Commerce à vendre à Gémenos (13420)

Situé dans la charmante ville de gémenos (13420), ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour les commerçants cherchant à s'établir dans un quartier dynamique et prisé. Bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et sans aucune concurrence, l'emplacement offre un environnement idéal pour développer une boucherie-charcuterie-traiteur prospère. Avec sa vitrine attrayante, sa chambre froide et son laboratoire équipé, ce magasin de 140 m² intègre également une cave en sous-sol, offrant ainsi un espace fonctionnel et adapté aux besoins de ce type d'activité. La renommée de cette boucherie du village de gémenos en fait un investissement sûr et prometteur pour les entrepreneurs ambitieux souhaitant s'épanouir dans le secteur de l'alimentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 176 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 160 001,6 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 998,4 € ht + 3 199,68 € tva, soit 19 198,08 € ttc contactez votre conseiller safti : paul troyon, tél. : 07 78 80 87 76, e-mail : paul.troyon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 999908668.

Situé sur la commune de gémenos, a proximitée immédiate de la zone des paluds, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la zone industrielle des Paluds et de la zone commerciale d'Aubagne, offrant une excellente accessibilité et visibilité. D'une superficie de 131 m², il accueille actuellement un commerce de détail, mais se prête parfaitement à une transformation pour une activité médicale, paramédicale, ou des bureaux.    4 places de parking privatives incluses  Très faibles charges  Faible taxe foncière  Produit rare sur le secteur   Idéal pour un professionnel ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel, bien situé et immédiatement exploitable.

Iad France - Gaëtan Fabris (06 29 55 38 23) vous propose : Et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour… sans aucun effort ? Situé sur la place principale de Roquevaire, sur un emplacement numéro 1, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier tout au long de la journée De nombreux parkings gratuits à proximité facilitent l’accès et renforcent l’attractivité du commerce Le bien est actuellement loué par un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et à jour de ses paiements Celui-ci a entièrement rénové le local et l’entretient avec soin, ce qui garantit un bien en très bon état général Climatisation déjà installée Aucun travaux à prévoir, vous profitez d’un investissement clé en main avec des revenus immédiats Une cave peut également être vendue en complément selon votre projet Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Fabris (ID 81862), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 892386756 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Soualle (06 16 46 11 24) vous propose : Carnoux-en-Provence – zone commerciale des Barles – emplacement n°1 Situé au cOEur de la zone commerciale recherchée des Barles, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de la départementale, vente fonds de commerce ou droit au bail idéal pour restauration rapide et activités de bouche, dans un environnement commercial dynamique bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité. Local d’environ 76 m² environ comprenant un espace commercial d’environ 43 m² environ avec possibilité de restauration sur place, un comptoir, une cuisine équipée avec extraction professionnelle, une réserve, un vestiaire et un wc. Le bien est vendu entièrement équipé permettant une reprise immédiate de l’activité. Extraction aux normes avec possibilité de cuisson à la flamme, idéal pour de nombreux concepts de restauration. La zone bénéficie d’une forte synergie commerciale avec de nombreux commerces attractifs et d’un parking aérien pour la clientèle favorisant un flux régulier. Fort potentiel de développement : activité actuellement exploitée uniquement le midi en semaine avec possibilité d’ouverture le soir et le week-end. Projet de construction d’un hôtel de 66 chambres à proximité, sans service de restauration, apportant un flux de clientèle supplémentaire. Déspécialisation du bail possible, nombreuses activités envisageables. Un véhicule utilitaire 3 portes est inclus dans la cession. Loyer : 1 550 € / mois HC – Charges : 100 € / mois – Foncier : 1 000 € / an. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle (ID 27610), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 834769929 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Tiffany Debono (06 52 15 46 09) vous propose : En plein centre d’aubagne, commerce entièrement rénové avec goût / prestation de qualité. Venez découvrir ce fond de commerce, salon de tatouage Superficie d’environ 54 m² environ, composé d’une jolie entrée desservant un wc ainsi qu’une petite réserve, une pièce spacieuse de travail aménagée et équipée de matériaux de qualité. Équipements professionnels pour l’activité de tatoueur Bail destiné exclusivement pour un commerce de tatouage. Bail 3 / 6/9 Loyer : 400€ Charges de copro : 20€ Aucun travaux à prévoir, tatoueur / tatoueuse, commerce adaptable à diverses activités professionnelles, hors secteur alimentaire. Ce salon est fait pour vous, vous pourrez immédiatement commencer votre activité professionnelle Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiffany Debono (ID 74146), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 922700935 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nancy ofleidi (06 15 77 84 96) vous propose : à vendre ou a louer – murs commerciaux – emplacement d’angle premium sur artère principale loyer mensuel 2600€ ht hc emplacement exceptionnel au coeur de l’artère la plus fréquentée, offrant une visibilité optimale grâce à sa situation d’angle et ses larges vitrines. Le local se compose de 210 m² environ de surface commerciale en rez-de-chaussée complétés par 120 m² environ de sous-sol aménageable, idéal pour du stockage ou un espace d’exploitation complémentaire. Local en très bon état général, bénéficiant d’un fort passage piéton et automobile. Possibilité tous commerces (hors nuisances). Idéal pour supérette, salle de sport, bureaux, show-room ou activité de bien-être. Superficie totale : 330 m² environ rdc : 210 m² environ sous-sol : 120 m² environ très bonne visibilité – fort potentiel commercial demande de visite sur rendez-vous information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nancy ofleidi (id 43926), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 881011233 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Fonds de commerce boucherie charcuterie traiteur. Exclusivité. Emplacement n°1 en zone commerciale avec parking clients, dans une jolie commune du pays aubagnais à 15 minutes d'aubagne et à 20 minutes d'aix-en-provence. Zone commerciale avec de nombreux commerces et qui accueillera très prochainement le futur centre médical. Accès autoroutiers à proximité a52 / a50 / a8. Boucherie charcuterie traiteur à l'excellente réputation. Viande 100% d'origine france. Spécialiste de la charcuterie artisanale 100% faite maison. Service traiteur. Epicerie fine. Surface d'exploitation 140 m² environ en rdc et en angle de bâtiment. Linéaire de façade 5 ml. Porte sectionnelle sur le côté du bâtiment pour les livraisons. Espace de vente climatisé avec longue banque de vitrines réfrigérées ventilées à service arrière boucherie charcuterie, vitrine réfrigérée traiteur, billot, machine à jambon, balance. Laboratoire, cuisine équipée en matériels pro chr avec hotte d'extraction, plaque de cuisson, fours, armoire de réfrigération, espace plonge, tables de préparation inox. 2 chambres froides. Fumoir. Réserve. Appartement / salle de repos avec bureau climatisé à l'étage. Véhicule frigorifique cédé et compris dans le fonds de commerce. Aucun crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce, hors matériels en location (tpe, balance jdc. ). En activité depuis 2021, l'affaire est pérenne et rentable offrant encore des perspectives de croissance. Etablissement ouvert du mercredi au samedi + dimanche matin. Fermeture hebdomadaire 2,5 jours par semaine. L'affaire est tenue par 2 associés gérants, 1 salarié aide cuisinier et 2 apprentis bouchers. Clientèle locale et fidélisée touchant aubagne et marseille + clientèle touristique en période estivale. Panier moyen élevé. Chiffre d'affaires 2025 : 535 000 € ht. Excédent brut d'exploitation retraité supérieur à 100 000 €, soit 19% du ca. Taux d'effort inférieur à 5%. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 tca applicable). Destination : boucherie charcuterie traiteur. Loyer : 1 921 € / mois ht hc. Provision de charges locatives : 75 € / mois comprenant la télésurveillance de la zone commerciale. Provision sur la taxe foncière : 85 € / mois. Révision du loyer triennale selon l'ilc. Dépôt de garantie 3 mois de loyer. Les atouts de l'établissement : emplacement stratégique en zone commerciale. Grand parking clients. Equipements professionnels, récents et fonctionnels (pas d'investissement à prévoir). Activité stable et rentable avec potentiel de croissance. Accompagnement et passage de main des cédants pour une reprise sereine. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession - acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale.   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 961414.

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Restaurant en activité — Aubagne (13) Fonds de commerce de restauration et espace événementiel, concept cuisine live, soirées karaoké et soirées thématiques. Positionnement différenciant, sans concurrence directe identique dans la zone. Ouvert en juin 2025, le concept affiche une progression constante du chiffre d'affaires depuis le premier jour d'exploitation. Local de 65 m² sur 2 niveaux : salle intérieure d'environ 30-35 couverts, mezzanine convertible en salle privative pour séminaires ou repas privatifs. Façade d'angle, 5 mètres linéaires. Parking facile. Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel récent. Véranda couverte d'environ 20 m² en terrasse extérieure, environ 30-35 couverts supplémentaires. L'espace extérieur total dispose d'une capacité d'environ 60 couverts en service restaurant. Lors d'événements privatifs, il peut accueillir entre 100 et 200 personnes debout — after-work, soirées thématiques, retransmissions sportives, séminaires d'entreprise. Zone d'activité dense à Aubagne, clientèle captive de salariés et entreprises, proximité d'un centre de congrès actif. Note Google : 4,7 / 5. Ticket moyen 30€, 25 couverts par service en moyenne. Bail commercial 9 ans, échéance décembre 2029. Loyer mensuel 1 550 € HT + 380 € charges. Activités autorisées : restauration, brasserie, crêperie, salon de thé, glacier, organisation d'événements. 2 salariés en place, reprise selon les besoins du repreneur. Acquisition à étudier selon le profil du repreneur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139999 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nancy ofleidi (06 15 77 84 96) vous propose : à vendre – / rotisserie / snack avec terrasse – emplacement idéal et clientèle fidèle découvrez ce charmant snack de 44 m² environ idéalement situé dans un secteur à fort passage, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. L’établissement dispose d’une terrasse extérieure accueillant jusqu’à 10 couverts, ainsi que d’une salle intérieure offrant 16 places assises, le tout dans un cadre convivial et moderne. Le matériel professionnel est neuf, et l’ensemble du local a été très bien agencé, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Bail commercial 3 / 6/9 affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un environnement dynamique. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nancy ofleidi (id 43926), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 881011233 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Murs Commerciaux à Vendre – Villa Orane – Aubagne Emplacement stratégique à Aubagne, dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité du centre-ville, des axes routiers et des commodités. Le programme neuf Villa Orane propose une sélection de locaux commerciaux en rez-de-chaussée, idéaux pour professions libérales, commerces de proximité ou investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial qualitatif. ⸻ Caractéristiques principales : • Surfaces disponibles de 19 m² à 129 m² • Prix à partir de 88 000 € HT • TVA récupérable pour les professionnels assujettis • Places de parking incluses selon les lots • Livrés brut de béton – fluides en attente (aménagement libre) • Bonne visibilité sur axe passant – quartier à fort potentiel • Accessibilité PMR – ERP possible ⸻ Idéal pour : • Bureaux, agences, professions médicales ou paramédicales • Coiffure, esthétique, services à la personne • Concept stores ou commerces de proximité • Investisseur ⸻ Un investissement sécurisé, dans un environnement résidentiel qualitatif et en pleine expansion. Contactez-nous pour découvrir les disponibilités et recevoir la plaquette commerciale. Référence agence : 0000.

13400- aubagne - quartier d'affaires les paluds, palais des congrès agora, au stationnement facile et gratuit, sur cette place qui réunit aussi le personnel des société alentours. Disposant d'une belle terrasse couverte, le restaurant offre une large salle climatisée, des toilettes aux normes pmr, une cuisine équipée, du stockage et d'un étage avec une salle, du rangement, des sanitaires. Il fera le bonheur d'un restaurateur qui souhaitera travailler à son compte et développer cette clientèle du midi. Il sera possible aussi d'organiser des réceptions, de développer l'emporter. À votre disposition pour en discuter et accompagner votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 73 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 65 700 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 300 € ht + 1 460 € tva, soit 8 760 € ttc contactez votre conseiller safti : karine maria, tél. : 06 76 65 50 04, e-mail : karine.maria@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 522 547 561.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce. Primeur fruits et légumes, épicerie fine, fromages. Emplacement n°1, sur axe passant à aubagne. Commerce situé sur une artère passante avec flux important de fréquentation. Secteur commerçant dynamique. Parking public gratuit. Surface totale d'exploitation 65 m² environ, composée d'un espace de vente, d'une réserve et d'un sanitaire. Chambre froide positive de 6 m² environ, à l'arrière du magasin avec accès de l'intérieur. Vitrine réfrigérée alimentaire libre-service, vitrine réfrigérée à boissons, rayonnage bois, espace d'encaissement (caisse aux normes). Climatisation réversible. Rideaux métalliques. Store banne. Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors tpe en location). Chiffre d'affaires au 31 / 12 / 2025 : 167 000 € ht. Excédent brut d'exploitation retraité : 54 000 € environ. Chiffre d'affaires constant, affaire saine et pérenne, en activité depuis plus de 10 ans. Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2023, prochain droit au renouvellement septembre 2032. Destination : vente au détail, semi gros et gros de fruits et légumes. Loyer : 950 € / mois ht hc. Provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière : 105 € / mois ht. Loyer non assujetti à la tva. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Révision annuelle selon ilc. Magasin ouvert 5 jours et demi par semaine. Fermeture annuelle 3 semaines par an. Pas de reprise de salariés. Atouts du commerce : emplacement sur axe passant, visibilité et commercialité. Parking à proximité immédiate. Affaire pérenne. Clientèle fidélisée. Démarrage immédiat de l'activité. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession - acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 954393.

Au coeur de la place Agora, découvrez ce très beau restaurant intégralement rénové et équipé. Il dispose d'une salle de 25 places assises intérieures et d'une très belle terrasse avec véranda bio climatique de 30 places. Vous pourrez également agrandir l'accueil de vos clients avec une quinzaine de places en extérieur. Le restaurant est vendu avec de très nombreux équipements : comptoir, banques réfrigérées, frigos, saladettes, frigo boissons, four, hotte, plonge, robot cuisine, machine à café, etc. Il est actuellement ouvert les midis en semaine ainsi que les week - ends évènements sur la place Agora. Grand potentiel à développer. 1 WC, 1 lave mains et 1 vestiaire. Bail en cours de 9 ans signé en 2015 pour un loyer de 23816€ HT / AN. À découvrir pour lancer votre activité ! Affaire clé en main ! Mdt 1092. Honos ch vendeurs.

' pile à l'heure ' aubagne - centre-ville droit au bail pour ce local de 117 m² emplacement n° 1 & idéal avec un flux de passage important ! Situé en plein coeur du centre-ville, the agency vous propose en exclusivité ce magnifique local commercial d'une superficie totale de 117,23 m² en r + 1 d'un immeuble aubagnais d'avant 1949. Le local est composé de la manière suivante : au rdc : une surface commerciale de 45 m² avec un comptoir / bar, d'une cuisine et espace plonge de 7,02 m² et d'un wc avec lave-mains de 2,81 m². À l'étage : une surface commerciale de 29,52 m² et d'un espace plonge de 1,73 m². Au sous-sol : une réserve de 7,35 m² et une chambre froide de 7,94 m². Le local est équipé d'une chambre froide, d'une hotte avec extraction en toiture, d'un monte-charge sur les 3 niveaux, d'une climatisation réversible en gainable au rdc et avec split mural à l'étage, d'un système d'alarme avec vidéo surveillance et est aux normes électriques et pmr. Entièrement rénové en 2017, en très bon état et très bien entretenu. Vendu avec chambre froide (prévoir une réparation des moteurs) et tout le matériel nécessaire à l'exploitation et de manière immédiate, pour l'activité actuelle de glacier et celles accessoires comme petite restauration (crêpes, gaufres, gratina, beignets, pâtisseries, sandwichs. ) possibilité de racheter la licence iv en sus. Attention, la terrasse à l'étage n'est pas exploitable. Disponible immédiatement. Bien commercialisé en exclusivité, merci de ne pas déranger les commerçants sur place ! Bail commercial 3 / 6 / 9; date de fin de bail : 07 / 2035 loyer mensuel : 1 100.00€ hors taxes, hors charges et hors foncier ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie '. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Opportunité rare : cette boulangerie-pâtisserie de renom, idéalement située dans une commune dynamique aux portes de Marseille, est à la vente pour cause de départ en retraite des exploitants actuels. Créée en 2012 et exploitée sans interruption depuis, cette affaire saine et réputée bénéficie d'une excellente notoriété locale. Chiffre d'affaires stable d'environ 1 000 000 € (réalisé avec un jour de fermeture hebdomadaire) témoignant de la qualité de l'emplacement et de la fidélité de sa clientèle variée (résidents, entreprises, sportifs, passage). Points forts : Emplacement stratégique sur un axe très passant Surface totale de 200 m² + deux locaux extérieurs de 20 m² chacun Surface de vente lumineuse d'environ 60 m² Parking privé devant la boutique et terrasse extérieure pour la clientèle Matériel professionnel complet et régulièrement entretenu Bail avantageux avec un loyer annuel inférieur à 40 000 € charges comprises Fort potentiel de développement : Activité snacking à renforcer (plats chauds à emporter, offre déjeuner…) Dynamisme du secteur avec projets immobiliers en cours : nouveaux logements et bureaux à proximité immédiate Une belle opportunité pour des professionnels ambitieux souhaitant reprendre une affaire clé en main, dans un environnement en plein essor. Affaire à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4442.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce - murs cessibles. Exclusivité. Restaurant - pizzeria et grillades au feu de bois. Situé au cœur d'un village de provence dans le pays d'aubagne à l'est de marseille, cette table réputée offre un joli décor en pied de falaise et au bord de l'huveaune. L'établissement propose une cuisine traditionnelle de grillades et pizzas cuites au feu de bois. Emplacement stratégique avec terrasse surélevée ombragée et parking gratuit pour la clientèle. Ouvert à l'année, midi et soir. Très bonne réputation. Capacité d'accueil de 80 à 100 couverts. Surface d'exploitation 200 m² environ. Cuisine professionnelle équipée en matériels chr. Four à bois. Climatisation. Licence restaurant. Aucun crédit-bail sur les éléments corporels du fonds de commerce. Chiffre d'affaires : 300 000 € ht. Excédent brut d'exploitation retraité : 89 000 € environ. Marge brute d'exploitation 68%. Activité stable et régulière, exploitée depuis 10 ans, offrant encore de larges perspectives de croissance. L'affaire est tenue par le gérant, un cuisinier et un pizzaiolo pleinement opérationnel et prêt à poursuivre l'aventure avec un repreneur dynamique. Loyer : 1 900 € / mois, non assujetti à la tva. Taxe foncière à la charge du locataire : 1 200 € / an. Droit de terrasse délivré par la mairie : 200 € / an. Un nouveau bail commercial sera rédigé pour la cession, par la sci propriétaire des murs. Les murs commerciaux sont également cessibles au prix de 490 000 € incluant le fonds de commerce indissociable. Les atouts de l'établissement : emplacement stratégique en cœur de village. Terrasse ombragée. Parking. Equipe en cuisine opérationnelle. Activité stable avec fort potentiel de croissance. Possibilité d'acquérir les murs. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 956043.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession murs et fonds de commerce indissociables. Exclusivité. Au cœur d'un village de provence dans le pays d'aubagne à l'est de marseille, dans un joli décor en pied de falaise et au bord de l'huveaune. L'établissement propose une cuisine traditionnelle de grillades et pizzas cuites au feu de bois. Emplacement stratégique avec terrasse surélevée ombragée et parking gratuit pour la clientèle. Ouvert à l'année, midi et soir. Très bonne réputation. Capacité d'accueil de 80 à 100 couverts. Surface d'exploitation 200 m² environ. Cuisine professionnelle équipée en matériels chr. Four à bois. Climatisation. Licence restaurant. Aucun crédit-bail sur les éléments corporels du fonds de commerce. Chiffre d'affaires : 300 000 € ht. Excédent brut d'exploitation retraité : 89 000 € environ. Marge brute d'exploitation 68%. Activité stable et régulière, exploitée depuis 10 ans, offrant encore de larges perspectives de croissance. L'affaire est tenue par le gérant, un cuisinier et un pizzaiolo pleinement opérationnel et prêt à poursuivre l'aventure avec un repreneur dynamique. Taxe foncière : 1 200 € / an. Droit de terrasse délivré par la mairie : 200 € / an. Prix de cession murs et fonds indissociables : 490 000 € hai. S'appliquant aux murs commerciaux : 312 000 € hai. S'appliquant au fonds de commerce : 178 000 € hai. Taux de rentabilité supérieur à 8% brut, basé sur le loyer actuel perçu par la sci propriétaire des murs. Ratio comptable sur le prix de cession du fonds de commerce : 53% du ca. Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce sous réserve de garanties sérieuses et suffisantes. Les atouts de l'établissement : emplacement stratégique en cœur de village. Terrasse ombragée. Parking. Equipe en cuisine opérationnelle. Activité stable avec fort potentiel de croissance. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 956051.

Iad France - Sandrine Jullian vous propose : * Cession indissociable des murs et du fonds de commerce * Domaine hôtel / restaurant de caractère avec événementiel – Mariages, réceptions & hébergement dans un cadre naturel, Domaine de charme au bord de l’Huveaune, avec logement et piscine, Et si votre prochain projet de vie commençait ici… Sur la commune de Saint-Zacharie, à 20 minutes d’Aubagne, 30 minutes de Cassis et 40 minutes d’Aix-en-Provence, à proximité du massif de la Sainte-Baume, découvrez ce lieu unique parfaitement entretenu, niché dans une ancienne bâtisse pleine d’authenticité, Le domaine se distingue par sa polyvalence. Exploité actuellement en Hôtel-Restaurant, lieu emblématique reconnu pour sa cuisine élaborée avec des produits de qualité, il se prête naturellement au développement d’activités d’hébergement touristique (chambres d’hôtes, gîtes), mais également à l’organisation d’événements privés ou professionnels : mariages, séminaires, réceptions… Les volumes existants, les extérieurs et la configuration du site offrent un cadre particulièrement adapté à ce type d’exploitation. La reprise de l’activité actuelle n’est pas une obligation, laissant une grande liberté d’orientation au futur acquéreur. Un accompagnement pourrait être assuré pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité d’hôtel-restaurant existante. Aujourd’hui exploité avec des choix de rythme de vie assumés, le site offre un potentiel de développement réel pour un repreneur souhaitant s’investir davantage : élargissement des périodes d’ouverture, optimisation de la capacité d’accueil, valorisation de l’hébergement. Il bénéficie d’un bon équilibre entre visibilité, accessibilité sur la RD 560 et nature verdoyante. L’établissement propose : •une salle de restaurant rénovée en 2022 (entre 100 à 130 couverts) avec 2 cheminées •une seconde salle à l’étage, plus intimiste (environ 30 couverts) •une cave à vin •une cuisine CHR professionnelle compartimentée, de 100 m² entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur •une grande terrasse extérieure ombragée par des platanes centenaires •6 chambres rénovées en 2025 (1 quadruple, 1 twin et 4 doubles climatisées) •un duplex de fonction T4 de plus de 130 m², rénové par un architecte d’intérieur, avec terrasse privative, salle de sport et piscine (9x4) •un bassin avec cascade •2 espaces de stationnement permettant d’accueillir environ de 80 à 100 véhicules •Chargeur pour véhicule électrique Informations utiles : •CA : 461.393 € sur 7 mois d’exploitation •Environ 650 m² bâtis •Grenier de 150 m² aménageable avec eau et électricité •Ensemble foncier d’environ 24 hectares en zone naturelle •Normes PMR •Réserve d’eau incendie •Assainissement autonome à remettre aux normes Informations complémentaires sur demande pour profils sérieux ! Toutes les photos sont disponibles sur mon site Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial et / ou professionnel a mettre a son gout - travaux a prevoir auriol pujol 2 - dans le bâtiment unique, un local comprenant : - au rez-de-chaussée : deux pièces dont une avec une salle d'eau et wc. - accessible par escalier intérieur au premier étage : un hall, une pièce avec couloir et wc. Escalier privatif extérieur donnant accès au premier étage également; avec la jouissance exclusive et particulière d'un extérieur de + de 150 m² faisant le tour du bâtiment. Stationnement privatifs devant le local (environ 4) sans qu'ils ne soient délimités au sol. Pas de charges. Entretien de son espace vert à prévoir. Vitrine et devanture existante sur voirie. Ancienne salle de sport l'immeuble est destiné exclusivement à l'exercice d'activités commerciales, artisanales ou libérales tant sous forme individuelle que sous forme sociétaire. L'exercice de ces activités et ses conséquences ne devront pas causer de troubles anormaux de voisinage ni générer de risques aux autres occupants tant du bâtiment concerné que des bâtiments voisins. Les livraisons des fournisseurs de ces commerces ou établissements ne devront, en aucune façon, causer une gêne sonore ou un encombrement à l'égard des autres occupants de l'immeuble la visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Cette visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 4730.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales. Exclusivité. Restaurant - brasserie avec terrasse et parking situé dans le très beau village d'auriol, à proximité d'aubagne, très bien implanté dans la zone commerciale du pujol. Emplacement stratégique avec belle visibilité et flux important de fréquentation. Pas de concurrence directe sur le secteur. Accès facilité à 2 min de l'autoroute, 20 min des plages de la ciotat, 15 min de marseille, 25 min d'aix-en-provence. Attention : visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Restaurant ouvert à l'année tous les midis du lundi au dimanche et ouvert le soir les jeudis, vendredis et samedis. Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi. Concept mêlant cuisine traditionnelle provençale, pizza au feu de bois et soirées à thème. Très belle carte de vins. Capacité 120 couverts environ (46 couverts en intérieur, 24 couverts en terrasse couverte et 50 couverts en terrasse extérieure). Salle de restauration climatisée. Grande cuisine professionnelle équipée en matériels pro chr. Caisse aux normes. Réserves. Wc pmr. Alarme, vidéosurveillance. Licence restauration et licence iii. Ca 2025 : 576 000 € ht. Ebe non retraité : 85 000 €, soit 15% du ca. Ebe retraité : 150 000 € environ. Affaire pérenne et rentable offrant encore des perspectives de croissance. Forte progression du chiffre d'affaires depuis la reprise. Pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce. Effectif : 5 salariés (1 gérant associé co-cédant, 1 chef de cuisine et 3 salariés polyvalents). Equipe en place opérationnelle. Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en avril 2028. Destination du bail : restaurant, brasserie, traiteur. Loyer : 2 668 € / mois ht hc. Provision de charges et provision sur la taxe foncière : 146 € / mois. Périodicité des paiements : mensuelle. Révision triennale du loyer selon icc. Pas de copropriété. Les atouts de l'établissement : emplacement, visibilité. Pas de concurrence directe. Jouissance d'une terrasse et d'un parking. Démarrage immédiat de l'activité (aucun investissement à prévoir). Activité pérenne et rentable avec potentiel de croissance. Fort potentiel de développement notamment avec les transformation de la terrasse pour augmenter la capacité d'accueil hivernale. Prix de cession optimisé. Ratios comptables : 52% du ca / 3,5 x ebe / 2 x eber. Accompagnement et passage de main du co-cédant pour une reprise sereine. Vente pour raison de cession des actifs et départ à l'étranger du dirigeant. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum 30% pour la viabilité du financement). Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 961854.

Fiche id-sit179438 : emplacement idéal, en plein centre de la commune place de la mairie à coté de la poste, la police municipale, la superette, entre l'école maternelle et l'école primaire. Stationnement devant le local plus une place de parking privée. 50 m² équipé d'un conduit de fumée pour les métiers de bouche. Emplacement idéal, en plein centre de la commune place de la mairie à coté de la poste, la police municipale, la superette, entre l'école maternelle et l'école primaire. Stationnement devant le local plus une place de parking privée. 50 m² équipé d'un conduit de fumée pour les métiers de bouche. - mentions légales : proposé à la vente à 150000 euros (dont 5.63% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 142000 euros) - bien en copropriété comprenant 16 copropriétaires - charges annuelles : 600 euros / an (soit 50 euros / mois) - affaire suivie par mr fabrice cometti (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion plan d'aups sainte baume - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - julien soualle vous propose : à vendre – fonds de commerce restauration – emplacement n°1 – carnoux-en-provence idéalement situé sur la très fréquentée route de cassis, au coeur de la galerie du stade avec stationnement immédiat, ce restaurant de 70 m² bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux de clientèle régulier, dans un environnement avec peu de concurrence directe. Les atouts du bien : salle intérieure moderne, climatisée, d’environ 70 m² (40 couverts) spacieuse terrasse d’environ 50 m² (jusqu’à 40 couverts), équipée de store électrique et parasols professionnels cave / réserve indépendante d’environ 12 m² capacité totale : jusqu’à 80 couverts grâce à une ouverture directe sur la terrasse via une porte coulissante équipements inclus (fonds vendu clé en main) : mobilier extérieur en fer forgé four traditionnel ventilé + four merrychef 3 crêpières et 1 gaufrier réfrigérateurs, congélateur et bacs réfrigérés machine à glaçons hottes professionnelles à double capacité d’aspiration trancheuse à jambon plaques à induction 2 friteuses machine à café électronique cimbali machine à chantilly conditions : activités autorisées : tous types de restauration loyer : 1 700 € / mois hors charges taxe foncière : 110 € / mois un établissement sain, entièrement rénové et équipé, prêt à exploiter immédiatement. Idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter rapidement dans un secteur dynamique, avec un fort potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,71% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien soualle (06 16 46 11 24) vous propose : sous compromis - fonds de commerce restauration – emplacement n°1 – carnoux-en-provence situé sur la très passante route de cassis, au sein de la galerie du stade avec stationnement immédiat, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle, avec peu de concurrence directe. Caractéristiques : salle intérieure chaleureuse avec cheminée grande terrasse d’environ 100 m² environ (jusqu’à 80 couverts) dont partie couverte pour exploitation toute l’année cave / réserve indépendante de 40 m² environ extension possible de 15 m² environ déjà autorisée fonds sain vendu avec mobilier et matériel activités autorisées : restaurant – bar – snack – pizzeria – glacier un établissement prêt à exploiter, idéal pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement dans un secteur dynamique avec réel potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien soualle (id 27610), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 834769929 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Pizzeria au feu de bois à fort potentiel avec une belle salle entièrement rénovée 30 / 40 personnes. Cuisine très spacieuse avec possibilité de développer d'autres activités. Équipement complet nécessaire pour la préparation et la cuisson des pizzas au feu de bois. Loyer : 928€ / mois sébastien mayard pinna 07 60 65 09 09.

Iad france - nancy ofleidi (06 15 77 84 96) vous propose : a vendre – fonds de commerce restauration rapide / point chaud / salon de thé ? La penne sur huveaune local de 130 m² environ entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement (matériel en place, conformité aux normes ) •activités possibles : restauration rapide, point chaud, salon de thé sur place et à emporter. ? •superficie : 130 m² environ, belle surface de vente + arrière-boutique / laboratoire selon aménagement. ? •extérieur : terrasse, parking privé pour la clientèle. ? •emplacement : à proximité de la gare et du centre-ville, proche axe autoroutier, excellente visibilité et accessibilité. ? Affaire idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant un outil de travail immédiatement opérationnel. Intéressé par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nancy ofleidi (id 43926), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 881011233 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .