Commerce à vendre à Peynier (13790)

Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : À VENDRE-FOND DE COMMERCE SALON DE COIFFURE Situé au cOEur du charmant village provençal de Peynier, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement agréable et d'une clientèle fidèle et régulière, développée au fil des années. D'une superficie d'environ 28 m², le salon est parfaitement agencé et prêt à être exploité immédiatement. Il comprend 3 postes de coiffage dont 1 poste barbier ainsi qu'une arrière-boutique faisant office de réserve et d'espace buanderie avec machine à laver, seiche linge et réfrigérateur. Le stationnement est facile grâce aux places disponibles directement devant le commerce, un véritable atout pour la clientèle. L'activité est saine et stable, avec un chiffre d'affaires de 40 000 € réalisé en 2024. Le chiffre d'affaires 2025 est en net progression (celui ci est en cours d'édition) Le loyer est particulièrement attractif : 362,62 € charges comprises par mois. Le bail est de 3 / 6/9 valable jusqu'en décembre 2031 Le bail est destiné à l'activité de salon de coiffure Cette affaire clé en main est idéale pour une personne souhaitant s'installer à son compte dans un cadre de vie agréable, avec une clientèle déjà établie et un outil de travail immédiatement opérationnel. Une belle opportunité pour démarrer ou développer son activité en toute sérénité. Renseignements et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39900 euros. Prix hors honoraires : 34500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,65% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce. Axe aix-en-provence / trets - route départementale 6 - flux passant en zone commerciale - parking - terrasse. Restaurant avec terrasse et parking clients implanté dans une zone commerciale et artisanale avec flux important de fréquentation, dans un village prisé face à la montagne sainte - victoire, à 15 min de l'autoroute a8 aix-en-provence et a52 aubagne. Nombreux commerces sur la zone, boulangerie, boucherie, primeur,. Centre médical etc. Et grandes enseignes. Très peu de concurrence, avec une demande importante et croissante du fait du développement immobilier sur toutes les communes aux alentours. Etablissement ouvert midi et soir du lundi au samedi, avec service de livraison. Restaurant principalement du midi en semaine, 70% de livraison le soir. Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi. Nombreuses entreprises et professions libérales sur le secteur. Etablissement ouvert à l'année avec fermeture annuelle 4 semaines + jours fériés. Superficie 100 m² environ. Capacité 60 couverts environ (40 couverts en intérieur, 20 couverts en terrasse côté sud). Terrasse côté sud accueillant 20 couverts. Terrasse côté nord vue sainte - victoire (non exploitée actuellement) pouvant accueillir 15 couverts supplémentaires. Salle de restauration climatisée, joliment agencée dans un esprit industriel. Cuisine professionnelle ouverte sur la salle. Matériels pro chr : fourneaux 4 feux, plancha, fritteuses, hotte d'extraction, 3 saladettes, 2 banques de réfrigération 3 portes, 1 banque 2 postes, espace plonge, 1 réfrigérateur positif, 1 congélateur, 2 auto cuiseurs, 1 congélateur à glace … réserve. Wc pmr. Licence gr. Parking clients commun à la zone commerciale. Jouissance d'une place de parking privative en sous-sol. Droit d'enseigne. Possibilité de publicité sur panneau lumineux en entrée de zone commerciale (600 € / trimestre). Chiffre d'affaires 2024 : 807 000 € ht. Ebe (non retraité) : 43 000 € ht. Ebe retraité : 100 000 € environ. Progression constante du chiffre d'affaires depuis la reprise en 2020. Effectif : 8 salariés ( + 2 associés gérants salariés). Pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors matériels en location machine à café, machine à glaçons et tpe). Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9, tva applicable), avec droit au renouvellement en décembre 2027. Destination du bail : restauration asiatique sur place et à emporter. Loyer : 2 356 € / mois ht hc. Charges locatives et de copropriété : 880 € / an ht environ. Taxe foncière : 1 449 € / an ht environ. Les atouts de l'établissement : emplacement. Très peu de concurrence directe. Dynamique de la zone commerciale. Excellente réputation. Vente pour raison d'un nouveau projet sans rapport avec l'activité des associés - gérants. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession / acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 922033.

Iad france - claire delgado (06 68 52 50 02) vous propose : emplacement n°1 – centre village – fort potentiel de développement à vendre fonds de commerce presse – papeterie – librairie – jeux, idéalement situé sur la place de la mairie de rousset, au coeur d’un environnement commerçant dynamique avec clientèle locale fidèle. Emplacement central et très visible, au coeur de la vie du village. Le local : surface totale d’environ 63 m² environ réparti sur 2 niveaux rez-de-chaussée : espace de vente / accueil étage : 2 pièces + wc (stockage, bureau ou développement activité) conditions : loyer mensuel : 810 € ht / hc prix de vente : 75 000 € travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une réelle opportunité de repenser le concept et développer une activité complémentaire. Idéal pour projet hybride : presse / fdj / relais colis boutique cadeaux / souvenirs librairie indépendante concept store de proximité emplacement permettant de capter un flux régulier et une clientèle de quartier. Dossier complet (chiffres, potentiel d’activité) sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire delgado (id 90791), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 100196062 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, au cœur du charmant village de Rousset (13790), fonds de commerce de brasserie / bar bénéficiant d’un emplacement privilégié. Ce commerce dispose d’une belle terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu’à 100 places assises, idéale pour une clientèle locale et de passage. Loyer mensuel attractif : 980 € Fort potentiel de développement Situation en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et des parkings Une belle opportunité pour les professionnels de la restauration et de l’hôtellerie souhaitant s’installer dans une commune dynamique en pleine expansion. Prix de vente 182000€ fai. Mandat no 2907 pour tous renseignements 04 42 27 00 00.

Capifrance commerces & entreprises - des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce ou du droit au bail. Ne pas se presenter sur place. Salon de coiffure mixte situé à trets, village de provence prisé face à la sainte victoire à 30 minutes d'aix-en-provence, sur une avenue dynamique, commerçante avec flux de passage important, à proximité immédiate de parkings publics gratuits et des autres commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie, tabac. ). Salon climatisé joliment agencé dans un esprit industriel. Concept créé en 2017 sans contrat de franchise ni licence de marque. Pas de contrat fournisseur, le repreneur est libre de travailler avec les marques qu'il souhaite. Spécialiste dans la coloration capillaire à l'huile sans ammoniaque. Le salon a également une expertise dans les coiffures pour événements (mariage). Excellente réputation. Les clients soulignent particulièrement la qualité de service et le professionnalisme. Local d'une surface de 45 m² environ composé d'une surface commerciale, d'une réserve et de sanitaires séparés. 2 bacs à shampoing avec position allongée. 1 fauteuil barbier. 3 postes de coiffure. 4 grands miroirs. 1 comptoir d'encaissement (caisse aux normes). Réserve avec point d'eau. Ballon ecs 300 l. Tableau électrique aux normes. Chiffres d'affaires 2024 : 105 000 € ht. (clôture bilan 2025 en attente). Excédent brut d'exploitation retraité : 38 000 € environ. Marge brute globale 88%. Constance du chiffre d'affaires. Aucun crédit bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce. Pas de reprise de salarié. Fermeture 2 jours par semaine + le dimanche et 5 semaines par an pour congés, laissant un confort de vie certain et de larges perspectives de croissance du chiffre d'affaires selon la volonté du repreneur. Une autre piste de croissance identifiée serait l'adjonction d'autres activités connexes type barber shop ou activités autour de l'esthétique (bar à ongle, maquillage, restructuration de sourcils, soin des cils. ). Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 - tva non applicable). Loyer : 820 € / mois hc non assujetti à la tva. Charges locatives : 58 € / mois. Périodicité des paiements : mensuelle. Révision triennale du loyer selon ilc. Autre activité possible en accord avec le bailleur sauf restauration avec cuisson (pas d'extraction). Le local pourrait héberger tout type de commerce ou une profession libérale ou paramédicale également propice aux lieux (cabinet médical, médico-social, kinésithérapeute, ostéopathe, psychiatre, podologue, diététicien, ergothérapeute, prothésiste auditif - dentaire. ) ainsi que toute activité liée à la santé et au bien-être, à l'esthétique, aux services à la personne, aux métiers techniques, de conseils (cabinet d'assurances, expert comptable, architecte d'intérieur, agence commerciale, agence immobilière. ). Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 944488.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce ou du droit au bail dans le cadre d'une autre activité éventuelle. Exclusivité. Cave à vin, champagne et spiritueux - epicerie fine, produits régionaux - marée, produits de la mer, caviar. Tout autre commerce possible sauf boucherie, charcuterie, primeur, boulangerie et tabac (commerces déjà présents sur place). Restauration possible sous réserve d'aménagements. Commerce situé sur un axe passant et commerçant à trets, beau village provençal, face à la sainte victoire, au pieds des nombreux vignobles, à 30 minutes d'aix en provence et à 15 minutes de saint-maximin-la-sainte-baume. Commune très prisée comptant de plus de 10 000 habitants, en forte croissance grâce à l'expansion du village et aux nombreux nouveaux logements en construction. Emplacement n°1, très belle visibilité avec commerces de proximité (primeur, boucherie - charcuterie, boulangerie, tabac). Grand parking d'une quarantaine de stationnements pour la clientèle. Surface totale de 105 m² environ, en rdc de plain-pied, composé d'un bel espace de vente, d'une arrière-boutique / réserve et d'une chambre froide. Comptoir, étals inox, vitrines réfrigérées. Chambre froide de 15 m² environ. Climatisation réversible. Etablissement conforme aux normes erp et accessibilité pmr. Grand linaire de façade avec droit d'enseigne. Ca 2025 : 240 000 € ht. Eber : 18 000 € environ. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 tva applicable). Destination du bail : marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux. Loyer : 2 182,40 € / mois ht hc. Provision de charges locatives : 117,60 € / mois. Commerce prêt à travailler - démarrage immédiat de l'activité. Clientèle régulière et fidélisée. Pas de reprise de salarié. Raison de la vente : autre projet sans rapport avec l'activité. Dossier sur demande, après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité. Capacités de financement et projet de reprise requis avant toute transmission du dossier. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession - acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1411€ soit 117€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 923501.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce ou du droit au bail dans le cadre d'une autre activité éventuelle. Exclusivité. Poissonnerie, produits de la mer, caviar - cave à vin, champagne et spiritueux - epicerie fine, produits régionaux. Tout autre commerce possible sauf boucherie, charcuterie, primeur, boulangerie et tabac (commerces déjà présents sur place). Restauration possible sous réserve d'aménagements. Commerce situé sur un axe passant et commerçant à trets, beau village provençal, face à la sainte victoire, au pieds des nombreux vignobles, à 30 minutes d'aix en provence et à 15 minutes de saint-maximin-la-sainte-baume. Commune très prisée comptant de plus de 10 000 habitants, en forte croissance grâce à l'expansion du village et aux nombreux nouveaux logements en construction. Emplacement n°1, très belle visibilité avec commerces de proximité (primeur, boucherie - charcuterie, boulangerie, tabac). Grand parking d'une quarantaine de stationnements pour la clientèle. Surface totale de 105 m² environ, en rdc de plain-pied, composé d'un bel espace de vente, d'une arrière-boutique / réserve et d'une chambre froide. Comptoir, étals inox, vitrines réfrigérées. Chambre froide de 15 m² environ. Climatisation réversible. Etablissement conforme aux normes erp et accessibilité pmr. Grand linaire de façade avec droit d'enseigne. Ca 2025 : 240 000 € ht. Eber : 18 000 € environ. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 tva applicable). Destination du bail : marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux. Loyer : 2 182,40 € / mois ht hc. Provision de charges locatives : 117,60 € / mois. Commerce prêt à travailler - démarrage immédiat de l'activité. Clientèle régulière et fidélisée. Pas de reprise de salarié. Raison de la vente : autre projet sans rapport avec l'activité. Dossier sur demande, après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité. Capacités de financement et projet de reprise requis avant toute transmission du dossier. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession - acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1411€ soit 117€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 945474.

Démarrage des travaux - mi 2026. L'agence R IMMO vous proposons à la vente 4 locaux neufs de 116 à 186 m², situé à Fuveau au rond point de l'Europe. Situé dans une zone très dynamique, dans un centre commercial regroupant déjà plusieurs activités : boulangerie, caviste, pharmacie, primeur, garage. Ces locaux sont idéaux pour investisseurs ou entreprises cherchant des surfaces modulables. Informations diverses : Prix de vente : 2 950 € HT / m2 Livrées bruts : hors d’eau, hors d’air avec fluides en attente Équipements : VMC, panneaux photovoltaïques pour les parties communes et chaque cellule, plusieurs places de parking au sein de la copropriété Livraison prévue : 4ème trimestre 2027 Honoraires d'agence : 4.00%HT sur prix TTC charge vendeur Nous contacter : 04 42 90 22 51 - 06 09 44 00 21 - sara@r-immo.com.

L’agence R IMMO vous propose à la vente un local neuf en rez-de-chaussée de 122 m² avec espace extérieur de 64 m², idéal pour l’implantation d’une crèche ou d’une activité liée à la petite enfance, situé à Fuveau, au rond-point de l’Europe. Implanté dans une zone particulièrement dynamique, au sein d’un centre commercial regroupant déjà plusieurs enseignes et services : boulangerie, pharmacie, caviste, primeur, garage, ce local bénéficie d’un environnement attractif et facilement accessible. Le local offre une surface fonctionnelle et modulable, parfaitement adaptée à l’accueil d’enfants, avec un extérieur privatif apportant un véritable atout pour ce type d’activité. Informations complémentaires : • Prix de vente : 2 950 € HT / m2 • Livraison brute : hors d’eau / hors d’air avec fluides en attente • Équipements : VMC, panneaux photovoltaïques pour les parties communes et le local • Nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété • Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027 • Honoraires d’agence : 4 % HT sur prix TTC, charge vendeur Contact : 04 42 90 22 51 / 06 09 44 00 21 /  sara@r-immo.com.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales. Exclusivité. Restaurant - brasserie avec terrasse et parking situé dans le très beau village d'auriol, à proximité d'aubagne, très bien implanté dans la zone commerciale du pujol. Emplacement stratégique avec belle visibilité et flux important de fréquentation. Pas de concurrence directe sur le secteur. Accès facilité à 2 min de l'autoroute, 20 min des plages de la ciotat, 15 min de marseille, 25 min d'aix-en-provence. Attention : visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Restaurant ouvert à l'année tous les midis du lundi au dimanche et ouvert le soir les jeudis, vendredis et samedis. Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi. Concept mêlant cuisine traditionnelle provençale, pizza au feu de bois et soirées à thème. Très belle carte de vins. Capacité 120 couverts environ (46 couverts en intérieur, 24 couverts en terrasse couverte et 50 couverts en terrasse extérieure). Salle de restauration climatisée. Grande cuisine professionnelle équipée en matériels pro chr. Caisse aux normes. Réserves. Wc pmr. Alarme, vidéosurveillance. Licence restauration et licence iii. Ca 2025 : 576 000 € ht. Ebe non retraité : 85 000 €, soit 15% du ca. Ebe retraité : 150 000 € environ. Affaire pérenne et rentable offrant encore des perspectives de croissance. Forte progression du chiffre d'affaires depuis la reprise. Pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce. Effectif : 5 salariés (1 gérant associé co-cédant, 1 chef de cuisine et 3 salariés polyvalents). Equipe en place opérationnelle. Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en avril 2028. Destination du bail : restaurant, brasserie, traiteur. Loyer : 2 668 € / mois ht hc. Provision de charges et provision sur la taxe foncière : 146 € / mois. Périodicité des paiements : mensuelle. Révision triennale du loyer selon icc. Pas de copropriété. Les atouts de l'établissement : emplacement, visibilité. Pas de concurrence directe. Jouissance d'une terrasse et d'un parking. Démarrage immédiat de l'activité (aucun investissement à prévoir). Activité pérenne et rentable avec potentiel de croissance. Fort potentiel de développement notamment avec les transformation de la terrasse pour augmenter la capacité d'accueil hivernale. Prix de cession optimisé. Ratios comptables : 52% du ca / 3,5 x ebe / 2 x eber. Accompagnement et passage de main du co-cédant pour une reprise sereine. Vente pour raison de cession des actifs et départ à l'étranger du dirigeant. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum 30% pour la viabilité du financement). Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 961854.

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Droit au bail – Local commercial 39 m² – Auriol Zone des Pujols – Aménagements fixes inclus À céder, droit au bail d'un local commercial de 38,80 m² de plain-pied situé dans la zone d'activités des Pujols à Auriol. Parking gratuit immédiat, accès direct depuis l'axe principal de la zone, flux de clientèle professionnelle et résidentielle établi. Le local a été intégralement rénové et aménagé. Les équipements fixes restent en place : comptoir en bois clair, hotte aspirante, carrelage professionnel, climatisation réversible, WC PMR. Vous reprenez un local fini, pas un shell à remettre en état. Conditions commerciales : - Bail commercial en cours jusqu'au 31 mars 2031 - Loyer : 850€ HT + 100€ provisions charges - Taxe foncière à charge preneur - Destination actuelle : restauration rapide — changement de destination à négocier avec le bailleur selon projet Ce dossier convient à : Tout porteur de projet cherchant un local commercial bien situé dans l'Est des Bouches-du-Rhône avec une entrée maîtrisée. Restauration, vente à emporter, service de proximité, artisanat alimentaire, esthétique, paramédical — la surface et la configuration s'adaptent à plusieurs activités sous réserve d'accord bailleur. Le fonds de commerce est cédé séparément. Les deux acquisitions sont indépendantes. Dossier sur qualification. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 32500 euros. Prix hors honoraires : 26000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (25,00% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial et / ou professionnel a mettre a son gout - travaux a prevoir auriol pujol 2 - dans le bâtiment unique, un local comprenant : - au rez-de-chaussée : deux pièces dont une avec une salle d'eau et wc. - accessible par escalier intérieur au premier étage : un hall, une pièce avec couloir et wc. Escalier privatif extérieur donnant accès au premier étage également; avec la jouissance exclusive et particulière d'un extérieur de + de 150 m² faisant le tour du bâtiment. Stationnement privatifs devant le local (environ 4) sans qu'ils ne soient délimités au sol. Pas de charges. Entretien de son espace vert à prévoir. Vitrine et devanture existante sur voirie. Ancienne salle de sport l'immeuble est destiné exclusivement à l'exercice d'activités commerciales, artisanales ou libérales tant sous forme individuelle que sous forme sociétaire. L'exercice de ces activités et ses conséquences ne devront pas causer de troubles anormaux de voisinage ni générer de risques aux autres occupants tant du bâtiment concerné que des bâtiments voisins. Les livraisons des fournisseurs de ces commerces ou établissements ne devront, en aucune façon, causer une gêne sonore ou un encombrement à l'égard des autres occupants de l'immeuble la visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Cette visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 4730.

Iad france - olivier aguilar vous propose : fonds de commerce – restauration rapide clé en main – 39 m² environ – auriol zone des pujols à céder, fonds de commerce de restauration rapide situé dans la zone d'activités des pujols à auriol. Parking gratuit immédiat, flux clientèle de proximité établi, emplacement visible depuis l'axe principal de la zone. Anciennement exploité sous l'enseigne sakana — concept artisan sushi / bubble tea / taiyaki — le local a été intégralement aménagé à neuf. Le concept n'a pas correspondu aux habitudes de consommation locales. Le matériel est récent, la cuisine opérationnelle, aucun salarié à reprendre. Un repreneur arrive sur un outil de travail prêt, sans chantier ni remise à niveau. Ce que vous reprenez : local de 38,80 m² de plain-pied entièrement rénové. Cuisine professionnelle inox complète avec hotte aspirante. Comptoir moderne en bois clair. Salle 10 couverts environ. Wc pmr. Climatisation réversible. Système de livraison déjà actif sur auriol. Conditions commerciales : bail commercial jusqu'au 31 mars 2031 — loyer 850 € ht + 100 € provisions charges — taxe foncière à charge preneur analyse repreneur le loyer mensuel tout compris reste sous 1 000€. Sur une zone d'activités de cette densité à auriol, c'est une charge fixe maîtrisée dès le premier mois. La livraison déjà en place réduit le délai de montée en charge. L'échec du concept précédent n'est pas lié à l'emplacement ni au local — il est lié au positionnement produit. Un format snack, sandwich, burger, pizza à emporter ou dark kitchen sur ce secteur répond à une demande de déjeuner rapide que la zone ne couvre pas aujourd'hui. Le bail court jusqu'en mars 2031 — cinq ans de visibilité contractuelle pour construire une clientèle fidèle. Ce dossier convient à une première installation, un couple d'exploitants, un professionnel de la restauration rapide cherchant un ticket d'entrée maîtrisé sur un marché local à développer. Dossier complet sur qualification du projet. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41000 euros. Prix hors honoraires : 36000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (13,89% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier aguilar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Jullian vous propose : * Cession indissociable des murs et du fonds de commerce * Domaine hôtel / restaurant de caractère avec événementiel – Mariages, réceptions & hébergement dans un cadre naturel, Domaine de charme au bord de l’Huveaune, avec logement et piscine, Et si votre prochain projet de vie commençait ici… Sur la commune de Saint-Zacharie, à 20 minutes d’Aubagne, 30 minutes de Cassis et 40 minutes d’Aix-en-Provence, à proximité du massif de la Sainte-Baume, découvrez ce lieu unique parfaitement entretenu, niché dans une ancienne bâtisse pleine d’authenticité, Le domaine se distingue par sa polyvalence. Exploité actuellement en Hôtel-Restaurant, lieu emblématique reconnu pour sa cuisine élaborée avec des produits de qualité, il se prête naturellement au développement d’activités d’hébergement touristique (chambres d’hôtes, gîtes), mais également à l’organisation d’événements privés ou professionnels : mariages, séminaires, réceptions… Les volumes existants, les extérieurs et la configuration du site offrent un cadre particulièrement adapté à ce type d’exploitation. La reprise de l’activité actuelle n’est pas une obligation, laissant une grande liberté d’orientation au futur acquéreur. Un accompagnement pourrait être assuré pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité d’hôtel-restaurant existante. Aujourd’hui exploité avec des choix de rythme de vie assumés, le site offre un potentiel de développement réel pour un repreneur souhaitant s’investir davantage : élargissement des périodes d’ouverture, optimisation de la capacité d’accueil, valorisation de l’hébergement. Il bénéficie d’un bon équilibre entre visibilité, accessibilité sur la RD 560 et nature verdoyante. L’établissement propose : •une salle de restaurant rénovée en 2022 (entre 100 à 130 couverts) avec 2 cheminées •une seconde salle à l’étage, plus intimiste (environ 30 couverts) •une cave à vin •une cuisine CHR professionnelle compartimentée, de 100 m² entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur •une grande terrasse extérieure ombragée par des platanes centenaires •6 chambres rénovées en 2025 (1 quadruple, 1 twin et 4 doubles climatisées) •un duplex de fonction T4 de plus de 130 m², rénové par un architecte d’intérieur, avec terrasse privative, salle de sport et piscine (9x4) •un bassin avec cascade •2 espaces de stationnement permettant d’accueillir environ de 80 à 100 véhicules •Chargeur pour véhicule électrique Informations utiles : •CA : 461.393 € sur 7 mois d’exploitation •Environ 650 m² bâtis •Grenier de 150 m² aménageable avec eau et électricité •Ensemble foncier d’environ 24 hectares en zone naturelle •Normes PMR •Réserve d’eau incendie •Assainissement autonome à remettre aux normes Informations complémentaires sur demande pour profils sérieux ! Toutes les photos sont disponibles sur mon site Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession murs et fonds de commerce indissociables. Exclusivité. Au cœur d'un village de provence dans le pays d'aubagne à l'est de marseille, dans un joli décor en pied de falaise et au bord de l'huveaune. L'établissement propose une cuisine traditionnelle de grillades et pizzas cuites au feu de bois. Emplacement stratégique avec terrasse surélevée ombragée et parking gratuit pour la clientèle. Ouvert à l'année, midi et soir. Très bonne réputation. Capacité d'accueil de 80 à 100 couverts. Surface d'exploitation 200 m² environ. Cuisine professionnelle équipée en matériels chr. Four à bois. Climatisation. Licence restaurant. Aucun crédit-bail sur les éléments corporels du fonds de commerce. Chiffre d'affaires : 300 000 € ht. Excédent brut d'exploitation retraité : 89 000 € environ. Marge brute d'exploitation 68%. Activité stable et régulière, exploitée depuis 10 ans, offrant encore de larges perspectives de croissance. L'affaire est tenue par le gérant, un cuisinier et un pizzaiolo pleinement opérationnel et prêt à poursuivre l'aventure avec un repreneur dynamique. Taxe foncière : 1 200 € / an. Droit de terrasse délivré par la mairie : 200 € / an. Prix de cession murs et fonds indissociables : 490 000 € hai. S'appliquant aux murs commerciaux : 312 000 € hai. S'appliquant au fonds de commerce : 178 000 € hai. Taux de rentabilité supérieur à 8% brut, basé sur le loyer actuel perçu par la sci propriétaire des murs. Ratio comptable sur le prix de cession du fonds de commerce : 53% du ca. Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce sous réserve de garanties sérieuses et suffisantes. Les atouts de l'établissement : emplacement stratégique en cœur de village. Terrasse ombragée. Parking. Equipe en cuisine opérationnelle. Activité stable avec fort potentiel de croissance. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 956051.

Iad france - cécile normand vous propose : en exclusivite - à céder – droit au bail – emplacement n°1 au cœur de roquevaire situé au coeur du village typique provençal de roquevaire, sur la rue principale, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une excellente visibilité et d'un fort passage, aussi bien de la clientèle locale que touristique. Un local offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les atouts : capacité d'accueil d'environ 40 couverts en intérieur et 14 places en terrasse. Emplacement stratégique en plein centre du village. Local aménagé permettant une installation rapide selon votre projet. Salle de plus de 50 m² terrasse de 20 m² et cave de 35 m² idéal pour une activité de restauration (hors pizzeria, cette activité étant conservée par le cédant) ou pour tout autre commerce. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un environnement commerçant et dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35400 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce - murs cessibles. Exclusivité. Restaurant - pizzeria et grillades au feu de bois. Situé au cœur d'un village de provence dans le pays d'aubagne à l'est de marseille, cette table réputée offre un joli décor en pied de falaise et au bord de l'huveaune. L'établissement propose une cuisine traditionnelle de grillades et pizzas cuites au feu de bois. Emplacement stratégique avec terrasse surélevée ombragée et parking gratuit pour la clientèle. Ouvert à l'année, midi et soir. Très bonne réputation. Capacité d'accueil de 80 à 100 couverts. Surface d'exploitation 200 m² environ. Cuisine professionnelle équipée en matériels chr. Four à bois. Climatisation. Licence restaurant. Aucun crédit-bail sur les éléments corporels du fonds de commerce. Chiffre d'affaires : 300 000 € ht. Excédent brut d'exploitation retraité : 89 000 € environ. Marge brute d'exploitation 68%. Activité stable et régulière, exploitée depuis 10 ans, offrant encore de larges perspectives de croissance. L'affaire est tenue par le gérant, un cuisinier et un pizzaiolo pleinement opérationnel et prêt à poursuivre l'aventure avec un repreneur dynamique. Loyer : 1 900 € / mois, non assujetti à la tva. Taxe foncière à la charge du locataire : 1 200 € / an. Droit de terrasse délivré par la mairie : 200 € / an. Un nouveau bail commercial sera rédigé pour la cession, par la sci propriétaire des murs. Les murs commerciaux sont également cessibles au prix de 490 000 € incluant le fonds de commerce indissociable. Les atouts de l'établissement : emplacement stratégique en cœur de village. Terrasse ombragée. Parking. Equipe en cuisine opérationnelle. Activité stable avec fort potentiel de croissance. Possibilité d'acquérir les murs. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 956043.

Ne manquez pas cette occasion : une entreprise offrant un réel potentiel de développement. Cette belle boulangerie-pâtisserie est idéalement située entre Aix et Marseille, au cœur d'un petit centre commercial dynamique doté d'un parking. Créée en 2010, elle bénéficie d'une belle réputation et d'un ancrage solide dans la commune. Le CA de 2024 dépasse les 620 000 €, entièrement réalisés en boutique, avec une ouverture 7j / 7. L'établissement dispose d'une surface totale de 150 m², comprenant environ 50 m² de surface de vente, ainsi qu'un fournil et un laboratoire spacieux, bien équipé et entretenu. La clientèle est fidèle et régulière, renforcée par la proximité d'une zone d'activités regroupant une vingtaine d'entreprises et près de 350 salariés, ainsi que par les nombreuses résidences environnantes. Le loyer est attractif à 33 000 € / an Prix de vente : 392 200 € (possibilité de location-gérance) Un fort potentiel de croissance reste à exploiter, notamment sur l'activité snacking. Ne tardez pas à nous appeler pour une visite (06 72 07 93 49) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4512.

GARDANNE - 13120 - A la vente, murs commerciaux d'une surface de 32 m², idealement situés dans un petit centre commercial. entierement renove, ce bien est equipé d'un systeme de chauffage par climatisation reversible, garantissant un confort optimal toute l'annee. localise a proximite de plusieurs etablissements scolaires tels que le lycee marie madeleine fourcade, ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant beneficier d'un emplacement strategique ou pour creer une activite liberale ou autre. MDT 6478 exclusif délégué par une agence membre de l'Amepi vallée de l'Arc. Honoraires conformes à son barème. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 845.00 euros.

Iad france - claire delgado (06 68 52 50 02) vous propose : fonds de commerce - service traiteur - bouches du rhône activité structurée et clientèle fidélisée : portefeuille équilibré : 65% professionnels - 35% particuliers partenariats établis avec plusieurs salles de réception positionnement : événementiel (entreprises, mariages, réceptions privées) et plateaux repas outil de travail performant : laboratoire de 90 m² environ entièrement rénové en 2024, situé dans une zone commerciale, tout équipé composé de : - 1 espace travail de 24 m² environ - 1 espace chaud - 1 espace plonge, lave vaisselle - 3 espaces réfrigerés - 2 espaces de stockage - 1 bureau - 1 espace casiers, wc climatisation camion frigorifique fiat ducato et matériel professionnel compris dans la vente bail 3 / 6/9 loyer : 1250€ ht + 200€ de charges mensuelles performances économiques : chiffre d'affaires 2024 : 212 54€ chiffre d'affaires 2025 : 242 503 € chiffre d'affaires 2026 en forte hausse : 110 859€ sur le 1er quadrimestre (soit x2,8 par rapport à n-1 grâce à de nouveaux contrats). Ebe retraité : 16 % aucun salarié à reprendre activité saine, exploitable immédiatement potentiel de développement : vente à emporter, fournisseur de professionnels transmission facilitée : accompagnement et formation possibles pour assurer une reprise sereine et la continuité des relations clients. Outils digitaux inclus : site internet + réseaux sociaux actifs visite et dossier sur demande. Motif de la vente : nouveau projet du gérant information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire delgado (id 90791), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 100196062 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commune d'allauch zone de fontvieille, bureaux, en façade de la d4a et à proximité de la valentine, au 1er étage d'une superficie de 338 m² idéalement situé en entrée de zone artisanale. Les locaux sont adaptés à la réception de public. 3 lots de bureaux composent le plateau à la vente : 25 m², 68 m² et 245 m². Le lot de 68 m² est actuellement sous bail commercial depuis avril 2020 pour vous permettre de profiter d'un revenu locatif. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement premium avec une belle visibilité commerciale. Excellente desserte : a50, a507, a501 prestations haut de gamme. Parking sécurisé et clos par portail électrique 8 emplacements de parking pour véhicule léger, climatisation réversible, câblage rj45, fibre optique raccordée, double vitrage de partout, erp. Charges 5036 € hors taxe. Honoraires acquéreur en sus de 3% hors taxe. - mentions légales : proposé à la vente à 720000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - bien en copropriété - charges annuelles : 5036 euros / an (soit 420 euros / mois) - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre : fonds de commerce d'un hôtel bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une excellente réputation. L'établissement génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 200 000 EUR uniquement sur l'activité hôtellerie. La restauration extérieure ainsi que les petits déjeuners ne sont actuellement pas exploités, offrant ainsi un potentiel de développement et de revenus supplémentaires pour les futurs repreneurs. L'hôtel reçoit régulièrement des demandes pour l'organisation d'événements privés, ce qui représente une opportunité de croissance additionnelle. Ce bien est parfaitement adapté à une gestion en couple souhaitant s'investir dans un superbe projet hôtelier. Loyer mensuel : 4 000 EUR HT. À visiter sans tarder ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans le centre du village, fond de commerce épicerie avec tout le matériel laissé sur place. Une piece de vente, une arrière boutique avec frigos, un wc avec lave mains. Local en excellent état loué 500 € CC / mois. À voir rapidement. Honoraires charge vendeur.

À vendre, bâtiment polyvalent de 400 m² sur un terrain de 1 800 m² avec parking privatif d'environ 15 places. Actuellement configuré en 15 chambres avec salles d'eau, ce bien offre de nombreuses possibilités : o hôtel exploitable immédiatement (clientèle touristique & business) ou projet : o centre médical / maison de santé (stationnement + accessibilité rare) o résidence seniors, coliving, résidence étudiante ou bureaux cette annonce vous est proposée par attali jonathan - ei - norsac : 879 312 171, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aix en provence 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Marie-Amandine Royere (06 27 61 74 74) vous propose : Fonds de commerce Restaurant avec terrasse – Pays d’Aix-en-Provence. Un cadre recherché. À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, dans un environnement dynamique et agréable, ce restaurant bénéficie d’un emplacement de qualité et d’une clientèle fidèle. L’ambiance conviviale du lieu séduit aussi bien les habitués que la clientèle de passage. Caractéristiques principales : Surface intérieure d’environ 45 m² environ parfaitement agencés, Réserve de 45 m² environ, Salle intérieure lumineuse : 20 couverts, Terrasse extérieure : 20 à 30 couverts, Cuisine professionnelle équipée : extraction, four récent, plaques à induction, Local entretenu avec soin, conforme aux normes d’hygiène et de sécurité, Un outil de travail prêt à l’emploi. Aucun travaux à prévoir. Établissement clé en main, idéal pour une première installation ou un couple repreneur. Convient parfaitement à un concept de restauration qualitative sur place et à emporter. Portefeuille client solide de plus de 2 500 contacts, un atout majeur pour démarrer l’activité avec sérénité. Données financières : Chiffre d’affaires 2024 : ? 167 000 €, Loyer mensuel : 1 330 € HT / HC, Bail commercial 3 / 6/9 – destination restauration, ? Rare opportunité dans le Pays d’Aix ! Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amandine Royere (ID 33849), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 800257263 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .