Appartement 3 pièces à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Rare a la vente. Au coeur du village d 'Alleins, dans une ancienne maréchalerie qui sera entierement réhabilité en 6 logements mélant modernité et charme de l'ancien, ce Rez de jardin de 83 m² brut ainsi que on jardin de 80 m² est idéal pour un aménagement personnalisé. Ce bien offre un excellent potentiel pour les investiseurs ou les particuliers en quete d'un bien au fort cachet et d'un projet sur mesure offrant une opportunité unique de l'aménager selon vos gouts. Si vous pouviez choisir la couleur de votre peinture, le type de sol, le carrelage de votre salle de bain, la superficie de votre salon alors cet appartement de 83 m² est pour vous. 1.

Nouveau peyrolles en provence : mandat unique, l'immobiliere korine olivier et bénédicte benichou vous proposent à la vente un appartement de type 3 d'environ 58 m² habitables en dernière étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée au centre du village. Cet appartement de type 3 se compose d'une entrée, une large pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d'environ 26 m² exposées à l'ouest. La partie nuit propose 2 confortable chambre avec placards (11,76 et 12,27 m²); une salle de bain et un wc séparé. Double vitrage, carrelage au sol. L'appartement est propre et ne necessite pas de travaux. Il est 'prêt à vivre'. Une place de parking extérieure complète ce bien. Dpe d (estimation des coûts annuels : entre 980 eur et 1370 eur par an - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). Mandat no 113379. Honoraires charges vendeur. Bénédicte benichou : ei enregistré sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

? La ciotat – t3 en rez de jardin terrasse au calme, proche centre dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement t3 de 68 m² env, situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé, d'un séjour cuisine lumineux de 27 m² ouvrant sur une superbe terrasse plein sud de 10 m² et le jardin de 63 m², idéale pour profiter du soleil. Disponible fin 2027la partie nuit offre deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Côté confort : climatisation réversible dans le séjour, pompe à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement, chauffe-eau thermodynamique, une place de parking privative incluse. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la ciotat ou un investissement de qualité. ? Contact : 06 16 12 55 88 dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Abithea littoral provence vous invite à découvrir sans tarder à la ciotat, un très bel appartement t3 de 82 m² disposant d'une terrasse de 22 m² exposée sud-est et d'un box en sous-sol au sein d'une résidence récente de 10 lots d'habitation _ l'appartement se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour de 30 m² et sa terrasse attenante de 22 m², d'un espace cusine ouverte de 9 m², de deux chambres, d'une grande salle de bain de 10 m², d'un wc séparé, _ vous profiterez d'un environnement calme et très lumineux, proche des commerces de proximité _ taxes foncières : 1457 eur / an _ charges de copropriété : 157 eur / mois _ prix de vente : 499 000 euros _ honoraires à la charge du vendeur _ ce bien vous est présenté par mme michèle palardy, agent commerciale ei rsac 383 045 077 _ téléphone : 06 21 50 40 60_ abithea littoral provence _ 37 avenue frédéric mistral _ 13600 la ciotat _date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 10 / 2025 - dpe : b - ges : a _ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 650 eur et 930 eur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : _ délégation de mandat no 62 1.

Architecture contemporaine pour cet immeuble récent construit en 2010, situé dans un environnement résidentiel calme et familial des Pennes Mirabeau, qui accueille en rez-de-jardin un appartement en type 3 de 64 m² bénéficiant d'un extérieur de 72 m² composé d'une terrasse et d'un jardin exposés Nord-Ouest. La pièce de vie de 36 m², largement ouverte par une baie vitrée, offre un espace lumineux et convivial avec une cuisine moderne équipée d'un îlot, idéale pour les moments en famille. La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, des volets roulants électriques et d'une alarme. Un seul appartement est situé au-dessus, garantissant un calme absolu. Une place de stationnement privative dans la résidence est comprise dans le prix, avec possibilité d'un box fermé en supplément. Charges : 380 EUR / trimestre Taxe foncière : 1288 EUR DPE : 161 kWh ep / m2. an (classe C) GES : 4 kg CO2 / m2. an (classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 850 EUR et 1210 EUR (référence 2021 2023) Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Il existe des appartements qui se dévoilent comme un secret bien gardé : au 1er étage d'une petite copropriété, ce T3 de 78 m² séduit par son espace atypique mais accueillant. Chaque mètre est pensé pour optimiser confort et fonctionnalité, sans aucun espace perdu. Le coeur de l'appartement est un patio central baigné de lumière, véritable oasis intime qui apporte calme et douceur aux pièces qui l'entourent. La chambre ouverte, modulable à souhait, peut facilement être complètement refermée pour plus d'intimité. Le séjour et la cuisine profitent de volumes agréables et d'une atmosphère chaleureuse. La seconde chambre, lumineuse et fonctionnelle, offre tout le confort nécessaire pour accueillir un enfant, un invité ou un bureau, avec un dressing séparé qui permet de garder les espaces de vie dégagés et organisés. À seulement 2 minutes à pied du Cours Julien et 10 minutes de la gare Saint-Charles, cet appartement allie le charme d'un intérieur atypique à la praticité d'un emplacement central. On s'y projette facilement : un moment de lecture dans le patio, un dîner convivial dans le salon, ou une balade dans les ruelles animées du quartier. Un bien unique, lumineux, fonctionnel et plein de caractère, idéal pour qui recherche un intérieur différent et inspirant en plein coeur de Marseille. Les volumes en détail (surface habitable : 78,80 m²) Séjour : 21,1 m² Cuisine : 11,01 m² Salon : 20,63 Salle d'eau : 3,2 m² WC indépendant : 0,79 m² Chambre 1 : 9,2 m² Dressing : 7,14 m² Patio : 13,7 m² (hors habitable) Envie de prolonger la visite ? Un simple appel suffit pour découvrir ce cocon où chaque journée ressemble à des vacances loin du bruit, tout près de vos envies. INFORMATIONS PRATIQUES Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 AC No 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : C (160 kWh / an) - Émission de gaz à effet de serre : À (5 kg CO2 / an). Date de réalisation diagnostics : 27 / 11 / 2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charleval, en centre village appartement en duplex entiérement rénové de type 3 comprenant au premier étage un salon, une cuisine équipée (four-plaque-hotte), un w-c et au deuxième étage deux chambres et une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

T3 lumineux de 66 m² – Quartier facs – Aix-en-Provence Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Vous recherchez un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Ce charmant appartement T3, situé en rez-de-chaussée d’une résidence arborée et bien entretenue, dans le quartier des facultés, vous séduira par son emplacement et son potentiel. Description du bien : • Séjour lumineux de 16 m², ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le parc • Cuisine indépendante avec cellier attenant, pratique pour les rangements • Deux chambres de 11 m², dont une avec accès à un second balcon • Salle d’eau fonctionnelle et dressing intégré Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Quartier calme et bien desservi. Garage fermé disponible en option : 20 000 euros Les atouts de cet appartement : • Double balcon avec vues dégagées • Résidence calme au cœur d’un parc arboré • Bonne luminosité dans toutes les pièces • Quartier résidentiel pratique et recherché • Appartement avec un réel potentiel de personnalisation Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! À noter : - Taxe foncière : 1074 euros inclus taxe ordures ménagères / an - Charges courantes annuelles : 3354 euros / an eau et chauffage inclus - Etat du bien : À rafraichir Le bien est soumis au statut de copropriété́ et se compose de 651 lots dont 308 lots à usage d’habitation - Appartement lot 360 Quote part : 248 / 100000 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 225 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 45 (D) Coût de l'énergie min / max : 1230 / 1700 Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 268 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Architecture des années 50 pour cette copropriété en pierre de tailles historique ' deux cents logements' signée fernand pouillon, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'aix-en-provence, anciennement route des alpes. L'un des 7 immeubles accueille au 1er étage sur 3 un très bel appartement traversant en type 3, d'une superficie carrez de 63 m², entièrement rénové en 2022. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse aux volumes équilibrés, bénéficiant d'un superbe carrelage contemporain et de larges ouvertures. La cuisine, indépendante et parfaitement aménagée et équipée, profite également d'une agréable luminosité. La partie nuit se compose de deux chambres aux tons neutres, dont une avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. L'ensemble séduit par son charme modernisé, sa luminosité, sa rénovation soignée et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commodités et des axes aixois. Une cave complète le bien. 'un investissement sûr, porté par une architecture qui a fait ses preuves.' prix : 250 000 eur - honoraires de 11900 eur ttc (9916.66 eur ht) charge acquéreur. Charges de copropriété : 2000 eur / an, soit 167 eur / mois. Taxes foncières : 840 eur / an dpe : 145 kwh / m2 / an (classe c) ges : 31 kg co2 / m2 / an (classe d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 470 eur et 690 eur (référence 2021) contact : laurence - 06 74 57 45 87 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Découvrez ce duplex de 58 m² situé en plein coeur de Graveson, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Un emplacement recherché qui garantit confort de vie et attractivité locative. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie spacieuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable, et d'un bureau ou dressing indépendant, permettant d'aménager un espace de télétravail, une chambre d'enfant ou un grand espace de rangement selon vos besoins. La grande salle d'eau avec accès direct à un balcon apporte un véritable plus : luminosité, espace et confort. L'entrée individuelle offre une vraie indépendance et renforce le sentiment d'intimité. Les fenêtres en double vitrage assurent calme et isolation, pour un confort optimal toute l'année. Prix de vente : 138 000 EUR Honoraire a la charge du vendeur inclus. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif rentable ou une résidence principale avec tous les avantages du centre-ville. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant LEGROS GROUPE IMMOBILIER. Ce duplex allie emplacement, fonctionnalité et confort : une opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre Graveson, T2 Graveson, appartement centre village, immobilier Provence, copropriété 3 lots, investissement locatif Graveson, proximité Saint-Rémy-de-Provence, résidence principale Graveson, primo accédant 1.

Architecture d'un ancien moulin entièrement rénové, situé dans une impasse au calme au coeur du quartier Chutes-Lavie, cet appartement développe 107 m² et offre un véritable esprit loft grâce à ses volumes exceptionnels, ses poutres apparentes et sa circulation fluide. La pièce à vivre, d'une superficie rare de 70 m², accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace lumineux et convivial qui s'adapte à tous les modes de vie. Les doubles fenêtres, la hauteur sous plafond et le parquet à baton rompu renforcent la sensation d'espace et apportent une atmosphère élégante et chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un calme absolu et d'un parquet identique au séjour pour une parfaite continuité esthétique. La première chambre profite d'une belle luminosité et d'un mur aux tons doux créant une ambiance apaisante. La deuxième chambre propose de grands rangements intégrés et une configuration simple laissant place à un aménagement sur mesure. La salle d'eau, spacieuse et contemporaine, offre une grande douche, une double vasque et un ensemble de prestations soignées. Un espace buanderie discret et pratique y est intégré. L'ensemble de l'appartement présente des prestations haut de gamme, un agencement réfléchi et des finitions soignées qui soulignent la qualité du lieu. Les charges de copropriété restent très faibles, renforçant l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour un investissement. Ce trois-pièces au style loft, situé dans un ancien moulin réhabilité, offre un cadre de vie unique, calme et lumineux, au sein d'un quartier dynamique et recherché. Prix de vente : 318000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 1073 EUR / an. Charges de copropriété : 70 EUR / mois. DPE : 103 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 24 kg CO2 / m2. an (Classe D) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 754 EUR et 1058 EUR (référence 2023). Nombre de lots 10, Numéro de lot 18. Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 - cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

La ciotat maison appartement t3 contemporain vue mer panoramique dès l'entrée, vous serez charmé par ce duplex de 116 m² offrant un séjour de 54 m² ouvert sur une terrasse et un jardin avec une vue imprenable sur la mer. À l'étage les 2 chambres de 17 et 13 m² offrent une superbe vue sur la baie de la ciotat, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une grande terrasse de 25 m² pour profiter du paysage. Cet appartement dispose également de deux places de parking ainsi que d'une climatisation réversible gainable pour un confort optimal tout au long de l'année, sur terrain de 343 m², nous sommes convaincus que ce bien immobilier répondra parfaitement à toutes vos attentes. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie exceptionnel qui vous offrira calme et sérénité au quotidien, situé à 900 m du port honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

' projet zenatti ' 8ème ard- bonneveine / lapin blanc type 3 de 66 m² + cave à rafraichir idéalement situé au coeur du quartier de bonneveine, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun et établissements scolaires. Au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, the agency vous propose en exclusivité ce type 3 traversant de 62.74 m² loi carrez avec vue dégagée et verdoyante. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia attenante, un séjour / salon exposé plein sud, au calme, côté nuit : deux chambres en symétrie avec placard de rangement, une salle d'eau moderne avec wc. Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage. Appartement à rafraichir dans son ensemble. Stationnement aisé dans le parking fermé de la copropriété. Charges : environ 106.00€ / mois taxe foncière : environ 950.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.22% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : marion benmaor agent commercial (entreprise individuelle) rsac 881240188 rcp ar839642.

Architecture des années 50 pour cet immeuble de standing idéalement situé au coeur du 7e arrondissement de Marseille, accueillant au 2e étage avec ascenseur un élégant type 3 de 83,19 m² Carrez, lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, un vaste vestibule donne le ton : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et circulation fluide. Il distribue harmonieusement l'ensemble des pièces à vivre. Le couloir mène ensuite au superbe séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Spacieux, chaleureux et baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes fenêtres en double vitrage, il permet d'aménager un double salon ou un salon avec salle à manger, selon les besoins de chacun. La chambre principale séduit par sa belle superficie et sa luminosité naturelle, offrant un espace nuit confortable et apaisant. La seconde chambre, d'environ 12 m², aujourd'hui aménagée en salon secondaire, constitue elle aussi une pièce agréable et modulable. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un large plan de travail, de nombreux rangements et d'un espace repas idéal pour le quotidien. La salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo, offre un beau potentiel : elle peut facilement être repensée pour accueillir une grande douche italienne ou une configuration plus moderne adaptée au mode de vie des futurs occupants. De nombreux rangements complètent l'appartement, ainsi qu'une cave de 5 m² située en rez-de-chaussée. Atout rarissime : la résidence donne accès à un toit-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Vieux-Port, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde. Un décor spectaculaire, exclusivement réservé aux résidents. Le quartier bénéficie de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, restaurants, ainsi que les lieux emblématiques du 7e, accessibles en quelques minutes à pied. Prix de vente 420000 euros - Honoraires charge vendeur. Charges de copropriété : 77 EUR / mois Taxe foncière : 2 475 EUR / an DPE : D (245 kWh / m2 / an) GES : 45 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1570 EUR et 2170 EUR par an (référence 2021 2023). Contact : Romain Plaisant 06 10 52 18 32 - romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

' l'européen ' 3ème ard- la villette type 3 traversant de 63 m² avec balcon de 8 m² + cave en sous-sol + box simple fermé en sous-sol en sus idéalement situé au coeur du quartier de la villette, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun, établissements scolaires et nombreux loisirs. Au 7ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, the agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 63.03 m² loi carrez avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée avec placards de rangements, une pièce de vie réunissant un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant accès à un balcon de 8.29 m². Côté nuit : un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage et la climatisation réversible est installée dans la pièce de vie. Une cave de 4 m² en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box simple fermé de 14 m² en sous-sol en sus. Charges apt + cave : 188.24€ / mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage au sol, concierge, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) charges box : 20.49€ / mois taxe foncière : 1 600.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.15% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 259 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : maxime sanchis agent commercial (entreprise individuelle).

? La ciotat – t3 avec terrasse à 200 m du port et proche des plages découvrez cette opportunité rare de vivre au coeur de la ciotat, à seulement 200 mètres du port et 900 mètres de la plage des capucins ! Ce superbe appartement t3 de 66 m² vous séduira par sa luminosité, sa belle terrasse de 15 m², et son emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Il se compose d'un spacieux séjour avec superbe cuisine équipée, de 36 m², idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis, de deux chambres confortables (13 m² et 9,5 m²), et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, wc ind. En complément, vous disposerez d'un emplacement de stationnement sécurisé situé à seulement 300 mètres, dans le parking du jardin de la ville. ? Emplacement d'exception – confort et calme à deux pas du port ! ? (revente – frais d'acquisition à taux plein) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur ! ? Honoraires inclus de 4.2% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques pas de la mer, des criques sauvages et des commodités, découvrez ce bas de villa plein de charme, idéalement situé au coeur de Sausset-les-Pins. D'une surface habitable de 53,44 m² ( 46,47 m² loi Carrez), ce bien offre un style de vie rare, entre douceur méditerranéenne et confort du quotidien. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Une véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire très apprécié. Le vrai plus ? Une magnifique terrasse privative de 21,55 m², idéale pour vos repas d'été, vos moments de détente au soleil ou vos soirées entre amis au son des cigales. Côté pratique, un stationnement privatif vous garantit un quotidien serein, même en pleine saison. Emplacement privilégié : À quelques minutes à pied des plages Proche des commerces Environnement calme, esprit 'vacances toute l'année' Un bien agréable, fonctionnel et rare à la vente, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement saisonnier rentable. Contactez-nous et laissez-vous séduire lors d'une visite. Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

T3 traversant 74 m² – Terrasse vue dégagée – À 2 min des plages du Prado Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques minutes à pied des plages du Prado, découvrez cet appartement T3 de 74 m² (103,26 m² de surface totale), appartement qui séduit par sa lumière, son agencement et son emplacement ultra recherché. Traversant et lumineux, il offre un espace de vie prolongé par une terrasse de 10 m² orientée Sud-Ouest, avec une vue dégagée, les couchers de soleil sont splendides. La cuisine semi-ouverte accompagne parfaitement l’ambiance conviviale du séjour. Elle peut facilement se transformer en un seul et même espace ouvert. Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 1980, il se présente aujourd’hui prêt à vivre, sain et agréable, tout en laissant la possibilité d’imaginer quelques évolutions pour révéler tout son potentiel. Ici, tout se fait à pied : la mer, les commerces, les transports, les sorties… un vrai style de vie où l’essentiel est à portée de main. Plages du Prado – Lumineux – Traversant – Terrasse – 2 chambres Les + du bien : - lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation - un dressing à l'entrée ainsi que de grands placards de rangement - emplacement parfait - une cave et possibilité d'acquérir un box fermé en sus - Taxe foncière : 1724euros / an - Charges courantes annuelles : 2700euros / an - Coût annuel du chauffage : 640 à 910euros / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d'habitation - Appartement n°197 Quote part : 138 / 10000 - Cave n°171 : Quote part 2 / 10000 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 161 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 31 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 640 et 910euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 360 000 euros TTC (honoraires charge vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.

? À SAISIR – La Ciotat – Charmant T3 avec terrasse de 8 m² au calme À La Ciotat, à seulement 2 pas des commerces de Roumagoua et à 1,5 km de la plage, bel appartement T3 Sud-Est, niché dans un environnement calme et agréable. d'une résidence arborée, D'une superficie d'environ 58 m², il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23 m², donnant sur une TERRASSE de 8 m² env 2 chambres, Une salle de bain avec wc. ind ? Prestations de confort : Chauffage électrique, Chauffe-eau thermodynamique, Volets roulants motorisés. ? Un appartement fonctionnel et idéalement situé à moins de 10 minutes à vélo des plages et du centre historique sera disponible fin 2027, RE 2020 chauffage électrique, chauffe eau thermodynamique, volets roulants motorisés 1 box en sous sol Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nous vous proposons ce charmant appartement de village de type 3 d'environ 57,11 m², idéal pour un premier achat, un investissement ou pour accueillir une famille. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'une buanderie avec WC. Au 1er étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un dressing, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Ce niveau bénéficie également de nombreux rangement. Au dernier étage, une pièce supplémentaire d'environ 20 m² (non comptabilisée en surface habitable en raison de la hauteur sous plafond) offre de belles possibilités : chambre, bureau, espace jeux ou rangement. Un grand dégagement complète ce niveau, permettant d'aménager un bureau, un coin dressing ou un espace de rangement supplémentaire. Selon les règles d'urbanisme en vigueur, une surélévation de la toiture et la création d'un toit-terrasse peut être envisageable. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places de parking privées à proximité. Contactez-nous pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Charmant T3 lumineux avec balcon Quartier Vauban - Notre-Dame de la Garde Veuillez lire l'intégralité de l'annonce ! Situé rue Jules Moulet, à deux pas du centre-ville et de Notre-Dame de la Garde, cet appartement T2 / 3 de 39 m² (potentiel 53 m²) allie charme, calme et luminosité. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et typiquement marseillais, cette adresse offre une vue dégagée sur les collines et sur la bonne mère avec un ensoleillement exceptionnel. Afin d'agrandir la surface de l'appartement, il est possible d'acquérir une partie des combles d'une surface habitable de 15 m² dont 9,5 m² Carrez, permettant de créer une chambre supplémentaire. L'appartement, situé au cinquième étage sans ascenseur d'un petit immeuble, se compose de : - une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur un balcon. - une cuisine aménagée et équipée. - une chambre principale confortable. - un espace modulable pouvant servir de bureau, coin nuit ou dressing. - une salle d'eau contemporaine, entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC. Côté prestations : double vitrage, hauteur sous plafond, carrelage moderne, équipements récents et belle luminosité traversante. Le tout dans un quartier recherché, proche des transports, commerces et écoles, avec un accès rapide au Vieux-Port comme aux axes principaux. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif rentable. Le bien se prête à la location courte durée Airbnb (entrée autonome, serrure connectée et placard conciergerie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

' Un écrin de tranquillité ' 7ÈME - SAINT LAMBERT Type 3 de 61 m² avec terrasse et un parking scooter commun en sous-sol Idéalement situé à proximité de la place du 4 Septembre avec ses commerces, commodités, établissements scolaires et transports en commun. Dans une copropriété récente (2016) au normes PMR, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 61 m² Loi Carrez au 1er étage côté cour sans vis-à-vis et sans nuisances sonores. Il se compose de la façon suivante : Côté jour : Un espace de vie confortable réunissant salon / séjour puis cuisine ouverte meublée et équipée confortable en perspective d'une terrasse exposée à l'Est. Côté nuit : Une entrée, deux chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible (salon), d'huisseries en PVC double vitrage, volet roulant électrique (salon) et manuel (chambres). Possibilité de garer les deux roues dans un parking moto commun en sous-sol. Charges : 139€ / mois (Comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 1 350.00€ / an 'The Agency, la Révolution immobilière. ' Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle).

_ abithea littoral provence vous invite à découvrir sans tarder à la ciotat, un très bel appartement t3 de 62 m² avec balcon, garage & emplacement de parking au sein d'une résidence moderne de standing de 2017, _ l'appartement se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un espace séjour de 22 m² avec sa cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un wc séparé, et d'un balcon de 7 m² exposé sud-est sans vis à vis _ caractéristiques techniques : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible _ vous profiterez d'un environnement calme et lumineux, sans vis à vis dans une résidence de standing _ taxes foncières : 1265 eur / an _ charges de copropriété : 140eur / mois _ prix de vente : 389 000 euros _ honoraires à la charge du vendeur _ ce bien vous est présenté par mme michèle palardy, agent commerciale ei rsac 383 045 077 _ téléphone : 06 21 50 40 60_ abithea littoral provence _ 37 avenue frédéric mistral _ 13600 la ciotat, _date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 10 / 2025 - dpe : b - ges : a _ consommation énergie : 102 kwh / m2 / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 580 eur et 840 eur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Rare et atypique coeur de village à gémenos idéalement situé sur la charmante place du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez ce bien d'exception alliant caractère, volumes et confort de vie. Cet appartement de type 3 / 4 de 88.75 m² loi carrez (108 m² au sol) séduit par son originalité et ses beaux espaces. Dès l'entrée, un hall distribue une suite parentale de 25,58 m², comprenant chambre, salle d'eau et dressing. L'espace de vie lumineux de 32,56 m² offre une cuisine ouverte et un séjour traversant donnant sur une grande terrasse de 27,81 m² bénéficiant d'une très belle vue dominante, véritable pièce à vivre supplémentaire avec cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande chambre de 16,06 m² avec coin bureau (possibilité de recréer deux chambres en enfilade) complète la partie nuit, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Enfin, une mezzanine de 25,93 m² (hauteur -1,80 m) offre un bel espace complémentaire, parfait pour un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux. Un bien rare, à la fois chaleureux et atypique, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement à une rénovation contemporaine, au coeur de l'un des villages les plus prisés du secteur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Collaborateur de l'agence reflet marine immobilier, votre agent commercial (rcs : 442 123 428 r. S.A. C toulon) entrepreneur individuel, pascal rosenzweig : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

T3 / 4 de prestige - terrasse / jardin suspendu à ciel ouvert 50 m² - vue mer 13008. Sublime appartement de charme et de qualité discrètement niché au sein de la résidence 'les jardins de thalassa' copropriété de prestige qui demeure 'la référence' en matière d'immobilier de grand standing à marseille, située entre le résidentiel carré d'or et la corniche kennedy. Superficie habitable : 90 m² - loi carrez : 88,53 m². Un lumineux cocon traversant, élégamment redessiné et rénové par architecte. Chaleureux séjour double 39 m² baigné de lumière entièrement ouvert sur terrasse / jardin suspendu 50 m² à ciel ouvert plein sud, une bulle de sérénité et de verdure prolongeant naturellement l'intérieur vers l'extérieur et offrant une vue magique sur la mer et les collines noyées dans un lumineux écran bleu du ciel. 2 chambres 13 m² + 14 m², calme absolu. Salle de bains + douche. Cuisine équipée. Cave. Possibilté location garage. La résidence, un havre de paix implantée au coeur d'un luxuriant parc d'essences méditerranéennes superbement entretenu et surplombant le littoral sud de marseille offre un cadre de vie d'exception. Les résidents bénéficient de services aux prestations haut de gamme : piscines surveillées - courts de tennis - club house - restaurant de qualité. Réellement un air de vacances aux portes de la ville ! La copropriété dispose de servives de sécurité 24h / 24 et 7j / 7 sur l'ensemble du site, accès réglementé garantissant un environnement sûr pour les résidents. Une oasis préservée et cependant à 2 pas de tous les services urbains de qualité pour petits et grands. Mdt : 2157 - dpe : d. Sylvie lusinchi : 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.