Appartement à vendre à Marseille (13000)

Très agréable appartement bourgeois de 101 m², traversant, au 2e étage d'un immeuble Haussmannien ravalé, idéalement placé rue Coutellerie, au calme et à deux pas du Vieux- Port. Beaux volumes, grande hauteur sous plafond, moulures donnent à ce bien entièrement rénové un cachet certain et un confort absolu Une belle entrée en étoile dessert deux grandes pièces comprenant une chambre et une pièce de vie avec cuisine équipée, puis le couloir nous emmène vers la partie nuit avec deux autres chambres dont une traitée en suite parentale avec salle d eau et wc et un grand dressing Une autre salle d eau spacieuse dessert les deux autres chambres. WC indépendants, pièces de rangements Ascenseur, porte blindée, interphone, climatisation réversible Travaux de qualité Métro, bus, commerces et Vieux Port à quelques pas mandat 2122 Pour tout renseignement merci de contacter Caroline Contoz au 06 80 62 53 21 RACS 803734953 DPE B lot n 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture contemporaine pour cet immeuble situé dans le quartier très prisé de Vauban sur les hauteurs de la rue jules Moulet, qui accueille au rez-de-chaussée un appartement de type 1 de 28,40 m² qui profite d'un extérieur. Ce bien est composé d'une pièce de vie spacieuse avec kitchenette ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie de la jouissance d'une terrasse extérieure non privative ainsi que d'une place de parking en sous-sol incluse dans le prix de vente. Ce studio est à proximité immédiate des commerces et des transports, avec le bus 60 au pied de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 630 EUR et 880 EUR (référence 2021) Prix de vente : 165 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Pour toute information ou visite contactez Nathalie SIANO 06 18 44 70 09 - nathalie.siano@pm-immobilier.fr RSAC Marseille no 920630217 avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose un appartement à Marseille, dans le quartier de Saint loup Cet appartement situé dans la résidence le plein ciel au 14 eme étage est composé d'une entrée avec placards, 3 chambres dont une avec dressing exposées ouest et sud ouvrant pour chacune sur un balcon, une cuisine entièrement rénové avec un ilot centrale en granit ouvrantsur le séjouret une salle d'eau avec WC séparé L'appartement en très bon état se caractérise par des prestations de qualités : matériaux qualitatifs (granit),double vitrage, vue imprenable sur les collines et la ville de Marseille avec deux balcons de 20 m² exposés ouest et sud. Et un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de l'entrée d'autoroute, de la L2 et d'écoles. Le secteur, calme et résidentiel, offre également une vue dégagée sur les collines environnantes et la ville. La copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, dispose de nombreux espaces verts et offre un grand nombre de places pour stationner, un véritable avantage dans le quartier. Un cadre de vie serein et pratique, idéal pour les familles comme pour les actifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 265 EUR (eau, chauffage), et le montant de la taxe foncière est de 1 765 EUR.   Un appartement rare à visiter au plus vite 1.

13004, sur le boulevard Françoise Duparc au niveau des Cinq Avenues, appartement T3,70 m², spacieux composé d'un séjour avec balcon, de 2 chambres au calme côté jardin avec balcon, d'une cuisine indépendante, salle d'eau et wc. Cave. Cet appartement traversant situé au 2ème étage est à rénover entièrement. TF 1400 euros, charges 1000 euros / an. Classe Energie D. 1.

Architecture marseillaise pour cet immeuble de caractère situé au coeur du 4e arrondissement de marseille, dans un quartier vivant et recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des transports et des pôles universitaires, qui accueille au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, un appartement de type t2 développant 31,15 m². Actuellement loué, le bien constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un coin nuit distinct offrant une séparation fonctionnelle des espaces, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'agencement est optimisé et répond parfaitement à la demande locative du secteur. Prix de vente : 99 000 eur - honoraires à la charge du vendeur loyer en place : 650 eur / mois charges comprises charges locatives : 73 eur / mois (eau froide et entretien des parties communes) charges de copropriété : 86 eur / mois taxe foncière : 1 140 eur / an dpe : 219 kwh ep / m2. An (classe énergie : d) ges : 6 kg co2 / m2. An (classe ges : d) estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 610 eur et 850 eur ttc (référence 2021 2023) contact : ted lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr $les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble de quatre étages situé dans le 4ème arrondissement, qui acueille au rez-de-chaussée un appartement de charme de type 2 qui développe une surface de 28,88 m² et constitue une opportunité idéale d'investissement locatif dans le 4e arrondissement. L'appartement offre une pièce de vie, une chambre indépendante, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Le bien est actuellement loué 650 EUR par mois charges comprises, assurant une rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés à moyen terme afin d'optimiser la valorisation du bien, sans caractère d'urgence à ce jour. Prix de vente : 99 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Charges locatives : 53 EUR / mois (eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 515 EUR DPE : 304 kWh ep / m2. an (E) GES : 9 kg CO2 / m2. an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 132 EUR et 730 EUR TTC (référence des prix de l'énergie 2021 2023) Secteur recherché du 4e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités. Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

' Au coeur du Camas ' 5ÈME – Le Camas Type 4 de 95 m² avec balcon de 11 m² + Garage simple fermé en sous-sol en SUS Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien et établissements scolaires. The Agency vous propose en exclusivité un type 4 de 94.75 m² Loi Carrez au 2ème étage sur 9 avec ascenseur. Il se compose de la façon suivante : Côté jour : Une entrée, un salon / séjour donnant accès à un balcon de 10.94 m² exposée Sud, une cuisine indépendante meublée avec loggia. Côté nuit : Un grand couloir, 3 chambres avec placard de rangement, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est équipé d'huisseries en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Appartement à rafraichir dans son ensemble. Possibilité d'acquérir un garage simple de 12.72 m² fermé en sous-sol en SUS. Charges (appartement + cave) : 339.00€ / mois (Comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Charges (garage) : 25.00€ / mois Taxe foncière (le tout) : 2 553.00€ / an 'The Agency, la Révolution immobilière. ' Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 346 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 068 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle).

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose en exclusivité, cet appartement entièrement rénové en 2022 (immeuble et logement) offre un cadre de vie chaleureux et moderne. Vous découvrirez un agréable coin séjour / salle à manger, accompagné d'une cuisine en contrebas, parfaitement agencée. La salle d'eau avec WC est également rénovée et optimisée. Depuis le séjour, un escalier mène à une jolie mezzanine comprenant un espace nuit cosy ainsi que de nombreux rangements intelligemment intégrés. L'appartement, entièrement meublé et décoré avec goût, constitue un véritable cocon au coeur d'un quartier vivant et prisé, proche des commerces, transports et des lieux emblématiques du 7e. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur de la résidence les Cigalons, dans le 12e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 développe 72,63 m² de surface habitable au sein d'un immeuble bien entretenu, implanté dans une résidence arborée et sécurisée. Dès l'entrée, la distribution claire des pièces permet de distinguer les espaces de vie de la partie nuit, pour un quotidien organisé. Le séjour d'un peu plus de 20 m² offre aujourd'hui un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas confortable, comme le montrent les aménagements actuels. La cuisine, indépendante, est accessible directement depuis le séjour; elle présente un linéaire fonctionnel avec rangements hauts et bas ainsi qu'un plan de travail continu. Dans le prolongement, un balcon d'environ 1,82 m² s'ouvre sur l'extérieur, ajoutant un espace supplémentaire pour aérer le logement ou installer une petite table. La partie nuit regroupe trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bain et un WC séparé, reliés par un dégagement et plusieurs placards intégrés qui optimisent les rangements. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans, ce qui en fait un support adapté pour un projet d'investissement avec locataire déjà en place, tout en restant intéressant pour un futur projet d'occupation ultérieure. Pour vous projeter en tant qu'investisseur, imaginez que vos locataires apprécieront la distribution des pièces : ils déposeront leurs affaires dans l'entrée de près de 3 m², utiliseront les placards du dégagement pour organiser manteaux et chaussures, puis rejoindront le séjour où l'espace permet à la fois un coin télévision et une grande table pour les repas. Quelques pas suffisent ensuite pour accéder à la cuisine indépendante, pour préparer leurs plats avant de les partager dans le coin salle à manger, ou de les déguster sur le balcon, directement accessible depuis la cusine. DESCRIPTION TECHNIQUE DES ESPACES Surface loi Carrez totale : 72,63 m² Surface au sol totale : 74,45 m². - Entrée : 2,97 m² véritable pièce distributive qui dessert séjour et partie nuit. - Séjour : 20,21 m² grande pièce principale permettant actuellement de combiner salon et salle à manger. - Cuisine séparée : 7,83 m² en longueur, avec plan de travail et rangements; placard de cuisine complémentaire de 0,33 m². - Chambre 1 : 11,19 m². - Chambre 2 : 9,08 m². - Chambre 3 : 11,52 m². - Dégagement nuit : 2,56 m² avec deux placards de 1,42 m² et 1,27 m², offrant un volume de rangement intéressant. - Salle de bains : 3,22 m². - WC indépendant : 1,03 m². - Balcon : environ 1,82 m² (non comptabilisé dans la surface Carrez). Les sols sont carrelés dans les pièces de vie comme dans la cuisine et le dégagement, et le séjour présente un mur décoratif à lattes de bois. Les photos mettent également en évidence la présence d'un équipement de climatisation dans la pièce de vie. ATOUTS UNIQUES DU BIEN - Vendu loué : bail d'habitation de 3 ans en cours, permettant un revenu locatif immédiat pour un investisseur (Loyer actuel : 988 EUR cc dont 167 EUR de charges ). - Véritable T4 familial : trois chambres bien dimensionnées et un séjour de plus de 20 m². - Extérieur privatif : balcon offrant un espace complémentaire. - Résidence arborée et sécurisée, au sein d'un ensemble de copropriété entretenu. SITUATION GÉOGRAPHIQUE L'appartement se situe Résidence les Cigalons, 6 avenue les Ecureuil, 13012 Marseille, dans le quartier des Caillols, 12e arrondissement. - Bus : arrêt Les Cigalons à environ 250 m (environ 4 minutes à pied), desservi par les lignes 10 et 91; arrêt Malosse Butris à environ 400 m (env. 6 minutes à pied), desservi par les lignes S5,9 et 509. - Tramway : station Les Caillols (ligne T1), à environ 25 minutes à pied. - Métro : ligne M1 (La Fourragère) accessible 1.

' Tout est prêt ' 1ER ARD - Préfecture Type 2 de 37 m² traversant et lumineux Vendu entièrement meublé À proximité de la Préfecture de Marseille, de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports, des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville. The Agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 37,26 m² Loi Carrez au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un spacieux salon / séjour avec cuisine meublée et équipée, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Appartement en très bon état équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau extra plat (80l) et d'huisseries en PVC double vitrage. Vendu entièrement meublé. La copropriété a récemment bénéficié de plusieurs rénovations incluant la plomberie, la façade et les parties communes. Lors de la dernière assemblée générale la possibilité de louer les appartements en location courte durée a été acceptée. Charges : 81.00€ / mois Taxe Foncière : 718.00€ / an 'The Agency, La Révolution Immobilière. ' Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Architecture ancienne pour cet immeuble situé au coeur du secteur des Cinq Avenues, qui accueille au 3e et dernier étage sans ascenseur, un appartement de 33,20 m² en type 2, intégralement refait à neuf et offrant de belles prestations. Le bien développe un séjour de 14 m² agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, dans un esprit moderne mêlant lignes épurées, bois naturel et éclairages intégrés. Les nombreux velux apportent une belle luminosité. La chambre profite elle aussi d'une atmosphère chaleureuse, d'un grand placard intégré et d'un puits de lumière. La salle d'eau, élégante et parfaitement optimisée, propose une douche à l'italienne et un meuble vasque contemporain. L'appartement est climatisé et équipé d'un chauffe-eau dernière génération, garantissant confort et faible consommation. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Sa localisation idéale permet un accès rapide aux commerces, facultés, axes autoroutiers, transports et commodités du quartier. Un bien clé en main, idéal investisseur, jeune couple ou étudiant. Taxes foncières : 496 EUR / anCharges de copropriété : 42 EUR / mois Prix de vente : 128 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur DPE : 100 kWh ep / m2 an (Classe B) GES : 3 kg CO2 / m2 an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 360 EUR et 540 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée 'Le Ribera', idéalement située au coeur du 8e arrondissement, à deux pas de l'École Provence, du métro et des axes autoroutiers, qui accueille au 4e étage sur 7 un très bel appartement en nue-propriété (1 tête 83 ans) développant 137,63 m² Carrez et 155,19 m² habitables, prolongé par deux terrasses exposées Sud. L'entrée abrite un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à sa double ouverture sur la terrasse principale. Les sols en parquet massif en point de Hongrie, omniprésents dans l'appartement, renforcent le caractère chaleureux et élégant des pièces. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant sur la végétation extérieure, tandis que l'ambiance intérieure combine mobilier classique, pièces anciennes, tapis persans et touches contemporaines. La cuisine, entièrement équipée, est indépendante et fonctionnelle, bénéficiant d'un bel éclairage naturel. La partie nuit propose trois chambres et un bureau, chacune avec parquet, grandes fenêtres et rangements, une atmosphère chaleureuse grâce aux teintes douces et aux rideaux sur mesure, une suite parentale avec salle d'eau attenante et un dressing de 2,81 m², une seconde salle d'eau aux finitions modernes (grande douche à l'italienne, meuble vasque contemporain) et deux WC complètent l'ensemble. Les prestations assurent un confort optimal : double vitrage, insonorisation renforcée pour la chambre côté Prado, chauffage au sol, climatisation dans certaines pièces, et aucun travaux à prévoir. Une seconde terrasse dessert la chambre et le bureau, offrant un agréable prolongement extérieur pour lire, travailler ou simplement profiter du calme. Les deux terrasses sont végétalisées, ombragées par stores bannes et suffisamment profondes pour accueillir table, chaises et plantes. L'appartement s'accompagne d'une cave de 6,31 m² et d'un garage double en enfilade de 25,17 m². Les charges mensuelles s'élèvent à 442 EUR (incluant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, femme de ménage, ascenseur et charges générales). La taxe foncière est de 3 300 EUR. DPE : C (155 kWh ep / m2. an) GES : À (7 kg CO2 / m2. an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 800 EUR et 2 500 EUR (référence 2021 2023) Prix de vente en nue-propriété : 535 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

« Au top de la colline » 9ÈME – LE REDON Type 4 de 75 m² avec terrasse de 9 m² avec vue verdoyante + Cave de 9 m² et Place de parking privative extérieure Copropriété au coeur de la colline, au calme absolu et sécurisée avec piscine Idéalement situé à deux pas des calanques et du complexe sportif de Luminy et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, établissements scolaires, facultés et école de commerce ainsi que la ligne de bus la plus régulière (B1) et la ligne 24. Venez découvrir cette copropriété au coeur de la colline et au calme absolu, fermée et sécurisée par un portail automatique, jouissant d'une grande piscine refaite en 2023, des écoles maternelle et primaire et d'un centre social proposant de nombreuses activités et entièrement refait cette année. Au sein de celle-ci, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 75,52 m² Loi Carrez au 3ème étage sur 5 avec ascenseur mais entrée par le rez-de-chaussée. Il se compose de la manière suivante : Côté jour : Un hall d'entrée, un salon / séjour et une cuisine indépendante, meublée et équipée, le tout exposé Sud-Est et s'ouvrant sur une terrasse de 9.16 m² avec vue dégagée et arborée. Côté nuit : Un dégagement avec grand placard de rangement, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, pour les adeptes du stockage et du rangement, une grande cave de 9.09 m² et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien. Ce bien séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche de tous les avantages de la cité urbaine. Idéal pour une famille. Charges : 206.00€ / mois (comprend l'entretien de la copropriété et espaces verts, ascenseur, piscine, électricité des communs, eau froide, concierge, assurance copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 950.00€ / an 'The Agency, la révolution immobilière' Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 477 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Marion CRISTIANO Agent commercial (Entreprise individuelle).

Dans une copropriété récente et ultra sécurisée, ce t2 lumineux s'impose comme un véritable cocon. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 10 m², idéale pour un café au soleil ou un dîner d'été en toute tranquillité. La chambre suite, avec sa salle de bains intégrée, offre un espace intime et harmonieux, pensé comme une parenthèse de douceur. Une place de parking privative complète le confort au quotidien. Un appartement moderne, paisible et clé en main, parfait pour profiter du charme du 9e en toute sérénité. Les volumes en détail (surface habitable : 38,18 m²) salon : 19,73 m² chambre : 12,25 m² salle de bain / wc : 5,81 m² placard : 0,39 m² terrasse : 9,6 m² (hors loi carrez) informations pratiques contact : caroline bua - ei - 06 23 83 77 21 ac no 848 756 789. Ville du greffe : marseille. Dpe : consommation énergétique : b (96 kwh / an) - émission de gaz à effet de serre : a (2 kg co2 / an). Date de réalisation diagnostics : 25 / 09 / 2025 estimation des coûts annuels d'énergie : entre 310 eur et 460 eur par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Il existe des appartements qui se dévoilent comme un secret bien gardé : au 1er étage d'une petite copropriété, ce T3 de 78 m² séduit par son espace atypique mais accueillant. Chaque mètre est pensé pour optimiser confort et fonctionnalité, sans aucun espace perdu. Le coeur de l'appartement est un patio central baigné de lumière, véritable oasis intime qui apporte calme et douceur aux pièces qui l'entourent. La chambre ouverte, modulable à souhait, peut facilement être complètement refermée pour plus d'intimité. Le séjour et la cuisine profitent de volumes agréables et d'une atmosphère chaleureuse. La seconde chambre, lumineuse et fonctionnelle, offre tout le confort nécessaire pour accueillir un enfant, un invité ou un bureau, avec un dressing séparé qui permet de garder les espaces de vie dégagés et organisés. À seulement 2 minutes à pied du Cours Julien et 10 minutes de la gare Saint-Charles, cet appartement allie le charme d'un intérieur atypique à la praticité d'un emplacement central. On s'y projette facilement : un moment de lecture dans le patio, un dîner convivial dans le salon, ou une balade dans les ruelles animées du quartier. Un bien unique, lumineux, fonctionnel et plein de caractère, idéal pour qui recherche un intérieur différent et inspirant en plein coeur de Marseille. Les volumes en détail (surface habitable : 78,80 m²) Séjour : 21,1 m² Cuisine : 11,01 m² Salon : 20,63 Salle d'eau : 3,2 m² WC indépendant : 0,79 m² Chambre 1 : 9,2 m² Dressing : 7,14 m² Patio : 13,7 m² (hors habitable) Envie de prolonger la visite ? Un simple appel suffit pour découvrir ce cocon où chaque journée ressemble à des vacances loin du bruit, tout près de vos envies. INFORMATIONS PRATIQUES Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 AC No 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : C (160 kWh / an) - Émission de gaz à effet de serre : À (5 kg CO2 / an). Date de réalisation diagnostics : 27 / 11 / 2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence alex'immo, marseille 12ème : vous propose l'achat d'un nouvel appartement à la résidence ' la brunette', situé au troisième étage (3 / 9) sur neuf, c'est un type deux, il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda, un cellier et enfin un balcon. Mandat no 3827. Copropriété : 374 lots. Charges courantes : 1019,16€ par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. La résidence est au calme, proche commerces, espaces verts, transport en commun, l2. Prix de vente 110 000€ * montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€ par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023 - dpe : d - ges : d * honoraires charges vendeur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' bien proposé par votre agent commercial raymond novoli, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 rsac marseille.

L'agence Mon Grand Immo vous propose en exclusivité un beau T4 de 70 m² à la Rouviére 13009 Marseille. Cet appartement traversant situé en étage élevé avec une belle vue mer est équipé de fenétres double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz avec un Diagnostic de Performances Energetiques classé C, Ce bien vous est proposé au prix de 199 000 EUR A ce prix vous avez la possibilité d'acquerir 1 ou 2 garages supplémentaires au prix unitaire de 19000 EUR chacun L'appartement se compose ainsi : Une piéce de vie lumineuse avec accés sur un balcon avec vue dégagée sur la mer. 3 chambres dont une avec accés sur le balcon Une salle de bain avec WC indépendant Une cuisine indépendante aménagée hors électroménager, adossée à sa loggia / buanderie Le montant de la taxe fonciére est de 2307 EUR et le montant des charges mensuelles est de 220 EUR Cette copropriété sécurisée située à proximité des calanques et du site de luminy regroupe de nombreux commerces, banque, ecole, poste, grande surface, cabinets medicaux. Bus direct métro Dromel. Vous pouvez joindre Luc Collette agent commercial en charge de ce bien au 06 25 69 41 61 (num RSAC 818606527) Une visite vaut mieux que des mots. Honoraires charges vendeur inclus. Mandat 2205. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture des années 70 pour cet immeuble situé dans le secteur Chave / Gare de la Blancarde, bien entretenu et sécurisé, qui accueille au 6e étage avec ascenseur un appartement traversant de type 4 de 84 m² avec balcon et loggia. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien. Très bonne localisation, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, tramway, gare de la Blancarde), des écoles et des axes autoroutiers. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia, d'un dressing, de toilettes indépendantes, d'un couloir avec rangements desservant trois belles chambres. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques (encore sous décennale), climatisation réversible, parquet, porte blindée, cuisine équipée. Appartement entièrement refait en 2020. Charges : 266 EUR par mois comprenant TOUT, i.e. l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux et l'assurance. Taxe foncière : 1806 EUR. Bien soumis au statut de la copropriété copropriété de 30 lots. Diagnostics : E/E (246 kWh / m2 / an 53 kgCO2 / m2 / an). Estimation des coûts annuels entre 1650 EUR et 2300 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 265 000 EUR FAI. Honoraires charge vendeur. Contact : Vincent TEALDI 06 09 39 44 64 vincent.tealdi@pm-immobilier.fr Enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 888 347 093. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Architecture contemporaine pour cette résidence réalisée en 2018, située au coeur d'un quartier résidentiel prisé et verdoyant du 12e arrondissement de Marseille, qui propose au 3e étage sur 4 un appartement de type 2 lumineux de 37,22 m². Ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une terrasse de 12 m² offrant une vue totalement dégagée sur les collines et les toits environnants, dans un environnement calme et résidentiel. Le séjour s'ouvre sur un extérieur profond et ensoleillé, doté d'une cuisine ouverte fonctionnelle. La chambre, également lumineuse, profite d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain moderne avec baignoire, WC suspendu et espace buanderie complète l'ensemble. L'appartement dispose enfin d'une place de parking privative au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 90 EUR / mois (avec eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 142 EUR. Loué jusqu'en mars, congé pour vente déjà délivré (loyer actuel : 850 EUR charges comprises). DPE : 52 kWh ep / m2. an Classe A. GES : 1 kg CO2 / m2. an Classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 240 EUR et 360 EUR TTC (référence 2021 2023). Diagnostics réalisés le 24 / 10 / 2025. Prix de vente : 220 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86 ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

' au coeur du rouet ' 10ème - le rouet type 2 de 40.43 m² loi carrez idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires, commerces et commodités du quotidien et hôpitaux. Au sein d'un immeuble marseillais, the agency vous propose en exclusivité un type 2 de 40.43 m² loi carrez au 1er étage sans ascenseur. Il est disposé de la façon suivante : une entrée, un salon / séjour, une cuisine indépendante meublée et équipée (possibilité d'ouverture), une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Le bien dispose d'une très belle hauteur sous plafond, d'une cheminée. Il est équipé d'huisseries en pvc double vitrage, charges : 62.00€ / mois taxe foncière : 481.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 5.71% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1360.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : xavier cloutrier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 880833728 rcp ar839391.

Depuis l'espace vitré qui prolonge le séjour, le regard se pose sur les toits du 13e arrondissement et les collines au loin. Au 36 avenue Merleau Ponty, dans la résidence La Sauvagine, cet appartement de 39,6 m² offre un panorama dégagé sur le quartier, bien visible depuis la grande baie coulissante. Le logement se situe dans un immeuble des années 60 et développe une configuration claire : un dégagement avec entrée, un grand séjour avec coin cuisine, un espace placard, une chambre, une salle d'eau et un espace extérieur, aujourd'hui présenté sous forme de loggia fermée sur les photos. La pièce principale est organisée autour du coin cuisine et du bar, qui sépare naturellement la partie cuisine du reste du séjour. Les revêtements de sol clairs et les murs sobres, ponctués d'un pan plus foncé, donnent une base neutre facile à exploiter pour un futur réaménagement intérieur. La chambre, indépendante, accueille aisément un couchage double, avec des murs clairs et des rangements. La salle d'eau, entièrement carrelée, rassemble un meuble-vasque contemporain, un WC et un espace douche. Ce bien est vendu loué : il est actuellement occupé dans le cadre d'un bail d'habitation de logement vide, soumis à la loi no89-462 du 6 juillet 1989, conclu pour une durée de trois ans. Le bail a pris effet le 19 octobre 2024 et court jusqu'au 18 octobre 2027, avec les mécanismes de reconduction prévus par la loi. Pour un investisseur, cela signifie un revenu locatif déjà en place, sans période de vacance au moment de l'acquisition, dans un secteur urbain où l'ensemble de services du centre commercial La Sauvagine et différents professionnels de santé se trouvent à la même adresse. Imaginez-vous propriétaire de ce deux-pièces déjà loué : le locataire profite au quotidien de la vue dégagée et de l'organisation fonctionnelle des espaces, pendant que vous sécurisez un patrimoine avec une échéance de bail connue et un cadre juridique classique et rassurant. INFORMATIONS PRATIQUES Type de bien : appartement T2 vendu loué. Bail en cours : Bail d'habitation de location de logement vide (non meublé), soumis à la loi no89-462 du 06 / 07 / 1989. Durée : 3 ans. Date de prise d'effet : 19 / 10 / 2024. Terme initial : 18 / 10 / 2027. Loyer : 764 euros charges comprises. Surface de référence carrez : 39,6 m². Surface totale au sol : 46,7 m². Chauffage : collectif gaz avec plancher chauffant. Eau chaude sanitaire : ballon électrique individuel 65 L. Charges de copropriété : 1700 EUR par an. (incluant chauffage et eau frroide) Taxe foncière 2025 : 832 EUR. DPE Diagnostic de performance énergétique logement : Consommation : D (209 kWh / m2 / an), Emissions : 32 kg CO2 / m2 / an. Etabli le 10 / 11 / 2025, estimation des coûts annuels d'énergie : entre 750 EUR et 1 050 EUR par an, sur la base des prix moyens des énergies 2021 2023 (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires). Contact : Cyril Cortier EI 06 o07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots d'habitation 415. Procédure en cours contre des copropriétaires en retrad de charges. Taxes Foncières 2025 : 832 EUR. DPE : D (209 kWh / m2 / an), Emissions : 32 kg CO2 / m2 / an. Diagnostic de performance énergétique logement établi le 10 / 11 / 2025. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 750 EUR et 1 050 EUR par an, abonnements compris, selon prix moyens des énergies 2021 2023. Date de réalisation des diagnostics : 10 / 11 / 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, dans le respect des droits du locataire en place. 1.

Architecture contemporaine pour ce studio lumineux avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate de la timone, des facultés, du métro et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Un produit clé en main, parfait pour un investissement locatif serein dans un secteur très recherché. Spécial investisseur. Taxes foncières : 730 eur / an charges de copropriété : 52 eur / mois prix de vente : 93 000 eur honoraires à la charge du vendeur dpe : 246 kwh ep / m2 an (classe d) ges : 7 kg co2 / m2 an (classe b) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530 eur et 770 eur (référence 2021) contact : jean-christophe renucci 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture des années 70, ce studio de 19 m² situé dans une copropriété calme et entretenue avec ascenseur, dans le secteur du boulevard Mireille Lauze à Marseille, offre un cadre fonctionnel et lumineux. L'entrée accueille une kitchenette séparée, à moderniser selon les besoins. La pièce principale, lumineuse et ouverte sur une vue arborée, présente un parquet ancien apportant du charme et permettant diverses possibilités d'aménagement. Un placard intégré vient optimiser l'espace. La salle d'eau, composée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, peut être entièrement repensée dans le cadre d'une rénovation globale. Le bien bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, deux atouts rares et recherchés dans le quartier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un studio moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges mensuelles : 50 EUR Taxe foncière 2025 : 701 EUR L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 107 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Architecture d'un ancien moulin entièrement rénové, situé dans une impasse au calme au coeur du quartier Chutes-Lavie, cet appartement développe 107 m² et offre un véritable esprit loft grâce à ses volumes exceptionnels, ses poutres apparentes et sa circulation fluide. La pièce à vivre, d'une superficie rare de 70 m², accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace lumineux et convivial qui s'adapte à tous les modes de vie. Les doubles fenêtres, la hauteur sous plafond et le parquet à baton rompu renforcent la sensation d'espace et apportent une atmosphère élégante et chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un calme absolu et d'un parquet identique au séjour pour une parfaite continuité esthétique. La première chambre profite d'une belle luminosité et d'un mur aux tons doux créant une ambiance apaisante. La deuxième chambre propose de grands rangements intégrés et une configuration simple laissant place à un aménagement sur mesure. La salle d'eau, spacieuse et contemporaine, offre une grande douche, une double vasque et un ensemble de prestations soignées. Un espace buanderie discret et pratique y est intégré. L'ensemble de l'appartement présente des prestations haut de gamme, un agencement réfléchi et des finitions soignées qui soulignent la qualité du lieu. Les charges de copropriété restent très faibles, renforçant l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour un investissement. Ce trois-pièces au style loft, situé dans un ancien moulin réhabilité, offre un cadre de vie unique, calme et lumineux, au sein d'un quartier dynamique et recherché. Prix de vente : 318000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 1073 EUR / an. Charges de copropriété : 70 EUR / mois. DPE : 103 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 24 kg CO2 / m2. an (Classe D) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 754 EUR et 1058 EUR (référence 2023). Nombre de lots 10, Numéro de lot 18. Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 - cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

' projet zenatti ' 8ème ard- bonneveine / lapin blanc type 3 de 66 m² + cave à rafraichir idéalement situé au coeur du quartier de bonneveine, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun et établissements scolaires. Au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, the agency vous propose en exclusivité ce type 3 traversant de 62.74 m² loi carrez avec vue dégagée et verdoyante. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia attenante, un séjour / salon exposé plein sud, au calme, côté nuit : deux chambres en symétrie avec placard de rangement, une salle d'eau moderne avec wc. Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage. Appartement à rafraichir dans son ensemble. Stationnement aisé dans le parking fermé de la copropriété. Charges : environ 106.00€ / mois taxe foncière : environ 950.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.22% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : marion benmaor agent commercial (entreprise individuelle) rsac 881240188 rcp ar839642.