Maison à vendre à La Penne-sur-Huveaune (13821)

VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE – ADRESSE RECHERCHÉE À LA PENNE-SUR-HUVEAUNE Située à La Penne-sur-Huveaune, cette villa bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique et recherché, au cœur d’un quartier résidentiel apprécié pour son calme, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les commodités. Implantée au pied des collines, l’adresse offre un environnement paisible tout en conservant une excellente accessibilité : Accès autoroute A50 : environ 3 minutes en voiture, Entrée de Marseille (La Valentine) : environ 5 minutes, Centre d’Aubagne : environ 7 minutes, Commerces, écoles et services : accessibles à pied en quelques minutes, Transports et axes principaux rapidement joignables, sans nuisance directe. Édifiée à l’origine dans les années 1960, cette maison a fait l’objet d’une restructuration complète avec extension en 2006, lui permettant d’offrir aujourd’hui environ 144 m² habitables, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable. L’organisation intérieure a été pensée pour conjuguer volumes, fonctionnalité et intimité. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle, renforcée par une double exposition, et accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre largement sur l’espace repas, favorisant convivialité et fluidité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied d’environ 24 m², intégrant dressing et salle d’eau privative — un véritable confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une mansardée, d’un coin bureau et d’une seconde salle d’eau avec WC, offrant une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir. Les prestations techniques assurent un confort optimal toute l’année : chauffage central, cheminée contemporaine pour l’ambiance et climatisation dans les chambres pour les périodes estivales. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 846 m², proposant : plusieurs espaces de stationnement, un garage, une piscine avec plages et abri d’été, parfaitement intégrée dans un cadre intime et verdoyant. Un bien rare par son équilibre entre tranquillité résidentielle, proximité immédiate de Marseille et d’Aubagne, et qualité de vie, idéal pour l’acquisition d’une résidence principale pérenne, dans un secteur prisé et durablement valorisé. Informations énergétiques DPE : 162 – Classe C GES : 15 – Classe C Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 900 € et 2 640 € (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris) Diagnostics réalisés le 21 / 11 / 2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

L’OPPORTUNITÉ - Maison T6 de 200 m² à rénover sur grande parcelle - 13821 La Penne-sur-Huveaune Llinares Immobilier vous présente : L’OPPORTUNITÉ, une maison R + 1 de 200 m² à fort potentiel, située dans un environnement calme et résidentiel, sur une généreuse parcelle issue d’un plan de division. Cette propriété aux beaux volumes offre de multiples possibilités de réaménagement et s’adresse aux acquéreurs désireux de repenser, moderniser et façonner un lieu de vie à leur image. Le niveau principal se compose d’un vaste double salon-séjour baigné de lumière avec cuisine, ainsi que de deux chambres confortables. Le rez-de-jardin, bénéficiant d’un accès indépendant, accueille trois chambres supplémentaires et ouvre la voie à de nombreux projets d’aménagement. Il peut notamment être transformé en appartement indépendant, idéal pour de la location longue durée ou saisonnière (type Airbnb). Deux salles de bains, de nombreux rangements ainsi qu’un cellier / buanderie complètent cet ensemble, disposant d'une base saine et fonctionnelle, prête à être entièrement réinventée selon vos envies. Potentiel rare, idéale pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation et souhaitant créer un environnement sur mesure. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000002188 RCP : 62781572 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2 116euros / an - Classe énergie E et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3 240 euros et 4 430 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires à la charge du vendeur À vendre – Maison à rénover sur grande parcelle divisible – La Penne-sur-Huveaune 13821.

ORPI vou s propose à la vente une villa familiale de 122 m² au calme à proximité des services Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison soigneusement entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon-séjour spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne équipée avec cellier / buanderie. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, assurent le confort de toute la famille. Le terrain plat et arboré de 700 m² accueille une cuisine d'été idéale pour vos repas conviviaux, ainsi qu'une dépendance aménagée avec chambre et salle d'eau. Un grand garage vient parfaire l'ensemble. Une villa fonctionnelle et agréable, parfaite pour allier confort et tranquillité. Référence agence : 843.

La Penne-sur-Huveaune, cette charmante maison en R + 1 d'environ 130 m² vous séduira par son emplacement privilégié, au calme d'une impasse tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers. Parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet intergénérationnel, elle se compose de deux habitations pouvant être reliée. À l'étage un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante avec balcon, deux chambres, une salle de bains et WC séparés ainsi qu'un buanderie extérieur. Le rez-de-chaussée propose quant à lui un appartement de type 2 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc, offrant ainsi la possibilité d'un logement autonome. En complément, vous bénéficierez d'une dépendance pouvant servir de bureau ou d'espace de rangements supplémentaires. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à une triple exposition, ainsi que d'un terrain d'environ 310 m² avec une agréable cuisine d'été. Stationnement aisé sur la parcelle. Un bien à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

En plein c ? Ur de la penne-sur-huveaune, au calme absolu, charmante maison de type 5 d'environ 104 m² sur un terrain de 725 m² situé en légère hauteur, offrant une vue dégagée, notamment sur le garlaban. Elle se compose d'un vaste séjour / salle à manger lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de trois chambres lumineuses avec placards intégrés, d'un bureau, d'une salle de bains et de wc séparés. La maison dispose également d'un grand sous-sol et d'un spacieux garage double de 44 m². Beaucoup de potentiels, n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alexandre de martino lp : clairimmo la penne sur huveaune - 136 bd voltaire 13821 la penne sur huveaune - tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 943383877.

13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - venez découvrir cette propriété aux prestations soignées. Avec une Vue dominante et dégagée sur le Garlaban, cette spacieuse Villa type 5 de 175 m² répartie sur deux niveaux, se compose en rez-de-jardin d'un T2 indépendant comprenant une cuisine, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et un wc indépendant. Il communique avec un garage de 28 m² et une cave de 11 m². Des escaliers nous amène à l'étage qui comprend un vaste séjour avec cuisine moderne ouverte entièrement équipée avec ilot dinatoire, un bureau, 3 chambres, une vaste salle de bains et un wc indépendant avec lave main. Un accès aux combles avec 3 pièces dont deux pouvant être aménagées en une chambre avec velux. Sur 678 m² de terrain avec piscine hors sol, cuisine d'été, deux terrasses pour bénéficier d'une exposition Sud et Nord l'été, un rangement. Pergola bioclimatique avec stores latéraux, Brumisateurs, planché chauffant et rafraichissant. la maison est en parfait état d'entretien, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marie notarianni vous propose : exclusivité – maison de charme 7 pièces, calme et confort - 3 chambres + 2 bureaux + grand dressing - cuisine équipée - entièrement rénovée en 2010 - double carport - piscine - jardin potager - terrasse - abri de jardin + atelier / espace bricolage - portail électrique rare - emplacement premium - quartier médiathèque cadre de vie unique : aucune nuisance et à deux pas des commerces, écoles, transports : autoroute à moins de 5 minutes & arrêt de bus à moins de 200 m - réseau 'lignes de l'agglo' gratuit maison des années 30, construction traditionnelle de qualité, environ 118 m² au sol - fonctionnelle et un terrain d’environ 550 m². Pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée + 1 bureau, idéal pour une vie de plain-pied et / ou accueillir famille et amis. Salle de bain avec baignoire d'angle - wc séparé à l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc, ainsi que 2 pièces sous pente d’environ 11 m² au sol chacune : parfaites en salle de jeux, dressing, bureau, espace télétravail ou chambres d’enfants. Côté confort de vie : - chauffage au sol réversible (chaud / froid) - très économique - pompe à chaleur dernière génération (hmdc7 inverter) - entretien annuel - contrat engie home service - buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge - portail électrique sécurisé et récent, avec interphone l’extérieur offre un magnifique espace arboré, idéal pour créer un coin repas, jeux d’enfants ou jardin méditerranéen. Piscine hors sol dotée d'une terrasse bois idéal pour une famille ou un couple en recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie notarianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 819389925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de La Penne-sur-Huveaune, cette superbe maison bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement paisible en campagne tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, le collège, ainsi que des transports en commun, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Le bien s'étend sur un terrain de 678 m² offrant des aménagements extérieurs comprenant un coin détente avec piscine et cuisine d'été, une grande terrasse de 90 m² avec pergola bioclimatique, un espace de stationnement avec 3 places de parking extérieures, un garage de 26 m² et une cave de 11 m². La façade enduite confère à la propriété un aspect soigné. À l'intérieur, la maison de 175 m² se répartit sur deux niveaux avec un type 2 indépendant au rez-de-chaussée comprenant une cuisine donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC séparés. À l'étage, un type 4 de grand standing avec un spacieux salon lumineux donnant sur une belle terrasse exposée plein sud, une cuisine moderne semie-ouverte avec vue sur le Garlaban, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le coin nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains équipée d'une douche italienne et d'une baignoire, WC séparés. Vous bénéficierez également d'un accès aux combles avec deux pièces pouvant être aménagées, velux en toiture. Plancher chauffant ou rafraichissant par une pompe à chaleur. Construite en 1970, cette maison spacieuse et fonctionnelle répondra aux besoins de toute la famille. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

L'Office Immobilier de La Penne-sur-Huveaune vous présente à la vente cette maison avec vue sur le Garlaban. Situation et contexte : Située sur les hauteurs de la Penne Sur Huveaune, la propriété allie quiétude et proximité avec les commerces, écoles et le centre commercial de La Valentine à seulement 10 min. Description intérieure : D'une superficie de 175 m², la maison est divisée en deux logements distincts. L'étage se compose d'un T4 aux finitions soignées, avec cuisine semi-ouverte sur un salon spacieux et lumineux, le tout ouvrant sur une terrasse bien orientée. Coin nuit : L'appartement à l'étage compte trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose un T2 comprenant une grande cuisine ouverte et une suite parentale. Avantages extérieurs : L'extérieur fait la part belle à la détente : une cuisine d'été face à une piscine en bois exotique et une vaste terrasse sous pergola bioclimatique. Prestations complémentaires : La maison offre de nombreux rangements, un garage de 25 m², une cave de 11 m² et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Enfin, les combles de la maison peuvent être aménagés. Conclusion : Une opportunité unique de vivre confortablement avec une sublime vue sur le Garlaban. Contactez nous pour planifier une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5459-NZW. - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5459-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein c ? Ur de la penne-sur-huveaune, au calme absolu, charmante maison de type 5 d'environ 104 m² sur un terrain de 725 m² situé en légère hauteur, offrant une vue dégagée, notamment sur le garlaban. Elle se compose d'un vaste séjour / salle à manger lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de trois chambres lumineuses avec placards intégrés, d'un bureau, d'une salle de bains et de wc séparés. La maison dispose également d'un grand sous-sol et d'un spacieux garage double de 44 m². Beaucoup de potentiels, n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alexandre de martino lp : clairimmo la penne sur huveaune - 136 bd voltaire 13821 la penne sur huveaune - tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 943383877.

Dans une impasse, villa de type 4 / 5 de 113 m² en R + 1 avec 2000 m² de terrain plat, cultivable et clos. Salon de 31 m², cuisine équipée indépendante, 3 chambres, mezzanine, salle de bains et WC. En rez-de-jardin : garage, atelier, chaufferie, caves, salle d'eau et WC. Secteur de nature avec une belle végétation, très calme avec une vue dégagée. Référence agence : 6461.

Maison 205 m² avec piscine, jeu de boules et maison indépendante de 49 m²– Esprit maquis corse – Terrain 2 039 m² Laissez-vous séduire par cette maison au charme unique, construite sur un terrain arboré de 2 039 m², rappelant l'atmosphère chaleureuse du maquis corse. Un véritable havre de paix offrant de grands volumes, une flexibilité rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. 205 m² habitables Pièce de vie exceptionnelle de 85 m² 4 chambres dont 2 suites parentales Piscine & jeu de boules Garage 30 m² Dépendance de 49 m² à rénover, située à l'écart de la maison 2 entrées possibles : via lotissement ou accès indépendant Un ensemble qui peut s'adapter à tous vos projets. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel : • Idéal pour une grande famille, chacun y trouvera son espace ; • Parfait pour des ados souhaitant un coin indépendant ; • Dépendance exploitable en studio, bureau, atelier ou revenu d'appoint pour alléger un emprunt ; • intéressant pour un investisseur; • Deux accès distincts permettant une totale modularité. À l'extérieur, vous profiterez d'une ambiance naturelle et préservée, d'une belle piscine pour les moments en famille et d'un terrain de boules pour les soirées d'été. Un cadre de vie rare… une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples atouts. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 111 353 - Greffe de MARSEILLE) Sabine BERNASCONI Entrepreneur Individuel 06 17 60 80 02 - Réf. 933381.

13470 -vue exceptionnelle aux portes de cassis. Idéal deux familles, profession libérale ou investisseur averti. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette petite copropriété familiale se compose de deux logements distincts de plus de 90 m² chacun, sur 800 m² de terrain avec piscine offrant un fort potentiel. Au rez de chaussée, un t4 bâti en 1976, à rénover entièrement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. À l'étage, un logement identique construit en 2011 propose un excellent niveau de confort énergétique et quelques rafraîchissements suffiront pour le moderniser selon vos envies. Le tout s'accompagne de vues exceptionnelles sur le cap canaille et le garlaban, rare sur le secteur ! Cette propriété est une opportunité unique à découvrir sans tarder ! En effet, que vous soyez deux familles souhaitant se rapprocher, une profession libérale en quête d'un espace de travail et de vie ou un investisseur connaisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, venez visiter. Dpe ? B ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 1800 euros indexées aux années 2024, ce bien vous est proposé au prix de 565 000 euros honoraires à charge acquéreurs inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie deranville, au 06 19 56 73 93 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie deranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 813 189 347 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415962 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Nathalie deranville (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 813 189 347 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au fond d’une traverse paisible et verdoyante, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aubagne, cette maison contemporaine de 4 pièces et 90 m², construite en 2013, offre un véritable cadre de vie familial où confort moderne, luminosité et praticité s’accordent harmonieusement. Édifiée sur un terrain privatif de 353 m², le bien bénéficie également de 269 m² de terrain en partage avec deux voisins, offrant un stationnement facile. Orientée plein sud, la maison séduit par sa lumière naturelle et son agencement optimisé. Dès l’entrée, on découvre un rez-de-jardin convivial où une vaste pièce de vie de 44 m² s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, moderne et équipée, prolonge cet espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant et plusieurs rangements complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, chacune bénéficiant d’une vue dégagée, dont l’une offrant un superbe panorama sur le Garlaban, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. À l’extérieur, une dépendance de 26 m² à rénover offre un potentiel d’aménagement multiple : bureau, studio indépendant, atelier ou espace de loisirs selon vos envies. Le centre-ville, ses commerces et ses écoles sont accessibles à pied, tandis que les axes autoroutiers sont rapidement rejoignables, permettant une connexion aisée vers Marseille, Aix-en-Provence ou Cassis. DPE C réalisé le 1er Février 2024. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 780 euros et 1100 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. Taxe foncière : 2318 euros Contact : Johanna Oziel Malka - 06 78 13 18 04 Carte T n : CPI 13102022000000147 - 917 830 135 RCS Marseille Mandat n30 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Aubagne proche Hopital casamance ! Découvrez cette magnifique maison familiale de plain-pied avec 665 m² de terrain composée de 4 pièces située dans un secteur résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Cette maison est composée d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour-salle à manger avec une cheminée, 3 grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative + wc, idéale pour un confort quotidien, une buanderie, de nombreux rangements. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol 7 / 3 + une cuisine d'été + pergola. Une dépendance aménageable de 41 m² qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, garage, studio indépendant, espace de loisirs, etc. ) Un cadre de vie idéal pour les familles. Les + isolation par l'extérieur, vide sanitaire, une cave, + une grande dépendance, très bon état générale ! ) N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations. Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée, cette belle maison construite en 2008 / 2009 vous séduira par ses volumes, son agencement et sa situation privilégiée sans aucun vis-à-vis. La propriété développe une surface totale d'environ 194 m² sur un terrain de 733 m², et offre deux espaces de vie distincts, idéaux pour une grande famille, un projet locatif ou l'accueil d'un proche. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur un terrain agricole inconstructible - un cadre parfait pour vos repas en famille ou vos soirées d'été. L'espace nuit à l'étage se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC séparé. Cette partie de la maison est également équipée de panneaux solaires reliés à un ballon d'eau chaude, permettant des économies d'énergie significatives au quotidien. Un accès direct à une grande cave d'environ 50 m² complète cet espace - idéal pour une salle de jeux, un atelier, une cave à vin ou du rangement. Accessible par une entrée séparée, cette seconde habitation comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle dispose également de sa terrasse privative et de son jardin. Parfait pour loger un proche, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Extérieurs et atouts supplémentaires : Terrain de 733 m² plat et clôturé Possibilité de stationner deux véhicules Résidence fermée et sécurisée Environnement calme, sans vis-à-vis Vue dégagée sur la nature Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Les plus : Deux habitations indépendantes Équipement solaire pour des économies durables Emplacement rare au calme absolu Aucune construction possible devant la maison Volumes généreux et prestations soignées Taxe Foncière : 3003EUR Charges : 66EUR / mois Pour de plus amples informations sur ce projet, vous pouvez me contacter directement via le numéro joint à l'annonce. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Spécialisé sur tout l'hyper-centre de Marseille, Si vous souhaitez vendre / acheter des biens en tout types (logement - pro. ) Contactez-moi ! À bientôt. Romain MALLEBRERA Tel : 06 10 33 74 51 Mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com SIREN 918 241 456 1.

Vente - aubagne - maison familiale - piscine - terrain paysagé barnes propose au sein d’un domaine sécurisé, cette propriété de caractère bénéficiant d’un environnement calme et privilégié. Un portail électrique donne accès à une villa entièrement rénovée de plain-pied, d’environ 250 m² habitables sur une parcelle de plus de 4100 m². Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent une piscine traditionnelle chauffée de 14 m x 7 m avec un véritable pool house convivial, pensé comme une véritable pièce à vivre avec cuisine d’été, four à pizza, barbecue, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Un boulodrome. L’intérieur allie confort moderne et fonctionnalité. L’entrée s’ouvre sur un salon avec cheminée, en enfilade avec une cuisine contemporaine avec des matériaux nobles, et sa salle à manger baignée de lumière. Un bureau en souplex complète cet espace de vie. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains familiale (double vasque, baignoire d’angle, douche), ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Toutes les pièces à vivre s’ouvrent sur une grande terrasse plein sud. Le jardin, soigneusement paysagé et agrémenté d’essences rares, offre une belle vue dégagée sur les collines. Nombreuses places de stationnement, forage, prestations de qualité. Cette propriété est vendue meublée. Contact : nathalie araneo 06 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com consultante barnes marseille / cassis les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur.

MA BASTIDE PROVENÇALE Incroyable Bastide de 1789, bâtie de pierres, nichée dans un parc, verdoyant de 9000 m² au milieu d'un environnement calme et champêtre, cette demeure unique à la configuration rare. L'habitation principale se compose d'une grande pièce, installée dans une ancienne bergerie baignée de lumière, traversant une cuisine indépendante. Toutes les pièces sont baignées de soleil donnant sur le parc. Elle a gardé le charme d'antan avec des poutres apparentes et un bougainvillier qui vous séduira, dans la seconde maison complètement indépendante. Côté parc, on n'y retrouve presque 1 ha avec une vue dégagée, un jardin, une piscine, différentes annexes, une petite grange et un petit potager. Nichée au calme absolu entre Aubagne et Éoures, cette propriété a su conserver tout son charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier d’exception, parfait pour ou une résidence principal de prestige. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

M-OI Aubagne vous propose à la vente cette charmante maison de ville provençale d'environ 70 m² située au cœur du centre historique. Situation et contexte : Idéalement positionnée en plein centre d'Aubagne, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des écoles. Description intérieure : Cette maison de type 3 s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec placard, une salle de bain, et un WC indépendant avec fenêtres. Au premier étage, une cuisine ouverte se mélange harmonieusement avec le salon. À l'étage supérieur, découvrez une chambre supplémentaire et un bureau avec placard pouvant être aménagé en chambre d'enfant. Prestations complémentaires : La maison séduit par sa localisation prisée, l'authenticité de son charme provençal et sa belle luminosité naturelle. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5575-GBE (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 5575-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente cette villa d'architecte avec jardin arboré, proche du centre-ville. Situation et contexte : Située dans le quartier du Grand Canedel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et des commodités, tout en offrant un cadre résidentiel agréable. Description intérieure : Sur environ 120 m², cette maison mitoyenne d'un côté a été soigneusement construite en 1990. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une suite parentale, d'une buanderie, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres climatisées, dont deux avec placards, une spacieuse salle de bain avec douche et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Avantages extérieurs : Un jardin arboré accompagne la propriété, offrant un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : La maison offre de nombreux rangements et espaces de stationnement, ainsi qu'une excellente luminosité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5412-GBE (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 5412-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.30% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose cette villa située dans le secteur le plus prisé d'Aubagne, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2021, offre un parfait équilibre entre design moderne, lumière naturelle et prestations haut de gamme sur une parcelle de 1000 m² Dès l'entrée, de larges baies vitrées habillent les espaces et offrent une vue dégagée sur la terrasse et la piscine, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. - Séjour spacieux avec coin cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une vaste terrasse plein sud. - 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative - 2 WC intérieurs + 1 WC extérieur - Une buanderie Les chambres s'ouvrent directement sur l'extérieur, face à une superbe piscine chauffée, entourée d'un bel espace détente. Un pool house aménagé complète harmonieusement cet espace extérieur, idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également de : Un terrain de pétanque, Un garage, Et une grande allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir, elle bénéficie d'un système de chauffage gainable, et de finitions pestigieuses. Un environnement exceptionnel au calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche des accès autoroutiers et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située au cœur d'Aubagne, cette maison de ville offre un cadre calme, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes de la gare. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un garage fermé par un rideau motorisé, ainsi qu'une cave en sous-sol. Le garage propose un espace buanderie, de nombreux rangements et une prise de recharge rapide pour véhicule électrique. Au premier niveau se trouve un espace parental avec une chambre, un bureau / dressing et une grande salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace lecture à aménager selon vos envies. À l'étage du dessus vous trouverez un vaste séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Le tout avec une hauteur sous plafond non négligeable et un charme typique des maisons de villages. Pour finir, au dernier étage, une terrasse tropézienne offre une vue dégagée sur les toits et la colline. La maison bénéficie du double vitrage, d'une chaudière à condensation pour le chauffage central et l'eau chaude. Ainsi qu'une climatisation réversible dans l'espace de vie. Bien en pleine propriété avec en bonus une taxe foncière réduite de part le classement en "centre ancien". Surface Carrez : 94 m² Surface totale : 127 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : 06 43 64 21 98, E-mail : mathis.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974.

Maison de ville 88 m² avec jardin Idéalement située, proche des écoles et des commerces, VOLTAIRE Immobilier vous invite à découvrir cette authentique bastide provençale avec son joli jardin orné d'un platane centenaire. Au Rez-de-jardin, vous trouverez un grande cuisine dinatoire avec son cellier attenant ainsi qu'un bel espace séjour avec cheminée. Wc indépendant. À l'étage, deux chambres dont une de quasiment 17 m² une salle de bains et un wc. Des travaux sont nécessaires pour lui redonner tout son charme. Beaucoup de potentiel. À voir très vite.

Iad France - Stephane Silvestri vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Aubagne - Idéale pour la Famille Nichée dans un quartier résidentiel paisible d'Aubagne, cette magnifique maison traditionnelle de 85 m², construite en 2002, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, son agréable séjour lumineux et ses équipements modernes, cette demeure saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie, offrant un agencement pratique et convivial. Les pièces à vivre bénéficient d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin de 333 m², où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute quiétude. Les 3 chambres, dont une suite parentale, garantissent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Une salle de bain et WC, offrant praticité et fonctionnalité. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et climatisation réversible. De plus, la résidence fermée assure la sécurité et la tranquillité des occupants. Pour les points pratiques, un parking privatif est à votre disposition, facilitant le stationnement au quotidien. L'exposition plein sud offre une luminosité optimale à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée. L'emplacement est idéal avec des commodités à proximité immédiate : écoles, arrêt de bus, commerces et services de santé, accessibles en quelques minutes à pied. Vous profiterez ainsi d'un quotidien facilité et agréable. Cette maison offre un cadre de vie serein et confortable, où il fait bon vivre en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez la découvrir sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 506 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Silvestri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MERSEILLE sous le numéro 528752405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Au cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez cette villa rare de 234 m² sur un terrain paysager de 960 m². Construite dans un style moderniste des années 70, elle séduit par son toit plat, ses larges ouvertures et sa luminosité naturelle. Le premier étage abrite un appartement T4 de 100 m² conservé dans l’esprit seventies, avec séjour et cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bain, WC et terrasse. Le rez-de-chaussée propose un T3 de 134 m² rénové dans les années 90, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², deux chambres, salle de bain avec dressing, WC séparés et terrasse, avec accès à l’entresol aménagé en bureau et buanderie. Le jardin exposé est offre un véritable havre de paix, avec piscine chauffée, poolhouse équipé et double garage. Calme absolu et multiples possibilités d’aménagement pour un regroupement familial ou projet mixte. Une villa unique, alliant charme rétro et confort contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.