Maison avec belle vue à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Villa rénovée de 150 m² – 4 chambres – Terrain paysager 1413 m² avec piscine – Callian Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui place l’humain et la qualité de service au cœur de chaque projet. Avec nous, bénéficiez d’une présentation haut de gamme : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter en toute sérénité. À découvrir : une villa rénovée de 150 m² environ, nichée sur un terrain clos et paysager de 1 413 m² avec piscine, à deux pas du pittoresque village de Callian. Les espaces intérieurs : - Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée - Un cellier / buanderie pratique - Un salon TV chaleureux - Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée - À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent la partie nuit. Les extérieurs et annexes - Piscine récente avec pompe à chaleur et filtration neuves - Atelier et chalet de rangement offrant de multiples usages - Terrain clos avec double accès Le tout dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et commodités. Les + du bien - Climatisation réversible (PAC air / air 2022) + poêle à bois - Fenêtres PVC double vitrage et volets - Entièrement rénovée - Pas d’amiante (analyses négatives) Informations pratiques - Taxe foncière : 1 450 euros / an - Estimation chauffage / énergie : entre 1 790 euros et 2 490 euros (DPE 2025) - DPE : Classe D – Conso conventionnelle 25 650 kWhEP / an – Émissions 816 kg CO₂ / an - Bien hors copropriété Prix de vente : 650 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Découvrez cette maison contemporaine située boulevard Félibrige, dans le 9e arrondissement de Marseille. Offrant une vue magnifique, cette propriété en hauteur propose une surface habitable de 120 m², comprenant une tres belle pièce à vivre, cuisine americaine équipée, un poêle à bois, une salle à manger, le tout ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec vue exceptionnelle sur toute la baie. Au niveau inférieur, le coin nuit avec 3 chambres spacieuses et de grands rangements, la chambre parentale a sa propre salle d' eau et WC, une autre salle de bain et un wc indépendant, ainsi qu'un bureau qui pourrait etre transformé en une 4e chambre. Profitez d'un vaste terrain de 800 m² avec un terrain de pétanque, une cuisine d'été et son four à pizza, un très grand garage avec électricité, une cave saine de 25 m², une piscine sur le toit pour des moments uniques en famille ou entre amis. Une porte du jardin ouvre directement dans le parc des calanques et vous permet d'acceder à Morgiou en 30 minutes, à Luminy. des balades incroyables en partant de la maison. Fibre, alarme, tous les volets sont électriques indépendants mais avec un master switch, double vitrage, climatisation, poele à bois et chaudiere à gaz, possibilité de sur élever le garage pour un studio indépendant. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéalement situé dans un secteur recherché de Marseille. DPE C mandat 1276 Pour tout renseignement, merci de contacter Caroline Contoz 06 80 62 53 21 RSAC 803734953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vue panoramique sur les vignes et les collines du plan de la tour, à proximité du village (moins de 1 kms). Belle villa de style provençal avec vue dominante sud, construite avec gout et des matériaux de qualité, sur environ 1 600 m² de terrain. Beau séjour ouvrant sur une terrasse couverte plein sud. Cuisine américaine. Première chambre en rdc avec sa salle d'eau. Deux autres chambres à l'etage avec vue au sud. Garage avec buanderie. Terrasse couverte au sud. Piscine traditionnelle en pâtes de verre avec pool house, chauffée avec une pompe à chaleur. Golfe de saint tropez, à 10 kms des plages de sainte maxime, à moins de 1 km du village de plan de la tour et des commerces.

Villa avec superbe vue dominante au sud. De belles terrasses avec vue sur la nature et les collines, cuisine d'ete en patio devant séjour. Salle de séjour avec ouverture d'un côté au sud sur une terrasse à l'ombre d'une ramade en fer forgé, et d'un autre côté sur la cuisine d'été en patio. 4 chambres dont une en rdc avec sa salle d'eau privée. Petit duplex indépendant avec séjour, cuisine américaine et chambre. Cave & atelier. La piscine siutée sur la restanque supérieure bénéficie d'une vue panoramique et d'un ensoleillement maximum, au coeur d'un environnement paysagé; vue exceptionnelle panoramique plein sud, au coeur d'un jardin paysagé de 958 m², dominant un paysage de campagne. À proximité du centre village et des commerces de le plan de la tour,. Dans le golfe de saint tropez, 15 mn des plages de sainte maxime.

À proximité du centre village de le plan de la tour, jolie propriété dans un parc paysagé avec piscine et bassin. Villa principale avec beau séjour, cuisine américaine professionnelle avec plan en marbre - 3 chmabres - salle d'eau - wc. Grand cellier et grande buanderie, grande terrasse au sud depuis le séjour avec vue dominante sur les collines et la campagne. Villa indépendante : séjour, cuisine américaine, chambre, salle d'eau. Belle terrasse avec vue au sud. Jardin entièrement paysagé avec une piscine traditionnelle, une partie de jardin aménagé pour repas extérieur avec sa cuisine d'eté barbecue. Grand bassin - terrain de pétanque avec un chalet en bois. Très belles prestations. Au coeur du golfe de saint tropez, avec la proximité des plages de sainte maxime.

Golfe de saint tropez à proximité des plages de sainte maxime, environ 1 km du centre village de le plan de la tour et des commerces. Villa avec une vue dominante sur 630 m² de jardin avec garage. Salon cheminée, salle à manger, cuisine américaine. 3 chambres, 3 salles d'eau (douches et bains) avec wc. Wc indépendant. Tessasses et jardin. Piscine à rafraichir.

Villa contemporaine de 186 m² avec vue panoramique – Domaine sécurisé – Bagnols-en-Forêt Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé, visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un Domaine privé, à Bagnols-en-Forêt, cette villa construite en 2020 propose des volumes impressionnants, des lignes épurées et une qualité de construction remarquable. La maison s’ouvre sur une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte haut de gamme et larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains, dressing privatifs et accès direct au jardin : Chambre 1 : 22 m² Chambre 2 : 32 m² Chambre 3 : 36 m² Extérieurs & Prestations haut de gamme - Terrain de 1 700 m², entièrement paysager - Piscine 8 x 4 m - Vue panoramique à 360° - Garage fermé de 20 m² - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Matériaux nobles : bio brique, isolation 60 mm - Construction conforme aux dernières normes énergétiques Les + du bien : - Villa d’architecte construite en 2020 – aucun travaux à prévoir - Environnement naturel, calme, sécurisé - Domaine résidentiel recherché - Excellente performance énergétique (classe B) - Idéal résidence principale ou secondaire À noter : - Taxe foncière : 1 600 euros / an - Charges de copropriété : 90 euros / mois - Consommation électrique mensuelle estimée : env. 125 euros / mois - Chauffage : climatisation réversible - Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours signalée - Tout à l’égout Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : Classe B – 89 kWhEP / m². an (exemple à vérifier selon DPE réel) - Émissions de CO₂ : 6 kg CO₂ / m². an - Estimation du coût annuel d’énergie : entre 1 300 euros et 1 800 euros (année de référence 2021) Prix de vente : - 930 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à la date qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Maison 5 PIECES - Rénovée – Nice Ouest / Fabron Idéalement située avenue de Fabron, au cœur du secteur très recherché de Nice Ouest, cette maison familiale de plus de 150 m² se distingue par son potentiel rare, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Édifiée sur un terrain de 860 m², cette maison de caractère est répartie sur deux niveaux. Au premier niveau sur 96 m², on retrouve une belle pièce de vie aux volumes généreux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace nuit composé de trois chambres, dont deux suites, un wc indépendant. Le second niveau offre une dépendance de 60 m² un nouvel espace de vie avec une petite cuisine, une chambre et sa salle d’eau. Entièrement rénovée en 2021, la maison allie modernité et charme de l’ancien. Un grenier d’environ 70 m² aménageable. Rénovée il y a 5 ans, la maison bénéficie de prestations modernes : climatisation, chauffe-eau récent, menuiseries en bon état et volumes généreux. Les extérieurs offrent un jardin arboré avec des arbres fruitiers, une terrasse ensoleillée, ainsi qu’un accès à la piscine et au terrain de tennis de la résidence attenante. Cette propriété est rattachée à une copropriété de standing, tout en jouissant d’une indépendance totale et d’une atmosphère paisible. Prix de vente : 749 000 euros Une opportunité rare pour les amateurs de maisons familiales à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Propriété d'artistes au cœur de 2 ha de verdure - Cantaron Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez sans attendre cette propriété d'artistes au charme atypique, nichée au cœur de 2 ha de verdure à moins 15 minutes de toutes les commodités de Nice. Construite dans le style provençal typique de l’arrière-pays niçois, cette maison de 233 m² s’élève sur 4 niveaux, dont le dernier forme un appartement accueillant, disposant de sa propre entrée indépendante. Vous apprécierez, entre autres choses, son séjour de 47 m² doté d’une majestueuse cheminée de 4 m x 2 m et dont le sol provient d’une chapelle du XIIe siècle. Le terrain arboré de près de 2 ha se divise en deux parties, dont une de 5 000 m² en contrebas de la route. Sa position dominante offre une superbe vue dégagée sur les collines environnantes et la vallée du Paillon. Une piscine couverte, une véranda, deux bassins, trois caves, un double garage, un atelier complètent ce bien d’exception. Logement classé DPE D. Les + du bien : - Emplacement de choix dans un environnement protégé, à seulement 10 minutes d’un hypermarché / centre commercial et à moins de 20 minutes du centre-ville de Nice. - Terrain arboré d’environ 2 ha. - Le charme de l’ancien. - Dernier niveau avec propre entrée indépendante, pouvant convenir pour de la location saisonnière. - Vue dégagée sur la campagne, quadruple exposition. - Piscine couverte. - Véranda. - 2 bassins. - 3 caves. - Double garage. - Atelier. À noter : • Taxe foncière : 2 338 euros / an. • Coût annuel du chauffage : entre 3 120 euros et 4 240 euros / an. • État du bien : Bon état. Travaux à prévoir. • Assainissement : Fosses septiques. • DPE : 248 (D). • GES : 9 (B). • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280 euros 5850 euros (Année de référence : 2021). Prix de vente : 714 354,00 euros (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 35 646,00 euros représentant un total de 750 000,00 euros (honoraires d'agence inclus), soit 4,99 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de VILLE sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

GATTIÈRES : À 20 mn de l'aéroport NICE Côte d'Azur et en position dominante avec superbe vue dégagée jusqu'à la mer, Belle maison d'habitation individuelle, de type 8 pièces, d'une surface habitable de 205 m², sur magnifique terrain de 1565 m² arboré d'oliviers, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, comprenant : À l'étage, un hall d'entrée desservant un séjour avec cheminée s'ouvrant sur terrasse de 25 m² donnant sur piscine, cuisine indépendante, une buanderie avec accès sur l'extérieur, un WC indépendant et un dégagement desservant deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, on retrouve un palier desservant tout un niveau avec fort potentiel d'aménagement, avec une première pièce, trois chambres dont deux s'ouvrant sur terrasse et une équipée d'une kitchenette, une salle d'eau avec wc, un bureau, ainsi qu'une vaste cave de 60 m² (à l'origine un stand de tir) et un local chaufferie. Le tout avec accès indépendant. Ce bien idéalement situé offre de nombreuses possibilités. Une piscine et un pool house viennent compléter l'habitation. Abri voitures, nombreuses places de stationnement, terrain arboré. À découvrir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village d'environ 106 m² comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une pièce a vivre / cuisine Assainissement a prévoir Possibilité de faire une pièce en plus dans le grenier Un jardin de 374 m² Un parking de 110 m² Une cave de 24 m² Une parcelle de terrain de 2600 m².

MAISON - Clé en main – Saint-Isidore / Mercantour Située boulevard du Mercantour, à moins de cinq minutes du quartier de Saint-Isidore et à proximité immédiate des transports, du train des Pignes (à moins d’une demi-heure de la Libération) et des commerces, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Édifiée sur un terrain d’environ 500 m², cette propriété bénéficie d’une belle exposition Sud / Ouest et se distingue par ses nombreux espaces extérieurs, ainsi que par ses annexes, rares dans le secteur. La maison se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin avec piscine hors-sol, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain moderne comprenant une baignoire d’angle et une douche à l’italienne, ainsi que de toilettes indépendants. L’espace nuit dessert trois chambres, dont une avec grand dressing, toutes donnant sur le jardin. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison est équipée de la climatisation réversible intégrée, du double vitrage, ainsi que de volets et stores automatiques. Les extérieurs offrent plusieurs espaces de détente : une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les collines, un jardin arboré, une piscine hors-sol, ainsi qu’une tonnelle avec coin barbecue. Les annexes complètent idéalement ce bien : double garage avec portes automatiques, deux grandes caves, deux ateliers et une remise, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Prix de vente : 585 000 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. 04 92 10 36 56.

Grans, maison mitoyenne T5 de 94 m² sur un terrain de 252 m² Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Grans, maison mitoyenne T5 de 94 m² sur un terrain de 252 m², idéalement située au cœur du village. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie climatisé, d’une cuisine avec cellier attenant, d’une chambre parentale avec douche, de deux WC indépendants. À l’étage, deux chambres, un dressing et une salle d’eau avec WC. L’agencement permet la création d’une quatrième chambre ou d’un bureau selon vos besoins. À l’extérieur, jardin avec terrasse, puits pour l’arrosage et atelier. Un garage de 21 m² complète le bien, offrant un stationnement et du rangement supplémentaire. À noter : la maison mitoyenne est également en vente, offrant la possibilité d’un rapprochement familial. Les + du bien : - Toutes commodités accessibles à pied - Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée - Climatisation réversible dans le séjour - Menuiseries PVC double vitrage - Garage - Portail automatique - Nombreux rangements A noter : - Etat du bien : À rafraîchir - Fibre optique - Eau de ville + puits - Tout à l'égout - Taxe foncière estimée : 875 euros / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 140 (D) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 37 (D) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 630 euros et 2 250 euros / an - Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 323 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur * ). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Grans, maison T5 de 94 m², avec jardin, située au cœur du village Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Grans, maison mitoyenne T5 de 94 m², avec jardin, située au cœur du village. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un séjour exposé sud, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’une pièce de 10 m² pouvant servir de bureau, chambre, salle de jeux ou convenir à une profession libérale. WC séparés au même niveau. À l’étage, deux chambres avec rangements, un dressing et une salle d’eau avec WC. La distribution permet la création d’une troisième chambre si nécessaire. À l’extérieur, un jardin clos de 317 m², un garage de 26 m², ainsi qu’un abri de 10 m² pour le stockage. Stationnement possible pour plusieurs véhicules sur la parcelle. À noter : la maison mitoyenne est également en vente, permettant un projet de rapprochement familial. Les + du bien : - Toutes commodités accessibles à pied - Une chambre supplémentaire possible - Menuiseries PVC double vitrage - Portail automatique - Nombreux rangements - Garage et plusieurs stationnements A noter : - Etat du bien : À rafraîchir - Fibre optique possible - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 875 euros / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 176 (D) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 47 (D) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 900 euros et 2 660 euros - Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 323 000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur * ). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Située dans le quartier le plus demandé d'Aix-en-Provence, à Saint-Marc Jaumegarde, à moins de 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette somptueuse propriété contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, élégance des lignes épurées et environnement naturel préservé. Dans une résidence fermée et sécurisée de 5 maisons de très haut standing, cette villa d'une superficie d'environ 260 m² domine la campagne Aixoise à perte de vue et jouit d'une vue magnifique sur la Sainte Victoire. Construite en 2020 avec des matériaux de très haute qualité elle est au coeur d'un parc de 2800 m², entièrement clôturé et magnifiquement arboré qui vous séduira par son atmosphère sereine et ses essences variées disséminées entre les enrochements et les bosquets paysagés. La propriété offre tous les atouts pour profiter pleinement des extérieurs : terrasse de 120 m² piscine au sel carrelée de 10 X 5 mètres, terrain de pétanque, cuisine d'été le tout dans le calme le plus absolu. Un garage fermé et sécurisé de 70 m² et un carport pour 3 voitures viennent agrémenter le parc. Les vastes espaces ouverts de la maison et les grandes baies vitrées invitent à une immersion totale dans ce paysage d'exception. La villa comprend quatre chambres spacieuses dont 1 en suite parentale de 40 m² avec son dressing et sa salle de bain. Extension, ou une maison indépendante supplémentaire à construire possible sur le terrain à hauteur de 100 m² au sol 200 m² en R + 1. Possibilité de diviser une partie du terrain également. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Situated in the most sought-after district of Aix-en-Provence, in Saint-Marc Jaumegarde, less than five minutes from the city centre, this stunning single-storey contemporary property offers an exceptional lifestyle combining modern comfort, elegant clean lines, and a preserved natural environment. Located within a gated and secure estate of five high-end residences, this villa of approximately 270 m² overlooks the Aix countryside as far as the eye can see and enjoys magnificent views of Mont Sainte-Victoire. Built in 2020 with top-quality materials, the property sits at the heart of a fully enclosed and beautifully landscaped 2,800 m² park, which will charm you with its serene atmosphere and a variety of plant species scattered among natural stone features and landscaped groves. Designed to make the most of outdoor living, the property includes a 120 m² terrace, a tiled 10 x 4 metre saltwater pool, a pétanque court, and a summer kitchen - all in absolute tranquillity. À secure, enclosed 70 m² garage and a carport for three vehicles complete the grounds. The home's spacious open-plan living areas and large picture windows create a seamless connection with the exceptional surrounding landscape. The villa offers four generous bedrooms, including a 40 m² master suite with its own dressing room and bathroom. For further information, please contact Estelle Chapelin at 06 23 03 19 38 ore.chapelin@korineolivier.com Excellent diagnostic énergétique : DPE A indice 56 / A indice 1. Mandat no 113377. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

LAMBESC - en campagne, maison T6 avec terrain de 4 800 m² Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Lambesc, découvrez cette maison T6 de 155 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 4 800 m², dans un cadre bucolique, entourée de champs. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie de 55 m² avec climatisation et cheminée, comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une grande chambre double mène à une seconde chambre en enfilade avec WC privatif. À l’extérieur, un jardin clôturé avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un abri de jardin offre un espace de stockage complémentaire. Côté stationnement : un garage d’environ 30 m² et de nombreuses places disponibles sur la parcelle. Les + du bien : - Cadre bucolique - Cachet - 2 chambres au rez-de-chaussée - Garage - Terrain plat et clôturé - Arbres fruitiers À noter : - Etat du bien : à rafraichir - Eau du canal - Fosse septique à rénover Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 195 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 43 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 2 200 euros et 3 050 euros / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 525 000 euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 euros représentant un total de 545 000 euros (honoraires d'agence inclus), soit 3,81 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Modulable - Maison 9 Pièces - 232 m² - La Roque d'Anthéron Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Les possibilités d'aménagement caractérisent cette propriété de 232 m² habitables sur une parcelle de 806 m². Située dans un secteur calme de La Roque d'Anthéron, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le Luberon. Cette bâtisse de 1975, actuellement répartie en deux logements communicants, permet d'envisager un rapprochement familial, de générer des revenus locatifs ou de réunir l'ensemble en une seule habitation spacieuse. Le rez-de-chaussée de 136 m² s'articule autour d'un salon-salle à manger équipé d'une cheminée avec insert. Une véranda en aluminium prolonge cet espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Recevez vos invités ou logez votre famille en toute indépendance au rez-de-jardin de 95 m². Ce niveau dispose de son propre salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine et de deux chambres parentales. À l'extérieur vous disposez de terrasses exposées Nord et Sud (partiellement couvertes) et sans vis-à-vis, d'un barbecue et d'un four à pizza. Un terrain de pétanque, un abri de jardin et un atelier de 25 m² complètent l'ensemble. La forêt est accessible rapidement pour les promenades, tout comme les arrêts de bus pour les déplacements quotidiens. Les + du bien : - Modularité : Deux logements reliés offrant plusieurs configurations (familiale ou locative) - Environnement : Vue sur le Luberon, quartier calme et aucun vis-à-vis - Technique : Toiture entretenue (nettoyée il y a un an), combles isolées, climatisation réversible et double vitrage PVC avec moustiquaires À noter : - État du bien : Rafraîchissement à prévoir - Mode de chauffage : Radiateurs électriques, climatisation réversible et 2 cheminées - Eau de ville : Oui - Assainissement : Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 215 euros / an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 580 euros et 3 590 euros. Prix de vente : 595 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Au pied du village de Carros, Villa lumineuse de 122 m² sur un terrain de 1 672 m² (piscinable) en position dominante et exposée Sud-Est, belle vue dégagée sur la verdure et la vallée. Environnement très calme et à proximité des commodités (école à 500m). Elle se compose en Rez-de-Jardin d'une entrée accueillante donnant sur un spacieux séjour de 38 m² et d'une cuisine séparée tout équipée, une chambre parentale avec salle de bain privative donnant tout comme le séjour et la cuisine sur la terrasse et le jardin, une buanderie et un WC invité. À l'étage, 2 chambres avec accès sur la terrasse, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'extérieur, deux abris de jardins + un espace de rangement de 9 m² et une aire de stationnement pour au moins 4 véhicules. false.

Amateurs de la nature vous allez adorez ! Grande propriété établie sur près de 40 hectares composés de terres agricoles, bois et forêts. La maison d'habitation, mitoyenne d'un côté, développe 131 m² de surface habitable, deux grands garages (tracteurs / voitures) un bel appentis pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures ou servir d'entrepôt extérieur, un grand grenier, de belles caves,. Située à l'entrée de ses terres, le bien profite d'une vue panoramique et imprenable sur son environnement. La maison construite au XIXème siècle se décompose de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, Un séjour de près de 22 m² avec accès aux caves intérieures et aux espaces nuits, Une salle d'eau avec douche, lave mains et machine à laver, Un wc indépendant Au R + 1 : Deux grandes chambres d'une superficie d'env. 21 m² chacune, Un espace de vie avec deux pièces attenantes pouvant être aménagée en suite parentale moyennant quelques travaux avec accès direct extérieur (30 m² env.) Une pièce intermédiaire d'env. 14 m² permettant l'accès au grenier A proximité immédiate vous profiterez de nombreux arbres fruitiers (noisetiers, oliviers, pommiers, abricotiers, figuiers) ainsi que des chênes remarquables. Vous recherchez un bien à restaurer en fonction de vos envies dans un petit coin de paradis alors cette maison au charme garanti est faite pour vous. Les + : - Les terres agricoles sont loués par bail à ferme et procure un revenu récurent chaque année, - Bel espace extérieur privatif autour de la maison d'habitation, - Potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et grands espaces. Vous souhaitez en savoir plus ? Pour tout renseignement complémentaire et / ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 € et 8010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

La-Roque-d'Anthéron - Maison de village de 152 m² avec terrasse Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du village de La-Roque-d’Anthéron, à deux pas des commodités, cette maison de 152 m² séduit par son authenticité et son charme provençal. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une cave complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, la maison principale s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse de 30,6 m² avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante et d’une terrasse de 28 m² exposée plein Sud. Le dernier niveau propose deux chambres, dont une spacieuse de 16,5 m², un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Alliant espace, luminosité et potentiel, cette maison s’adresse aussi bien à une famille en quête de confort qu’à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et projet locatif. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Luminosité - Terrasse de 28 m² - Cave - Dépendance A noter : - Etat du bien : rafraichissement à prévoir - PVC double vitrage - Fibre optique - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 530 euros / an. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 224 (D) - Estimation des émissions (kgCO2 / m2. an) : 7 (B) - Coût de l'énergie min / max : 2 360 euros et 3 240 euros - Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 310 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

À découvrir rapidement ! Magnifique Maison individuelle située à proximité immédiate du centre du charmant village classé 'Village et Cité de Caractère' de Mane en plein coeur de la Haute Provence. À moins de 5 mn à pied de toutes les commodités du centre du village et à moins de 5 mn de Forcalquier cette maison au coup de coeur assuré saura vous séduire par la qualité de ses volumes, ses belles prestations, ses annexes et son vaste jardin aux multiples possibilités. Profitant d'un emplacement remarquable par rapport à son environnement vous serez séduit par la présence de nombreuses annexes, l'accès à l'eau du canal et sa facilité de stationnement grâce à la présence d'un vaste garage et d'un abri voiture extérieur. La maison d'une superficie habitable d'environ 145 m² est établie sur une grande parcelle arborée et entretenue de 1 330 m² et se décompose de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée avec placards, Un vaste séjour / salle à manger d'une superficie d'env. 31 m², Une cuisine aménagée d'env. 17 m², Une salle d'eau avec meuble vasque, Deux belles chambres, Au Rez-de-jardin : Un vaste salon de lecture / bureau de plus de 30 m² aux multiples vocations en fonction de votre projet, Une grande cuisine d'été avec four à pizza. Un abri de jardin bâti, un clapier et un grand jardin arboré et piscinable complètent ce bien au charme assuré. Cette maison structurellement saine, aux nombreux atouts et au potentiel certain vous charmera par la qualité de son environnement et sa proximité immédiate de toutes les commodités du village. Située en zone UB, le PLU de la commune offre de multiples possibilités de développement des espaces extérieurs. Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Lambesc (13410) - Maison de village Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au centre de Lambesc, cette maison de caractère du XIXe siècle séduit par son cachet et sa situation idéale. D’une surface habitable d'environ 94 m², elle dispose également d’une cave de 15 m² aménagée en un espace salon-bar intimiste et chaleureux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’accompagne d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte bien agencée. Au niveau inférieur, le salon-bar, habillé de murs à la chaux, offre une ambiance cosy, parfaite pour recevoir. L’espace nuit se répartit sur les 3 niveaux supérieurs et comprend trois chambres, une buanderie, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second WC indépendant. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie authenticité, confort et vie de village. Les + du biens : - Toutes commodités à pied - Cuisine aménagée - Poêle à bois Godin - Fibre optique - Menuiseries PVC double vitrage - Nombreux stationnements à proximité immédiate À noter : - Taxe foncière : 903euros / an - Etat du bien : très bon état (façade ravalée en 2020 et toiture révisée en 2024) Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 181 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 950euros et 1 350euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 250 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur * ). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Villa contemporaine familiale - Les Pennes Mirabeau Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. C'est sur les hauteurs des collines de Cadeneaux aux Pennes-Mirabeau, que nous vous proposons cette superbe maison moderne et récente de 131 m² sur une parcelle de 350 m², dans un lotissement sécurisé. Idéale pour une vie de famille. Il vous sera facile de rejoindre les axes autoroutiers, les divers centres commerciaux des alentours, ainsi que les écoles, toutes activités culturelles diverses et les transports en commun. - Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central donnant sur la terrasse. 1 WC et un garage / pièce attenant. - A l'étage : 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. 1 salle de bain et un 1 WC indépendant. - A l'extérieur : Une très belle terrasse donnant sur la piscine et son pool housse. - Le petit plus : Vide sanitaire aménagé d'environ 100 m², pour du rangement ou y faire une salle de jeux. (plus wc et salle d'eau) À noter : - Très bon état - 3 places de parking - ASL de 25 lots (charges annuelles : 100 euros), pas de procédure en cours - Raccordement au tout-à-l’égout - Taxe foncière : 1 959 euros / an - Consommation conventionnelle (99 kWhEP / m². an) : B - Estimation des émissions (3 kg CO2 / m². an) : À - Coût de l’énergie : entre 1.640 euros et 2.220 euros par an Prix de vente : 585 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne ou par téléphone au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris.

À Vendre Magnifique maison T4 dans un secteur au calme et recherché de la commune médiévale classé 'Village et Cité de Caractère' de Mane en plein coeur de la Provence verte. Découvrez cette splendide maison en ossature bois d'une superficie au sol de près de 136 m², le tout établi sur une parcelle d'environ 780 m². Les prestations sont pensées pour votre confort (climatisation réversible, fenêtre PVC double vitrage, baie vitrée coulissante alu, volets roulant électrique ou volets bois, piscine de 8mx4m avec traitement au sel, et bien d'autres encore. ) dans un cadre verdoyant et vue dégagée sur les environs. La maison construite en 2011 se décompose de la manière suivante : Au RDC : - Un sas d'entrée / buanderie, - Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, - Un grand séjour de plus de 35 m² donnant accès à une terrasse avec pergola, piscine, une terrasse abritée et jardin, - Deux belles chambres avec accès par porte fenêtre sur l'extérieur, - Une grande salle de bains (baignoire, wc, douche et meuble vasque de qualité), A l'étage : - Un espace bureau, - Une suite parentale avec douche, wc et meuble vasque. Le bien se complète d'un grand espace de stationnement privatif et d'un jardin clos. Vous recherchez votre cocon familial dans un petit coin de paradis alors cette maison au charme garanti est faite pour vous. Vous souhaitez en savoir plus ? Pour tout renseignement complémentaire et / ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Propriété de charme avec gîtes - aups - aux portes du verdon bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de 261 m² habitables, véritable havre de paix alliant authenticité, confort et rénovation contemporaine. Idéalement nichée dans un cadre naturel préservé, au pied des collines provençales, elle offre un accès privilégié aux trésors de la région : le lac de sainte-croix et les majestueuses gorges du verdon sont à quelques minutes seulement. Édifiée sur un splendide terrain paysager de 2 200 m², cette propriété rare se compose d'une villa principale (173 m²) et de deux gîtes indépendants labellisés 4 étoiles. L'ensemble garantit une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible, tout en étant proche du centre du village. La villa principale (173 m²) : luxe et luminosité vastes volumes & lumière naturelle : une spacieuse pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin plein sud. Atmosphère chaleureuse : élégante cheminée en pierre. Cuisine indépendante, entièrement équipée, au design moderne et très fonctionnel. Espace nuit premium : suite parentale complète avec salle d'eau privative et grand dressing. Deux autres chambres lumineuses. Salle de bain élégante. Espaces flexibles : deux pièces polyvalentes (idéales pour bureau, atelier, ou salle de jeux). Un investissement locatif optimal : les deux gîtes (4 étoiles) parfaitement indépendants, ces deux gîtes t2 et t3 offrent une excellente rentabilité locative (possibilité de revenus immédiats) ou un espace idéal pour recevoir famille et amis les extérieurs et prestations haut de gamme piscine (4x8 m) pour des moments de détente privilégiés. Jardin plein sud magnifiquement paysager. Terrain de pétanque. Confort et sécurité : arrosage automatique, panneaux solaires, et portail motorisé. Calme absolu garanti, sans aucun vis-à-vis. Situation géographique stratégique au cœur du parc naturel régional du verdon. Proximité immédiate : commerces, restaurants et écoles accessibles. Facilité d'accès : gare tgv draguignan–les arcs à seulement 40 minutes. Les atouts de la propriété : • rénovation récente, décoration contemporaine • excellente rentabilité locative grâce aux gîtes • calme absolu, sans vis-à-vis • proximité des commodités et accès rapide à la gare tgv une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d’hôtes. À noter : - taxe foncière : 3795 euros / an - etat du bien : très bon état - tout à l’égout - consommation conventionnelle 164 kwhep / m2. An (c) - estimation des émissions 5 kg co2 / m2. An) : (a) coût de l’énergie min / max : entre 2930 euros et 4040 euros année de référence des prix : 2021 prix de vente : 875.000 euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de madame sophie maucotel, agent commercial (ei) immatriculé au rsac d'avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.