Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre à Nice (06)

Pour horizon, la Méditerranée ! Au cœur du Mont-Boron, cette sublime villa à l’écriture architecturale d’inspiration art déco se prolonge par une piscine à débordement qui semble plonger sur la baie de Villefranche. Le séjour cathédrale en rotonde de plus de 70 m², largement ouvert vers l’extérieur, permet d’admirer la vue panoramique où que l’on se trouve. Pour un quotidien de rêve, une grande cuisine avec terrasse ombragée, 4 chambres, chacune avec salle de bains, un espace bureau et une piscine chauffée de 12 × 5 m avec nage à contre-courant. Double vitrage, climatisation gainée sectorisée, chauffage par le sol : tout a été pensé pour un confort optimal. Au sous-sol, un garage pour 5 voitures et un appartement de fonction pour le personnel. Sous la piscine, un grand local actuellement réservé au jardinier pourrait être repensé. À vivre intensément !

EXCLUSIVITÉ- VILLA RENOVEE 6 PIECES NICE A VENDRE À Nice Ouest, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette élégante villa bourgeoise d’environ 130 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 318 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’architecture bourgeoise au confort contemporain. La villa bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une agréable luminosité, de nombreux rangements et d’une climatisation intégrale. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Un séjour lumineux, - Une cuisine ouverte, - Une chambre de maître avec salle de douche, - Des toilettes invités. À l’étage : - Quatre chambres, - Une salle de bains avec toilettes, - Une salle de douche avec toilettes. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé de 318 m² offre un espace de détente privilégié, agrémenté d’un spa. La propriété dispose également de nombreux stationnements, un avantage particulièrement recherché à Nice. Son emplacement est un atout majeur : la Promenade des Anglais, les plages, le centre-ville de Nice et l’aéroport international sont facilement accessibles. Une situation idéale permettant de profiter pleinement de la Côte d’Azur tout en bénéficiant d’une excellente proximité avec les principaux axes et commodités grâce au tramway. Une propriété de caractère, rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Livraison fin octobre 2026. Diagnostics prochainement. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

MAISON 5 PIECES MAISON 5 PIECES A 30 MIN DE NICE, située à Blausasc, Un véritable havre de paix à réinventer entre mer et montagne… avec un potentiel exceptionnel ! Vous rêvez de vivre au calme, dans les collines, tout en restant à proximité de Nice ?! Cette maison située à quelques pas du village, offre une occasion rare de créer un lieu de vie entièrement à votre image. Actuellement configuré en 5 pièces la maison offre une superficie totale d'environ 120 m²(85 carrez) composé de trois chambres, une salle de bains et deux toilettes, ainsi qu’un bureau indépendant pouvant facilement être transformé selon vos besoins en dressing, seconde salle de bains ou espace de rangement. Vous découvrirez notamment un beau salon avec mezzanine de 13 m², idéale pour aménager un espace de jeux pour les enfants, un coin lecture. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d’aménagement : d'environ 36 m² supplémentaires à transformer selon vos envies. Chambre d’amis, atelier, salle de jeux, espace télétravail, les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 575 m² que dispose de plusieurs espaces bénéficiant de différentes expositions, permettant d’imaginer différents univers et de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Pourquoi ne pas y créer : une piscine avec espace solarium; un potager; un espace pétanque; une terrasse conviviale avec salon de jardin; un espace ping-pong pour les moments en famille; ou encore plusieurs petits coins détente au gré de vos envies. La maison dispose également d’un espace cuisine d’été existant, à aménager pour créer un véritable lieu de vie extérieur, parfait pour les repas entre amis et les longues soirées d’été. Côté pratique, vous bénéficierez de plusieurs caves, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi que d’un garage fermé. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés dans l’allée. Une maison pleine de possibilités Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent avant tout un lieu avec une âme et un potentiel, et qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination pour créer une maison unique. Un projet idéal pour une famille souhaitant vivre dans un environnement verdoyant et paisible.

Nice collines / mont boron, villa individuelle de style niçois d’une superficie de 126 m², répartie sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de 172 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine, ainsi qu’un wc invité. À l’étage : trois chambres, une salle d’eau, un second wc indépendant et un dressing. En sous-sol : une grande cave ainsi qu’un vaste atelier pouvant être aménagé en salle de sport ou espace de loisirs. La villa bénéficie d’une belle vue dégagée sur la ville de nice. Un garage fermé de plain-pied, directement intégré à la maison, complète ce bien. Excellent état général. Classe énergétique : d le mont boron à nice est un secteur résidentiel très recherché, réputé pour son calme, ses villas élégantes, son environnement verdoyant et ses panoramas exceptionnels sur la mer et la ville.

Maison de Charme à Nice avec Vue Panoramique Nichée dans un écrin de verdure, cette élégante villa individuelle de 140 m² vous offre un cadre de vie rare : en pleine ville mais sans vis-à-vis, au calme, avec une vue dégagée sur Nice et ses collines. Elle se compose de deux chambres en suite avec salles de bain privatives et WC, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue. Le jardin, magnifiquement arboré d’oliviers centenaires et d’arbres fruitiers, vous promet des instants de sérénité inégalés. Située dans le quartier prisé de Bas Pessicart, dominant Cessole, cette propriété est un véritable havre de paix à deux pas de la ville. Coup de cœur assuré !

Villa - Nice Mont-Boron Au cœur de la forêt du Mont-Boron, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, villa d’environ 200 m² sise sur une parcelle de 993 m², bénéficiant d’un terrain plat et d’un agréable aperçu mer. Actuellement organisée en deux appartements indépendants de type 3 pièces, chacun comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres et 2 salles de bain. La propriété offre une grande souplesse d’utilisation et pourra aisément être repensée en une seule habitation familiale. Le terrain, rare dans ce secteur, permet de profiter de beaux espaces extérieurs et offre la possibilité de créer une piscine. Plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu’un garage complètent l’ensemble. Une maison aux nombreuses possibilités, idéalement située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nice.

Dans le très recherché quartier de Gairaut à Nice, cette élégante villa d’architecte d’environ 285 m² bénéficie d’une situation privilégiée, au calme et en position dominante, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et les collines niçoises. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 294 m², la propriété offre des extérieurs remarquables, parfaitement entretenus et particulièrement rares dans le secteur. De nombreux oliviers centenaires, de vastes espaces plats, plusieurs terrasses ainsi qu’une belle piscine avec plage immergée composent un environnement à la fois élégant et chaleureux. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. À l’intérieur, la villa séduit par ses volumes généreux et sa configuration familiale. Elle propose dans son ensemble une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante et son cellier en arriere cuisine, un bureau et cinq chambres, dont la plupart bénéficient de leur propre salle d’eau et de leur dressing. Une suite parentale vient compléter cet espace nuit avec son dressing et sa salle de bains, ainsi que plusieurs espaces de rangement. En rez-de-jardin, en complément des autres chambres et pièces, une immense pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies : salle de jeux, home cinéma, espace de loisirs, salle de sport ou tout autre espace dédié à la vie familiale et aux moments de convivialité. La maison offre surtout un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Ses volumes et la diversité de ses espaces permettent d’imaginer un intérieur entièrement repensé selon ses envies : décoration, agencement, choix des matériaux et création d’ambiances sur mesure. Une belle opportunité pour donner une nouvelle identité à cette propriété tout en conservant ses nombreux atouts et son cadre exceptionnel. Pour compléter l’ensemble, la villa dispose d’un garage double, d’un carport pour deux véhicules et de plusieurs places de stationnement extérieures. À seulement quelques minutes du centre-ville de Nice, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à l’aéroport international, cette propriété conjugue emplacement recherché, panorama exceptionnel, qualité des extérieurs et potentiel de personnalisation. Les prestations comprennent notamment le chauffage au sol (rafraichissant également), une cheminée, des panneaux photovoltaïques, aspirateur central, une borne de recharge pour véhicule électrique, un système d’alarme, un portail électrique, un vidéophone ainsi qu’un arrosage automatique. Rez de chaussée : Entrée, bureau, buanderie, chambre, deux dressings, salle de bains avec wc, un wc indépendant, sejour, cuisine, arrière cuisine, terrasses. Au 1er étage : palier, salle de bain avec wc, chambre et terrasse Au rez de jardin : Palier, dégagement, coin nuit, wc indépendant, deux chambres, salle d'eau avec wc, cuisine (pour une totale indépendance), deux salles d'eau, deux caves, débarras, salle de jeux, chaufferie et terrasse. Une propriété rare à Gairaut, offrant un cadre de vie privilégié et une véritable liberté pour créer un intérieur à son image. PLUS de Photos à venir. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements contactez Sabrina WILHELM 06 11 83 84 42 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Wilhelm agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculée au RSAC Antibes sous le numéro 830628715 titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nice Cimiez – Villa familiale de 190 m² avec vue panoramique et terrain arboré – Projet piscine validé – Proximité écoles et clinique Saint-Georges'. Villa contemporaine dans un environnement privilégié Elégante villa individuelle de style californien bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Développant 190,50 m² habitables sur un terrain paysager de 453 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel, luminosité exceptionnelle et vue panoramique dégagée. À l’étage principal : Une entrée accueillante ouvrant sur des espaces généreux et parfaitement agencés. Un vaste séjour avec salle à manger offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un accès direct à une terrasse avec vue panoramique. Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale. Deux chambres confortables, dont une belle suite parentale. Une salle de bains privative avec toilettes pour la suite parentale. Un cabinet de toilettes indépendant. Un cellier pratique pour le rangement du quotidien et de nombreux espaces de rangement intégrés. En rez-de-jardin : Deux chambres avec penderies intégrées. Un accès direct depuis les chambres à une large terrasse ouverte sur le jardin. Une salle d’eau moderne. Des toilettes indépendantes. Une buanderie fonctionnelle. Un vaste espace de stockage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les extérieurs : Un terrain soigneusement arboré et facile d’entretien. Une belle terrasse d’environ 30 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un abri de jardin permettant un rangement complémentaire. Un garage fermé de 22 m². Les atouts : Quartier résidentiel prisé. Possibilité de création d’une piscine (étude de faisabilité déjà réalisée). Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’une villa familiale lumineuse, confortable et parfaitement située, prestations de qualité et proximité urbaine. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Ventabrun / Route de Bellet - Au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison individuelle 4P d’environ 160 m², elle est composée d’un magnifique séjour / salle à manger avec cheminée donnant sur une grande terrasse vue mer, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, 2 chambres de plain-pied dont une communicante avec la salle de bains, WC indépendant. À l’étage, une chambre avec salle de bains et WC donnant sur une terrasse. La maison offre aussi un 2P complétement indépendant d’environ 50 m². Il composé d’un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et salle de douche avec WC. Il bénéficie d’une grande terrasse. On peut garer de nombreux véhicules au sein de la propriété. Les coups de cœur de cette maison : - Vue mer - Calme absolu - Piscine et jardin joliment arboré et fleuri - un beau bassin à poissons et terrain de pétanque.

MAISON DE VILLE - LIBÉRATION À quelques pas de la Libération, cette maison de ville historique, entièrement rénovée en 2022, est élevée sur deux niveaux et bénéficie de 60 m² d'extérieurs. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre d'environ 30 m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 3 chambres dont une en suite avec salle de douche et terrasse privative, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. En excellent état, vous apprécierez les nombreux rangements ainsi que la qualité des matériaux utilisés pour la rénovation : double vitrage à toutes les fenêtres, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, Velux sur le toit pour maximiser la luminosité, matériaux premium, piano de cuisson LEISURE. Les extérieurs de cette maison, idéalement située dans le quartier de la Libération, sont ensoleillés le matin et en fin d'après-midi. Un garage attenant d'environ 13 m² et une cave de 55 m² en sous-sol complètent ce bien rare dans le secteur. Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente, 3 studios rénovés. À visiter rapidement ! Prix de vente : 947 000 euros (incluant 5 % d'honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 3 478 euros. DPE : C/A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720 euros et 1 050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cimiez – Maison de charme avec vue dégagée, au calme et proche du centre Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à Cimiez, découvrez cette belle maison traditionnelle d’environ 170 m², idéalement située au calme, tout en étant proche des transports et du centre-ville. Érigée sur un terrain de 749 m², elle offre une vue dégagée sur la ville et jusqu’à la mer. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée (77 m²) Composé d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de nombreux placards. Étage supérieur (93 m²) Ce second appartement comprend une entrée, un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon offrant une belle vue panoramique sur Nice et la mer. En complément : - Grande cave de plus de 10 m² - Local chaufferie - Stationnements privatifs - Possibilité d’implanter une piscine Réunification des deux appartements envisageable pour créer une vaste maison familiale. Un bien rare offrant un fort potentiel de transformation, que ce soit pour une grande famille, une résidence bi-familiale ou un investissement locatif.

Dans le secteur très résidentiel et recherché de la corniche fleurie / Raoul dufy. Découvrez cette petite maison niçoise individuelle, beaucoup de charme, terrain dominant, superbe vue panoramique, belle vue mer, cette maison a été entièrement rénovée intérieurement en 2023 elle offre un intérieur soigné et confortable tout en conservant le charme de l'ancien. Terrain de 127m carré, un bien rare et plein de charme a proximité de toutes commodités.

Maisons 3 P + 2 P St Pancrace / Vue mer / 2 Garages / Jardins Maison 3 Pièces + 2 Pièces indépendant - Saint Pancrace / Vue mer / 2 Garages / Jardins / Terrasses Située dans un environnement privilégié, calme et entièrement résidentiel, cette propriété de 106 m² au total, répartie en 2 habitations reliées par un escalier extérieur : une maison de plain pied de 70 m² (type 3 pièces) avec possibilité d'extension d'un étage ou aménagement des combles, et une maison de 36 m² (type 2 pièces) offrant un beau potentiel de rénovation. Le tout sur une parcelle de 357 m². La propriété se compose d’une maison principale avec un garage de 31 m² avec mezzanine, jardins et belles terrasses. Ainsi que d’une maison avec un box fermé de 12 m², un toit terrasse, un jardinet, idéal pour professions libérales, pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Vous apprécierez ses nombreuses terrasses et jardins ainsi qu’une jolie vue mer, rare dans le secteur. Des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter le tout (cave, cellier, combles), offrant un confort de vie très appréciable. À rénover entièrement. Un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Villa / Bas Mont-Boron Bas Mont-Boron, à proximité du Port, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Edifiée sur un terrain plat de 467 m², exposé plein Sud et sans vis-à-vis, la maison développe environ 140 m² habitables (111,8 m² Carrez) et profite d'un agréable jardin paysager avec piscine chauffée équipée d'une nage à contre courant. Au rez-de-jardin, la maison offre un bel espace de réception de plus de 50 m², avec séjour, salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée, une vaste chambre avec sa salle de bain. Le tout ouvert sur une grande terrasse de plus de 35 m² avec pergola bioclimatique, dominant le jardin et la piscine. À l'étage, un espace nuit avec 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, avec une échappée mer. Caves et 2 emplacements de parking couverts à l'intérieur de la propriété. 2 véhicules supplémentaires peuvent également stationner dans la rue, face à la maison.

L’office notarial selas de poulpiquet notaires, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 74 boulevard des deux corniches 06300 nice - nice mont-boron : villa d’exception avec vue panoramique sur la baie des anges au cœur du prestigieux mont-boron, découvrez cette superbe villa de 261 m² entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme, de généreux volumes et une vue spectaculaire sur nice, la baie des anges et les montagnes. Exposée ouest et sud-ouest, cette propriété baignée de lumière est harmonieusement répartie sur trois niveaux et pensée pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spectaculaire d’environ 90 m² réunit un vaste salon et une cuisine ouverte, sublimés par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur la mer, la ville et les reliefs niçois. Un wc invité indépendant complète ce niveau. À l’étage inférieur, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et wc. Une quatrième chambre, actuellement aménagée en vaste buanderie, peut facilement retrouver sa fonction initiale. Un bureau ainsi qu’une seconde salle de bains avec wc viennent compléter cet espace. Au rez-de-jardin, une exceptionnelle pièce de vie de 52 m² accueille notamment une véritable salle de cinéma. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la piscine et aux différentes terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine d’été ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent ce niveau, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. À l’extérieur, la villa dévoile un véritable espace de vie à ciel ouvert avec environ 120 m² de terrasses exposées ouest, offrant une vue panoramique remarquable sur la riviera, nice et la baie des anges. La propriété dispose également d’une piscine au sel chauffée avec nage à contre-courant, d’un grand garage, de trois places de stationnement supplémentaires, d’une cave, d’un atelier et d’un local piscine. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de très belles prestations, cette propriété conjugue élégance, confort, volumes généreux et emplacement privilégié. Un bien rare dans un cadre exceptionnel, à proximité de l’aéroport international de nice et de monaco. Une propriété unique à découvrir sans tarder. - contact : 06 26 45 04 47 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 750 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 30 000 euros. - réception des offres du 22 / 09 / 2026 à 13 : 00 au 23 / 09 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas de poulpiquet notaires - notaires à nice - n° siret : 78261228700014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

NICE LANTERNE - VILLA 6 PIECES Nice Ouest – Avenue de la Lanterne Villa familiale 6 pièces – Domaine privé – Jardin – Vue dégagée Au cœur d'un domaine privé recherché de l'Avenue de la Lanterne, découvrez cette agréable villa familiale de 107 m² habitables, complétée par 13 m² supplémentaires correspondant à l'ancien garage aménagé en pièce de vie. Bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, de l'aéroport et du centre-ville. Son emplacement constitue un véritable atout. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en seulement trois minutes à pied, la boulangerie, la pharmacie et les commerces de proximité se trouvent à cinq minutes, tandis qu'un arrêt de bus est situé directement dans la rue. Un équilibre parfait entre tranquillité et vie quotidienne facilitée. La maison s'organise ainsi : Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un bureau, une salle de douche avec WC ainsi que l'ancien garage, aujourd'hui aménagé en une confortable pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'amis, un espace indépendant pour un adolescent, une salle de jeux ou encore un bureau pour une profession libérale. Le rez-de-jardin accueille un lumineux double séjour ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au jardin, véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses offrant une magnifique vue dégagée sur les collines avec un aperçu mer, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire balnéo. Une place de stationnement privative est située juste devant la maison et des places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et sécurisé, d'un extérieur agréable et de toutes les commodités accessibles à pied, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest.

GRANDE CORNICHE — Maison individuelle avec vue mer et jardin Sur une parcelle de 302 m², superbe maison individuelle sur deux niveaux, exposée Ouest, bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville et sur la mer. La maison se compose ainsi : Niveau supérieur : une cuisine indépendante de 12 m², un salon de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 8 m² à la vue imprenable, et un WC indépendant. Deux places de stationnement et une terrasse sur le toit complètent ce niveau. Niveau inférieur : deux chambres donnant sur une seconde terrasse de 8 m², profitant elle aussi d'une magnifique vue dégagée, une salle d'eau et un WC indépendant. De plain-pied à ce niveau, un grand jardin exposé plein soleil avec sa terrasse ombragée par stores électriques, son four à pizza et son espace détente à l'ombre. Un beau cabanon aménageable vient parfaire l'ensemble. Accessible depuis ce même niveau, une parcelle en contrebas d'environ 100 m² au fort potentiel (terrain de pétanque et / ou potager par exemple), donnant accès à une cave de 20 m² également aménageable. Rare sur le secteur, cette maison offre un très gros potentiel tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2370.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette vaste maison de 204 m² sur un terrain de 3600 m². Offre 8 chambres spacieuses et 9 pièces, idéales pour accueillir une grande famille ou pour recevoir amis et proches dans le confort absolu. La maison garantit une excellente isolation thermique et phonique tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur un jardin arboré entièrement clôturé, parfait pour savourer la tranquillité qu'offre le bien. Un vaste garage de 230 m² est également disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité, et une cave de 30 m² est également disponible pour offrir un vaste espace de stockage. Les panneaux solaires installés sur le toit assurent une performance énergétique optimale et couvrent actuellement toute la consommation de la maison. La maison dispose de la climatisation, assurant confort et fraîcheur même lors des plus chaudes journées d’été. L’environnement verdoyant et le calme de la zone font de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Parfaite pour concilier vie de famille et tranquillité aux portes de Nice.

Découvrez cette vaste propriété de 204 m² implantée sur un terrain de 3 600 m², offrant 8 chambres, 9 pièces et surtout un potentiel particulièrement intéressant pour un marchand de biens ou un investisseur immobilier. Le principal atout du bien réside dans ses volumes et ses nombreuses possibilités de valorisation. Le garage de 230 m² constitue un espace exceptionnel permettant d’envisager différents scénarios de transformation et d’exploitation : création de logements supplémentaires, division en plusieurs lots, aménagement d’espaces indépendants ou réalisation d’un projet immobilier plus ambitieux, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité technique. La maison existante, avec ses 204 m² habitables, offre également une base solide pour une rénovation, une restructuration ou une reconfiguration des espaces, avec la possibilité de créer un ensemble immobilier répondant à différents profils d’acquéreurs ou de locataires. Le terrain de 3 600 m² constitue un autre élément déterminant du potentiel de valorisation. Sa superficie importante ouvre la porte à différentes stratégies immobilières, notamment selon les possibilités de division parcellaire, de construction ou d’aménagement qui pourront être confirmées par une étude d’urbanisme. À cela s’ajoutent une grande terrasse, un jardin arboré entièrement clôturé, une cave de 30 m², ainsi que des panneaux solaires contribuant à réduire une partie de la consommation énergétique. La climatisation et la bonne isolation thermique et phonique apportent également un confort appréciable. Un bien à fort potentiel pour un marchand de biens, combinant une surface habitable importante, un terrain de grande superficie et un espace annexe de 230 m² offrant de nombreuses possibilités de création de valeur. Une propriété qui mérite d’être étudiée sous l’angle d’une opération de division, de rénovation, de transformation ou de revente par lots, selon les règles d’urbanisme applicables.

UN HAVRE DE PAIX ET DE CONFORT Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2011, offrant une surface habitable d'environ 210 m² en exposition Sud Ouest avec un aperçu mer. Cette propriété exceptionnelle allie élégance et fonctionnalité et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 75 m², baignée de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine pour plus de rangement vous invite à cuisiner, une salle de jeu, une chambre avec salle de bains et son wc invité. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains et wc intégré. Un bureau complète le tout. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin luxuriant, une terrasse de 170 m² et un balcon de 25 m². Parfait pour profiter des beaux jours, la piscine privative chauffée et sa salle de douche avec wc, ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété exceptionnelle. Cette villa, en excellent état, possède une cave de 100 m², un ascenseur, des panneaux solaires, des volets centralisés, des caméras et une alarme. Le stationnement est assuré par un espace intérieur et deux places extérieures. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1923.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC06052024000000531.

NICE OUEST – Quartier Saint-Antoine Deux maisons rénovées avec vue panoramique mer, piscine et dépendances Nichée dans un environnement paisible et verdoyant du très recherché quartier Saint-Antoine, à proximité immédiate de l'Hôpital l'Archet, cette propriété d'exception conjugue charme, confort contemporain et vue mer panoramique. Implanté sur un terrain paysager de 1 200 m², l'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme, accompagnées de dépendances et annexes. La maison principale – 225 m² exposée plein SUD Véritable maison de maître, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. • Rez-de-chaussée avec hauteur sous plafond de 3.20m : une belle entrée distribue une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur terrasse, et une cuisine indépendante entièrement équipée. • Premier étage : Une suite parentale avec terrasse vue mer, deux chambres en suite, élégantes, avec terrasse et vue dégagée. • Deuxième étage : une superbe suite parentale occupe tout le niveau, bénéficiant d'une grande terrasse de 40 m² avec vue mer imprenable. La maison secondaire – 70 m² Entièrement rénovée également, elle offre de nombreuses possibilités : maison d'invités, activité professionnelle ou revenu locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OPTIMMO NICE NORD : Thierry LEBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison de Charme avec vue panoramique sur la Baie des Anges. Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 191,50 m², nichée sur un terrain de 555 m², offrant une vue à couper le souffle. Cette propriété de trois niveaux est un véritable havre de paix, alliant charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 57 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à une exposition sud donnant sur une terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Une salle d'eau, un Wc invité et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une salle de bains avec WC assurent le confort de tous les occupants. Au rez de jardin, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Le jardin est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux terrasses et un balcon offrent des espaces extérieurs variés pour profiter pleinement de la douceur du climat. Ungarage fermé motorisé et un stationnement extérieur complètent les commodités de cette propriété exceptionnelle. Une cave de 19 m² offre un espacepouvant accueillir une piscine intérieur ou un spa. Cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de sérénité et de beauté. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 310 400 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2597.00 € et 3515.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC06052024000000531.

Découvrez cette superbe villa de 1930, entièrement rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 512 m². Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest et une vue dégagée. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, sera le coeur de votre maison, où les repas en famille deviendront des moments inoubliables. Cette villa comprend 3 chambres confortables et 3 salles d'eau, chacune avec WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les finitions intérieures sont neuves, et l'isolation en double vitrage garantit une excellente performance énergétique. Le toit-terrasse, récemment refait, ajoute une touche contemporaine à cette villa de charme. Profitez des beaux jours sur cette terrasse, un espace idéal pour des soirées en plein air ou des moments de détente. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles, pratiques pour accueillir vos invités ou garer vos véhicules en toute sécurité. Chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température selon vos besoins. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et une école primaire à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa unique, alliant charme d'antan et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1378.00 et 1864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison T5 + dépendances, garage et piscine - Nice GAIRAUT Maison T5 + dépendances, garage et piscine - Nice GAIRAUT A visiter : Authentique maison provençale des années 1970 sur les hauteurs de Nice à rénover ! Située au cœur de GAIRAUT, l'un des indiscutables quartiers le plus prisé, ce bien de caractère bénéficie d'un environnement privilégié et d'un fort potentiel. Développé sur trois niveaux offrant 151 m² Loi Carrez et plus de 200 m² habitables, à rénover selon vos envies afin de révéler tout son charme. De plain-pied, un hall d'accueil, une cuisine séparée avec accès privatif donnant à la salle de réception dotée d’une cheminée exquise au droit d’une majestueuse terrasse, puis deux chambres, une salle de douche avec toilette ainsi qu’un second indépendant, placards; À l'étage se trouvent de nouveau deux chambres, un dressing et une salle de bain avec toilette (possibilité d’y réaliser une suite parentale de 44 m²) ; En entre sol, vous profiterez de deux salles supplémentaires équipées de fenêtres pouvant répondre à un grand nombre de projets en phase de vos attentes. Édifiée sur un magnifique terrain de 1950 m², la propriété dispose d'une piscine, de beaux espaces extérieurs avec un puit et d'un vaste garage de 100 m², un véritable atout dans ce secteur. Une opportunité rare pour créer une résidence exceptionnelle dans un cadre particulier, à seulement quelques minutes du centre de Nice. Première mise en vente depuis sa construction ce qui dévoile toute la séduction des lieux ! Climatisation, Electricité récente, Vide sanitaire, Assainissement non collectif à réhabiliter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez ce bel appartement villa de 85 m² situé dans le quartier recherché de Saint Sylvestre à Nice. Composé d'un F3 en bas de villa + 1 studio indépendant avec entrée indépendante. il saura accueillir confortablement votre famille tout en offrant calme et intimité grâce à ses doubles vitrages et son agencement soigné. Profitez de son agréable espace extérieur entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Le jardin entourant la maison bénéficie d'un éclairage extérieur qui permet de profiter de l'ambiance à toute heure, ainsi qu'un carport pour sécuriser votre véhicule. Cet appartement villa est également équipé de l'accès internet, de l’accès pour personnes à mobilité réduite et de prestations telles que la présence d’une clôture sécurisée. Un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Nice.