Vente maison 4 pièces 75 m² Gémenos (13420)

Sur les hauteurs de Roquevaire, Villa neuve (2019) de type 5 de 160 m² de plain pied avec une vue somptueuse et une exposition sud ouest. Terrain de 4000 m² dominant en légère déclivité. Salon, séjour avec cuisine ouverte équipée, cellier, 3 chambres et une suite parentale ainsi qu'une mezzanine. Terrasse et grand Garage de 50 m². Prévoir finitions extérieures. Secteur calme, pas de vis à vis. Référence agence : 6381.

Découvrez cette belle maison individuelle d'environ 203 m² au sol (165 m² loi Carrez), située à Aubagne proche du centre-ville et sans vis-à-vis ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, lumineuse agrémentée d'une cheminée avec sa cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux WC indépendants. À l'étage, une quatrième chambre et un espace bureau en mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En sous-sol, une grande cave complète les prestations de la maison et apporte un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain arboré de près de 2 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine, de plusieurs espaces de détente et d'un cadre de vie privilégié. Le stationnement est un véritable atout avec la possibilité d'accueillir de nombreux véhicules au sein de la propriété. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre de beaux volumes, un cadre paisible et des prestations de qualité. Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation, du double vitrage et de la fibre optique. À proximité des écoles, commerces et commodités, elle bénéficie d'un emplacement recherché permettant de concilier tranquillité et vie quotidienne pratique. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 165 m² - Surface habitable : 203 m² - Terrain de 2000 m² - Classe énergétique : B (consommation : 99 kWh / m² / an) - Émissions de gaz à effet de serre : À (3 kg CO₂ / m² / an) - Taxe foncière : 4 563 € - Climatisation, double vitrage, fibre optique, interphone, vidéophone Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin de donner une première présentation du bien et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques). Notre équipe veille à mettre à jour ces éléments lorsque de nouvelles informations sont portées à sa connaissance, sans pouvoir garantir l'absence d'évolutions ultérieures. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions sur les démarches ou fournir des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - fabienne levaast vous propose : aubagne (13400) dans le quartier des passons, maison 7 pièces. Nichée au calme d'une impasse et sans vis à vis, cette jolie maison de caractère développe une surface habitable de 165 m² sur 2 niveaux et bénéficie d'un grand garage de 25 m² environ. Vous serez séduits par son très beau jardin plein sud, idéal pour y implanter piscine et cuisine d'été, selon vos envies. Le terrain d'une surface de 1635 m² comprend deux parcelles, ce qui offre l'opportunité de construire une seconde habitation, un véritable atout pour un projet de vie familial ou locatif. Travaux de rénovation à prévoir. À proximité immédiate des écoles, arrêt de bus à 100 mètres, grands axes autoroutiers et gare en direction de marseille / toulon, présentant un gros potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne levaast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 851922963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur d'un environnement calme et recherché de Roquefort-la-Bédoule, cette belle propriété familiale d'environ 172 m² habitables, implantée sur une parcelle de 738 m², saura séduire les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de polyvalence. Offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison réunit de nombreux atouts et s'adapte à une multitude de projets de vie. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'environnement paisible de cette maison ainsi que par sa belle luminosité. L'habitation principale, de type 4, propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse pensée pour le confort d'une famille. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste espace de vie convivial comprenant un séjour chaleureux avec cuisine ouverte. Les volumes généreux et les ouvertures apportent une belle clarté naturelle à l'ensemble des pièces, créant une atmosphère accueillante et agréable au quotidien. L'espace nuit a été conçu afin d'offrir confort et intimité à chacun. Vous disposerez d'une agréable suite parentale, véritable espace privilégié, ainsi que de deux chambres supplémentaires pouvant convenir aussi bien à des enfants qu'à un espace bureau pour le télétravail. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace fonctionnel. L'un des véritables points forts de cette propriété réside dans sa dépendance indépendante aménagée en appartement de type 3 d'environ 68 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : accueillir un proche, créer un logement indépendant pour un adolescent ou un parent, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore générer un revenu locatif grâce à la location saisonnière type Airbnb ou à la location classique. Un véritable atout rare et recherché sur le secteur. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de convivialité. Vous apprécierez une agréable piscine, parfaite pour se détendre en famille durant la saison estivale, ainsi qu'un espace barbecue idéal pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux et convivial. Le jardin offre un cadre plaisant permettant de profiter d'un extérieur agréable sans renoncer à la praticité. Un garage de plus de 30 m² vient compléter ce bien, offrant un espace appréciable pour stationner vos véhicules, créer un atelier, un espace de stockage ou répondre aux besoins d'une famille active. Côté situation géographique, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un lotissement calme, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. Le centre-ville de Roquefort-la-Bédoule est accessible rapidement et vous permettra de profiter de nombreux commerces de proximité : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, fleuriste, restaurants et autres services facilitant le quotidien. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires avec école maternelle et primaire accessibles facilement ainsi qu'un service de ramassage scolaire pour le collège. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent les communes environnantes et permettent de rejoindre facilement Aubagne, Cassis ou encore les principaux axes autoroutiers facilitant les déplacements vers Marseille et le littoral. Rare sur le secteur, cette propriété représente une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de vie intergénérationnel, une activité libérale ou encore un investissement patrimonial avec potentiel locatif complémentaire. Entre ses beaux volumes, sa dépendance indépendante, sa piscine, son garage et son environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie confortable où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour découvrir tout le potenti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette villa familiale de 192 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. La maison s'organise autour de beaux espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie conviviale prolongée par une véranda spacieuse, idéale comme salon d'hiver ou espace détente. Une cuisine aménagée, une chambres, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les pièces de l'étage bénéficient d'un accès à une vaste terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol propose de nombreuses possibilités grâce à un grand garage et plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés selon vos besoins : studio indépendant, atelier, salle de jeux, espace de rangement ou activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété dispose d'un carport pour plusieurs véhicules et d'un grand terrain arboré pouvant accueillir une piscine. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

Villa type 4 avec jardin, en pleine propriété, faisant partie d'un petit lotissement privé composé de 6 habitations de standing. Exposée Sud, d'une surface habitable d'environ 83 m², elle vous propose : En Rez-de-Jardin : 3 chambres, accès directe à votre jardin, une salle d'eau; En R + 1 : un coin cuisine (à aménager), une pièce de vie avec accès directe à une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, une buanderie et un WC séparé, Le tout est édifié sur une parcelle en pleine propriété, piscinable, d'une surface d'environ 450 m². Une ASL sera constituée, uniquement pour la gestion et l'entretien des parties communes (voirie, portail électrique, entretien, clotures extérieure de la résidence, assurance) : Prévoir un budget mensuel d'environ 50€. Les villas seront toutes vendues clés en main avec l'attestation de conformité, assurance dommage ouvrage et assurances décennales.