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Exclusivité - roucas blanc, t3 traversant de 68 m² avec balcon, vue panoramique mer et notre dame de la garde, au 3eme étage avec ascenseur, d'une résidence calme, sécurisée, avec parking libre. Dès l'entrée, on est saisit par la vue remarquable sur la mer, notre dame et les collines. La luminosité, son agencement traversant nord / sud et le balcon dominant la baie sont exceptionnels. Chaque côté de l'appartement profite de ces points de vue et permet d'assister a de magnifiques couchers de soleil. Le vaste sejour de 31 m², plein sud, s'agrandit encore avec le balcon dans le prolongement, où l'on peut organiser ses repas. Côté cuisine, une loggia offre un véritable espace supplémentaire, parfait pour un bureau, avec superbe vue sur le vieux-port et la mer, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing, plus rangements organisés dans une chambre. Une cave saine offre des possibilités de stockage supplementaire l'appartement est en bon etat, pour ne laisser que le plaisir de profiter. La copropriété comme l'immeuble sont entretenus. Rare a la vente!
Au coeur du très recherché Roucas-Blanc, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez ce duplex de type 3 d'environ 67 m², offrant un cadre de vie rare associant charme de l'ancien, extérieur paysager et vue sur la Méditerranée. Le premier niveau accueille les espaces de vie. Le séjour, chaleureux et plein de caractère, a conservé de beaux éléments anciens : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond, boiseries et menuiseries traditionnelles. La cuisine indépendante, avec ses matériaux naturels et son esprit méditerranéen, s'inscrit parfaitement dans l'identité singulière des lieux. Le bien s'ouvre sur une agréable terrasse de 30 m² et un jardin paysager de 50, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Palmiers, bougainvilliers et essences méditerranéennes composent une atmosphère intime et préservée, idéale pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de la douceur marseillaise. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant de vues dégagées sur les collines du Roucas et la Méditerranée, ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble séduit par son authenticité et la qualité de ses matériaux : tomettes, parquet, boiseries, carreaux décoratifs et éléments architecturaux anciens participent au charme de cette adresse. Plus qu'un appartement, ce duplex offre un véritable esprit maison au coeur du Roucas-Blanc, conjuguant extérieur, caractère et vue mer dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Possibilité de bénéficier d'une place de stationnement à proximité immédiate.
Dernier étage - t3 - terrasse 17 m² - entièrement rénové - marseille 7ᵉ poussez la porte…. Et laissez entrer la lumière au 7ᵉ et dernier étage sur 7, découvrez ce superbe appartement t3 de 75 m², entièrement rénové, où la lumière est omniprésente. Dès l'entrée, le regard est attiré par une magnifique pièce de vie de 37 m², spacieuse et baignée de lumière. Elle se prolonge naturellement vers une agréable terrasse de 17 m² avec vue dégagée, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Situé côté cour, l'appartement bénéficie également d'un environnement agréable, à l'écart de l'agitation de la rue. On s'imagine déjà y prendre son café le matin, déjeuner au soleil ou profiter des longues soirées d'été marseillaises. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres, ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin, dans un esprit moderne et élégant : ici, aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser ses valises. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement de marseille, cet appartement réunit des atouts rares : dernier étage, grande pièce de vie, terrasse, luminosité et rénovation complète. Les atouts : * 7ᵉ et dernier étage sur 7 * 75 m² * superbe pièce de vie de 37 m² * terrasse de 17 m² * très lumineux * appartement entièrement rénové * deux chambres * nombreux rangements * vue dégagée * quartier recherché du * 7ᵉ arrondissement * un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à marseille. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément il ne reste plus qu'à pousser la porte… informations complémentaires : taxe foncière : 1 575 € / an charges de copropriété : 171 € / mois carte professionnelle cpi 1310202300000201 délivrée par la cci de marseille-provence bien unique sas - rcs marseille 981 454 341 - sans détention de fonds diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Découvrez ce T3 situé en rez-de-chaussée surélevé, particulièrement lumineux. Vue Notre-Dame-de-la-Garde et aperçu mer. L'appartement développe une surface loi Carrez de 51,85 m², pour une surface au sol totale de 59,47 m². Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements. Il bénéficie également de deux espaces extérieurs, avec une loggia et un balcon. Une cave complète ce bien ainsi qu'un accès au parking privatif de la copropriété, un véritable atout dans le secteur. Pas de travaux à prévoir. À découvrir rapidement.
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Au cœur du très recherché quartier de Bompard, à deux pas des écoles, commerces et transports, ce loft de 78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre Notre-Dame de la Garde et le littoral. Le Vieux-Port, les plages, Malmousque, le Vallon des Auffes et la Corniche Kennedy sont accessibles à pied. Niché au calme d'une impasse, il séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses nombreux rangements, sa climatisation réversible et sa cour marseillaise. Une adresse précieuse à découvrir. Surface CARREZ : 77.8 m².
Marseille 7ème – a 50 m de la plage des catalans – appartement t3 au calme – 40 m² – 2 chambres – entierement renové – 1er etage avec ascenseur idéalement situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de marseille, à seulement 50 mètres de la plage des catalans, proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce lumineux t3 de 40 m², offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et centre-ville. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble au charme discret et façade art déco, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'un calme rare grâce à son ouverture sur cour intérieure, à l'abri de l'effervescence urbaine. Entièrement rénové en 2026, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec salon et cuisine contemporaine aménagée et équipée. La première chambre dispose d'un placard et d'un grand dressing intégré. La seconde chambre, séparée du séjour par une élégante verrière, peut être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis, ou encore agrandir le séjour en abattant la cloison, selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec toilettes complète l'ensemble. Dès les premiers instants, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond de près de trois mètres et la qualité de sa rénovation. Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir, dans l'un des secteurs les plus recherchés de marseille. Les atouts emplacement exceptionnel à 50 mètres de la plage des catalans exposition plein sud, au calme sur cour intérieure appartement entièrement rénové en 2026 (peinture, électricité, climatisation réversible daikin connectée, cuisine et électroménager neufs (frigo, four, micro-ondes, lave-linge), fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, sèche-serviettes, serrure 3 points, dressing, plinthes…) deux chambres ou chambre + bureau belle hauteur sous plafond (près de 3 mètres) chauffage collectif inclus dans les charges ascenseur (qui vient d'être changé), concierge fibre optique possibilité d'acquisition entièrement meublé tout est accessible à pied : plage des catalans à 1 mn, palais et jardin du pharo à 3 mn, vieux-port à 15 mn, mucem à 17 mn, bus (lignes 82,82s, 83…) de 1 à 3 mn, commerces, restaurants, pharmacie et transports : au pied de l'immeuble stationnement gratuit dans le quartier un bien ideal pour y vivre ou investir idéal en résidence principale, pour un premier achat immobilier ou un étudiant, en pied-à-terre à la plage ou investissement locatif. Les charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide & chaude, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes et un service de conciergerie. Nombre de lots de la copropriété : 464, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage, électricité des communs, ménage des communs, ascenseur, concierge ) : 1693€ soit 141€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 961889.
Marseille 7ème - Vieux port - Magnifique duplex de 102 m² Quai de Rive Neuve, au deuxième et dernier étage d’un bel immeuble historique du Vieux-Port, découvrez cet élégant appartement en duplex de 102 m², offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Marseille. Il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du port, de ses commerces et de ses restaurants, tout en étant préservé des nuisances sonores. Une adresse rare qui conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Ce lieu possède également une véritable dimension historique puisqu’il abritait autrefois un restaurant emblématique et incontournable de Marseille. Entièrement réaménagé en appartement et rénové avec des matériaux de qualité, il a su conserver son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie, à la fois spacieuse et lumineuse, ainsi qu’une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également une première chambre confortable, une salle de douche fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’escalier mène à un espace bureau agréable et fonctionnel, parfaitement adapté au télétravail ou à la création d’un coin lecture. Il dessert également une seconde chambre chaleureuse ainsi qu’une salle d’eau moderne, offrant à chacun intimité et confort. Plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité, avec la possibilité de louer une place au 24, quai de Rive Neuve, au parking de La Criée ou au parking Estienne-d’Orves. Ce bien rare sur le marché associe le caractère authentique du quartier Saint-Victor à des prestations soignées. Sa localisation exceptionnelle, ses volumes généreux et son histoire en font une opportunité unique à découvrir sans tarder. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété Nombre de lots : NC Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 890 euros Montant des charges prévisionnelles annuelles : euros Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760 euros Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Marseille 7ème - Vieux Port - Superbe appartement rénové de 92 m² avec vue panoramique Quai de Rive Neuve, au deuxième et dernier étage d’un immeuble historique du Vieux-Port, découvrez cet appartement de 3 pièces de 92 m². Bénéficiant d’un emplacement privilégié en première ligne, il offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des axes autoroutiers. Ce lieu possède une dimension historique, puisqu’il fut autrefois une adresse emblématique de la cité phocéenne. Aujourd’hui transformé en appartement, il a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme, réalisée avec des matériaux de qualité. Son aménagement contemporain respecte l’âme des lieux et met en valeur son charme authentique. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la généreuse hauteur sous plafond et les poutres d’origine conservées. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d’un séjour prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Les grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et dévoilent une vue spectaculaire sur le Vieux-Port, ses bateaux et son animation. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau élégante ainsi qu’un water-closet indépendant. Bien agencés, les différents espaces offrent un confort au quotidien et conviendront aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre. Il est possible de louer des places de stationnement à proximité, notamment au 24 quai de Rive Neuve, au parking de la Criée ou au parking Estienne-d’Orves. Ce bien rare conjugue le caractère authentique du quartier Saint-Victor, une adresse recherchée et des prestations de qualité. Une occasion unique de vivre Marseille depuis l’un de ses décors les plus emblématiques. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété Nombre de lots : NC Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2 923 euros Montant des charges prévisionnelles annuelles : euros Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1020euros Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1420euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : BOMPARD – Bien d’exception avec vue mer – T3 de 59 m² avec terrasse Idéalement situé sur les hauteurs de Bompard, au cOEur de l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, ce bien rare s’inscrit dans un élégant immeuble bourgeois, au sein d’un environnement calme et privilégié. Au sein d’une copropriété intimiste de seulement 4 lots, cet appartement T3 de 59 m² séduit immédiatement par son caractère singulier, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. La hauteur sous plafond exceptionnelle d’environ 4 mètres confère à l’ensemble une véritable sensation d’espace, sublimée par une belle luminosité naturelle. L’espace de vie se prolonge sur une magnifique terrasse de 26 m², exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la mer — un véritable écrin à ciel ouvert, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, à votre image, mêlant le cachet de l’ancien à un projet contemporain. Adresse recherchée, vue mer, terrasse remarquable : autant d’atouts qui font de ce bien une opportunité rare sur le marché marseillais. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Siksik immobilier vous propose à la vente un t3 de 70 m² à rénover, traversant situé au 6e étage avec ascenseur, dans le secteur recherché de saint lambert à marseille. L'appartement se compose comme suit : -une entrée -une cuisine -séjour -2 chambres -une salle d'eau -un wc séparé -2 balcons -une cave proche de toutes commodités, des transports, des écoles et des commerces - un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel de plus-value après travaux. Créez un intérieur à votre image ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Boulevard Georges ESTRANGIN - Marseille 7 T3 de 46,10 m² LC avec Terrasse de 27,65 m². Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages, composé de 4 appartements. Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée (19,65 m²), 2 chambres (10,3 m² et 8,9 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 27,65 m², offrant un bel espace de convivialité. Les fenêtres sont en double vitrage avec stores électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. L'appartement est en très bon état. Le montant des charges de copropriété est de 30 euros environ par mois. La taxe foncière est de 899 euros. Autres prestations : climatisation dans le séjour, fibre optique, porte blindée. Contact : Xavier BONNAL 06 75 47 05 32.
St victor / endoume grand t3 (ancien t4) traversant de 82 m² au 5ᵉ étage (avec asc) d’une résidence sécurisée et entretenue, avec parkings. Cet appartement bénéficie d’atouts particulièrement rares : une double vue degagee, d’un côté sur la mer et de l’autre sur notre-dame de la garde. Baigné de lumiere grâce à sa double exposition, l’appartement s’ouvre sur deux grands balcons totalisant 20 m² permettant chacun d’installer aisément une table de repas, profitant ainsi pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. Dès l’entrée, un agréable hall est aménagé en espace bureau, subtilement cloisonné par des claustras. Le séjour de 24 m², exposé plein ouest, accueille un vaste espace salon / salle à manger prolongé par un balcon offrant une superbe vue dégagée et ouverte sur la mer. Une première chambre prend également place sur cette façade lumineuse. À l’opposé, la cuisine indépendante ainsi que la chambre parentale avec salle d’eau privative bénéficient du second balcon avec une vue spectaculaire sur notre-dame de la garde. Une 2de salle de bain indépendante complète l’ensemble. Des dressings permettent un rangement confortable. L’appartement, en tres bon etat, séduit par sa décoration actuelle, sa circulation fluide et son atmosphère chaleureuse. Il bénéficie également de la climatisation ainsi que d’un chauffage individuel au gaz. La copropriété offre un stationnement libre au sein de la résidence, pratique pour les vélos et permettant également le stationnement d’un véhicule. Si necessaire la location d'un box dans la résidence est proposée, pour stationner un véhicule et un 2 roues un bien particulièrement lumineux et agréable à vivre, grâce notamment à son étage élevé et à ses vues exceptionnelles, idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du bord de mer et des accès autoroutiers.
Iad france - mehdi saurat vous propose : t3 / t4 - vue unique mer, frioul et bonne mere - ascenseur - exterieur - cave - climatisation vous serez à n'en pas douter séduits par cet appartement aux multiples atouts. À commencer par un secteur très prisé puisque nous sommes au roucas blanc. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. Nous sommes au 8ème et dernier étage (avec ascenseur). C'est un appartement qui offre des vues grandioses, quel que soit la pièce où l'on se trouve. Coté séjour / cuisine : marseille, la bonne mère, puis la mer. Coté chambres & terrasse : la mer et le frioul. Pour le reste, cet appartement entièrement traversant rénové est composé de : une pièce à vivre, la cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un grand balcon / terrasse de 15 m². Une cave située en sous-sol vient compléter ce bien. Climatisation réversible dans le séjour, chauffages individuels électriques dans les chambres. L'eau est incluse dans les charges. Arrêt de bus tout proche (estrangin colonies). Possibilité aisée de re-créer un troisième chambre a voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Architecture contemporaine la résidence « Fort Lacydon » prend place avec élégance dans le très prisé quartier de Saint-Victor. En rez-de-chaussée, elle propose un duplex de 83 m² ouvert sur une généreuse terrasse de 28,64 m². Au détour de ses passages arborés et aux vues dégagées de la copropriété, l’appartement se dévoile discrètement. Pensé comme une maison, il développe une organisation fluide et équilibrée, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le niveau principal accueille une pièce de vie traversante, baignée d’une lumière douce en provenance de l’Est. La cuisine sur mesure, aux teintes sobres et actuelles, s’ouvre sur le séjour dans une continuité élégante. Un espace bureau sur mesure ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau avec cohérence. À l’étage, deux chambres de 12 m² et 15 m² se partagent une salle de bain, dans une atmosphère calme et fonctionnelle. De nombreux rangements intégrés ainsi qu’une place de stationnement en location complètent le bien. Un cadre de vie rare, à la fois urbain et apaisé.
Situé dans le très recherché quartier de St Victor, dans le 7eme arrondissement de Marseille, ce superbe appartement T3 de 84 m² prend place au sein d'un immeuble de standing. Des l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour spacieux, ouvert sur une élégante cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un coin bureau, parfaitement intégré, complète cet espace de vie fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau. Une agréable terrasse de 20 m² offre un véritable espace exterieur, rare et apprécié au coeur de la ville. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, apportant tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. Ce bien, à double destination, allie charme, modernité et emplacement priviligié à proximité immédiate des commodités, du centre ville, du vieux port et des plages. Possibilité de louer ou acheter un garage double en sous-sol, en sus du prix de vente. Un bien rare à découvrir sans tarder.
Marseille 13007 - quartier endoume - saint lambert - rue d'endoume. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement de type 3, loué actuellement par une dame de 92ans depuis 2006, idéalement situé dans le très recherché quartier de saint-lambert (13007 marseille), à 2 pas de la place st eugène, de ces nombreux commerces de proximité, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié. Niché au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, ce bien de 70 m² bénéficie d’un très bon état général. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Vous apprécierez également le chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Grace à une distribution optimisée et à un excellent entretien, celà en fait un bien rare sur le secteur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 24 lots principaux. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1700€ / an. Prix vente public 375 000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 365 000,00€ + 10 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Pour tout renseignement, merci de contacter laurent cellier, au 06 59 26 14 12, ou laurent.cellier@gitimmo.fr agent commercial de la sas gitimmo, immatriculée au rsac de marseille sous le numéro 420 867 723 gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.
VENTE - 13007 - APPARTEMENT DE PRESTIGE EN FRONT DE MER LA RÉSERVE – BARNES a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement traversant de 102 m², exposé plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, au sein de l’une des résidences les plus recherchées de la Corniche. Parfaitement agencé, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieux. La pièce de vie, d’une superficie de 34 m², bénéficie d’une exposition idéale face à la mer et s’ouvre sur une agréable terrasse de 16 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du panorama, que ce soit pour des déjeuners ensoleillés, des moments de détente ou des réceptions dans un cadre privilégié. La cuisine indépendante, dinatoire, entièrement meublée et équipée, offre un cadre convivial avec une vue apaisante sur les jardins soigneusement entretenus de la copropriété. Elle dispose également d’une entrée de service, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une chambre de maître bénéficiant d’un balcon privatif avec vue mer, véritable invitation à la sérénité. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements intégrés et dressings optimisés viennent compléter cet espace avec élégance et praticité. L’appartement est entièrement climatisé et équipé d’un système d’alarme, garantissant un confort et une sécurité optimale. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, est réputée pour son standing et la qualité de ses prestations : service de conciergerie, vastes jardins paysagers, piscine, ainsi que des courts de tennis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Idéalement situé, à quelques pas de la plage du Prophète et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conjugue parfaitement cadre de vie exceptionnel et praticité. Une place de stationnement, incluse dans le prix de vente, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Madame Claude LEONETTI – Ambassadrice BARNES 06 82 90 66 62 – c.leonetti@barnes-international.com 1 314 285,71 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 108 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 700 euros / an.
Joyau brut - appartement t3 de 74 m² - terrasse 30 m² - 13007 saint victor llinares immobilier vous propose à la vente : joyau brut, un appartement t3 de 74 m² avec une terrasse de 30 m², à deux pas du vieux-port, dans le secteur très recherché de saint-victor. Dès l’entrée, le charme opère : vous franchissez une superbe porte datant du xviiᵉ siècle, témoin du caractère unique du lieu. Il se compose d’un séjour-salle à manger lumineux de 28 m² et d’une cuisine à imaginer selon vos envies. La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11,5 m², d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’un dégagement. Un bien rare, à fort potentiel, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des restaurants, des commerces et de l’animation du centre, tout en profitant du calme d’un bel extérieur. - mm / dl copropriétés : 188 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1080euros (90euros / mois : eau froide et entretiens des communs) - taxe foncière : 959euros / an - honoraires inclus à la charge du vendeur - classe energie d et classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1440 euros et 2000 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : un joyau brut - appartement à vendre t3 de 74 m² - terrasse 30 m² - 13007 saint-victor.
Marseille 7ᵉ – st victor – t2 / t3 – lumineux – calme – charme dans le secteur recherché de saint-victor, à proximité immédiate du vieux-port, des commerces, transports et plages. Appartement situé au 2ᵉ étage / 4 dans un immeuble ancien (années 40-50) au sein d'une petite copropriété de 9 lots. Les + : • belle hauteur sous plafond ~3 m (volume + cachet) • séjour lumineux (double fenêtre) • très bon état général • possibilité transformation en t3 • petite copropriété composition : • entrée • séjour lumineux • 1 chambre (12 m²) • cuisine indépendante avec coin repas • bureau / chambre d'enfant • salle d'eau (douche à l'italienne) • wc séparés cave en sous-sol. Emplacement premium – tout à pied dpe : c idéal résidence principale / investissement / pied-à-terre à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales, eau froide) : 825€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 419 392 - greffe de marseille) julie pariente entrepreneur individuel 06 59 59 27 89 - réf. 948435.
Le rayon du sud - appartement t3 de 45 m² - 13007 endoume llinares immobilier vous propose : le rayon du sud, un charmant appartement de 45 m² (36 m² loi carrez), comprenant une mezzanine de 16 m², situé dans le très recherché quartier d’endoume, au cœur d’un authentique immeuble marseillais. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, à l’atmosphère chaleureuse et méditerranéenne. La cuisine d’inspiration provençale, conviviale et pleine de caractère, s’ouvre sur un petit balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil marseillais. La partie nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec wc. La mezzanine constitue un véritable espace de rangement supplémentaire. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. - hc copropriété : 3 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : 500euros (42 euros / mois : eau froide, assurance immeuble). - taxe foncière : 830 euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie f et classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1350 euros et 1890 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le rayon du sud - appartement à vendre t3 de 45 m² - 13007 endoume.
Type 3 - calme - lumineux - vue mer - terrasse commune en plein coeur du quartier de bompard, dans un immeuble art déco en très bon état, venez découvrir ce charmant type 3 composé : d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec vue dégagée et mer, une cuisine ouverte avec ilôt central, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant une cave complète ce bien. Les + : - accès libre au toit terrasse commun de l'immeuble avec une vue mer à couper le souffle. - faibles charges - belle hauteur sous plafond, beaux volumes idéal pour qui cherche une belle harmonie entre confort, modernité et emplacement de choix.
Saint - Victor 13007 T3 avec terrasse au calme et vue dégagée En plein coeur du 7e arrondissement, dans une résidence récente de standing aux prestations haut de gamme, découvrez ce beau T3 de 70 m² en étage élevé, bénéficiant d'une agréable terrasse de 22 m² au calme et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux ouvrant sur un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 22 m² au calme avec vue dégagée, de deux chambres confortables donnant sur une seconde terrasse de 14 m², d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements grâce aux placards intégrés. Le bien est aux normes récentes avec des belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible incluse dans les charges. Un box double en sous-sol est proposé en sus du prix. L'emplacement est idéal à Marseille, avec commerces de proximité immédiats, bus au pied de l'immeuble et établissements scolaires à quelques minutes. Vous êtes à quelques minutes à pied de la Plage des Catalans et du Palais du Pharo, avec un accès direct aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, l'Aéroport Marseille Provence et le Tunnel Prado-Carénage. Un bien alliant confort, modernité et situation privilégiée au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Contact : Gouiran Aurélie 06 03 15 38 33.
Situé au dernier étage d'une petite cpropriété de standing, au coeur du Vieux Port, Quai de Rive -Neuve, ce duplex entièrement rénové offre un cadre de vie rare et recherché, mêlant volumes, lumière et cachet. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour d'environ 55 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sublimé par un parquet en chene macif et une ambiance loft industriel. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'integre harmonieusement à l'espace de vie et permet de profiter pleinement des moments de convivialité. Le premier niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'éspace nuit se compose de deux chambres et d'un dressing, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. Un bien de caractère, rare à la vente sur le secteur du vieux - Port, alliant emplacement privilégié et rénovation de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée avec le concours d'un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par LABY Karine - NoRSAC : 450157441, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de.
Situé dans le secteur prisé de Saint-Lambert, au fond d'une impasse calme et à proximité immédiate de la rue d'Endoume, cet appartement T3 se trouve au premier étage d'un immeuble intimiste de deux étages. D'une superficie de 67 m², il a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un accès direct à une terrasse de 30 m². Cette terrasse se prolonge par un jardin privatif de 45 m² agrémenté d'un bassin, créant un véritable espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. L'entrée dispose d'un placard intégré offrant un espace de rangement fonctionnel. La partie nuit comprend une grande chambre avec vue sur le jardin bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète l'agencement de l'appartement. Le bien est équipé d'une climatisation réversible gainable assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une excellente isolation phonique et thermique. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire les prestations de ce bien. L'appartement, entièrement rénové, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.
Vendu avec locataire en place exclusivite - magnifique vue sur le vieux port - quartier saint-victor (13007) - vieux port orpi vous propose à la vente : en plein cœur du quartier saint-victor (13007) cet appartement de 3 pièces de 90 m². Appartement d'exception avec vue imprenable sur le vieux-port de marseille agence orpi surface : 88 m² localisation : 7ᵉ arrondissement de marseille (13007), à deux pas du théâtre de la criée imaginez. Vous ouvrir les yeux chaque matin face à l'une des vues les plus emblématiques de marseille : le vieux-port, baigné de lumière, avec ses voiliers qui dansent sur l'eau. Depuis votre salon, profitez d'un spectacle unique à chaque heure de la journée, sans aucun vis-à-vis, juste vous et l'immensité de cette carte postale vivante. Un cocon de sérénité et de modernité ce magnifique appartement t3 de 88 m² offre : un salon lumineux aux volumes généreux, avec une vue panoramique sur le port deux chambres cosy, idéales pour se ressourcer une salle d'eau élégante avec une douche à l'italienne pour des moments de détente un wc indépendant pour plus de confort son emplacement privilégié dans le 7ᵉ arrondissement vous place à deux pas du théâtre de la criée et de tous les atouts du centre-ville, tout en préservant votre tranquillité. Pourquoi choisir cet appartement ? Parce que vivre ici, c'est s'offrir une qualité de vie rare et une vue dont vous ne vous lasserez jamais. Les couchers de soleil flamboyants sur le port, les lumières de la ville qui s'allument doucement… chaque instant est un spectacle. Sans aucun vis-à-vis, vous êtes maître de votre horizon. Ne laissez pas passer ce bien unique. Contactez dès maintenant l'agence orpi pour une visite qui vous fera tomber sous le charme. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci référence agence : 4614.
L’immobilier dans le 7e arrondissement de Marseille (13007) fait partie en 2025 des marchés les plus prisés de la ville. Entre littoral, vues mer, adresses emblématiques et atmosphère résidentielle de haut niveau, il attire aussi bien les cadres supérieurs que les familles en quête d’un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre et […]
