Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Célia Pagano vous propose : GÉMENOS - MAISON - 84 m² - GARAGE - LUMINEUX Bien situé à Gémenos, cette maison de 1976 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 432 m² sans aucun vis a vis dans un lotissement calme.

La maison offre une bonne exposition sud- ouest lumineuse, où se trouve la pièce à vivre d'environ 30 m² bénéficiant d'une lumière tout au long de la journée.

La maison compte une surface habitable de 70 m² avec également 14 m² de véranda aménagée supplémentaire et attenante à la pièce a vivre, soit un confort de vie de 84 m² au total.

L'entrée conduit vers un séjour lumineux et aéré.

La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien intégrée au plan de la maison.

En prolongement, 2 chambres calmes et confortables complètent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Ainsi qu'un espace de rangement dit ' Dressing' Deux espaces extérieurs avec chacun sa fonctionnalité : - Dès votre arrivée, on retrouvera un jardin - Mais également un espace terrasse ombragée pour profiter des repas d'été avec emplacement barbecue en pierre, accessible par la cuisine.

Un sous-sol offre un espace de rangement et buanderie.

Vous retrouverez un aménagement type ' Studio' d'environ 25 m², avec chambre et salle d'eau - wc.

Un espace supplémentaire pour recevoir confortablement et indépendamment.

Un garage de 24 m² est également présent.

La maison bénéficie d'environ 20 m², de combles à aménager, une possibilité supplémentaire de confort et de réalisation.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.