Maison ensoleillé à vendre à Gémenos (13420)

Iad France - Célia Pagano vous propose : GÉMENOS - MAISON - 84 m² - GARAGE - LUMINEUX Bien situé à Gémenos, cette maison de 1976 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 432 m² sans aucun vis a vis dans un lotissement calme. La maison offre une bonne exposition sud- ouest lumineuse, où se trouve la pièce à vivre d'environ 30 m² bénéficiant d'une lumière tout au long de la journée. La maison compte une surface habitable de 70 m² avec également 14 m² de véranda aménagée supplémentaire et attenante à la pièce a vivre, soit un confort de vie de 84 m² au total. L'entrée conduit vers un séjour lumineux et aéré. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien intégrée au plan de la maison. En prolongement, 2 chambres calmes et confortables complètent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ainsi qu'un espace de rangement dit ' Dressing' Deux espaces extérieurs avec chacun sa fonctionnalité : - Dès votre arrivée, on retrouvera un jardin - Mais également un espace terrasse ombragée pour profiter des repas d'été avec emplacement barbecue en pierre, accessible par la cuisine. Un sous-sol offre un espace de rangement et buanderie. Vous retrouverez un aménagement type ' Studio' d'environ 25 m², avec chambre et salle d'eau - wc. Un espace supplémentaire pour recevoir confortablement et indépendamment. Un garage de 24 m² est également présent. La maison bénéficie d'environ 20 m², de combles à aménager, une possibilité supplémentaire de confort et de réalisation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chaix immobilier propose en exclusivite une maison de ville située au coeur du village, à deux pas des commerces et suffisamment reculée pour bénéficier d'un calme absolu. Cette ravissante maison sur 3 niveaux avec un bel extérieur a été rénovée récemment et offre de très belles prestations. La maison est composée sur 94 m² de 3 chambres et d'un bel espace de pièce à vivre, particulièrement lumineux. Autre atout majeur, elle dispose d'un extérieur d'environ 15 m². Elle ne nécessite aucun travaux. Véritable coup de coeur qui sera un nid douillet pour votre famille. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En Exclusivité par Quintessence by CHAIX IMMOBILIER. À Gémenos, dans un environnement privilégié, cette propriété révèle un art de vivre rare, pensé pour partager, recevoir et savourer chaque instant dans un cadre aussi élégant qu'authentique. Entièrement rénovée puis agrandie en 2018, cette maison de caractère séduit immédiatement par l'équilibre offert entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Décorée avec beaucoup de goût et entretenue avec une attention remarquable, elle se présente dans un état irréprochable. Chaque détail semble avoir été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, les volumes et la circulation naturelle des espaces donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec placards, un espace buanderie-cellier fonctionnel ainsi qu'un vaste lieu de vie baigné de lumière composé d'une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine conviviale et d'un salon généreux invitant à la détente. Une chambre avec placards et salle d'eau complète ce niveau et permet une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un second WC, offrant à chacun son intimité dans une ambiance douce et harmonieuse. À l'extérieur, la propriété prend une dimension exceptionnelle. Les espaces ont été imaginés comme une succession de lieux de vie : terrasse intimiste au plus proche des repas d'été, superbe espace piscine propice aux journées ensoleillées, grand auvent ouvert à la fois sur le bassin et sur un espace réception avec bar et vaste table extérieure. Une grande pièce fermée vient prolonger ces aménagements et ouvre le champ des possibles : salon d'été, espace bien-être, salle de loisirs ou atelier selon les envies. Le terrain de plus de deux hectares continue de dévoiler ses atouts avec un espace dédié aux jeux des enfants, un magnifique terrain de boules et de beaux espaces naturels qui renforcent ce sentiment d'évasion. Il peut aussi tout à fait se prêter à l'hébergement de chevaux sur une partie plate et suffisamment à l'écart de l'habitation. Enfin, au fond de la propriété, véritable signature du lieu : une superbe dépendance d'environ 50 m² composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux petites chambres. Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans une totale indépendance ou imaginer un projet complémentaire. L'enduit façon pierre apporte une identité forte à l'ensemble et souligne le caractère singulier de cette propriété. Une maison rare sur Gémenos, où chaque espace raconte une manière de vivre, entre élégance, convivialité et douceur provençale. Nous vous invitons à nous contacter pour plus de renseignements ou consulter nos sites Quintessence ou chaix immobilier.

CHAIX IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de plain-pied de type 4 entièrement rénovée avec soin, développant 107 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon / salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un cellier / buanderie fonctionnel et un WC indépendant complète l'espace jour. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec wc. Un garage de 18 m², aménagé en pièce de rangement, offre un espace pratique supplémentaire. En sous-sol, une cave de 36 m² laisse libre cours à vos projets : atelier, salle de sport, espace de loisirs ou stockage. Edifiée sur un terrain plat de 1000 m², la propriété offre un cadre de vie agréable et serein, avec la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules au sein de la parcelle. Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale au calme, à quelques minutes des commodités du village. À VISITER SANS TARDER.

Charmante maison des années 70 avec piscine et garage Située dans un quartier paisible, cette maison individuelle construite dans les années 70 offre un cadre de vie agréable. Voici les caractéristiques de cette propriété : Superficie habitable : 75 m² Terrain : 600 m² Exposition : Sud Séjour : 28 m² Garage : Idéal pour abriter votre véhicule ou comme espace de rangement Piscine traditionnelle : Parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été La maison est orientée au sud, offrant une belle luminosité Le terrain privatif de 600 m² vous permettra de profiter d'un jardin ensoleillé et d'aménager des espaces de détente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien : 07 60 65 09 09.

À seulement 10 minutes de la gare d'Aubagne, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez cette magnifique propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 2 050 m², cette maison familiale de 205 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 85 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse invitant à profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de jeux pouvant facilement évoluer selon vos besoins (bureau, espace télétravail, chambre supplémentaire. ), de 2 salles de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle : * Piscine avec pool house * Terrain de boules * Poulailler * Grand jardin arboré * 5 places de stationnement En contrebas de la propriété, une dépendance indépendante de 49 m² constitue un véritable atout. Grâce à son accès privatif et à la seconde entrée de la propriété, elle pourra accueillir famille, amis, une activité professionnelle, un espace locatif ou un logement indépendant pour un adolescent ou un parent. La propriété bénéficie ainsi de deux accès distincts : l'un desservant la maison principale, l'autre permettant un accès autonome à la dépendance. Une maison rare, idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités et des grands axes. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 111 353 - Greffe de MARSEILLE) Sabine BERNASCONI Entrepreneur Individuel 06 17 60 80 02 - Réf. 958645.

Iad france - audrey herz vous propose : nouveau a la vente - aubagne - secteur des passons - maison t3 68 m² - 2 chambres - jardin - 2 parkings - très bon état - calme dans un cadre de vie agréable à aubagne, dans le secteur recherché des passons, cette maison en r + 1 de 3 pièces, mitoyenne d'un côté, offre un ensemble fonctionnel et bien équipé au sein d'une résidence fermée sécurisée. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé avec un wc indépendant. Le séjour, lumineux grâce à une exposition est, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'étage distribue 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec un wc. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Le bien est équipé de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. La maison bénéficie d'un jardin privatif de 57 m² exposé est avec un abri de jardin ainsi que de 2 places de parking et un local à vélos. La résidence, dotée d'un interphone et des caméras, garantit un environnement tranquille et sécurisé. Idéalement situé, ce bien conjugue parfaitement sérénité et praticité : profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'une adresse privilégiée à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de l'école des passons et du stade. Pour votre confort, la résidence offre un cadre de vie verdoyant avec son parc arboré et facilite l'accueil de vos proches grâce au parking visiteurs situé juste à l'entrée de la résidence. N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey herz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 104592969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette villa familiale de 192 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. La maison s'organise autour de beaux espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie conviviale prolongée par une véranda spacieuse, idéale comme salon d'hiver ou espace détente. Une cuisine aménagée, une chambres, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les pièces de l'étage bénéficient d'un accès à une vaste terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol propose de nombreuses possibilités grâce à un grand garage et plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés selon vos besoins : studio indépendant, atelier, salle de jeux, espace de rangement ou activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété dispose d'un carport pour plusieurs véhicules et d'un grand terrain arboré pouvant accueillir une piscine. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

En exclusivite a cuges-les-pins - 13780 spacieuse villa de plain pied, divisible, construite en 1991 de 160 m² habitables et 48 m² de cave et sous-sol, située au calme dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et supermarché à pieds. 7 pièces, dont 4 grandes chambres, 2 wc, 1 salle de bains, 1 salle de douches, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, grand cellier. Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans plusieurs pièces pour un confort optimal toute l'année. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette jolie maison, à votre image. Dpe c, 109 kwh ep / m². An ges c 21kg co2 / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Terrain clos paysager et arboré de 1400 m², piscinable, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Entée joliment pavée et grand abri couvert dans le prolongement de la maison, idéal pour stationner les véhicules, ranger du matériel ou créer un atelier. Jardin soigné avec une riche végétation : rosiers, grenadiers à fleurs, amandier, lilas des indes, cyprès, altéas rouge et blancs, albizia, pommier, prunier, houx et pommier à fleurs. Nombreuses terrasses bien orientées pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur à différents moments de la journée. Un bien rare qui allie volumes, confort et nature. Ce bien vous est proposé au prix de 641 300 euros dont 6% d'honoraires à charge acquéreurs, soit 605 000 euros net vendeur et 36 300 euros d'honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie deranville, au 06 19 56 73 93 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie deranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 813 189 347 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 458302 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie deranville (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 813 189 347 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté Cuges les Pins pour Investisseurs ! Magnifique maison de maçon 9 pièces d'une surface de 282 m² à très fort potentiel avec de beaux volumes composée d'une habitation principale type 5 avec une grande cuisine, un grand salon séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse, 4 grandes chambres + 2 vérandas fermées, pool house avec une piscine béton 8 / 4, douche italienne, wc, (5 garages + 1 abri voiture, très grande cave). Au RDC un studio indépendant à rénover entièrement A l'étage un appartement type 3 composé d'un coin cuisine, salon séjour avec cheminée et terrasse privative loué en direct 800 euros / mois. Un jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées, des espaces à rénover selon vos goûts et vos envies, offrant un potentiel d'aménagement incroyable, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix ! Idéal grande famille ou investisseurs ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle maison ancienne ! Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Nouveauté Cuges les Pins pour Investisseurs ! Magnifique maison de maçon 9 pièces d'une surface de 282 m² à très fort potentiel avec de beaux volumes composée d'une habitation principale type 5 avec une grande cuisine, un grand salon séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse, 4 grandes chambres + 2 vérandas fermées, pool house avec une piscine béton 8 / 4, douche italienne, wc, (5 garages + 1 abri voiture, très grande cave). Au RDC un studio indépendant à rénover entièrement A l'étage un appartement type 3 composé d'un coin cuisine, salon séjour avec cheminée et terrasse privative loué en direct 800 euros / mois. Un jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées, des espaces à rénover selon vos goûts et vos envies, offrant un potentiel d'aménagement incroyable, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix ! Idéal grande famille ou investisseurs ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle maison ancienne ! Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Propriété de charme au cœur d'un environnement d'exception Nichée sur les hauteurs prisées de Cuges-les-Pins, à l'abri des regards et dans un calme absolu, cette élégante propriété d'environ 125 m² s'épanouit sur un magnifique terrain plat sublimé par des oliviers, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse aux volumes harmonieux, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans un espace convivial et raffiné, baigné de lumière naturelle. Pensée pour un confort optimal, elle propose deux chambres de plain-pied ainsi qu'une troisième à l'étage, offrant intimité et fonctionnalité. Une buanderie, une salle d'eau soignée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, les espaces ont été conçus comme une véritable invitation à la détente : une belle terrasse ensoleillée, une piscine élégante, et une vue dégagée sur les collines environnantes, conférant à l'ensemble une atmosphère apaisante et exclusive. Alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et cadre naturel préservé, cette propriété séduira les amateurs de lieux confidentiels en quête de sérénité et de raffinement. Un bien rare, véritable parenthèse de douceur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DESMIS, Tél. : 06 80 48 45 27, E-mail : laura.desmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 907721930.

Située dans un environnement privilégié, cette belle maison d’environ 157 m² (dont 130 m² Carrez) offre un cadre de vie paisible, en position dominante, avec une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez d’un vaste terrain permettant la création d’une piscine selon vos envies, ainsi que d’un garage et d’un atelier indépendant de 54 m², idéals pour le stockage ou les loisirs. L’intérieur se compose d’une grande entrée de 16 m², d’un lumineux salon / séjour de 39 m² avec cheminée insert, parfait pour vos soirées d’hiver, et d’une cuisine séparée entièrement équipée. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des amis. À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement de la vue et du calme. Pour vos moments conviviaux, une cuisine d’été a été aménagée sous un magnifique chêne truffier. Un bien rare à visiter sans tarder, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre exceptionnel. Taxe Fonciéres : 1021€.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : CUGES-LES-PINS -MAISON DE PLAIN-PIED 113 m² - GARAGE 22 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 000 m² - DPE B Exclusivité iad. Dans un environnement calme et exposé plein Sud, découvrez cette maison familiale de plain-pied d’environ 113 m², édifiée sur une parcelle cadastrale de 1 000 m², dont environ 720 m² réellement exploitables, le reste correspondant notamment au chemin d’accès. La maison dispose de 4 chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bains entièrement rénovée avec de beaux matériaux ainsi que d’un garage d’environ 22 m² avec fenêtre et store électrique et eau De nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture rénovée et isolée, double vitrage, volets aluminium sur mesure, VMC, salle de bains neuve et porte de garage récente. Son vrai plus : elle est immédiatement habitable tout en offrant encore de belles possibilités pour la personnaliser. Une simple cloison sépare actuellement la cuisine du séjour et pourrait être ouverte afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Le garage, déjà équipé d’une fenêtre ainsi que des arrivés d’eau, offre également un potentiel d’aménagement en studio, bureau ou espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain permet aussi d’envisager la création d’une piscine, selon faisabilité technique et réglementaire. Possibilité également d’installer un poêle à granulés ou une cheminée. Maison entretenue avec encore un beau potentiel de personnalisation À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l’une exposée Sud et l’autre Nord, ainsi que d’une cuisine d’été et abris de rangement. Le terrain, sans vis-à-vis, offre également de nombreuses possibilités de stationnement, avec la possibilité d’accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou encore des motos. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises tout en apportant progressivement leur propre touche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Philips vous propose : NOUVEAUTE - AURIOL (proche du Plan d’Aups) Maison T3 de 77 m² avec jardin de 280 m² Située à proximité du Plan d'Aups, sur la commune d'Auriol, au sein d'une petite copropriété de plus de 8000 m², découvrez cette charmante maison T3 bénéficiant d'un agréable jardin privatif d'environ 280 m² ainsi que de deux places de stationnement. Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace de vie lumineux comprenant un salon convivial ouvert sur la salle à manger. La cuisine entièrement équipée offre un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables profitant d'une salle d'eau communicante avec WC. Côté confort et économies, la maison est alimentée par un système de cuve assurant l'approvisionnement en eau, une solution à la fois écologique et économique. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, propice à la détente, tout en restant à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Philips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 101938983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Normand vous propose : PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME - Maison familiale 7 pièces de 170 m² dans un environnement calme et nature Située à l’entrée du village, cette maison, exposée sud, est implantée sur un vaste terrain arboré de 2 366 m². La maison de 135 m² se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 5 chambres dont 2 en rdc, une salle de bain et des wc (possibilité d'une salle d'eau à l'étage), dans l'ancien cabanon de 35 m², vous pouvez y aménager un logement indépendant soit pour un projet familial, soit pour un logement avec revenu locatif ainsi qu'une annexe pour du rangement. En retrait de l’agitation, dans un secteur paisible et préservé, elle offre un cadre de vie privilégié en harmonie avec la nature, tout en restant accessible et proche des commodités essentielles. Son agencement est idéal pour une grande famille ou pour un projet d’accueil type maison d’hôtes. Le terrain arboré et verdoyant, permet d’envisager diverses installations : potager, piscine, stationnement, etc. Nous sommes en zone UC avec une emprise au sol de 20 % et possibilité d'agrandissement, des travaux seront à prévoir. Les atouts : - Environnement naturel et calme - 5 chambres - Terrain de plus de 2 300 m² - Possibilité d'agrandissement - Nombreuses possibilités d’aménagement pour une mise Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente au coeur du village dans une impasse, une maison mitoyenne, élevée d'un niveau, très bien entretenue qui présente de gros volumes et un fort potentiel. En effet, au rez-de-chaussée on découvre un séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine et son arrière cuisine, des toilettes, une salle de bains, de nombreux dégagements spacieux et une chambres de plus de 21 m². Ce niveau peut facilement devenir un appartement complètement indépendant avec son entrée et son espace extérieur. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres toutes de grande surface, une salle de bains, des toilettes séparées, le tout avec ouverture sur l'extérieur. Le premier étage de par sa surface et son agencement peut aussi être reconverti en appartement indépendant bénéficiant également de son espace extérieur ainsi que son de entrée indépendante. Accès PMR en rez-de chaussée, local extérieur pour rangement ou atelier, portail automatique, places de parking intérieur viennent compléter les atouts de cette maison. À découvrir sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 481 535 € Honoraires charge acquéreur : 17 465 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DESMIS, Tél. : 06 80 48 45 27, E-mail : laura.desmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 907721930.

Située dans le secteur prisé de Lascours, à proximité immédiate d'Aubagne et de Roquevaire, cette charmante villa d'environ 145 m² saura vous séduire par son environnement privilégié et sa vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Implantée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux de près de 50 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse ombragée par deux majestueux platanes, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La maison dispose également d'une cuisine indépendante fonctionnelle, complétée par un cellier, une buanderie ainsi qu'un garage de 23 m² offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un bel espace ouvert de 26 m² pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires composent ce niveau, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative avec vue sur le Garlaban. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent cet étage. Le terrain en restanques de 1 171 m², joliment arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers, invite à la détente et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (possibilité de création d'unepiscine à débordement ). Parfaitement entretenue, cette propriété combine charme, confort et qualité de vie dans un environnement paisible et recherché. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité. À votre disposition pour une visite.

La charmante - villa t6 de 330 m² - dépendance t2 de 60 m² - piscine - court de tennis - terrain de 6400 m² - 13360 roquevaire llinares immobilier vous propose : la charmante, une splendide propriété familiale composée d'une maison à l'architecture provençale modernisée de 270 m² et d'une dépendance aménagée de 60 m² située dans un cadre idyllique à la campagne nichée sur un terrain spacieux de 6400 m². La bastide vous séduira dès votre entrée avec sa cuisine moderne s'ouvrant sur la salle à manger et le salon ultra lumineux donnant accès directement à l'espace piscine et son pool house. L'ensemble offrant une belle vue dégagée sur le garlaban et les collines environnantes. Un cellier aménagé, une buanderie, une vaste suite parentale confortable de 25 m² et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous aurez le choix entre deux immenses chambres de 30 et 34 m² disposant chacune de leur salle de bain privative et d'un hammam pour des moments de détente absolue mais également d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Toute la famille trouvera sa place dans ce charmant lieu unique. L'extérieur est un véritable havre de paix au calme absolu doté d'une magnifique piscine, d'un court de tennis privé pour les amateurs de sport, d'un potager ainsi qu'un verger et de nombreuses terrasses pour profiter pleinement de ce lieu. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui allie espace, luxe et nature. Dl / contact cassandra malecot : 06 27 88 80 37 attestation collaborateur adc13102023000002196 rcp 7953190 / s17671119 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 4157 euros / an - honoraires inclus de 3,84% à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la charmante à vendre - villa t6 de 330 m² dont une dépendance t2 aménagée de 60 m² - piscine - court de tennis privé - terrain 6400 m² - 13360 roquevaire.

Iad france - cécile normand vous propose : exclusivité – plan-d'aups-sainte-baume – villa de plain-pied avec grand terrain et beau potentiel un cadre de vie privilégié, au calme, à deux pas du village ! Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 105 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 460 m², dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une position dominante, cette propriété offre un cadre de vie agréable, où tranquillité, luminosité et possibilités d'aménagement se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Cet ensemble lumineux se prolonge vers une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, offrant une configuration adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, le terrain arboré, piscinable et généreusement dimensionné constitue un véritable atout. Plusieurs annexes viennent compléter la propriété et offrent des possibilités supplémentaires selon vos besoins. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Situé au pied du massif de la sainte-baume, le village du plan-d'aups séduit par son environnement naturel préservé, son authenticité et sa douceur de vivre. Un lieu idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en conservant un accès aux axes desservant marseille, aix-en-provence et toulon. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien à faire évoluer selon ses envies. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aubagne - Maison provençale 5 pièces 90 m² avec dépendance 37 m², sur une parcelle de terrain d'environ 495 m². Possibilité de relier la maison à la dépendance par un escalier intérieur existant. Venez découvrir cette magnifique demeure pleine de charme. Située dans le quartier recherché de Beaudinard, le cadre est très agréable avec sa cuisine d'été et son jardin arboré. À proximité des axes autoroutiers et des commodités, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux studio avec sa pièce de vie donnant sur la cuisine, une salle de bain, toilettes séparés et un dressing. À l'étage, vous accèderez par un escalier extérieur à la maison qui se compose d'un spacieux et très lumineux séjour donnant sur une cuisine américaine, le coin nuit dispose d'une salle de bain et toilettes séparés, trois chambres et une pièce bureau. Vous bénéficierez également d'une cave de 24 m² et d'une pièce de 25 m² pouvant servir de garage ou réhabilité en habitation. Plusieurs places de parking dans la propriété. Bien d'exception, fort potentiel, à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829716810.

VENTE - AUBAGNE - MAISON DE FAMILLE - PISCINE - 5 CHAMBRES BARNES CASSIS propose au cœur de la campagne aubagnaise, à proximité du centre-ville, cette maison de 185 m² sise dans un environnement résidentiel calme et recherché, édifiée sur un terrain paysager d'environ 1600 m² avec piscine. Vue spectaculaire d'un authentique paysage provençal, entre Garlaban, collines, oliviers et cyprès. L'entrée ouvre directement sur une lumineuse pièce de vie de 74 m² avec un chaleureux espace salon et son poêle à bois, une salle à manger et une nouvelle cuisine ouverte. Une chambre de plain pied avec salle de bains et toilettes indépendants accède à une grande terrasse et au jardin. La pièce de vie ouvre sur cette terrasse ensoleillée sous la protection en partie d'une pergola bio climatique et jouit d'une splendide vue panoramique. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres orientées sud dont une convertie en home cinéma. La salle de bains et les toilettes sont indépendants, les chambres sont équipées de nombreux placards et d'un cellier de rangements. Chauffage avec climatisation gainée à l'étage, radiateurs électriques, climatisation et poêle à bois en rez-de-jar din. La propriété propose un magnifique espace détente, avec piscine 12x7 ainsi qu'un pool house équipé d'un bar et pouvant servir occasionnellement de chambre d'appoint. Une douche extérieure, un barbecue, une remise de 13 m² et un local technique complètent ce bien. Un forage alimente la piscine et l'arrosage automatique. Les extérieurs bénéficient d'éclairage. Nombreuses places de parking, un carport protégeant les voitures et un portail électrique contribuent aux critères de qualité de ce beau bien. À 15 minutes à pied du marché d'Aubagne, des commerces, des écoles et transports. Ce bien ne pourra que séduire des acquéreurs valorisant une vie de famille à la campagne si proche de toutes commodités ou une merveilleuse maison de vacances à 20mn de CASSIS et de la plage. Contact : Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Ambassadrice BARNES Marseille Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - audrey herz vous propose : aubagne - secteur casamance / chateau des creissauds - maison - t5 173 m² - piscine - 6 parkings - dependance laissez-vous séduire par ce bien rare situé dans le secteur prisé de casamance avec vue sur le garlaban et la sainte-baume. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété des années 1980 offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle de 620 m². Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : * rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres confortables, deux salles d'eau avec wc et un wc indépendant. * étage : des combles aménagés comprenant une belle suite (3ᵉ chambre) avec son coin d'eau, une pièce de stockage et un balcon privatif offrant une vue dégagée. Une dépendance clé en main : un espace indépendant aménagé de 26 m² (chambre, kitchenette, salle d'eau avec wc) vient compléter le bien : idéal pour recevoir des proches, aménager un bureau pour le télétravail ou générer un revenu locatif. Extérieurs et prestations : * jardin & détente : espace extérieur agréable avec piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. * terrasse de 17 m² avec coin repas ombragé et un barbecue en pierre. * annexes pratiques : buanderie, cave à vin et espace de rangement extérieur. * stationnement : vaste zone de parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. * confort : climatisation réversible, menuiseries double vitrage et volets en bois. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey herz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 104592969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Vartanian vous propose : EOURES - MAISON - T6 232 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison limitrophe Eoures Aubagne entièrement rénovée offre une bonne luminosité grâce à son double ensoleillement est-ouest. Implantée sur un terrain de 2 806 m², elle développe 232 m² habitables sur 3 demi niveaux, avec une piscine et un garage, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un forage sur place permet la gratuité de l'arrosage entièrement automatisé ainsi que le remplissage de la piscine. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et bien pensé. Le vaste séjour de 53 m², lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'articule avec la cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle. À l'étage, la suite parentale, espace de sérénité avec ses 38 m², dispose de tout le confort attendu. 3 chambres supplémentaires bien proportionnées complètent ce bien, tandis que les combles aménagés offrent une cinquième chambre de belle superficie, adaptée pour accueillir la famille ou des invités. 2 salles de bain et 3 WC indépendants assurent le confort de tous les occupants. Un palier vaste dessert l'ensemble des pièces avec aisance. Côté extérieur, la piscine s'inscrit dans un terrain de caractère, et les 3 terrassent prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le garage complète utilement l'ensemble, accompagné d'un cellier et d'un sous-sol offrant des espaces de rangement. Le terrain de pétanque quant a lui sera témoin de belles parties et quelques apéros. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, un insert à bois et des radiateurs à inertie, pour une maison agréable en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Vartanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 841291271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aubagne dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour se détendre, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec des écoles, des collèges et offre un cadre de vie agréable en pleine campagne. Son orientation Sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs de cette maison incluent une piscine à rénover, une terrasse spacieuse, un grand balcon bénéficiant d'une vue dégagée, une véranda et un vaste jardin arboré de 1440 m² offrant un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette superbe demeure de 267 m² comprend au rez-de-jardin un appartement 2 pièces 42 m² avec cuisine ouverte sur séjour, une chambres, une salle de bain et w. c séparés. Un appartement 4 pièces 83 m² avec Séjour, cuisine équipée donnant sur la terrasse, trois chambres avec placard, une salle de bain et w. c séparés. À l'étage un spacieux appartement de 6 pièces 142 m² avec grands salon / séjour équipé d'une cheminée donnant sur balcon, une cuisine équipée, deux salles d'eau dont une avec toilettes intégrés et un w. c séparé, trois chambres donnant sur balcon dont une climatisée, deux chambres avec placard, un dressing. La maison s'étend sur 12 pièces au total. La présence de placards dans plusieurs chambres assure un espace de rangement pratique. Les séjour sont agrémenté de deux cheminées, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. Rafraichissement à prévoir ! Bien rare à la vente à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 042 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829716810.