Commerce à vendre à Ventabren (13122)

Iad France - Cédric Berceron (06 46 56 02 81) vous propose : Opportunité Rare : Restaurant Clés en Main – 144 m² environ – Secteur Ventabren Points forts de l’établissement : - Surface généreuse : 144 m² environ parfaitement agencés, offrant une belle capacité d’accueil de 30 couverts en salle et une terrasse équipée pouvant accueillir 16 couverts supplémentaires. - Outil de travail impeccable : matériel de cuisine parfaitement entretenu et mobilier de salle quasi neuf. Aucun investissement majeur à prévoir. - Accessibilité et stationnement : places de parking à proximité immédiate pour la clientèle, avec accès PMR, facilitant l’accès à l’établissement. - attractif : 2 400 € / mois pour une telle surface dans ce secteur. - Potentiel de développement : Idéal pour un couple de repreneurs ou un concept de cuisine bistronomique / thématique. Affaire saine, prête à être exploitée immédiatement. L'établissement bénéficie d'une décoration soignée (style cosy / industriel avec mobilier de qualité) et d'un équipement technique complet sous garantie ou très récent. Données financières : Chiffre d’affaires établi sur les deux derniers exercices comptables, avec une moyenne d’environ 93 000 €, en progression constante d’une année sur l’autre, et une hausse particulièrement significative entre 2025 et 2026, laissant entrevoir un fort potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Berceron (ID 81692), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - beryl royer (07 86 06 74 55) vous propose : ventabren (13122) – terrains à bâtir avec projet de pôle de santé – à la vente localisation : proximité immédiate du quartier de l’héritière, dans un secteur recherché de ventabren. Descriptif de l’ensemble foncier : deux terrains à bâtir représentant une surface totale de 2 821 m² environ, répartie comme suit : terrain 1 : 1 376 m² environ terrain 2 : 1 445 m² environ surface de plancher autorisée : 1 003 m² environ. État existant : présence d’une maison individuelle de 121 m² environ à démolir. Permis de construire obtenu le 14 janvier 2022, prorogé jusqu’au 27 septembre 2025. Destination du projet : ce foncier est destiné à accueillir un pôle de santé d’urgence, projet d’intérêt public répondant à la forte demande en soins de proximité sur la commune et son bassin de vie. Enjeux et atouts du projet : réduction des délais d’accès aux soins pour la population locale développement d’une offre médicale de qualité, adaptée au territoire emplacement stratégique, facilement accessible, à proximité des axes structurants fort potentiel d’exploitation pour un opérateur médical ou un investisseur institutionnel dossier complet, plans et permis disponibles sur demande. Accès aux pièces réglementaires et accompagnement possible dans le cadre du projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beryl royer (id 70440), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de salon de provence sous le numéro 501120265 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerces & Entreprises - Cession du fonds de commerce. Fleuriste- Emplacement n°1. Implantation stratégique dans la galerie du centre commercial d'Intermaché qui regroupe plusieurs commerces : Tabac Presse, restaurant, coiffeur, agence immobilière, opticien, station-service. Le commerce est situé à Ventabren, avec un flux important de fréquentation. Son emplacement à l'entrée de la galerie avec un beau linéaire de vitrine en angle de plus de 8m et de nombreuses places de parking sont des atouts de commercialité. La surface totale d'exploitation est d'environ 50 m², composée d'un espace de vente, d'une arrière boutique avec comptoir pour la compositions de bouquets et espace de stockage, d'un sanitaire. Climatisation réversible. Rideaux métalliques communs et motorisés, sécurisés par alarme. Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors TPE en location). Chiffre d'affaires au 31 / 12 / 2024 : 102 750 € HT. Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 94 600€ HT. Excédent Brut d'Exploitation retraité : 24 500 € environ. Augmentation du chiffre d'affaires sur les 3 dernières années, affaire saine et pérenne, en activité depuis 1997. Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2017, prochain droit au renouvellement en décembre 2026. Destination : Tous commerces hormis ceux exercés dans le centre commercial. Loyer : 932,72 € / mois HT HC. Provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière : 105 € / mois HT. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Révision annuelle selon ICC. Magasin ouvert tous les jours sauf : le dimanche après-midi et le mercredi. Congés annuels : 3 semaines par an. Affaire tenue depuis 28 ans. Vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité. Effectif : Pas de reprise de salariés. Les atouts du commerce : Emplacement sur un axe passant et bonne visibilité. Facilité d'accès à un grands parking. Pérennité de l'affaire. Environnement commercial et clientèle fidélisée. Démarrage immédiat de l'activité. Possibilité de créer un étage. Pistes de croissance identifiées : développement d'un site internet pour les commandes spéciales, confection de décorations florales originales pour les événements. Autre activité éventuellement possible sous réserve de l'accord du bailleur sur la modification de la destination du bail et par rapport aux autres commerces de la zone commerciale. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement). Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. EI Stéphan POIRIER – Spécialiste Commerces et Entreprises. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf. 897091.

À céder institut de beauté centre-ville d'éguilles 49 000 eur bel institut de beauté créé depuis 5 ans, situé en plein centre-ville d'éguilles, à proximité immédiate des commerces et d'un grand parking gratuit. Local neuf 60 m² aux normes pmr, exposé sud, clim réversible. Équipements inclus : lpg corps / visage, mobilier, matériel, produits et stock. Clientèle fidèle, fichier client fourni. Aucun travaux à prévoir, belle visibilité, local fonctionnel et agréable. Idéal pour esthéticienne souhaitant s'installer ou développer son activité immédiatement. Loyer 1 000 eur / mois a visiter sans tarder !

Valoris mediterranee, vous propose, à la location, un local d'activité / atelier / show room de haut standing d'environ 465 m² au coeur de la za des jalassieres sur la commune d'eguilles et à proximité des axes routiers d9 / a8 et a51. Environnement très agréable et calme, excellente desserte, local situé à proximité immédiate de la route de berre, à 10mn d'aix les milles et à 15mn de la gare tgv d'aix. Espace showroom de 300 m², avec une mezzanine d'environ 125 m² comprenant deux bureaux ainsi qu'un espace d'accueil pour les clients. Bâtiment entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Il est entièrement équipé d'une climatisation réversible, du triphasé, et d'une ouverture de 3m x 2,20 m. Sécurisé dans son intégralité : caméra de surveillance, alarme, dispositif, antieffraction, télésurveillance, etc. Le bâtiment dispose également de sept places de parking en extérieur. Droit au bail de 150 000€ euros.

À céder fonds de commerce de snack / pizzeria à emporter, idéalement situé à Velaux sur un rond-point très passant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de véhicules. L'établissement présente une très belle rentabilité et une exploitation simple, idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire saine, en activité depuis 2011 (14 ans), avec un beau potentiel de développement. Les chiffres clés : EBE retraité : 64 250 € Chiffre d'affaires stable : 140 945 € Coût matières maîtrisé : ~30 % Revenu confortable possible pour un exploitant seul ou un couple. Conditions locatives : Loyer annuel : 10 870 € HT Soit environ 905 € / mois Charges modérées Bail commercial 3 / 6/9 Destination : Tous commerces Provision de charges sur la taxe foncière : 36 € / mois HT. Révision annuelle selon ICC. Les Atouts : Rentabilité élevée Emplacement stratégique sur rond-point Faible loyer Activité simple à exploiter Clientèle régulière Environ 15 places de parkings à proximité pour la clientèle Démarrage immédiat de l'activité. Potentiel de développement : Mise en place livraison (Uber Eats / Deliveroo) Développement offre snacking Descriptif des lieux et matériels : Surface totale d'exploitation de 38 m² environ, composée d'un espace de vente, d'un vestiaire et d'un sanitaire, climatisation réversible, linéaire de vitrine 2,50m. Espace d'encaissement (caisse aux normes). 1 vitrine froide, 3 frigos positifs, 1 saladette réfrigérée, 1 armoire à boissons, 1 plonge, 1 four à pizzas double, 1 robot, 1 plancha, 1 friteuse, 1 laminoir, batteur, plan de travail granit. Capacité d'accueil : 8 personnes Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors TPE en location). Magasin ouvert tous les jours sauf le lundi. Horaires d'ouvertures : - mardi au vendredi 10h00 / 14h00 et 18h00 / 21h00 ; - samedi, dimanche et jours fériés de 18h00 à 21h00. Congés annuels : 3 à 5 semaines. Vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité. Effectif : Pas de reprise de salariés. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement). Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf. 944816.

À céder fonds de commerce avec droit au bail idéalement situé au cœur du village de coudoux. Local commercial d'environ 50 m² bénéficiant d'une vitrine de 4,5 mètres, d'un emplacement central avec un grand parking à proximité immédiate. Activité actuelle de mercerie et de retouches couture avec une clientèle locale fidèle. La boutique accueille 20 à 40 clients par jour. Atout majeur loyer attractif : 580 € ttc par mois. Dépôt de garantie 1 488€. Bail 3 / 6/9 fin de bail 31 avril 2033 révision triennale le bail commercial récent offre une réelle souplesse d'exploitation, permettant l'exercice d'activités connexes ou complémentaires ainsi que l'évolution vers de nouvelles activités. Un atout majeur qui rend ce local idéal pour des projets liés à la couture, la création, l'artisanat ou tout commerce de proximité. La présence d'un point relais colis génère un flux quotidien de clientèle, favorisant le développement du chiffre d'affaires grâce aux ventes additionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 420 287 - greffe de salon de provence) stéphan poirier entrepreneur individuel 06 89 54 12 77 - réf. 948811.

Iad france - vincent guzzo (06 74 62 70 18) vous propose : « la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 850000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » investissement rare : ensemble immobilier & murs commerciaux – vente interactive secteur privilégié du pays d'aix – opportunité stratégique pour investisseur ou exploitant. Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant un potentiel remarquable, alliant rentabilité professionnelle et confort privé. Ce bien se distingue par sa polyvalence et son emplacement de premier ordre sur un axe dynamique. L'ensemble comprend : murs commerciaux de qualité : une surface d'exploitation spacieuse, parfaitement entretenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et répondant à toutes les normes de sécurité. Appartement de fonction : un logement de type [préciser t3 / t4 selon le cas] situé au-dessus de l'activité, idéal pour un exploitant ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Espace extérieur d'exception : un jardin arboré et aménagé offrant un cadre rare en zone commerciale, véritable atout pour la valorisation du foncier. Localisation & confidentialité : secteur recherché à proximité d'aix-en-provence. Par mesure de discrétion pour l'activité en place, l'identité de l'établissement et les photos de l'espace commercial ne seront transmises qu'après un premier contact. Les visuels de cette annonce présentent l'environnement extérieur et l'appartement de fonction inclus dans la vente. Dossier technique et visite virtuelle disponibles sur demande. Ne manquez pas ce placement immobilier sécurisé avec un fort potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Vincent guzzo (id 92834), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de salon de provence sous le numéro 935336404 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laura Marx (06 27 78 14 42) vous propose : À vendre – Restaurant rénové dans le secteur des Milles à Aix-en-Provence Situé au cOEur de la zone d’activité très recherchée des Milles, ce restaurant d’environ 60 m² environ représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique. L’établissement a été récemment rénové et dispose d’une cuisine moderne, entièrement équipée et parfaitement agencée pour une exploitation immédiate. Aucun investissement complémentaire n’est à prévoir : le local est prêt à fonctionner. Informations principales : Surface : environ 60 m² environ Localisation : secteur des Milles – Aix-en-Provence État général : excellent, rénové récemment Disponibilité : immédiate Points forts : Implantation stratégique au sein d’une zone tertiaire active Forte concentration de bureaux et entreprises à proximité Idéal pour développer une activité de restauration du midi ou concept adapté à une clientèle professionnelle Une opportunité clé en main dans un secteur attractif et porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Marx (ID 13422), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 807 497 854 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nouveau : l'immobilière korine olivier et bénédicte benichou vous proposent à la vente sur aix en provence, dans le dynamique quartier du pont de l'arc : cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 35 m². Le local est en parfait état et se compose d'une pièce principale avec salon d'accueil, une cabine de soins avec salle d'eau, wc séparé. L'ensemble est climatisé. Le local est situé sur l'avenue fortuné ferrini ou de nombreux commerces de proximités (boulangerie, boucherie, caviste, fleuriste, primeur, fromager); mais égalements des restaurants, opticien, pharmacie, étude notariale, banques jouxtent celui ci. Possibilité de se garer aisement (grand parking à proximité). Nombreuses activités possibles a l'exception : des metiers dits de 'bouche' (pas d'extraction), salon de coiffure, cabinet d'esthétique, laverie automatique. Loyer mensuel : 1730 eur cc (1700 eur + 30 eur charges). Un nouveau bail (3 / 6/9) sera établi au repreneur par le propriétaire. La taxe foncière s'élève à 735 eur mandat no 113243. Bénédicte benichou : ei enregistré sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Dpe c (estimation des coût annuel : entre 510 eur et 690 eur par an- prix moyen des énergies indexés sur les années 2023 - 2024) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Mur d'un local commercial, à 3 minutes à pied de la rotonde, d'une surface de 62 m² environ, une vitrine de 5 mètres linéaires, très bon emplacement, composé d'une réception, un grand bureau, une salle de réunion, un point d'eau, un wc, climatisation réversible. Charges annuelles 903€. Tf. 1222€ honoraires à la charge des vendeurs - mentions légales : proposé à la vente à 240000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie f : 348 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - bien en copropriété - charges annuelles : 903 euros / an (soit 75 euros / mois) - affaire suivie par mme annie ketanedjian (agent commercial indépendant) - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Local commercial droit au bail local commercial de restauration d'environ 110 m² à aix en provence, secteur centre ville historique   en rdc de 90 m² avec son patio de 12 m², une cave de 10 m² plus terrasse sur rue. Local refait à neuf il y a 1 an. Extraction, location des murs : 17880 eur / an 1.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros cession du fonds de commerce cœur de village au sud-est d'aix-en-provence affaire tenue depuis 20 ans - activité pérenne et rentable fermeture hebdomadaire 2,5 jours / semaine – fermeture annuelle 4,5 semaines / an logement de fonction droit de terrasse boulangerie - pâtisserie située en cœur de village, face à la place du marché, dans une commune très dynamique et prisée au sud-est d'aix-en-provence. Le commerce est fermé 2,5 jours / semaine + fermeture annuelle 4,5 semaines / an, laissant de larges perspectives de croissance selon la volonté du repreneur. Surface d'exploitation 110 m² environ comprenant un espace de vente, un espace préparation - cuisson et un espace laboratoire - pâtisserie climatisé. Au r + 1, un logement de fonction à usage d'habitation de 60 m² environ. Compteurs électriques indépendants. Espace préparation - cuisson - laboratoire pâtisserie : pétrin, diviseuse, chambre de fermentation, four électrique neuf (en leasing jusqu'à fin 2030), laminoir, 3 armoires réfrigérées positives, batteur, four pâtissier, 2 armoires de congélation, plonge. Espace de vente : vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), présentoir à viennoiseries, tour réfrigérée à boissons, tour réfrigérée à gâteaux, comptoir d'encaissement. Accès pmr. Chiffre d'affaires 2025 : 414 000 € ht. Excédent brut d'exploitation retraité : 112 000 € ht environ. La marge brute atteint 76%. Le taux d'effort n'est que de 4%. Effectif : 4 salariés, 1 artisan pâtissier et 3 vendeur (ses). Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 - tva non applicable), avec droit au renouvellement en janvier 2033. Destination du bail : boulangerie - pâtisserie - viennoiserie, vente de chocolats - glaces - confiserie, traiteur, petite restauration rapide, snacking, boissons non alcoolisées à consommer sur place ou à emporter. Loyer : 4 162,38 € / trimestre hc, soit 1 388 € / mois hc. Provision de charges locatives : 66 € / trimestre, soit 22 € / mois. Périodicité des paiements : trimestrielle. Loyer non assujetti à la tva; taxe foncière exonérée à ce jour. Les atouts de l'établissement : - emplacement, visibilité, commercialité (cœur de village, place du marché). - pérennité de l'exploitation. - constance du chiffre d'affaires. - rentabilité de l'affaire. - taux d'effort (poids du loyer et charges locatives faibles). - logement de fonction à usage d'habitation inclus dans le bail commercial. - equipements professionnels en bon état de fonctionnement (four neuf) - affaire clé en main (pas d'investissement à prévoir, commerce prêt à travailler). - droit de terrasse. - parking clients à proximité. - perspectives de croissance. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 929048.

Situé à Aix-en-Provence, au sein de la résidence Tivoli, ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec locataire en place. Ce bien d'une surface d'environ 50 m² se compose de : - Une salle principale d'environ 35 m², lumineuse avec vitrine donnant sur la rue et espace accueil clientèle - Une arrière-salle / cuisine professionnelle d'environ 15 m², aménagée pour une activité de restauration - Une mezzanine d'environ 8 m² offrant un espace de stockage supplémentaire Le local bénéficie également de places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Situation locative : Un locataire reprenant l'activité de boulangerie / sandwicherie entrera dans les lieux à compter du 1er avril 2026. - Loyer mensuel : 1 000 euros - Activité : boulangerie / sandwicherie / restauration rapide - Local adapté aux métiers de bouche Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place. DPE Non soumis -M / 461 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux : 308- Charges courantes annuelles : 167.95euros - Taxe foncière : 924 euros Procédure / syndicat : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 61 43 72 96 !

Affaire de restauration d'exception exploitée par des professionnels confirmés depuis plusieurs années, avec une régularité exemplaire dans les performances. Sur environ 110 m² parfaitement optimisés, le restaurant offre une capacité d'environ 100 couverts, dont 60 en terrasse. L'espace s'articule autour d'une salle chaleureuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en verrière baignée de lumière. En sous-sol, un espace technique avec sanitaires et local de rangement. À l'étage, un superbe espace avec vue dégagée, parfait pour des événements privés ou un service intimiste. L'établissement réalise un chiffre d'affaires séduisant et régulier sur les trois dernières années. Affaire saine, parfaitement tenue, au positionnement qualitatif reconnu. Le cadre, l'emplacement et les volumes en terrasse en font une perle rare du centre historique d'Aix-En-Provence. Possibilité de reprise immédiate et de développement grâce à l'ajout d'un second espace attenant pour une montée en puissance stratégique, avec augmentation du nombre de couverts. Informations complémentaires et présentation du dossier uniquement sur engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 € HT + 5 992 € TVA, soit 754 992 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 719 040 € HT + 0 € TVA, soit 719 040 € TTC Honoraires d'agence : 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : François GARNIER, Tél. : 06 73 91 16 54, E-mail : francois.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 818808990.

Vous rêvez de vous lancer dans votre propre aventure de prêt-à-porter tendance ? Découvrez cette boutique girly prête à vous accueillir ! Idéalement placée au cœur du centre ville historique d'aix-en-provence, cette charmante boutique climatisée de 19,3 m² vous offre une vitrine de 3 mètres pour faire briller vos collections. Avec un espace d'essayage et des toilettes, elle est parfaitement pensée pour accueillir vos clientes dans une ambiance chaleureuse et pétillante. Laissez-vous séduire par ce droit au bail qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir le nouveau spot incontournable du quartier. Une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui rêvent de créer leur propre univers commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € ht + 600 € tva, soit 35 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 32 000 € ht + 0 € tva, soit 32 000 € ttc honoraires d'agence : 3 000 € ht + 600 € tva, soit 3 600 € ttc (11.25 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : françois garnier, tél. : 06 73 91 16 54, e-mail : francois.garnier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 818808990.

Un bien rare, pour un projet d'exception. Opportunité rare d'acquérir un établissement de caractère, entièrement repensé et rénové, situé sur l'un des emplacements les plus convoités du secteur en centre ville d'aix-en-provence. D'une superficie d'env. 101 m², ce lieu unique s'articule autour d'une salle intérieure chaleureuse avec cuisine ouverte, pensée pour un service fluide et immersif. À l'étage, un espace baigné de lumière et au charme discret, idéal pour la privatisation d'événements ou de dîners intimistes. En contrebas, une cave exceptionnelle au cachet rare, mêlant mystère et élégance, un véritable atout différenciant, parfait pour des soirées privées, des dégustations ou un concept différenciant. Le niveau inférieur accueille également les sanitaires et un local technique. À l'extérieur, 40 couverts s'épanouissent sur une place vivante et iconique. Le matériel est neuf, les travaux récents ont été menés avec exigence, dans un état irréprochable. L'affaire est prête à fonctionner immédiatement. Dossier complet uniquement sur engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € ht + 2 385 € tva, soit 267 385 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 253 075 € ht + 0 € tva, soit 253 075 € ttc honoraires d'agence : 11 925 € ht + 2 385 € tva, soit 14 310 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : françois garnier, tél. : 06 73 91 16 54, e-mail : francois.garnier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 818808990.

À vendre Cession de droit au bail Salon de coiffure équipé Coeur historique d'Aix-en-Provence Situé en plein centre-ville historique d'Aix-en-Provence, ce local commercial à usage de salon de coiffure est installé dans un appartement à l'étage (avec ascenseur), offrant un cadre atypique et plein de charme. Il s'agit d'une cession de droit au bail, permettant une reprise immédiate de l'activité de coiffure, dans un local entièrement aménagé et en excellent état. (loyer 1100EUR). D'une surface d'environ 75 m², le local a fait l'objet de travaux récents de qualité : Fenêtres PVC neuves Climatisation récente Aménagement intérieur fonctionnel et soigné La cession comprend l'ensemble du mobilier et du matériel professionnel, prêts à l'emploi : Fauteuils de coiffure Bacs de lavage Espace caisse aménagé Mobilier et équipements nécessaires à l'exploitation Emplacement recherché en plein coeur d'Aix-en-Provence, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un salon clé en main, sans travaux à prévoir. DPE D (Estimation des coûts annuels : entre 1 300 EUR et 1 780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 - 2025) Mandat 113340 VG / Honoraires charges vendeur. VG EI enregistré sous no 877 608 083 - RSAC Salon de Provence. Pour tout renseignement : Violaine Génot 06 76 96 21 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Aix en provence - proximité place de la mairie idéalement placé dans une rue très fréquentée, local de 20 m² environ composé d'un espace de vente lumineux et offrant une visibilité optimale, une arrière boutique avec wc et une cave voutée de pierre de 20 m² environ. À voir. Loyer 2185 euros ht. Foncier 467 euros. Contacter rémy suppo 06 30 96 48 02. Www. Isp-immobilier. Com.

Cession de droit au bail - dans un quartier très commerçant. Emplacement strategique sur une place facile d'accès en voiture et stationnement gratuit et tournant dans un quartier passant et quasi-incontournable d'aix-en-provence. Ce local est en bon état et est encore exploité. Il présente une surface d'environ 31 m² et profite d'axes routiers massivement fréquentés, de plusieurs services, cabinets, bureaux, restaurants et notamment des commerces de bouche : boulangeries, charcuteries et distributeur de vins et spiritueux. Nombreux commerces possibles (cordonnerie, pressing, bijouterie, épicerie, glacier. ). Loyer annuel ht : 14 850 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € ht + 2 000 € tva, soit 162 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € ht + 0 € tva, soit 150 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : noémie venot, tél. : 06 26 35 35 87, e-mail : noemie.venot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 952 986 560.

Dans un ensemble immobilier à usage commercial et professionnel élevé de trois niveaux sur rez de chaussée, nous vous proposons à la vente, avenue du club hippique, local professionnel d'une superficie de 60 m² situé au rez de chaussée. Une place de parking vient compléter ce bien. L'immeuble bénéficie d'un accès PMS au local. Charges / an : 1380 Euros. Bonne rentabilité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre droit au bail d'un local commercial de 30 m² environ en rez-de-chaussée avec vitrine. Loyer 1800 € / mois charges comprises. Marie cerdan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Brasserie Centre ville du sud de la France ouverte toute l'année alors que ses concurrents n'ouvrent que 6 mois ! -150 places assises intérieures hors bar avec grande véranda ouverte sur l'extérieure, et salle semi-privatisable pour accueil groupe -Salle principale rafraichie en 2024 et 2025 -Grande terrasse de 105 places assises exploitable 12 mois par an – Mobilier de terrasse, stores, etc. En bon état (inférieur à 3 ans) + Possibilité de rajouter environ 25 places suite à la piétonisation récente de la rue -Cuisine grosse capacité – 700 couverts / jour : Cuisine professionnelle complètement équipée et rénovée en 2024-2025 - Mobilier cuisine neuf à 85% (plancha, fours mixtes, four à pizza, piano cuisson Charvet, cellule de refroidissement, meubles frigorifiques, plonge, etc. ) -Sous-sol avec chambre froides, stockage, cave, vestiaires et toilettes employés -Appartement de fonction 4 pièces + bureau au-dessus du restaurant Emplacement numéro 1, clientèle CSP + , petite équipe fidélisée pour servir la clientèle. Cession de 100% des parts sociales. Vendue moins chère que le prix du marché actuel cause mutation Cerise sur le gateau : explosion du CA en 2026, si vous voulez savoir pourquoi, téléphonez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf. 924074.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros cession du fonds de commerce boulangerie-pâtisserie à aix-en-provence parking clients. Terrasse. Boulangerie - pâtisserie - snacking située à aix-en-provence, quartier sud à proximité immédiate des universités, ecole des métiers, grandes écoles d'enseignement supérieurs, iut d'aix-marseille et de l'autoroute a8. Surface d'exploitation 100 m² environ comprenant un espace de vente et un espace laboratoire - préparation - cuisson climatisés. Espace laboratoire - préparation - cuisson : pétrin, diviseuse, 4 chambres de fermentation (panem), four électrique, laminoir, armoires réfrigérées positives, 2 batteurs, armoires de congélation, espace plonge. Réserve. Espace de vente : vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), présentoir à viennoiseries, tour réfrigérée à boissons, tour réfrigérée à gâteaux, comptoir d'encaissement. Accès pmr. Chiffre d'affaires 2024 : 477 000 € ht. Chiffre d'affaires prévisionnel 2025 : 486 000 € (clôture du bilan en attente). Marge commerciale 66 %. Compte de résultat détaillé sur demande. Effectif : 6 salariés. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 - tva applicable), avec droit au renouvellement en mars 2029. Destination du bail : boulangerie - pâtisserie - terminal de cuisson et produits divers à emporter et toutes activités connexes. Loyer : 8 039 € / trimestre ht hc, soit 2 680 € / mois ht hc. Provision de charges locatives : 400 € / trimestre ht, soit 133 € / mois. Taxe foncière incluse dans la provision de charges. Les atouts de l'établissement : - emplacement. - parking clients. - pérennité de l'exploitation. - constante du chiffre d'affaires. - equipements professionnels en bon état de fonctionnement. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 939480.

En Exclusivité ! Emplacement No1 au Plein Centre-Ville Une opportunité exceptionnelle se présente à vous : la vente d'un fonds de commerce idéalement placé en plein cœur d'Aix-en-Provence, offrant un emplacement numéro un. Spécialisée dans la vente de Presse et de Loto, avec un flux constant de clients et un passage impressionnant. Caractéristiques du Fonds de Commerce : Emplacement Exceptionnel : Situé au cœur de la ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix, attirant une clientèle régulière et touristique. Surface d'Environnement 17 m² : Une surface optimale pour l'exploitation de la presse, des journaux, de la Française des Jeux et d'articles divers. Activité Unique : Il est important de noter qu'aucune autre activité n'est possible dans ce local, garantissant ainsi une exclusivité inégalée. Chiffre d'Affaires Solide : Le fonds de commerce a établi un chiffre d'affaires robuste, démontrant la rentabilité de l'entreprise. Résultats Satisfaisants : Les résultats financiers sont à la hauteur, vous offrant une opportunité de démarrer avec une entreprise prospère. Prix de Vente : 189 000 € Cette offre exceptionnelle est à saisir dès maintenant. Ne dépasse pas l'occasion de devenir propriétaire de ce fonds de commerce prospère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Contactez-nous au 06 38 91 17 54 Nous attendons avec impatience de vous accompagner dans cette transaction unique à Aix-en-Provence.