Appartement 3 pièces à vendre à Marseille (13000)

Un déjeuner au soleil, une vue ouverte sur la verdure et les commodités du quotidien à pied : découvrez un appartement qui réunit extérieur généreux, luminosité et emplacement pratique. Dans le secteur de la fourragère, avenue des caillols, à proximité de saint-barnabé, ce t3 de 67,64 m² carrez se situe au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée villa constance, construite en 2000. Un intérieur bien organisé l'entrée avec rangements dessert un séjour de 22,81 m², facile à aménager en salon et salle à manger. Il s'ouvre sur un balcon couvert de 13,61 m² exposé au sud : un véritable espace de vie supplémentaire pour prendre ses repas, lire ou profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 8,73 m² dispose également d'un accès direct au balcon, pratique pour les repas à l'extérieur. À l'écart des pièces de vie, l'espace nuit comprend deux chambres de 11,33 et 11,51 m² avec placards, une salle de bains avec baignoire et des wc séparés. La configuration traversante nord-sud favorise la circulation de l'air. Un garage fermé de 14,43 m² en sous-sol complète l'ensemble. La résidence dispose aussi de stationnements visiteurs. Double vitrage, volets extérieurs et chauffage électrique individuel. Des rafraîchissements permettront de personnaliser l'appartement. Un quotidien facile à organiser • bus 9 à environ 1 minute à pied, desservant notamment la fourragère et saint-barnabé. • auchan les caillols à environ 16 minutes à pied pour les courses. • métro m1 la fourragère à environ 10 minutes à pied, avec liaison directe vers le vieux-port et saint-charles. • jardin de la perrine à environ 10 minutes à pied pour une promenade ou une sortie avec les enfants. • lycée l'olivier–robert coffy à environ 10 minutes à pied et collège germaine tillion à environ 12 minutes, sous réserve des conditions d'admission et de sectorisation. À proximité, saint-barnabé prolonge cette qualité de vie avec ses commerces de bouche, cafés, restaurants et son marché du jeudi. Pourquoi choisir cet appartement ? Pour profiter d'un extérieur au sud, disposer de deux vraies chambres et d'un garage fermé, tout en gardant commerces, transports et loisirs à portée de marche. Un lieu à s'approprier, adapté à un premier achat, à une vie de famille ou à un couple souhaitant une pièce pour télétravailler. Temps de marche indicatifs issus de l'étude de proximité du dossier, variables selon l'itinéraire et l'allure. Nombre de lots de la copropriété : 89, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael drouet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°878 556 323 greffe de vienne) 06 12 17 49 79 (réf. 617589 ).

Votre agence Laforêt vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové Bd de la Fédération. Situé dans un immeuble semi-récent au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement traversant d'environ 72 m². Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour se prolongeant sur un grand balcon (11 m²), de 2 chambres, de placards, salle d'eau et WC. Proche Métro et commerces Une cave vient compléter ce bien. DPE : C Renseignements 06 31 56 71 59 Maryline PUECH Copropriété de 1136 lots - dont 346 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496.00 euros.

T3 Lumineux avec Balcon dans petite copropriété – Marseille 9ème (Cabot / Sainte-Marguerite) Proche IPC et Dromel pour les transports. Alliant luminosité, calme et un agencement traversant parfaitement pensé, ce bien saura vous séduire pour sa qualité de vie. Passé le hall d'entrée qui offre une distribution optimale, l'appartement se divise en trois espaces distincts : L'Espace de Vie propose un salon chaleureux et baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD. Au calme, cet espace s'ouvre sur un agréable balcon idéal pour vos moments de détente. L'Espace Cuisine indépendant, entièrement meublée et équipée. Conçue de façon fonctionnelle, loggia attenante, parfaite pour faire office de buanderie et d'espace de rangement supplémentaire. L'Espace Nuit : Un coin repos bien séparé comprenant deux belles chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne. WC indépendants. Emplacement Premium : Secteur recherché (Marseille 9ème), rue calme, proche des commodités, des transports Dromel, tram et de l'Institut Paoli-Calmettes (IPC). Luminosité & Calme. Prêt à vivre : Salle d'eau rénovée et cuisine équipée moderne. Rangements optimisés : Présence d'un véritable dressing et d'une loggia. L'appartement est vendu avec 1 cave privative idéale pour le stockage. Le stationnement se fait gratuitement dans les rues environnantes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528803315.

Idéal premier achat Découvrez ce bel appartement de 58 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 2007, avec terrasse et grand box fermé de 25 m². Lumière et espace de vie Le séjour de plus de 21 m² s’ouvre sur une terrasse de 7 m² exposée nord-ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. La cuisine équipée, avec lave-vaisselle et plaque à induction, complète cet espace à vivre. Un intérieur frais et confortable Peintures refaites, carrelage au sol, deux chambres avec placards intégrés, salle de bain et WC séparés. La climatisation et le chauffage réversibles, avec une gaine dans chaque pièce, assurent le confort toute l’année. Fibre, porte blindée et visiophone complètent l’ensemble. Un atout rare : le box de 25 m² Voiture, rangements ou atelier : cet espace fermé est une vraie valeur ajoutée à Marseille. Un emplacement recherché Dans le 8ᵉ arrondissement, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien répond à une forte demande, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Bien en copropriété de 287 lots. Bien classé C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat no 5578 Dossier FS-5578 Honoraires à la charge du vendeur, prix de vente : 230 000 € Box en supplément : 30 000 € François Sindt 06 60 72 48 65.

À vendre - Charmant appartement au coeur du 8eme arrondissement de Marseille Je vous présente ce joli bien situé en plein coeur du 8eme arrondissement de Marseille, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble agréable, cet appartement se compose d'une entrée principale, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon entouré de végétation, d'une salle de bains, salle d'eau avec double vasque et de toilettes. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Ce bien est vendu avec une belle cave en rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre de bonne, offrant des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Un box fermé très pratique, équipé d'une prise électrique, complète ce bien. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et des principaux axes de circulation, facilitant le quotidien. Bien rare dans un secteur très prisé À contacter rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces, offrant une belle organisation des espaces et des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant les différents espaces de l'appartement. Celui-ci se compose d'un séjour / salle à manger lumineux, prolongé par une terrasse, ainsi que d'une cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement, ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale, ou un pied-à-terre, bénéficiant d'espaces annexes rares et recherchés avec ses deux caves et ses deux stationnements privatifs en sous-sol. À visiter rapidement !

En exclusivité SIKSIK Immobilier vous présente ce T3 de 74,68 m² Carrez, situé aux Chartreux (Marseille 4ème), à la limite des Chutes-Lavie et à proximité du parc Longchamp. Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 10 niveaux, cet appartement traversant, exposé sud / nord, profite d'une superbe luminosité et d'un calme absolu. Sa terrasse de 8,5 m², plein sud, ouvre sur une vue panoramique dégagée. L'appartement composé comme suit : un double séjour de plus de 27 m² donnant sur la terrasse une cuisine séparée deux chambres comprenant respactivement un placard intégré, donnant sur un balcon commun Un dégagement avec 2 placards. une salle de bains un WC indépendant Une cave complète ce bien, et un box est proposé en sus. Chauffage collectif par le sol, eau chaude individuelle (ballon électrique). Un bien à fort potentiel : des travaux d'actualisation sont à prévoir selon vos envies et vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez moi Sandra BAUDE 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com RSAC : 750 733 727 1.

EXCLUSIVITE - SIKSIK IMMOBILIER À proximité du Cours Julien, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 73.23 m² qui conjugue vie de quartier et tranquillité, dans une résidence récente, fermée et sécurisée. Situé au 2e étage avec ascenseur et accès sécurisé par code, il offre une distribution agréable et des espaces pensés pour préserver l'intimité de chacun. Dès l'entrée, des placards intégrés facilitent le rangement. Sur la droite, le séjour avec cuisine ouverte, exposé plein sud, s'ouvre largement sur une grande terrasse côté cour. Un espace accueillant pour partager un repas ou profiter d'un moment au calme. Sur la gauche, l'espace nuit accueille deux suites parentales, chacune disposant de rangements et de sa propre salle d'eau. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon, offrant ainsi un second extérieur à l'appartement. Des WC séparés complètent l'ensemble. La résidence propose une piscine intérieure et une salle de sport, accessibles au quotidien. Un grand box fermé en sous-sol est également disponible à l'achat, en supplément. Les prestations et les atouts : Climatisation réversible. Double vitrage. Résidence fermée et sécurisée, avec vidéosurveillance. Piscine intérieure. Salle de sport. Ascenseur avec accès sécurisé par code. Proximité de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir dans la résidence. Charges raisonnables au regard des équipements et services inclus. Possibilité d'acquérir un grand box fermé en sous-sol, en supplément. Informations pratiques : Les charges de copropriété s'élèvent à 280 EUR par mois et comprennent le chauffage et la climatisation réversibles, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, la vidéosurveillance, la piscine intérieure et la salle de sport. Taxe foncière : 1 810 EUR par an. Un appartement à découvrir pour ses deux extérieurs, ses suites indépendantes et son cadre de vie au calme, à deux pas de l'animation du Cours Julien. Romain MALLEBRERA RSAC : 918 241 456 06 10 33 74 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Iad France - Maëline Piras vous propose : Marseille 13e – Appartement T3 traversant de 69 m² bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'un box dans une résidence familiale recherchée avec deux piscines et deux terrain de tennis. Découvrez le potentiel de cet appartement T3 très bien entretenu. Nichée dans un parc arboré entretenu, cette copropriété fermée et sécurisée séduit par son atmosphère paisible et conviviale. Situé au 7e étage avec deux ascenseurs, l’appartement bénéficie d’une belle exposition traversante et d'une vue complétement dégagée qui lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse pouvant être ouverte sur une cuisine aménagée, sans aucun vis à vis. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, agréable avec une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter du calme en extérieur. L’espace nuit propose deux chambres confortables de 12 m² et 11 m² avec des rangements, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, vous bénéficierai également d'un dressing et d'un wc séparé. Une cave ainsi qu'un box en sous sol complète le bien. La résidence offre de nombreux équipements appréciés des familles : • piscines • courts de tennis • sentier de promenade privatif • espace enfants • stationnement libre au sein de la résidence • gardien A proximité immédiate : pharmacie et commerces à seulement quelques minutes à pied, écoles également, arrêt de bus (ligne 37) juste devant la résidence, et accès immédiat aux principaux axes autoroutiers (L2, A507, direction La Valentine ou Plan-de-Campagne). Un appartement lumineux et spacieux dans un environnement verdoyant et recherché, idéal pour profiter d’un quotidien paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 343€ par mois (soit 4116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157575 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 7425 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëline Piras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 7e, à deux pas d'endoume, de malmousque et du vallon des auffes, proche vieux-port, corniche et catalans, commerces, plages, transports, voies d'accès autoroutier. Petit immeuble (3 copropriétaire) bien entretenu, syndic bénévole maison sur le toit type 3 / 4 de 70 m², entièrement rénové et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace repas, d'une cuisine équipée ouverte sur les toits de marseille et notre dame, de deux chambres, d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et d'un wc. Atout rare à créer : une terrasse tropézienne à réaliser offrant une vue mer et une vue sur notre-dame de la garde. Prestations : carrelage grand format, double vitrage, climatisation, cuisine aménagée et équipée. Bus à proximité, commerces, plages et calanques accessibles à pied. Prix : 499 000 € - honoraires à la charge du vendeur. Contact : 07 69 46 20 20.

Orpi Agence du Village - 13012 Marseille. Au sein d'une résidence fermée et arborée située entre Saint-Barnabé et Saint-Jean-du-Désert, venez découvrir cet appartement de 80 m² aménagé en type 3. Sa modularité vous permettra de bénéficier de la présence de 3 chambres ou bien de 2 chambres et d'un grand séjour / salle à manger de 32 m². Appartement en dernier étage avec au Sud une cuisine, un séjour / salle à manger donnant accès à une terrasse et à l'Est deux chambres. Le bien dispose de nombreux rangements et d'une buanderie. L'appartement est entièrement climatisé et il est en très bon état. Situé au 3ème étage sur 3, vous jouirez d'une situation au calme, d'une absence de vis-à-vis et d'une agréable vue. Vous bénéficierez d'un bel ensoleillement permanent. Vous serez à proximité de l'ensemble des commodités. Situé dans le 12e arrondissement de Marseille, Saint-Barnabé se situe au bord du plateau qui surplombe le ruisseau du Jarret, à l'est de la cité phocéenne. Ses voisins sont La Blancarde (à l'ouest), Montolivet (au nord), La Pomme (au sud), La Fourragère, Les Caillols, Saint-Jean-du-Désert et Saint-Julien (à l'est). Le quartier doit son nom à Barnabé Capelle, notaire marseillais, qui achète au cours du XVe siècle une terre. Il participe alors à l'édification d'une chapelle et lui fait don d'un retable. En guise de remerciement, les habitants décident de consacrer le lieu de culte à Saint-Barnabé. Très animée, la rue Montaigne est la principale artère du village de Saint-Barnabé. Elle rassemble de multiples commerces de quartier. L'ancienne ligne de tramway de Marseille a pendant un moment traversé cette rue. D'ailleurs, il existe toujours dans l'axe de la rue le restaurant Le terminus, terminus de l'ancien tramway, qui se situe en face de l'église du village sur la place Caire. Anciennement appelée route de Saint-Julien, l'avenue de Saint-Julien accueille de nombreuses activités commerciales. Elle se sépare de la rue Montaigne à l'entrée ouest du village à l'endroit du lieu-dit La Croix, nommé de cette façon en raison de la présence d'un calvaire qui, aujourd'hui, est occulté par un monument aux morts. Saint-Barnabé a réussi à faire coexister une grande surface commerciale avec les petits commerçants et le marché artisanal du jeudi. En effet, en plus des petits commerces des rues avoisinantes, un lieu baptisé Saint-Barnabé-Village a été implanté sur le terrain de l'ancienne École des électriciens, devenue École d'ingénieurs de Marseille (EIM), qui a été transférée dans les années 1980 dans le quartier de Château-Gombert. Il rassemble une grande surface, des commerces, des espaces pour piétons et un parking. Référence agence : 2360.

Marseille 13011 saint-marcel idéal investisseur ! Ne passez pas à côté de cette belle opportunité avec ce t3 en souplex de 45 m², offrant une rentabilité exceptionnelle de 7,2%, loué depuis 2014 par le même locataire, sérieux. Comme dans une petite rue de village, ce souplex atypique se situe dans une petite copropriété de seulement 6 lots, et possède sa propre entrée individuelle. Son emplacement géographique reste idéal, car proche de tous les commerces, du bus, des axes autoroutiers, des écoles et à 4 minutes à peine de la valentine. Avec sa porte d'entrée indivuelle, entrez directement dans la pièce à vivre d'environ 18 m², dans laquelle se trouve également une cuisine américaine, procurant un bel espace. De l'autre côté, se trouve une salle de bain, ainsi qu'une 1ère chambre d'environ 10 m² avec le plus d'avoir une vue directe sur l'huveaune ! Descendez ensuite par des escaliers en bois dans la 2ème chambre vêtue de poutres au plafond pour conserver le charme de l'ancien, et possédant plusieurs placards de rangements. Alliant le cachet de l'ancien et une configuration atypique, ce t3 traversant en souplex saura vous séduire indubitablement ! Aucun syndic, les charges sont de 20 € par mois. La taxe foncière est de 722€. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix de vente public est de 110 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter julie buonacore, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr agent commercial de la sas gitimmo, immatriculée au rsac de marseille sous le numéro 978 576 288. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

ERA Immobilier est heureux de vous proposer un bien très rare à la vente ! Un superbe 2 / 3 pièces traversant d'environ 48 m² avec une loggia de 24 m² (transformable ne deuxième chambre), situé au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur et situé dans le secteur très recherché de La Timone. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité, le calme et le confort que vous propose cet appartement parfaitement entretenu. Ce grand et beau deux pièces se compose : d'une très belle pièce de vie lumineuse et agréable, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et moderne, d'une belle chambre donnant directement sur le balcon avec une porte-fenêtre très agréable et un grand dressing offrant un espace de rangement important, d'une salle de bains avec fenêtre, équipée d'une grande baignoire sur mesure, très agréable et d'un WC indépendants. Sans oublier : La grande loggia d'environ 24 m², offrant un véritable espace supplémentaire. Elle présente également un potentiel intéressant pour être transformée en pièce / chambre. Et le grand balcon d'environ 11 m² et exposé Sud, accessible depuis le séjour et la chambre. Porte blindée. Double vitrage. Cumulus extra-plat, particulièrement économique en consommation. L'appartement étant traversant et naturellement bien ventilé, les propriétaires n'ont jusqu'à présent pas ressenti la nécessité d'installer une climatisation, mais il est possible de l'installer très facilement. Ce bijou se situe dans un immeuble très bien entretenu, au calme, avec ascenseur dans le secteur très recherché de La Timone, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, notamment pour : - Étudiants de la Faculté de Médecine / Campus Timone - Résidence principale - Investissement locatif - Excellent potentiel patrimonial Un emplacement recherché grâce à la proximité des facultés, de l'hôpital de la Timone, des transports, commerces et commodités. Les charges sont de 151 € par mois et comprennent notamment : L'ascenseur L'eau froide Le chauffage L'entretien et le ménage des parties communes Des charges particulièrement raisonnables au regard des prestations incluses. LES ATOUTS À RETENIR + Belles prestations pour un maximum de confort + Secteur recherché de La Timone + Grand T2 traversant + Dernier étage + Environ 48 m² + Loggia d'environ 24 m² + Balcon d'environ 11 m² + Entièrement rénové + Très lumineux + Au calme + Exposition Sud + Chambre avec porte-fenêtre sur balcon + Grand dressing + Salle de bains avec fenêtre et grande baignoire sur mesure + Cuisine équipée + Immeuble très bien entretenu + Charges raisonnable + Climatisation facilement envisageable Un bien rare sur le secteur, réunissant dernier étage, luminosité, calme, rénovation et surtout de très beaux extérieurs. À visiter rapidement ! Bien en copropriété 70 lots. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1812.00 euros.

Marseille 13010 appartement 3 pièces avec grande terrasse plein sud résidence de standing garage double possible era immobilier est heureux de vous proposé en exclusivité ce magnifique appartement situé dans l'une des résidences les plus recherchées du 10e arrondissement de marseille. Une localisation idéale entre pont-de-vivaux et saint-loup ! Situé dans un secteur recherché du 10e arrondissement de marseille, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements au quotidien. Un cadre de vie pratique et agréable, alliant tranquillité résidentielle et proximité de toutes les commodités. Découvrez ce très bel appartement t3 traversant de 64,20 m², situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2014, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Ses principaux atouts : une grande terrasse de 15 m² exposée plein sud, une belle luminosité, un environnement calme et verdoyant ainsi qu'un agencement fonctionnel. Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur l'appartement offre une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par une terrasse de 15 m² exposée plein sud. Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme, avec une agréable vue sur la verdure. La cuisine, entièrement aménagée, est semi-ouverte sur le séjour et on y trouve de nombreux rangements. Elle peut également être fermée selon vos envies et votre mode de vie. Un espace nuit fonctionnel et confortable l'espace nuit se compose de deux chambres de superficies similaires, d'environ 11,50 m² chacune, dont une équipée d'un placard de rangement. Vous trouverez également une salle de bains avec double vasque et de nombreux rangements, ainsi qu'un wc indépendant. L'agencement traversant de l'appartement contribue à son confort et à sa luminosité. Une résidence récente, sécurisée et économe en énergie construite en 2014, cette résidence bénéficie du label bbc (bâtiment basse consommation) et de panneaux solaires en toiture contribuant à la production d'eau chaude. La résidence, fermée et sécurisée, est particulièrement bien entretenue. Les espaces verts et les parties communes offrent un cadre de vie agréable au quotidien. Charges de copropriété : 155 € par mois les charges comprennent notamment : - l'entretien des espaces verts et des extérieurs -l'entretien et le nettoyage des parties communes -l'entretien du portail de la résidence -l'eau froide et l'eau chaude -l'entretien et le fonctionnement de l'ascenseur un garage double disponible possibilité d'acquérir en complément un garage double, un véritable avantage pour stationner ses véhicules et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Les points forts : -appartement traversant de 64,20 m² - proximité commerces, écoles et axes autoroutier -grande terrasse de 15 m² exposée plein sud -3e étage sur 4 avec ascenseur -deux chambres d'environ 11,50 m² -cuisine aménagée avec nombreux rangements -salle de bains avec double vasque -résidence de 2014 fermée, sécurisée et bien entretenu. -bâtiment bbc avec panneaux solaires pour l'eau chaude -environnement calme et verdoyant -charges comprenant l'eau froide et l'eau chaude -garage double disponible en complément un appartement idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une petite famille ou toute personne recherchant le confort d'une résidence récente avec terrasse à marseille 10e. Bien en copropriété 118 lots. Honoraires à la charge vendeur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » copropriété de 118 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860.00 euros.

Laissez-vous transporter par le prestige de ce t4 en duplex situé au dernier étage, un bien rare conçu comme un véritable loft aérien où le volume et la lumière règnent en maîtres.

 une pièce de vie cathédrale : découvrez un séjour magistral avec cuisine ouverte, sublimé par une double hauteur sous plafond qui offre un volume spectaculaire et une sensation d'espace incomparable.

 évasion en plein ciel : le salon s'ouvre largement sur une vaste terrasse d'angle, véritable salon d'été suspendu pour vos moments de détente privilégiés.

 agencement nuit raffiné : à l'étage, l'espace privé dessert trois belles chambres baignées de clarté, offrant calme et sérénité.

 confort et prestations : ce bien d'exception dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un cellier et de nombreux rangements optimisés pour un quotidien fluide.

 architecture moderne : un escalier intérieur élégant relie les deux niveaux, structurant l'espace avec modernité et caractère

 prix tva 5.5% sous conditions de ressources 

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
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 * contactez-nous pour plus de détails.
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Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 dans l’un des secteurs les plus prisés de marseille, à bonneveine, à seulement 300 mètres des plages, découvrez une adresse d’exception. Situé au dernier étage d’une résidence neuve aux prestations contemporaines et sécurisées, ce splendide t4 séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort absolu.

 véritable pièce maîtresse du bien, une immense terrasse prolonge élégamment les espaces de vie et offre un cadre rare pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité.

 entre mer, commerces, écoles et commodités, ce bien réunit tous les critères d’un art de vivre recherché, que ce soit pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial de premier choix.


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 rare à la vente ! Découvrez ce superbe t4 neuf au sein d’une résidence contemporaine de standing, offrant un séjour / cuisine de plus de 33 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse de près de 17 m².

 pensé pour le confort au quotidien, l’appartement propose 3 vraies chambres, une salle de bains moderne, des wc séparés et une entrée spacieuse avec rangements. Les volumes sont généreux, les prestations soignées et les finitions actuelles.

- un intérieur moderne prolongé par un extérieur idéal pour vos moments de détente
- résidence neuve, calme et sécurisée
- excellente luminosité et agencement optimisé

 un bien coup de cœur, parfait pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité.

 opportunité rare sur le secteur ! 

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-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

 * contactez-nous pour plus de détails.

T4 duplex d’exception avec terrasses – marseille 9 ? (le cabot)


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55


 au cœur du très recherché quartier du cabot, découvrez ce superbe t4 duplex situé en dernier étage, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture élégante.


 un bien rare, pensé comme une véritable maison sur le toit, offrant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et espaces extérieurs remarquables.


 un secteur prisé entre calme et accessibilité


 quartier du cabot, apprécié pour son ambiance résidentielle et verdoyante.
 environnement paisible tout en restant proche de l’animation urbaine.
 commerces, écoles et commodités à proximité immédiate.
 accès rapide aux grands axes et au centre-ville.
 proximité des espaces naturels et des calanques.


 un duplex aux volumes rares et à la distribution idéale

-appartement en duplex offrant une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit.

-pièce de vie spectaculaire avec cuisine ouverte, baignée de lumière.

-accès direct à une première terrasse conviviale, idéale pour les repas et moments de détente.

-à l’étage, un espace nuit parfaitement agencé avec trois chambres confortables.

-suite parentale avec accès extérieur et espace d’eau privatif.

-deux salles de bain pour un confort optimal au quotidien.

-deux wc indépendants.

-buanderie fonctionnelle et nombreux rangements.

-circulation fluide et volumes parfaitement optimisés.


 des espaces extérieurs exceptionnels

-deux terrasses aux ambiances distinctes, véritables prolongements du logement.

-une terrasse principale aux proportions remarquables, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

-une seconde terrasse plus intime, parfaite pour un espace détente.

-vues dégagées et environnement agréable.


 des prestations modernes et haut de gamme

-matériaux contemporains et finitions soignées.

-carrelage grand format dans les pièces de vie.

-menuiseries performantes avec excellente isolation.

-volets roulants électriques.

-salles de bain élégantes et entièrement équipées.

-système de chauffage et de rafraîchissement performant.

-résidence sécurisée avec accès contrôlé.

-stationnement en sous-sol et local vélos.


 un bien rare sur le secteur

 ce duplex offre un cadre de vie unique, alliant le confort d’un appartement moderne à l’esprit d’une maison, avec des extérieurs exceptionnels au cœur du 9 ? Arrondissement.


 place de parking en sus : 30 000€



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Découvrez ce magnifique t4 en rez-de-chaussée, pensé comme une villa pour offrir un confort de vie absolu. Son plan intelligent sépare parfaitement les espaces de vie et de repos.

 espace de vie traversant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur.

 écrin de verdure : une grande terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable oasis de détente en plein air.

 espace nuit au calme : trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire pour une fluidité idéale.

 fonctionnalité : un agencement optimisé avec cellier et rangements intégrés.

 un cadre de vie rare alliant modernité et sérénité.

 prix affiché en tva 5.5% sous conditions de ressources. 


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
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 contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

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Grand 4 pieces avec terrasse exceptionnelle – marseille 10e

 contact : mathieu minos 06.610. 509.07

 situé au 3e étage d’une résidence neuve contemporaine, cet appartement 4 pièces familial se distingue par ses volumes généreux et par une terrasse rare de près de 80 m², véritable prolongement de l’espace de vie en extérieur.

 un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie en cœur de ville.

 un environnement urbain recherché

-résidence récente à l’architecture moderne et soignée.

-implantation sur un axe central du 10 ? Arrondissement de marseille.

-quartier vivant, apprécié pour sa proximité avec les pôles de santé, les établissements scolaires et les commerces.

-accès sécurisé et parties communes qualitatives.

-jardin commun paysager au cœur de la résidence.



 une localisation stratégique au quotidien

-tramway et lignes de bus accessibles à pied.

-accès rapide aux autoroutes a50 et a507.

-gare saint-charles à quelques minutes.

-commerces et services de proximité.

-parc du 26 ? Centenaire à courte distance.

-pôles hospitaliers majeurs accessibles rapidement.



 un 4 pieces spacieux et bien agencé

-appartement t4 neuf situé au 3 ? Étage.

-91,2 m² habitables.

-belle pièce de vie séjour / cuisine de 33 m², lumineuse et conviviale.

-3 chambres confortables, bien séparées de l’espace de vie.

-1 salle de bain et 1 salle d’eau.

-wc indépendant.

-dégagement spacieux offrant une circulation fluide.

-très grande terrasse de 79 m², idéale pour créer plusieurs espaces : repas, détente, jardin urbain.



 des prestations de qualité

-résidence sécurisée avec ascenseur.

-carrelage dans les pièces de vie.

-volets roulants électriques.

-menuiseries aluminium avec larges ouvertures.

-salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes).

-chauffage individuel.

-placards aménagés.

-stationnement en sous-sol.

-local vélos.



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans


 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
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 contact : mathieu minos 06.610. 509.07
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Contact : Vincent PITAVAL : 06 20 55 70 39

 Adresse exceptionnelle pour cette résidence haut de gamme située sur le Prado 2, à 10 minutes à pied de la plage, du métro, du parc Borely et proche de toutes les commodités.
 Accès tunnel 3 minutes.

 Incroyable appartement T4 de 102 m² vous offrant un grand séjour donnant sur une terrasse de 15 m². Vous apprécierez également les 3 chambres (avec placards) dont la suite parentale de 18 m² avec sa salle de bain attenante. Chaque chambre bénéficie d'un accès à une deuxième terrasse de 16 m².

 En plus, vous trouverez un WC indépendant, une buanderie et un dressing. 

 Livraison : 1er trimestre 2026

 Prestations exceptionnelles : Pompe à chaleur réversible, volets roulants en aluminium, placards, prise et lumière sur les espaces extérieurs. 
 Résidence sécurisée par digicode et visiophone. 


=> Les avantages du neuf : 

- Frais de notaire réduits (2,5%)

- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020)

- Garantie constructeur de 10 ans

- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL

- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 

- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA


 Contact : Vincent PITAVAL : 06 20 55 70 39


 Plus d’infos et d’offres sur : bonapartepromotion. fr
.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 la pointe rouge, c’est un air de vacances qui ne s’arrête jamais. Entre le bleu profond de la méditerranée et les collines baignées de soleil, ce quartier marseillais offre un cadre de vie lumineux et apaisant. 

 nous retrouvons ici un lot d'exception, le plus beau lot de la résidence. 
 ce t4 en dernier étage dispose de surfaces généreuses, nous pourrions écrire un roman sur cette terrasse de 162 m² et sa situation idéale. 

 l'appartement est orienté plein sud et dispose d'une vue totalement dégagée. L'avantage ici c'est qu'il est visitable, cela vous donnera un ordre d'idée de la bouffée d'oxygène que l'on aspire dès qu'on y mets les pieds. 

 le prix est communiqué hors parking. 


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
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 garantie constructeur 10 ans
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Contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

 bien rarissime sur le secteur ! 
 au cœur du 12 ? Arrondissement de marseille, dans une résidence neuve de standing, découvrez ce somptueux t4 de 97,75 m², offrant une configuration unique et des extérieurs hors normes.

 l’appartement s’articule autour d’un immense séjour / cuisine de près de 45 m², baigné de lumière, ouvrant sur plusieurs terrasses totalisant plus de 100 m² d’espaces extérieurs, dont un toit-terrasse privatif spectaculaire de 71,76 m², véritable espace de vie à ciel ouvert.

 l’espace nuit propose 3 chambres confortables, dont une suite parentale, deux salles d’eau, wc séparés et rangements. Les volumes, la luminosité et les prestations en font un bien d’exception, pensé pour un art de vivre haut de gamme.

- dernier étage – esprit villa sur le toit
- extérieurs xxl rares en ville
- résidence neuve, calme et sécurisée

 un produit unique, réservé à une clientèle en quête d’espace, de prestige et d’exclusivité. À découvrir sans tarder.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Marseille 8ème – élégant t4 avec double terrasse au cœur du carré d'or

 découvrez un appartement d'exception dans l'une des adresses les plus recherchées de marseille, à quelques pas du parc borély et des plages du prado.

 contact : pitaval léo - 07 83 53 79 55

 une adresse privilégiée entre nature et art de vivre méditerranéen

 cette réalisation contemporaine de standing s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

 pensée pour offrir confort, élégance et sérénité, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, écoles, infrastructures sportives et des plus beaux espaces naturels du 8ème arrondissement.

 un t4 aux volumes généreux et parfaitement agencés

 cet appartement offre une distribution idéale pour une vie familiale confortable : 

-spacieux séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière

-deux chambres confortables avec rangements intégrés

-salle de bains élégante

-wc indépendant

-double accès principal et secondaire

-prestations contemporaines et finitions soignées

-chaque espace a été conçu pour maximiser le confort de vie et la luminosité naturelle.

-de magnifiques espaces extérieurs

 l'appartement bénéficie de deux terrasses offrant plusieurs expositions et de véritables espaces de détente : 

-grande terrasse attenante au séjour

-seconde terrasse accessible depuis l'espace nuit

-idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité

-vue dégagée sur l'environnement paysager

-un véritable prolongement de l'espace intérieur permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.


 les atouts qui font la différence : 

-adresse prestigieuse dans le 8ème arrondissement

-à quelques minutes du parc borély

-proximité immédiate des plages du prado

-résidence sécurisée et paysagée

-architecture contemporaine haut de gamme

-double terrasse

-prestations de qualité

-idéal résidence principale ou investissement patrimonial

 une opportunité rare alliant élégance, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille.

 contact : pitaval léo - 07 83 53 79 55


=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca


 profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié.


 contact : pitaval léo 07 83 53 79 55

 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 imaginez une vie où le temps s'étire à l'aube, sans le stress des transports. À seulement 200 mètres, l'accès au métro devient une simple formalité, une porte ouverte sur toutes les envies de la cité phocéenne. Ici, dans l'élégance discrète du 13ème arrondissement, vous bénéficiez d'une connexion parfaite tout en préservant votre sanctuaire personnel.

 ce t4 en dernier étage pleine expo sud est un lot rare, il n'y en a que très peu à la commercialisation. 

 l'appartement s'articule autour d'un séjour-cuisine lumineux, un espace de vie pensé pour la modernité et la convivialité.

 l'appartement s'ouvre sur une terrasse généreuse, qui est un véritable prolongement du séjour. 

 291 100€ est un prix en tva 5.5% sans parking. 

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
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 hafsi redouane 07.81. 258.564.