Immeuble à vendre à Nice (06)

Nice gambetta / centre ville (06000) - idéal investisseurs ! Revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 a quelques minutes de la promenade des anglais, proche tous accès, voie mathis et centre ville, revalys propose à la vente un ensemble immobilier : rez de chaussée + 1ier etage avec entrée indépendantes pour les 2 lots. - au rdc : un local commercial vide de 70 m² avec double accès rue et cours + extraction - au 1 er étage : un appartement 3 pieces de 80 m², traversant, lumineux, en très bon état + combles aménageables en loi carrez plus d'infos et documents sur demandes. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - plus d'informations sur (réf. 060209960) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 18 08).

À seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, à proximité immédiate du centre-ville, de la Voie Mathis et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel. L'immeuble est composé de deux lots disposant chacun de leur propre entrée indépendante Au rez-de-chaussée : un local commercial libre d'occupation d'environ 70 m², bénéficiant d'un double accès (côté rue et côté cour) ainsi que d'un conduit d'extraction. Au premier étage : un appartement traversant de 3 pièces d'environ 80 m², lumineux, en excellent état, complété par des combles aménageables permettant de créer de la surface habitable supplémentaire (loi Carrez). Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet mixte habitation / commercial. Pour toute information complémentaire ou pour obtenir les documents relatifs au bien, n'hésitez pas à nous contacter. À découvrir rapidement ! Appelez stéphanie au 07 78 45 67 79 Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Alerte investisseur => rentabilité attractive a deux pas de la promenade des anglais, du tramway et de toutes les commodités, découvrez cette opportunité rare destinée aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel en location saisonnière. L'ensemble se compose de deux plateaux, actuellement aménagés en plusieurs unités d'hébergement entièrement meublées, dont une élégante love room, bénéficiant d'un historique d'exploitation en location courte durée. Les logements sont vendus entièrement meublés et prêts à être exploités. * dossier complet et informations complémentaires sur demande. * prix : 380 000 euros, honoraires agence charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 69 81 56 36. Vidéo de présentation disponible sur demande. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 538 euros et 728 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 904772274 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460430 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Delphine gerard (ei) agent commercial - numéro rsac : 904772274 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier liberation immeuble de rapport situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de nice, à proximité de toute commodité ( transports, écoles, collèges, lycée, marché libération etc) edifié en r + 2, cet immeuble est constitué de 7 appartements dont 5 sont loués actuellement permettant une rentabilité immédiate 1 studio 4 t2 1 t3 1 t4 forte demande locative dans le secteur monopropriété, pas de syndic, pas de charge prévoir travaux de rénovation dossier complet et informations financières sur demande prix : 1300 000 euros hai honoraire : 5,26% à la charge de l'acquéreur (soit 1235 000 euros net vendeur) dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rocosa philippe, au 06 51 40 53 53 ou par courriel à p.rocosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rocosa philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 841558281 antibes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe rocosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 841558281 antibes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport – Nice centre – 220 m² À vendre, immeuble en pleine propriété de 220 m² situé dans le quartier des Fleurs, quartier calme et recherché. L’immeuble se compose de 3 niveaux, avec un total de 8 appartements (principalement des studios et T2), loués (revenus locatifs réguliers, étudiants / saisonniers) ainsi qu'un garage double. Points forts : - Situation géographique idéale, très bien desservie - Immeuble entretenu, bon état général - Rentabilité locative assurée - Aucunes charges, aucun gros travaux à prévoir Fort potentiel d’optimisation : possibilité de créer un logement supplémentaire dans le grenier ou de surélever. Proximité transports, commerces et commodités. Investissement patrimonial sécurisé avec potentiel de valorisation.

Iad france - cyril fournier (06 34 26 49 62) vous propose : bien lire le descriptif l honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril fournier ei (id 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - cyril fournier (06 34 26 49 62) vous propose : local brut de béton neuf de 40 m² environ sur jardin de 33 m² environ en rdc avec frais notaire réduits de 2.5% achat parking possible entre 25 000 et 37 000€ idéal bureau ou libéral transport à proximité honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril fournier ei (id 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nice Immeuble de rapport Libération Nice Quartier La Libération, très recherché, à proximité du célèbre marché de La Libé et de toutes les commodités, tramway à deux pas, cet immeuble d'architecture niçoise est une réelle opportunité. Actuellement édifié sur trois niveaux (R + 2), l'immeuble se compose de 7 appartements dont 5 actuellement loués assurant une rentabilité immédiate et une futur valorisation du rendement, 1 vacant et 1 en travaux Sa situation privilégiée et son architecture authentique en font un placement sécurisé. Dossier complet, état locatif et informations financières sur demande. Prévoir travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À quelques pas du centre ville et de la mer, immeuble niçois r + 3 composé de 10 lots, surface totale 180 m². Idéalement situé dans une rue calme et recherché. L'ensemble se compose : - 8 studios entièrement équipés et meublés (airbnb autorisé). - un grand garage (parfait pour un atelier ou 2 futur studios) - un f2 avec terrasse à aménager selon vos gouts. À proximité immédiate des commodités, tramway, et facs exellent potentiel locatif revalys - lespert magali - 06 16 98 44 45 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 13 02) honoraires à la charge du vendeur.

NICE - PARC CHAMBRUN - IMMEUBLE immeuble de rapport entièrement loué – Emplacement privilégié À quelques pas du Parc Chambrun, dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Nice Nord, cet immeuble de caractère des années 1950 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Édifié sur un rez-de-jardin et deux étages, l'ensemble développe un patrimoine locatif de qualité composé de : 7 appartements, dont 2 bénéficiant d'un accès en rez-de-jardin; 3 garages fermés. Une occupation locative totale assurant des revenus immédiats et sécurisés. Cet actif immobilier présente une excellente pérennité patrimoniale grâce à son emplacement recherché, son tissu résidentiel de qualité et la forte attractivité locative du secteur. Adresse prisée à proximité du Parc Chambrun Quartier résidentiel recherché Immeuble entièrement loué; Revenus locatifs en place Garages privatifs Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et accès autoroutiers Fort potentiel de valorisation patrimoniale à long terme. idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport offrant à la fois stabilité locative, qualité d'emplacement et valorisation patrimoniale. Dossier complet, état locatif et informations financières disponibles sur demande après étude du projet d'acquisition.

Ensemble Immobilier - Musiciens Ensemble immobilier - Musiciens / Berlioz Sur 3 niveaux d'environ 30 m² chacun, ce petit immeuble entièrement indépendant offre un réel potentiel en plein centre ville. Actuellement composé de 2 locaux commerciaux sur 2 niveaux et d'un appartement de 2 pièces au 1er étage, le tout libre de toute occupation. 3 lots distincts, idéal pour un investissement locatif. Travaux de rénovation a prévoir. Pas de charges.

Nice carré d'or - ensemble immobilier de 10 appartements idéal investisseur ou foncière, emplacement numéro 1, situé au coeur du carré d'or, sur la zone piétonne, à proximité immédiate de la place masséna. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 10 appartements, à savoir 7 studios et 3 appartements de 2 pièces pour un total de 183 m² habitable. Vendus loués (baux meublés d'un an), 82.680 euros de revenus locatifs annuel. Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder!

Centre ville proche iconic garage en sous sol composé de plusieurs places de stationnement pour véhicule et 2 roues ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif simple à gérer, peu contraignant et situé sur un marché porteur. Bien présenté par orpi lior – contactez nous pour une visite. Marilyne carbonel agent commercial immatriculé au rsac 793 454 401 à nice référence agence : 587.

Nice Garibaldi / Place du pin : Sur la Place du Pin, au cœur du très recherché quartier Garibaldi, cet immeuble niçois de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel, dans un environnement urbain vivant et prisé, à proximité immédiate du tramway, des commerces, du Port, des plages et de l’ensemble des commodités du centre de Nice. Édifié dans la plus pure tradition de l’architecture niçoise, l’immeuble s’élève sur sous-sol, rez-de-chaussée et quatre étages, et présente un bon état général. Il est équipé d’un ascenseur desservant les étages, élément rare pour ce type de bâti ancien. L’ensemble se compose de lots d'habitation et de commerces, offrant une réelle stabilité locative. En rez-de-chaussée, trois locaux commerciaux totalisant 125 m² bénéficient d’une excellente visibilité sur la Place du Pin et sont occupés dans le cadre de baux commerciaux. Les étages supérieurs accueillent huit appartements, répartis entre quatre 3 pièces et quatre 4 pièces, pour une surface habitable d’environ 538 m². Un appartement est actuellement libre et visitable, constituant un levier immédiat de valorisation. Les logements présentent des volumes généreux, des hauteurs sous plafond typiques de l’ancien, une belle luminosité et, pour certains, un ou plusieurs balcons. Les appartements sont soit en état d’usage, soit à rénover, permettant d’envisager une revalorisation progressive du patrimoine. Tous bénéficient de prestations fonctionnelles : double vitrage, chauffage et production d’eau chaude individuels (gaz ou électricité), ascenseur, et distributions rationnelles adaptées à une location durable. En sous-sol, l’immeuble dispose de huit caves. Cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale rare, alliant emplacement stratégique, qualité du bâti, mixité des usages et potentiel de valorisation à moyen et long terme, au sein de l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Nice. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bien rare, localisation exceptionnelle ! Idéalement situé au coeur du secteur le plus prestigieux de Cimiez à Nice, à proximité immédiate des établissements scolaires prisés, à 10 min à pied des centres de vie niçois de la Libération et de la Coulée Verte, cadre de vie idyllique, bucolique, calme et sécurisé pour cet immeuble / maison tout confort, état quasi-neuf (construction récente de 2011), offrant une surface habitable Carrez actuelle de 161 m² ( + niveau R-1 de 125 m² avec possibilités d'extensions / aménagements habitables) ouverte sur plus de 112 m² de terrasses, jardins et solarium. Configuré dés la construction avec des accès individuels (cage à escalier et ascenseur) pour chaque appartement, cet immeuble actuellement libre de toute occupation est divisible en 3 appartements comme suit : aux niveaux R1 + R2 un appartement de type 3 P d'une surface habitable de 79 m² (incluant 2 stationnements + usage exclusif du solarium de 88 m²), au niveau RDC un grand appartement de type 2 P d'une surface habitable de 81 m² (incluant 2 stationnements + terrasse / jardin de 20 m²) et au niveau Entresol un appartement à finir de type Studio d'une surface habitable d'environ 25 m². Revenus locatifs annuels d'environ 42.000 EUR / an. Trés lumineuse avec sa position dominante et son exposition Est / Sud / Ouest, au calme, dans un environnement bourgeois magnifiquement arboré et facilement accessible par sa petite voie privée sécurisée par 2 portails, cette propriété, réunissant tous les avantages du cadre de vie et des avantages de la ville comme ceux de la campagne, se compose comme suit : - Au niveau de la voie privée (Entresol), sur une surface totale de 125 m² pré-équipée (électricité et plomberie) entièrement aménageable / modulable, offrant de nombreux points de lumières : un grand double garage (avec porte automatisée), un trés large espace deux roues, deux pièces aménagées (pouvant faire office de chambres, salle de jeux, salle de sports,. ), une salle d'eau, un WC et un local technique - Au niveau Rez-de-Chaussée, sur une surface totale habitable de 81 m² : une entrée avec placards intégrés, un trés large séjour avec cuisine aménagée ouvert sur une belle terrasse de 20 m² plein Sud, une chambre, un dressing, une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et un WC indépendant. - Au 1er étage, sur une surface totale habitable de 79 m² : une entrée avec placards intégrés avec terrasse de 5 m², une chambre avec salle d'eau et WC, un séjour avec cuisine aménagée plein Sud vue mer, une seconde chambre avec placards intégrés, une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et WC. - Au 2ème et dernier étage, sur une une surface totale de 90 m² : un magnifique Solarium dominant la ville, ses collines et la mer Méditerrannée à 360o; vaste espace extérieur en dernier étage facilement aménageable selon vos envies (pergolas, spa / jacuzzi, piscine hors sol,. ) Construction réalisée par et pour un architecte de profession, matériaux de qualité, chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisations, volets électriques, double vitrage, chauffe-eau thermostatiques de grandes capacités, trés nombreux rangements / placards intégrés,. Très rare et pertinente modularité de la maison quant à son usage puisque chaque niveau est desservi par un ascenseur, un escalier et un accés indépendant et fermé (ou commun), offrant moult possibilités quant à sa destination, immédiate ou future : maison individuelle en totalité, dépendances pour adolescents / jeunes adultes / seniors, locations saisonnières et / ou annuelles de tout ou parties de la propriété,. 5 stationnements privés de véhicules garantis ! (3 voitures dans le garage fermé au niveau inférieur de la maison + 2 emplacements privatifs extérieurs désignés dans la voie privée au pied de la maison) Bien non soumis au statut de.

Nice cessole hangar / garage transformable en habitable avec possibilité de surélever ou de faire un loft. Ou idéal tout commerce. Bien soumis au régime de la copropriété. 5 copropriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr.

HENSEN INVEST vous propose à la vente un immeuble de rapport de caractère idéalement au coeur du centre-ville de Nice, à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin, de la gare SNCF, du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Rare sur le marché, cet actif patrimonial développe une surface totale de 824,57 m² et se compose de 12 lots répartis comme suit : 2 locaux commerciaux 10 appartements Ascenseur desservant l'ensemble des étages L'immeuble est actuellement composé de 10 lots loués et de 2 appartements vacants à rénover, offrant un véritable potentiel de création de valeur. Un patrimoine rare au coeur de Nice Cet immeuble bourgeois constitue une opportunité d'investissement particulièrement recherchée, alliant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. L'ensemble est vendu avec les baux en cours. À noter qu'un des appartements est occupé dans le cadre d'un bail soumis à la Loi du 1er septembre 1948, élément patrimonial à prendre en considération dans l'analyse de l'investissement. Caractéristiques principales Immeuble de caractère Adresse recherchée en plein centre-ville de Nice Ascenseur Surface totale : 824,57 m² 12 lots 2 commerces 10 appartements Revenus locatifs immédiats Deux appartements à rénover Fort potentiel de revalorisation patrimoniale Investissement sécurisé Quartier à très forte demande locative Investissement Revenus locatifs actuels : 125 563 EUR / an Potentiel après rénovation des deux logements vacants : 163 963 EUR / an Rentabilité : Rentabilité brute actuelle : 3,92 % Rentabilité brute potentielle : 5,12 % Rentabilité nette après charges (hors fiscalité) : 3,74 % Diagnostics Les diagnostics techniques de l'ensemble des lots sont disponibles sur demande. Les logements présentent majoritairement des performances énergétiques classées D, avec des émissions de gaz à effet de serre principalement comprises entre B et D selon les appartements. Prix 3 200 000 EUR FAI Prix non négociable. Toute offre inférieure au prix affiché ne sera pas étudiée. Informations complémentaires Dossier complet comprenant : État locatif Baux Diagnostics Plans Taxe foncière Documents administratifs communiqué uniquement après échange téléphonique et validation de la capacité financière de l'acquéreur. Cette vente s'adresse exclusivement à une clientèle d'investisseurs qualifiés, foncières, family offices, recherchant un actif patrimonial de premier ordre dans un secteur à forte valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . HENSEN INVEST L'immobilier d'exception sur la Côte d'Azur. 1.

Votre agence immobilière à Nice vous présente : Une opportunité d'investissement immobilier rare et exclusive sur le marché niçois. Cet immeuble de 360 m² au total se situe dans un environnement d'une tranquillité absolue, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Idéalement situé, cet immeuble représente un investissement de choix pour les acquéreurs à la recherche de propriétés de qualité. Caractéristiques du Bien : - 10 Studios climatisés - Loft Spacieux de 120 m² : En plus des studios, l'immeuble abrite un magnifique loft de 120 m², parfait pour une résidence principale. - Espaces Extérieurs : Deux grandes terrasses sur le toit offrent des espaces de détente ou d'événements. - Panneaux Solaires : L'immeuble est équipé de panneaux solaires, assurant une efficacité énergétique maximale et réduisant considérablement les coûts énergétiques. - Puits d'Eau pour Irrigation Automatique : Un système d'irrigation automatique alimenté par un puits d'eau propre à la propriété permet de maintenir les plantes exotiques qui embellissent l'espace extérieur. - Parkings - Emplacement : Au calme absolu et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, cette propriété est un havre de paix en plein coeur de Nice. Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 -.

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Nous vous proposons un immeuble commercial idéalement situé à proximité du quartier Libération, offrant une surface d'environ 270 m² sur 2 niveaux. Cet espace polyvalent conviendra parfaitement à une variété d'activités professionnelles telles que profession libérale, centre de santé, salle de sport, école, crèche, bureau, architecte, restaurant, location saisonnière / airBNB etc. Pas de copropriété / pas de charges. Cette opportunité rare sur le marché est disponible immédiatement, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet professionnel. Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel.

Votre agence era nice cote d'azur vous propose : a vendre un immeuble de deux étages surface 250 m² nice carlone, composé de 10 appartements actuellement loués en meublés. Au rez-de-jardin un studio de 18 m² avec sa terrasse fermée et couverte et un studio de 28 m² également avec une terrasse de 8 m². Au premier étage une studette de 10 m², un studio de 20 m² avec terrasse et un studio de 22 m² avec terrasse. Au deuxième étage un studio avec mezzanine de 30 m² et un deux pièces de 30 m² avec balcon. Au rdc coté cour un deux pièces de 39 m² et 2 studios de 27 m² et 28 m². Les appartements sont en très bon état, tous meublés et équipés avec climatisation et cumulus individuel. Idéal investissement locatif proche facs et commerces ainsi que du tram et de la promenade des anglais. Dossier complet sur demande contactez moi eugénie puggioni 06 26 78 79 52 ou eugenie.puggioni@eraimmo.fr eugénie puggioni (ei) agent commercial - numéro rsac : 850101726 - nice.

Nice saint sylvestre - 8 studios ideal marchand de bien investisseur mur + fond : plateau de 150 m² composé de 8 studios sur un même niveaux, dont 4 studios avec terrasse et 2 avec balcon. Une grande cave + cagibis dans les parties communes. Possibilité de vendre libre. Loyer mensuel est de 5 590 €. Pas de procédure en cours. Bien soumis au régime de la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.