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La villette - hopital europeen venez découvrir ce bel appartement type 3 de 74 m² prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et une situation géographique centrale. Situé à quelques pas de l'hôpital européen, ce logement fait partie d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et une cave en sous-sol. Cet appartement lumineux et traversant se compose d'une entrée avec placard, un salon / salle à manger de 21 m² donnant accès à un balcon, une cuisine séparée avec loggia, un couloir, deux grandes chambres de 14 et 15 m² et une salle d'eau. Pour votre confort, le bien dispose du double vitrage, de nombreux rangements et placards, de volets roulants électriques. Le bien est équipé de la climatisation réversible. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Proches de tous les commerces, des écoles et des accès routiers et de la gare saint charles a 5 minutes. Contactez monsieur guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.
Opportunité Rare : T3 Lumineux – Idéal Premier Achat ou Investissement (9% Net) Situé dans le quartier en pleine mutation de Saint-Mauront, à la lisière immédiate de la Belle de Mai, découvrez cet appartement de 3 pièces niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété typique. Ce bien combine le charme de l'ancien, le calme d'une rue résidentielle et une rentabilité exceptionnelle. Un Emplacement Stratégique « Tout à Pied » L’un des atouts majeurs de cet appartement est sa situation géographique, permettant de s’affranchir totalement de la voiture : Éducation : Les écoles maternelle et primaire Révolution sont à seulement 2 minutes à pied. Transports : Plusieurs arrêts de bus à 2 minutes, et le Métro National accessible en 15 minutes de marche. Commodités : Le supermarché Auchan Saint-Lazare se trouve à 10 minutes pour toutes vos courses quotidiennes. Le Charme de l'Ancien et le Confort du Neuf L'appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Entièrement rénové (électricité, murs, menuiseries), il propose une configuration optimisée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Une chambre principale confortable. Une troisième pièce polyvalente, idéale pour un bureau (télétravail), une chambre d’enfant ou un grand dressing. Note : Seul le revêtement de sol est à rafraîchir pour parfaire l'ensemble selon vos goûts. Atouts Financiers Majeurs : Ce bien représente une opportunité rare sur le marché marseillais actuel : Faibles charges : Petite copropriété gérée par un syndic bénévole, garantissant des coûts annuels réduits. Rentabilité locative : Loué précédemment 620 euros / mois sans aucune difficulté, il offre une rentabilité nette supérieure à 9%. Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou un investisseur exigeant en quête de rendement immédiat, ce bien saura répondre à vos attentes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Idéal premier achat, ce T3 traversant de 74 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre luminosité, confort et tranquillité grâce à son exposition traversante et l'absence de vis-à-vis. : un appartement lumineux, sans vis à vis, offrant une vue dégagée et une vraie sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Les deux chambres généreuses de 14 et 15 m² constituent un vrai atout pour une famille ou pour installer un bureau confortable en télétravail. Le logement est prêt à vivre : double vitrage aluminium, porte blindée, chauffage collectif et climatisation réversible pour les étés marseillais. Une cave complète le bien. Charges : 274 € / mois (chauffage inclus). Un extérieur partagé complète ce bien. Quartier La Villette. À deux pas des transports en commun, commerces, axes principaux et de l'Hôpital Européen. Emplacement pratique pour la vie quotidienne et l'accès aux services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4660.
Saint charles - marseille 13001 - marseille 13003 appartement t3 de 60 m² en duplex à vendre en exclusivite par les agences plaza marseille centre philippe de l' agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la republique 13002 marseille - 1ère agence 2024-2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : ce ravissant t3 en duplex dans une copropriété de 5 lots. Idéalement situé à proximité du quartier de la gare saint charles, cet appartement de 60 m² vous séduira dès le premier regard. Avec ses 2 entrées indépendantes, cet appartement est divisible en 2 lots indépendants de 30 m² chacun. Le charme de l'ancien est apparent ne serait ce que par les tomettes au sol dans le séjour avec sa mezzanine et la cuisine ainsi que dans les 2 chambres à l'étage avec sa salle de bains indépendante. Les combles peuvent être aussi exploitées. Nous vous y attendons ! Contactez nous afin d'organiser une visite. Ref : 10942 pc15 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.
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Découvrez cet appartement lumineux de 57 m², situé au 3ème étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Marseille. Ce bien de 3 pièces offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie, deux chambres confortables, et s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de l'extérieur au quotidien. Un stationnement en sous-sol est inclus, un atout rare en centre-ville. La résidence, construite en 2016 et bien entretenue, se distingue par son cadre moderne et ses prestations de qualité. L'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités, notamment la station de métro National à moins de 100 m, facilitant l'accès à l'ensemble de la ville. Côté éducation, les familles bénéficieront des divers établissements à proximité, tels que l'école maternelle Parc Bellevue à environ 200 m, et le collège Joséphine Baker à un peu plus de 500 m. Pour vos moments de détente, le parc Bougainville est accessible à moins de 500 m, offrant un espace de verdure appréciable. Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² - Étage : 3ème sur 11 - Terrasse : 11 m² - Stationnement : 1 place en sous-sol - Mode de chauffage : panneaux électriques - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Charges de copropriété : 380 € / mois (inclus l'eau chaude et l'eau froide) - Taxe foncière : 1300 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter les précisions utiles et orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Beau t3 traversant / residence plombière exclusivite marseille 13003 belle de mai / residence plombieres - t3 lumineux et traversant en bon état d'environ 60 m² carrez (66 m² au total) au premier étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent. Il se compose d'un séjour avec loggia, une cuisine équipée (gazinière + four + hotte + refrigérateur + machine à laver) avec loggia également, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. La pièce de vie et la chambre principale sont situés au calme côté jardin sans vis à vis double vitrage dans tout l'appartement et le chauffage est collectif. Ideal investisseurs : le bien peut se louer 850euros cc parking collectif également avec accès par portail sécurisé. Une cave est également annexée à l'appartement. Dpe : c nombre de lots : 500, charges mensuelles : 254euros / mois (eau froide, ascenseur, chauffage, gardiens, concierge, jardinier, ménage), dpe : c, taxe foncière : 1245euros / an.
La comtesse immobilier cours pierre puget marseille 13006, vous propose à la vente un appartement de type 3 composé de deux lots d'une surface de 69,30 m² situé au 3ème et dernier étage, il est composé comme suit : d'une entrée de 2,95 m², un dégagement de 2,25 m², déservant un séjour de 18,20 m², une cuisine équipée de 8,20 m² avec un coin repas de 4,80 m², deux chambres de 13,80 m², et 9 m² une salle de bain avec wc de 7,40 m² et d'une salle d'eau avec wc de 3,45 m² prix : 125000 eur fai contact : mathieu perez tél : 06 88 84 42 62 ou 07 62 16 70 22.
Situé dans le 3e arrondissement de Marseille (13003), cet appartement offre un cadre de vie dynamique grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, services et transports en commun. Idéalement situé, accès rapide aux principaux axes autoroutiers, ce quartier propose une ambiance conviviale et agréable, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Marseille. Cet appartement de 67 m², au 4ème étage d'une résidence entretenue et sécurisée de 1963, se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Doté d'un système de chauffage par pompe à chaleur et convecteurs électriques, il offre un confort thermique appréciable. Une cave complète avantageusement ce bien, qui bénéficie également d'un parking collectif au sein de la résidence. L'agencement des pièces et la luminosité de l'appartement en font une opportunité attrayante pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier vivant de Marseille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COISINE, Tél. : 06 40 95 00 03, E-mail : laurent.coisine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932510506.
L’office notarial morel-feraud et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 13 boulevard burel 13003 marseille 3 - vend à marseille (13003), 13, boulevard burel, quartier belle de mai, un appartement traversant de type 3 de 58,10 m² situé au 2ème étage. Il se compose de trois pièces principales, dont deux chambres. Une cave complète le bien. Cet appartement est vendu avec la locataire en place (bail du mois d'octobre 2008). Le loyer actuel mensuel est de 730,00 euros charges comprises. Le bien offre une belle rentabilité locative et bénéficie de charges mensuelles peu élevées. À voir absolument ! Il faut impérativement visiter le bien pour pouvoir participer aux enchères. - visites : lundi 30 mars de 12h30 à 13h30. Mercredi 1er avril de 12h00 à 13h00. Contact : 04 91 33 31 89 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 49 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 09 / 04 / 2026 à 12 : 00 au 10 / 04 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude morel-feraud et associé - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 31185229700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Idéalement situé au cœur de Marseille, à 5minutes à pied de la gare St Charles et des transports en communs, découvrez cet appartement de type 3 au 3éme étage sur 6 d'une résidence bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux orienté Sud et ouest et d'une cuisine ouverte prolongée par un balcon. Cette dernière est à aménager selon les gouts des nouveaux propriétaires. L'espace nuit propose deux chambres confortables dont une de belle superficie, permettant différents aménagements (bureau, dressing. ) L'appartement dispose d'une salle de bain et de WC indépendants. Sa configuration fonctionnelle et sa belle répartition des espaces en font un lieu de vie confortable et pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Box en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COISINE, Tél. : 06 40 95 00 03, E-mail : laurent.coisine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932510506.
* en exclusivite * appartement t3 traversant est / ouest de 54.36 m² au 1er étage sans ascenseur. Situé rue cavaignac au calme en face de la caserne du muy entre la friche belle de mai, les studios cinéma de plus belle la vie et la gare saint-charles et son campus universitaire. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Séjour de 17.30 m² exposé nord / est cuisine de 6.13 m² avec loggia fermée exposé sud / ouest chambre 1 de 11.23 m² avec placard exposé nord / est chambre 2 de 8.85 m² exposé sud / ouest salle de bain de 2.84 m² porte blindée. Menuiseries en pvc double vitrage neuves, radiateurs électriques neufs, prévoir de remettre au goût du jour la cuisine et la salle de bain. Stationnement libre dans la rue. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 942535.
L'agence ERA VL immobilier 13005 vous propose à la vente cet appartement de type 3 avec balcon et place de stationnement double dans le 3ème arrondissement. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec climatisation réversible, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon donnant sur cours est accessible depuis le séjour et la cuisine. Une place de stationnement double en enfilade se situe au sous-sol de la résidence. Situé dans une résidence récente et sécurisée, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique. Les axes routiers et les transports en commun sont situés à proximité. Idéale pour un premier investissement ! Charges : 181 / mois. Taxe foncière : 1 582. Copropriété de 112 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180.76 euros. Romain CALLENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928703529 -.
Votre conseillère marilyn nakache vous présente un appartement situé dans le 3ème arrondissement de marseille, à proximité immédiate du théâtre toursky, d'une surface de 60,50 m², lumineux et parfaitement agencé, prolongé par une superbe terrasse de 36 m², véritable atout rare sur le secteur. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie confortable permettant d'aménager facilement un coin salon et un espace repas. Les volumes sont équilibrés et la circulation agréable. Cuisine américaine, équipée et aménagée. La partie nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses. La terrasse de 36 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Proche des commodités et des transports, cet appartement offre un excellent compromis entre confort intérieur et espace extérieur. À visiter sans tarder ! Photos avec propositions d'aménagement pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles l. 561-2 et l. 561-5 du code monétaire et financier). Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marilyn nakache entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 247 431 greffe de marseille) 06 81 62 66 14 (réf. 602457 ).
Pour toute demande de renseignements ou de visite, contacter thibault childeric au o6.33. 2o. 21.63 (appel ou sms). L'agence laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce t3 traversant de 52 m², situé dans le 3ème arrondissement de marseille, quartier saint mauron. Vous le découvrirez au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété des années 60. L'appartement se compose d'un séjour attenant à une cuisine, d'une salle de douche, d'un wc indépendant, et de deux chambres avec placard. Le bien dispose aussi d'un petit balcon et d'une cave. Les + : bon investissement locatif / lumineux / balcon / bon etat general / tres bon niveau de performance energetique / balcon / cave. Le bien bien est actuellement loué en meublé au prix de 730 + 80 de provisions sur charges et un congé pour vente a été donné pour le 16 mars 2026. Les charges de copropriété d'un montant de 121 par mois comprennent : l'eau froide, la sortie des poubelles, le ménage, l'eau des communs, l'électricité des communs, le fond de travaux loi alur, l'assurance de la copropriété, les frais de syndic, les frais postaux, les entretiens et petites réparations, le contrat de maintenance des compteurs. Taxe foncière : 864 mentions légal : prix 106700 honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1296, agent commercial inscrit au rsac de salon de provence numéro 834352072 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété composée de 64 lots d'habitations pas de procédure en cour diagnostique dpe classe c 165kwh / m² / an 6kg co2 / m² / an montant des cout estimé entre 990 et 1370 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Diagnostics : electricité aucune anomalie, carrez 51.85 m², habitable : 53.65 m², gaz aucune anomalie, termites aucun. Copropriété de 78 lots - dont 64 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1454.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
3 pièces lumineux Belle de Mai Traversant, baigné de lumière, ce 55 m² offre deux chambres bien disposées et un vrai sentiment de calme. Volumes justes, clim pour le confort, et la Friche à deux pas comme décor vivant. Une adresse à l'équilibre parfait, entre énergie urbaine et douceur de vie.
Prix 129 000e honoraires charge vendeur propriétés privées, vous propose à la vente cet appartement de type 3, doté d'une terrasse d'environ 10 m² et de deux places de stationnement en sous-sol en enfilade. Situé dans le quartier de la belle de mai, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété fermée et sécurisée. Sa terrasse donne exclusivement à l'intérieur de la copropriété, offrant ainsi calme et intimité. Implanté au premier étage sur sept, il se compose comme suit : une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-séparée, l'ensemble donnant accès à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 064 euros par an. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurie leporini, au 06 76 76 96 01 ou, par courriel à la.leporini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurie leporini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 907655732 marseille auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 109 lots - dont 109 lots habitation. Charges annuelles : 91.8 euros. Laurie leporini (ei) agent commercial - numéro rsac : 907655732 marseille -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Situé au sein d'une résidence récente de 2018, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², alliant confort, modernité et fonctionnalité, dans le quartier recherché de Saint-Mauront. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 35 m², lumineux ? , avec cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, complétées par un dressing et une salle de bain moderne. À l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse de 18 m², parfaite pour les repas en plein air ou les instants de détente. Prestations & confort : ? Climatisation Double vitrage ? Excellente performance énergétique (classé B) Deux places de parking privatives Les + : aucun travaux à prévoir, bien clé en main Idéal résidence principale ou investissement locatif À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.
' l'européen ' 3ème ard- la villette type 3 traversant de 63 m² avec balcon de 8 m² + cave en sous-sol + box simple fermé en sous-sol en sus idéalement situé au coeur du quartier de la villette, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun, établissements scolaires et nombreux loisirs. Au 7ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, the agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 63.03 m² loi carrez avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée avec placards de rangements, une pièce de vie réunissant un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant accès à un balcon de 8.29 m². Côté nuit : un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage et la climatisation réversible est installée dans la pièce de vie. Une cave de 4 m² en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box simple fermé de 14 m² en sous-sol en sus. Charges apt + cave : 188.24€ / mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage au sol, concierge, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) charges box : 20.49€ / mois taxe foncière : 1 600.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires inclus de 6.15% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 259 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : maxime sanchis agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.
Iad France - Damien Duduyer (06 35 63 56 89) vous propose : Appartement T3 de 62 m² environ au dernier étage – Marseille 3ème arrondissement Situé au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble de 4 niveaux, ce lumineux appartement comprend : 2 chambres, un grand séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau et 2 balcons pour profiter de l’extérieur. Possibilité d’acquérir en supplément un garage de 32 m² environ dans une rue voisine. Idéal pour investisseur ou premier achat ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Duduyer EI (ID 34062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 843482605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Giovanni Morello vous propose : Appartement T3 en Centre-Ville de Marseille Cet appartement de 58 m² au premier étage d'un immeuble de seulement 2 niveaux, saura vous séduire. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur avisé, cet appartement T3 offre un espace de vie fonctionnel. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des commerces locaux, des transports en commun, des établissements scolaires et des lieux de loisirs, à quelques pas de votre domicile. actuellement loué, le congé pour vente a été transmis. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement de charme au cOEur de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans la cité phocéenne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence récente, fermée et sécurisée du 3ᵉ arrondissement, nous vous proposons ce joli T3 situé en étage élevé, composé d’une entrée desservant deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, et d’un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque pièce offre un accès direct à une grande terrasse bénéficiant d’une vue dégagée. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Charges mensuelles : 225 €, comprenant les parties communes, l’ascenseur, l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et la place de parking. Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots : 1265 lots d'habitation Avec le concours d'un agent commercial Cette annonce vous est proposée par ROUJOU Antonin - NoRSAC : 902961440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.
Marseille 3ème / saint lazare à deux pas de l'université aix-marseille, ce t3 rénové avec qualité propose un cadre de vie pratique et actuel, dans un esprit industriel. Situé dans un immeuble à 600m de la gare saint charles, il offre une atmosphère urbaine qui plaira autant aux étudiants qu'aux investisseurs. La cuisine est indépendante et aménagée, les pièces lumineuses, et les 2 salles d'eau permettent une collocation fonctionnelle. Libre immédiatement, ce bien représente une opportunité à forte rentabilité et sans travaux, que ce soit pour un premier achat ou un placement locatif efficace. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel buffard, tél. : 06 03 17 71 64, e-mail : christel.buffard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 812 999 787.
Appartement t3 traversant – 49 m² – résidence square national – marseille 3ᵉ un appartement baigné de lumière au cœur d'un quartier en plein renouveau découvrez cet appartement de type 3 d'une surface de 49 m² loi carrez, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence (sans ascenseur). Une entrée, qui dessert un séjour lumineux. Celui-ci, baigné de soleil, s'ouvre sur un balcon grâce à une large porte-fenêtre, complétée par deux fenêtres hautes fixes qui laissent entrer la lumière à toute heure de la journée. La cuisine meublée, avec sa propre fenêtre. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux accessibles depuis le séjour : la première attenante, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. La seconde, légèrement en retrait, apportant plus d'intimité et de calme. Une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant complètent ce bien. Ses atouts : traversant et très lumineux, pour profiter du soleil toute la journée double vitrage sur l'ensemble des ouvertures l'appartement est climatisé pour un confort l'été un parquet flottant dans toutes les pièces il y a une cave privative pour vos rangements un emplacement stratégique situé dans la résidence square national, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale : à deux pas du métro national, des bus et du futur tramway proche de toutes les commodités : commerces de proximité, supermarché auchan, écoles, services dans un quartier en pleine transformation avec de nombreux projets de rénovation et d'amélioration des infrastructures une belle opportunité pour investisseur taxe foncière : 758 € un lieu à découvrir ce logement allie fonctionnalité et luminosité, dans un secteur en plein essor. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 350, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau frais courant ) : 953€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie chantal martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 598 157 greffe de marseille 5eme arrondissement) 06 24 39 03 82 (réf. 593254 ).
L’office notarial ravanas, guazzelli-reverchon, breysse-guibout, notaires associés, sas, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 boulevard de la revolution 13003 marseille 3 - appartement t3 en immo interactif soit une succession d'offres à partir de 80000€ situé 18 boulevard de la révolution à marseille. Cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Construit dans les années 50, il se trouve au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Il bénéficie également d'un balcon de 4,8 m², d'une loggia et d'une cave. L'orientation est / ouest et la double exposition garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Visite sur inscription au 06 69 22 45 85 : le lundi 25 / 08 entre 16h et 18h; le mercredi 3 / 09 entre 10h et midi; le jeudi 11 / 09 entre midi et 14h et le vendredi 19 / 09 entre 14h et 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : lundi 25 / 08 entre 16h et 18h mercredi 3 / 09 entre 10h et 12h jeudi 11 / 09 entre 12h et 14h vendredi 19 / 09 entre 14h et 16h contact : 06 69 22 45 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 80 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 24 / 09 / 2025 à 14 : 00 au 25 / 09 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude ravanas, guazzelli-reverchon, breysse-guibout, notaires associés, sas - notaires à mallemort - n° siret : 306505 96 70 00 19 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
L'Office Immobilier de Marseille 3ème vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 67 m², idéalement situé. Situation et contexte : Cet appartement se situe rue Désiré Clary, à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, des commerces, des écoles et des transports en commun (métro, bus, tramway). Description intérieure : Au quatrième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés et une grande pièce de vie de plus de 25 m². L'appartement est traversant et bénéficie donc d'une double exposition idéale Est / Ouest et de deux balcons. Prestations complémentaires : L'appartement est vendu avec une place de parking dans le garage fermé au premier sous sol de la copropriété. - À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - 06 42 59 36 80 Référence annonce : 5666-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 520 € de charges annuelles de copropriété.
Le 3ᵉ arrondissement de Marseille évolue rapidement en 2025. Porté par la Belle-de-Mai, des projets urbains majeurs et des prix plus accessibles, il attire de plus en plus d’acheteurs en quête d’opportunités et d’investisseurs avisés.
