Commerce à vendre à Ventabren (13122)

Iad France - Cédric Berceron (06 46 56 02 81) vous propose : Opportunité Rare : Restaurant Clés en Main – 144 m² environ – Secteur Ventabren Points forts de l’établissement : - Surface généreuse : 144 m² environ parfaitement agencés, offrant une belle capacité d’accueil de 30 couverts en salle et une terrasse équipée pouvant accueillir 16 couverts supplémentaires. - Outil de travail impeccable : matériel de cuisine parfaitement entretenu et mobilier de salle quasi neuf. Aucun investissement majeur à prévoir. - Accessibilité et stationnement : places de parking à proximité immédiate pour la clientèle, avec accès PMR, facilitant l’accès à l’établissement. - attractif : 2 400 € / mois pour une telle surface dans ce secteur. - Potentiel de développement : Idéal pour un couple de repreneurs ou un concept de cuisine bistronomique / thématique. Affaire saine, prête à être exploitée immédiatement. L'établissement bénéficie d'une décoration soignée (style cosy / industriel avec mobilier de qualité) et d'un équipement technique complet sous garantie ou très récent. Données financières : Chiffre d’affaires établi sur les deux derniers exercices comptables, avec une moyenne d’environ 93 000 €, en progression constante d’une année sur l’autre, et une hausse particulièrement significative entre 2025 et 2026, laissant entrevoir un fort potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Berceron (ID 81692), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - beryl royer (07 86 06 74 55) vous propose : ventabren (13122) – terrains à bâtir avec projet de pôle de santé – à la vente localisation : proximité immédiate du quartier de l’héritière, dans un secteur recherché de ventabren. Descriptif de l’ensemble foncier : deux terrains à bâtir représentant une surface totale de 2 821 m² environ, répartie comme suit : terrain 1 : 1 376 m² environ terrain 2 : 1 445 m² environ surface de plancher autorisée : 1 003 m² environ. État existant : présence d’une maison individuelle de 121 m² environ à démolir. Permis de construire obtenu le 14 janvier 2022, prorogé jusqu’au 27 septembre 2025. Destination du projet : ce foncier est destiné à accueillir un pôle de santé d’urgence, projet d’intérêt public répondant à la forte demande en soins de proximité sur la commune et son bassin de vie. Enjeux et atouts du projet : réduction des délais d’accès aux soins pour la population locale développement d’une offre médicale de qualité, adaptée au territoire emplacement stratégique, facilement accessible, à proximité des axes structurants fort potentiel d’exploitation pour un opérateur médical ou un investisseur institutionnel dossier complet, plans et permis disponibles sur demande. Accès aux pièces réglementaires et accompagnement possible dans le cadre du projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beryl royer (id 70440), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de salon de provence sous le numéro 501120265 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À céder institut de beauté centre-ville d'éguilles 49 000 eur bel institut de beauté créé depuis 5 ans, situé en plein centre-ville d'éguilles, à proximité immédiate des commerces et d'un grand parking gratuit. Local neuf 60 m² aux normes pmr, exposé sud, clim réversible. Équipements inclus : lpg corps / visage, mobilier, matériel, produits et stock. Clientèle fidèle, fichier client fourni. Aucun travaux à prévoir, belle visibilité, local fonctionnel et agréable. Idéal pour esthéticienne souhaitant s'installer ou développer son activité immédiatement. Loyer 1 000 eur / mois a visiter sans tarder !

Valoris mediterranee, vous propose, à la location, un local d'activité / atelier / show room de haut standing d'environ 465 m² au coeur de la za des jalassieres sur la commune d'eguilles et à proximité des axes routiers d9 / a8 et a51. Environnement très agréable et calme, excellente desserte, local situé à proximité immédiate de la route de berre, à 10mn d'aix les milles et à 15mn de la gare tgv d'aix. Espace showroom de 300 m², avec une mezzanine d'environ 125 m² comprenant deux bureaux ainsi qu'un espace d'accueil pour les clients. Bâtiment entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Il est entièrement équipé d'une climatisation réversible, du triphasé, et d'une ouverture de 3m x 2,20 m. Sécurisé dans son intégralité : caméra de surveillance, alarme, dispositif, antieffraction, télésurveillance, etc. Le bâtiment dispose également de sept places de parking en extérieur. Droit au bail de 150 000€ euros.

Iad france - agnès manuel de condinguy (06 67 10 19 60) vous propose : opportunité unique : épicerie a vendre proche aix en provence - cette épicerie, implantée depuis plus de 7 ans au coeur d'un village proche d'aix, est l’affaire qu’il vous faut ! Points forts de l'affaire - chiffre d’affaires 2024 : 272000 €. Ebe retraité 2024 : 52 000 €. Activité saine et rentable, avec un potentiel de développement encore important. Activité - double activité déjà en place : boutique + présence hebdomadaire au marché du samedi matin (incontournable pour habitants et touristes). Clientèle diversifiée et fidèle : résidents, familles, habitués, visiteurs de passage. Local commercial - surface totale : 70 m² environ, espace de vente accueillant, réserve fonctionnelle, wc, chambre froide de 4,5 m² environ. Emplacement n°1b : unique épicerie au centre du village : aucune concurrence directe. Bail commercial sécurisé jusqu’en 2033, loyer attractif : 9 167 € / an. Conditions de reprise - aucun salarié à reprendre : gestion simple et souple. Une affaire clé en main, parfaitement implantée, idéale pour un (e) professionnel (le) dynamique souhaitant s’installer dans une activité pérenne et responsable. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle agnès manuel de condinguy (id 72235), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix-en-provence sous le numéro 409467404 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Saint Cannat, proche village, en zone agricole, local commercial ou professionnel sur deux niveaux, grandes hauteurs, d'une surface totale de 300 m². Belle visibilité depuis la route. Parcelle de terrain de 1000 m². Parking aisé, accès camion possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Laura Marx (06 27 78 14 42) vous propose : À vendre – Restaurant rénové dans le secteur des Milles à Aix-en-Provence Situé au cOEur de la zone d’activité très recherchée des Milles, ce restaurant d’environ 60 m² environ représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique. L’établissement a été récemment rénové et dispose d’une cuisine moderne, entièrement équipée et parfaitement agencée pour une exploitation immédiate. Aucun investissement complémentaire n’est à prévoir : le local est prêt à fonctionner. Informations principales : Surface : environ 60 m² environ Localisation : secteur des Milles – Aix-en-Provence État général : excellent, rénové récemment Disponibilité : immédiate Points forts : Implantation stratégique au sein d’une zone tertiaire active Forte concentration de bureaux et entreprises à proximité Idéal pour développer une activité de restauration du midi ou concept adapté à une clientèle professionnelle Une opportunité clé en main dans un secteur attractif et porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Marx (ID 13422), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 807 497 854 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Mur d'un local commercial, à 3 minutes à pied de la rotonde, d'une surface de 62 m² environ, une vitrine de 5 mètres linéaires, très bon emplacement, composé d'une réception, un grand bureau, une salle de réunion, un point d'eau, un wc, climatisation réversible. Charges annuelles 903€. Tf. 1222€ honoraires à la charge des vendeurs - mentions légales : proposé à la vente à 240000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie f : 348 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - bien en copropriété - charges annuelles : 903 euros / an (soit 75 euros / mois) - affaire suivie par mme annie ketanedjian (agent commercial indépendant) - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveau : l'immobilière korine olivier et bénédicte benichou vous proposent à la vente sur aix en provence, dans le dynamique quartier du pont de l'arc : cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 35 m². Le local est en parfait état et se compose d'une pièce principale avec salon d'accueil, une cabine de soins avec salle d'eau, wc séparé. L'ensemble est climatisé. Le local est situé sur l'avenue fortuné ferrini ou de nombreux commerces de proximités (boulangerie, boucherie, caviste, fleuriste, primeur, fromager); mais égalements des restaurants, opticien, pharmacie, étude notariale, banques jouxtent celui ci. Possibilité de se garer aisement (grand parking à proximité). Nombreuses activités possibles a l'exception : des metiers dits de 'bouche' (pas d'extraction), salon de coiffure, cabinet d'esthétique, laverie automatique. Loyer mensuel : 1730 eur cc (1700 eur + 30 eur charges). Un nouveau bail (3 / 6/9) sera établi au repreneur par le propriétaire. La taxe foncière s'élève à 735 eur mandat no 113243. Bénédicte benichou : ei enregistré sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Dpe c (estimation des coût annuel : entre 510 eur et 690 eur par an- prix moyen des énergies indexés sur les années 2023 - 2024) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Local commercial droit au bail local commercial de restauration d'environ 110 m² à aix en provence, secteur centre ville historique   en rdc de 90 m² avec son patio de 12 m², une cave de 10 m² plus terrasse sur rue. Local refait à neuf il y a 1 an. Extraction, location des murs : 17880 eur / an 1.

Affaire de restauration d'exception exploitée par des professionnels confirmés depuis plusieurs années, avec une régularité exemplaire dans les performances. Sur environ 110 m² parfaitement optimisés, le restaurant offre une capacité d'environ 100 couverts, dont 60 en terrasse. L'espace s'articule autour d'une salle chaleureuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en verrière baignée de lumière. En sous-sol, un espace technique avec sanitaires et local de rangement. À l'étage, un superbe espace avec vue dégagée, parfait pour des événements privés ou un service intimiste. L'établissement réalise un chiffre d'affaires séduisant et régulier sur les trois dernières années. Affaire saine, parfaitement tenue, au positionnement qualitatif reconnu. Le cadre, l'emplacement et les volumes en terrasse en font une perle rare du centre historique d'Aix-En-Provence. Possibilité de reprise immédiate et de développement grâce à l'ajout d'un second espace attenant pour une montée en puissance stratégique, avec augmentation du nombre de couverts. Informations complémentaires et présentation du dossier uniquement sur engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 € HT + 5 992 € TVA, soit 754 992 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 719 040 € HT + 0 € TVA, soit 719 040 € TTC Honoraires d'agence : 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : François GARNIER, Tél. : 06 73 91 16 54, E-mail : francois.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 818808990.

Vous rêvez de vous lancer dans votre propre aventure de prêt-à-porter tendance ? Découvrez cette boutique girly prête à vous accueillir ! Idéalement placée au cœur du centre ville historique d'aix-en-provence, cette charmante boutique climatisée de 19,3 m² vous offre une vitrine de 3 mètres pour faire briller vos collections. Avec un espace d'essayage et des toilettes, elle est parfaitement pensée pour accueillir vos clientes dans une ambiance chaleureuse et pétillante. Laissez-vous séduire par ce droit au bail qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir le nouveau spot incontournable du quartier. Une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui rêvent de créer leur propre univers commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € ht + 1 000 € tva, soit 51 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € ht + 0 € tva, soit 45 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : françois garnier, tél. : 06 73 91 16 54, e-mail : francois.garnier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 818808990.

Un bien rare, pour un projet d'exception. Opportunité rare d'acquérir un établissement de caractère, entièrement repensé et rénové, situé sur l'un des emplacements les plus convoités du secteur en centre ville d'aix-en-provence. D'une superficie d'env. 101 m², ce lieu unique s'articule autour d'une salle intérieure chaleureuse avec cuisine ouverte, pensée pour un service fluide et immersif. À l'étage, un espace baigné de lumière et au charme discret, idéal pour la privatisation d'événements ou de dîners intimistes. En contrebas, une cave exceptionnelle au cachet rare, mêlant mystère et élégance, un véritable atout différenciant, parfait pour des soirées privées, des dégustations ou un concept différenciant. Le niveau inférieur accueille également les sanitaires et un local technique. À l'extérieur, 40 couverts s'épanouissent sur une place vivante et iconique. Le matériel est neuf, les travaux récents ont été menés avec exigence, dans un état irréprochable. L'affaire est prête à fonctionner immédiatement. Dossier complet uniquement sur engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € ht + 2 385 € tva, soit 267 385 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 253 075 € ht + 0 € tva, soit 253 075 € ttc honoraires d'agence : 11 925 € ht + 2 385 € tva, soit 14 310 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : françois garnier, tél. : 06 73 91 16 54, e-mail : francois.garnier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 818808990.

Votre agence La Comtesse Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité l'occasion d'acquérir un fonds de commerce situé dans un secteur au fort potentiel de passage de la ville d'Aix en Provence. Vous bénéficierez d'un équipement complet et en trés bon état pour la préparation et la vente de restauration rapide. Il est également doté d'un espace de stockage et d'une terrasse extérieure. Le commerce bénéficie depuis de nombreuses années d'une clientèle fidèle et régulière, ainsi que d'une réputation pour la qualité de ses produits, son service chaleureux et convivial. Il génère des revenus stables tout au long de l'année. Contactez nous au plus vite pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix en provence - proximité place de la mairie idéalement placé dans une rue très fréquentée, local de 20 m² environ composé d'un espace de vente lumineux et offrant une visibilité optimale, une arrière boutique avec wc et une cave voutée de pierre de 20 m² environ. À voir. Loyer 2185 euros ht. Foncier 467 euros. Contacter rémy suppo 06 30 96 48 02. Www. Isp-immobilier. Com.

En exclusivité ! Local professionnel a vendre sur aix en provence, proche de la gare routière. Ce local professionnel de 63,48 m² au sol (57,66 m² loi carrez), situé au rdc, a vendre sur aix en provence, est traversant nord-sud. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec wc qui dessert 2 grands bureaux dont un avec coin cuisine et salle d'eau, et l'autre avec wc. Possibilité de louer à 2 activités indépendantes avec chacun son accès. Idéal professions médicales, libérales ou bureaux. Très bon emplacement pour un investissement locatif. Copropriété de 445 lots. Copropriété avec procédure en cours. Charges annuelles : 2 694 eur. Classe energie : c et classe climat : b. Mandat 2021389cr. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon cezar radu ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 800 982 134 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence. Contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À vendre Cession de droit au bail Salon de coiffure équipé Coeur historique d'Aix-en-Provence Situé en plein centre-ville historique d'Aix-en-Provence, ce local commercial à usage de salon de coiffure est installé dans un appartement à l'étage (avec ascenseur), offrant un cadre atypique et plein de charme. Il s'agit d'une cession de droit au bail, permettant une reprise immédiate de l'activité de coiffure, dans un local entièrement aménagé et en excellent état. (loyer 1100EUR). D'une surface d'environ 75 m², le local a fait l'objet de travaux récents de qualité : Fenêtres PVC neuves Climatisation récente Aménagement intérieur fonctionnel et soigné La cession comprend l'ensemble du mobilier et du matériel professionnel, prêts à l'emploi : Fauteuils de coiffure Bacs de lavage Espace caisse aménagé Mobilier et équipements nécessaires à l'exploitation Emplacement recherché en plein coeur d'Aix-en-Provence, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un salon clé en main, sans travaux à prévoir. DPE D (Estimation des coûts annuels : entre 1 300 EUR et 1 780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 - 2025) Mandat 113340 VG / Honoraires charges vendeur. VG EI enregistré sous no 877 608 083 - RSAC Salon de Provence. Pour tout renseignement : Violaine Génot 06 76 96 21 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Cession de droit au bail - dans un quartier très commerçant. Emplacement strategique sur une place facile d'accès en voiture et stationnement gratuit et tournant dans un quartier passant et quasi-incontournable d'aix-en-provence. Ce local est en bon état et est encore exploité. Il présente une surface d'environ 31 m² et profite d'axes routiers massivement fréquentés, de plusieurs services, cabinets, bureaux, restaurants et notamment des commerces de bouche : boulangeries, charcuteries et distributeur de vins et spiritueux. Nombreux commerces possibles (cordonnerie, pressing, bijouterie, épicerie, glacier. ). Loyer annuel ht : 14 850 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € ht + 2 000 € tva, soit 162 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € ht + 0 € tva, soit 150 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : noémie venot, tél. : 06 26 35 35 87, e-mail : noemie.venot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 952 986 560.

En Exclusivité ! Emplacement No1 au Plein Centre-Ville Une opportunité exceptionnelle se présente à vous : la vente d'un fonds de commerce idéalement placé en plein cœur d'Aix-en-Provence, offrant un emplacement numéro un. Spécialisée dans la vente de Presse et de Loto, avec un flux constant de clients et un passage impressionnant. Caractéristiques du Fonds de Commerce : Emplacement Exceptionnel : Situé au cœur de la ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix, attirant une clientèle régulière et touristique. Surface d'Environnement 17 m² : Une surface optimale pour l'exploitation de la presse, des journaux, de la Française des Jeux et d'articles divers. Activité Unique : Il est important de noter qu'aucune autre activité n'est possible dans ce local, garantissant ainsi une exclusivité inégalée. Chiffre d'Affaires Solide : Le fonds de commerce a établi un chiffre d'affaires robuste, démontrant la rentabilité de l'entreprise. Résultats Satisfaisants : Les résultats financiers sont à la hauteur, vous offrant une opportunité de démarrer avec une entreprise prospère. Prix de Vente : 189 000 € Cette offre exceptionnelle est à saisir dès maintenant. Ne dépasse pas l'occasion de devenir propriétaire de ce fonds de commerce prospère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Contactez-nous au 06 38 91 17 54 Nous attendons avec impatience de vous accompagner dans cette transaction unique à Aix-en-Provence.

À vendre droit au bail d'un local commercial de 30 m² environ en rez-de-chaussée avec vitrine. Loyer 1800 € / mois charges comprises. Marie cerdan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - romain mouny (06 59 30 01 84) vous propose : ensemble immobilier d’entreprise – bureaux, entrepôt & foncier residuel – z. A. De la pile – saint-cannat (13760) situé au coeur de la zone d’activité de la pile à saint-cannat, cet ensemble immobilier indépendant, édifié sur une parcelle clôturée de 3 400 m² environ, offre à la fois des surfaces tertiaires, logistiques et un potentiel de développement. Actuellement loué, cet ensemble immobilier est une opportunité pour investisseur à la recherche de rendement immédiat et sécurisé, avec un potentiel foncier significatif. Un actif solide et fonctionnel : le site développe un bâtiment, construit en 1987, avec près de 1 300 m² environ de surfaces bâties, mêlant bureaux, entrepôt et surfaces annexes, parfaitement adaptés à une activité professionnelle établie. Bâtiment indépendant, non mitoyen, bénéficiant de hauteurs généreuses, d’accès logistiques et de stationnements privatifs. Investissement sécurisé : bail commercial en cours avec une entreprise structurée, évoluant dans un secteur d’activité stable et pérenne. Revenus locatifs immédiats et réguliers, sans vacances locatives. Produit patrimonial rassurant, idéal pour une stratégie long terme. Potentiel foncier & création de valeur : parcelle offrant une réserve foncière constructible. Possibilité de division et / ou construction complémentaire (cos = 50%, soit jusqu'à 700 m² environ d'eas résiduel). Opportunité de développement futur, extension ou revente à la découpe, dans une zone recherchée. Atouts clés : * emplacement stratégique en zone d’activité * bâtiment indépendant en pleine propriété * rendement locatif immédiat * potentiel de valorisation foncière * actif rare sur le secteur dossier et éléments d’urbanisme communiqués sur demande. Contactez-moi pour étudier cette opportunité d’investissement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Romain mouny (id 60225), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de salon-de-provence sous le numéro 482574704 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'Office Immobilier vous présente à la vente un restaurant italien de 220 m² au cœur du village. Situation et contexte : Idéalement situé au centre de Cabriès, ce restaurant bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des commodités locales, facilitant l'accès pour les clients. Description intérieure : Ce restaurant de 220 m² offre une salle principale spacieuse et un étage parfait pour des soirées privées avec bar à cocktail. Le matériel est en bon état, respectant les normes actuelles. Avantages extérieurs : Deux terrasses sont disponibles : l'une pour la restauration avec 30 couverts et une autre à l'étage dédiée à la partie cocktail. Un parking à proximité apporte un plus apprécié par la clientèle. Prestations complémentaires : L'établissement jouit d'une excellente réputation en ligne avec des notes de 4,5 sur Google et TripAdvisor. Le bail commercial 3 / 6/9 inclut un loyer raisonnable. Ouvert les midis du lundi au vendredi et les soirs du mardi au samedi. Saisissez cette opportunité d'acquérir un établissement bien situé et prêt à fonctionner. - À votre service : Audrey SALA - 06 70 51 33 70 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5223-AUS Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente ce salon de coiffure idéalement situé en centre-ville. Situation et contexte : Situé au cœur du village, cet espace bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile grâce à un grand parking situé juste en face, parfait pour attirer et fidéliser une clientèle régulière. Description intérieure : Ce local professionnel, d'une surface d'environ 65 m², est très lumineux et entièrement rénové. Il offre plusieurs postes de coiffage permettant un travail confortable en équipe. Il dispose également d'un coin privatif avec cuisine pour le personnel et de WC séparés. Prestations complémentaires : Les rénovations récentes garantissent un espace moderne et accueillant. L'emplacement stratégique et les commodités pratiques, telles que le parking à proximité, sont des atouts indéniables pour développer votre activité. - À votre service : Audrey SALA - 06 70 51 33 70 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5678-AUS Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 10.0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - claire delgado (06 68 52 50 02) vous propose : fonds de commerce – salon de coiffure 65 m² environ – calas - cabriès en centre-ville sur un axe très fréquenté (restaurants, pharmacie, poste, boucher, centre médical. ) et offrant une excellente visibilité, ce salon de coiffure est prêt à fonctionner immédiatement. Atout majeur : un grand parking public juste en face, garantissant un accès fluide et un stationnement facile pour toute la clientèle. Le local de 65 m² environ, propre et parfaitement aménagé, propose : - 5 postes de coupe - 3 bacs shampoing - wc indépendant + cabine de douche - buanderie équipée (machine à laver, sèche linge), kitchenette - climatisation réversible traversant, le local jouit d'une visibilité sur deux rues et reçoit une belle luminosité. Ca 2025 : 107k€ (généré par le gérant seul) ebe moyen des trois dernières années 21% loyer : 1 300 € ht / hcc. Une belle opportunité pour développer ou installer votre activité dans un emplacement stratégique et déjà fréquenté. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire delgado (id 90791), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 100196062 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur de la zone d'activité de plan de campagne, sur la jolie commune de cabries, safti est fier de vous présenter ce fond de commerce, qui se présente sous forme d'un joli foodtruck de type bus vasp aménagé (24 m²), sur une grande parcelle arborée et sécurisée. Le bus a une cuisine professionnelle équipée avec tout le matériel de qualité nécessaire à l'activité (inox), grosse extraction. Ce fond de commerce dispose également d'une grande terrasse lounge ensoleillée (60 m² environ 4 saisons) et son barnum démontable et sa pergola, également un local de stockage de type préfabriqué de 13 m² environ avec 2 panneaux solaires et un wc privatif. Ouvert que le midi, 40 couverts jours hors dimanche. Les burgers du foodtruck sont 100% fait maison, le foodtruck est au petit futé 2024 et classé à la coupe de france des burgers ! Le bus a le courant triphasé pour plus de souplesse. Bail 3 / 6/9 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 500 € ht + 1 900 € tva, soit 111 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € ht + 0 € tva, soit 100 000 € ttc honoraires d'agence : 9 500 € ht + 1 900 € tva, soit 11 400 € ttc (11.4 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marc razzetto, tél. : 07 83 35 32 85, e-mail : marc.razzetto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 829935386.