Maison à vendre à Ventabren (13122)

Iad France - Antoine Cauvet vous propose : VENTABREN - MAISON MODERNE - 285 m² - LUMINEUX - SPACIEUX Alliant confort et praticité, cette maison s'impose comme une belle adresse pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Implantée sur un terrain de plus de 1020 m², cette superbe maison de 285 m² habitables et 373 m² de surface totale au sol, est développée sur 2 niveaux bénéficiant d'une exposition plein sud qui l'inonde de lumière naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, bien agencé, offre un espace de vie lumineux de plus de 73 m², une superbe cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. 6 chambres, dont une grande suite parentale, dressings, 5 salles d'eau moderne, 5 wc, buanderie, sous-sol semi-enterré aménageable de plus de 110 m² laissant place à de nombreuses possibilités. Côté équipements, la maison est dotée, d'un poêle à granulée offrant une chaleur douce et agréable, une climatisation réversible, gestion thermique précise en toutes saisons, complétés par plusieurs vmc. Fibre optique, tout-à-l'égout. Les terrasses, orientées sud, prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Côté stationnement, plusieurs places de parking extérieur et un grand double garage avec double entrée. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, bien rare à la vente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ventabren (13122)- maison individuelle avec vue panoramique dans un cadre campagne. Nichée au pied du charmant village pittoresque de ventabren, cette maison construite en 1980 vous séduira par son cadre naturel et son atmosphère paisible. Implantée sur une généreuse parcelle de 2 220 m² en pleine pinède, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée, propice à la détente et à la sérénité. Située au sein d'un domaine privé sécurisé par un portail électrique, composé de seulement 7 maisons conçues par un même architecte, elle offre un cadre de vie harmonieux et confidentiel. La maison offre 205 m² loi carrez (260 m de surface au sol) et se présente de la façon suivante : au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, cuisine, offrant une vue dominante sur la campagne aixoise. L'étage propose un espace nuit généreux composé de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles de bains et deux wc. Une grande mezzanine vient compléter cet espace, offrant un cadre idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable patio de 52 m², parfait pour profiter des beaux jours. La piscine à débordement constitue sans aucun doute l'un des plus beaux atouts de cette propriété : elle offre une vue imprenable et dégagée. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement grâce à un carport photovoltaïque, ainsi que d'un double garage pouvant être aménagé en surface habitable. Beau potentiel d'agrandissement. Le bien se situe en zone bleue b1 de prévention des risques incendie de foret. Un système d'autoprotection incendie est installé. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Dpe : d 141kwh ges : d 40 kg les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 895 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cécile waluszewski-basmadjian, au 06 87 55 54 37 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cécile waluszewski-basmadjian agissant sous le statut d'agent sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents -, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 449435- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 400 euros.

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Au cOEur du centre historique de Ventabren, l’un des villages les plus recherchés du Pays d’Aix pour son authenticité et son art de vivre provençal, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, où le charme de l’ancien s’accorde avec élégance au confort contemporain. Nichée au fond d’une impasse, au calme absolu, cette maison de village développe 118,71 m² de surface utile, dont 89,98 m² Loi Carrez. Sa luminosité, ses volumes atypiques et ses vues remarquables sur les paysages provençaux en font un bien rare et singulier. À l’origine construite sur deux niveaux, la maison a été entièrement repensée en 2015 par son propriétaire, architecte. La création d’un étage supplémentaire s’est accompagnée de la réfection intégrale de la toiture et d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. Les huisseries en bois sont équipées de double vitrage. Un escalier sculptural en béton ciré relie harmonieusement les trois niveaux et affirme l’identité architecturale du lieu. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, s’organise autour d’un vaste îlot central en quartz et bénéficie de nombreux rangements intégrés. L’espace salon est équipé d’un poêle à granulés avec double ventilation diffusant la chaleur vers les étages, ainsi que d’une climatisation par split. Un espace buanderie, rangement et cave à vin complète ce niveau avec fonctionnalité. Les nombreuses ouvertures offrent une première perspective sur le Mont Ventoux. Le premier étage propose une chambre lumineuse avec parquet, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant. Depuis ce niveau, le regard s’ouvre sur le Mont Ventoux, la Sainte-Victoire et le château de la Reine Jeanne, composant un panorama provençal remarquable. Le dernier étage dévoile une seconde chambre sous pente, pleine de caractère, avec poutres apparentes, beaux volumes et espace bureau. Elle dispose de sa propre salle d’eau avec WC et profite également de vues dominantes. Parquet chaleureux, poutres apparentes, volets en bois, lignes épurées et prestations contemporaines composent un intérieur élégant, pensé pour préserver l’âme de cette authentique maison de village. Sa situation permet de profiter pleinement du charme et de la tranquillité de Ventabren, tout en restant à proximité d’Aix-en-Provence, des axes autoroutiers, de la gare Aix-en-Provence TGV et de l’aéroport Marseille-Provence. Une maison de village rénovée, lumineuse et pleine de personnalité, idéale pour les amoureux de la Provence, des lieux authentiques et des vues d’exception, qui, malgré l’absence d’extérieur, bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme absolu, au cOEur du village historique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison singulière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric berceron vous propose : exclusivité à ventabren maison individuelle d'exception – calme absolu & de belles prestations située dans le village très prisé de ventabren, au sein d’une petite résidence fermée et sécurisée de seulement 15 lots, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 118 m² sans aucune mitoyenneté. Alliant confort moderne, domotique et de nombreuses rénovations récentes, ce bien clé en main est une opportunité rare sur le secteur. Aucun travail à prévoir ! ️ espaces de vie & confort thermique dès l'entrée, un sas fermé (idéal pour les intempéries) s'ouvre sur les volumes généreux de la maison : pièce de vie lumineuse (47 m²) : baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sublimée par un superbe parquet en chêne massif. Cuisine ixina (2023) : cuisine américaine moderne, ouverte et entièrement équipée (four, plaques à induction avec hotte intégrée, réfrigérateur, lave-vaisselle). Arrière-cuisine / buanderie : un espace attenant ultra fonctionnel avec rangements dédiés pour lave-linge et sèche-linge. Équipements tech & confort : climatisation réversible haut de gamme dans toutes les pièces, volets roulants électriques somfy et moustiquaires intégrées à chaque fenêtre. Fenêtres en double vitrage aluminium. ️ côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée : une belle chambre lumineuse (ancien garage parfaitement transformé) avec sa salle d’eau privative, un grand placard intégré et un velux automatique équipé d'un rideau occultant. Idéal pour des invités, un ado ou un espace bureau / télétravail. À l’étage : suite parentale d’exception : bénéficiant d'une double exposition, elle dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative entièrement rénovée en 2019. Deux chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés et de la climatisation. - une salle de bain indépendante avec double vasque. - un second wc séparé. extérieurs, piscine & détente édifiée sur un terrain parfaitement optimisé et équipé de l'arrosage automatique, la maison offre deux espaces extérieurs distincts pour profiter du soleil provençal à chaque heure de la journée : côté (accueil) : un charmant jardin d'accueil équipé d'un cabanon sécurisé pour les vélos. Côté face (jardin arrière) : une magnifique terrasse en travertin réalisée en 2025, idéale pour les réceptions, avec coin barbecue et store banne électrique. Espace piscine : piscine de marque desjoyaux entourée d'une plage refaite en 2022, avec un liner armé posé en 2023. Elle dispose d'un abri de protection abrisud (posé en 2021) permettant de maintenir la température de l'eau et de faire barrière au vent. Dépendances : un chalet de jardin pour l'outillage et un local technique. localisation & praticité stationnement sécurisé : 2 places de parking privées réservées au sein de la résidence sécurisée + de nombreuses places gratuites sur l'avenue. Commodités : emplacement de premier choix à deux pas des commerces de proximité et des arrêts de bus (accès rapide aux écoles et aux axes routiers). les points forts à retenir maison 100% indépendante (sans mitoyenneté) au calme absolu. Carnet de rénovations récentes exceptionnel : terrasse en travertin (2025), liner (2023), plage de piscine (2022), cuisine (2023), salle d'eau parentale (2019). Équipements de confort : climatisation intégrale, domotique somfy, velux automatique avec occultant. Résidence fermée, sécurisée et très intimiste (15 lots). coup de coeur assuré. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite de ce bien d'exception, contactez-moi sans tarder. Un dossier complet est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison sur trois niveaux de 183 m², construite en 1983 sur un terrain arboré de 1 840 m², offre un cadre de vie paisible et recherché à Ventabren, charmant village réputé pour sa qualité de vie et son atmosphère pittoresque. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports scolaires, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Salon-de-Provence ou Marseille. La maison se compose d'un spacieux salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante donnant sur une grande véranda baignée de lumière, véritable extension de l'espace de vie. Elle dispose de quatre chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, de trois salles de bains et de trois toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Les extérieurs invitent à la détente avec une belle piscine, un jardin sans vis-à-vis et une annexe indépendante idéale pour accueillir des invités, créer un espace professionnel ou un studio. Un double garage, une buanderie, un débarras, de nombreux rangements et un stationnement aisé viennent compléter l'ensemble. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison de sept pièces séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement serein. Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, aux portes d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896.

Ventabren nouveau : l'immobilière korine olivier et bénédicte benichou vous présentent à la vente, dans un secteur résidentiel et recherché une maison contemporaine de 2024 (sous garantie décennale) de type 7 développant environ 206 m² habitables, aux prestations soignées et actuelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par belle pièce de vie d'env. 60 m² baignée de lumière, exposée plein sud, une cuisine ouverte parfaitement équipée. Buanderie / cellier. Wc d'invité. Une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains complète (baignoire, douche à l'italienne, double vasques). À l'étage : l'espace nuit offre un confort rare : 1 chambre avec sa sde privative attenante. 2 chambres avec placards. Une sde. Wc séparé. 1 suite parentale avec son dressing et sa salle de bains attenante (baignoire, douche à l'italienne, double vasques). Un espace salle de jeux / bureau (possibilité de créer une 6ème chambre). Les prestations sont au rendez vous : carrelage 120x120, climatisation gainable par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'env. 1189 m² accueille 2 terrasses totalisant environ 100 m², idéales pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine traditionnelle 11 x 3,5 m avec liner en pvc armé et rideau électrique un bien clé en main 'prêt à vivre', alliant confort moderne et volumes généreux. Dpe a (estimation des coûts annuels : entre 1340 eur et 1880 eur par an - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). Mandat no 113426. Honoraires charges acquéreurs (4 % ttc). Bénédicte benichou : ei enregistré sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Iad France - Anne Desbois vous propose : * Villa 118 m² type 4 avec double garage et atelier sur parcelle de 1128 m² * Idéalement située dans un quartier résidentiel très calme, venez découvrir cette très jolie villa traditionnelle en très bon état d'entretien, construite sur vide sanitaire et raccordée aux réseaux publics. Bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités, le groupe scolaire est à 3 mn à pied, et à seulement 10 mn d'Aix-en-Provence, elle offre un cadre de vie idéal à votre famille avec ses 118 m² de surface habitable entièrement de plain-pied et son fort potentiel d'aménagement. Vous serez accueillis depuis l'entrée par une belle pièce de vie de 40 m² en double exposition Sud et Ouest, vous garantissant une belle luminosité à chaque saison, et une cuisine aménagée de plus de 11 m² s'ouvrant sur la grande terrasse exposée Sud et bénéficiant d'une belle vue dégagée et arborée. Côté nuit, vous découvrirez trois grandes chambres 14,14, 5 et 15,5 m², dont une donnant sur la terrasse, toutes avec placards, une salle d'eau avec double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Un cellier-buanderie est également présent, rajoutant encore à la fonctionnalité de ce très joli bien qui a tout pour vous séduire. Il est possible de créer très facilement une salle d'eau supplémentaire, permettant la transformation de la troisième chambre en suite parentale. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et les volets en aluminium. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par chaudière à gaz. Vous apprécierez également la chaleur de la cheminée avec insert et le rafraichissement par la climatisation réversible dans la pièce de vie. Le portail est automatisé, plusieurs véhicules peuvent stationner aisément sur la parcelle pouvant accueillir sans difficulté une piscine, et un grand double garage ainsi qu'un atelier attenant complètent ce bien. Réservez vite votre rendez-vous de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Coup de COEur : Élégance et Sérénité au Quartier des Brêts - A quelques minutes de Ventabren et Velaux. Découvrez cette magnifique maison indépendante de 163 m² sur un terrain de 1000 m², véritable havre de paix situé dans le secteur résidentiel très recherché des Brêts, à Rognac. Alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Les points forts de la villa : Espace de vie d'exception : Un salon / séjour spacieux et baigné de lumière de 45 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle pour vos soirées d'hiver. Cette pièce maîtresse s'ouvre directement sur une large terrasse et l'espace piscine. Confort & Modernité : La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement rénovées il y a 4 ans. Le chauffe-eau est également récent. Espace Nuit généreux : 4 belles chambres (de 13 à 17 m²), dont une suite en rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bains dispose d'un dressing intégré. Fonctionnalité optimale : 3 toilettes, une buanderie dédiée et de nombreux rangements. Un extérieur pensé pour la détente : Jardin paysager : Un terrain magnifiquement entretenu avec arrosage automatique et un local à outils pratique. Piscine au sel : Profitez d'une piscine couverte avec ouverture électrique, idéale pour prolonger la saison de baignade en toute simplicité. Terrasses : Deux espaces terrasses couverts vous permettent de profiter de l'extérieur à l'ombre, avec une exposition idéale Sud-Ouest. Stationnement : Jusqu'à 5 emplacements de parking, incluant un abri voiture. ️ Prestations techniques : Maison indépendante, raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage électrique et cheminée. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Aix-en-Provence, cette charmante maison construite en 2003 vous séduira par son cadre de vie paisible et son fort potentiel. D'une surface totale habitable d'environ 135 m², cette maison de 6 pièces répartie sur deux niveaux offre un agencement fonctionnel idéal pour une famille. Elle se compose de 3 chambres, 2 salles de bain et 3 toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. Édifiée sur un terrain arboré de 2 286 m², la propriété dispose d'un vaste jardin, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées provençales en toute tranquillité. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance de 57 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet locatif, un espace professionnel ou un logement indépendant. Proche des commerces, des écoles et des activités de plein air, cette maison allie confort, espace et qualité de vie dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896.

VENTABREN – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC VUE DOMINANTE, PISCINE À DÉBORDEMENT ET FORT POTENTIEL. Au cœur d'une résidence privée et sécurisée parmi les plus recherchées de Ventabren, découvrez cette propriété provençale nichée dans un écrin de verdure de 2 200 m², bénéficiant d'une position dominante et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'arrivée, le charme opère. Développant près de 210 m² habitables (204,82 m² Loi Carrez), cette maison séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et son organisation en demi-niveaux qui lui confèrent un caractère unique. L'espace de vie principal, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une vaste salle à manger, d'une cuisine avec espace repas et buanderie, ainsi que d'un séjour cathédral en léger contrebas agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison. L'espace nuit se répartit harmonieusement sur plusieurs niveaux. Une mezzanine surplombe les pièces de réception et dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives. Un second demi-niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat provençal : terrasses, patio intimiste, jardin et superbe piscine à débordement Diffazur composent un environnement privilégié, propice à la détente et aux moments de partage. Les prestations sont complétées par un carport équipé de panneaux photovoltaïques, un grand garage ainsi qu'un système de protection incendie intégré au jardin. Cette propriété offre également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant grâce à une possibilité d'extension déjà validée par déclarations préalables acceptées, permettant d'imaginer un projet sur mesure selon vos besoins. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de cette demeure et d'en faire une résidence familiale de premier ordre. Une adresse rare à Ventabren, alliant calme absolu, sécurité, nature et proximité immédiate d'Aix-en-Provence.

Iad France - Antoine Cauvet vous propose : Propriété en position dominante, au calme absolu, sans vis-à-vis, exposée plein-sud et à l'abri du mistral, à deux pas des commodités. Accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence ainsi qu’à l’aéroport Marseille-Provence. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie ouverte sur l’extérieur, avec accès direct à la terrasse, véranda côté sud, une chambre, un bureau, une sdb et wc séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres, sdb et wc. Au rdc, un T2 entièrement équipé, idéal pour loger un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer des revenus locatifs, à l’année comme en saisonnier. Le jardin méditerranéen est particulièrement agréable et demande peu d'entretien. Offrant plusieurs espaces avec différentes vues. Grande terrasse ombragée accessible depuis la cuisine, piscine. En annexes, la propriété dispose d’un garage, d'un grand carport, d’une cave spacieuse et de nombreux aménagements extérieurs offrant un réel confort. La maison est équipée d’un chauffage électrique et de 18 panneaux solaires récents (9 kW). Un bien rare sur Ventabren, réunissant emplacement privilégié, vue, volumes, calme et fort potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'OPPIDA - Maison T5 de 192 m² - Piscine - Garage - Pool house - 13122 Ventabren Llinares Immobilier vous présente : L’OPPIDA, une maison d’architecte T5 de 192 m², idéalement située à Ventabren, au sein d’un lotissement sécurisé et prisé, offrant un cadre de vie exclusif. Dès l’entrée, vous serez séduits par une somptueuse pièce de vie de 63 m², baignée de lumière et sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de larges baies à galandage, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle de bains et de wc indépendants. À l’extérieur, l’art de vivre prend toute sa dimension avec une superbe piscine chauffée et un pool house de 50 m² aux prestations complètes : salle d’eau, jacuzzi, cuisine d’été et brasero, créant un véritable lieu de réception. Le jardin paysager de 3612 m², entièrement clos, plat et arboré, présente un cadre rare et préservé. Il se prolonge harmonieusement par un terrain de pétanque, idéal pour des instants de convivialité dans une atmosphère paisible et raffinée. Un double garage de 42 m², isolé et carrelé, vient parfaire les prestations. Une propriété d’exception, alliant confort et art de vivre. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : AACI / 21519 / 27613 - Copropriété : 11 lots - Procédure en cours : NC - Charges : 400 / an (33euros / mois : ) - Taxe foncière : 3071euros / an - Honoraires inclus 4,35% charge vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 entre 730 euros et 1040 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW. georisques. gouv. fr L'OPPIDA - Maison à vendre T5 de 192 m² - Piscine - Garage - Pool house -13122 Ventabren.

Dans un cadre rare et préservé, au cœur d'une zone naturelle à ventabren, découvrez cette maison des années 70 à rénover, située sur une superbe parcelle de 5000 m². En rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage brut de 83 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, surface habitable supplémentaire…). À l'étage : une pièce de vie lumineuse de 26,77 m² prolongée par une véranda de 12,41 m² une cuisine indépendante de 11,06 m² trois chambres (10,28 m² / 9,04 m² / 10,06 m²) une salle d'eau avec wc de 6,06 m² à l'extérieur, le terrain accueille une piscine 12 x 5 m pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Cette maison nécessite une rénovation complète (électricité, chauffage, menuiseries, isolation, aménagement intérieur…), laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image ! À noter : alimentation en eau via le canal de provence, assainissement individuel à remettre aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 260 767 - greffe de salon de provence) caroline manche entrepreneur individuel 06 10 52 13 57 - réf. 948294.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ventabren, au calme absolu tout en restant à deux pas des commodités, cette propriété vous séduira immédiatement par son cadre privilégié, sa vue dégagée sur le village et son exposition plein sud qui baigne la maison de lumière tout au long de la journée. Parfaitement située, elle profite également d'un accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence ainsi qu'à l'aéroport Marseille-Provence, un atout majeur pour vos déplacements professionnels comme personnels. La maison principale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Le rez-de-jardin accueille une chambre, un bureau ainsi que de vastes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement de la terrasse et du jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Au RDC, un appartement indépendant de 42 m² vient compléter l'ensemble : parfait pour loger un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer des revenus locatifs, à l'année comme en saisonnier. À l'extérieur, le terrain en restanques dévoile des espaces intimistes, pleins de charme et propices à la détente. La terrasse ombragée accessible depuis la cuisine promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours, tandis qu'une piscine de 10 m² permet de se rafraîchir tout l'été dans un cadre paisible et ensoleillé. Côté annexes, la propriété dispose d'un grand carport, d'une cave spacieuse de 42 m² et de nombreux aménagements extérieurs offrant un réel confort au quotidien. La maison est équipée d'un chauffage électrique et de 18 panneaux solaires récents (9 kW), apportant un atout énergétique appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, vue, volumes, calme et fort potentiel : une véritable opportunité à Ventabren. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Réf. 947771.

Iad France - Solène Boillon vous propose : VENTABREN — Maison mitoyenne d’un côté, située dans le secteur recherché des Cauvets à Ventabren, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de reconstruction. La maison est vendue en l’état. Implantée sur un terrain de 249 m² exposé plein sud, cette maison de 70 m² séduira les amateurs de projets sur mesure. Le bien aurait été construit avant 1900 ce qui explique son état actuel (présence de plusieurs fissures). Selon les informations figurant au dossier de diagnostics techniques, le bien pourrait présenter de l’amiante (toiture) et du plomb (cuisine). Le bien nécessite une rénovation complète ou peut faire l’objet d’une démolition en vue d’une nouvelle construction. Idéal pour un professionnel du bâtiment ou un projet accompagné. Le règlement d’urbanisme autorise une emprise au sol de 15 %, avec la possibilité d’un projet en R + 1 (hauteur maximale de 8 m), offrant de belles perspectives d’aménagement. La maison se compose actuellement de : 2 chambres, un salon, un hall, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain. Côté extérieur : une terrasse, deux espaces extérieurs (à l’avant et à l’arrière de la maison), une cave, un chenil (pouvant faire office d’atelier ou de garage), ainsi qu’un local de rangement. Le bien est actuellement équipé d’une fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Située dans un environnement calme et prisé, la propriété bénéficie d’un accès direct aux collines à pied, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ventabren est un village provençal très recherché, apprécié pour son authenticité, son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité immédiate de Aix-en-Provence (15 min), ainsi que d’un accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence (20 min) et à l’aéroport Aéroport Marseille-Provence (30 min). Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet de vie dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 100720689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Chelu vous propose : Propriété de 257 m² sur un terrain de 4000 m² à Ventabren Idéalement située entre Aix en Provence et Marseille, à quelques kilomètres de la gare TGV. Nichée au cOEur de la charmante commune de Ventabren, cette belle maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel et confort moderne. Construite en 1999, cette propriété de caractère est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité provençale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, accompagné d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle. La maison dispose de 6 chambres, dont 5 en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir votre famille, avec 2 grandes salles de bains qui offrent un confort optimal. Une master suite parentale a l 'étage avec, une grande terrasse sous alcôve, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et un espace bureau ou salle de gym éventuellement. Tandis que la buanderie apporte une touche de praticité supplémentaire ainsi qu'une cave et l'ancien garage transformé en bureau ou dépendance. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin arboré de pins méditerranéens, une terrasse ombragée et une magnifique piscine, offrant un cadre de détente. Les expositions sud et ouest vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ainsi que les systèmes de chauffage individuel et chauffage au sol vous offrent une qualité de vie optimale. En bonus, des places de stationnement, et différentes terrasses et espaces complètent ce bien d'exception. Cette maison d'architecte, en excellent état général, saura vous séduire par son cachet unique et son environnement paisible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce joyau provençal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frais de notaire offerts ( * ) du 1er juin au 31 juillet 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements. Travaux en cours ! À ventabren, au cœur des collines provençales et à deux pas d’aix-en-provence, le domaine olea dévoile un cadre de vie exceptionnel. Villas individuelles disponibles. Dans cet éco-quartier visionnaire, pensé pour offrir sérénité et praticité : écoles, commerces et infrastructures accessibles à pied. Ces villas conjuguent modernité, performance énergétique et art de vivre provençal. Une opportunité rare à saisir. Une co promotion bouygues immobilier et stena promotion. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

RETOUR À LA VENTE - À Ventabren, sur une parcelle de 2 572 m² non détachable, agrémentée de beaux arbres et d'une piscine (5 × 11 m), cette maison d'environ 180 m² au sol offre le charme d'une maison de campagne, des volumes atypiques et un réel potentiel après des travaux de rafraîchissement. Sa situation à proximité des grands axes permet de bénéficier d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence et les communes environnantes. La présence de nuisances sonores est toutefois à prendre en considération. La maison principale dispose d'un séjour / salle à manger traversant, ouvert sur une cuisine dinatoire, développant une surface totale d'environ 57 m². Baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct au jardin et à la piscine, offrant un cadre de vie convivial au quotidien. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain de plus de 6 m². À l'étage, une quatrième chambre avec espace bureau et salle d'eau d'appoint complète l'ensemble. Côté pratique, le rez-de-chaussée comprend également une buanderie de 8 m², un grand cellier / local technique de 19 m², ainsi qu'un second salon ou bureau d'environ 20 m² situé dans l'entrée, adaptable selon les besoins. Attenante à la maison principale, une annexe de 25 m² en R + 1 propose au rez-de-chaussée un bureau et une salle d'eau, et à l'étage une chambre en mezzanine. INFORMATIONS TECHNIQUES : eau du Canal de Provence pour l'arrosage, tout-à-l'égout, fibre optique, chaudière gaz et cheminée à insert, eau chaude solaire, double vitrage, DPE C. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Ce bien s'adresse à une famille en quête d'espace, sensible au charme de l'ancien et disposant d'un budget maîtrisé pour Ventabren, souhaitant s'investir dans un projet de rénovation. Une maison authentique à révéler, aux volumes atypiques, dans un environnement verdoyant. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 939795.

Campagne d'Aix en Provence - Maison traditionnelle À 15 km d'Aix en Provence et à proximité du village de Ventabren, propriété de 289 m² habitables au sein d'un environnement verdoyant, au calme absolu sur un terrain de 4170 m². De construction traditionnelle de qualité, la maison dispose d'une annexe indépendante avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau, ainsi que d'un studio indépendant. L'habitation principale sur deux niveaux est composée au rez-de-chaussée de pièces de vie ouvertes sur les terrasses, un salon, un espace bibliothèque / billard, un bureau, une salle à manger et une cuisine, arrière-cuisine, celliers, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. L'étage dispose d'une suite, de deux chambres et d'une salle de bain distribuées autour d'un salon. Une piscine et une aire de stationnement de grande capacité. Proche des axes routiers, sans vis-à-vis sans être isolée, et bénéficiant d'un jardin arboré, maison familiale ou maison de vacances ayant su conserver l'esprit de la Provence à moins de cinq minutes des commodités.

Ventabren | Propriété d'architecte de 257 m² au coeur d'une pinède, sur un domaine de 4 000 m² avec piscine La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente : Dans l'un des secteurs prisés de Ventabren, au coeur d'un environnement naturel d'exception, cette remarquable villa d'architecte d'inspiration provençale développe 257 m² habitables sur une magnifique parcelle de 4 000 m², en partie boisée de pins, offrant un cadre de vie rare, à l'abri des regards et dans un calme. Construite dans les années 90, cette propriété séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son harmonie parfaite avec la nature environnante. Véritable maison de famille, elle offre de multiples possibilités d'aménagement et un art de vivre privilégié à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception avec un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, six chambres, deux salles de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être dédiée à une salle de jeux, un espace de sport, un atelier ou un salon de loisirs selon vos envies. À l'étage, un espace plus intimiste est réservé à la suite parentale. Il comprend une chambre avec sa salle de bains privative et ses toilettes, un dressing, une élégante véranda aménagée en bureau baignée de lumière ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un second bureau, une bibliothèque ou un espace de télétravail. À l'extérieur, le parc paysager, ponctué d'une belle pinède, offre un environnement exceptionnel où règnent calme, intimité et sérénité. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Les points forts : Secteur résidentiel recherché de Ventabren. Villa d'architecte de 257 m² habitables. Terrain paysager de 4 000 m² avec pinède. 10 pièces, dont 7 chambres. Environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de nature et de confidentialité. Une adresse où authenticité, élégance et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

M-OI vous présente cette maison de 251 m² rénovée en 2020 sur un terrain de 3600 m² environ boisé et joliement agrémenté. Situation et contexte : Située à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports. Description intérieure : La maison s'étend sur environ 251 m² et offre une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cheminée et cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse couverte aménagée. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privative et salle de bains. Une buanderie et une chaufferie complètent cet espace. Avantages extérieurs : Le vaste terrain accueille une piscine en forme libre, un bassin et diverses essences méditerranéennes, offrant un cadre agréable à vivre. Chaque studio indépendant possède son propre petit jardin privatif. Prestations complémentaires : - À votre service : Elodie HAVRET - 07 45 03 90 19 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 5504-EHA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une nouvelle propriété à la vente à Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Nichée en position dominante dans un quartier récherché de Ventabren, cette propriété vous séduira par son calme, son exposition plein sud, sa vue dégagée, sa grande luminosité et sa piscine exceptionnelle. La demeure développe 228 m² habitables sur 2 niveaux au coeur d'un terrain clôturé et arboré de 2500 m². Coté exterieur, une majestueuse piscine de 12m X 6 m vous accueille, ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures de 23 m². De nombreux espaces de stockage en sous sol de la maison ainsi que dans la remise de 7 m². Une cuisine d'été avec son four exterieur vous est également proposée. Coté Interieur, au rez de chaussée, vous entrez par un salon d'été de 23 m² puis vous disposez de 4 chambres de plain pied, 1 bureau et 1 salle de bain. À l'étage, un grand salon de 45 m², accompagné de 2 grandes chambres, 2 salles de bain, la cuisine de 10 m² et la buanderie / cellier de 12 m². La maison est climatisée à l'étage, elle a le double vitrage et le tout à l'égout. Un bien pour une clientèle en quête de calme et de proximité immédiate avec les commodités (bus à moins de 5 minutes à pied, commerces à moins de 10 minutes à pied). Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Diagnostic énergétique : DPE 170D et 7D Mandat no 113308. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

L'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter une nouvelle propriété à la vente à Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Nichée en position dominante, cette propriété d'exception séduit par sa situation rare, son exposition plein sud et sa vue à couper le souffle sur la campagne environnante. Construite en 2016 avec des prestations de haute qualité, la demeure développe 203 m² habitables, harmonieusement répartis au coeur d'un parc paysager arboré et entièrement clôturé de 1550 m². Dès l'entrée, la lumière omniprésente souligne l'élégance des lieux. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, s'étend sur 72 m² et accueille un salon chaleureux avec cheminée à insert ouverte à 360o, une salle à manger et une cuisine contemporaine sur mesure. La maison dispose de 5 chambres dont 1 parentale avec son dressing et sa salle de bain, 1 bureau, 1 buanderie, 1 espace dédié au rangement de 20m. La maison dispose de panneaux solaires posés en 2024, qui permettent un grand confort énergétique, climatisation gainable, huisseries aluminium, verre sécurit. À l'extérieur, la piscine de 9 x 3 m avec volet intégré se fond dans le décor en surblombant la campagne et ses vignes. Un bien rare, pour une clientèle exigeante en quête de calme, de raffinement et de proximité immédiate avec les commodités (bus et commerces à moins de 10 minutes à pied). Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Excellent diagnostic énergétique : DPE 67A et 2A. Mandat no 113302. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

M-OI Ventabren cette maison de plain pied à rafraichir, offrant un potentiel dans un cadre calme et privilégié. Situation et contexte : Située dans un secteur paisible, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. Proche des commodités locales et des établissements scolaires, elle offre un accès rapide aux infrastructures essentielles. Description intérieure : Avec une surface de 160 m², cette maison est composée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Elle vous offre néanmoins la possibilité de personnaliser les finitions et l'agencement intérieur selon vos envies. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain d'environ 1900 m², cette propriété permettant ainsi de profiter pleinement des journées ensoleillées à venir. La piscine existante nécessitera une réfection. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5070-BMA - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 06 28 72 78 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5070-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.56% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente à la vente en exclusivité, projet de rénovation de deux Villas voisines sur deux parcelles de 5300 m² Situation et contexte : Situées dans un environnement calme et reposant, les maisons se trouvent à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable. Sur environ 330 m² habitable, découvrez deux maisons à rénover. Maison 1 :  La première, d'environ 170 m², se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec espace cuisine, et de deux chambres avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles d'eau sont prévues. La rénovation a commencé et sera livrée hors d'eau hors d'air. Le second œuvre reste à terminer. Maison 2 : La deuxième maison de plain-pied offre environ 160 m² et propose une grande pièce à vivre, 3 ou 4 chambres, 2 salles d'eau.  Avantages extérieurs : Bénéficiez d'un grand terrain de 5300 m² composé de 2 parcelles, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, idéale pour personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Prestations complémentaires : Ce projet offre un potentiel de personnalisation important grâce à des espaces modulables et un cadre verdoyant unique. Idéal pour un projet ou regroupement familial. - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 06 28 72 78 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5072-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.20% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .