Appartement à vendre à La Penne-sur-Huveaune (13821)

Iad France - Alexandre Gili vous propose : IDEALEMENT SITUÉ dans une résidence très calme au sud de la Penne Sur Huveaune, COUP DE COEUR ! Rien à prévoir ! Venez découvrir ce type 4 situé au rez de chaussée surélevé (en demi palier) et sa grande cave de 14 m². L'appartement est composé comme suit, Une entrée desservant une cuisine et deux placards, une grande salle à manger et salon attenant pouvant servir de chambre et un balcon Côté nuit, un placard avec machine à laver, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres Une très grande cave complète ce bien, placement libre et aisé dans la copropriété. Appartement entièrement climatisé Chauffe eau électrique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : BAS DE VILLA T3 75 m² - JARDIN 300 m² - ENTRÉE INDÉPENDANTE EN EXCLUSIVITÉ À La Penne-sur-Huveaune, en limite immédiate d’Aubagne et du 11e arrondissement de Marseille, découvrez ce bas de villa de type 3 d’environ 75 m², bénéficiant d’un véritable extérieur privatif d’environ 300 m². Le bien dispose de sa propre entrée indépendante et offre un cadre de vie agréable, avec suffisamment d’espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin permet également le stationnement de plusieurs véhicules, d’un camping-car ou encore de motos, directement sur la propriété. Autre potentiel particulièrement recherché : le terrain permet d’envisager l’installation d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien fait partie d’une petite copropriété de seulement 2 lots, avec des charges très faibles d’environ 250 € par an, correspondant notamment à l’assurance de la copropriété. Taxe foncière : environ 1 200 € par an. Un bien rare pour le secteur, réunissant les avantages d’un appartement et ceux d’une maison : 75 m² habitables, 300 m² d’extérieur privatif, entrée indépendante, nombreux stationnements et petite copropriété. Vidéo professionnelle du bien disponible sur demande. Tu peux ajouter cette phrase juste avant la fin de l’annonce : Grâce à la diffusion de mes biens en avant-première auprès de mes abonnés sur les réseaux sociaux, plusieurs visites sont déjà programmées jeudi matin. Des créneaux restent disponibles à partir de 11h30 pour les personnes intéressées. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13821 La Penne-Sur-Huveaune Bouches-du-Rhône - Appartement T2 à vendre qui vous séduira par son calme et sa luminosité. Il est situé au 2eme étage sur 3 d'un immeuble entièrement rénové et réhabilité en 2022. LC 35,44 tous les espaces sont optimisés. Il se compose d'une entrée avec petit espace buanderie, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, desservie par un couloir une chambre disposant d'une penderie avec placard, d'une jolie salle d'eau à l'italienne avec wc suspendue. Il est exposé ouest l'appartement profitant d'une belle luminosité tout au long de l'après midi. Climatisation reversible, matérieux de belle qualité. L'environemennt est calme. Petite copropriété fermée et sécurisée. L'appartement est vendu avec 1 place de parking privative - Parking visiteur à disposition. Très bon état. Les plus : à 5 mn en voiture de l'autoroute, très calme, parking privé, plus qu'à poser les valises. Idéal première acquisition et ou investissement locatif. Petite copropriété gérée par un syndic. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 989€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claire LE ROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 139 273 Greffe de MARSEILLE) 06 22 05 54 45 (réf. 610558 ).

Iad France - Monia Ruccione vous propose : Superbe appartement T5 rénové avec jardin, balcon et stationnements – Aubagne Découvrez ce magnifique haut de villa de pièces, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux au cOEur d’Aubagne. D’une superficie d’environ 88 m², cet appartement lumineux séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. La pièce de vie spacieuse accueille un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée ainsi qu’un espace salle à manger, le tout prolongé par un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres offrant confort et tranquillité, ainsi qu’une salle de bain moderne et un WC indépendant. Pensé pour le confort du quotidien, le bien dispose également de nombreux rangements et de la climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative agrémentée de jardinières, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Deux places de parking complètent ce bien. Idéalement situé à Aubagne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services médicaux, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, non loin de l’hôpital de la Casamance. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ombeline Negre vous propose : Nouveauté ! Au sein d'une copropriété familiale et sécurisée, au calme, je vous propose ce charmant appartement de type 3 pièces de 60.5 m² avec terrasse et garage dans un quartier résidentiel d'Aubagne. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et d'un coin nuit desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une grande terrasse de 11 m² exposée Sud Est vous permettra de profiter d'un bel extérieur. L'appartement est vendu avec un grand garage en sous sol de 23 m², facilitant le stationnement et le stockage. Les +: Résidence construite en 2022 Appartement aux normes PMR Climatisation réversible dans le salon et une chambre Proximité immédiate des écoles, collège et tramway Aucuns travaux à prévoir ! Venez sans tarder découvrir ce bien clef en main ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ombeline Negre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899696462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Hauquier vous propose : EN EXCLUSIIVTE - T3 de 58 m² + Terrasse – Résidence de 2021 Venez découvrir ce charmant T3 avec une jolie terrasse de 10 m² donnant sur le collège Lou Garlaban, au 2ème étage sur 3. Côté appartement : -Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée de 26,4 m² -Une terrasse de 10 m², au calme avec vue sur le Garlaban, -Deux belles chambres : une de 12 m² et la 2nde de 9,5 m² -Chauffe-eau thermodynamique, pour maîtriser vos consommations Un bien en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux Côté résidence : Résidence récente (2021), encore sous garanties Accès sécurisé (vidéophone, badge et code) Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur Petite copropriété de 63 lots Faibles charges : 100 € / mois Stationnement visiteurs aisé Box fermé en sous-sol (en supplément à l’achat si intéressé) Espaces verts bien entretenus et jeux pour enfants dans la résidence Une crèche au sein de la copropriété (idéal pour les familles) Au quotidien, tout est à portée de main : commerces, services, axes routiers, et même un arrêt de bus / Tramway juste à côté de la résidence. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Je reste disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.3€ par mois (soit 1215.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Hauquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 978130276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Ferrante vous propose : Appartement T5 de 96 m² à vendre à Aubagne – Résidence fermée, balcon plein sud et environnement calme À la recherche d'un appartement familial à Aubagne dans un cadre verdoyant et sécurisé ? Découvrez ce spacieux appartement T5 de 96 m² situé au sein d'une résidence fermée et arborée, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement comprend une cuisine équipée fonctionnelle, un vaste double séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que trois chambres confortables offrant de véritables espaces de repos. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une touche moderne et un confort immédiat sans travaux à prévoir. À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, un véritable atout pour vos moments de détente en toute tranquillité. Les points forts du bien : - Appartement T5 de 96 m² - Résidence fermée et sécurisée - Environnement calme et arboré - Double séjour lumineux - 3 chambres - Salle d'eau récente - Balcon plein sud avec vue sur la verdure - Proche écoles, commerces et transports - Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial Situé dans un secteur recherché d'Aubagne, cet appartement réunit confort, espace et qualité de vie. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable à proximité de Marseille, Cassis et des principaux axes de circulation. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de découvrir ce bien coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271€ par mois (soit 3252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité aubagne résidence anjou ! Venez découvrir ce très bel appartement type 3 / 4 situation exceptionnelle pour ce très bel appartement situé au 3 ème étage d'une résidence au calme et sécurisée avec portail auto et piscine privée. Cet appartement est composé d'une cuisine avec loggia fermée, un grand séjour donnant accès sur une belle terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un grand dressing et nombreux rangements, cellier. Chauffage et eau chaude comprise dans les charges. Proche de toutes les commodités et tramway. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nombres de lots : 437 géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Exclusivité aubagne résidence anjou ! Venez découvrir ce très bel appartement type 3 / 4 situation exceptionnelle pour ce très bel appartement situé au 3 ème étage d'une résidence au calme et sécurisée avec portail auto et piscine privée. Cet appartement est composé d'une cuisine avec loggia fermée, un grand séjour donnant accès sur une belle terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un grand dressing et nombreux rangements, cellier. Chauffage et eau chaude comprise dans les charges. Proche de toutes les commodités et tramway. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nombres de lots : 437 géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

À vendre en exclusivité chez ORPI, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 62 m² à AUBAGNE (13400). Exposé plein sud et traversant. Il se situe au 7e et dernier étage avec ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. L'appartement compte un salon / séjour ensoleillé de 17 m², deux chambres de 10 m² (une lumineuse exposée au sud) et une cuisine indépendante équipée. Il inclut également une salle de bains, des toilettes séparés et un cellier très pratique de presque 5 m². Le chauffage est collectif. L'appartement nécessite d'être rafraîchi. La présence d'une piscine dans la copropriété représente un plus non négligeable. Gagnez en bien-être et en espace avec la terrasse de 6 m². exposé sud également. Nous consulter pour de plus amples informations ou une visite ! Référence agence : 1060.

Jean-pierre, le pollozec vous propose : dans un secteur recherché, vivant et pratique au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de type 3 / 4 d'une surface de 75 m², situé au 10e étage, offrant une vue totalement dégagée. L'appartement se compose d'une entrée distribuant harmonieusement les différents espaces, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. Vous profiterez de deux balcons, dont un fermé, permettant de bénéficier d'un espace supplémentaire utilisable en toute saison. La cuisine est semi-ouverte, entièrement équipée et neuve, apportant modernité et fonctionnalité à l'ensemble avec accès à une première loggia fermée. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : électricité, sols en carrelage et parquet, climatisation dans toutes les pièces (neuve), cuisine et salle d'eau. Aucun travaux à prévoir, la partie nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec loggia fermée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Une buanderie vient compléter les prestations. En complément, une cave individuelle est accessible sur un demi-palier, offrant un espace de stockage appréciable. Emplacement idéal : au pied de l'immeuble, vous bénéficiez du tram gratuit ainsi que de toutes les commodités. Le secteur est dynamique, urbain et très vivant, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, offrant une vraie facilité de vie au quotidien. Appartement clé en main, lumineux, fonctionnel entièrement rénové avec prestation neuve, jamais habité depuis les travaux. À découvrir sans tarder. Prix : 225000 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre le pollozec, au 06 50 19 46 19 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre le pollozec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452830- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vieux quartier d'aubagne – coup de cœur assuré ! Découvrez ce magnifique appartement rénové avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ce 2 pièces se compose d'un séjour cosy, d'une belle chambre avec accès direct à la salle de bain. Situé dans un secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités. Un véritable cocon prêt à vivre, idéal pour célibataire ou jeune couple. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 480 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.9% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 100, soit b, ges : 2, soit a. Youssef hussein, agent commercial immatriculé au rsac de marseille 04eme sous le numéro 49774606500026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84739.

Sous offre- siga-immobagne vous propose ce t2 entièrement meublé et équipé de 35 m² situé en dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots. Beaucoup de charme, tomettes au sol il est situé au calme en centre ville près de la place de l'horloge et de la gare avec vue dégagée. Il est composé d'un séjour cuisine ouverte, d'une très jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 chambre séparée. L'immeuble à été rénové, aucun travaux à prévoir. Pvc double vitrage. Pas de procédure en cours. Mdt 1058. Gare sncf et routiere 5 minutes a pieds.

À Aubagne, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec l'ensemble des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement aux volumes généreux, offrant un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle superficie et d'une disposition idéale permettant d'aménager facilement un espace salon confortable ainsi qu'un coin salle à manger convivial. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce aux larges ouvertures, créant une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail confortable. Elle offre également un espace permettant l'installation d'un coin repas, idéal pour les petits-déjeuners ou les moments du quotidien. Dans son prolongement, vous profiterez d'une véranda fermée particulièrement appréciable, offrant une vue dégagée sur les toits, la végétation environnante. Cet espace supplémentaire constitue un véritable atout, pouvant être aménagé selon vos envies : coin détente, bureau ou espace repas. L'appartement propose également un espace nuit bien distinct, avec des pièces aux volumes confortables permettant d'accueillir une famille ou d'envisager un aménagement optimisé selon vos besoins. La salle d'eau est déjà équipée d'une douche moderne et fonctionnelle. Ce bien, sain et bien entretenu, représente une excellente base pour un projet de rénovation. Quelques travaux de modernisation (notamment cuisine et salle de bains) permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un appartement contemporain, à votre image. Sa configuration, ses volumes et sa luminosité en font un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Parmi ses nombreux atouts : une belle surface, une luminosité naturelle remarquable, une circulation fluide entre les espaces, une vue dégagée sans vis-à-vis direct gênant, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, ce bien constitue une opportunité sur le secteur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son potentiel !

À Aubagne, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'environ 70 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2005. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Les prestations sont soignées avec un élégant plan de travail ainsi qu'un comptoir en marbre, apportant modernité et convivialité à l'espace. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 15 m² exposée Ouest, offrant une magnifique vue dégagée sur le massif du Garlaban, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un toilette indépendant. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces, du centre-ville, de l'hôpital et des principaux axes autoroutiers. Un appartement lumineux, sans vis-à-vis, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Prix : 369 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 520 EUR DPE : 178 kWh ep / m2. an Classe C - GES : 5 kg CO2 / m2. an Classe C Estimation des dépenses énergétiques : entre 990 EUR et 1 400EUR TTC / an (référence 2021) Charges de copropriété : 120 EUR. Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Cicero isabelle 06 23 24 23 49, vous propose à la vente un grand appartement de type 2 de 62 m² avec une terrasse de 11 m², au centre d'aubagne, dans une residence férmée et recherchée. La comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cicero isabelle 06 23 24 23 49, vous propose à la vente un grand appartement de type 3 / 4 d'environ 83 m² et sa terrasse, composé d'une entrée d'une cuisine independante et sa loggia, d'un séjour traversant dans lequel on peut recréer un 3éme chambre, la partie nuit propose un wc, une salle d'eau, 2 chambres et de nombreux rangements. La comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – t3 avec exterieur à finaliser avec fort potentiel situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce t3 de 82 m² environ avec belle terrasse à fort potentiel, à aménager selon vos envies. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, ce bien offre une belle opportunité de créer un espace de vie sur mesure. Des travaux de configuration sont à prévoir, permettant d'optimiser pleinement les volumes et la luminosité. Vous bénéficierez également d'atouts rares sur le secteur : une agréable terrasse pour vos moments de détente des places de stationnement incluses ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant personnaliser leur futur logement qu'à des investisseurs en quête d'un projet à valoriser. Cadre paisible, proximité des commodités et potentiel d'aménagement font de ce bien une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annabelle aubry, tél. : 06 16 57 25 37, e-mail : annabelle.aubry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 788751659.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce charmant appartement de type 3 avec jardin de plus de 160 m² environ et terrasse privative prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, nichée dans un lotissement calme et recherché. D'une configuration fonctionnelle et agréable à vivre, ce bien offre un bel espace de vie lumineux, parfaitement adapté à un quotidien confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de plus de 160 m², véritable atout pour vos moments de détente en toute tranquillité. Des places de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'environnement verdoyant et paisible confère à cet appartement un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité des commodités. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d'un cadre de vie harmonieux aux portes du centre-ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle AUBRY, Tél. : 06 16 57 25 37, E-mail : annabelle.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 788751659.

L'agence Mavumer vous propose, en exclusivité cette petite pépite Idéalement située en plein centre-ville d'Aubagne ! Magnifique T2 de 29 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble au 71 rue de la république. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les toits d’Aubagne. Chambre avec penderie, salle d'eau avec toilettes. Double vitrage, chauffage ind. électrique par climatisation. Actuellement loué jusqu'en 2027, cet appartement constitue un investissement sûr avec un loyer mensuel de 599,43€ et des charges de seulement 40€ par mois pour sa consommation d'eau facturée directement à la locataire, totalisant 639,43€. Le logement est très bien entretenu par une locataire exemplaire, toiture refaite en 2023, climatisation neuve en 2024, chauffe-eau remplacé en 2025. Proche des commerces, bus, accès autoroutier et parking Beaumond à 50m avec abonnement possible. Bien soumis aux règles de copropriété de 4 lots. TF 666€ / an, Charges 106€ / an pour l’assurance de la copropriété. Mandat 768 Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06 27 04 12 92 ou stephane@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T4 AUBAGNE- Les Tuileries Dans une résidence recherchée et idéalement située, VOLTAIRE Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement T4 et sa jolie terrasse au 1er étage d'un immeuble semi-récent. Il se compose d'une belle entrée avec cellier, d'une cuisine indépendante et d'une agréable pièce de vie de 28 m² ouvrant sur la petite terrasse. L'espace nuit quant à lui vous offre trois chambres dont une de 13,5 m², une salle de bains, un wc séparé et une petite buanderie. L'ensemble est à rafraichir. Chauffage et eau chaude collective. Stationnement libre dans la résidence. Idéal première acquisition ou investissement locatif. À voir sans tarder!

Exclusivité Aubagne, dans la résidence La Malounière au calme et à proximité immédiate des commodités, agréable type 3 de 73,80 m² situé dans un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose d'une grande cuisine équipée et séparée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle spacieuse. Le bien est complété par une cave en sous-sol et un parking commun au sein de la résidence. Résidence des années 1980, bien entretenue, avec possibilité d'acquérir en supplément un garage en box fermé, idéal pour un stationnement sécurisé ou du stockage. Prix de vente : 192 000 € FAI honoraires à la charge du vendeur DPE C 105 / 18 Charges annuelles 1885euros. (comprenant le chauffage, eau froide, eau chaude) Pour visiter ce bien contacter Monsieur SLAMA Frédéric au 06 / 13 / 66 / 92 / 14 Copropriété de 119 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1802.00 euros.

Visite virtuelle Immersive disponible sur demande. Au calme, bel ppartement d'environ 58 m² loi carrez, situé au 3e étage / 4 sans ascenseur dans une résidence sécurisée à Aubagne. Cet appartement T3 lumineux, exposé Est et Sud, vous propose une grande pièce de vie (environ 31 m²) composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée Sud, un cellier, une salle d'eau avec WC et 2 chambres (exposées Est). Un parking privatif et une cave complètent ce bien. idéalement situé, vous bénéficierez du tramway, bus, autoroutes, tous commerces et écoles à proximité. Aucun travaux à prévoir, belle rénovation. Charges mensuelles : 180€ (chauffage au sol gaz de ville et eau froide inclus).

Un havre de paix à Aubagne Pensée comme un véritable îlot de respiration au coeur de la ville, la résidence conjugue confort contemporain et bien-être au quotidien. Son architecture à taille humaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, créant une atmosphère apaisante où nature et modernité se rencontrent. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour s'adapter à tous les styles de vie : étudiants, jeunes actifs, familles ou investisseurs. Tous bénéficient de beaux volumes lumineux et d'un espace extérieur balcon, terrasse ou jardin privatif afin de profiter pleinement des beaux jours et prolonger l'art de vivre méditerranéen. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, la résidence offre un cadre pratique et serein. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité architecturale, dans un esprit durable et respectueux de l'environnement. Une adresse rare, où l'on respire la nature tout en profitant des avantages de la vie citadine.

EN EXCLUSIVITÉ – T4 de 76 m² avec terrasse sans vis-à-vis ! Le calme, la luminosité et le potentiel réunis dans un seul appartement ! Au sein d'une résidence paisible, découvrez ce T4 de 76 m² situé au 4 ? étage sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et une belle qualité de vie. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments de détente en toute intimité. L'appartement comprend également 3 chambres, une cuisine pratique, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. Son véritable atout ? La possibilité d'agrandir le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale selon vos envies. Un parking résidentiel fermé vient compléter ce bien. On aime : ? Terrasse sans vis-à-vis ? Séjour lumineux ? Possibilité d'ouvrir et d'agrandir le séjour ? 3 chambres ? Nombreux rangements ? Résidence calme ? Parking fermé Un appartement offrant confort, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969.