Maison ensoleillé à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Sur la commune de Saint-Mandrier-sur-Mer, à quelques pas des plages, du port de plaisance et des commerces, découvrez cette maison jumelée d'environ 90 m² idéale pour un projet d'achat dans un secteur prisé du littoral. Organisée sur 3 niveaux, cette maison saura vous séduire avec des espaces parfaitement agencés : - Au rez de chaussée : Cuisine et séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Sur le balcon, une magnifique vue dégagée sur la verdure et le port. - Au 1er étage : 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC. - A l'entre sol : 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau, WC et dressing. Une terrasse vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité Climatisation réversible, chaudière gaz récente, double vitrage et volets roulants. Un ravalement de façade récent apporte une valeur supplémentaire au bien. Aucun travaux immédiat à prévoir pour une installation rapide. Une cave en sous-sol complète l'ensemble pour faciliter le rangement. 1 place de parking privative. Un bien parfaitement situé, dans un secteur recherché et prêt à accueillir votre futur projet de vie. Je suis disponible 7j / 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison sur Saint Mandrier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DUVAL, Tél. : 06 87 99 54 72, E-mail : romain.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 798976221.

-montauroux 83440- var -rare sur le marché et belle opportunité - retour a la vente suite a un refus de prêt -prix : 629 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Christelle sales proprietes-privees vous invite à découvrir en exclusivité cette belle villa moderne de 6 pièces offrant 140 m² de surface sur 2 étages. Celle-ci est située dans un quartier résidentiel et calme de montauroux proche des écoles, commerces, et de l'accès de l'autoroute. Elle se compose de la façon suivante une belle entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 20 m² ouverte sur un double séjour de 50 m², lumineux du à ses grandes baies vitrées, exposées coté sud et donnant sur une belle terrasse avec pergola. Un wc, une buanderie de 16,15 m² avec une baie vitrée, sol carrelé et pièce isolée prête pour une 4 ème chambres. À l'étage : une belle suite parentale de plus 23 m² avec une salle d'eau, dressing, et 2 chambres avec une salle de bain commune, wc. À l'extérieur vous pourrez profitez d'une belle piscine et d'un terrain de pétanque, un abris de jardin. Un parking pouvant accueillir 4 a 6 voitures - prestations haut de gamme -ballon d'eau chaude thermodynamique - pompe à chaleur - carrelage 90 / 90 - douche à l'italienne - dressing - volets électriques centralisés - piscine chlore -cos residuel (garage et extension). - sous garantie décennale - la villa peut être vendue meublée - dpe b / a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle sales, au 06 63 53 91 51ou par courriel à c.sales@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle sales agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 435058 his. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle sales (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 890760044 -.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. CIPIÈRES – EXCLUSIVITÉ - Maison de village pleine de charme avec jardin et vue panoramique Dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes, découvrez cette maison de village pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature, de lumière et d'authenticité. Surface de référence (indiquée dans le DPE) : 109 m² (surface habitable prise en compte pour le diagnostic énergétique). Sur trois niveaux, ce bien traversant, très lumineux et parfaitement agencé se compose de : Salon chaleureux avec poêle à bois, Vaste séjour cathédrale très lumineux, avec belle hauteur sous plafond et poêle à bois Cuisine indépendante, Deux chambres avec placards, Salle de bains et salle d'eau, chacune avec WC, Buanderie, cellier, remise et nombreux rangements intégrés, apportant un confort de vie optimal. L'extérieur est un véritable atout : Jardin privatif d'environ 368 m², Terrasse tropézienne offrant une vue à couper le souffle, Deux accès indépendants à la maison, dont une entrée de plain‑pied depuis le jardin, Possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin, facilitant l'usage quotidien ou la réception d'invités. Ce bien séduit par son charme authentique, son cachet unique, sa luminosité traversante et ses volumes agréables. Produit rare en exclusivité, il représente une superbe opportunité pour une vie paisible à la montagne ou un projet de résidence secondaire. Proposé en exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi au prix de 249 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 8969.

À ceyreste- charmante maison de 130 m² composée de 3 chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos invités. Double séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, idéale avec un accès direct à une jolie terrasse ensoleillée et sans aucun vis-à-vis, un buanderie, une salle d'eau avec baignoire et douche, le wc est séparé. Une piscine entourée d'un jardin arboré, à l'abri des regards, pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Grand garage de 70 m² en rez-de-jardin, parfait pour garer votre voiture, aménager un atelier ou même créer un studio indépendant selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 913155.

La Ciotat – À seulement 8 minutes des plages, vivez le charme absolu dans un coin de paradis ! Sur un terrain verdoyant de 1200 m², cette maison allie élégance et confort, offrant un cadre de vie unique, baigné de lumière et tourné vers la convivialité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour aux larges baies vitrées s'ouvre sur la piscine et une grande terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente. La cuisine moderne avec son îlot central devient le cœur de la maison, parfaite pour recevoir famille et amis. Buanderie et cellier viennent compléter cet espace pratique. Côté nuit, vous y trouverez également une belle chambre ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain composent un espace nuit fonctionnel, pensé pour le bien-être de chacun. Atout irrésistible : un T2 indépendant avec terrasse, parfait pour loger vos proches ou développer un revenu locatif. En plus, vous disposerez d'un grand garage, d'une cave à vin, d'un atelier et de plusieurs dépendances, pour répondre à tous vos besoins. Ici, chaque détail a été pensé pour profiter de la douceur de vivre, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports… et bien sûr, de la mer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 915647.

Découvrez cette maison rare de plain-pied à Manosque, une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou un projet familial à fort potentiel. Située dans un secteur recherché et calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes principaux, cette maison réunit confort, praticité et qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 87 m², elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grand séjour lumineux offrant la possibilité d'être ouvert sur la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. La maison bénéficie d'une belle véranda exposée plein sud, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, avec un accès direct à un jardin arboré de 740 m² (piscinable), idéal pour les beaux jours. Ce bien complet dispose également d'une cave, d'un grand garage avec espace atelier, ainsi que de combles aménagés mansardés, offrant un véritable atout supplémentaire : quatrième chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos envies. Confort assuré grâce aux fenêtres en double vitrage, volets électriques et climatisation réversible. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant la liberté de créer un intérieur à votre image. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive. À visiter sans tarder. Faites vite, bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 612 190 - Greffe de MANOSQUE) Mickaël BOUCHALA Entrepreneur Individuel 06 61 82 19 41 - Réf. 936433.

* Exceptionnelle villa vue mer à Sainte-Maxime * Découvrez le summum du design contemporain dans cette magnifique villa idéalement située, à quelques pas des plages et du dynamique centre-ville de Sainte-Maxime. Cette demeure d'exception offre un niveau de qualité inégalé grâce à ses finitions haut de gamme et à son design raffiné. La pièce maîtresse de la maison est un vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées qui offrent une vue panoramique époustouflante sur la mer. La cuisine américaine, entièrement équipée, donne accès à une spacieuse terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de la vue exceptionnelle sur le littoral. Au niveau inférieur, vous trouverez quatre somptueuses suites parentales avec accès à une terrasse privative et à la piscine. Pour votre confort ultime, un ascenseur, un home cinéma et une salle de sport sont également à votre disposition. À l'extérieur, un parc paysager luxuriant entoure la propriété, créant un cadre verdoyant et apaisant. La piscine à débordement, le pool house entièrement équipé et le terrain de pétanque ajoutent une touche de détente et de divertissement à ce véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Sainte-Maxime. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf. 936972.

Alexy benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente : puget sur argens vaste propriété - 4 constructions - piscine - garage - 5249 m² de terrain à seulement 5 minutes des commerces et de la sortie d'autoroute, découvrez cette magnifique propriété idéale pour un projet de vie ou d'investissement. Répartie sur 5249 m² de terrain plat orné d'arbres fruitiers et d'oliviers, cette demeure se compose de plusieurs maisons offrant un potentiel immense. Une maison t4 moderne de 103 m² - séjour lumineux avec cuisine ouverte - chambre parentale avec dressing et salle d'eau - à l'étage : deux grandes chambres avec placards et salle d'eau deuxième maison à terminer de 116 m² : - rez-de-chaussée de 57 m² et étage de 59 m² à personnaliser selon vos envies gros œuvre effectué 3eme maison t5 spacieuse de 188 m² : - entrée, vaste séjour avec véranda - grande cuisine indépendante et seconde véranda - quatre chambres dont une avec salle d'eau, accès piscine (9x4,5 m²) et pool house - quatrième construction polyvalente de 280 m² : - possibilité de changement de destination et transformation en plusieurs logements ou un seul - séjour-cuisine d'été carrelée - espace laboratoire avec chambre froide - grand espace de stockage à l'étage de plus de 150 m² - espace extérieur luxueux : grande piscine, jardin paysager, douche et arrosage automatique - entrées indépendantes : deux portails automatiques pour une autonomie totale - confort moderne : maisons décorées avec goût, climatisation réversible, chauffage au sol - idéal pour de multiples projets : regroupement familial, chambres d'hôtes, ou complexe de vacances avec installations pour traiteur déjà en place - vastes parkings - car port 2 à 3 véhicules cette propriété offre un potentiel de revenus locatifs formidable et la possibilité de créer des logements supplémentaires. (possibilité de créer une copropriété) pour plus d'informations, ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix de vente : 1 390 000€ hai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 087 575 - greffe de frejus) alexy benbatouche entrepreneur individuel 06 52 21 25 55 - réf. 937195.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine située dans le quartier résidentiel et verdoyant de La Tour de Mare à Fréjus. Alliant modernité, confort et calme absolu, cette maison récente de 120 m² offre des prestations de qualité sur un terrain clos et paysagé de 600 m². Les points forts de la propriété : • Vie de plain-pied : Une circulation fluide et un accès direct au jardin depuis toutes les pièces de vie. • Confort optimal : Trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative pour une intimité totale. • Espace extérieur : Un jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour vos journées d'été. • Équipements modernes : Système de climatisation réversible gainable pour un confort thermique toute l'année. Description du bien : • Espace de vie : Un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. • Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec 3 salles d'eau modernes. • Commodités : 1 WC indépendant, nombreux rangements. • Annexes : Un garage fermé et des places de stationnement sur la propriété. Le quartier : Le secteur de la Tour de Mare est réputé pour son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la forêt de l'Estérel, des écoles et des commerces, tout en restant à quelques minutes des plages et des accès autoroutiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf. 937219.

Charmante maison de village à rénover, située dans un quartier calme avec vue montagne ! Le bien dispose en rez-de-chaussée, d'une cuisine voûtée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un salon lumineux disposant d'un conduit permettant le raccordement d'un poêle. Au premier étage, vous profiterez d'une chambre spacieuse de 20 m² avec balcon. Enfin, au deuxième étage se trouve une grande chambre de 24 m² avec accès aux combles. Deux caves accessibles depuis le rez-de-chaussée. Ensemble du gros oeuvre en très bon état (toiture rénovée). Cour privative d'environ 40 m². Exposition sud-est. Taxe foncière de 913€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 417 457 - greffe de gap) benoit bernabe entrepreneur individuel 06 46 36 23 41 - réf. 934884.

Magnifique maison de 90 m² habitable sur un terrain de 210 m², située dans un secteur résidentiel de La Ciotat, ou vous pourrez profiter de toutes les commodités à pieds, écoles, commerces et plages par la voie douce à pieds ou à 5 minutes en voiture. Une belle entrée s'ouvre sur un grand espace de vie de 50 m² très lumineux avec sa cuisine ouverte moderne et sa grande véranda vous permettant de profiter de moments conviviaux avec une magnifique vue sur le jardin paysager très bien entretenu. Au rez de chaussée, un toilette invité avec sa salle d'eau a été bien pensé pour un confort de vie optimal. À l'étage, l'espace nuit se décompose de trois agréables chambres très fonctionnelles ainsi qu'une belle salle de bain. Toute la maison a été rénovée récemment. Vous n'avez plus qu'à vous installer dans ce doux cocoon. Dans le jardin superbement paysagé, vous pourrez profiter d'un jacuzzi pour des moments de détente. Le garage est aménagé en espace de vie, complètement isolé. Selon vos besoins il pourra garder cette destination ou retrouver sa destination précédente en garage. Cette belle maison est équipée de doubles vitrages et de climatisation réversible et est intégrée dans une copropriété bien entretenue avec piscine collective, pour vos moments de détente sans entretien privé et pour des charges annuelles très faibles de 38 euros par mois. Appelez-moi vite Julie PARIENTE au 06 59 59 27 89 Nombre de lots de la copropriété : 270, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 937214.

Maison rénovée dans le village de Saint-Jean-Cap-Ferrat EN EXCLUSIVITE : À quelques pas des plages, du port et des commerces, découvrez cette ravissante maison de ville d’environ 100 m², idéalement située au cœur du prestigieux village de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Baignée de lumière et nichée dans un calme absolu, cette maison discrètement mitoyenne a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose d’un vaste séjour ouvert sur le jardin ensoleillé, d’une cuisine élégante et contemporaine, de deux chambres et d’une salle de bains raffinée. Un jardin paysager et une terrasse conviviale prolongent les espaces de vie pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Deux cabanons de jardin complètent l’ensemble. Stationnement facile à proximité immédiate (parking privé pour une voiture). Un bien rare, alliant le charme du village, la sérénité et l’élégance, à visiter sans tarder.

Maison de Charme à Nice avec Vue Panoramique Nichée dans un écrin de verdure, cette élégante villa individuelle de 140 m² vous offre un cadre de vie rare : en pleine ville mais sans vis-à-vis, au calme, avec une vue dégagée sur Nice et ses collines. Elle se compose de deux chambres en suite avec salles de bain privatives et WC, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue. Le jardin, magnifiquement arboré d’oliviers centenaires et d’arbres fruitiers, vous promet des instants de sérénité inégalés. Située dans le quartier prisé de Bas Pessicart, dominant Cessole, cette propriété est un véritable havre de paix à deux pas de la ville. Coup de cœur assuré !

Cap d'Antibes versant ouest - Villa de plain - pied de 160 m² - 5 pièces - Terrain de 988 m² avec piscine couverte Cap d'Antibes - Idéalement située au cœur d’un domaine privé et sécurisé, à quelques minutes à pied de la mer et des plages, cette charmante villa de plain-pied bénéficie d’un emplacement recherché sur le versant ouest du Cap d’Antibes. Édifiée sur un terrain clos de 998 m², la propriété développe environ 160 m² de surface habitable. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine entiérement équipée, de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d’eau contemporaines. La villa offre également deux studios indépendants, chacun doté d’une kitchenette et d’une salle d’eau, idéals pour recevoir ou pour un usage locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine couverte, d’un garage fermé et d’une cave, complétant parfaitement les prestations de ce bien. Atout rare : le règlement d’urbanisme permet une surélévation partielle d’un étage, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Réf. CT5599VM.

EXCLUSIVITE ANTIBES VILLA 6 CHAMBRES + BUREAU INDEPENDANT Exclusivité Antibes - Juan les Pins- Saint Mayme : Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes en voiture des plages et des commerces et de l'école de la Tramontane, cette villa de 6 chambres + 1 bureau, construite en 2004, discrètement jumelée d'un côté, d'une superficie de 240 m² (dont dépendances) sur 1000 m² de terrain avec une piscine rénovée en 2024, est vraiment spacieuse et lumineuse, parfaite pour une grande famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Dès l’entrée au rez de chaussée, vous serez séduit par le hall avec fenêtre, aménageable en bureau ou dressing si besoin. Le vaste séjour d'angle de 50 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, le tout donnant sur une grande terrasse plein sud, fermée par une tres grande véranda – un espace parfait pour recevoir famille et amis autour d'une grande tablée et un second coin salon ouvert sur le jardin ! Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d’eau et des toilettes invités, ainsi qu’un accès direct au jardin sans vis-à-vis, avec piscine et espaces ensoleillés pour se détendre en toute intimité. À l’étage, quatre grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant complètent le confort de la maison. En rez-de-jardin au - 1, accessible par l’intérieur ou l’extérieur, une annexe indépendante ouvre sur une seconde terrasse et jardin en contrebas. Cette annexe est idéale pour un espace bureau / accueil pour une profession libérale, logement d’appoint pour les invités, salle de jeux ou de musculation possible. Elle se compose de deux chambres supplémentaires, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau / buanderie, un large séjour. Il est possible de louer cette partie indépendante à l'année ou en saisonnier si besoin de revenus locatifs. Construite selon les normes anti-sismiques et basse consommation énergétique en B, cette villa est aussi fonctionnelle que sécurisante. Le tout sur un terrain arboré de 1000 m², avec plusieurs stationnements, un double garage, un espace atelier ou rangement et un abri jardin. À 5 minutes en voiture : des plages et commerces, de l'A8, et de l'école de la Tramontane. Arrêt de Bus à proximité de la villa à pied. Clefs disponibles a l'agence, n'hésitez pas à programmer une visite ! Infos risques sur georisques. gouv. fr.

Exceptionnellement rare près du Cros de Cagnes-sur-Mer La mer murmure à 800 mètres… À seulement 5 minutes du cœur de Cagnes-sur-Mer, un petit bijou s’offre à vous : une maison rare et pleine de charme, baignée de soleil et de tranquillité, dans une rue ou la vitesse est limitée à 30 km / h dans le quartier : Les Bréguières Marchand de bien ou promoteur, vous avez la possibilité d'y aménager 3 appartements ou y construire un bâtiment de R + 1 avec une surface au sol de 181,6 m² soit un total de 363 m². Un terrain de 908 m², avec figuier, citronnier, pêcher et cerisier en toile de fond. Le potager laisse déjà poindre quelques tomates juteuses et autres légumes. Et si vous construisiez une piscine ? Vous êtes prêt à plonger ? Composée de deux niveaux indépendants, reliés aussi par un escalier intérieur, cette propriété de 190 m² est idéale pour une grande famille, un projet locatif ou vivre à plusieurs générations sous le même toit… chacun chez soi, Au Rez-de-chaussée : Un appartement 3 pièces avec 2 chambres, 2 salles de douche et 1 cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour lumineux. Le tout prolongé par une grande terrasse pour les apéros d’été. Au-dessus : C'est le charme qui opère. Un grand 2 pièces lumineux, avec un séjour équipé d’une cheminée, une belle chambre, une salle de douche et une cuisine américaine entièrement équipée. De la lumière, du confort, de l’espace… un petit air de dolce-vita. Bonus  : Une cuisine d’extérieur aménagée en studio d'environ 39 m² à rénover : atelier d’artiste ? salle de jeux ? chambre d’amis ? Studio indépendant ? Les idées ne manqueront pas. Un grenier d’environ 90 m² vous tend les bras ! Quatre places de stationnement attendent votre carrosse. En résumé : Rare, au calme, proche de la mer et du centre-ville, cette propriété n’attend plus que vous pour écrire le prochain chapitre de votre vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison entièrement rénovée dans le quartier prisé du Logis Neuf à Allauch Découvrez cette charmante maison située dans une petite copropriété de seulement 3 lots, au cœur d'un quartier extrêmement recherché. À proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette propriété allie confort et tranquillité. En premier lieu, vous accédez à une grande et belle terrasse privative, entièrement refaite et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La porte d’entrée vous amène ensuite à un espace de vie lumineux avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Sur ce même niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau, offrant praticité et confort. À l'étage, le coin nuit comprend deux chambres. Chaque chambre est également dotée de climatisation réversible, garantissant un environnement agréable en toutes saisons. À l'arrière, un chemin vous permet d'accéder à un jardin privatif de 220 m², idéal pour se détendre. Ce jardin comprend une magnifique piscine de 8 par 4 mètres, qui est couverte pour que vous puissiez en profiter autant en hiver qu'en été. Accompagnée d'un cabanon, cette piscine offre un cadre parfait pour des moments de loisirs, que ce soit pour des baignades estivales ou des après-midis relaxants tout au long de l'année. Ce véritable havre de paix est un atout indéniable pour ceux en quête de confort et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! La maison a été entièrement rénovée il y a moins d’un an, avec des finitions modernes. Toutes les menuiseries ont été changées et l’électricité a été refaite, garantissant un cadre de vie agréable. La totalité de la maison est équipée de volets roulants électriques, ajoutant à la fois sécurité et confort au quotidien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Maison moderne & bel emplacement, 4 chambres, piscine, garage. À vendre domaine de pont royal, adn immo conseil, votre agence vous propose à la vente, une villa sur un terrain paysagé esprit provençal de 1000 m² environ, dans une rue en impasse, sans nuisance, dans un quartier recherché du domaine. Ce bien vous séduira à la fois par sa situation, son environnement, son intérieur spacieux et élégant dès l'ouverture du portail, vous serez séduits, vous découvrirez en entrant un hall avec vestiaire, une vaste pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine américaine, ouvrant sur la terrasse couverte, un cellier. Le séjour est lumineux, il offre une vue dégagée., sur le parcours et au loin le luberon. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, douche et baignoire au premier étage, vous disposerez de trois chambres avec placards, dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains. Climatisation réversible un garage, une piscine, terrasse couverte nous aimons - sa suite spacieuse au rez-de-chaussée - son emplacement bordure de golf - son intérieur spacieux - son jardin - son grand garage et ses places de parking vous êtes à pied de toutes les activités au coeur d'un environnement exceptionnel. Le domaine de pont royal est sécurisé par un poste de garde 24h / 24. Il se situe entre les alpilles et le lubéron, à proximité des plus beaux villages. Il est proche des grands axes routiers, autoroute à 8 kilomètres, gares tgv d'avignon ou d'aix-en-provence, aéroport de marseille provence à 45 minutes. L'agence adn se fera un plaisir de vous recevoir dans ses bureaux situés dans le domaine de pont royal. Tel 04 90 50 72 55 pour compléter ces informations.

Iad France - Nirina Giraud vous propose : Située en hauteur dans un secteur recherché de Marseille, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dés l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des espaces et la belle surface de la pièce de vie, sublimée par des matériaux de qualité. L'extérieur est à l'image de la maison : soigné et convivial, avec une belle terrasse, une cuisine d'été couverte, ainsi qu'une belle piscine qui invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, offrant une réelle opportunité d'investissement locatif de 770€ ou d'accueil pour famille et amis. Résidence fermée et sécurisée avec plusieurs places de parking privé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Gillet vous propose : Propriété d’architecte d’exception – Environnement confidentiel – Vue dégagée – sur Gardanne Dans un écrin de verdure, à l’abri de toute nuisance, cette propriété d’architecte de 270 m², entièrement rénovée, offre une alliance rare entre architecture de caractère, prestations haut de gamme et art de vivre provençal. Implantée sur un terrain paysagé de 9 766 m², sans vis-à-vis, elle séduit par son atmosphère paisible et ses volumes remarquables. Le niveau principal s’organise autour d’une pièce de réception de plus de 86 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur les terrasses et l’espace piscine. Les lignes architecturales, les matériaux nobles et les volumes généreux confèrent à cet espace une élégance intemporelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre avec discrétion et modernité à cet ensemble convivial. L’espace nuit propose cinq chambres, toutes disposant de leur salle d’eau ou salle de bains privative, garantissant un confort absolu et une parfaite indépendance pour chacun. La suite parentale principale, d’environ 40 m², se distingue comme un véritable espace privé : accès direct à la piscine, cheminée, dressing, salle de bains avec équipements bien-être, offrant une expérience digne d’une suite hôtelière de standing. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces indépendants soigneusement aménagés, parfaitement adaptés à une vie de famille élargie ou à un projet d’accueil haut de gamme : appartements autonomes avec terrasses, chambres indépendantes, espace sport ou bien-être, permettant une grande liberté d’usage sans compromettre l’intimité de la partie principale. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour sublimer le cadre naturel : piscine, vastes terrasses ensoleillées, cuisine d’été, espace invités indépendant, zones de stationnement généreuses… L’ensemble profite d’une vue dégagée et d’une atmosphère rare, propice à la détente et à la réception. Les prestations complètent ce niveau d’exigence : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, portail automatique, éclairage extérieur, garage et local technique. Idéalement située à quelques minutes de Gardanne, 15 minutes d’Aix-en-Provence et 25 minutes de Marseille, cette propriété conjugue confidentialité, accessibilité et potentiel patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 988451977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Costa vous propose : Villa 8 chambres – Vue dégagée, piscine & fort potentiel locatif – Les Issambres Située au calme absolu en fond d’impasse, cette spacieuse villa familiale vous séduira par sa vue dégagée sur les collines et sa proximité de la plage de la Garonnette, accessible en seulement 1 km. Le rez-de-chaussée climatisé propose un vaste séjour lumineux de 62 m² avec cuisine ouverte et cheminée, s’ouvrant sur une grande terrasse plein sud avec cuisine d’été en pierre. La suite parentale bénéficie d’une salle de bain privative et d’une terrasse avec aperçu mer. Trois autres chambres avec salles d’eau privatives, deux WC indépendants et un cellier / cave complètent ce niveau. En rez-de-jardin : quatre chambres supplémentaires, une salle de jeux climatisée avec bar, une piscine semi-couverte et une grande cave. Stationnement privatif pour trois véhicules. La configuration actuelle permet une activité de location saisonnière avec un rendement attractif, générant en moyenne 80 000 € de chiffre d'affaires annuel. Une opportunité rare aux Issambres, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif rentable, à deux pas de la mer et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Villa contemporaine d’exception – 190 m² environs, piscine et vue mer panoramique, Garage 2 voitures en sous sol de 65 m². Dans l'un des quartier le plus prisé de La Ciotat, à quelques pas du littoral de la baie des Anges. Cette villa contemporaine d’exception déploie 190 m² d’élégance et de raffinement sur un terrain paysager de 700 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle allie architecture moderne, volumes généreux et prestations de prestige. Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée majestueux ouvre sur une pièce de vie de 120 m² baignée de lumière, sublimée par de vastes baies vitrées offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec sobriété et élégance à l’espace de réception. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing, cellier et toilettes, complète harmonieusement ce niveau. À l’étage : Deux chambres lumineuses bénéficient d’une vue mer imprenable et s’ouvrent sur une superbe terrasse invitant à la détente. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. En rez-de-jardin (R-1) : Deux pièces polyvalentes pouvant servir d’espaces invités ou de bureaux, une buanderie transformable en salle d’eau, un vaste garage, une salle de jeux, deux pièces de rangement aménageables selon vos envies, ainsi qu’une élégante cave à vin. Les plus : - Architecture contemporaine aux lignes épurée - Finitions haut de gamme et matériaux de qualités - Baies vitrées toute hauteur et lumière omniprésente - Plancher chauffant et climatisation réversible, volets roulants centralisés - Cheminée - Espaces extérieurs soignés avec piscine au sel automatique et terrasses ensoleillées avec vue Mer Situation privilégiée à proximité immédiate de la mer à pied. Cette propriété d’exception séduira les amateurs de design, de confort et de vue mer, à la recherche d’un bien rare sur le littoral de la Ciotat Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Sanchez vous propose : Rognonas - 4 chambres- Maison familiale avec dépendance, atelier et piscine. Vous cherchez une maison capable de s’adapter à votre vie, à votre famille et à vos projets ? Cette propriété située à Rognonas pourrait bien être celle que vous attendiez. Elle conjugue volume, indépendance et qualité de vie, dans un environnement recherché. Sur un terrain d’environ 640 m², la maison développe près de 200 m² de surface et se compose d’un logement principal, d’un T2 indépendant et d’un atelier. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, travailler depuis chez soi ou recevoir en toute autonomie. Les espaces sont généreux, pensés pour la vie de famille et les moments partagés. À l’extérieur, la piscine invite à la détente et aux étés ensoleillés, dans un cadre intime et facile à vivre. Côté intérieur : - 4 chambres, dont une vaste suite parentale. - Une maison habitable immédiatement, laissant la liberté d’apporter sa touche personnelle - une cuisine ouverte conviviale - Des espaces cocooning Quelques travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique permettront de sublimer l’existant et d’en faire une maison parfaitement adaptée aux standards actuels, sans urgence ni contrainte. Un emplacement stratégique, très recherché - 5 minutes de la gare TGV et de l’hôpital d’Avignon - 15 minutes des Alpilles et de Saint-Rémy-de-Provence - Accès rapide aux axes, tout en profitant d’un cadre résidentiel calme Cette maison est faite pour vous si… - Vous avez 2,3 ou 4 enfants et souhaitez de l’espace - Vous cherchez une maison évolutive, capable d’accompagner vos projets - Vous souhaitez allier résidence principale et activité professionnelle - Vous rêvez d’une grande maison familiale Alors n'attendez plus pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 902811181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Bou Anich vous propose : À deux pas du centre du village de Carcès, cette maison de village au fort potentiel bénéficie d’une exposition plein sud lui assurant une belle luminosité et d’un environnement très calme, un atout rare en cOEur de village. Le rez-de-chaussée accueille un immense garage, offrant un espace rare et fonctionnel. À l’étage, la maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée dont la cloison peut être supprimée afin de créer une cuisine ouverte avec accès au balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un grand cellier avec accès direct au grenier aménageable. Le bien est équipé de double vitrage ainsi que de volets électriques sur l’ensemble des ouvertures et la toiture a été refaite. Un ravalement de façade sera à prévoir. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Sduniak vous propose : FREJUS - TOUR DE MARE Charmante Villa 5 pièces de 125 m² édifiée sur un terrain de 550 m² et situé dans un secteur prisé, au calme absolu en bout d'impasse. À seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des transports. De plain-pied, la propriété se compose des pièces suivantes : * une entrée, * un wc indépendant, * une salle d'eau, * une chambre avec placard, * une grande cuisine semi-ouverte avec espace salle à manger, * un spacieux séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. Le premier étage se compose : * d'une charmante mezzanine, * d'une salle d'eau avec wc, * d'une chambre avec placard, * d'un chambre spacieuse avec grand dressing. À l'extérieur, une belle terrasse couverte et une piscine miroir exposées sud et sans vis-à-vis offre un cadre de vie idyllique. Des équipements tels que les panneaux solaires, la climatisation réversible, le double vitrage et la fibre optique ajoutent plus de confort à cette propriété. Pour vos véhicules, un garage vient compléter le bien avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Les plus : * Au calme absolu et dans un cadre verdoyant * Aucun travaux à prévoir * Aucun vis-à-vis * Grenier aménageable * Piscine au sel * Economie d'énergies avec revente du surplus * Faibles charges. Charge de l'ASL : 220 euros / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Sduniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 802981241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.