Maison avec parking à vendre à Gémenos (13420)

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Gémenos – En exclusivité Maison de village de 126 m² habitables plus remise aménageable de 40 m², une terrasse de 38 m² et une place de parking privative devant la maison. À l’arrière, un petit jardinet de 20 m² en bordure de colline complète le bien. La maison est actuellement agencée comme suit : Rez-de-chaussée (42 m²) : séjour avec cuisine ouverte et salle de bain. 1er étage (42 m²) : deux chambres, un bureau, WC et salle de bain. Accès direct à la remise de 40 m² et au jardinet. Dernier étage (42 m²) : grand séjour avec possibilité d’installer une cuisine, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une grande chambre. Jolie vue dégagée sur l’église de Gémenos et les collines environnantes. Cette maison de village vous séduira par son emplacement et son potentiel. Possibilité de créer 3 appartements ou une grande maison familiale. Travaux à prévoir (double vitrage, électricité, aménagements, etc.), mais la toiture a été entièrement rénovée. Envie de plus qu’un simple job ? Rejoins moi à iad dans une équipe ambitieuse, inspirante et tournée vers la réussite… tout en restant 100% toi-même ! Que tu sois agent immo, commercial confirmé ou en reconversion, ici tu apprends, tu progresses et surtout… tu brilles. Et si ton prochain projet, c’était toi ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons en Exclusivité cette superbe maison traditionnelle de grande qualité. Une décoration soignée, des prestations récentes (huisseries aluminium neuves), un volume confortable, une maison baignée de lumière, orientée plein sud, un jardin paysager agrémenté d'une belle piscine, tout est fait pour permettre à une famille de s'installer au coeur de notre village (à 10 mn à pied). Dès l'entrée, vous serez sous le charme de cette belle demeure. Le portail en fer forgé s'ouvre en effet sur un espace de stationnement abrité par un carport double, puis vous cheminerez vers la porte principale à l'arrière de la maison. Un grand séjour avec une cheminée à insert neuf vous accueillera et vous pourrez y admirer l'espace piscine agrémenté de terrasses dont certaines couvertes. La cuisine américaine dinatoire très récente se poursuit par un cellier / buanderie aménagé et spacieux. Le rez de jardin se compose ensuite d'une suite parentale avec salle d'eau et d'une deuxième chambre de plain-pied. À l'étage vous trouverez deux autres suites, composées de grandes chambres, d'espaces de rangement et de salles de bains privatives. Une pièce extérieure permettra de disposer d'un local de rangement et d'annexe. Le terrain plat est particulièrement bien agencé et planté d'oliviers et de massifs paysager. Ce bien exceptionnel sera sans aucun doute un coup de coeur dès les premiers instants.

Exclusivité – aubagne à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, venez découvrir cette maison individuelle en pierre des années 40, alliant charme authentique et beaux volumes. Elle se compose d'un spacieux séjour de 40 m² avec une cheminée traditionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi que d'une véranda de 24 m² baignée de lumière, idéale comme espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine large et fonctionnelle, de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, une grande chambre sous combles offre un espace complémentaire parfait pour une suite, un bureau ou une chambre d'adolescent. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement des beaux jours : terrain plat et clos de 610 m², - grande terrasse conviviale, - piscine avec espaces dédiés, - cuisine d'été équipée, - sanitaires extérieurs pratiques pour les journées piscine. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison en pierre au cachet rare sur le secteur. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et la proximité des commodités sur aubagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - réf. 930361.

Villa type 4 avec jardin, en pleine propriété, faisant partie d'un petit lotissement privé composé de 6 habitations de standing. Exposée Sud, d'une surface habitable d'environ 83 m², elle vous propose : En Rez-de-Jardin : 3 chambres, accès directe à votre jardin, une salle d'eau; En R + 1 : un coin cuisine (à aménager), une pièce de vie avec accès directe à une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, une buanderie et un WC séparé, Le tout est édifié sur une parcelle en pleine propriété, piscinable, d'une surface d'environ 450 m². Une ASL sera constituée, uniquement pour la gestion et l'entretien des parties communes (voirie, portail électrique, entretien, clotures extérieure de la résidence, assurance) : Prévoir un budget mensuel d'environ 50€. Les villas seront toutes vendues clés en main avec l'attestation de conformité, assurance Dommage ouvrage et assurances décennales.

Sous offre par chaix immobilier. En exclusivité, aux portes de cassis. Cette villa est située dans un environnement privillégié, au calme, sans vis à vis, orientée plein sud avec une trés belle vue dégagée sur la campagne. Ce bien offre plus de 160 m² habitables sur un terrain de plus de 4000 m² arboré, avec piscine, cuisine d'été, de nombreuses terrasses ainsi qu'un double garage. La maison principale comprend trois chambres dont une grande suite parentale, une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et de beaux volumes à vivre pour toute la famille. Un appartement indépendant de type 2 complète cette maison, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle. Un bien rare alliant, confort, intimité et fort potentiel.

M-OI Aubagne vous propose à la vente en VIAGER SANS RENTE cette villa de 152 m², avec 152 m² de garage, sur un terrain de 2350 m², dans un secteur résidentiel et familial.  Situation et contexte : Cette maison se situe proche du quartier des Aubes, sur la route de Beaudinard, dans une impasse, au calme. Elle se situe dans un secteur résidentiel, proche des commodités.  Description intérieure : La maison se dispose sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : 152 m² de superficie avec 3 garages fermés, une buanderie, une cave et une salle d'eau - au 1er étage : la partie habitable avec une cuisine séparée, un salon baigné de lumière, avec cheminée, ouvert sur la terrasse, une grande pièce de réception, et un couloir desservant la partie nuit : les chambres, la salle de bain et les WC. Chaque pièce possède une ouverture sur l'extérieur, vous permettant ainsi de profiter d'une luminosité permanente, quelque soit l'heure et l'exposition.  Avantages extérieurs : Son terrain verdoyant de 2350 m² vous permettront de passer des moments conviviaux au rythme des saisons.   Prestations complémentaires : Cette maison peut être de nouveau transformée en T5 avec 4 chambres, sans perdre ses espaces de vie. Une maison à fort potentiel. Caractéristiques nue-propriété :   Occupé - 1 tête : Homme - 78 ans Valeur vénale : 630 000 € Bouquet : 472 500 € Rente : sans rente Décote : 25 % Taxe foncière : à charge de l'usufruitier L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur conserve l'usufruit). Pendant la durée du démembrement, l'investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l'immobilier locatif. Au terme de l'opération (période contractuelle, décès ou libération), l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4755-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 4755-NZW. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'Aubagne, un bien rare alliant calme et vie citadine + Parking privée. Idéalement située en plein centre d'Aubagne, tout en profitant d'un calme absolu — un véritable privilège en centre-ville — cette charmante maison de ville T5, répartie sur 4 niveaux, est en très bon état et offre de beaux volumes. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage sécurisé avec rideau métallique motorisé (télécommande), intégrant un espace buanderie ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique, complété par une cave. Le premier étage accueille un espace nuit ou travail avec un bureau, une chambre et une grande salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace familial confortable. Le troisième étage est dédié à la convivialité avec un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le véritable coup de cœur se trouve au dernier niveau : une jolie terrasse tropézienne, idéale pour profiter du soleil et des soirées estivales en toute tranquillité, avec une vue dégagée. La maison est équipée d'une chaudière à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l'année. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf. 935783.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : En Exclusivité bas de villa avec jardin à Cuges les Pins Vous recherchez un bien spacieux avec jardin tout en restant proche de Marseille. Ce superbe bas de villa de 105 m² situé à Cuges les Pins est une opportunité rare. À seulement quelques minutes des grands axes et de Marseille, il permet de profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant sans renoncer à la vie urbaine. Cuges les Pins est idéalement situé proche de Marseille, Aubagne et La Valentine. De nombreux actifs travaillant à Marseille font aujourd’hui le choix de ce secteur pour sa qualité de vie, sa facilité d’accès et son environnement naturel préservé. Le bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse exposée plein Sud offrant un espace chaleureux et convivial. Le salon s’ouvre sur une cuisine récente moderne et fonctionnelle. L’espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu’une buanderie pratique. À l’extérieur, vous bénéficiez de véritables espaces. Une terrasse attenante de 15 m² prolonge la maison vers un jardin privatif agréable de 160 m². Une terrasse en bois IPE de 20 m² permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente. Un enclos de 9 m² complète l’ensemble, idéal pour les animaux ou le rangement. Le confort est renforcé par un box fermé de 25 m² en garage souterrain, une place de parking privative extérieure et une cave. Des prestations très recherchées sur le secteur. Côté équipements, le bien est parfaitement entretenu avec une climatisation réversible Mitsubishi récente, un chauffe eau de 300 litres et aucun gros travaux à prévoir. L’emplacement est un véritable atout. Les commerces et écoles, de la crèche à l’élémentaire, sont accessibles à pied. Un arrêt de bus à 200 mètres dessert la gare d’Aubagne. Les collèges et lycées de Gémenos sont à moins de dix minutes. Marseille est rapidement accessible en voiture, tout comme Cassis et La Valentine en environ vingt minutes. Mais également les commune comme Le Beausset, Le Castellet etc. sont accessibles rapidement ! Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant quitter Marseille tout en restant à proximité, ou à des actifs recherchant un compromis idéal entre ville et nature. Biens de ce type très rares à la vente sur Cuges les Pins, forte demande sur le secteur À visiter rapidement ! Envie de plus qu’un simple job ? Rejoins moi à iad dans une équipe ambitieuse, inspirante et tournée vers la réussite… tout en restant 100% toi-même ! Que tu sois agent immo, commercial confirmé ou en reconversion, ici tu apprends, tu progresses et surtout… tu brilles. Et si ton prochain projet, c’était toi ? La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté cuges les pins pour investisseurs ! Magnifique maison de maçon 9 pièces d'une surface de 282 m² à très fort potentiel avec de beaux volumes composée d'une habitation principale type 5 avec une grande cuisine, un grand salon séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse, 4 grandes chambres + 2 vérandas fermées, pool house avec une piscine béton 8 / 4, douche italienne, wc, (5 garages + 1 abri voiture, très grande cave). Forage. Au rdc un studio indépendant à rénover entièrement a l'étage un appartement type 3 composé d'un coin cuisine, salon séjour avec cheminée et terrasse privative loué en direct 800 euros / mois. Un jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées, des espaces à rénover selon vos goûts et vos envies, offrant un potentiel d'aménagement incroyable, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix ! Idéal grande famille ou investisseurs ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle maison ancienne ! Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Nouveauté cuges les pins ! Rare à la vente sur ce secteur nous vous proposons cette grande maison familiale 149 m² ( carrez) en r + 1 avec piscine béton 12 / 5 + des annexes. Cette propriété plaine de caractère dispose de 7 pièces à réinventer selon vos idées vous pourrez profiter de ces nombreux espaces, conçues pour favoriser le confort et le bien-être. La maison principale est composée d'un coin cuisine équipée, salon et séjour avec cheminée, 1 bureau, 4 chambres avec rangements dont 2 suites parentales au rdc, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 wc, à l'étage 2 grands bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires, combles aménagés, chauffage au fioul + clim. Les annexes (un pool housse, un grand garage de 55 m², un atelier de 33 m², véranda, wc extérieur, cave, grande cave à vin) travaux à prévoir très belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  :   honoraires : 4.18% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Nouveauté cuges les pins pour investisseurs ! Magnifique maison de maçon 9 pièces d'une surface de 282 m² à très fort potentiel avec de beaux volumes composée d'une habitation principale type 5 avec une grande cuisine, un grand salon séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse, 4 grandes chambres + 2 vérandas fermées, pool house avec une piscine béton 8 / 4, douche italienne, wc, (5 garages + 1 abri voiture, très grande cave). Forage. Au rdc un studio indépendant à rénover entièrement a l'étage un appartement type 3 composé d'un coin cuisine, salon séjour avec cheminée et terrasse privative loué en direct 800 euros / mois. Un jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées, des espaces à rénover selon vos goûts et vos envies, offrant un potentiel d'aménagement incroyable, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix ! Idéal grande famille ou investisseurs ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle maison ancienne ! Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Iad france - christine gasc vous propose : coup de coeur  ! Cuges les pins, centre ville, maison type 5 de 105 m² ave piscine, terrain de 206 m². Idealement situee et proche à pied des commodités et des écoles. Ce village provençale se situe à 20 min d’aubagne ainsi que de l’accès autoroute, à 35 min de la ciotat et 45 min de marseille. Cette charmante maison construite en 2010 se compose de la manière suivante : - au rdc, vous serez charmé par la décoration et l'aménagement des pièces, une belle entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, sa cuisine moderne de type us ouverte équipée et aménagée donnant directement sur la terrasse avec piscine. Vous trouverez aussi une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain (baignoire, double vasques), son cellier, son bureau et son wc indépendant. - a l’etage, son coin nuit avec 3 chambres (10 / 9,5 / 9,2 m²), sa salle de bain (baignoire, simple vasque) et son dressing. À l’extérieur, un atelier vous permettra soit de stocker ou de bricoler, un abri bois complète le tout. Le stationnement s’effectuera sur les nombreuses places de parking gratuite de la commune. Les +   : - lumineux - poêle à bois - double vitrage bois - piscine - terrasse - fibre optique - exposition sud une vrai pepite ! Soyez curieux, celle ci pourrait être votre prochain nid ! N'hésitez pas à réserver votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté cuges les pins ! Rare à la vente sur ce secteur nous vous proposons cette grande maison familiale 149 m² ( carrez) en r + 1 avec piscine béton 12 / 5 + des annexes. Cette propriété plaine de caractère dispose de 7 pièces à réinventer selon vos idées vous pourrez profiter de ces nombreux espaces, conçues pour favoriser le confort et le bien-être. La maison principale est composée d'un coin cuisine équipée, salon et séjour avec cheminée, 1 bureau, 4 chambres avec rangements dont 2 suites parentales au rdc, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 wc, à l'étage 2 grands bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires, combles aménagés, chauffage au fioul + clim. Les annexes (un pool housse, un grand garage de 55 m², un atelier de 33 m², véranda, wc extérieur, cave, grande cave à vin) travaux à prévoir très belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires : 4.18% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

M-OI Gémenos vous propose à la vente une villa de plain-pied avec vue dégagée sur le Garlaban, offrant calme et confort. Situation et contexte : Idéalement située à 10 minutes d'Aubagne et Gemenos, et à 20 minutes de Marseille, cette propriété bénéficie d'un accès autoroutier facile et se trouve à seulement 25 minutes des plages des Lecques. Située dans un secteur résidentiel, elle offre un cadre rassurant et paisible. Description intérieure : Cette maison de plain-pied de 160 m² propose une décoration soignée, moderne et aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace convivial pour toute la famille. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, convenant parfaitement à une famille. Avantages extérieurs : Profitez d'un terrain clôturé et arboré de 4000 m², offrant une vue dégagée sur le Garlaban. Un garage de 40 m² et un pool house complètent cet espace extérieur attrayant. Prestations complémentaires : La propriété dispose d'un stationnement pour 10 voitures, d'un terrain de pétanque et d'une piscine chauffée de 8x4 m. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5385-VCA (Lien direct sur les photos) - À votre service : Vanessa CAMUS - 06 14 93 74 43 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909 Référence annonce : 5385-VCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.31% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cuges-les-pins (13780),propriété coup de coeur, avec vue exceptionnelle découvrez cette magnifique maison composée de deux appartements entièrement rénovés, édifiée sur un terrain de 876 m², avec garage, piscine, abris voiture, cuisine extérieure offrant une vue à couper le souffle sur la campagne et les collines provençales. Emplacement idéal : à seulement 30 min de marseille et à proximité immédiate des collines de la sainte-baume. 10 minutes de gémenos et aubagne, 30 min de marseille, 15 min du beausset et 25 min des plages de la ciotat. Dès l'entrée, le charme opère : une superbe allée bordée d'oliviers mène à un portail électrique et vous invite à découvrir un lieu où calme et douceur de vivre sont au rendez-vous. La maison se présente de la façon suivante : a l'étage : un superbe t3 avec mezzanine d'une superficie habitable de env. 104 m². Un appartement au mélange subtil d'ancien et de contemporain, baigné de lumière, chaque grande fenêtre vous offre une vue imprenable sur la nature environnante, comme un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Le salon / salle à manger, agrémenté d'une mezzanine, offre une atmosphère conviviale. La cuisine, chaleureuse et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct et de plain pied à l'extérieur, permettant de profiter facilement de la cuisine d'été. La visite se poursuit avec : une chambre parentale ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les collines, un grand dressing, pouvant être facilement transformé en seconde chambre selon vos besoins. Et pour finir une belle salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée : un second logement type 2 d'une surface de env. 48 m² offre tout le confort pour : accueillir la famille, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. On appréciera également toujours au même niveau, un garage de 30 m², un atelier de 30 m² et une cave pour les bricoleurs ou pour les passionnés. À l'extérieur, le calme règne. Vous profiterez d'une piscine récente entourée d'un agréable espace de détente en bois. Un grand abri voiture ainsi que plusieurs coins ombragés invitent à la relaxation et à la convivialité. Dpe : c 145 kwh ges : 4 kg les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 729 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cécile waluszewski-basmadjian, au 06 87 55 54 37 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cécile waluszewski-basmadjian agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 800 886 335 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents -, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat de délégation réf : 427731- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PAR CHAIX IMMOBILIER - En EXCLUSIVITÉ. Proche du village et des commerces à pied, bénéficiant d'une très belle vue dégagée et sur le Garlaban, Chaix Immobilier vous présente cette agréable Villa de type 7 de 214 m² répartie en 3 appartements indépendants. Vous trouverez en rez-de-chaussée un studio de 37 m² comprenant une entrée, un wc, un dressing, une salle d'eau et une chambre ainsi qu'une véranda (possibilité d'aménager une cuisine). Au 1er étage un type 3 de 84 m² composé d'une entrée, un séjour, une véranda, une cuisine équipée, un wc, deux chambres et une salle d'eau. Au 2em étage un type 3 de 93 m² réparti sur 2 niveaux, bénéficiant en rez-de-chaussée d'une entrée, deux chambres avec leurs salles d'eau et leur wc et à l'étage, d'un séjour salle à manger, cuisine équipée ouverte et un wc. Chaque étage bénéficie d'une terrasse indépendante. Les 3 appartements sont reliés par un ascenseur et des escaliers extérieurs. Sur 1198 m² de terrain clos avec piscine sécurisée et chauffée, cuisine d'été de 17 m², wc extérieur, double garage de 25 et 18 m², cave. La maison a été rénovée. 2 portails. Panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison de village, de type 2 / 3 au coeur du hameau de Lascours. Au calme, proche écoles maternelle et élémentaire. Avec une surface de 41 m², ce "cocon " en très bon état offre un espace de vie confortable, lumineux, comprenant, à l'étage, une cuisine ouverte meublée, séjour salon, salle d'eau, wc, superbe terrasse avec vue sur le Garlaban. Au rez de chaussée, une chambre donnant sur une terrasse couverte et fermée par une baie vitrée, placard. À cela s'ajoute un parking privatif extérieur. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 6467.

Lascours, proche d'Aubagne et Roquevaire, charmante villa de 145 m² avec vue panoramique sur les collines. Vaste séjour de 50 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ombragée par deux platanes. Cuisine indépendante, cellier, buanderie et garage de 23 m². À l'étage : espace ouvert de 26 m² pouvant être aménagé en 3ème chambre et bureau, deux chambres dont une avec terrasse, salle d'eau et WC. Terrain en restanques de 1 171 m² planté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Environnement calme, cadre dominant et maison très bien entretenue : un vrai coup de coeur.

Située à Roquevaire, cette maison de 1980, bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue dégagée sur les massifs environnants. Proche des commodités, cette propriété est également à proximité de divers points d'intérêts tels que des commerces, écoles, transports et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette charmante maison de plain-pied s'étend sur un terrain plat de 652 m². Dotée d'une terrasse, d'une pergola bio-climatique et d'une piscine, elle offre un cadre extérieur idéal pour se détendre et profiter de l'environnement. Deux dépendances piscine et un garage viennent compléter l'espace. À l'intérieur, les 101 m² se décomposent en un double salon / salle à manger à la double exposition est / ouest, une cuisine américaine équipée, un bureau, poursuivi par l'espace nuit comprenant une salle de douche, un wc, et deux chambres dont l'une avec dressing. Rattachée à la maison avec vue directe sur la piscine, une troisième chambre avec douche, lavabo, wc vient compléter cette offre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 378 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Stephanie luer vous présente cette maison de maître datant de 1870, très de plus de 210 m². Cette maison bourgeoise est située au calme sans vis a vis, elle est composée à l'étage de 4 chambres dont une suite parentale, 2 sdb refaites entièrement avec douche à l'italienne. À rdc un salon et son poêle à bois, salle à manger, cuisine toute équipée neuve, un bureau, une buanderie. Double vitrage, climatisation, chauffage au fioul, fosse septique. 10 places de parking permettant un stationnement aisé. Cette belle demeure a été construite sur ce terrain de 2000 m² avec piscine de 55 m². Un forage est présent sur le terrain permettant la gratuité de l'eau. Un très grand hangar de 260 m² à usage actuel de garage a été édifié. Il y a également un 2e terrain agricole de 2900 m² qui est compris dans ce magnifique lot il s 'agit d'une très belle opportunité à saisir classé zone n prix 1350000euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur renseignements et visites : contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence 338923 au 07 78 87 00 40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro rsac 484594130.

Iad France - Stephane Silvestri vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Aubagne - Idéale pour la Famille Nichée dans un quartier résidentiel paisible d'Aubagne, cette magnifique maison traditionnelle de 85 m², construite en 2002, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, son agréable séjour lumineux et ses équipements modernes, cette demeure saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie, offrant un agencement pratique et convivial. Les pièces à vivre bénéficient d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin de 333 m², où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute quiétude. Les 3 chambres, dont une suite parentale, garantissent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Une salle de bain et WC, offrant praticité et fonctionnalité. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et climatisation réversible. De plus, la résidence fermée assure la sécurité et la tranquillité des occupants. Pour les points pratiques, un parking privatif est à votre disposition, facilitant le stationnement au quotidien. L'exposition plein sud offre une luminosité optimale à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée. L'emplacement est idéal avec des commodités à proximité immédiate : écoles, arrêt de bus, commerces et services de santé, accessibles en quelques minutes à pied. Vous profiterez ainsi d'un quotidien facilité et agréable. Cette maison offre un cadre de vie serein et confortable, où il fait bon vivre en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez la découvrir sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 506 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Silvestri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MERSEILLE sous le numéro 528752405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'Aubagne, cette maison de ville offre un cadre calme, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes de la gare. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un garage fermé par un rideau motorisé, ainsi qu'une cave en sous-sol. Le garage propose un espace buanderie, de nombreux rangements et une prise de recharge rapide pour véhicule électrique. Au premier niveau se trouve un espace parental avec une chambre, un bureau / dressing et une grande salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace lecture à aménager selon vos envies. À l'étage du dessus vous trouverez un vaste séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Le tout avec une hauteur sous plafond non négligeable et un charme typique des maisons de villages. Pour finir, au dernier étage, une terrasse tropézienne offre une vue dégagée sur les toits et la colline. La maison bénéficie du double vitrage, d'une chaudière à condensation pour le chauffage central et l'eau chaude. Ainsi qu'une climatisation réversible dans l'espace de vie. Bien en pleine propriété avec en bonus une taxe foncière réduite de part le classement en "centre ancien". Surface Carrez : 94 m² Surface totale : 127 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : 06 43 64 21 98, E-mail : mathis.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974.

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente cette villa d'architecte avec jardin arboré, proche du centre-ville. Situation et contexte : Située dans le quartier du Grand Canedel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et des commodités, tout en offrant un cadre résidentiel agréable. Description intérieure : Sur environ 120 m², cette maison mitoyenne d'un côté a été soigneusement construite en 1990. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une suite parentale, d'une buanderie, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres climatisées, dont deux avec placards, une spacieuse salle de bain avec douche et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Avantages extérieurs : Un jardin arboré accompagne la propriété, offrant un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : La maison offre de nombreux rangements et espaces de stationnement, ainsi qu'une excellente luminosité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5412-GBE (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 5412-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.30% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir à AUBAGNE charmante maison traditionnelle de plain-pied, de type T4, en parfait état et aux prestations soignées. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres spacieuses, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing et un garage aménageable. Édifiée sur un terrain plat de 708 m², piscinable, cette maison se situe dans un secteur résidentiel prisé, à proximité des écoles, transports et commerces. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Dans un environnement privilégié sur un terrain de 2365 m², maison en grande partie de plain-pied composée de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Un salon avec cheminée de près de 40 m² ains qu'une cuisine et son cellier de 17 m². Cette propriété rare sur Aubagne dispose d'un studio de 20 m² indépendant, d'un atelier, d'un garage et d'une piscine sans vis à vis. Cette villa de 136 m² de construction traditionelle est saine mais elle nécessite des travaux de rénovation. Enorme POTENTIEL.