Maison à vendre à Gémenos (13420)

13420 GEMENOS- En EXCLUSIVITE - Au calme absolu dans un secteur recherché à la vue dégagée et proche des commodités, Villa d'architecte aux prestations haut de gamme. Réalisée en 2019 avec des matériaux de qualité, cette maison luxueuse type 4 de 185 m² en R + 1 offre une atmosphère très zen. Villa de réception par excellence, elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée avec dressing, un wc avec lave main, un vaste séjour salle à manger, une cuisine ouverte avec cellier. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte grâce à sa baie vitrée d'angle à galandage, donnant l'impression de prolonger le séjour à l'extérieur. À l'étage, un wc, une salle de bain, une chambre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un dégagement pouvant servir de bureau ouvert. Sur 788 m² de terrain avec terrasse de 60 m², jacuzzi, piscine hors sol bois, carport. Studio de 28 m² qui communique avec une chambre indépendante de 30 m² le tout pouvant servir d'appartement indépendant de 58 m². L'ensemble pouvant être relié à la maison principale moyennant des travaux. Un bien de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un environnement privilégié, cette ancienne bergerie du XIXe siècle entièrement rénovée avec goût développe environ 144 m² en R + 1, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement séduits par son cadre exceptionnel, offrant une vue magnifique surplombant la commune, soit une véritable invitation à la sérénité. La propriété s'étend sur un terrain arboré d'arbres fruitiers, idéal pour profiter de la nature au quotidien. Une une grande terrasse avec cuisine d'été ainsi qu'une piscine vienent compléter ce havre de paix, La maison est composée au rdc d'une belle véranda, d'un grand séjour, cuisine ouverte entiérement équipée, un cellier attenant à la cuisine, un wc et un bureau. À l'étage on retrouve deux grandes chambres, une plus petite, une véranda aménagée en atelier, une salle d'eéu et wc. L'exterieur offre un garage et la possibilité de stationner 3 véhicules à l'intereur. Un bien rare, chargé d'histoire, pour les amoureux d'authenticité et de paysages d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du beau village provençal de Gémenos, découvrez cette authentique maison de village T5 d'environ 107 m² répartie sur 3 niveaux, dont un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur le village et le massif du Garlaban, ainsi que son emplacement privilégié dans un quartier particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Cette maison offre de belles possibilités de personnalisation. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie GUY, Tél. : 06 14 33 65 66, E-mail : aurelie.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928680164.

Laissez vous séduire par cette superbe villa contemporaine récente en R + 1 d'environ 147 m², ou chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et modernité. Dés l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière, vous offre un cadre de vie chaleureux et raffiné. La cuisine équipée ouverte sur le séjour invite à la convivialité. Le rez de chaussée propose également une chambre de 10 m² avec sa salle d'eau privative, un wc séparé, un cellier et un garage. À l'étage, l'espace nuit dévoile une organisation idéale pour une famille : deux chambres se partageant une salle d'eau commune et le wc intégré. Vous trouverez aussi à l'étage, un bureau et un dressing que vous pouvez transformer en une suite parentale avec une salle de bain, wc integré et espace buanderie. Cette belle villa implantée sur un terrain de 950 m² environ, offre une belle terrasse exposée plein sud avec sa pergola bioclimatique pour profiter de toutes les saisons, sa cuisine d'éte, un jardin en pelouse synthétique et une piscine au sel. Cette villa clé en main aux prestations soignées, alliant confort et modernité est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez ce magnifique domaine de plus de 2,3 hectares offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel. La propriété se compose de quatre maisons indépendantes, toutes exposées plein sud, bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien unique offre de nombreuses possibilités selon vos projets : résidence principale, regroupement familial, activité locative ou projet de valorisation. Il conviendra également parfaitement à un investisseur ou à un marchand de biens grâce à son fort potentiel locatif. Vous serez immédiatement séduit par ce vaste parc arboré et boisé, agrémenté d'un grand bassin et d'un puits, conférant à l'ensemble un charme authentique et rare. Un bien aux multiples opportunités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine COLLETTE, Tél. : 06 18 64 08 33, E-mail : martine.collette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 532 847 555.

Dans un écrin de verdure préservé, au calme absolu, cette propriété de plain-pied construite en 1994 offre un art de vivre rare, où espace, lumière et douceur provençale se rencontrent. Implantée sur un magnifique terrain plat de 4 000 m² (située en zone naturelle, garantissant tranquillité et environnement durable), la maison bénéficie d'une exposition idéale sud / sud-ouest, baignée de lumière du matin jusqu'au coucher du soleil. À l'extérieur, tout invite à profiter : • piscine carrelée au chlore, exposée est / sud-est • double terrasse pour suivre le soleil tout au long de la journée • boulodrome pour les soirées d'été • poulailler • grand garage fermé • environnement naturel et intimité totale à l'intérieur, les volumes sont généreux et pensés pour la vie de famille : • 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative • 1 salle de bain indépendante avec douche et baignoire balnéo • cuisine spacieuse équipée conviviale • buanderie fonctionnelle • bureau en mezzanine, idéal télétravail • combles d'environ 100 m² dédiés au rangement cette maison séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Taxe foncière : 2 424 € un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie à quelques minutes seulement du centre de gémenos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 943481.

13420 gemenos special investisseurs et famille bricoleuse. Idéalement placé dans le centre, tout à pied, plein sud, venez découvrir cette maison de village de 126 m² répartie sur 3 niveaux avec un fort potentiel notamment pour des investisseurs. Attention travaux de rénovation intérieure ! La façade et la toiture sont quant à elles en parfait état. Actuellement la maison se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau avec wc et une buanderie, le tout faisant 36 m². Au 1er étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc, le tout faisant 41,39 m². Au 2ème étage, un espace non habitable comprenant une grande pièce (possibilité de faire deux chambres), une chambre et un dressing, le tout faisant 42,38 m². Le 1er étage communique avec atelier brut de 40 m² permettant d'agrandir cet appartement ou d'en faire un supplémentaire. Le 2ème étage pourrai lui aussi moyennant ouverture communiquer avec cet atelier permettant là aussi de d'agrandir ou de faire un appartement supplémentaire. Sur l'avant de la maison (coté sud), un jardinet non attendant de 48 m² et une place de parking privative. Sur l'arrière, un accès avec escaliers à un tout petit bout de jardin de moins de 10 m². Fort potentiel !

CHAIX IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de plain-pied de type 4 entièrement rénovée avec soin, développant 107 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon / salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un cellier / buanderie fonctionnel et un WC indépendant complète l'espace jour. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec wc. Un garage de 18 m², aménagé en pièce de rangement, offre un espace pratique supplémentaire. En sous-sol, une cave de 36 m² laisse libre cours à vos projets : atelier, salle de sport, espace de loisirs ou stockage. Edifiée sur un terrain plat de 1000 m², la propriété offre un cadre de vie agréable et serein, avec la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules au sein de la parcelle. Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale au calme, à quelques minutes des commodités du village. À VISITER SANS TARDER.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Gémenos – En exclusivité Maison de village de 126 m² habitables plus remise aménageable de 40 m², une terrasse de 38 m² et une place de parking privative devant la maison. À l’arrière, un petit jardinet de 20 m² en bordure de colline complète le bien. La maison est actuellement agencée comme suit : Rez-de-chaussée (42 m²) : séjour avec cuisine ouverte et salle de bain. 1er étage (42 m²) : deux chambres, un bureau, WC et salle de bain. Accès direct à la remise de 40 m² et au jardinet. Dernier étage (42 m²) : grand séjour avec possibilité d’installer une cuisine, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une grande chambre. Jolie vue dégagée sur l’église de Gémenos et les collines environnantes. Cette maison de village vous séduira par son emplacement et son potentiel. Possibilité de créer 3 appartements ou une grande maison familiale. Travaux à prévoir (double vitrage, électricité, aménagements, etc.), mais la toiture a été entièrement rénovée. Envie de plus qu’un simple job ? Rejoins-moi chez iad : formation, accompagnement et évolution réelle. Agent immo, commercial ou en reconversion, ici tu construis TON projet. Et si ton prochain projet, c’était toi ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village de 3 niveaux de type 5 de 133 m² dans le centre; avec terrasse prés de la mairie. Rez-de-chaussée avec salon et cuisine, 1er étage : 2 chambres et salle d'eau, 2ème étage : 2 chambres et salle d'eau, Une terrasse, peu de vis à vis, proche des commodités. Prévoir travaux de remise au goût du jour. Référence agence : 6483.

Vente - Bastide de Luxe - 350 m² - Gémenos - Vue Panoramique sur le Garlaban - Jardin plat 8000 m² BARNES a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception nichée dans un environnement privilégié, sur les hauteurs recherchées de Gémenos, à seulement 20 minutes du port de Cassis et de ses célèbres calanques. Offrant un cadre de vie rare, cette demeure se déploie sur un magnifique terrain plat et paysager de 8000 m², véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Au cœur de la Provence, cette élégante bastide d’environ 350 m² séduit immédiatement par son architecture harmonieuse, ses prestations haut de gamme et son implantation idéale. Elle bénéficie d’une vue spectaculaire et dégagée sur le massif du Garlaban, offrant un panorama naturel d’une grande beauté, évoluant au fil des saisons et de la lumière. Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La propriété propose un vaste séjour convivial, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, chacune pensée pour offrir confort et intimité, accompagnées de quatre salles de bains aux finitions soignées. Un garage spacieux complète ce bien, répondant aux exigences pratiques du quotidien. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable cocon indépendant. Isolée du reste de la maison, elle garantit une tranquillité absolue et dispose de terrasses privatives offrant des vues panoramiques exceptionnelles, parfaites pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Construite en 2012 avec une attention particulière portée aux détails, aux matériaux et à la qualité des prestations, cette bastide allie élégance contemporaine et charme provençal. Son environnement exceptionnellement calme renforce la sensation d’évasion et de bien-être, faisant de ce lieu une résidence idéale, tant pour une habitation principale que secondaire. Cette propriété rare offre un équilibre parfait entre discrétion, confort et art de vivre, dans un cadre naturel préservé à proximité des plus beaux sites de la région. Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACT - Maureen Bernard : 06 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299.

En plein centre-ville, proche de toutes les commodités, cette maison de ville de type 4 très lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille, élevée de deux étages pour une surface totale de 110 m². La maison se compose : au rez-de-chaussée de deux buanderies, d'une salle de bain et d'une chambre, au premier étage d'un WC indépendant et de deux chambres, au dernier étage un salon avec une cuisine ouverte et une mezzanine comportant deux grands velux. Pour tout renseignement veuillez contacter Mr MAYARD PINNA Sébastien 07 60 65 09 09.

Charmante maison des années 70 avec piscine et garage Située dans un quartier paisible, cette maison individuelle construite dans les années 70 offre un cadre de vie agréable. Voici les caractéristiques de cette propriété : Superficie habitable : 75 m² Terrain : 600 m² Exposition : Sud Séjour : 28 m² Garage : Idéal pour abriter votre véhicule ou comme espace de rangement Piscine traditionnelle : Parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été La maison est orientée au sud, offrant une belle luminosité Le terrain privatif de 600 m² vous permettra de profiter d'un jardin ensoleillé et d'aménager des espaces de détente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien : 07 60 65 09 09.

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : Nouveauté : Maison familiale avec vue exceptionnelle, piscine et fort potentiel – Secteur Saint-Pierre-les-Aubagne / Gémenos à vendre au prix de 780000 euros. Dans un environnement ultra privilégié, au calme absolu et à seulement 5 minutes du centre de Gémenos, découvrez cette propriété pleine de charme offrant 163 m² habitables en R + 1 plus 1 sous-sol aménageable 70 m², le tout implantée sur un magnifique terrain de 2 150 m² avec vue dégagée à 360° sur les collines. ️ Exposition plein sud – luminosité exceptionnelle toute la journée La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée avec cellier de 15 m², ouverte sur une terrasse couverte avec vue piscine Une salle à manger indépendante de 15 m² avec accès extérieur Un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée de caractère de 32 m² : partage, plénitude Un second salon ouvert de 14 m²(espace détente / lecture) Un bureau pouvant faire office de chambre Une chambre climatisée avec ses placards Une salle de bain avec double vasque, baignoire WC séparés À l’étage : 3 chambres avec placards, dont une climatisée avec terrasse privative et vue exceptionnelle sur les collines environnantes 1 salle d'eau avec simple vasque, douche WC séparés 1 espace rangement / placard indépendant Annexes & Extérieurs : Sous-sol de ~70 m² : énorme potentiel (appartement indépendant, salle de sport, cave à vin, grand garage…) Porche véhicules : X2 + stationnements multiples Piscine 10x5 m Terrain arboré, sans vis-à-vis, cadre naturel rare Forage + eau de ville → gros avantage économique (arrosage, piscine. ) ️ Caractéristiques techniques : Climatisation (3 splits réversibles via pompe à chaleur) Chauffage complémentaire au fioul Assainissement par fosse septique DPE : D (correct pour une maison de cette époque) Toiture, murs-crépis : parfaits Volets manuels roulants Portail automatique entrée propriété Les + qui font la différence : Environnement exceptionnel et recherché Vue panoramique rare Très lumineux, spacieux et calme Construction saine et de qualité Énorme potentiel après rénovation Sous-sol exploitable (gros levier de valorisation) Idéal résidence principale ou projet familial Le potentiel : Avec quelques travaux (menuiseries, modernisation, harmonisation du chauffage), cette maison est un véritable bien coup de cOEur haut de gamme dans un secteur très recherché. Localisation idéale : Entre Aubagne et Gémenos, au cOEur d’un secteur prisé, alliant nature, calme et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder Parfait pour les acquéreurs en quête d’espace, de nature et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Roquevaire, Villa neuve (2019) de type 5 de 160 m² de plain pied avec une vue somptueuse et une exposition sud ouest. Terrain de 4000 m² dominant en légère déclivité. Salon, séjour avec cuisine ouverte équipée, cellier, 3 chambres et une suite parentale ainsi qu'une mezzanine. Terrasse et grand Garage de 50 m². Prévoir finitions extérieures. Secteur calme, pas de vis à vis. Référence agence : 6381.

Exclusivité – aubagne à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, venez découvrir cette maison individuelle en pierre des années 40, alliant charme authentique et beaux volumes. Elle se compose d'un spacieux séjour de 40 m² avec une cheminée traditionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi que d'une véranda de 24 m² baignée de lumière, idéale comme espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine large et fonctionnelle, de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, une grande chambre sous combles offre un espace complémentaire parfait pour une suite, un bureau ou une chambre d'adolescent. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement des beaux jours : terrain plat et clos de 610 m², - grande terrasse conviviale, - piscine avec espaces dédiés, - cuisine d'été équipée, - sanitaires extérieurs pratiques pour les journées piscine. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison en pierre au cachet rare sur le secteur. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et la proximité des commodités sur aubagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - réf. 930361.

Iad France - Géraldine Lagache vous propose : CUGES LES PINS. Coup de cOEur assuré ! Charmante bastide provençale de construction traditionnelle T7 d'environ 180 m² habitables avec sous-sol intégral sur une parcelle de 1168 m². En position dominante, elle se situe à proximité immédiate du cOEur du village et de ses commodités et offre une jolie vue sur le village et ses collines. Au calme et sans vis à vis, cette habitation soignée et baignée de lumière vous propose des prestations de qualité écologiques (construction en briques Monomur, isolation laine de mouton et chanvre, puits provençal, panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, récupérateurs d'eau + cuves. ) Alliant parfaitement le confort d'une maison moderne au charme d'une maison de campagne, son intérieur cosy vous accueille dans son entrée avec rangement, spacieuse pièce de vie salon et salle à manger dotée d'un plafond cathédrale offrant un beau volume. Sa cheminée insert apportera une ambiance douce et chaleureuse lors de vos soirées d'hiver. Sa cuisine semi ouverte équipée et aménagée accède à un cellier / buanderie pour plus de confort. Toujours de plain pied, 2 chambres avec rangement et chacune sa salle d'eau privative dont l'une avec douche et baignoire, WC indépendant. À l'étage, son élégant pallier dessert 3 chambres toutes dotées d'une salle d'eau, espace bureau et WC indépendant. Côté sud, une magnifique terrasse avec vue panoramique de 70 m² vous est proposée, idéale pour profiter d'instants conviviaux en famille ou entre amis ou simplement de farniente. Son sous-sol entier reste un atout majeur et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Son jardin paysagé offre un bel espace piscine et une charmante cuisine d'été ombragée. Plusieurs grandes cuves d'eau permettent d'avoir de l'eau toute l'année pour l'arrosage du jardin entre autres. Ce bien dispose d'un garage ouvert pouvant accueillir au moins 2 véhicules ainsi que de nombreuses places de stationnement. Venez le découvrir, vous serez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Charmante maison traditionnelle à Aubagne - Opportunité à Saisir ! Nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Aubagne, cette maison traditionnelle de 125 m² sur 610 m² de terrain avec piscine offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de tradition provençale. Idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant laisser libre cours à leur imagination pour la rénovation et la personnalisation. Située sur un terrain de 610 m², offrant un espace extérieur avec piscine pour créer un véritable havre de paix, cette maison à un seul niveau propose actuellement 4 pièces : 2 chambres, grand séjour avec cheminée 1 cuisine aménagée ainsi qu'une véranda de 24 m², salle d'eau et WC à l'étage grande chambre sous combles. Les possibilités sont infinies pour créer votre cocon de vie idéal. L'exposition plein sud promet une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable pour vos futurs espaces de vie. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable selon vos goûts. La localisation de ce bien est idéale à proximité des commodités et des axes de communication principaux pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette maison traditionnelle à Aubagne représente une opportunité rare et pleine de potentiel. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* visite virtuelle sur demande…maison 4 pièces clef en main…aubagne les passons…jardin…garage…proche commodités * située dans le secteur très recherché des passons à aubagne, cette maison familiale de type 4 d'environ 94 m² habitables saura vous séduire par son excellent état et son côté entièrement clé en main : ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un agencement parfaitement optimisé et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec goût, ouverte sur un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse et au jardin, idéals pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage de 19 m² avec arrivées d'eau et d'électricité complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les moustiquaires installées sur toutes les fenêtres apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Climatisation réversible, chaudière gaz, finitions de qualité : cette maison ne nécessite aucun travaux. Le quartier des passons est particulièrement apprécié pour son cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et accès autoroutiers vers marseille, aix-en-provence ou la ciotat. Les maisons prêtes à vivre comme celle-ci sont rares sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, route lotissement, espaces verts communs, poubelles) : 594€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 922746.

Villa type 4 avec jardin, en pleine propriété, faisant partie d'un petit lotissement privé composé de 6 habitations de standing. Exposée Sud, d'une surface habitable d'environ 83 m², elle vous propose : En Rez-de-Jardin : 3 chambres, accès directe à votre jardin, une salle d'eau; En R + 1 : un coin cuisine (à aménager), une pièce de vie avec accès directe à une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, une buanderie et un WC séparé, Le tout est édifié sur une parcelle en pleine propriété, piscinable, d'une surface d'environ 450 m². Une ASL sera constituée, uniquement pour la gestion et l'entretien des parties communes (voirie, portail électrique, entretien, clotures extérieure de la résidence, assurance) : Prévoir un budget mensuel d'environ 50€. Les villas seront toutes vendues clés en main avec l'attestation de conformité, assurance dommage ouvrage et assurances décennales.

Ici et nulle part ailleurs - cuges-les-pins - 13780 spacieuse villa de plain pied construite en 1991 de 160 m² habitables et 48 m² de cave et sous-sol, située au calme dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et supermarché à pied. 7 pièces, dont 4 grandes chambres, 2 wc, 1 salle de bains, 1 salle de douches, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, grand cellier. Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans plusieurs pièces pour un confort optimal toute l'année. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette jolie maison, à votre image. Dpe c, 109 kwh ep / m². An ges c 21kg co2 / m². An terrain clos paysager et arboré de 1400 m², piscinable, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Entée joliment pavée et grand abri couvert dans le prolongement de la maison, idéal pour stationner les véhicules, ranger du matériel ou créer un atelier. Jardin soigné avec une riche végétation : rosiers, grenadiers à fleurs, amandier, lilas des indes, cyprès, altéas rouge et blancs, albizia, pommier, prunier, houx et pommier à fleurs. Nombreuses terrasses bien orientées pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur à différents moments de la journée. Un bien rare qui allie volumes, confort et nature. Ce bien vous est proposé au prix de 699 600 euros dont 6% d'honoraires à charge acquéreurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie deranville, au 06 19 56 73 93 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie deranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 813 189 347 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 416314 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie deranville (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 813 189 347 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - fabienne levaast vous propose : aubagne (13400) dans le quartier recherché des passons, bien rare sur le secteur : maison de 165 m² sur un très beau terrain d'environ 1 635 m², qui offre la possibilité de construire une seconde habitation sur la parcelle, un véritable atout pour un projet familial ou un investissement patrimonial. La maison existante, orientée plein sud, est aujourd'hui divisée en deux appartements, un t3 en rez-de-chaussée comprenant séjour, véranda, cuisine, deux chambres, salle d'eau et toilette, et un t4 à l'étage comprenant séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, toilette, mezzanine, et bel espace sous toiture. Elle bénéficie d'un grand garage d'environ 25 m². Travaux de rénovation à prévoir. Bien idéalement située à proximité immédiate des écoles, arrêt de bus, grands axes autoroutiers et gare en direction de marseille / toulon, présentant un gros potentiel evolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne levaast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 851922963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Lombard vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE - Charmante maison traditionnelle 6 chambres avec grand terrain à Roquevaire Bienvenue dans cette élégante maison traditionnelle avec piscine située à Roquevaire, offrant un cadre de vie à la fois authentique et confortable. Construite en 1980 sur un terrain généreux de 7285 m², cette propriété est l'endroit idéal pour une grande famille ou toute personne recherchant espace, tranquillité et potentiel. Cette maison familiale de 7 pièces se compose : En rez de chaussée : 1 séjour lumineux avec cheminée de 54 m², 1 cuisine, 1 chambre ou bureau, 1 wc. 1 autre chambre équipée de douche et wc avec son accès indépendant. À l'étage : 1 chambre parentale avec sa salle d'eau, 3 autres chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Pour profiter du doux climat de la région, une belle terrasse sera parfaite pour des moments de détente en extérieur. Cette maison demande quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Une occasion rêvée de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Outre l'intérieur chaleureux, cette propriété offre de nombreux atouts extérieurs. Vous disposerez d'un grand garage en sous-sol, d'un espace de stationnement abrité ainsi que d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées, un grand réservoir récoltant les eaux de pluie. Le grand terrain arboré vous permettra de jouir d'un espace extérieur privilégié, idéal pour les jeux des enfants ou pour simplement vous détendre. La localisation de cette maison est idéale, au calme, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Roquevaire offre un cadre de vie paisible et naturel, où il fait bon vivre au quotidien. Cette maison traditionnelle à fort potentiel ne demande qu'à être réinventée et transformée en un havre de paix pour ses futurs occupants. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété unique à Roquevaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 411239056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à la découverte de cette propriété au fort potentiel, composée de deux logements indépendants située dans le secteur recherché de la Coueste. La Coueste est appréciée pour son environnement résidentiel, sa proximité immédiate avec la nature et son accessibilité rapide vers les principaux axes autoroutiers et commerciaux. Vous apprécierez particulièrement ses deux logements distincts et fonctionnels, son volume annexe important, ainsi que sa belle parcelle de 2 234 m² comprenant un espace boisé. La propriété développe une surface habitable totale de 168 m² répartie entre deux logements indépendants. Le premier logement, de type 3, d'environ 60 m², a fait l'objet d'une rénovation récente. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec toilettes. Une pièce mansardée accessible à l'étage complète l'ensemble et peut être aménagée en chambre d'appoint ou en espace de jeux. Ce logement bénéficie d'un bon niveau d'équipement comprenant : double vitrage, volets roulants motorisés et climatisation réversible. Le second logement, de type 5 organisé sur deux niveaux, comprend au niveau principal une pièce à vivre pouvant être ouverte sur la cuisine afin de créer un espace de plus de 40 m², deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes. L'étage accueille deux grandes chambres mansardées offrant chacune plus 30 m² au sol, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes supplémentaires. Les chambres sont équipée de climatiseurs réversibles. En sous-sol, accessible directement en véhicule, se trouvent plusieurs volumes annexes comprenant garage, atelier, cave, dégagements et sanitaires. Implantée sur une parcelle de 2 234 m² entièrement clôturée et piscinable, la propriété comprend différents espaces extérieurs permettant de créer des coins vie ombragés ou plein soleil. Bonus : un garage indépendant en structure bois, un appentis ainsi qu'un garage métallique d'environ 25 m². Les accès permettent le stationnement de plusieurs véhicules et facilitent le stockage éventuel de matériels ou d'équipements professionnels. Située dans le secteur de la Coueste, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les espaces naturels environnants et son accessibilité. Les accès autoroutiers permettent de rejoindre rapidement Marseille, Aix-en-Provence, La Ciotat, Toulon. Les zones commerciales de Lakanal et des Paluds se trouvent à proximité immédiate et regroupent commerces, services et équipements du quotidien. À savoir : construction de 1980; agrandissement de 1990; deux logements indépendants; surface habitable totale 168 m²; surface annexe totale 160 m²; sous-sol avec garage, atelier, cave et sanitaires; terrain de 2 234 m² entièrement clôturé avec partie boisée; chaudière gaz commune; climatisation réversible partielle; double vitrage; travaux de rafraîchissement à prévoir; 4 300 € de taxe foncière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 947021.

Iad france - nathalie boyer vous propose : aubagne nord, les solans ! Dans le secteur le plus recherché d'aubagne, et dans un lotissement clos et sécurisé, magnifique bastide familiale type 5 d'une surface d'environ 120 m² habitables sur 637 m² de terrain clos et joliment arboré avec piscine. La maison est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant un beau séjour traversant avec poêle à bois et cuisine us équipée récente, pour une surface de 47 m² environ, 1 wc, 1 bureau pour le télé-travail, 1 cellier de 14 m² environ avec buanderie aménagée, et 1 espace rangement, moto, vélo (garage). Etage : la partie nuit comprend 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privée, et une autre faisant actuellement fonction de dressing, 1 salle de bains avec baignoire d'angle + douche d'environ 8 m², 1 wc et un dressing dans le couloir. Nombreux rangements. Extérieur et prestations : terrain clos et joliment arboré, 1 belle terrasse avec pergola, piscine forme libre, 1 atelier indépendant d'environ 5 m² pour du stockage, alarme, aspiration centralisée, fibre, chauffage à inertie sèche (20 19). Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises. À 5 mn de l'accès autoroute marseille, aix-en-provence, toulon. À 5 mn du centre ville et de la gare. Contactez nathalie boyer pour tous renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.