Appartement à vendre à Marseille 3 (13003)

* en exclusivite * appartement t3 traversant est / ouest de 54.36 m² au 1er étage sans ascenseur. Situé rue cavaignac au calme en face de la caserne du muy entre la friche belle de mai, les studios cinéma de plus belle la vie et la gare saint-charles et son campus universitaire. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Séjour de 17.30 m² exposé nord / est cuisine de 6.13 m² avec loggia fermée exposé sud / ouest chambre 1 de 11.23 m² avec placard exposé nord / est chambre 2 de 8.85 m² exposé sud / ouest salle de bain de 2.84 m² porte blindée. Menuiseries en pvc double vitrage neuves, radiateurs électriques neufs, prévoir de remettre au goût du jour la cuisine et la salle de bain. Stationnement libre dans la rue. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 942535.

Architecture contemporaine en hauteur, silhouette élancée dominant le ciel marseillais, cet immeuble situé dans le quartier Saint-Mauron accueille, au 15e étage sur 17, un appartement Type 2 de 32 m² vendu loué, bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer et au port de Marseille. En étage élevé, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle et ses larges ouvertures offrant un panorama ouvert sur les toits de la ville et la Méditerranée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et optimisée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour. La chambre, confortable et lumineuse, profite également d'une belle vue dégagée. La salle d'eau est moderne et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, une terrasse de 6 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la hauteur et du panorama. Le chauffage est individuel. L'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur centrale avec système de régulation réparti entre les copropriétaires. Le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques : DPE 74 kWh ep / m2. an Classe A; GES 2 kg CO2 / m2. an Classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 300 EUR et 460 EUR TTC (réf. 2021 2023). Vendu loué dans le cadre du dispositif Pinel : Loyer : 504,71 EURProvision taxe d'ordures ménagères : 22 EURCharges locatives : 56 EUR / mois (eau froide + entretien des parties communes) Prix : 115 000 EUR honoraires charge vendeurTaxe foncière : 996 EUR Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

L'agence du 148 vous propose à la vente ce joli T1 de 32 m² dans le 3ème arrondissement de Marseille. Situé au 1er étage d'un immeuble en excellent état et habité par des propriétaires occupants, vous apprécierez le standing, le calme et la propreté des parties communes. L'appartement bénéficie d'un calme appréciable grâce à son absence totale de vis-à-vis. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement Possibilité de le louer entre 650EUR et 700EUR par mois en meublé (voire plus en location touristique). Aucun travaux à prévoir. Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine séparée, une pièce à coucher et une salle d'eau avec WC. Proche de toutes commodités telles que des écoles, des commerces, la gare Saint-Charles et à deux pas de la Caserne Muy. Prix de vente : 91 000EUR honoraires à la charge du vendeur. Syndic bénévole : charges annuelles 200EUR Montant taxe foncière : 526EUR / an. Mandat de vente No753.

L'agence ERA VL immobilier 13005 vous propose à la vente cet appartement de type 3 avec balcon et place de stationnement double dans le 3ème arrondissement. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec climatisation réversible, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon donnant sur cours est accessible depuis le séjour et la cuisine. Une place de stationnement double en enfilade se situe au sous-sol de la résidence. Situé dans une résidence récente et sécurisée, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique. Les axes routiers et les transports en commun sont situés à proximité. Idéale pour un premier investissement ! Charges : 181€ / mois. Taxe foncière : 1 582€. Copropriété de 112 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180.76 euros. Romain CALLENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928703529 -.

Votre Agence IMKIZ vous propose ce charmant type 3 actuellement loué 620 euros / mois charges comprises, proche quartier d'affaires. Cet appartement profite d'un emplacement stratégique Rue Nouvelle, proche commodités, à rénover. Situé au 3eme étage sur 7, Il est composé comme suit : - un hall d'entrée, - un joli séjour - une cuisine séparée - de deux chambres - une salle d'eau - un dégagement, wc séparé Actuellement loué 620 euros / mois charges comprises, bail d'un an reconductible depuis le 01 / 10 / 2024. Taxe foncière 571 euros Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Votre conseillère marilyn nakache vous présente un appartement situé dans le 3ème arrondissement de marseille, à proximité immédiate du théâtre toursky, d'une surface de 60,50 m², lumineux et parfaitement agencé, prolongé par une superbe terrasse de 36 m², véritable atout rare sur le secteur. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie confortable permettant d'aménager facilement un coin salon et un espace repas. Les volumes sont équilibrés et la circulation agréable. Cuisine américaine, équipée et aménagée. La partie nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses. La terrasse de 36 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Proche des commodités et des transports, cet appartement offre un excellent compromis entre confort intérieur et espace extérieur. À visiter sans tarder ! Photos avec propositions d'aménagement pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles l. 561-2 et l. 561-5 du code monétaire et financier). Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marilyn nakache entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 247 431 greffe de marseille) 06 81 62 66 14 (réf. 602457 ).

Iad France - Christine Becker vous propose : T2 meublé avec terrasse (Parking possible en sus) T2 meublé 42 m² - Terrasse 21 m² - Parking possible en sus - Marseille 3eme bd national - résidence semi récente - 7ème étage sur 8 - Climatisé Appartement T2 meublé avec grande terrasse et place de parking, dans une résidence semi récente de 2011 situé à quelques minutes à pied du métro national. Vendu libre au 1er Juillet, ou loué avec rentabilité de 6,5% (locataire très sérieux en place depuis 2022). Cet appartement se compose de : - une pièce à vivre de 21 m² avec cuisine équipée ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse - une chambre séparée de 13 m² avec son grand dressing donnant également sur la terrasse - une grande salle d'eau avec douche, WC, grand meuble vasque et fenêtre - une place de parking de 16 m² au sous-sol de l'immeuble peut être achetée en sus (13 K€) Les plus : - Grande terrasse sans vis à vis - 7ème étage sur 8 - Meublé, cuisine entièrement équipée Les prestations : - Climatisation - Double vitrage - Ascenseur - Place de parking Mon avis : Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une résidence semi récente bien entretenue du boulevard national, proche de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.42€ par mois (soit 1025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822126322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports, se situe un appartement T2 loué et traversant de 30,67 m² au 1er étage comprenant : - un salon exposé Sud donnant sur un balcon filant avec vue dégagée, - une cuisine équipée, - une chambre et - une salle d'eau avec WC Le bail d'habitation meublé d'un an date du 21 juillet 2023 pour un loyer de 578,24€ + 40€ de charges mensuelles. Un congé pour vente va être envoyé au locataire, il devra donc partir le 21 juillet 2026 à échéance du bail. La rentabilité nette actuelle est de 7,5%. Le vendeur peut renoncer au congé pour vente si l'acquéreur souhaite garder l'appartement occupé et loué. Des travaux de rafraîchissement pourrait permettre de rendre l'appartement plus confortable pour un locataire ou une résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 174€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 942336.

Au sein du quartier de saint-mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports, se situe un appartement t2bis rénové de 56,20 m² au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien comprenant : - une entrée desservant toutes les pièces, - un grand séjour exposé sud-est de plus de 26 m² avec cuisine aménagée et trois grandes ouvertures donnant sur une terrasse de plus de 29 m² (sans immeuble en face), - une chambre avec rangements de plus 10 m², - un bureau 7,82 m² avec rangements pouvant faire office de chambre d'enfant, - une salle de bains avec double vasques et - un wc. L'appartement est idéal pour une résidence principal au calme ou un investissement immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2076€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 662 033 - greffe de marseille) marie trifault entrepreneur individuel 06 46 64 24 10 - réf. 933769.

LES GRANDS ESPACES Certains appartements offrent simplement de l’espace. D’autres offrent des perspectives. Dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce Type 5 de 103 m² Loi Carrez, en très bon état, prêt à accueillir aussi bien une famille en quête de confort qu’un investisseur à la recherche d’un placement performant. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le séjour lumineux s’ouvre sur son propre balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. Côté famille : 3 chambres spacieuses pour accueillir petits et grands Des espaces extérieurs pour chacun Aucun travaux à prévoir Un cadre de vie confortable et fonctionnel Proximité des écoles, commerces et transports Un appartement où chacun peut profiter de son espace tout en partageant de vrais moments de convivialité. Côté investisseur : 103 m² parfaitement configurés pour la colocation 3 chambres exploitables dont deux avec extérieur individuel (argument premium) Forte demande locative sur le secteur Rentabilité optimisable immédiatement Bien clé en main, sécurisé et attractif Ce bien coche toutes les cases : volume, configuration, attractivité et potentiel. Que vous souhaitiez y voir grandir votre famille ou développer un projet locatif performant, cette opportunité réunit sécurité et vision. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Situé 6 rue Fortuné Jourdan, 13003 Marseille, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 36 m² niché au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble ancien à taille humaine. Ce bien offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies. Sa situation en dernier étage lui confère calme et luminosité, un véritable atout après travaux. Informations complémentaires : Copropriété de 7 lot Charges annuelles : 645 Absence de DPE Travaux votés dans l’immeuble pris en charge par le vendeur Cet appartement conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale après rénovation. Une opportunité à saisir rapidement. À visiter sans tarder ! Mandat no 5504 Risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : Contact ELIANE AKNIN 07 81 27 47 90.

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Opportunité investisseur à saisir : Appartement 2 Pièces à Marseille 3ème L'appartement est vendu loué avec une rentabilité à près de 8%. Situé au cOEur de Marseille, cet appartement de 38 m² est idéal pour un couple, un étudiant ou un investisseur. Idéalement agencé, cet appartement comprend une chambre, un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. Il est climatisé avec un DPE classé C. L'appartement est situé au premier étage, offrant ainsi un accès facile et pratique. Le quartier animé et dynamique regorge de points d'intérêt, offrant une multitude de commerces, restaurants et services à proximité. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67€ par mois (soit 1364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- SOUS OFFRE - Dans le quartier vivant et recherché de la Belle de Mai, découvrez ce joli 3 pièces baigné de lumière dans un immeuble bien entretenu. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes agréables et sa luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Une cave complète ce bien, parfait pour un jeune couple ou un premier investissement.

Bienvenue dans le secteur de la Villette dans le 3ème arrondissement, à la limite de la zone Euromediterrannée, à 200 mètres du tramway Joliette (ârrêt CMA CGM).  Nous vous proposons un appartement de 34.65 m² à la vente. Loué depuis 2018 à un couple qui règle ses loyers régulièrement et sans aucune procédure ni mise en demeure depuis la prise de location. Investissement intéressant en termes de rentabilité, puisque le loyer est à 600EUR charges comprises et que l'immeuble est géré d'une mais de fer par le syndic bénévole et que le montant annuel de charges ne dépasse pas les 500EUR. L'appartement est en RDC surrélevé, les diagnostics sont corrects, les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement nécessitera quelques travaux de rafraichissement le jour ou les locataires quitteront les lieux. Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence par téléphone ou par mail agencedu148 @gmail. com.

Appartement type 2 vendu loué – Idéal investissement Situé dans une résidence récente du quartier dynamique de National, cet appartement de 38 m² est vendu loué 715 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Il bénéficie d'une place de parking en sous-sol, un vrai plus dans le secteur. Très bon bien d'investissement, sans travaux, dans un environnement recherché et bien desservi. Produit rare, idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé. Référence agence : 2255.

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contacter thibault childeric au o6.33. 2o. 21.63 (appel ou sms). L'agence laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce t3 traversant de 52 m², situé dans le 3ème arrondissement de marseille, quartier saint mauron. Vous le découvrirez au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété des années 60. L'appartement se compose d'un séjour attenant à une cuisine, d'une salle de douche, d'un wc indépendant, et de deux chambres avec placard. Le bien dispose aussi d'un petit balcon et d'une cave. Les + : bon investissement locatif / lumineux / balcon / bon etat general / tres bon niveau de performance energetique / balcon / cave. Le bien bien est actuellement loué en meublé au prix de 730€ + 80€ de provisions sur charges et un congé pour vente a été délivré pour le 16 mars 2026. Les charges de copropriété d'un montant de 121€ par mois comprennent : l'eau froide, la sortie des poubelles, le ménage, l'eau des communs, l'électricité des communs, le fond de travaux loi alur, l'assurance de la copropriété, les frais de syndic, les frais postaux, les entretiens et petites réparations, le contrat de maintenance des compteurs. Taxe foncière : 864€ mentions légal : prix 106700€ honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1296, agent commercial inscrit au rsac de salon de provence numéro 834352072 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété composée de 64 lots d'habitations pas de procédure en cour diagnostique dpe classe c 165kwh / m² / an 6kg co2 / m² / an montant des cout estimé entre 990€ et 1370€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Diagnostics : electricité aucune anomalie, carrez 51.85 m², habitable : 53.65 m², gaz aucune anomalie, termites aucun. Copropriété de 78 lots - dont 64 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1454.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Appartement marseille 3eme - qrt euromed - charmant appartement de type 3 de 63 m² avec balcon, dressing a vendre par les agences plaza marseille centre beatrice de l'agence stéphane plaza marseille 2 située au 41 rue de la république 13002 marseille, 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivite : dans une résidence sécurisée un appartement de type 3, spacieux et lumineux des années 1960, idéalement situé dans le quartier du 13003 marseille au 4 ? Étage avec ascenseur, ce bien de 63 m² combine charme rétro et potentiel de modernisation. Ce bien se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une cuisine, d'un séjour et d'un balcon de 9 m². À poximité des transports en commun, écoles et commerces, cetg appartement situé dans un quartier en plein développement avec des commodités accessibles à pied. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Actuellement loué 850€ / mois.(locataire en place) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ref : 9798bm05 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 348 lots - dont 71 lots habitation. (demande de désignation d'un administrateur provisoire). Charges annuelles : 2400.00 euros.

L’office notarial laurent dumont vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue fortune jourdan 13003 marseille 3 - dans un immeuble en copropriété, quartier belle de mai, situé à marseille (13003) 1 rue fortune jourdan. Un appartement au quatrième et dernier étage sans ascenseur de type 1 d'une superficie loi carrez de 20,58 m² avec une terrasse d’une superficie de 25 m². L'appartement se compose d’une pièce principale à aménager, une salle d’eau avec wc et une terrasse. Taxe foncière 2025 : 379,00 € provision pour charges de copropriété : 675 € / an absence de système de chauffage. Cet appartement est proposé à la vente en immo interactif sur le prix indiqué dans l'annonce correspond au prix de la première présentation, soit 34 000,00 euros avec un pas des offres de 2 000,00 euros. Les personnes souhaitant participer à la vente en immo interactif doivent obligatoirement : - visiter le bien au jour de visite et plage horaire indiqués dans l’annonce (la visite est obligatoire) et fournir une pièce d'identité. - remplir une demande d'agrément (donnée le jour de la visite) - s'inscrire via l'annonce sur le site visites sur place sans rendez-vous le lundi 16 mars 2026 de 11h30 a 13h00 début des offres le jeudi 19 mars a 12h00 et fin des offres le vendredi 20 mars 2026 a 12h00 prix de présentation : 34 000,00 le pas des offres est de 2 000,00 euros merci de contacter : laurent.dumont@notaires.fr pour de plus amples renseignements. - visites : visites directement sur place sans rendez-vous le lundi 16 mars 2026 de 11h30 a 13h00 contact : 06 27 03 23 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 34 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 19 / 03 / 2026 à 12 : 00 au 20 / 03 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laurent dumont - notaires à la ciotat - n° siret : 83348391000034 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Architecture contemporaine pour cet immeuble récent et bien entretenu situé dans le secteur dynamique et en plein renouveau de la Friche Belle de Mai, qui accueille, au 4ème étage sur 5, un appartement de deux pièces lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La pièce de vie dispose d'un espace suffisant pour aménager un coin salon et un espace repas, et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à une large baie vitrée. La cuisine ouverte, équipée de l'essentiel, s'intègre à la pièce principale et permet un usage quotidien fonctionnel. La chambre, au calme, offre un volume correct pour l'installation d'un lit double et de rangements. La salle d'eau est simple et fonctionnelle, équipée d'une douche, d'un lavabo avec miroir et de WC. Pssibilité d'acquérir en sus un parking en sous-sol sécurisé, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur urbain recherché. Le prix de vente de l'appartement est fixé à 120 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 045 euros par an, tandis que les charges de copropriété sont d'environ 80 euros par mois. Le bien bénéficie d'une performance énergétique classée C, avec une consommation de 158 kWh ep / m2. an et des émissions de 24 kg CO2 / m2. an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 540 euros et 770 euros, sur la base des tarifs de l'année 2023. La copropriété comprend 80 lots, et le bien correspond au lot numéro 380. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par email à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 71 m², situé rue Palestro à Marseille, dans le 3 ème arrondissement, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée de 2009. L'appartement est en très bon état et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et climatisé avec cuisine semi ouverte avec terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur le jardin, au calme. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'une bonne isolation, d'une climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que de chauffages électriques dans les chambres. Le DPE classé B confirme sa bonne performance énergétique. Aucun travaux à prévoir. Proche des commerces et des transports, notamment la gare Saint-Charles, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Un box en sous-sol est disponible en option pour 20 000 €. Prix : 210 000 € le lot box inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et recherché. Copropriété de 74 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1239.00 euros. Marie GAVOTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992506444 - MARSEILLE.

Prix 129 000e honoraires charge vendeur propriétés privées, vous propose à la vente cet appartement de type 3, doté d'une terrasse d'environ 10 m² et de deux places de stationnement en sous-sol en enfilade. Situé dans le quartier de la belle de mai, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété fermée et sécurisée. Sa terrasse donne exclusivement à l'intérieur de la copropriété, offrant ainsi calme et intimité. Implanté au premier étage sur sept, il se compose comme suit : une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-séparée, l'ensemble donnant accès à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 064 euros par an. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurie leporini, au 06 76 76 96 01 ou, par courriel à la.leporini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurie leporini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 907655732 marseille auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 109 lots - dont 109 lots habitation. Charges annuelles : 91.8 euros. Laurie leporini (ei) agent commercial - numéro rsac : 907655732 marseille -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au sein du quartier de la Villette à la limite avec le quartier de la Joliette, dans un immeuble récent à proximité des commerces, des transports (tramway, métro, bus), des axes autoroutiers, de l'hôpital européen et des écoles, se situe cet appartement T2. Cet appartement T2 loué de 41,66 m² au 6e étage avec ascenseur comprend : - un séjour avec cuisine de plus de 23 m² exposé Sud-Est donnant sur une terrasse de plus de 10 m², - une chambre de plus de 13 m² donnant sur la terrasse, - une salle d'eau avec WC. Un box loué est disponible en sus du prix de l'appartement. Le bail non meublé a débuté le 1er janvier 2025, sa prochaine échéance est donc le 1er janvier 2028. La locataire est sérieuse et ne présente pas de défaut de paiement. Il est actuellement loué 791€ / mois dont 115€ de charges. La rentabilité nette de l'appartement s'évalue à 6%. Le bail du garage a débuté le 17 février 2025, sa prochaine échéance est donc le 17 février 2028. La locataire est sérieuse et ne présente pas de défaut de paiement. Il est actuellement loué 150€ / mois charges comprises. La rentabilité nette de l'appartement avec le box s'évalue à 6,4%. Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau chaude solaire et d'eau froide, le chauffage est individuel électrique. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et eau froide comprises) : 1719€ soit 143€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 934756.

À vendre – marseille 13003 – secteur belle de mai, bon secours. Proche des commodités et transports. Traverse notre-dame de bon secours, appartement t3 de 62 m² (58,58 m² loi carrez), situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu. Exposition sud-est traversant ouest. Cet appartement a été entièrement refait début 2023. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’un balcon expo sud-est ainsi que de rangements. Une loggia et une cave vient compléter ce bien. Prestations : fenetres pvc double vitrage - parquet flottant - cuisine équipée. Résidence avec accès sécurisé, badges d'accès et porte d'entrée sécurisée. Taxe foncière : 940 € dpe : d (107) référence mandat exclusif n°2013 bien vendu loué : actuellement loué en bail jusqu"au 05 / 09 / 2027 pour un loyer mensuel de 850 €, dont 100 € de charges récupérables. (locataire sérieux et à jour de ses loyers) pas de procédure en cours dans la copropriété ideal investisseur prix de commercialisation : 135 000 euros (honoraires à charge acquéreur : 8%) contact : gregory barbier o687380443 – agent commercial (ei) inscrit au tribunal de commerce de marseille sous le numéro rsac 832246136. gregory@terrassedusud.com.

Situé dans le 3e arrondissement de Marseille (13003), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1974, ce bien de 75 m² comprend 3 chambres, dont une avec balcon, une cuisine indépendante et un salon / salle à manger donnant aussi sur un agréable balcon. L'intérieur de cet appartement de type 4 se distingue par une distribution optimale des espaces, offrant une surface habitable fonctionnelle et lumineuse. Les 3 chambres permettent d'accueillir aisément toute la famille, tandis que la cuisine et le séjour offrent des espaces de vie conviviaux et bien agencés. Une salle d'eau et WC séparé. Un box et une cave ajoutent une valeur supplémentaire à cet appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 348 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2888 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COISINE, Tél. : 06 40 95 00 03, E-mail : laurent.coisine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932510506.

ERA Immobilier 10ème vous propose à vendre ce joli type 2 très lumineux de 38 m². Proche de la belle de Mai et de son futur Tramway, très lumineux il se situe au troisième étage exposé au Sud-Est. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un WC indépendant. Petite copropriété 'esprit familial' Appartement en bon état avec fenêtre double vitrage, salle d'eau, sol et peinture refaite Bonne rentabilité pour un investisseur Charges : 83€ / mois : Eau froide, entretien des communs, honoraire syndic. Bien en copropriété, 7 lots d'habitations Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996.00 euros.