Maison avec parking à vendre à La Penne-sur-Huveaune (13821)

Iad France - Célia Pagano vous propose : Villa de caractère récente d’environ 200 m², Piscine, garage et potentiel indépendant de 100 m². Au pied de la colline de Candolle, dans un environnement calme, découvrez cette villa construite en 2016, sa façade aux teintes terracotta, inspirées des maisons italiennes, ainsi que ces trois rangées de génoises lui confrère une identité architecturale particulièrement élégante. Edifiée sur deux niveaux, la villa développe une habitation d’environ 200 m² avec un potentiel en souplex d'aménagement de 100 m² deja crée. La villa offre des volumes généreux, baignée de lumière avec une pièce à vivre : Salon, séjour et cuisine ouverte d'environ 60 m². Une master-room avec salle de bain et dressing. Un wc indépendant. À l'étage retrouvez trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant à votre villa s'y retrouve avec un accès direct à votre habitation, qui laissera place également à un espace buanderie. Sur cette même partie en souplex, un potentiel s'y prête pour un espace indépendant où espace réception d'environ 100 m², avec tout le confort déja présent : salle d'eau, toilette, espace cuisine. Une villa méditerranéenne, et familial, où l'extérieur nous dévoile une piscine maçonnée, une terrasse carrelée, une cuisine en pierre avec beaucoup de charme. Cette villa est équipée d'un système de climatisation gainable sur toute la surface habitable, d'une cuisine de qualité. Et nous permet de réaliser davantage de possibilités d'aménagements. Lien vidéo, disponible, n’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle d’environ 68 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 277 m². À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un sous-sol complet de 68 m² comprenant un grand garage et une cave offre de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement. Les + : Belle surface utile totale (136 m²) - Extérieurs agréables et faciles d'entretien - Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou réaliser un projet de rénovation sur mesure !

Iad france - olivier gomez vous propose : bas de villa t3 de 75 m² – jardin privatif de 300 m² – stationnements – piscinable en exclusivité – la penne-sur-huveaune situé à la penne-sur-huveaune, à proximité immédiate d’aubagne et du 11ᵉ arrondissement de marseille, découvrez ce bas de villa de type 3 d’environ 75 m², bénéficiant d’une entrée indépendante et d’un jardin privatif d’environ 300 m². Le bien se compose de : * une grande pièce de vie ouverte de plus de 45 m², offrant un bel espace pour recevoir , * deux chambres avec placards de 8 m² et 9 m² , * une salle d’eau avec wc , * une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, apportant volume et luminosité. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable jardin privatif de 300 m², idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou des motos directement sur la propriété. Autre atout particulièrement recherché : la possibilité d’envisager l’installation d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est situé au sein d’une petite copropriété de seulement deux lots, avec de très faibles charges d’environ 250 € par an, correspondant principalement à l’assurance de la copropriété. Taxe foncière : environ 1 200 € par an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter des avantages d’une maison tout en conservant un budget maîtrisé. Vidéo professionnelle disponible sur simple demande. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir la vidéo complète et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LaForêt Marseille 8e vous propose à la vente cette belle villa individuelle de plain-pied située à La Penne-sur-Huveaune, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Développant une surface d'environ 155 m², cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine d'environ 44 m², de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une cave en sous-sol, d'un abri, de nombreux stationnements extérieurs ainsi que d'un parking couvert. Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation et de menuiseries PVC double vitrage. Son emplacement permet de conjuguer calme et proximité des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, aux commerces et aux écoles. À découvrir rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68.

Nouveauté par Laëtitia JULLIEN - La Penne-sur-Huveaune – Maison T5 de plain-pied de 155 m² – Terrain 889 m² – Piscine – Vue dégagée – Sans vis-à-vis À La Penne-sur-Huveaune, à flanc de colline et sans vis-à-vis, cette maison T5 de 155 m² entièrement de plain-pied profite d'une belle vue dégagée sur les collines, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité de la gare, des bus, des commerces et des principaux axes. Implantée sur un terrain de 889 m², elle a été intégralement rénovée en 2018 et parfaitement entretenue depuis. Aucun travaux à prévoir : une maison prête à vivre, pensée pour conjuguer confort, vie de famille et moments de convivialité. La pièce de vie d'environ 44 m² en est le cœur. La belle hauteur sous plafond, la charpente apparente et la cheminée apportent du caractère au séjour. La cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central et communique naturellement avec l'espace repas et le salon. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent la vie vers les extérieurs. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres. La chambre principale, particulièrement généreuse, offre la possibilité de créer une salle d'eau privative pour évoluer vers une véritable suite parentale. Un espace supplémentaire, aujourd'hui notamment aménagé en bureau, permet d'adapter facilement la maison aux besoins de chacun : télétravail, espace jeux, bibliothèque ou pièce familiale. La salle de bains dans un esprit contemporain, réunit baignoire, grande douche et double vasque. Un dressing indépendant ainsi qu'une vaste buanderie complètent une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle. À l'extérieur, les 889 m² de terrain proposent différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Piscine, terrasse couverte, cuisine d'été et terrain de pétanque composent un ensemble convivial pour recevoir famille et amis, avec pour toile de fond la vue dégagée sur les collines et l'absence de vis-à-vis. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules directement sur le terrain, un véritable confort au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques. Une cave, un abri et différents espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Sa localisation permet enfin de conserver une vraie proximité avec la vie quotidienne : gare, lignes de bus et commerces sont rapidement accessibles, ainsi que les principaux axes en direction de Marseille et Aubagne. Vous recherchez une maison familiale de plain-pied, sans travaux, avec quatre chambres, piscine et de vrais espaces extérieurs ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Laëtitia JULLIEN – Capifrance 06 52 52 72 57 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 966815.

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Envie d'échanger l'appartement contre un bout de campagne ? Maison atypique 4 pièces 100 m² + 26 m² combles, terrain 1 124 m² en restanques, La Penne-sur-Huveaune Le portail s'ouvre sur une route goudronnée qui grimpe entre restanques successives jusqu'au double garage. Voilà le premier contact avec cette maison posée en surplomb, à La Penne-sur-Huveaune, face aux collines de l'Étoile, du Garlaban et de la Sainte-Baume. Visite virtuelle 360° disponible. Le terrain, 1 124 m², tout en longueur, se déploie en restanques successives, comme des marches à ciel ouvert. Chaque palier accueille un usage différent : coin repas ombragé, terrain de pétanque, potager avec abri de jardin, espace piscine sur plage bois face aux massifs, et, en fond de parcelle, environ 150 m² supplémentaires en lisière de forêt, avec un accès direct à la colline par un portillon. La maison elle-même, 100 m² habitables, se découvre en plusieurs niveaux. Du garage, des escaliers mènent à une première terrasse de plus de 40 m², puis quelques marches mènent à une seconde terrasse de 25 m² qui dessert l'entrée — toutes deux face aux collines, dans le prolongement du séjour-cuisine. À l'intérieur, le séjour-cuisine descend de deux marches vers la salle à manger. Une pièce de 9 m² complète ce niveau, en bureau, chambre d'appoint ou atelier. Un escalier rejoint l'espace nuit, avec deux chambres de plain-pied ouvertes sur l'extérieur, une salle de bain avec baignoire, un dégagement avec rangements intégrés, et une mezzanine pour un couchage supplémentaire. 26 m² supplémentaires sous combles aménagées, éclairées par des velux et équipées de rangements sur toute la longueur, complètent l'ensemble — hauteur sous plafond de 1,70 m, accès en se baissant. Grâce à la position dominante, aucun vis-à-vis depuis les terrasses ni depuis l'intérieur. Chemin privatif jusqu'au double garage de 32 m², avec plusieurs stationnements. Les prestations intérieures demandent à être remises au goût du jour. À un quart d'heure de Marseille, La Penne-sur-Huveaune offre ce que peu de communes proches offrent encore : un vrai bout de campagne, pour qui quitte un appartement sans chercher une pelouse. Chauffage gaz et cheminée, double vitrage, toiture reprise récemment. DPE classe C. Aucune anomalie électrique ou gaz, absence d'amiante et de plomb. Assainissement individuel par fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Une visite permet de ressentir ce que ce terrain en pente et ces niveaux successifs ont à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Penne-sur-Huveaune, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité des commodités, découvrez cette charmante maison familiale de plain pied de type 5, nichée sur une parcelle d'environ 700 m² où chaque saison révèle de nouvelles couleurs et de nouveaux parfums. Dès votre arrivée, le charme opère. La maison inspire immédiatement une sensation de sérénité. Ici, pas de bruit de circulation, seulement le chant des oiseaux, une vue dégagée et une belle luminosité qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. L'entrée, équipée de rangements, dessert une agréable pièce de vie où salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée se réunissent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. C'est le genre d'espace où l'on aime recevoir ses proches autour d'un repas, partager un café au soleil ou simplement profiter d'un moment en famille après une journée de travail. Un espace bureau complète ce niveau et permet de télétravailler confortablement, de créer un coin lecture ou encore une salle de jeux selon les besoins de chacun. Une mezzanine apporte quant à elle un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de toute la famille. Vous découvrirez trois chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Mais le véritable spectacle commence dès que l'on ouvre les baies vitrées. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers un jardin remarquablement entretenu où chaque recoin invite à profiter de l'extérieur. La piscine Desjoyaux, équipée d'un moteur neuf, promet de beaux moments de détente dès les premiers rayons de soleil. Le jardin, véritable écrin de verdure, séduira les amoureux de la nature. Les oliviers côtoient les abricotiers tandis que plusieurs variétés de citronniers - jaune, vert et même citron caviar - parfument les lieux. Kumquat, mandarinier et l'étonnant cédratier 'Main de Bouddha' viennent compléter ce petit verger exceptionnel qui donne à cette propriété un caractère unique. Un véritable plaisir pour les amateurs de jardinage, de cuisine ou tout simplement de beaux extérieurs. Au fil de la journée, chacun trouvera son endroit préféré : un café au soleil le matin, un déjeuner à l'ombre des arbres, une baignade l'après-midi ou un apéritif face au coucher du soleil. Cette maison offre une qualité de vie devenue rare. Parce qu'un achat immobilier est aussi un investissement dans le temps, de nombreux travaux ont déjà été réalisés. En 2021, la toiture, les gouttières, le ravalement de façade ainsi que l'isolation de la suite parentale ont été entièrement refaits. Ces rénovations sont toujours couvertes par la garantie décennale, offrant ainsi un confort supplémentaire et une réelle tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Un garage vient compléter les prestations de cette maison ainsi q'un atelier et une cuisine d'été. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez du calme d'un environnement résidentiel tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Marseille, Aubagne ou les communes environnantes. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où l'on imagine facilement voir grandir ses enfants, recevoir sa famille, partager de bons repas sous les oliviers ou simplement savourer le bonheur d'être chez soi. Certaines maisons se visitent. celle-ci se ressent. Et il est fort probable qu'une fois le portail franchi, vous n'ayez plus envie de repartir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située en position dominante, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme. Vous apprécierez particulièrement sa belle vue panoramique, son espace de vie de plus de 40 m² prolongé par une terrasse ensoleillée ainsi que la qualité des rénovations effectuées ces dernières années. Cette maison organisée sur deux niveaux développe environ 75 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un hall qui dessert deux chambres de 10 m² et 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier lumineux conduit au rez-de-jardin composé d'une belle pièce à vivre regroupant séjour, salle à manger et cuisine. Ce niveau comprend également un espace cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse principale d'environ 40 m², accessible directement depuis la pièce à vivre. En contrebas se trouvent une seconde terrasse accueillant un espace cuisine d'été agrémenté de deux rangements extérieurs ainsi qu'une piscine hors-sol. Située chemin Fernand Cammi, dans un secteur résidentiel apprécié de La Penne-sur-Huveaune, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, axes autoroutiers et autres incontournables du quotidien. Vous recherchez une maison pleine de charme, fonctionnelle, rénovée et bénéficiant d'extérieurs généreux avec vue dégagée ? Cette maison vous est destinée. Possibilité d'acquérir en sus un garage situé Boulevard Rousseau, à environ 700 m de la maison. À savoir : parcelle de 219 m²; exposition sud; rénovations récentes : salle d'eau, climatisation réversible, terrasses en travertin, cuisine d'été, façade, etc. ; stationnement à 30 m de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 954207.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située en position dominante, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme. Vous apprécierez particulièrement sa belle vue panoramique, son espace de vie de plus de 40 m² prolongé par une terrasse ensoleillée ainsi que la qualité des rénovations effectuées ces dernières années. Cette maison organisée sur deux niveaux développe environ 75 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un hall qui dessert deux chambres de 10 m² et 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier lumineux conduit au rez-de-jardin composé d'une belle pièce à vivre regroupant séjour, salle à manger et cuisine. Ce niveau comprend également un espace cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse principale d'environ 40 m², accessible directement depuis la pièce à vivre. En contrebas se trouvent une seconde terrasse accueillant un espace cuisine d'été agrémenté de deux rangements extérieurs ainsi qu'une piscine hors-sol. Bonus : maison vendue avec un garage situé Boulevard Rousseau, à environ 700 m de la maison. Située chemin Fernand Cammi, dans un secteur résidentiel apprécié de La Penne-sur-Huveaune, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, axes autoroutiers et autres incontournables du quotidien. Vous recherchez une maison pleine de charme, fonctionnelle, rénovée et bénéficiant d'extérieurs généreux avec vue dégagée ? Cette maison vous est destinée. À savoir : parcelle de 219 m²; exposition sud; rénovations récentes : salle d'eau, climatisation réversible, terrasses en travertin, cuisine d'été, façade, etc. ; garage indépendant de 12,5 m²; stationnement à 30 m de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 953383.

Iad France - Severine Camilleri vous propose : Rare à la vente- Maison d'Architecte de 2009 de plain-pied- La Penne-sur-Huveaune - Construite sur un terrain de 700 m², cette maison d'architecte de style californien T5 de plain-pied de 129 m² environ, offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Composée d'un grand espace séjour / salle à manger de plus de 38 m², orientée SO, jouxtant une cuisine généreuse de plus de 15 m² avec sa buanderie attenante, un espace nuit bien séparé de 4 belles chambres dont une suite parentale de prés de 18 m², avec salle de bain et salle d'eau contemporaines. 2 toilettes indépendants. Des climatisations réversibles, un store EDF et du double vitrage anti-effraction, ont été installées pour votre plus grand confort. De plus, la maison est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un jardin arboré avec ses arbres fruitiers et les deux terrasses de 17 et 19 m², dont une avec barbecue en dur, vous permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Une annexe de 15 m² environ, peut vous servir d' atelier lumineux ou de chambre d'appoint pour vos invités, piéce de stockage, salle de sport ou tout simplement d'un local technique pour votre future piscine. Pour les véhicules, la propriété dispose de 7 places de parking, vous offrant ainsi toute la praticité nécessaire au quotidien. Le bus 6 gratuit à une centaine de mètres, vous permet de vous rendre à Aubagne pour vos emplettes. À proximité du centre village de la penne s / huveaune, des écoles et des accès pour Marseille. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 799975305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle fabra / optimhome en co-exclusivite avec l'agence nesteen sont heureux de vous présenter une très belle maison individuelle de 220 m² habitables sur 300 m² de surface plancher comptant de 4 à 5 chambres avec 4 salles de bain et 4 wc sur une parcelle de 1654 m², dans le quartier residentiel sud-ouest d'aubagne, à proximité de la casamance et du chateau des creissauds la maison est composée d'un grand rdc ouvrant sur la grande terrasse et la piscine, avec un grand hall d'entréé qui distribue à gauche les pièces de vie, et à droite les chambres. La cuisine est dînatoire, le salon est spacieux avec une cheminée et la partie salle à manger peut accueillir une grande table familiale. Les volumes sont spacieux et la hauteur sous poutres apparentes est très haute. Le maison propose deux chambres au rdc, de plain pied, avec deux salles de bain - les chambres ouvrent egalement sur une terrasse abritée donnant sur le jardin sans vis a vis. Elle propose également deux chambres à l'étage, avec salle d'eau et solarium également sans vis a vis elle profite enfin d'une immense sous-sol aménagé en grand appartement d'appoint la maison est située sur une terrain de 1654 m² constitué de 3 parcelles cadastrales (découpe possible avec acces indépendant). Un grand garage peut accueillir plusieurs voitures ainsi qu'un atelier de bricolage et une cave dédiée au vins. Le terrain est plat, arboré, très joli, avec portillon piétons et accès voiture par portail indépendant. Une jolie piscine et sa plage offrent une grand espace détente (avec cuisine d'exterieur) carrelage en terre cuite, murs peints climatisation chauffage : gaz et climatisation double vitrage dpe : d alarme n'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour réserver un rdv de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabra entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°539 910 885 greffe de marseille) 06 75 06 78 10 (réf. 612984 ).

Je vous invite à découvrir cette ravissante maison récente idéalement située dans le quartier de la Pérussone. Vous apprécierez particulièrement son excellent niveau d'équipement, sa grande pièce à vivre avec cuisine contemporaine, ainsi que sa parcelle offrant de beaux espaces extérieurs à aménager autour de la maison. Développant 100 m² déployée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre de 45 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine, prolongée par de larges ouvertures sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un rangement sous escalier. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres (12 m², 12,5 m² et 13,5 m²), ainsi qu'une salle d'eau de 6,5 m² avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse accessible directement depuis la pièce à vivre, d'un jardin entièrement clos, ainsi que de plusieurs espaces permettant de profiter du calme des lieux selon les moments de la journée. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et facile à entretenir. Située Boulevard de la Pinède, dans un secteur résidentiel d'Aubagne apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Les commerces, services, zones d'activités et axes routiers sont rapidement accessibles. À savoir : construction de 2023; parcelle de 579 m²; garantie décennale résiduelle; double vitrage; climatisation reversible; chauffe-eau thermodynamique; volets roulants électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 958019.

Dans un cadre préservé et dans la colline à Aubagne dans le quartier de la Perussone, cette maison individuelle d'environ 132 m² se distingue par son très beau terrain entretenu d'environ 6 000 m² et son très bel espace jour pensé pour la vie de famille et les réceptions. Il propose un confortable séjour avec cheminée de 32 m², une salle à manger et une cuisine totalisant plus de 30 m², ouvrant sur une grande terrasse d'environ 50 m². L'ambiance est chaleureuse et conviviale, avec un sol en marbre qui apporte une vraie élégance aux pièces de vie. La partie nuit comporte plusieurs chambres aux surfaces généreuses, dont une suite parentale d'environ 17 m², ainsi que des chambres d'environ 13,8 m², 12,6 m² et 7,8 m². L'organisation actuelle permet d'accueillir aisément une famille, tout en laissant de la souplesse pour adapter l'espace selon ses besoins. Il est possible par exemple de réserver le premier étage uniquement aux parents avec une chambre, salle deau, dressing et bureau ou bien d'agrandir la 4 ème chambre. Au rdc, les deux autres chambres ont chacune leur salle de bain indépendante. Un studio indépendant d'environ 33 m² complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'accueil ou d'usage annexe, dans la continuité du confort global de la maison. Le terrain, d'une superficie d'environ 6 000 m², constitue un véritable havre de paix au milieu des pins sans aucune vis à vis. L'extérieur est structuré autour de la grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, et d'un espace agrémenté d'une piscine hors sol. Le terrain est par ailleurs piscinable, ce qui laisse envisager différentes configurations selon les projets. Le jardin, aux dimensions rares, permet d'imaginer de multiples aménagements tout en préservant une atmosphère naturelle. Une cave d'environ 19 m², des rangements pratiques, un grenier aménageable, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur viennent parfaire l'ensemble. La présence d'un garage de 27 m², d'un cellier, d'une buanderie et de placards intégrés renforce le côté fonctionnel du bien, pensé pour un usage quotidien confortable. La maison est bien entretenue, bénéficie du double vitrage, d'une cheminée pour les soirées plus fraîches et d'une connexion à la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul, au service d'un confort homogène dans toute la maison. L'organisation sur deux niveaux offre une bonne séparation des espaces de vie et de nuit, tout en conservant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. À proximité, le secteur bénéficie d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours, avec l'accès aux commerces, au supermarché, à la gare routière, aux bus, au tram et aux axes autoroutiers, tout en restant dans un cadre calme. Pour les familles, l'École primaire publique Pérussonne se trouve à environ 700 m, les collèges et lycées à 10 minutes environ en tram ou en bus ce qui permet de rejoindre l'établissement aisément tout en profitant d'un cadre résidentiel. Le studio est climatisée et une alarme vient protéger la maison et le studio Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2668 euro - DPE : D - Mode de chauffage : fioul + électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et au service d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Monia Ruccione vous propose : Aubagne – Superbe haut de maison rénové de 88 m² avec terrasse, loggia et parking privé À la recherche d’un bien alliant confort, modernité et tranquillité ? Découvrez ce magnifique haut de maison entièrement rénové, idéalement situé à Aubagne, à proximité de l’Hôpital Privé La Casamance et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. L’espace de vie convivial se compose d’un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bain élégamment aménagée et des rangements pensés pour faciliter votre quotidien. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse aménagée, agrémentée de jardinières, ainsi qu’une loggia et un balcon, véritables espaces de détente où il fait bon vivre. Côté confort, tout a été prévu : climatisation réversible, chauffage individuel, résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé. Un parking privé complète ce bien rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir Rénovation de qualité Lumineux et fonctionnel Parking privatif Proche des écoles, commerces et axes routiers Un bien coup de cOEur où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Philips vous propose : Maison 4 pièces de 107 m² plus garage en sous sol aménageable de 55 m² (soit un total de 162 m²) au calme, proche transports à pied et collines Située dans un environnement très calme, cette maison type 4 de 107 m² édifiée sur une parcelle de 289 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports accessibles à pied. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : palier d’entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, cellier. Possible grande pièce à vivre de 40 m² Accès direct à un grand garage en sous-sol d’environ 50 m². À l’étage : 3 chambres 13,50 / 9 et 12,50 m², Prestations / Travaux récents : Isolation de la toiture refaite Chaudière à condensation neuve Environnement : Départs de randonnées à proximité Centre-ville à 5 minutes en voiture et tram accessible à pied Maison à remettre au goût du jour (cuisine, salle de bain mais très bien entretenue et offrant un beau potentiel) Renseignements et visites : joignable 7j / 7, y compris le dimanche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Philips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 101938983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine d’Exception au Pied du Garlaban Luxe, Nature, Autonomie & Élégance Provençale Située dans un environnement naturel préservé, au pied du majestueux massif du Garlaban, cette propriété rare et exclusive s’étend sur plus de 2 hectares entièrement clôturés. Véritable domaine privé, elle offre une expérience de vie unique au cœur de la Provence, entre sérénité absolue, raffinement et autonomie totale. Un Parc Paysager Hors Norme Le terrain, somptueusement paysagé et arboré, abrite une bambouseraie poétique, ainsi que de majestueux séquoias, chênes centenaires et cèdres. Vous y trouverez également plusieurs sources naturelles, apportant fraîcheur et abondance à cette oasis de verdure, ainsi qu’une cave creusée dans la roche. La Bastide : Élégance Provençale & Volume Au cœur de ce paradis se dresse une bastide traditionnelle de caractère, développant environ 210 m² sur deux niveaux. Cette demeure allie avec raffinement authenticité provençale et prestations haut de gamme : larges volumes, matériaux nobles, lumière traversante et vues imprenables sur la nature. Des Dépendances de Prestige Pour recevoir vos invités ou développer une activité d’accueil : Un appartement T2 indépendant, aménagé avec goût. Un studio autonome, discret et confortable. Une maison de gardien, parfaitement intégrée au domaine. Des Équipements Haut de Gamme pour un Art de Vivre Exceptionnel Une piscine élégante bordée d’une plage en travertin, avec son pool house aménagé. Un terrain de tennis privé, discret et parfaitement entretenu. Deux forages assurant une autonomie complète en eau, en harmonie avec les nombreuses sources naturelles du domaine. Un Domaine Rarissime pour Connaisseurs Ce bien d’exception séduira les amateurs de luxe discret, de grands espaces, de nature préservée et de patrimoine provençal authentique. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de prestige (relais haut de gamme, maison d’hôtes de charme, lieu événementiel…). Emplacement stratégique : à proximité immédiate d’Aubagne, à 20 minutes de Marseille, Cassis, et Aix-en-Provence. Visite confidentielle sur rendez-vous uniquement. Philippe Soyeux : 06 34 28 41 37.

13400 AUBAGNE- LA FENESTRELLE -Exposé Ouest, au calme, proche des commodités à pied et du tram way, Villa en parfait état, de 2007 type 4 de 103 m². La maison, de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée, un salon salle à manger suivi d'un espace bureau ouvert donnant l'accès à un atelier de 15 m² qui peut être considérer comme une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec armoires, une salle de bain et un wc séparé. La maison a un accès à un sous-sol enterré de 28 m². Sur 720 m² de terrain avec piscine hors sol, terrasse. Arrosage automatique, rangements extérieurs, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison très agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans tarder : propriété de charme au calme absolu sur 2050 m² de terrain arboré Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique propriété vous séduira par son cadre privilégié et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste espace de stationnement ainsi qu'un grand garage. Entièrement rénovée en 2018, la maison principale offre de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et une ambiance lumineuse et chaleureuse. Vous y trouverez un vaste espace de vie baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande suite parentale, trois salles de bains, une chambre d'amis, ainsi qu'un bel espace polyvalent pouvant faire office de bureau, chambre et salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager avec sa piscine promet de délicieux moments de détente en toute intimité. Idéalement située sur la route d'Éoures, dans un secteur très recherché, la propriété bénéficie d'un accès direct aux sentiers de randonnée de Pagnol, tout en restant proche du centre d'Aubagne et des accès autoroutiers. Atout supplémentaire : une seconde habitation de plain-pied d'environ 55 m², entièrement indépendante avec son propre jardin, idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative (type Airbnb). Un véritable coup de coeur vous attend. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CICERO ISABELLE 06 23 24 23 49. Vous propose à la vente, dans un environnement recherché, cette belle maison récente de type 4 développant 131 m² habitables sur un terrain de 642 m², offrant des prestations de qualité et une magnifique vue dégagée. Mitoyenne horizontalement, la maison reste totalement indépendante et préserve parfaitement votre intimité. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, la luminosité omniprésente et le confort d'une construction moderne pensée pour le bien-être au quotidien. La vaste pièce de vie lumineuse, s'ouvre largement sur les espaces extérieurs et la piscine. Elle est réchauffée par une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, séduira les amateurs de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, véritable atout pour un confort de vie optimal. Une grande buanderie, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'un espace bureau complète ce niveau. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée pour davantage de confort. À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une baignoire complètent harmonieusement l'espace nuit. Un second WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours avec une agréable piscine à l'abri des regards, offrant un espace de détente privilégié en toute intimité. Un double garage ainsi qu'un spacieux parking privatif permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent parfaire les prestations de cette propriété. LA COMTESSE IMMOBILIER AUBAGNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aubagne - Maison provençale 5 pièces 90 m² avec dépendance 37 m², sur une parcelle de terrain d'environ 495 m². Possibilité de relier la maison à la dépendance par un escalier intérieur existant. Venez découvrir cette magnifique demeure pleine de charme. Située dans le quartier recherché de Beaudinard, le cadre est très agréable avec sa cuisine d'été et son jardin arboré. À proximité des axes autoroutiers et des commodités, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux studio avec sa pièce de vie donnant sur la cuisine, une salle de bain, toilettes séparés et un dressing. À l'étage, vous accèderez par un escalier extérieur à la maison qui se compose d'un spacieux et très lumineux séjour donnant sur une cuisine américaine, le coin nuit dispose d'une salle de bain et toilettes séparés, trois chambres et une pièce bureau. Vous bénéficierez également d'une cave de 24 m² et d'une pièce de 25 m² pouvant servir de garage ou réhabilité en habitation. Plusieurs places de parking dans la propriété. Bien d'exception, fort potentiel, à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829716810.

Aubagne — une maison familiale aux espaces généreux à aubagne, cette belle maison familiale d'environ 190 m² s'installe sur un terrain paysagé de près de 1 200 m², dans un environnement calme. L'intérieur séduit par ses volumes et sa convivialité. La pièce de vie d'environ 55 m², largement tournée vers le jardin, constitue le cœur de la maison. La cuisine indépendante complète harmonieusement les espaces de réception. Avec 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une pièce de sport ou futur bureau, différents espaces de rangement, la maison offre également de nombreuses possibilités pour accueillir famille et invités. C'est à l'extérieur que la propriété révèle tout son potentiel. La piscine 10 x 5 m, chauffée, s'intègre au jardin autour d'un véritable espace de vie pensé pour les beaux jours. Cuisine d'été équipée, four à pizza, barbecue, cave à vin et pergola bioclimatique composent un ensemble particulièrement agréable à vivre. À l'écart, un espace bien-être avec jacuzzi invite à profiter pleinement des moments de détente. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements confortables et actuels : climatisation réversible, poêle à granulés, triple vitrage sur certaines ouvertures et panneaux photovoltaïques. Une maison généreuse et soigneusement aménagée, où les volumes intérieurs se prolongent naturellement vers des extérieurs conçus pour partager, recevoir et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura desmis, tél. : 06 80 48 45 27, e-mail : laura.desmis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 907721930.

VENTE - AUBAGNE - MAISON DE FAMILLE - PISCINE - 5 CHAMBRES BARNES CASSIS propose au cœur de la campagne aubagnaise, à proximité du centre-ville, cette maison de 185 m² sise dans un environnement résidentiel calme et recherché, édifiée sur un terrain paysager d'environ 1600 m² avec piscine. Vue spectaculaire d'un authentique paysage provençal, entre Garlaban, collines, oliviers et cyprès. L'entrée ouvre directement sur une lumineuse pièce de vie de 74 m² avec un chaleureux espace salon et son poêle à bois, une salle à manger et une nouvelle cuisine ouverte. Une chambre de plain pied avec salle de bains et toilettes indépendants accède à une grande terrasse et au jardin. La pièce de vie ouvre sur cette terrasse ensoleillée sous la protection en partie d'une pergola bio climatique et jouit d'une splendide vue panoramique. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres orientées sud dont une convertie en home cinéma. La salle de bains et les toilettes sont indépendants, les chambres sont équipées de nombreux placards et d'un cellier de rangements. Chauffage avec climatisation gainée à l'étage, radiateurs électriques, climatisation et poêle à bois en rez-de-jar din. La propriété propose un magnifique espace détente, avec piscine 12x7 ainsi qu'un pool house équipé d'un bar et pouvant servir occasionnellement de chambre d'appoint. Une douche extérieure, un barbecue, une remise de 13 m² et un local technique complètent ce bien. Un forage alimente la piscine et l'arrosage automatique. Les extérieurs bénéficient d'éclairage. Nombreuses places de parking, un carport protégeant les voitures et un portail électrique contribuent aux critères de qualité de ce beau bien. À 15 minutes à pied du marché d'Aubagne, des commerces, des écoles et transports. Ce bien ne pourra que séduire des acquéreurs valorisant une vie de famille à la campagne si proche de toutes commodités ou une merveilleuse maison de vacances à 20mn de CASSIS et de la plage. Contact : Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Ambassadrice BARNES Marseille Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un environnement naturel préservé, au cœur du secteur recherché d'Eoures, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre campagne et ville, idéal pour une vie de famille paisible. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, la maison principale développe environ 205 m² avec de beaux volumes et une circulation fluide, parfaitement adaptée au quotidien. Un véritable atout : une dépendance indépendante d'environ 49 m² Idéale pour accueillir famille et amis, offrir un espace à un adolescent, exercer une activité ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes le magnifique jeux de boules et la piscine créent une atmosphère chaleureuse et authentique, propice à la détente et aux moments partagés. Laissez-vous séduire par cette maison au charme unique, construite sur un terrain arboré de 2 039 m², un véritable havre de paix offrant de grands volumes : 205 m² habitables Pièce de vie exceptionnelle de 85 m² 4 chambres dont 2 suites parentales Piscine & jeux, cuisine d'été et jeux de boules Garage 30 m² Dépendance de 49 m² à rénover, située à l'écart de la maison 2 entrées possibles : via lotissement ou accès indépendant Un ensemble qui peut s'adapter à tous vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples atouts. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 111 353 - Greffe de MARSEILLE) Sabine BERNASCONI Entrepreneur Individuel 06 17 60 80 02 - Réf. 933381.

Située à Aubagne dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour se détendre, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec des écoles, des collèges et offre un cadre de vie agréable en pleine campagne. Son orientation Sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs de cette maison incluent une piscine à rénover, une terrasse spacieuse, un grand balcon bénéficiant d'une vue dégagée, une véranda et un vaste jardin arboré de 1440 m² offrant un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette superbe demeure de 267 m² comprend au rez-de-jardin un appartement 2 pièces 42 m² avec cuisine ouverte sur séjour, une chambres, une salle de bain et w. c séparés. Un appartement 4 pièces 83 m² avec Séjour, cuisine équipée donnant sur la terrasse, trois chambres avec placard, une salle de bain et w. c séparés. À l'étage un spacieux appartement de 6 pièces 142 m² avec grands salon / séjour équipé d'une cheminée donnant sur balcon, une cuisine équipée, deux salles d'eau dont une avec toilettes intégrés et un w. c séparé, trois chambres donnant sur balcon dont une climatisée, deux chambres avec placard, un dressing. La maison s'étend sur 12 pièces au total. La présence de placards dans plusieurs chambres assure un espace de rangement pratique. Les séjour sont agrémenté de deux cheminées, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. Rafraichissement à prévoir ! Bien rare à la vente à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 042 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829716810.

Située à Aubagne (13400), au pied du Garlaban, au calme, entourée de verdure tout en étant à deux pas des transports en commun, commodités, axes routiers, Venez découvrir cette propriété de 242.15 m² habitables sur un terrain de 4 643 m² avec piscine, garage et dépendances. - La maison principale, de plain pied, de 118,69 m² offre une vaste pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine équipée, une véranda. L'espace nuit distribue 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. - A l'étage, un appartement indépendant de 54,57 m² dispose d'un séjour, une cuisine donnant sur une terrasse dominante la campagne. Le coin nuit dispose de 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. - Une maison indépendante de 42.87 m² composée d'un séjour / cuisine, s'ouvrant sur une terrasse privée, 2 chambres dont une en mezzanine avec vélux, une salle d'eau un wc séparé. - Enfin, un studio de 26,02 m² composé d'une pièce de vie, une cuisine équipée avec un coin repas donnant sur sa terrasse privée, une salle d'eau avec douche, lavabo, wc. À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste jardin arboré, d'un espace convivial avec une piscine de 12x6m, un pool house équipé d'une douche et d'un wc. Mais aussi, d'un local technique et d'un garage fermé avec la possibilité de garer plusieurs véhicules aussi. Les panneaux photovoltaïques représentent un atout majeur en la rendant autonome et, en générant des revenus d'environ 10 00€ par an. Les dépendances peuvent se louer environ 38 400€ par an. Bien entretenue, toiture vérifiée récemment, façade refaite, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, cette propriété fera le bonheur d'une famille qui pourra accueillir parents / amis, faire du locatif annuel / saisonnier, du tourisme (gîte ou de la chambre d'hôtes), dans un cadre naturel privilégié offrant espace, calme et praticité ! Je me tiens à votre disposition pour discuter de votre projet et vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522547561.