Vente appartement 4 pièces 104 m² Marseille 1 (13001)

ERA VL IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface de 94,12 m², situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de bon standing datant de 1880, dans le quartier prisé de Thiers a 50 m de la Plaine et du boulevard Chave à Marseille. Ce bien d'exception bénéficie d'une exposition ouest avec une vue dégagée, offrant un séjour lumineux de 39,40 m². L'appartement comprend une entrée, 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 suite parentale avec salle de bain privative, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement est entièrement rénové avec des matériaux noble de qualités supérieur Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible et électrique, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également l'extrème luminosité et le calme de l'appartement, ses fenêtres double vitrage coté rue, ses volets en bois, ainsi qu'un balcon et une cave de 11 m². Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 0,10 km des commerces, à 1 minute des écoles (dont le Conservatoire National à Rayonnement Régional Pierre Barbizet, Collège privé du Sacré-Coeur, École primaire privée Sacré-Coeur, Lycée professionnel privé Saint-Michel, Collège, lycée général et technologique Thiers, École primaire Saint-Savournin Barthelemy, École maternelle Saint-Savournin), à 1 minute de l'arrêt de bus, 2 minutes du métro et 10 minutes de la gare. Ce bien de prestige est une opportunité rare sur le marché marseillais, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié. Charges Copro : 127€ / mois comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le syndic, l'assurance de l'immeuble. Copropriété de 26 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1524.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

Isabelle FABRA vous propose un grand appartement T4 / F4 de 98 m², CLIMATISE, avec DEUX terrasses, une loggia fermée (arrière cuisine) + Cave + Place de Pkg extérieure + Garage en sous-sol (box). Situé Avenue Floralia, Quartier BONNEVEINE, 13008, proche de la mer, à quelques pas du Centre Commercial Bonneveine et de toutes les commodités Transport : bus 44,47, 19 et d'autres avec accès direct centre ville / Castellane. La résidence de standing (années 80) est sécurisée (codes d'accès au portail des voitures et portillon des piétons + accès sécurisé à l'immeuble). L'appartement est au 2ème étage, tout en exposition Sud-Ouest et Nord-Ouest, SANS VIS A VIS, Hyper Lumineux et Ensoleillé (grandes fenêtres et baies vitrées). Vous apprécierez sans doute son séjour de 25 m² sur une terrasse de 10 m², terrasse utilisable toute l'année car isolée avec des baies vitrées coulissantes, telle une véranda. Vous apprécierez sans doute la 2ème terrasse accessible depuis la suite parentale. Pas de Vis à vis et vue dégagée pour ce T4 de Standing. Initialement formé d'un T3 et d'un Studio, l'appartement aujourd'hui en T4 propose une distribution très agréable : Vous entrez tout d'abord par un Vestibule qui conduit à l'appartement (vous n'entendez pas les bruits du palier, ni les voisins) Puis dans l'appartement, se trouve à gauche la grande cuisine dinatoire, aménagée, équipée, moderne (10 m²) avec son arrière cuisine (cellier) installé dans la Loggia (où se trouve le cumulus et les machines à laver). Puis à côté, se trouve le grand séjour (25 m²) et la grand terrasse abritée (10,60 m²) avec ses jardinières attenantes. Puis à droite, commence une couloir qui distribue le WC indépendant, la première salle de bain (avec baignoire), des placards, puis les trois chambres. La première chambre (9,60 m²) ouvre aussi sur la grande terrasse. La deuxième chambre mesure 11,35 m², la troisième chambre est une suite de presque 23 m², avec sa terrasse avec jardinières, son placard dressing, son petit couloir vers sa salle de bain (douche et WC) et sa porte palière (porte qui permettait d'accéder au studio quand le T3 et le studio étaient encore indépendants). Les lots vendus sont 112 (ancien T3), 113 (ancien studio), 142 (Cave), 108 (emplacement de stationnement), 240 (garage / box) Charges mensuelles pour l'ensemble : env. 660 euro / mois (dont env. 50 pour la place de stationnement et 50 pour Garage) Chauffage : individuel / électrique + climatisation Carrelage en terre cuite et parquet en chêne massif dans les chambres. Taxe foncière pour l'ensemble : 2149 euro Parties communes en excellent état (standing) Ascenseur Espaces verts Copropriété de 61 appartements très bien entretenue et très saine. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2570€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 591853 ).

Marseille 6e Castellane Appartement T4 de 114 m² avec terrasse Étage élevé Au cœur du très recherché quartier Castellane, à proximité immédiate des transports (métro, tramway, bus), des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, découvrez ce spacieux appartement familial de 114,41 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue. Fort potentiel de valorisation : bien rare par ses volumes, sa luminosité et son extérieur Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la circulation fluide de cet appartement traversant, bénéficiant d’une triple exposition Est / Sud / Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 15 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville, recevoir ou simplement se détendre en hauteur, à l’abri des nuisances urbaines. La cuisine indépendante dispose d’une loggia fonctionnelle. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant de l’espace. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser l’appartement à votre image, dans un secteur où la demande reste très soutenue.

Quartier Montredon - Marseille 8 Appartement T3 de 79,67 m² LC avec Terrasse, Proche Plage et au grand Calme. Au sein d'une résidence de très bon standing, datant de 2003, située au calme d'une traverse, dénommée " Les Terrasses de Montredon ", cet appartement, traversant SE-NO, offre un beau séjour avec sa cuisine ouverte (41 m²), 2 belles chambres avec placard (12 m²), un dressing, une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de plus de 16 m², exposée Sud-Est et offrant une jolie vue dégagée sur les collines. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage (climatisation réversible) est collectif. Les charges sont de 260 euros par mois (chauffage, ascenseur, eau froide, entretien immeuble et espaces verts, syndic. ). La taxe foncière est de 1 592 euros. Possibilité d'acquérir en sus un box double fermé (25,63 m²) avec lumière et prise au prix de 30 000 euros. Autres prestations : internet par fibre optique, local vélo, façades refaites en 2025. Proximité : Plage à 5 minutes à pied, commerces, bus Contact : Sabine FERRATO 06 24 18 25 20.

Carre d'or - jean mermoz - marseille 13008 - superbe appartement de caractère de type 3 / 4 a vendre par les agences plaza marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d''endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé au 3 ? Étage, offrant de beaux volumes et une double exposition. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec salon donnant d'un côté sur un jardin exposé ouest et de l'autre sur une cour exposée est. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, séduira les amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième), deux salles d'eau et deux wc. L'appartement est en excellent état : double vitrage, trois climatisations, stores électriques, nombreux rangements. Vous apprécierez son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de garage dans l'immeuble. Un appartement de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de marseille : le prestigieux carré d'or. Un cadre de vie d'exception au coeur d'un environnement prisé. Ref : 10727ia-ph ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 90 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3444.00 euros.

Appartement Type 4 de 107 m², idéalement situé dans le recherché quartier de Sainte-Anne, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Implanté en étage élevé, appartement traversant qui bénéficie d’une excellente luminosité et de vues sur la mer. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert harmonieusement l’ensemble des espaces. Vaste pièce de vie salon / salle à manger, baignée de lumière, offrant une vue dégagée et agréable sur les collines. Cuisine séparée, prolongée par une loggia et un second balcon, profite d’une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde ainsi que sur la mer. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux avec accès direct sur terrasse, et une chambre offrant une vue sur l’Escale Borély et la mer. WC séparés, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements intégrés, garantissant un confort de vie appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image. À proximité immédiate de toutes les commodités, le bien est idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement dans le secteur. Quote-part annuelle des charges : 8000€ / an. Avec le concours d'un agent commercial.

Exclusivite siab immo - prado borely, une adresse à quelques pas du parc borely et de la plage, dans une résidence de standing sécurisée : t3 composé d'un séjour exposé sud, une cuisine équipée avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et des rangements - mer à 300m, environnement calme sans aucune nuisance, résidence arborée aux prestations soignées - une cave est comprise, parking libre sécurisé - copropriété gérée par le cabinet thinot : 48 lots principaux, quote part de charges annuelles : 5.174€ incluant chauffage et gardien, mandat exclusif no2657 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.

SIGA Côté Sud vous propose ce bel appartement T3 neuf d’environ 55 m², situé au sein de la résidence sécurisée de standing LE BAO. Livré début 2026, ce bien, proposé en revente par un particulier, n’attend que son premier occupant pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Situé au 5ème étage sur 9 avec un accès ascenseurs, cet appartement lumineux offre calme et sérénité. Il se compose d’un séjour spacieux d'environ 26 m² avec cuisine ouverte s’ouvrant sur une grande terrasse en angle de 33 m² avec une vue dégagée sur mer et collines, de deux chambres confortables donnant sur la terrasse, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour votre confort, le bien dispose d'une place privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un espace dédié aux deux-roues. Pour votre confort, l'appartement est équipé de doubles vitrages et de stores électriques. La résidence propose des espaces de détente haut de gamme avec une piscine de 20 mètres et un solarium à l’abri des regards. L'immeuble est entièrement adapté aux PMR et inclut des prestations modernes comme le rafraichissement des pièces (air frais l'été). La localisation est idéale, à proximité immédiate des plages, des collines de Marseilleveyre, des commerces, des transports et du Musée d'Art Contemporain (MAC). Les charges mensuelles de 259 € incluent l’eau chaude et froide, le chauffage, le rafraîchissement, l'ascenseur, la sécurité et l’entretien des parties communes. Prix de vente : 371 000€, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no1261. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE B en consommation. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 565 €. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

SIGA Côté Sud vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 73 m², situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans le secteur très prisé Paradis / Périer. Cet appartement aux prestations de qualité se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour lumineux, climatisé, avec cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouvrant sur un agréable petit balcon. La partie nuit propose une grande chambre également climatisée, dotée d’un très grand placard, ainsi qu’une salle de bain de style japonais (douche et baignoire) avec rangements. Un balcon fermé, accessible depuis la chambre, vient compléter cet espace. Initialement configuré en T3, ce bien offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Les prestations incluent : climatisation dans le séjour et la chambre, double vitrage, porte d’entrée sécurisée et interphone. Une chambre de service au dernier étage, avec arrivée d’eau, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement à proximité. Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix de vente : 379 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 233 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ascenseur, entretien, charges générales. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez nous contacter au : 07 83 34 00 52 ou c.morantin@siga.fr.