Appartement à vendre à Marseille 2 (13002)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a maseille, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.48 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5484€net de charges de loyer garanti / an soit 4.99% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Secteur joliette / république. T4 lumineux avec loggia. Venez découvrir ce magnifique appartement de 80 m², idéalement situé à seulement 2 minutes du métro et du tram, à proximité immédiate de la rue de la république. Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux et lumineux ainsi que d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une loggia de près de 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, baignée de lumière et utilisable toute l'année. Cette loggia offre également deux espaces supplémentaires bien distincts, parfaits pour aménager un coin détente ou un espace repas. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres de belles dimensions, dont certaines équipées de placards intégrés. De nombreux rangements sont présents dans tout l'appartement, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. La salle de bain et les wc sont séparés, et l'agencement des pièces est optimisé pour une vie pratique et agréable. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Atout supplémentaire : un box fermé est disponible en sus. Ref : 10695lr17 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros.

La joliette - marseille 13002 - bel appartement t2 a vendre en exclusivité par les agences stéphane plaza marseille centre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : ce charmant appartement, entièrement rénové, est situé dans le quartier prisé de la joliette, au coeur du 13002 à marseille. D'une superficie totale d'environ 65 m², il séduit par son potentiel rare : actuellement divisé en deux appartements de type 2, il peut aisément être repensé en un spacieux t4 lumineux, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Situé au 4 ? Étage sans ascenseur d'un immeuble élevé, le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur le quartier. Chaque lot comprend une chambre lumineuse, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, lavabo et rangements. Les wc sont séparés, apportant davantage de confort et d'intimité. Les sols sont revêtus d'un parquet en bois, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, garantissant un cadre de vie contemporain et soigné. Situé dans un quartier en plein essor, la joliette est parfaitement desservi par les transports en commun (métro, tramway, bus) et bénéficie d'une proximité immédiate avec commerces, restaurants et services du centre-ville. Le vieux-port est accessible en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie dynamique et recherché. À titre indicatif, chaque t2 peut se louer entre 750 € et 800 €, offrant ainsi une excellente rentabilité locative. Bien disponible immédiatement. Pour organiser une visite, contactez l'agence dès à présent afin d'échanger sur ce bien au potentiel exceptionnel. Ref : 10982rr16 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

L'agence Casaloft vous présente en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces traversant de 125,49 m² (loi carrez), baigné de lumière et offrant une triple exposition Est / Sud / Ouest, face aux Docks avec vue sur la mer, la ville et les collines. Niché à l’avant-dernier étage d’un immeuble contemporain, il vous offre une vue panoramique spectaculaire sur la rade de Marseille et la Méditerranée (îles du Frioul et du Château d'If). Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la vaste pièce à vivre d'environ 54 m² en double exposition, orientée face à la mer et prolongée par une terrasse à la vue imprenable sur la ville. Cet espace, ouvert et lumineux, invite au confort et à la contemplation. Un coin nuit spacieux et bien pensé composé de trois grandes chambres (21 m², 18 m² et 13 m²) avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et un WC séparé. Les lignes arrondies et élégantes de cet immeuble de standing, signé PietriArchitectes (2023), encadrent le paysage de façon douce et harmonieuse. Vous profiterez de prestations haut de gamme : Domotique, VMC, parquet massif, menuiseries en aluminium, rideaux occultants électriques. La production centralisée de géothermie marine Thassalia (eau chaude, chauffage, climatisation) est comprise dans les charges. À deux pas du cinéma Pathé, du Cepac Silo, des Terrasses du Port et des Docks de la Joliette, ce bien d’exception allie cadre de vie dynamique et sérénité maritime avec une véritable vie de quartier. De plus, une double place de parking en sous-sol est proposée en supplément. Ce bien rare à la vente est un véritable coup de cœur. Contactez-nous pour le découvrir sans tarder. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

T1 / 2 au panier Marseille 13002 - Le Panier. Sur la fameuse place des Augustines, entre le Panier et l'Hôtel Dieu, nous vous invitons à découvrir ce bien coup de coeur. Perché au 3ème étage et offrant une vue dégagée, cet appartement de 41,35 m² se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre 'borgne', une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Volumes et cachet au rendez-vous. DPE E. Charges moyennes annuelles 960euros. Bien en copropriété.

À deux pas de la place de la Joliette, des commerces et des transports, ce 3 pièces de 82 m² séduit par ses tomettes, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. Traversant, lumineux, en étage élevé, avec 2 chambres. Et la cerise sur le gâteau : une chambre de service sous les toits vient compléter le bien. Un vrai cachet marseillais. Surface CARREZ : 82 m².

Au coeur d'un quartier dynamique et en constante évolution, découvrez ce superbe appartement de type 3 rénové, situé dans un immeuble de type haussmannien soigneusement entretenu.   Situé au 4ème étage sans ascenseur, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose : - d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m², intégrant une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir, avec belle hauteur sous plafond et éléments anciens de caractère, - d'une chambre agréable et lumineuse, - d'un espace de dégagement menant à une seconde chambre, actuellement aménagée en grand dressing, offrant de nombreuses possibilités, - d'un WC indépendant et d'une salle de bains moderne, dotée d'une douche à l'italienne spacieuse. Une cave vient compléter ce bien. Le montant des charges s'élève à 94 Euros par mois. La taxe foncière est de 950 Euros par an.

Saphea patrimoine vous propose à la vente : bel appartement lumineux - idéal habitation ou investissement découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement agencé. Situé dans une résidence calme et recherchée, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures. Atouts de l'appartement pièce de vie spacieuse et lumineuse cuisine ouverte moderne chambre (s) confortable (s) avec rangements salle d'eau élégante terrasse / balcon idéal pour profiter de l'extérieur (selon le cas) prestations soignées et matériaux de qualité climatisation / chauffage performant stationnement privatif ou possibilité de parking (si applicable) localisation situé dans un secteur agréable, proche : des commerces des transports des écoles des services et axes principaux cet appartement constitue un excellent choix, que ce soit pour une installation personnelle ou pour un investissement locatif. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller saphea patrimoine : sarah s. Agent commercial (entreprise individuelle).

MARSEILLE - TOUR M99 22 ? Étage - 206 m² + 89 m² d'extérieurs - Panorama total a 22 étages de hauteur, ce T4 ne ressemble à rien d'autre : un plateau lumineux, entièrement ouvert sur la mer, le port et les reliefs, avec près de 90 m² de terrasses qui prolongent chaque pièce vers l'horizon. Le séjour est une scène de verre suspendue au-dessus de Marseille. La suite parentale respire le calme absolu. Les volumes sont larges, élégants, fluides - pensés pour ceux qui cherchent plus qu'un appartement : une sensation, une altitude, une signature. Dans la Tour M99, icône du nouveau front urbain, la hauteur n'est pas un luxe : c'est une expérience. Un bien d'exception. Une adresse manifeste. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

ARENC / LA JOLIETTE Appartement T3 de 65,42 m² bénéficiant d'une belle lumière naturelle, situé en angle de la résidence 'Urban Square', disposant de deux exterieurs orientés est / ouest, bénéficiant ainsi d'une double exposition. Il est composé : - d'un séjour de 27,68 m² avec cuisine ouverte - d'une terrasse de 18,73 m², - de l'autre coté du couloir, 2 chambres donnant sur une seconde terrasse de 18,42 m², - une salle d'eau - ainsi qu'un WC séparé. Possibilité de parking en sous sol, box fermé en sus à l'achat, Accessible aux personnes à mobilité réduite, Faibles charges annuelles, Faible consommation energetique (550 euros / an), Dans une petite residence recente de 37 lots, faible vis à vis, petite copropriété calme entretenue et sécurisée. Profitant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes commodités, commerciales, culturelles, éducatives, de soins et de transports tels que Le centre commercial 'Les Terrasses Du Port' et son immense rooftop sur la mer, 'les Docks', la Cité internationale scolaire de Marseille, Epitech, le Silo, le cinéma La Joliette, Le Mucem, l'hôpital Européen. Coté transports tram, métro, accès rapides aux grands axes autoroutiers : -30 minutes de l'aéroport Marseille Provence, -20 minutes à pied de la garde Saint Charles, du Vieux Port. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Exclusivité Orpi Agence du Village - 13002 Marseille Situé Sur la rue de République, à 5 minutes à pied du Vieux Port, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 39 m² placé au 4ème étage avec ascenseur. L'immeuble ancien Marseillais, d'inspiration Haussmannienne, apportera une belle note de cachet. Le logement, entretenu et en bon état, vous donnera pleinement satisfaction aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif nu ou de type meublé de tourisme grâce à de faibles charges. Donnant sur le passage des folies bergères, vous serez totalement à l'abri de toutes nuisances sonores tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités, le tramway passant au pied de l'immeuble. Mandat n°2225 Charges annuelles : 608 € Référence agence : 2225.

PLUS BELLE LA VIE Découvrez ce charmant appartement situé en plein cœur du quartier du Panier, rue de l'Évêché. Ce bien offre un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre alliant confort et praticité. La pièce principale est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La kitchenette est équipée de tous les éléments nécessaires pour vous installer immédiatement. Situé à proximité des commerces du Panier et à quelques mètres du Palais de la Major et du bord de mer, ce studio vous ouvre les portes de la vie marseillaise. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un pied-à-terre ou un premier investissement dans cette belle cité phocéenne.

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Opportunité Rare - Loft de Caractère au COEur de Marseille Découvrez ce magnifique loft situé au cOEur de la cité phocéenne, dans un bâtiment chargé d'histoire et classé datant de 1800, offrant un cadre de vie unique et authentique. Ce loft spacieux de 106 m² carrez et plus de 153 m² de surface au sol, situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offre un espace de vie atypique et lumineux. L'agencement intérieur, avec ses espaces ouverts, sa cuisine, sa salle de bain et son vaste séjour, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale et complètement modulable. Bien que datant du XIXe siècle, ce loft a été bien entretenu et se trouve dans un bon état général. Il offre un potentiel incroyable pour un aménagement selon vos goûts et besoins. Les avantages de ce bien incluent le confort moderne avec la présence de la fibre optique, l'ascenseur facilitant l'accès au 5ème étage, la climatisation pour un confort thermique optimal. L'emplacement de ce loft est idéal, proche des commodités, des transports en commun et des lieux emblématiques de la ville. Vous pourrez profiter de l'ambiance animée de Marseille tout en bénéficiant d'un havre de paix au sein de votre loft chargé d'histoire. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'acquérir un loft de caractère à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAJOR MAJESTIC - Appartement T3 de 70 m² - Terrasse 18.50 m² - 13002 Llinares immobilier vous propose en exclusivité : MAJOR MAJESTIC, un lieu unique, une adresse rare où chaque lever de soleil devient un tableau vivant sur la vie culturelle marseillaise. Idéalement situé face aux monuments emblématiques : le Panier, ND de la Garde, la Cathédrale de La Major, Grotte Cosquer, MUCEM, Palais du Pharo, Château d’If, les iles du Frioul, à proximité des transports en communs, axes autoroutiers et à quelques pas des terrasses du Port. Cet appartement T3 de 70 m² avec une vue panoramique à couper le souffle, est une véritable invitation à la contemplation. Baigné de lumière méridionale grâce à son exposition plein sud, il séduit par son vaste séjour / cuisine à plafond cathédrale de 3.25m de hauteur, ouvert grâce aux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse de 18.50 m². Une cuisine équipée haut de gamme ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure harmonisent cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses dotées de placards, les chambres vous offriront un accès directement à la terrasse dotée d'une vue sublime sur la cathédrale de la major d'un côté et la mer de l'autre. Une salle d’eau et wc indépendant (normes PMR). Chaque détail a été pensé pour garantir confort et raffinement : Finitions haut de gamme, matériaux qualité, rangements intégrés sur mesure. Un bien rare et intemporel, idéal pour les amoureux d'architecture, de lumière et de la beauté marseillaise. Immeuble sous garantie décennale. Box en supplément. Je vous laisse me contacter pour visiter cette merveille ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : 24 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2040euros (170euros / mois : Climatisation et Chauffage par le sol, Eau chaude, Entretiens des parties communes, Ascenseur avec code, panneaux solaire, local vélos / motos) - Taxe foncière : 1646euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie A Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 380euros et 550euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13002 - T3 de 70 m² + Terrasse 18 m² - 13002.

Situé rue du Bon Pasteur, dans le 2e arrondissement de Marseille, ce studio de 33 m² offre un excellent potentiel de valorisation après rénovation. L'appartement est libre d'occupation et bénéficie d'une peinture récemment refaite, permettant une mise en location rapide une fois les travaux réalisés. Travaux à prévoir : o Sols o Cuisine o Salle d'eau Informations complémentaires : o Surface : 33 m² o Taxe foncière : 500 EUR o Bien libre o Idéal investissement locatif ou premier achat Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, du centre-ville et du Vieux-Port, 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre agence laforêt des cinq avenues a le plaisir de vous présenter un très bel appartement situé dans un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur secteur république. Cet appartement en duplex est composé au rdc d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un coin buanderie et d'un wc. À l'étage nous découvrirons une 3ème chambre, un espace bureau en mezzanine et une salle d'eau et un wc. Lumineux, vue dégagée, très bon état. Dpe : d renseignements : 06 31 56 71 59 maryline puech.

Situé dans le 2e arrondissement de Marseille (13002), cet appartement offre un cadre de vie dynamique en plein cœur de la ville. Bénéficiant d'une proximité appréciable avec le métro et les arrêts de bus, les déplacements urbains seront facilités. De plus, la présence d'écoles, de lycées et de collèges à proximité en fait un lieu idéal pour les familles. L'environnement vibrant de la cité phocéenne offre une multitude d'activités culturelles, commerciales et de loisirs. Pour profiter de l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour se détendre ou prendre l'air en toute tranquillité. Ce petit coin de verdure en plein centre-ville est un véritable atout pour les moments de relaxation. À l'intérieur, cet appartement de 48 m² se compose de 2 pièces dont 1 chambre et 1 mezzanine. Avec sa configuration en T2 / 3, il offre des possibilités d'aménagement flexibles pour créer un espace de vie personnalisé. Luminosité et praticité caractérisent cet espace, idéal pour un couple ou des étudiants en quête d'un cocon urbain fonctionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1304 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.

Mon duplex au panier - appartement en duplex t2 de 53 m² - 13002 - le panier llinares immobilier vous présente : mon duplex au panier, un appartement t2 de 53 m² en duplex, situé dans un petit immeuble en plein cœur du panier, à deux pas de la cathédrale de la major et à proximité des commerces. Dès l’entrée, vous serez charmés par sa belle pièce de vie de 22 m² et sa cuisine séparée équipée. Le côté nuit dispose d’une chambre spacieuse de 14,5 m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Si vous recherchez un bien en plein cœur du panier, dans une ruelle calme et pleine de caractère, ne tardez pas à venir visiter ! Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / copropriété : 3 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : (en cours) - taxe foncière : 1000euros / an - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 700euros et 1010euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / copropriété : 3 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : en cours - taxe foncière : 1042euros / an - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 760euros et 1090euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : duplex à vendre 13002 - t2 de 53 m² - le panier.

De Ferla immobilier vous présente à la vente à Marseille 2ème arrondissement dans l'un des immeubles Pouillon les plus emblématiques signé Fernand Pouillon pour cet immeuble aux lignes marines. idéalement situé en front. cet appartement de type 3 / 4 pièces. lumineux et plein de charme. idéalement situé à deux pas du Fort Saint-Jean et de l'Hôtel de Ville. Les atouts de ce bien : • Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur le Vieux-Port. offrant un cadre de vie exceptionnel. • Une cuisine indépendante aménagée et équipée. prolongée par une véranda lumineuse. • Deux chambres spacieuses dotées de rangements sur mesure. alliant confort et élégance. • Parquet massif et finitions de qualité. pour une atmosphère chaleureuse et raffinée. • Salle de bain et WC séparés. • Appartement traversant. bénéficiant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. • Climatisation réversible. assurant un confort optimal été comme hiver. • Cave privative en complément. Un cadre de vie unique : Vivre ici. c'est profiter au quotidien du charme intemporel du Vieux-Port. de ses terrasses animées. de ses ruelles historiques et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien rare à la vente dans un secteur hautement recherché. à l'adresse la plus prisée de Marseille. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1656€ / an Copropriété de 26 lots Aucune procédure en cours DPE : 107 kWh ep / m². an (Classe B) GES : 3 kg CO2 / m². an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 950 € (référence 2022) Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Bel appartement bourgeois traversant de 101 m² au 2e étage d'un immeuble Haussmannien ravalé, idéalement placé rue Coutellerie, au calme et à deux pas du Vieux- Port. Beaux volumes, parquets, grande hauteur sous plafond et moulures donnent à ce bien entièrement rénové un cachet certain et un confort absolu Une belle entrée en étoile dessert deux grandes pièces; l une d'elle pouvant être traitée en chambre ou salon et unegrande pièce de vie avec une cuisine semi équipée, Le couloir nous emmène vers la partie nuit avec deux autres chambres dont une traitée en suite parentale avec salle d eau et wc et un grand dressing Une autre salle d eau spacieuse dessert les deux autres chambres. WC indépendants, pièces de rangements Ascenseur, porte blindée, interphone, climatisation réversible Travaux de qualité Métro, bus, commerces et Vieux Port à quelques pas mandat 2122 Pour tout renseignement merci de contacter Caroline Contoz au 06 80 62 53 21 RACS 803734953 DPE B lot n 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Livre et visitable contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 dans le nouveau quartier dynamique et entièrement réaménagé d’euroméditerranée, à proximité immédiate du vieux-port et de la joliette, découvrez une résidence contemporaine bénéficiant de toutes les commodités  : ? Tramway arenc à 2 min à pied, cinéma la joliette, les terrasses du port, salle de spectacle le silo, écoles, commerces. Situé au 15e étage avec ascenseur, ce magnifique t5 en duplex de 100 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée. Agencement optimal : • vaste séjour exposé sud et sans vis-à-vis • 4 chambres confortables dont une suite parentale • 2 salles de bain, • wc indépendant, • nombreux rangements intégrés. Prestations de qualité : résidence fermée et sécurisée avec digicode, stationnements en sous-sol, parties communes soignées. Prix : 399 000 € box en sous-sol en sus : 27 000 € prix total : 426 000 € ttc en tva 5,5 % (sous conditions d’éligibilité à la tva réduite – nous consulter) avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 * contactez-nous pour plus de détails.

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À vendre Appartement 105 m² Marseille centre (Rue de la République) en 3ème étage, cet appartement d'une surface de 105 m² est libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Il se compose de 2 chambres, de 2 salles de douche, et offre de beaux volumes permettant un aménagement confortable. L'appartement est disponible immédiatement et les visites peuvent être organisées très rapidement. Prix de vente : 270 000 EUR Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et commodités. Contactez nous pour visites agencedu148aupanier@gmail.com.

À deux pas de la place de lenche et du clocher des accoules, charmant t3 d'environ 57 m² en duplex exposé sud à la vue dégagée. Situé au 3ème étage d'un immeuble rénové, ce bien offre un séjour sans vis à vis exposé sud, une cuisine aménagée, deux chambres dont une à la petite vue mer, une salle de bain avec wc, un wc indépendant. Très faibles charges annuelles de 535eur. Taxe foncière 1040eur. Petite copropriété de 5 lots. Chauffage individuel électrique. Mandat jérôme baille no347. Dpe : e/b. Non détention de fond. Www. Géorisques. Gouv. Fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : valérie dupin 06 77 18 27 72.

Dans le coeur historique du Panier, à deux pas de la Vieille Charité et des petites ruelles typiques, découvrez cet appartement T3 + bureau, doté d'une agréable terrasse donnant sur une cour intérieure au calme absolu. Appartement de 48 m² T3 + bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Terrasse intérieure rare dans le secteur Situé dans une petite copropriété typique du Panier À rénover : idéal pour personnaliser l'espace à votre goût Quartier recherché, proche commerces, transports et Vieux-Port Les points forts : Le charme du Panier Terrasse calme côté cour Beau potentiel après travaux Investissement idéal (résidence principale ou location) Prix : 150 000 EUR 1280EUR de charges annuelles et 890EUR de foncier Diags effectués mais pas de DPE applicable car pas de radiateur. Une simulation faite classe en E (290 pour classe énergétique et B pour GES) Contactez nous vite ! Visites possibles en 24-48h.