Appartement 3 pièces à vendre à Marseille 2 (13002)

À deux pas de la place de la Joliette, des commerces et des transports, ce 3 pièces de 82 m² séduit par ses tomettes, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. Traversant, lumineux, en étage élevé, avec 2 chambres. Et la cerise sur le gâteau : une chambre de service sous les toits vient compléter le bien. Un vrai cachet marseillais. Surface CARREZ : 82 m².

Au coeur d'un quartier dynamique et en constante évolution, découvrez ce superbe appartement de type 3 rénové, situé dans un immeuble de type haussmannien soigneusement entretenu.   Situé au 4ème étage sans ascenseur, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose : - d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m², intégrant une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir, avec belle hauteur sous plafond et éléments anciens de caractère, - d'une chambre agréable et lumineuse, - d'un espace de dégagement menant à une seconde chambre, actuellement aménagée en grand dressing, offrant de nombreuses possibilités, - d'un WC indépendant et d'une salle de bains moderne, dotée d'une douche à l'italienne spacieuse. Une cave vient compléter ce bien. Le montant des charges s'élève à 94 Euros par mois. La taxe foncière est de 950 Euros par an.

ARENC / LA JOLIETTE Appartement T3 de 65,42 m² bénéficiant d'une belle lumière naturelle, situé en angle de la résidence 'Urban Square', disposant de deux exterieurs orientés est / ouest, bénéficiant ainsi d'une double exposition. Il est composé : - d'un séjour de 27,68 m² avec cuisine ouverte - d'une terrasse de 18,73 m², - de l'autre coté du couloir, 2 chambres donnant sur une seconde terrasse de 18,42 m², - une salle d'eau - ainsi qu'un WC séparé. Possibilité de parking en sous sol, box fermé en sus à l'achat, Accessible aux personnes à mobilité réduite, Faibles charges annuelles, Faible consommation energetique (550 euros / an), Dans une petite residence recente de 37 lots, faible vis à vis, petite copropriété calme entretenue et sécurisée. Profitant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes commodités, commerciales, culturelles, éducatives, de soins et de transports tels que Le centre commercial 'Les Terrasses Du Port' et son immense rooftop sur la mer, 'les Docks', la Cité internationale scolaire de Marseille, Epitech, le Silo, le cinéma La Joliette, Le Mucem, l'hôpital Européen. Coté transports tram, métro, accès rapides aux grands axes autoroutiers : -30 minutes de l'aéroport Marseille Provence, -20 minutes à pied de la garde Saint Charles, du Vieux Port. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

MAJOR MAJESTIC - Appartement T3 de 70 m² - Terrasse 18.50 m² - 13002 Llinares immobilier vous propose en exclusivité : MAJOR MAJESTIC, un lieu unique, une adresse rare où chaque lever de soleil devient un tableau vivant sur la vie culturelle marseillaise. Idéalement situé face aux monuments emblématiques : le Panier, ND de la Garde, la Cathédrale de La Major, Grotte Cosquer, MUCEM, Palais du Pharo, Château d’If, les iles du Frioul, à proximité des transports en communs, axes autoroutiers et à quelques pas des terrasses du Port. Cet appartement T3 de 70 m² avec une vue panoramique à couper le souffle, est une véritable invitation à la contemplation. Baigné de lumière méridionale grâce à son exposition plein sud, il séduit par son vaste séjour / cuisine à plafond cathédrale de 3.25m de hauteur, ouvert grâce aux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse de 18.50 m². Une cuisine équipée haut de gamme ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure harmonisent cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses dotées de placards, les chambres vous offriront un accès directement à la terrasse dotée d'une vue sublime sur la cathédrale de la major d'un côté et la mer de l'autre. Une salle d’eau et wc indépendant (normes PMR). Chaque détail a été pensé pour garantir confort et raffinement : Finitions haut de gamme, matériaux qualité, rangements intégrés sur mesure. Un bien rare et intemporel, idéal pour les amoureux d'architecture, de lumière et de la beauté marseillaise. Immeuble sous garantie décennale. Box en supplément. Je vous laisse me contacter pour visiter cette merveille ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : 24 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2040euros (170euros / mois : Climatisation et Chauffage par le sol, Eau chaude, Entretiens des parties communes, Ascenseur avec code, panneaux solaire, local vélos / motos) - Taxe foncière : 1646euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie A Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 380euros et 550euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13002 - T3 de 70 m² + Terrasse 18 m² - 13002.

À vendre Appartement 105 m² Marseille centre (Rue de la République) en 3ème étage, cet appartement d'une surface de 105 m² est libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Il se compose de 2 chambres, de 2 salles de douche, et offre de beaux volumes permettant un aménagement confortable. L'appartement est disponible immédiatement et les visites peuvent être organisées très rapidement. Prix de vente : 270 000 EUR Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et commodités. Contactez nous pour visites agencedu148aupanier@gmail.com.

À deux pas de la place de lenche et du clocher des accoules, charmant t3 d'environ 57 m² en duplex exposé sud à la vue dégagée. Situé au 3ème étage d'un immeuble rénové, ce bien offre un séjour sans vis à vis exposé sud, une cuisine aménagée, deux chambres dont une à la petite vue mer, une salle de bain avec wc, un wc indépendant. Très faibles charges annuelles de 535eur. Taxe foncière 1040eur. Petite copropriété de 5 lots. Chauffage individuel électrique. Mandat jérôme baille no347. Dpe : e/b. Non détention de fond. Www. Géorisques. Gouv. Fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : valérie dupin 06 77 18 27 72.

Dans le coeur historique du Panier, à deux pas de la Vieille Charité et des petites ruelles typiques, découvrez cet appartement T3 + bureau, doté d'une agréable terrasse donnant sur une cour intérieure au calme absolu. Appartement de 48 m² T3 + bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Terrasse intérieure rare dans le secteur Situé dans une petite copropriété typique du Panier À rénover : idéal pour personnaliser l'espace à votre goût Quartier recherché, proche commerces, transports et Vieux-Port Les points forts : Le charme du Panier Terrasse calme côté cour Beau potentiel après travaux Investissement idéal (résidence principale ou location) Prix : 150 000 EUR 1280EUR de charges annuelles et 890EUR de foncier Diags effectués mais pas de DPE applicable car pas de radiateur. Une simulation faite classe en E (290 pour classe énergétique et B pour GES) Contactez nous vite ! Visites possibles en 24-48h.

JOLIETTE 13002 - Duplex T3 de 64 m² (51 m² carrez) - Dernier étage Situé au coeur du quartier vivant de La Joliette, ce duplex de 64 m² (51 m² carrez), au dernier étage, offre un cadre de vie agréable dans un secteur dynamique et recherché. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, assurant confort et intimité. Proche des commerces, des transports et des axes principaux, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À visiter sans tarder. Contact : Raphaele SALLIN 06 14 13 71 30.

Iad France - Paul Thibaud vous propose : Situé dans le très recherché 2ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la résidence sécurisée Horizon Schuman, découvrez ce spacieux appartement T3 de 70 m² offrant confort et qualité de vie. Il se compose d’une cuisine fermée ainsi que d’un grand salon lumineux, tous deux ouverts sur la terrasse, permettant de profiter facilement d’un espace extérieur agréable. L’appartement dispose également de deux chambres et d’une salle de bain équipée d’une baignoire. La terrasse constitue un vrai plus, idéale pour les moments de détente, les repas en extérieur ou pour simplement profiter de la lumière naturelle. Une place de parking située dans l’enceinte sécurisée de la résidence vient compléter ce bien, garantissant confort et tranquillité. Un bien plein de potentiel, parfait en résidence principale ou pour un investissement locatif, dans un quartier dynamique. Idéalement situé, l’appartement se trouve non loin du littoral et au cOEur de quartiers agréables et bien desservis, offrant un cadre de vie pratique et plaisant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 493 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 302500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,48% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 952533651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE SAFTI. À seulement 50 mètres de la rue de la République et du tramway, cet appartement de type 3 profite d'un emplacement central, au cœur de la vie citadine marseillaise, tout en offrant un vrai calme une fois à l'intérieur. Situé en étage élevé d'un immeuble marseillais typique (sans ascenseur), ce bien traversant séduit par sa belle luminosité et sa configuration fonctionnelle. Entièrement meublé, il se compose d'une entrée avec WC indépendant et buanderie spacieuse, d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée et cheminée en marbre, d'une première chambre avec rangements, d'une seconde chambre lumineuse ainsi que d'une salle d'eau. Un bien rare dans ce secteur recherché, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 876 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

A + immobilier-patrimoine vous propose en exclusivité à marseille 2e, proche de la major et des commodités de la joliette, au calme dans la résidence de standing « le major », un appartement traversant t3 d’environ 76 m² en excellent état plus une véranda de 16 m². Le logement propose une entrée avec penderie, un grand séjour avec coin cuisine équipée, un dégagement, une salle de bains, un wc indépendant et deux grandes chambres avec rangements, dont une avec salle d’eau. Prestations de grande qualité. Possibilité d’acheter en option un garage sécurisé et aménagé de 22 m² en sous-sol avec électricité. Professions libérales et activités de services admises sous réserve de l’obtention préalable des autorisations administratives nécessaires. 91 lots principaux dans la copropriété + 69 lots à usage de stationnement. Charges courantes annuelles : 1548 euros. Pas de procédure d’alerte ou de sauvegarde. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géorisques. Gouv. Fr. Cabinet laurent alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : fabrice ghiotti : 06 62 62 61 41. Agent commercial rsac marseille : 498 852 847.

Marseille 13002 elégant t3 (63 m²) rue de la république dominique de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : imaginez-vous vivre au coeur de marseille, dans un t3 de 63 m² au 2ème étage d'un bel immeuble haussmannien, et bien sûr, avec ascenseur. Lorsque vous passez la porte, le lieu vous enveloppe immédiatement. Il a été très joliment décoré, avec des teintes douces qui procurent une sensation de calme et de sérénité. La belle luminosité naturelle met en valeur les espaces. Au sol, le magnifique parquet en point de hongrie en bois clair définit le caractère des pièces de vie, un véritable témoin du cachet de l'ancien. Ce lieu de vie est pensé pour le bien-être. Il intègre naturellement un espace salon dédié à la détente, idéal pour lire ou regarder la télévision. La convivialité se prolonge avec la cuisine moderne, ouverte, équipée et aménagée, faisant face à l'espace repas. Son carrelage de type zellige vert d'eau ajoute une touche de design inattendue et moderne. Les deux chambres et les nombreux rangements intégrés vous garantissent un intérieur ordonné, où vous pouvez vous concentrer sur l'essentiel. C'est l'endroit où vous vous sentez bien, où le charme historique s'associe à la vie moderne. Vous bénéficiez d'une situation centrale pour simplifier chaque sortie : un accès rapide au travail, aux commerces de proximité, ou aux quais du vieux-port pour décompresser en fin de journée. Les transports (métro, tram et bus) sont au pied de l'immeuble. Cet appartement vous offre l'élégance d'un haussmannien rénové et le privilège d'une vie urbaine où tout est à portée de main. Informations pratiques * type de bien : appartement t3 * surface carrez : 63 m² * étage : 2ème étage * ascenseur : oui * dpe : d ref 10852dv ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com.

T3 de 62,82 m², 2ème étage, avec ascenseur, terrasse de 16 m², quartier euromede une entrée, séjour cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc, un cellier, une loggia. 1 place de parking sous sol dans le prolongement de la joliette, dans la zone euromed 2, l'éco quartier constitue la porte d'entrée du nouveau marseille en front de mer. Avec le centre-ville à 15 min en tramway ou en métro, cet éco-quartier offre aux habitants un mode de vie différent, adapté aux enjeux urbains et environnementaux. Un éco quartier végétalisé en front de mer et situé au coeur de marseille. Une crèche, une école et des espaces récréatifs pour les enfants. De nombreux espaces pour sortir : plusieurs halles, des rues piétonnes et un marché aux puces mais aussi de nombreux commerces pour animer et faciliter le quotidien du quartier. 1 station de métro, 1 station de tramway et de nombreux arrêts de bus qui rendent tous les lieux stratégiques de marseille accessibles en quelques minutes. Prix 203 967 £ tva 5,5% charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429961le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. (). Charges annuelles : 1300 euros.

Le charme du panier, le potentiel d'un vrai coup de coeur. Au sein du quartier emblématique du panier, dans une rue paisible, ensoleillée et accessible, découvrez cet appartement de 65 m², situé au 2er étage d'un immeuble d'angle rénové. À deux pas du vieux-port et de la major, ce bien rare propose deux chambres, un séjour agréable avec une belle hauteur sous plafond. Grâce à sa double exposition et ses fenêtres en double vitrage, la lumière naturelle y entre généreusement tout au long de la journée. L'appartement nécessite une rénovation intérieure, mais offre une belle base saine pour un projet sur-mesure : résidence principale, pied-à-terre plein de charme ou investissement locatif dans un secteur recherché. Les + : * immeuble revu entièrement (parties communes, escalier, cave, ? ) * appartement traversant en angle * double vitrage bois * quartier emblématique, central et piéton * fort potentiel après rénovation * faibles charges prix de vente : 240 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 charges de copropriétés : 868 euros par an soit 72 euros par mois. Contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414955 copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 868 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement d’exception – 28 ? étage – Marseille 2 ? Le luxe d’être au-dessus de tout. Ici, la vie prend de la hauteur. L’appartement que vous découvrez n’est pas un simple 3 pièces. C’est un belvédère privé, suspendu au 28 ? étage, entre ciel et Méditerranée. Une pièce de vie magistrale, ouverte par de larges baies sur une terrasse d’angle. Deux chambres raffinées, dont une suite avec salle d’eau. Une deuxième salle d’eau indépendante, un WC séparé, un dégagement optimisé. Chaque espace est pensé pour accompagner l’allure d’une vie contemporaine. Les finitions sont au diapason des volumes : parquet, larges carreaux, isolation haute performance, menuiseries prestige, ascenseur sécurisé… À l’extérieur, 15,9 m² environ de terrasse pour regarder Marseille respirer. Un café au soleil. Un dîner sous les lumières du port. Une impression de liberté verticale. Ici, on ne cherche pas la vue. On habite la vue. Emplacement stratégique : COEur Euroméditerranée, accès immédiat aux commerces, au centre-ville, aux axes et à la mer. Un formidable placement patrimonial dans l’un des quartiers les plus transformés d’Europe. Ce bien est une opportunité rare pour celles et ceux qui ne veulent rien de moins que l’exception. Plan sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Vivre en hauteur — Étage 20, Marseille 2 ? L’élégance a une nouvelle altitude. Un appartement où la lumière est la première invitée. Un T3 parfaitement composé, suspendu au 20 ? étage, avec une terrasse panoramique qui prolonge chaque instant. Tu veux un cocon raffiné ? Tu veux la ville comme décor ? Tu veux la mer à portée de regard ? Ici, tu as les trois… naturellement. La pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur avec évidence : ? 30 m² environ d’espace séjour / cuisine, pensée comme un salon ouvert sur le ciel ? Deux chambres parfaitement isolées, dont une avec dressing ? Une véritable salle de bains et un WC séparé ? Un aménagement intelligent : buanderie, rangements, fluidité des circulations Terrasse d’angle de 13,4 m² environ : Un petit déjeuner face au jour qui se lève. Un apéro face aux lumières de la ville. Un refuge pour respirer au-dessus du rythme marseillais. La signature architecturale est forte. Les finitions haut standing. L’adresse… incomparable. Quartier Euroméditerranée Le secteur phare du renouveau urbain européen : dynamique, connecté, en pleine valorisation patrimoniale. Ce T3 est une opportunité rare pour celles et ceux qui veulent l’excellence, sans excès de surface. Le luxe, ici, est dans la hauteur. Et dans l’évidence d’être bien. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m² avec terrasse de 11 m², situé rue Urbain V au coeur du quartier prisé d'Arenc, dans la résidence récente Horizon Méditerranée signée Progereal. Un cadre de vie moderne et lumineuxCe bien se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse plein sud offrant un agréable espace extérieur. Deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et des WC séparés complètent l'ensemble. ainsi que plusieurs emplacements motos en sous-sol viennent parfaire le confort de ce logement. Une résidence d'exception La résidence Horizon Méditerranée, livrée en 2022, allie architecture contemporaine et engagement environnemental : Toitures végétalisées et espaces paysagers Conception bioclimatique et utilisation innovante de l'eau de mer pour le chauffage et le rafraîchissement Accès sécurisés, ascenseurs, stationnements en sous-sol Situation idéale au coeur du projet Euroméditerranée, à proximité immédiate des commerces, transports (tram, métro, bus) et du front de mer Un environnement scolaire privilégié Atout rare : la Cité Scolaire Internationale Jacques Chirac (école, collège et lycée) se trouve juste en face de l'entrée de l'immeuble. Cet établissement bilingue et réputé offre un cadre éducatif d'excellence, idéal pour les familles. À proximité, vous trouverez également : École Lacordaire, établissement privé catholique reconnu EPIM École Privée Internationale de Marseille, à pédagogie bilingue Les + de ce bien Appartement récent, très lumineux Grande terrasse de 11 m² exposée sud et stationnements motos Quartier moderne et en plein essor Résidence durable et sécurisée Écoles internationales à deux pas Adresse : Rue Urbain V Marseille 13002 Surface habitable : 66 m² Terrasse : 11 m² livrée en 2022 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. 1.

Exclusivite : fidès immobilier vous propose un appartement de type 3 de 52 m² entièrement rénové, au calme, lumineux et spatieux avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Renseignements : contactez le 07 77 26 00 40  1.

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au premier étage d'un immeuble du quartier République, à deux pas de la Joliette. Entièrement refait à neuf et décoré par une décoratrice d'intérieur, ce bien offre des espaces optimisés et un style moderne et chaleureux, équipé de trois climatisations. Les photos ne sont pas retouchées : l'appartement est réellement conforme à ce que vous voyez. Il est vendu entièrement équipé, prêt à vivre, clés en main. Les anciens locataires viennent de libérer les lieux; le bien se louait 1 300 € par mois, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour habiter que pour un investissement locatif (classique ou courte durée). Rentabilité à plus de 8% Le salon atypique et le cachet général de l'appartement sauront séduire les amateurs de design et de confort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 06 16 30 97 03, E-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928.

Dans le quartier des Grands Carmes, à forte demande de locations, à  proximité immédiate du métro Jules Guesde, à 2 pas de la Gare Saint-Charles et à seulement 5 minutes à pied de la Canebière et de la Joliette, venez découvrir cet appartement T3 traversant idéalement situé au 3e étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu, dans un secteur vivant et parfaitement desservi par les transports (bus 31,32, 33,34 et 70). L'appartement est actuellement loué en colocation à 2 locataires fiables, en place depuis 3 ans, générant un rapport locatif de 800 EUR / mois, dont 40 EUR de provisions sur charges. Ce bien offre ainsi un excellent taux de rendement, d'autant plus que la taxe foncière est de seulement 437 EUR par an. Idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, sans travaux immédiats et dans un secteur à forte demande locative (étudiants, actifs, proximité universités et transports). Atouts supplémentaires : Emplacement central et recherché Bonne rentabilité locative Petite copropriété à faibles charges Transports, commerces et commodités à proximité immédiate Accès rapide aux axes autoroutiers  Opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Situé au cOEur de Marseille, ce loft atypique de 111.9 m² offre un cadre de vie unique et authentique, parfait mélange entre l'histoire et la modernité. Situé dans un immeuble historique de 5 niveaux datant du début du siècle, cet appartement allie charme de l'ancien et confort contemporain. Ce loft est composé de 3 pièces, dont 2 chambres offrant des espaces intimes et chaleureux. La chambre principale dispose d'un dressing aménagé pour un confort optimal. L'espace de vie principal est très spacieux avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, offrant une ambiance conviviale pour se détendre en famille ou entre amis. Une mezzanine ajoute une dimension supplémentaire à ce loft, idéale pour créer un bureau ou un coin lecture. Les prestations de qualité telles que la fibre optique, l'ascenseur et le système d'assainissement renforcent le confort de ce bien. De plus, la sécurité est assurée grâce à un système d'interphone dans l'immeuble qui bénéficie de rénovations régulières. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Situé dans un quartier recherché et dynamique de Marseille, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Ce loft, avec son cachet unique et son potentiel de personnalisation, est une véritable perle rare sur le marché immobilier marseillais. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme authentique. De plus cet espace atypique pourra séduire les professionnel avec son volume important qui pourrait servir de local commercial, de cabinet pour une profession libérale ou d'espace artistique du fait de l'usage mixte de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 13002 - charmant appartement t3 86 m² - joliette - a vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre florence de l'agence stéphane plaza marseille 6 - classée 1ère agence 2021-2022 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilieres, vous invite à voyager dans au 18 ème siècle. En arrivant devant cet immeuble haussamien je vous invite à vous arrêter un instant pour contempler la belle hauteur sous plafond du hall d'entrer, puis emprunter les larges marches pour vous rentre au 3ème étage. Ouvrez la porte, puis installez-vous dans ce spacieux salon pour contempler cette vue dégagée mêlant modernité et verdure. Rendez-vous maintenant dans la première chambre spacieuse ou vous pouvez continuer à contempler cette belle vue. Une seconde chambre également très spacieuse ayant des placards intégrés vous attend. Continuons votre visite et rendons-nous dans la cuisine. Mais avant, n'oubliez pas de jeter un coup d'oeil dans cette petite pièce pouvant vous servir de buanderie ou de dressing., ça y est; notre visite se termine sur la salle d'eau spacieuse, un wc indépendant et une cave pour votre confort. Idéalement situé à proximité du centre commercial « les terrasses du ports », cet appartement est fait pour vous si vous souhaitez un appartement ayant du cachez et de l'authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. Ref : 9324lrv15 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

L’office notarial athena notaires, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 104 rue de l'eveche 13002 marseille 2 - situé au 4ème étage avec ascenseur, appartement traversant d'environ 70 m². L'appartement se compose d'un bel espace réception avec cuisine américaine, exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant. Confort moderne assuré grâce à un système de chauffage et climatisation par gaine, inclus dans les charges de copropriété. Cet appartement allie confort, luminosité et emplacement de choix. Charges mensuelles : 152€ / mois (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) me contacter avant les visites - visites : - mardi 7 octobre de 12h30 à 14h00 - mercredi 22 octobre de 12h30 à 14h00 - lundi 10 novembre de 17h30 à 19h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 200 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 7 000 euros. - réception des offres du 17 / 11 / 2025 à 13 : 00 au 18 / 11 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude athena notaires, selarl - notaires à marseille - n° siret : 88884285300010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au sein du quartier d'Arenc et d'Euromed, dans un immeuble récent à proximité des commerces, des transports (tramway, metro, bus), des axes autoroutiers et des écoles, se situe cet appartement T3. Cet appartement T3 loué de 60,90 m² au 10e étage avec ascenseur comprend : - une entrée, - un séjour avec cuisine de plus de 25 m² exposé Sud-Ouest donnant sur une terrasse, - une terrasse de plus de 25 m² avec une vue dégagée, - deux chambres donnant sur la terrasse, - une salle de bain, - un WC et - une place de parking privative. Le bail non meublé a débuté le 09 janvier 2025, sa prochaine échéance est donc le 09 janvier 2028. La locataire est sérieuse et ne présente pas de défaut de paiement. Il est actuellement loué 1080€ / mois dont 140€ de charges. Il est envisageable de fermer la place de parking (déjà encadrée par deux murs) pour la convertir en box (sous réserve de l'accord de la copropriété). Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide) : 3288€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 923441.

Dans le très prisé quartier de la joliette, à quelques rues des terrasses du port, du métro et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau t3 situé dans résidence au fond d'une impasse au calme absolu. Situé au 5émé étage avec ascenseur, vous rentrerez dans une belle pièce de vie très lumineuse, s'ouvrant sur un balcon de 6 m². La cuisine, semi ouverte, est moderne et équipée. Le coin nuit est composé de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé et de trois grands rangements. Une cave est également proposé pour compléter l'espace de stockage. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérard tchoghandjian, tél. : 06 80 45 31 60, e-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 823 622 766.