Appartement 3 pièces à vendre à Marseille (13000)

Il existe des appartements qui se dévoilent comme un secret bien gardé : au 1er étage d'une petite copropriété, ce T3 de 78 m² séduit par son espace atypique mais accueillant. Chaque mètre est pensé pour optimiser confort et fonctionnalité, sans aucun espace perdu. Le coeur de l'appartement est un patio central baigné de lumière, véritable oasis intime qui apporte calme et douceur aux pièces qui l'entourent. La chambre ouverte, modulable à souhait, peut facilement être complètement refermée pour plus d'intimité. Le séjour et la cuisine profitent de volumes agréables et d'une atmosphère chaleureuse. La seconde chambre, lumineuse et fonctionnelle, offre tout le confort nécessaire pour accueillir un enfant, un invité ou un bureau, avec un dressing séparé qui permet de garder les espaces de vie dégagés et organisés. À seulement 2 minutes à pied du Cours Julien et 10 minutes de la gare Saint-Charles, cet appartement allie le charme d'un intérieur atypique à la praticité d'un emplacement central. On s'y projette facilement : un moment de lecture dans le patio, un dîner convivial dans le salon, ou une balade dans les ruelles animées du quartier. Un bien unique, lumineux, fonctionnel et plein de caractère, idéal pour qui recherche un intérieur différent et inspirant en plein coeur de Marseille. Les volumes en détail (surface habitable : 78,80 m²) Séjour : 21,1 m² Cuisine : 11,01 m² Salon : 20,63 Salle d'eau : 3,2 m² WC indépendant : 0,79 m² Chambre 1 : 9,2 m² Dressing : 7,14 m² Patio : 13,7 m² (hors habitable) Envie de prolonger la visite ? Un simple appel suffit pour découvrir ce cocon où chaque journée ressemble à des vacances loin du bruit, tout près de vos envies. INFORMATIONS PRATIQUES Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 AC No 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : C (160 kWh / an) - Émission de gaz à effet de serre : À (5 kg CO2 / an). Date de réalisation diagnostics : 27 / 11 / 2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture d'un ancien moulin entièrement rénové, situé dans une impasse au calme au coeur du quartier Chutes-Lavie, cet appartement développe 107 m² et offre un véritable esprit loft grâce à ses volumes exceptionnels, ses poutres apparentes et sa circulation fluide. La pièce à vivre, d'une superficie rare de 70 m², accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace lumineux et convivial qui s'adapte à tous les modes de vie. Les doubles fenêtres, la hauteur sous plafond et le parquet à baton rompu renforcent la sensation d'espace et apportent une atmosphère élégante et chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un calme absolu et d'un parquet identique au séjour pour une parfaite continuité esthétique. La première chambre profite d'une belle luminosité et d'un mur aux tons doux créant une ambiance apaisante. La deuxième chambre propose de grands rangements intégrés et une configuration simple laissant place à un aménagement sur mesure. La salle d'eau, spacieuse et contemporaine, offre une grande douche, une double vasque et un ensemble de prestations soignées. Un espace buanderie discret et pratique y est intégré. L'ensemble de l'appartement présente des prestations haut de gamme, un agencement réfléchi et des finitions soignées qui soulignent la qualité du lieu. Les charges de copropriété restent très faibles, renforçant l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour un investissement. Ce trois-pièces au style loft, situé dans un ancien moulin réhabilité, offre un cadre de vie unique, calme et lumineux, au sein d'un quartier dynamique et recherché. Prix de vente : 318000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 1073 EUR / an. Charges de copropriété : 70 EUR / mois. DPE : 103 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 24 kg CO2 / m2. an (Classe D) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 754 EUR et 1058 EUR (référence 2023). Nombre de lots 10, Numéro de lot 18. Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 - cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

' projet zenatti ' 8ème ard- bonneveine / lapin blanc type 3 de 66 m² + cave à rafraichir idéalement situé au coeur du quartier de bonneveine, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun et établissements scolaires. Au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, the agency vous propose en exclusivité ce type 3 traversant de 62.74 m² loi carrez avec vue dégagée et verdoyante. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia attenante, un séjour / salon exposé plein sud, au calme, côté nuit : deux chambres en symétrie avec placard de rangement, une salle d'eau moderne avec wc. Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage. Appartement à rafraichir dans son ensemble. Stationnement aisé dans le parking fermé de la copropriété. Charges : environ 106.00€ / mois taxe foncière : environ 950.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 5.71% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : marion benmaor agent commercial (entreprise individuelle) rsac 881240188 rcp ar839642.

Architecture des années 50 pour cet immeuble de standing idéalement situé au coeur du 7e arrondissement de Marseille, accueillant au 2e étage avec ascenseur un élégant type 3 de 83,19 m² Carrez, lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, un vaste vestibule donne le ton : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et circulation fluide. Il distribue harmonieusement l'ensemble des pièces à vivre. Le couloir mène ensuite au superbe séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Spacieux, chaleureux et baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes fenêtres en double vitrage, il permet d'aménager un double salon ou un salon avec salle à manger, selon les besoins de chacun. La chambre principale séduit par sa belle superficie et sa luminosité naturelle, offrant un espace nuit confortable et apaisant. La seconde chambre, d'environ 12 m², aujourd'hui aménagée en salon secondaire, constitue elle aussi une pièce agréable et modulable. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un large plan de travail, de nombreux rangements et d'un espace repas idéal pour le quotidien. La salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo, offre un beau potentiel : elle peut facilement être repensée pour accueillir une grande douche italienne ou une configuration plus moderne adaptée au mode de vie des futurs occupants. De nombreux rangements complètent l'appartement, ainsi qu'une cave de 5 m² située en rez-de-chaussée. Atout rarissime : la résidence donne accès à un toit-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Vieux-Port, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde. Un décor spectaculaire, exclusivement réservé aux résidents. Le quartier bénéficie de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, restaurants, ainsi que les lieux emblématiques du 7e, accessibles en quelques minutes à pied. Prix de vente 420000 euros - Honoraires charge vendeur. Charges de copropriété : 77 EUR / mois Taxe foncière : 2 475 EUR / an DPE : D (245 kWh / m2 / an) GES : 45 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1570 EUR et 2170 EUR par an (référence 2021 2023). Contact : Romain Plaisant 06 10 52 18 32 - romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

' l'européen ' 3ème ard- la villette type 3 traversant de 63 m² avec balcon de 8 m² + cave en sous-sol + box simple fermé en sous-sol en sus idéalement situé au coeur du quartier de la villette, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun, établissements scolaires et nombreux loisirs. Au 7ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, the agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 63.03 m² loi carrez avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée avec placards de rangements, une pièce de vie réunissant un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant accès à un balcon de 8.29 m². Côté nuit : un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage et la climatisation réversible est installée dans la pièce de vie. Une cave de 4 m² en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box simple fermé de 14 m² en sous-sol en sus. Charges apt + cave : 188.24€ / mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage au sol, concierge, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) charges box : 20.49€ / mois taxe foncière : 1 600.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.15% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 259 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : maxime sanchis agent commercial (entreprise individuelle).

T3 traversant 74 m² – Terrasse vue dégagée – À 2 min des plages du Prado Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques minutes à pied des plages du Prado, découvrez cet appartement T3 de 74 m² (103,26 m² de surface totale), appartement qui séduit par sa lumière, son agencement et son emplacement ultra recherché. Traversant et lumineux, il offre un espace de vie prolongé par une terrasse de 10 m² orientée Sud-Ouest, avec une vue dégagée, les couchers de soleil sont splendides. La cuisine semi-ouverte accompagne parfaitement l’ambiance conviviale du séjour. Elle peut facilement se transformer en un seul et même espace ouvert. Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 1980, il se présente aujourd’hui prêt à vivre, sain et agréable, tout en laissant la possibilité d’imaginer quelques évolutions pour révéler tout son potentiel. Ici, tout se fait à pied : la mer, les commerces, les transports, les sorties… un vrai style de vie où l’essentiel est à portée de main. Plages du Prado – Lumineux – Traversant – Terrasse – 2 chambres Les + du bien : - lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation - un dressing à l'entrée ainsi que de grands placards de rangement - emplacement parfait - une cave et possibilité d'acquérir un box fermé en sus - Taxe foncière : 1724euros / an - Charges courantes annuelles : 2700euros / an - Coût annuel du chauffage : 640 à 910euros / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d'habitation - Appartement n°197 Quote part : 138 / 10000 - Cave n°171 : Quote part 2 / 10000 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 161 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 31 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 640 et 910euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 360 000 euros TTC (honoraires charge vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.

Charmant T3 lumineux avec balcon Quartier Vauban - Notre-Dame de la Garde Veuillez lire l'intégralité de l'annonce ! Situé rue Jules Moulet, à deux pas du centre-ville et de Notre-Dame de la Garde, cet appartement T2 / 3 de 39 m² (potentiel 53 m²) allie charme, calme et luminosité. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et typiquement marseillais, cette adresse offre une vue dégagée sur les collines et sur la bonne mère avec un ensoleillement exceptionnel. Afin d'agrandir la surface de l'appartement, il est possible d'acquérir une partie des combles d'une surface habitable de 15 m² dont 9,5 m² Carrez, permettant de créer une chambre supplémentaire. L'appartement, situé au cinquième étage sans ascenseur d'un petit immeuble, se compose de : - une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur un balcon. - une cuisine aménagée et équipée. - une chambre principale confortable. - un espace modulable pouvant servir de bureau, coin nuit ou dressing. - une salle d'eau contemporaine, entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC. Côté prestations : double vitrage, hauteur sous plafond, carrelage moderne, équipements récents et belle luminosité traversante. Le tout dans un quartier recherché, proche des transports, commerces et écoles, avec un accès rapide au Vieux-Port comme aux axes principaux. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif rentable. Le bien se prête à la location courte durée Airbnb (entrée autonome, serrure connectée et placard conciergerie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité ! Appartement t3 rénové avec grande terrasse et possibilité garage en s / sol a vendre au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, quartier saint julien sur marseille 12ème, à moins de 10 min de la valentine, proche des commerces, écoles, accès l2 et à quelques min de la gare tgv de marseille. Cet appartement t3 de 58,57 m², a vendre sur l'authentique village de saint julien à marseille, se compose d'une cuisine us neuve entièrement équipée ouvrant sur un séjour de 27,2 m² avec accès à une grande terrasse de 22,92 m², de 2 chambres avec grands rangements, d'une salle de bains et de wc séparés avec coin buanderie. Possibilité d'acheter un garage en sous sol en sus du prix. Ce t3 offre de beaux volumes, une rénovation de qualité et contemporaine, une cuisine haut de gamme, une climatisation réversible. Idéal pour un jeune couple ou retraités qui rentreront sans aucun travaux à faire. Commodités à pied. Copropriété de 205 lots dont 85 logements. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 016 eur (chauffage, eau froide et chaude, entretien espaces verts et parties communes compris). Classe energie : c et classe climat : c. Mandat 2021448cf. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles céline faye malaquin ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 392 855 482 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

' Un écrin de tranquillité ' 7ÈME - SAINT LAMBERT Type 3 de 61 m² avec terrasse et un parking scooter commun en sous-sol Idéalement situé à proximité de la place du 4 Septembre avec ses commerces, commodités, établissements scolaires et transports en commun. Dans une copropriété récente (2016) au normes PMR, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 61 m² Loi Carrez au 1er étage côté cour sans vis-à-vis et sans nuisances sonores. Il se compose de la façon suivante : Côté jour : Un espace de vie confortable réunissant salon / séjour puis cuisine ouverte meublée et équipée confortable en perspective d'une terrasse exposée à l'Est. Côté nuit : Une entrée, deux chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible (salon), d'huisseries en PVC double vitrage, volet roulant électrique (salon) et manuel (chambres). Possibilité de garer les deux roues dans un parking moto commun en sous-sol. Charges : 139€ / mois (Comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 1 350.00€ / an 'The Agency, la Révolution immobilière. ' Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle).

T3 / 4 de prestige - terrasse / jardin suspendu à ciel ouvert 50 m² - vue mer 13008. Sublime appartement de charme et de qualité discrètement niché au sein de la résidence 'les jardins de thalassa' copropriété de prestige qui demeure 'la référence' en matière d'immobilier de grand standing à marseille, située entre le résidentiel carré d'or et la corniche kennedy. Superficie habitable : 90 m² - loi carrez : 88,53 m². Un lumineux cocon traversant, élégamment redessiné et rénové par architecte. Chaleureux séjour double 39 m² baigné de lumière entièrement ouvert sur terrasse / jardin suspendu 50 m² à ciel ouvert plein sud, une bulle de sérénité et de verdure prolongeant naturellement l'intérieur vers l'extérieur et offrant une vue magique sur la mer et les collines noyées dans un lumineux écran bleu du ciel. 2 chambres 13 m² + 14 m², calme absolu. Salle de bains + douche. Cuisine équipée. Cave. Possibilté location garage. La résidence, un havre de paix implantée au coeur d'un luxuriant parc d'essences méditerranéennes superbement entretenu et surplombant le littoral sud de marseille offre un cadre de vie d'exception. Les résidents bénéficient de services aux prestations haut de gamme : piscines surveillées - courts de tennis - club house - restaurant de qualité. Réellement un air de vacances aux portes de la ville ! La copropriété dispose de servives de sécurité 24h / 24 et 7j / 7 sur l'ensemble du site, accès réglementé garantissant un environnement sûr pour les résidents. Une oasis préservée et cependant à 2 pas de tous les services urbains de qualité pour petits et grands. Mdt : 2157 - dpe : d. Sylvie lusinchi : 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Architecture du 19e siècle pour cet immeuble typiquement marseillais situé dans le quartier prisé du boulevard Baille, très recherché par les étudiants, notamment en médecine, qui accueille au premier étage sur rue, un appartement en type 3 de 50,08 m² Carrez, entièrement rénové et baigné de lumière. Dès l'entrée, la clarté naturelle met en valeur les volumes et le charme de l'ancien, souligné par une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée aux tons bois et faïence graphique, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres. La première, lumineuse et agréable, ouvre sur la rue. La seconde, éclairée par une fenêtre sur cour, offre un espace cosy, idéal pour un bureau ou une chambre d'étudiant. Une salle d'eau, rénovée et fonctionnelle, et des WC séparés, complètent le bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et paisible, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la ville, à deux pas du métro, des commerces et des hôpitaux. Parfait pour un investissement locatif, des étudiants en médecine ou un premier achat. Prix : 210 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : environ 900 EUR / an Charges de copropriété : environ 65 EUR / mois DPE : 147 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2. an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 630 EUR et 890 EUR TTC / an (référence 2021 2023) Diagnostics réalisés le 24 / 10 / 2025 Contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Architecture marseillaise des années 60 pour cet immeuble parfaitement entretenu de l'avenue des Chartreux, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles qui accueille au 1er étage sur 9 avec ascenseur, un appartement traversant de 56,81 m² Carrez (63,69 m² au sol) qui séduira par son beau potentiel de rénovation et ses volumes équilibrés. Le séjour et la salle à manger, prolongés par un balcon exposé ouest, offrent une agréable luminosité. Une cloison pourrait aisément permettre la création d'une troisième chambre. La cuisine séparée bénéficie d'une loggia fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres calmes donnent sur les toits et l'église, complétées par un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour (électricité, revêtements, agencement. ), mais la copropriété ne prévoit aucun travaux collectifs à venir. Chauffage individuel, cave privative, et possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble. Les charges s'élèvent à 330 EUR par trimestre et la taxe foncière à 1051 EUR par an. Prix de vente : 157500 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 267 kWh ep / m2. an (Classe E) GES : 8 kg CO2 / m2. an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1240 EUR et 1710 EUR (référence 2021 2023) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

' Au rythme marseillais ' 1ER - Opéra / Vieux Port Type 3 de 43 m² en dernier étage Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien. The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 42.75 m² Loi Carrez au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur. Il se compose de la façon suivante : Une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un rafraichissement est à prévoir dans son ensemble. Charges : environ 70.00€ / mois Taxe foncière : environ 800.00€ / an ' The Agency, la Révolution immobilière…' Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1333.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Xavier Cloutrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880833728 RCP AR839391.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m² avec terrasse de 11 m², situé rue Urbain V au coeur du quartier prisé d'Arenc, dans la résidence récente Horizon Méditerranée signée Progereal. Un cadre de vie moderne et lumineuxCe bien se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse plein sud offrant un agréable espace extérieur. Deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et des WC séparés complètent l'ensemble. ainsi que plusieurs emplacements motos en sous-sol viennent parfaire le confort de ce logement. Une résidence d'exception La résidence Horizon Méditerranée, livrée en 2022, allie architecture contemporaine et engagement environnemental : Toitures végétalisées et espaces paysagers Conception bioclimatique et utilisation innovante de l'eau de mer pour le chauffage et le rafraîchissement Accès sécurisés, ascenseurs, stationnements en sous-sol Situation idéale au coeur du projet Euroméditerranée, à proximité immédiate des commerces, transports (tram, métro, bus) et du front de mer Un environnement scolaire privilégié Atout rare : la Cité Scolaire Internationale Jacques Chirac (école, collège et lycée) se trouve juste en face de l'entrée de l'immeuble. Cet établissement bilingue et réputé offre un cadre éducatif d'excellence, idéal pour les familles. À proximité, vous trouverez également : École Lacordaire, établissement privé catholique reconnu EPIM École Privée Internationale de Marseille, à pédagogie bilingue Les + de ce bien Appartement récent, très lumineux Grande terrasse de 11 m² exposée sud et stationnements motos Quartier moderne et en plein essor Résidence durable et sécurisée Écoles internationales à deux pas Adresse : Rue Urbain V Marseille 13002 Surface habitable : 66 m² Terrasse : 11 m² Box PMR en sus Résidence Horizon Méditerranée livrée en 2022 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. 1.

Exclusivite : fidès immobilier vous propose un appartement de type 3 de 52 m² entièrement rénové, au calme, lumineux et spatieux avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Renseignements : contactez le 07 77 26 00 40  1.

Architecture des années 70 pour cet immeuble situé dans le secteur des Caillols à Marseille 13012, au sein d'une résidence privée et arborée, qui accueille un appartement de type 3 / 4 de 82,5 m² Carrez au deuxième étage. Dans un environnement verdoyant et sécurisé, cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le grand salon-salle à manger de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un balcon filant avec vue dégagée sur le parc arboré. Cet espace permet d'accueillir confortablement un séjour et une salle à manger, avec la possibilité de créer une troisième chambre en récupérant les 12 m² de l'espace repas. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolonge le confort de vie grâce à de nombreux rangements et un accès direct à la pièce de vie. Le côté nuit se compose d'un couloir avec placards et dressing qui dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de prestations appréciées telles que la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques et de nombreux rangements intégrés. Une cave privative et une place de stationnement libre dans la résidence viennent compléter l'ensemble. Il est à noter que la copropriété ne dispose pas d'ascenseur. La localisation constitue un véritable atout, au coeur du secteur recherché des Caillols dans le 13012, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide à la L2. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un premier achat. Les charges mensuelles s'élèvent à 212 euros et comprennent le chauffage, l'eau froide, le stationnement, les appels de fonds travaux et l'entretien des parties communes. La taxe foncière 2025 est de 1651 euros. Le prix de vente est de 248 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C avec une consommation de 113 kWh ep / m2. an. Les émissions de gaz à effet de serre sont également classées C avec 20 kg CO2 / m2. an. L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 870 et 1260 euros. Pour toute information ou visite, vous pouvez contacter Romain Plaisant au 06 10 52 18 32 ou par mail à romain.plaisant@pm-immobilier.fr. RSAC Marseille no897 994 273 avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Siksik immobilier vous présente cet appartement de type 3 de 84 m² avec balcon, situé au 10e étage avec ascenseur, dans le secteur prisé du vallon des auffes, à deux pas du port et de la corniche kennedy. Un emplacement d'exception pour cet appartement baigné de lumière, avec balcon et une vue captivante sur la mer et notre-dame de la garde. Cet appartement se compose de : -une cuisine -un salon / salle à manger -deux chambres avec possibilité de créer une 3e chambre -une salle d'eau -un wc cet appartement est à rénover, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et révéler tout le charme du lieu, avec la sensation unique d'être sur l'eau grâce à son balcon et sa vue mer. Un investissement à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de marseille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cet appartement en véritable bijou au coeur du vallon des auffes ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Sophie bonaccorsi tel : 07 63 58 75 79 mail : s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com rsac 515 236 388 siksik immobilier - votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' 1.

Architecture marseillaise authentique pour ce rez-de-chaussée rénové avec terrasse, situé dans le secteur Belle-de-Mai (13003). Cet appartement de 56,20 m² s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et bar comptoir en bois, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie d'une double exposition et donne accès directement à une grande terrasse privative de 29 m², rare dans le secteur, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements intégrés, et d'une salle de bain contemporaine équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un espace buanderie. L'ensemble a été rénové récemment avec double vitrage PVC et chauffage individuel au gaz. Seule l'installation d'une climatisation reste à prévoir (DPE : classe E, GES : classe C 11 kg CO2 / m2. an). Une rentabilité intéressante, avec une location estimée à 950 EUR CC par mois. Taxe foncière : 1000 euros Charges de copropriété : 100 euros par mois Prix de vente : 140 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

À vendre t3 marseille 13004 secteur les chartreux situé dans le quartier recherché des chartreux, dans le 4e arrondissement de marseille, siksik immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec caméras de surveillance. Cette copropriété livrée en 2018 étant toujours sous garantie décénale ! Caractéristiques principales : superficie habitable bien agencée avec 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne terrasse de 11,5 m² exposée est-sud : idéale pour profiter du soleil toute la journée garage fermé en sous-sol en sus, rare sur le secteur ! Résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports (métro chartreux à quelques minutes), écoles, et accès rapide aux axes autoroutiers. Pour plus de renseignements contactez moi : kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

' JARDIN D'EDEN ' 8ÈME - Sainte Anne Type 3 de 65 m² avec terrasse et jardin de 61 m² Avec un garage fermé aux normes PMR et une place de parking en sous-sol Idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte Anne avec ses commerces, commodités du quotidien, établissements scolaires et transports en commun. Dans une copropriété récente (2012), The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 64.85 m² Loi Carrez en rez-de-jardin au calme et sans vis-à-vis. Il se compose de la façon suivante : Une entrée avec un couloir desservant une grande pièce de vie lumineuse via son exposition Ouest avec une cuisine à l'américaine, meublée et équipée. 2 suites parentales avec leur propre salle d'eau et placard de rangement dont une avec un accès sur l'extérieur, un dressing donnant et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation gainable, d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un visiophone. Il est possible d'agrandir l'espace de vie d'environ 8 m² en intégrant la partie couverte de la terrasse, avec l'accord de la copropriété. Un garage fermé aux normes PMR de 17 m² et une place de parking en sous-sol sont inclus. Charges : 230.00€ / mois (Comprenant climatisation réversible, eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 1 700.00€ / an 'The Agency, La Révolution immobilière. ' Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Architecture marseillaise pour cet immeuble qui accueille, au 4e et dernier étage, un appartement de type 3 traversant de 60,47 m², situé dans une rue piétonne calme à deux pas du lycée Thiers. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain avec puits de lumière et de WC séparés. Il est idéalement situé, dans une rue piétonne, à proximité immédiate du lycée Thiers, des commerces, des transports en commun, du centre-ville et de la gare Saint-Charles. Il a d'importants atouts : traversant, lumineux et au dernier étage. C'est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, colocation étudiante notamment. Il bénéficie du double vitrage, du chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude Individuel. Taxe foncière : 912 EUR Bien soumis au statut de la copropriété copropriété de 5 lots Diagnostics en E / B (250kWh / m2 / an / 8kgCO2 / m2 / an) Estimation des coûts annuels : entre 1200EUR et 1650EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Prix 179 000EUR : FAI Contact : Vincent Tealdi 06 09 39 44 64 vincent.tealdi@pm-immobilier.fr - Enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 888 347 093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

' LITTLE PARADISE ' 8ÈME - Périer / Paradis Type 3 de 54 m² + Cave À proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, axes autoroutiers, transports en commun et établissements scolaires. Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco, The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 54 m² refait avec goût. Il se compose de la manière suivante : Une entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine américaine, meublée, deux chambres avec placards de rangement, un dressing, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC indépendant. Le bien est équipés d'huisseries en alu double vitrage et de volets roulants électriques, tableau électrique aux normes et fibre optique. Une cave de 2,45 m² en sous-sol. Charges : 150,00€ / mois (Comprenant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 1 850,00€ / an 'The Agency, La Révolution immobilière. ' Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Meriem CORNET Agent commercial (Entreprise individuelle).

À Vendre Appartement T2 / T3 de 77 m² avec balcon, climatisation et cave Vue dégagée, Vieux-Port à proximité Marseille 13002 Grand-Duc Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 77 m², situé au 3 ? étage d'un immeuble du quartier historique, rue Grand Rue, à deux pas du Vieux-Port. Les atouts : Superficie généreuse : actuellement configuré en T2, possibilité simple de le transformer en T3 avec deux chambres. Climatisation installée pour plus de confort. Balcon agréable, exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Appartement traversant avec vue dégagée et petite vue sur le Vieux-Port. Une cave privative complète ce bien. Des travaux sont à prévoir ? Grand-Duc Immobilier vous accompagne grâce à son entreprise partenaire spécialisée en rénovation, idéale pour les clients qui souhaitent être sereins. Informations pratiques : Surface : 77 m² Type : T2 (possibilité T3) Balcon Climatisation Cave 3 ? étage Rue Grand Rue 13002 Marseille Honoraires à la charge du vendeur ? Contactez Grand-Duc Immobilier dès aujourd'hui pour visiter ce bien au fort potentiel ! 1.

Aux portes de Saint-Julien, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence soignée et arborée, cet agréable appartement 3 pièces traversant d'environ 67 m² vous séduira par sa luminosité naturelle et son agencement bien pensé. Fonctionnelle, l'entrée est équipée d'un placard de rangement et distribue une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un séjour lumineux, tous deux ouverts sur un balcon d'environ 7 m² bénéficiant d'une vue agréable sur les espaces verts, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparés. Ce bien est complété par une cave de 11 m². Un garage fermé en sous-sol peut également être acquis en sus pour un montant de 20 000EUR, offrant ainsi un véritable confort au quotidien dans ce secteur résidentiel. La résidence met à disposition une piscine et un court de tennis, parfaits pour vos moments de loisirs. À proximité immédiate des commerces, crèche, écoles élémentaires, ainsi que des lignes de bus facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Les accès autoroutiers et la L2 se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, vous offrant une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Prix hors honoraires : 233 000EUR Honoraires : 15 000EURTTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix de vente frais d'agence inclus de 248 000EUR. Mandat No40 Charges mensuelles de copropriété : 236EUR (eau, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts et piscine / tennis) Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1637EUR / an Coût annuel estimé des dépenses d'énergie du logement pour une utilisation standard basé sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 710 et 1020EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

En Co exclusivité avec l'agence Coulange, la filiale immobilière du Crédit Agricole Alpes Provence vous propose à l'achat un appartement de type 3 offrant des prestations comparables à du neuf. Climatisation en gainable, chauffe- eau intelligent, double vitrage à haute performance énergétique, cuisine équipée haut de gamme, douche à l'italienne. L'appartement d'une surface de 60.39 m² est traversant avec une distribution optimale. L'immeuble a été entièrement réhabilité : façade, toiture, parties communes. L'appartement dispose d'une terrasse de 8.44 m² et d'une cave.