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Iad france - amandine hispa (06 33 37 94 84) vous propose : fonds de commerce- zone commerciale gardanne- restaurant sushi de 60 m² environ entièrement rénové - nouveau bien à vendre sur la commune de gardanne en plein coeur de la zone commerciale avec près de 50 boutiques (carrefour market- salon de coiffure - opticien - pharmacie- magasin de vetements- etc) emplacement idéal dans un quartier commerçant avec un grand parking à disposition pour la clientèle et pignon sur rue. Ce commerce entièrement rénové pour la restauration sur place et à emporter dispose de tout le matériel pour un restaurant de sushi et plats asiatiques. Il se compose d'une belle entrée avec grandes baies vitrées, une banque d'accueil, 10 places assises à l'intérieur ainsi que des places assises en terrasse, très bien décoré et lumineux. Vous trouverez aussi les sanitaires et cuisine ouverte avec équipement complet (hotte, four, frigos, plan de travail etc) horaires du lundi au samedi : 10h-14h / 17h-21h livraison avec uber eats 5 / 5 en avis google loyer annuel 16080e ht contactez moi vite pour plus d'informations disponible 7j / j avis de valeur gratuit et sans engagement information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amandine hispa (id 40618), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 853636314 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - tiffany debono (06 52 15 46 09) vous propose : fonds de commerce prêt-à-porter au coeur des galeries commerciales de carrefour market gardanne commerce de prêt-à-porter, bénéficie d’un fort passage quotidien et d’une excellente visibilité. Surface commerciale d’environ 50 m² environ, complétée par une réserve, idéale pour le stockage. Il est entièrement équipé et prêt à l’exploitation. Équipements inclus deux cabines d’essayage mobilier de présentation (portants, étagères, présentoirs) comptoir d’accueil / caisse éclairage adapté au commerce de prêt-à-porter conditions locatives loyer mensuel : 1 200 € charges mensuelles : 95 € commerce clé en main, idéal pour une activité de prêt-à-porter ou une enseigne souhaitant s’implanter dans une galerie dynamique et attractive. Emplacement stratégique belle opportunité à saisir information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle tiffany debono (id 74146), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 922700935 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
GARDANNE - 13120 - A la vente, murs commerciaux d'une surface de 32 m², idealement situés dans un petit centre commercial. entierement renove, ce bien est equipé d'un systeme de chauffage par climatisation reversible, garantissant un confort optimal toute l'annee. localise a proximite de plusieurs etablissements scolaires tels que le lycee marie madeleine fourcade, ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant beneficier d'un emplacement strategique ou pour creer une activite liberale ou autre. MDT 6478 exclusif délégué par une agence membre de l'Amepi vallée de l'Arc. Honoraires conformes à son barème. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 845.00 euros.
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Iad france - claire delgado (06 68 52 50 02) vous propose : fonds de commerce - service traiteur - bouches du rhône activité structurée et clientèle fidélisée : portefeuille équilibré : 65% professionnels - 35% particuliers partenariats établis avec plusieurs salles de réception positionnement : événementiel (entreprises, mariages, réceptions privées) et plateaux repas outil de travail performant : laboratoire de 90 m² environ entièrement rénové en 2024, situé dans une zone commerciale, tout équipé composé de : - 1 espace travail de 24 m² environ - 1 espace chaud - 1 espace plonge, lave vaisselle - 3 espaces réfrigerés - 2 espaces de stockage - 1 bureau - 1 espace casiers, wc climatisation camion frigorifique fiat ducato et matériel professionnel compris dans la vente bail 3 / 6/9 loyer : 1250€ ht + 200€ de charges mensuelles performances économiques : chiffre d'affaires 2024 : 212 54€ chiffre d'affaires 2025 : 242 503 € chiffre d'affaires 2026 en forte hausse : 110 859€ sur le 1er quadrimestre (soit x2,8 par rapport à n-1 grâce à de nouveaux contrats). Ebe retraité : 16 % aucun salarié à reprendre activité saine, exploitable immédiatement potentiel de développement : vente à emporter, fournisseur de professionnels transmission facilitée : accompagnement et formation possibles pour assurer une reprise sereine et la continuité des relations clients. Outils digitaux inclus : site internet + réseaux sociaux actifs visite et dossier sur demande. Motif de la vente : nouveau projet du gérant information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire delgado (id 90791), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 100196062 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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La filiale Immobilière du Crédit Agricole vous propose ce beau local commercial situé dans une petite copropriété, hébergeant un centre médical, des soins esthétiques, professions libérales, commerces, et bénéficiant d'une grande fréquentation, à coté de LIDL. Construit en 2010, l'immeuble est très bien entretenu. Le local peut être divisé en deux activités, avec chacune son accès extérieur. Bonne rentabilité, libre d'occupation. Situé au coeur d'un pôle commercial actif depuis 15 ans à Bouc-Bel-Air, dans un quartier recherché. Accès sécurisé depuis la RN 8 et l'entrée d'autoroute. Visibilité optimale Nombreux parkings Accès PMR conforme A voir Absolument ! Nous consulter pour plus d'informations.
Démarrage des travaux - mi 2026. L'agence R IMMO vous proposons à la vente 4 locaux neufs de 116 à 186 m², situé à Fuveau au rond point de l'Europe. Situé dans une zone très dynamique, dans un centre commercial regroupant déjà plusieurs activités : boulangerie, caviste, pharmacie, primeur, garage. Ces locaux sont idéaux pour investisseurs ou entreprises cherchant des surfaces modulables. Informations diverses : Prix de vente : 2 950 € HT / m2 Livrées bruts : hors d’eau, hors d’air avec fluides en attente Équipements : VMC, panneaux photovoltaïques pour les parties communes et chaque cellule, plusieurs places de parking au sein de la copropriété Livraison prévue : 4ème trimestre 2027 Honoraires d'agence : 4.00%HT sur prix TTC charge vendeur Nous contacter : 04 42 90 22 51 - 06 09 44 00 21 - sara@r-immo.com.
L’agence R IMMO vous propose à la vente un local neuf de 122 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un espace extérieur privatif de 64 m², particulièrement adapté pour l’implantation d’une crèche, micro-crèche ou activité liée à la petite enfance. Situé au rond-point de l’Europe à Fuveau, le local bénéficie d’un emplacement dynamique au sein d’un pôle commercial regroupant déjà boulangerie, pharmacie, caviste, primeur, garage et autres services. Livré brut, sa surface fonctionnelle et modulable permet d'imaginer un aménagement entièrement adaptés aux besoins de l'activité. L'extérieur privatif de 64 m² constitue un véritable atout pour la création d'un espace sécurisé dédié aux enfants. Le site bénéficie également d'une bonne accessibilité et de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété. Informations : • Prix : 2 950 € HT / m2 • Surface : 122 m² + 64 m² d’extérieur • Livraison : hors d’eau / hors d’air, fluides en attente • VMC et panneaux photovoltaïques • Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027 • Honoraires : 4 % HT sur prix TTC, charge vendeur Contact R IMMO : 04 42 90 22 51 / 06 09 44 00 21 / sara@r-immo.com .
Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : Local professionnel / commercial 60 m² + garage + parking – Axe Club Hippique, Aix-en-Provence. Idéalement situé sur le très recherché axe du Club Hippique, à proximité immédiate du Pont de l'Arc, des commerces et des principaux axes autoroutiers A8 et A51, ce local professionnel de près de 60 m², vendu libre de toute occupation, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité à votre clientèle comme à vos collaborateurs. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire bien entretenu, il dispose d'une vitrine, d'un espace facilement modulable permettant de s'adapter à de nombreux projets : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, bureaux, activité de services, agence, showroom ou activité commerciale (hors activités générant des nuisances). Le local comprend : - une grande pièce principale et un second espace pouvant être aménagé selon vos besoins, - des sanitaires, - un accès conforme aux normes PMR. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un garage attenant d'environ 13 m², accessible directement depuis le local. Un véritable atout pouvant servir de réserve, d'archives, d'espace de stockage ou de bureau complémentaire. Autres points forts : - emplacement recherché dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises et professions libérales, - arrêt de bus à proximité immédiate, - accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence comme aux principaux axes autoroutiers, - excellent classement énergétique : DPE A / GES A, garantissant de faibles consommations. Charges de copropriété : 1 380 € / an Bien vendu libre de toute occupation Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un professionnel souhaitant installer durablement son activité que pour un investisseur recherchant un actif tertiaire de qualité, dans un secteur à forte demande locative. Les + : Emplacement stratégique Rez-de-chaussée avec vitrine Local libre immédiatement Garage attenant + parking privatif Accès PMR DPE A - GES A Nombreuses possibilités d'aménagement La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - anne desbois (06 01 46 76 05) vous propose : * fonds de commerce serrurerie en centre-ville historique * fonds de commerce serrurerie fine avec extension possible autres activités du bâtiment. Local commercial de 62 m² environ sur un seul niveau, bel emplacement centre-ville historique secteur carnot, à 2 pas du cours mirabeau, parking public à proximité immédiate. Ca 20 162 k€ ca 21 157 k€ ca 22 165 k€ ca 23 164 k€ ca 24 156 k€ -une surface d’accueil et de vente de 35 m² environ avec belle vitrine -une cour couverte de 7 m² environ -un bureau réserve de 6 m² environ -un atelier stockage de 11 m² environ -des sanitaires de 3 m² environ loyer mensuel 1152,88 € ht, soumis à la tva. Charges annuelles (provisions + teom) de 350€, soit 29€ / mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne desbois (id 45733), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 883636987 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - agnès manuel de condinguy (06 67 10 19 60) vous propose : à céder – restaurant rapide asiatique – aix-en-provence centre opportunité rare en plein coeur d’aix ! De qui parle-t-on : restaurant asiatique reconnu, situé dans une rue commerçante très fréquentée, avec une clientèle fidèle et variée : résidents, étudiants, touristes et actifs. Créé en 2019, il propose une restauration sur place ou à emporter, dans un cadre moderne et bien tenu. Les chiffres : ca 2024 : 269 000 € – ebe : 96 000 € surface : 40 m² environ + 2 annexes de 20 m² environ (cuisine et stockage) bail sécurisé jusqu’en 2037, loyer annuel 22 500 € ht, charges 1450€ par an. Matériel complet et entretenu, extraction en façade. Ouvert 12h–14h / 19h–22h, fermé mardi, jeudi et dimanche midi. Ses atouts : emplacement n°1, concept rentable, fort potentiel via livraison et communication digitale. Affaire clé en main, idéale pour un (e) pro dynamique ou un couple souhaitant s’implanter à aix. Contactez-moi pour plus d’infos ou organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle agnès manuel de condinguy (id 72235), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix-en-provence sous le numéro 409467404 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Claire Delgado (06 68 52 50 02) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce MERCERIE – Emplacement n°1 bis Aix-en-Provence Située en plein cOEur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans une rue commerçante, cette mercerie bénéficie d’un emplacement stratégique avec du passage, entourée de nombreux commerces dynamiques. Une affaire saine et reconnue : Mercerie implantée depuis plus de 70 ans Clientèle fidèle et régulière Chiffre d’affaires moyen : 65 000 € Activité stable avec potentiel immédiat de développement Local fonctionnel et agréable : Surface de vente : 18 m² environ (7 mètres de profondeur, 2,54 mètres de largeur) Cave en sous-sol (stockage) de même superficie WC Climatisation Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2025 Loyer : 10 661 € / an Charges : 120 € / an Portée par une clientèle déjà fidèle, l’activité ne demande qu’à aller plus loin. La demande locale est bien présente, notamment pour les retouches couture et le dépôt pressing, aujourd’hui peu exploités sur le secteur — une opportunité immédiate de croissance. Ce lieu est bien plus qu’une mercerie… Il se prête parfaitement à un projet vivant et créatif : imaginez une boutique mêlant vente de fournitures, créations artisanales (bijoux, couture, décoration) et même un espace atelier. Un véritable lieu de vie, inspirant et différenciant, au cOEur d’Aix. Le projet idéal pour… Un (e) couturier(ère), créateur (trice) ou artisan souhaitant s’appuyer sur une base solide pour développer son univers. Ou tout simplement pour une personne en quête d’un commerce à taille humaine, avec une âme, et un vrai potentiel d’évolution. Ici, vous ne reprenez pas seulement un commerce : vous écrivez la suite de son histoire. Les + Emplacement Notoriété Faible loyer pour le secteur Bail tous commerces sauf nuisance Visite et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - claire delgado vous propose : institut de beauté – aix-en-provence – centre historique situé au 1er étage d'un immeuble aixois, l'institut bénéficie d'une enseigne visible depuis la rue et d'un espace entièrement dédié à l'activité, offrant un environnement calme et confidentiel particulièrement adapté aux soins esthétiques. D'une surface de 26 m², parfaitement optimisés, l'institut se compose d' : un espace d'accueil une cabine de soins une kitchenette / buanderie un espace douche + wc ensemble en excellent état, exploitable immédiatement une activité rentable et saine : ca moyen des 3 dernières années : 92 300 € ebe retraité : 47 000 € activité exploitée par une seule personne 4 jours par semaine. Très bon niveau de rentabilité avec un fort potentiel de développement en élargissant la gamme des prestations proposées (uniquement soins visage, épilation et onglerie actuellement) et les jours d'ouverture. L'institut jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle très fidèle à fort pouvoir d'achat. Accompagnement du repreneur sur plusieurs mois possible. Garage loué à proximité transmissible. Taxe foncière : 342€ loyer actuel : 1200€ hc vous êtes esthéticienne ? Et si vous deveniez propriétaire de votre institut plutôt que de payer un loyer ? Le fonds de commerce est proposé avec l'acquisition des murs pour un total de 225 000€. Opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement premium, rentabilité et sécurisation immobilière. Dossier et visite sur demande, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - claire delgado (06 68 52 50 02) vous propose : devenez propriétaire de votre institut à aix-en-provence une opportunité clé en main permettant de devenir propriétaire de son outil de travail. Situé au 1er étage d'un immeuble aixois, l'institut bénéficie d'une enseigne visible depuis la rue et d'un espace entièrement dédié à l'activité, offrant un environnement calme et confidentiel particulièrement adapté aux soins esthétiques. D'une surface de 26 m² environ, parfaitement optimisés, l'institut se compose de : un espace d'accueil une cabine de soins une kitchenette / buanderie un espace douche + wc ensemble en excellent état, exploitable immédiatement une activité rentable et saine : ca moyen des 3 dernières années : 92 300 € ebe retraité : 47 000 € activité exploitée par une seule personne 4 jours par semaine. Très bon niveau de rentabilité avec un fort potentiel de développement en élargissant la gamme des prestations proposées (uniquement soins visage, épilation et onglerie actuellement) et les jours d'ouverture. L'institut jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle très fidèle à fort pouvoir d'achat. Accompagnement sur plusieurs mois possible. Garage loué à proximité transmissible. Taxe foncière : 342€ un double investissement : acquisition des murs + fonds de commerce emplacement à forte valeur patrimoniale dossier et visite sur demande. N'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 199 et classe climat a indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire delgado (id 90791), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 100196062 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
La résidence Bel Arti, située au cœur du centre-ville D'Aix-en-Provence, vous permet de profiter pleinement des avantages d'une des plus belles villes de la Région Sud en toute liberté. Conçue pour offrir confort et tranquillité, cette résidence intimiste comprend 13 appartements avec de grandes terrasses, des parkings sécurisés en sous-sol, et des espaces intérieurs spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée de Bel Arti abrite des commerces paisibles et soigneusement sélectionnés. Le premier niveau de l'immeuble est dédié aux bureaux. Ces espaces modernes et fonctionnels sont parfaits pour les professionnels souhaitant travailler dans un cadre serein et bien situé. Grâce à une conception optimisée, ces bureaux bénéficient d'une luminosité naturelle exceptionnelle, créant un environnement de travail stimulant. Référence agence : 0000.
Iad France - Carine Barrali (06 21 71 13 67) vous propose : Idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Palais de Justice et au cOEur d’un secteur dynamique et très fréquenté, ce local commercial d’environ 70 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Actuellement aménagé pour une activité de restauration, il offre une capacité d’accueil d’environ 40 / 50 couverts, permettant une exploitation immédiate dans des conditions optimales. Matériels Le bien dispose d’une Licence III ainsi que d’une licence grande restauration, constituant un véritable atout pour le développement de votre activité. Loyer : 1000 HC / mois. Ce local représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur prisé d’Aix-en-Provence, avec un outil de travail, dont le matériel, déjà en place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Barrali (ID 28453), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 837932862 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - giovanni morello (06 21 06 44 35) vous propose : restaurant bistronomique idéalement situé dans une zone industrielle très dynamique comptant plus de 1 500 entreprises, assurant un flux régulier de clients. Établissement bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle et régulière. Caractéristiques • surface : 125 m² environ intérieur + 63 m² environ de terrasse privative • capacité : 55 couverts en salle + 70 en terrasse • décoration récente, moderne de style industriel • cuisine entièrement équipée, matériel professionnel récent et conforme aux normes • licence grande restauration • aucun travaux à prévoir matériel inclus • cuisine semi-ouverte avec passe • four mychef, frigos, saladette, machine à laver, plancha, piano gaz, congélateurs, plans inox… • climatisation réversible mitsubishi • frigo bar 3 portes, vestiaire, bureau, espaces de stockage matériel acheté neuf il y a moins de 3 ans, excellent état. Activité & potentiel • 50 couverts / jour en moyenne • ticket moyen : 25 € ttc • exploitation actuelle du lundi au vendredi midi • ca 2024 – 199 000€ • ca 2025 – 211 000€ • fort développement possible si ouverture en soirée et week-ends points forts - emplacement stratégique au coeur d’une zone très active - clientèle professionnelle récurrente - idéal première installation ou couple - affaire très saine et marge de progression importante possible visites sur rendez vous loyer mensuel ht : 2 380€ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Giovanni morello (id 74869), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de salon de provence sous le numéro 910480227 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Agnès Manuel De Condinguy (06 67 10 19 60) vous propose : Acquérir un commerce de mode féminine haut de gamme au cOEur d'Aix-en-Provence ? Cette opportunité est faite pour vous ! Imaginez-vous à la tête d'une boutique premium, située dans l'un des quartiers les plus courus de la ville, à deux pas du Palais de Justice. Ici, le flux de clients locaux et touristes aisés ne tarit jamais. Bienvenue dans votre nouvelle écrin de luxe et de style ! Derrière la façade élégante, une surface de 50 m² environ parfaitement agencée vous attend. Espace de vente lumineux, cabine d'essayage, réserve indépendante. Tout a été pensé pour vous faciliter la gestion au quotidien. Les équipements professionnels sont déjà en place, prêts à l'emploi. Le bail commercial court jusqu'en 2032. Un loyer de 2 150 € par mois, un montant cohérent pour un emplacement premium en plein cOEur de ville. Cette affaire bénéficie déjà d'un chiffre d'affaires annuel de 585 000 € et d'un EBE retraité de 68 000 €. Une belle performance pour une boutique saine et rentable, idéale pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer dans cette belle ville du Sud. La sélection de marques mode haut de gamme et créateurs séduit une clientèle fidèle, habituée à des paniers d'achat élevés. Poursuivre le travail et développer le potentiel de cette pépite sera votre mission. Envie de saisir cette opportunité unique ? Contactez-moi vite pour en discuter plus en détail ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Manuel De Condinguy (ID 72235), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 409467404 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - claire delgado vous propose : fonds de commerce – salon de coiffure – centre historique d'aix-en-provence vous souhaitez reprendre un salon de coiffure bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de qualité ? Découvrez ce salon idéalement situé au coeur du centre historique d'aix-en-provence, dans une rue commerçante à proximité immédiate du forum des cardeurs, du cours sextius et à quelques minutes du cours mirabeau. Cet emplacement n°1 bis profite d'un flux piéton soutenu et d'une clientèle variée composée d'habitants, d'actifs, d'étudiants et de touristes. D'une superficie d'environ 40 m², le local se compose de : un espace coiffure de 34 m² avec une belle vitrine, une réserve, une kitchenette, un wc, avec droit de jouissance d'une cave en sous sol. Le salon est entièrement équipé et prêt à poursuivre son activité : 7 postes de coiffure, 3 bacs à shampoing, 2 casques séchoirs, climatisation réversible, machine à laver. Exploité depuis plus de 30 ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle et réalise un chiffre d'affaires moyen de 108 000 € ht. Les atouts : emplacement recherché en centre-ville salon clé en main, sans investissement immédiat clientèle fidélisée belle vitrine offrant une bonne visibilité flux piéton important loyer : 1 560 € ht / mois charges : 106 € / mois (incluant la taxe foncière) dépôt de garantie : 3 mois de loyer prix de vente du fonds de commerce : 70 000 € une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer à aix-en-provence ou développer son activité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 66500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Claire Delgado vous propose : Restaurant du midi – Murs à vendre – Secteur Les Milles Idéalement situé dans la zone dynamique des Milles, ce restaurant du midi bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle d’entreprises environnantes et un parking à proximité. L’établissement développe une surface totale d’environ 80 m² comprenant : une cuisine rénovée en 2020 de 17 m², une salle intérieure d’environ 36 m², une terrasse fermée de 25 m², un WC. Capacité totale : 52 couverts. L’activité est aujourd’hui répartie entre : restauration sur place, vente à emporter, livraison, activité traiteur. Équipements et matériel : Chambres froides, four, four à pizza, friteuse, plancha. Caisse et système de paiement en ligne Climatisation Système son Bose 2 camions frigorifiques inclus dans la vente Organisation actuelle : L’affaire est exploitée par le gérant accompagné de : 2 salariés à temps plein, 1 salarié à mi-temps. Fermeture annuelle : 6 semaines par an. Données financières : Chiffre d’affaires 2024 : 402 741 € Chiffre d’affaires 2025 : 406 590 € EBE retraité 2024 (hors rémunération du gérant) : 77 679 € EBE retraité 2025 (hors rémunération du gérant) : 71 991 € Charges de copropriété : 360 € / trimestre Taxe foncière : 900 € / an Loyer : 1800€HTCC Prix de vente : Fonds de commerce : 310 000 € honoraires inclus Murs commerciaux : 215 000 € honoraires inclus Possibilité d'acheter le fonds uniquement mais pas les murs seuls. Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, structurée et immédiatement exploitable. Dossier complet, bilans et visites sur demande après échange sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Claire Delgado vous propose : Restaurant du midi – Aix-en-Provence Les Milles Situé au cOEur de la zone d’activités d’Aix Les Milles, ce restaurant du midi bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un parking à proximité. Il propose une cuisine méditerranéenne réalisée à partir de produits frais, locaux et de saison. L’établissement développe trois activités : restauration sur place, à emporter et livraison, activité traiteur. Capacité & équipements : 52 couverts en salle Salle de réception d’environ 36 m² Terrasse fermée d’environ 25 m² Cuisine renovée en 2020 17 m² WC Climatisation Système son Bose 2 camions frigorifiques inclus dans la vente Organisation actuelle : Affaire exploitée par le gérant accompagné de : 2 salariés à temps plein 1 salarié à mi-temps Fermeture annuelle : 6 semaines par an. Données financières : Chiffre d’affaires 2024 : 402 741 € Chiffre d’affaires 2025 : 406 590 € EBE retraité 2024 (hors rémunération du gérant) : 77 679 € EBE retraité 2025 (hors rémunération du gérant) : 71 991 € Charges de copropriété : 360 € / trimestre Taxe foncière : 900 € / an Prix de vente du fonds de commerce : 310 000 € honoraires inclus. Possibilité d’acquisition des murs commerciaux à 215 000 € honoraires inclus. Soit murs + fonds = 525 000 € honoraires inclus. Dossier complet, bilans et visites sur demande après échange sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marie-Amandine Royere vous propose : Situé à proximité de la clinique Axium, cet ensemble immobilier à usage professionnel développe environ 231 m² répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une visibilité remarquable sur l'un des principaux axes d'entrée et de sortie de la ville. À seulement quelques minutes du centre-ville, il profite d'un emplacement stratégique particulièrement recherché par les professions libérales, médicales et tertiaires. Le bâtiment dispose d'un espace d'accueil, de bureaux, de salles de réunion et d'espaces de stockage, ainsi que de 5 stationnements privatifs facilitant l'accès des collaborateurs et de la clientèle. Un parking est disponible à moins de 100 mètres Ce bâtiment offre une grande souplesse d'aménagement pour un utilisateur souhaitant exploiter les locaux ou pour un investisseur recherchant un actif à valoriser. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 559800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amandine Royere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 800257263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laura Marx (06 27 78 14 42) vous propose : À vendre – Restaurant rénové dans le secteur des Milles à Aix-en-Provence Situé au cOEur de la zone d’activité très recherchée des Milles, ce restaurant d’environ 60 m² environ représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique. L’établissement a été récemment rénové et dispose d’une cuisine moderne, entièrement équipée et parfaitement agencée pour une exploitation immédiate. Aucun investissement complémentaire n’est à prévoir : le local est prêt à fonctionner. Informations principales : Surface : environ 60 m² environ Localisation : secteur des Milles – Aix-en-Provence État général : excellent, rénové récemment Disponibilité : immédiate Points forts : Implantation stratégique au sein d’une zone tertiaire active Forte concentration de bureaux et entreprises à proximité Idéal pour développer une activité de restauration du midi ou concept adapté à une clientèle professionnelle Une opportunité clé en main dans un secteur attractif et porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Marx (ID 13422), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 807 497 854 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - claire delgado (06 68 52 50 02) vous propose : salon de coiffure clé en main – rentable immédiatement à vendre fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé à calas – cabriès, en coeur de vie, sur un axe fréquenté (commerces, pharmacie, centre médical…). Gros atout : stationnement facile avec un parking public juste en face. Un outil de travail prêt à exploiter : surface de 65 m² environ, propre et parfaitement agencée 5 postes de coupe – 3 bacs shampoing buanderie équipée, kitchenette wc + douche climatisation réversible local traversant, lumineux, avec visibilité sur deux rues aucun investissement à prévoir chiffres clés : ca 2025 : 106 760 € (généré par une seule personne) rentabilité solide : ebe retraité de 56 945€ avant rémunération fort potentiel de développement avec renfort personnel autre axe de développement : bar à ongles, soin des cils, maquillage. Conditions : loyer : 1 550 € ht / hc prix de vente : 69 500 € négociable aucun salarié à reprendre raison de la vente : changement d'activité du gérant. Idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant reprendre une activité saine avec potentiel immédiat. Dossier et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire delgado (id 90791), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 100196062 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente ce salon de coiffure idéalement situé en centre-ville. Situation et contexte : Situé au cœur du village, cet espace bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile grâce à un grand parking situé juste en face, parfait pour attirer et fidéliser une clientèle régulière. Description intérieure : Ce local professionnel, d'une surface d'environ 65 m², est très lumineux et entièrement rénové. Il offre plusieurs postes de coiffage permettant un travail confortable en équipe. Il dispose également d'un coin privatif avec cuisine pour le personnel et de WC séparés. Prestations complémentaires : Les rénovations récentes garantissent un espace moderne et accueillant. L'emplacement stratégique et les commodités pratiques, telles que le parking à proximité, sont des atouts indéniables pour développer votre activité. - À votre service : Audrey SALA - 06 70 51 33 70 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5678-AUS Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 10.0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'Office Immobilier vous présente à la vente un restaurant italien de 220 m² au cœur du village. Situation et contexte : Idéalement situé au centre de Cabriès, ce restaurant bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des commodités locales, facilitant l'accès pour les clients. Description intérieure : Ce restaurant de 220 m² offre une salle principale spacieuse et un étage parfait pour des soirées privées avec bar à cocktail. Le matériel est en bon état, respectant les normes actuelles. Avantages extérieurs : Deux terrasses sont disponibles : l'une pour la restauration avec 30 couverts et une autre à l'étage dédiée à la partie cocktail. Un parking à proximité apporte un plus apprécié par la clientèle. Prestations complémentaires : L'établissement jouit d'une excellente réputation en ligne avec des notes de 4,5 sur Google et TripAdvisor. Le bail commercial 3 / 6/9 inclut un loyer raisonnable. Ouvert les midis du lundi au vendredi et les soirs du mardi au samedi. Saisissez cette opportunité d'acquérir un établissement bien situé et prêt à fonctionner. - À votre service : Audrey SALA - 06 70 51 33 70 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5223-AUS Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Gardanne s’impose comme une alternative stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille, avec des prix immobiliers plus accessibles et un bon potentiel locatif. Entre marché en ajustement, demande soutenue et projets de développement, la commune attire acheteurs et investisseurs en 2026.
