Appartement à vendre à Carnoux-en-Provence (13470)

Iad France - Julien Soualle vous propose : À vendre à Carnoux-en-Provence : Superbe T4 / T5 de 90 m², situé au 1er étage d’une résidence centrale, calme et bien entretenue (façade et toiture rénovées en 2018). L’appartement offre un séjour lumineux de plus de 30 m² avec rangements, ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec vue dégagée sur les collines. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, complète cet espace de vie agréable. Côté nuit, vous trouverez une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, trois chambres dont une avec balcon fermé, ainsi qu’un dressing aménagé. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : isolation, faux plafonds LED, prises Ethernet dans toutes les chambres, cuisine et salle d’eau en laqué blanc, store électrique, volets roulants centralisés, dressing sur mesure, électricité et tableau refaits à neuf… Chauffage par climatisation réversible et radiateurs basse consommation. Une cave de 10 m² et un stationnement aisé dans la résidence complètent le tout. Taxe foncière : 1 000 € / an Charges : 115 € / mois Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Soualle vous propose : Situé à Carnoux-en-Provence, au sein de la résidence de standing sécurisée Les Florentines, cet appartement de type 4 / 5 développe 114 m² habitables et bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre tout en offrant un environnement calme. Positionné au troisième et dernier étage avec ascenseur, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L’entrée dessert un espace de vie composé d’un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Une cuisine indépendante ainsi qu’une salle à manger, pouvant être transformée en troisième chambre, complètent cet espace. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards (11 m² et 16 m²), d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier / buanderie. L’appartement dispose de prestations confortables : climatisation réversible dans le séjour, chauffage individuel au gaz, menuiseries aluminium double vitrage, porte d’entrée blindée, fibre optique. Une cave en rez-de-chaussée avec électricité vient compléter ce bien. La résidence, fermée et sécurisée avec portail et vidéophone, propose également des espaces communs bien entretenus avec local vélos et local poubelles. Le stationnement est libre au sein de la copropriété, permettant un accueil facile des résidents comme des visiteurs. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort, volumes et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Haidon vous propose : À vendre – Charmant T3 en rez-de-chaussée à Carnoux-en-Provence Opportunité à saisir ! En rez-de-chaussée, au cOEur d’un quartier agréable de Carnoux-en-Provence, découvrez ce superbe appartement T3 alliant confort et emplacement idéal. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux. Côté nuit, deux chambres confortables de 11 m² et 9 m² avec placard, viennent compléter le bien une salle de bain avec baignoire, un WC et une loggia (pratique pour étendre son linge) Atouts rares : Une place de parking privative et une cave, idéal pour un rangement optimal. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), que ce soit en résidence principale ou un investissement locatif, une personne âgé ou de jeunes primo-accédant, cet appartement peut convenir à tout le monde Un bien à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 820€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Yaltonsky vous propose : ROQUEFORT-LA-BÉDOULE – INVESTISSEMENT LOCATIF EN RÉSIDENCE GÉRÉE Certains investissements immobiliers se distinguent par leur simplicité de gestion et la régularité des revenus qu'ils procurent. C'est précisément ce que propose ce bien situé au sein de la Résidence d'Azur à Roquefort-la-Bédoule, aujourd'hui exploitée par le groupe Colisée, acteur reconnu du secteur médico-social. Le bien se compose d'une chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC située au rez-de-chaussée de la résidence. Il est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'en 2029, sans avoir à gérer directement un occupant ou les contraintes liées à une location traditionnelle. Ce type d'acquisition s'adresse avant tout aux investisseurs à la recherche d'un placement immobilier patrimonial, générateur de revenus, avec une gestion simplifiée et un exploitant en place. La résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des principaux axes de circulation entre Aubagne, Marseille et le littoral varois. Elle accueille ses résidents dans un cadre spécifiquement adapté à leurs besoins et dispose d'un historique d'exploitation établi. L'intérêt de ce bien réside également dans son positionnement sur un marché particulier, où la valeur est essentiellement portée par la qualité du bail commercial, la solidité de l'exploitant et le niveau de rentabilité proposé aux investisseurs. Les principaux points à retenir :  Bail commercial en cours  Exploitant Colisée  Loyer garantis  Gestion entièrement déléguée  Taxe foncière maîtrisée  Investissement destiné à une stratégie patrimoniale et locative Que vous recherchiez un complément de revenus, une diversification de votre patrimoine immobilier ou un placement nécessitant peu de gestion au quotidien, ce bien mérite toute votre attention. L'ensemble des documents relatifs à l'investissement (bail commercial, éléments financiers, charges, taxe foncière et documents de copropriété) pourra être communiqué aux acquéreurs sérieux après premier échange. Je reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire ou pour étudier ensemble le potentiel de cet investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.49€ par mois (soit 77.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Yaltonsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 849109467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a roquefort-la-bedoule, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 21.94 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 8947 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.36 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ».

AVANT-PREMIERE ! Appartements neufs aux portes de Cassis ! Découvrez Le Domaine de Carrière, une nouvelle résidence avec piscine, nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel. ituée à seulement 5 km de Cassis, de son port, de ses plages et de ses célèbres calanques, et à 10 km environ des plages de La Ciotat, cette adresse offre un équilibre idéal entre douceur de vivre, proximité du littoral et accès rapide aux grands pôles d'emploi. La résidence proposera des appartements neufs du T2 au T5, prolongés par de belles terrasses et / ou jardins privatifs. Répartis dans seulement quatre bâtiments de deux étages, les logements ont été conçus pour offrir luminosité, confort et qualité de vie. Les résidents bénéficieront d'une piscine, d'espaces paysagers soignés, d'une résidence sécurisée et de stationnements en sous-sol. Le centre-ville de Roquefort-la-Bédoule, ses commerces, écoles et services sont accessibles en moins de 5 minutes. Les familles apprécieront également la proximité de la future IBS of Provence, école internationale bilingue qui devrait ouvrir ses portes à partir de 2028. Entre les plages de Cassis, le bord de mer de La Ciotat et les portes de Marseille, Le Domaine de Carrière s'annonce comme une adresse rare et recherchée sur le littoral provençal. copromotion avec Foncière de Provence Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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AVANT-PREMIERE ! Appartements neufs aux portes de Cassis ! Découvrez Le Domaine de Carrière, une nouvelle résidence avec piscine, nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel. ituée à seulement 5 km de Cassis, de son port, de ses plages et de ses célèbres calanques, et à 10 km environ des plages de La Ciotat, cette adresse offre un équilibre idéal entre douceur de vivre, proximité du littoral et accès rapide aux grands pôles d'emploi. La résidence proposera des appartements neufs du T2 au T5, prolongés par de belles terrasses et / ou jardins privatifs. Répartis dans seulement quatre bâtiments de deux étages, les logements ont été conçus pour offrir luminosité, confort et qualité de vie. Les résidents bénéficieront d'une piscine, d'espaces paysagers soignés, d'une résidence sécurisée et de stationnements en sous-sol. Le centre-ville de Roquefort-la-Bédoule, ses commerces, écoles et services sont accessibles en moins de 5 minutes. Les familles apprécieront également la proximité de la future IBS of Provence, école internationale bilingue qui devrait ouvrir ses portes à partir de 2028. Entre les plages de Cassis, le bord de mer de La Ciotat et les portes de Marseille, Le Domaine de Carrière s'annonce comme une adresse rare et recherchée sur le littoral provençal. copromotion avec Foncière de Provence Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephanie Roffin vous propose : Entre Cassis et la Bédoule, spacieux appartement de type 4 de 82 m² avec grande terrasse, place de parking privative et box garage privatif – Résidence sécurisée construite en 2011 avec belle piscine arborée L'Appartement se situe au 1er et dernier étage, il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine équipée et aménagée, ouverte, et donnant accès à une magnifique terrasse de 24 m², en partie couverte et en partie plein ciel, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre : Trois chambres dont une ouvrant sur la terrasse, Une salle de bain, Une salle d’eau, Un wc indépendant. Place de parking devant l'entrée de l'immeuble et box garage au rez de chaussée de l'immeuble Le box garage dispose d'une superficie de 18 m², il est éclairé par 2 fenêtres, beneficie d'une prise électrique et d'un robinet d'eau, il peut faire office d'atelier tout en abritant un véhicule, Traversant et fonctionnel, cet appartement allie confort et luminosité (3 orientations) -exposition principale au Sud Double vitrage, climatisation gainable, volets électriques, bien isolé (DPE en C) Pas de voisin au dessus Résidence récente et pas de travaux importants à prevoir Bien rare sur le secteur, dans un cadre résidentiel arboré et recherché, à 5 mn de la gare de Cassis, à 3 mn des accès autoroutiers parfait pour une famille ou pour toute personne souhaitant espace, confort et praticité sans oublier le plaisir d'un plongeon dans une belle piscine avec vue sur la colline La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

M-OI Aubagne vous présente à la vente en exclusivité ce T2 en rez-de-jardin avec box en sous-sol. Situation et contexte : Dans une copropriété de 2021 construite aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), cet appartement est situé dans un environnement agréable, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Proche des commodités, il offre un cadre de vie confortable et pratique. Description intérieure : Ce T2 de 40 m² s'ouvre sur une belle pièce de vie de 22 m² intégrant un coin cuisine bien équipé avec des matériaux de qualité. La pièce est baignée de lumière grâce à une baie vitrée qui donne accès à l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12 m² avec un accès direct à une salle de bain et aux extérieurs. Avantages extérieurs : L'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privés, parfaits pour profiter des extérieurs. Prestations complémentaires : Un box fermé en sous-sol d'une superficie de 14 m² environ vient compléter ce bien exclusif. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5568-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5568-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 62 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 224 € de charges annuelles de copropriété.

Iad France - Emeline KLARCZYK vous propose : Nouveauté ! Au sein d'une copropriété familiale et sécurisée, au calme, je vous propose ce charmant appartement de type 3 pièces de 60.5 m² avec terrasse et garage dans un quartier résidentiel d'Aubagne. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et d'un coin nuit desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une grande terrasse de 11 m² exposée Sud Est vous permettra de profiter d'un bel extérieur. L'appartement est vendu avec un grand garage en sous sol de 23 m², facilitant le stationnement et le stockage. Les +: Résidence construite en 2022 Appartement aux normes PMR Climatisation réversible dans le salon et une chambre Proximité immédiate des écoles, collège et tramway Aucuns travaux à prévoir ! Venez sans tarder découvrir ce bien clef en main ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline KLARCZYK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 839330388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Hauquier vous propose : EN EXCLUSIIVTE - T3 de 58 m² + Terrasse – Résidence de 2021 Venez découvrir ce charmant T3 avec une jolie terrasse de 10 m² donnant sur le collège Lou Garlaban, au 2ème étage sur 3. Côté appartement : -Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée de 26,4 m² -Une terrasse de 10 m², au calme avec vue sur le Garlaban, -Deux belles chambres : une de 12 m² et la 2nde de 9,5 m² -Chauffe-eau thermodynamique, pour maîtriser vos consommations Un bien en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux Côté résidence : Résidence récente (2021), encore sous garanties Accès sécurisé (vidéophone, badge et code) Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur Petite copropriété de 63 lots Faibles charges : 100 € / mois Stationnement visiteurs aisé Box fermé en sous-sol (en supplément à l’achat si intéressé) Espaces verts bien entretenus et jeux pour enfants dans la résidence Une crèche au sein de la copropriété (idéal pour les familles) Au quotidien, tout est à portée de main : commerces, services, axes routiers, et même un arrêt de bus / Tramway juste à côté de la résidence. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Je reste disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.3€ par mois (soit 1215.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Hauquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 978130276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monia Ruccione vous propose : Superbe appartement T5 rénové avec jardin, balcon et stationnements – Aubagne Découvrez ce magnifique haut de villa de pièces, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux au cOEur d’Aubagne. D’une superficie d’environ 88 m², cet appartement lumineux séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. La pièce de vie spacieuse accueille un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée ainsi qu’un espace salle à manger, le tout prolongé par un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres offrant confort et tranquillité, ainsi qu’une salle de bain moderne et un WC indépendant. Pensé pour le confort du quotidien, le bien dispose également de nombreux rangements et de la climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative agrémentée de jardinières, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Deux places de parking complètent ce bien. Idéalement situé à Aubagne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services médicaux, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, non loin de l’hôpital de la Casamance. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Ferrante vous propose : Appartement T5 de 96 m² à vendre à Aubagne – Résidence fermée, balcon plein sud et environnement calme À la recherche d'un appartement familial à Aubagne dans un cadre verdoyant et sécurisé ? Découvrez ce spacieux appartement T5 de 96 m² situé au sein d'une résidence fermée et arborée, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement comprend une cuisine équipée fonctionnelle, un vaste double séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que trois chambres confortables offrant de véritables espaces de repos. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une touche moderne et un confort immédiat sans travaux à prévoir. À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, un véritable atout pour vos moments de détente en toute tranquillité. Les points forts du bien : - Appartement T5 de 96 m² - Résidence fermée et sécurisée - Environnement calme et arboré - Double séjour lumineux - 3 chambres - Salle d'eau récente - Balcon plein sud avec vue sur la verdure - Proche écoles, commerces et transports - Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial Situé dans un secteur recherché d'Aubagne, cet appartement réunit confort, espace et qualité de vie. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable à proximité de Marseille, Cassis et des principaux axes de circulation. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de découvrir ce bien coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271€ par mois (soit 3252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Regnier vous propose : À Aubagne, à quelques pas des commerces, proche de la gare et des principaux axes routiers, découvrez un appartement T3 récent, lumineux et fonctionnel. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement de 59 m² séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. L'espace nuit, séparé, comprend deux chambres, une salle de bains avec sèche-serviettes et un emplacement prévu pour un lave-linge et un sèche-linge. Construite en 2017, la résidence est conforme aux normes PMR et offre un excellent confort de vie : portail motorisé, accès sécurisé au garage, visiophone, caméras de surveillance, local vélos / poussettes et local poubelles. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol. Faibles consommations et charges maîtrisées, cet appartement constitue un excellent choix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit181861 : notre agence vous propose un joli appartement de type 3 de 56 m² dans une résidence de standing au clame absolu, à deux pas des commerces et des transports. Séjour avec une cuisine us donnant sur une belle terrasse, deux chambres, une salle de bains et un wc. Parking privé en sous / sol. Climatisation réversible, loué 1050 cc fin de bail début avril 2028. Bien soumis à la copropriété 46 lots d'habitations charges annuelle 1520€ honoraires agence charge vendeur 9000€. Rsac n° 489 861 351. - mentions légales : proposé à la vente à 195000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 04 / 2025 - classe-energie c : 126 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 930 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1520 euros / an (soit 127 euros / mois) - affaire suivie par annie ketanedjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Jean-pierre, le pollozec vous propose : dans un secteur recherché, vivant et pratique au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de type 3 / 4 d'une surface de 75 m², situé au 10e étage, offrant une vue totalement dégagée. L'appartement se compose d'une entrée distribuant harmonieusement les différents espaces, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. Vous profiterez de deux balcons, dont un fermé, permettant de bénéficier d'un espace supplémentaire utilisable en toute saison. La cuisine est semi-ouverte, entièrement équipée et neuve, apportant modernité et fonctionnalité à l'ensemble avec accès à une première loggia fermée. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : électricité, sols en carrelage et parquet, climatisation dans toutes les pièces (neuve), cuisine et salle d'eau. Aucun travaux à prévoir, la partie nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec loggia fermée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Une buanderie vient compléter les prestations. En complément, une cave individuelle est accessible sur un demi-palier, offrant un espace de stockage appréciable. Emplacement idéal : au pied de l'immeuble, vous bénéficiez du tram gratuit ainsi que de toutes les commodités. Le secteur est dynamique, urbain et très vivant, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, offrant une vraie facilité de vie au quotidien. Appartement clé en main, lumineux, fonctionnel entièrement rénové avec prestation neuve, jamais habité depuis les travaux. À découvrir sans tarder. Prix : 235000 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre le pollozec, au 06 50 19 46 19 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre le pollozec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452830- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre en exclusivité chez ORPI, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 62 m² à AUBAGNE (13400). Exposé plein sud et traversant. Il se situe au 7e et dernier étage avec ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. L'appartement compte un salon / séjour ensoleillé de 17 m², deux chambres de 10 m² (une lumineuse exposée au sud) et une cuisine indépendante équipée. Il inclut également une salle de bains, des toilettes séparés et un cellier très pratique de presque 5 m². Le chauffage est collectif. L'appartement nécessite d'être rafraîchi. La présence d'une piscine dans la copropriété représente un plus non négligeable. Gagnez en bien-être et en espace avec la terrasse de 6 m². exposé sud également. Nous consulter pour de plus amples informations ou une visite ! Référence agence : 1060.

Exclusivité aubagne résidence anjou ! Venez découvrir ce très bel appartement type 3 / 4 situation exceptionnelle pour ce très bel appartement situé au 3 ème étage d'une résidence au calme et sécurisée avec portail auto et piscine privée. Cet appartement est composé d'une cuisine avec loggia fermée, un grand séjour donnant accès sur une belle terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un grand dressing et nombreux rangements, cellier. Chauffage et eau chaude comprise dans les charges. Proche de toutes les commodités et tramway. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nombres de lots : 437 géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

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Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Visitez, réservez et emménagez dès maintenant ! Opportunités en livraison immédiate : - 2 pièces de 44 m² avec grande pièce de vie de 26 m² et large terrasse. Exposition Ouest. - 3 pièces de 68 m² traversant E / O, en étage, avec deux terrasses, l’une de 6 m², l’autre de 8 m². Séjour de 27 m² et deux belles chambres de 14,5 m² et 13 m².« Le Cœur Ville » s’inscrit aux portes du cœur historique, et bénéficie ainsi de tous les avantages du centre-ville. Proche de l’avenue de Verdun, artère commerçante de la ville, il suffit de quelques pas pour faire ses courses. A l’angle de 3 rues calmes, « le Cœur Ville », est une réalisation à l’architecture provençale, réinventée pour répondre aux modes de vie d’aujourd’hui. Ainsi, les appartements, aux plans bien conçus, peuvent tous profiter d’un espace extérieur, que ce soit un balcon, une loggia ou une terrasse. Pour la plupart, ils bénéficient d’une belle exposition est, ouest ou sud. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Iad france - christelle gulino vous propose : sous offre : appartement n°13 : - studio en rdc - 19,80 m² - cuisine équipée avec plaque, hotte, four et réfrigérateur - salle de douche avec meuble vasque et wc - placard de rangement - fenêtre pvc - refait à neuf - locataire déjà en place - aucun loyer de retard - loyer : 550€ + 50€ de charges - faible foncier - bail meublé de 1 an fait le 09 mai 2025 immeuble entier à vendre également (4 appartements au total). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle gulino vous propose : sous offre : appartement n°14 : - studio - 21 m² - 1er étage - cuisine équipée avec plaque, hotte, four et réfrigérateur - fenêtres pvc - salle de douche avec meuble vasque et wc - locataire déjà en place - loyer : 550€ + 30€ de charges - faible foncier - bail 3 ans fait le 03 avril 2024 immeuble entier à vendre également (4 appartements au total). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle gulino vous propose : sous offre : appartement n°16 : - studio au 3ème étage et denier étage - 23 m² - cuisine équipée (hotte, plaque, four et réfrigérateur) - équipé de tv, table, 2 chaises, banc et micro-onde - salle de douche italienne avec meuble vasque et wc - climatisation réversible - fenêtres pvc + velux - refait à neuf - locataire déjà en place - loyer : 550€ + 30€ - faible foncier - bail 3 ans fait le 29 mai 2021 immeuble entier à vendre également (4 appartements au total) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Dupré vous propose : À moins d’un kilomètre du centre-ville d’Aubagne, découvrez ce bel appartement T3 de 70,53 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2005. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes bien agencés et sa luminosité. L’appartement se compose de deux chambres équipées de placards, d’une salle d’eau, d'un WC indépendant ainsi que d’une cuisine Comprex, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité s'intégrant au séjour. Cet ensemble crée un espace de vie chaleureux et convivial. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le massif du Garlaban. Un véritable espace de détente pour profiter des belles soirées provençales. Au sein de cette résidence fermée, vous bénéficierez également d’une place de parking privative. Un garage peut être acquis en supplément du prix de vente. Un emplacement privilégié •Commerces, écoles et transports accessibles à pied. •Accès rapide aux principaux axes routiers vers Marseille, Aix-en-Provence et les environs. Les atouts •Résidence fermée et sécurisée. •Dernier étage. •Terrasse de 15 m² sans vis-à-vis. •Vue dégagée sur le massif du Garlaban. •Cuisine Comprex haut de gamme. •Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. •Place de parking privative. •Garage en option. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un premier investissement, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Une visite s’impose, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 984895821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.