Maison à vendre à Coudoux (13111)

Au cœur du cadre verdoyant et paysager de coudoux, découvrez cette maison familiale de 90 m² à étage, alliant modernité et authenticité provençale. Idéalement exposée plein sud, elle profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle et s’intègre harmonieusement au sein de la résidence les jardins d’oliviane, entourée d’une oliveraie centrale. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une terrasse couverte de 13 m² et un jardin privatif de 27 m², véritable prolongement naturel de l’intérieur. Un poêle à granulés moderne réchauffe le séjour, créant une atmosphère conviviale et économique. Vous y trouverez également un cellier-buanderie de 6 m² et un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables d’environ 11 m² chacune, idéales pour accueillir toute la famille, d’une salle d’eau contemporaine et d’un second wc indépendant. Une maison pensée pour conjuguer confort moderne, sobriété énergétique et art de vivre provençal. ? Prix de vente : 399 000 € + stationnements en sus 35 000€ remise des clés prévue : 1er trimestre 2027 rencontrons-nous, laurent peltier – 07 52 03 29 64 et aussi bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : un accompagnement d’experts un savoir-faire de plus de 15 ans un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée un interlocuteur unique un prix direct promoteur une étude de financement un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca ? Le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : bonaparte promotion.

L’office notarial sas didier bessat-christophe dasi-vincent colonna-pierre clement, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 square des tonneliers 13111 coudoux - coudoux - lotissement maubequi - vente immo inter actif - 5 square des tonneliers - maison de plain-pied de t4 d'environ 93 m², avec garage attenant et jardinet arboré. Travaux important. Située en lotissement proche du centre-ville la villa mitoyenne dispose d'un hall d'entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, 3 chambres avec placard, salle d'eau et wc. Garage avec porte motorisée, fenêtres en alu et pvc dv, chauffage électrique complété par une climatisation réversible et une cheminée. Mise au gout du jour à prévoir, travaux plus important sur la structure du bâti. L'ensemble sur un terrain clos de 260 m² classe énergie : d - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990 à 1410 € (base 2021) - visites : les visites se sont clôturées le 17 avril 2024 contact : 06 09 80 84 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 25 / 04 / 2024 à 14 : 12 au 26 / 04 / 2024 à 14 : 12 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas didier bessat-christophe dasi-vincent colonna-pierre clement - notaires à salon-de-provence - n° siret : 39185251400028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Lancement commercial du nouveau programme immobilier à Coudoux : - Frais de notaire offerts aux quatre premiers acquéreurs ! - Entre Aix-en-Provence et Salon de Provence, Efficience vous propose une maison de type 4 de 90 m², son jardin et sa double terasse rdc / étage aux portes de l'écoquartier de Coudoux ! Le stationnement est inclus. Au coeur d'un parc exceptionnel de 1,3 hectares, découvrez votre futur appartement autour d'une oliveraie, des restanques, un ruisseau et des pistes cyclables qui vous permettront de profiter d'un cadre de vie naturel. Non soumis au DPE Contactez-nous pour plus d'informations et recevoir les plans : Carole Vinco : 06 29 68 29 29 Agence : 09 87 52 53 35.

Iad france - alexandra chelu vous propose : magnifique maison a 20 min d'aix en provence - quartier résidentiel de coudoux bienvenue dans cette superbe maison de caractère située dans un environnement paisible bordé d'oliviers. Entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie élégant et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Vous découvrirez un grand espace de vie lumineux et accueillant comprenant un vaste séjour, une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau moderne et 3 chambres. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la terrasse ensoleillée, orientée plein sud, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. En rez-de-jardin, un espace qui offre une chambre et une pièce de vie avec salle d'eau. Cela peut être une suite parentale ou encore une dépendance attenante. Le vaste terrain de 4300 mètres carrés offre la possibilité de profiter d'espaces de loisirs, de détente et de convivialité comme le terrain de pétanque. La piscine invite à des moments rafraîchissants en famille ou entre amis lors des chaudes journées estivales ainsi qu'un magnifique poolhouse très bien aménagé. Pour votre quotidien, un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules est disponible ainsi qu'un large garage ajoutant une touche de praticité. Enfin vous accueillerez famille et amis grâce à une très belle dépendance de 30 m² cette propriété située dans le quartier prisé entre vignes et oliviers, est une occasion rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

"sous offre" villa de plain-pied 117 m² – terrain 725 m² – piscine – au calme d'une impasse située à coudoux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités à pied, cette charmante villa de plain-pied de 117 m² est implantée sur un terrain arboré et paysagé de 725 m², parfaitement entretenu. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier (facilement transformable en cuisine ouverte), trois chambres avec placards (deux de 12 m² et une spacieuse de 18 m²), une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin paysagé, sa piscine, sa véranda, ainsi que le garage. L'arrosage est automatique, alimenté par l'eau du canal, pour un entretien simplifié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, sans renoncer à la proximité des services et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence costan, tél. : 06 07 88 92 38, e-mail : florence.costan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 833 277 486.

Magnifique Villa atypique idéalement située en position dominante dans un havre de paix entre Coudoux et Ventabren sur une parcelle de 4300 m², entourée de Vignes et d'oliviers vous serez séduit par le calme la vue et la plénitude du lieu. La maison est composée d'une vaste cuisine ouverte sur un salon salle à manger de 80 m², 5 chambres, une piscine et son pool house de 50 m² aménagé d'une cuisine et d'une cheminée donnant sur un salon / salle à manger, une dépendance neuve de 30 m² avec sa salle de bain vient compléter la propriété, ainsi qu'un grand garage, le tout exposé plein sud avec vue magnifique sur les massifs des alentours. Pour les amoureux des balades inutile de prendre la voiture pour arpenter les sentiers environnants. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour toutes questions ou informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent POUSSEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 849 620 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 74 83 25 30 (réf. 588019 ).

Iad France - Cédric Berceron vous propose : Maison individuelle + Studio indépendant déclaré – Coudoux Centre Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, verdoyant et à deux pas de toutes les commodités ? Découvrez cette superbe maison individuelle de 110 m² parfaitement entretenue, avec son studio indépendant de 30 m², située dans un quartier résidentiel très recherché de Coudoux. La maison principale : -Rez-de-chaussée : entrée fonctionnelle, cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager + frigo inclus), vaste séjour lumineux avec salle à manger et accès direct à une grande terrasse en partie couverte, dressing, WC indépendant -Étage : 3 belles chambres climatisées avec penderie, salle de bains, WC séparé Le studio indépendant : -Séjour avec coin cuisine semi-équipée -Salle d’eau spacieuse avec WC -Climatisation -Entrée totalement indépendante Idéal pour accueillir, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif (600 € / mois possible) Les points forts du bien : -Aucun travaux à prévoir : chaudière neuve (2025), volets roulants électriques & solaires (2025), menuiseries double vitrage PVC -Environnement calme et verdoyant, idéal pour la détente -Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités -2 places de stationnement privatives numérotées -Climatisation dans toutes les chambres + pompe à chaleur air-air pour un confort optimal -Tout-à-l’égout et eau de ville Extérieur : -Terrain arboré de 290 m² avec un bel olivier et portail coulissant -Terrasse spacieuse de 17 m² et terrasse couverte, idéales pour recevoir famille et amis Un bien rare sur le marché de Coudoux : lumineux, fonctionnel, parfaitement placé et offrant un véritable potentiel avec son studio indépendant. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En bordure du village de Coudoux, belle villa T4 de 91 m² jardin avec terrasse, FNR, 3 parkings. Concrétisez votre projet de devenir propriétaire. Oliveraie, restanques, ruisseau et pistes cyclables vous permettent de profiter d'un cadre de vie naturel à l'identité locale forte, où l'architecture bioclimatique et la biodiversité se répondent. Un nouveau village durable et adapté aux grands enjeux écologiques prend vie. Un vrai parfum d'avenir. Tarif direct du promoteur, sans aucun frais d'agence. Aménagement début 2026.

Bienvenue à Ventabren, à seulement 20 min en voiture du centre d'Aix en Provence. Un village perché pittoresque devenu au fil du temps une commune très prisée du pays d'Aix, pour son charme et sa douceur de vivre. Découvrez un domaine tourné vers la nature à l'image de l'écoquartier qui vous permettra de bénéficier de commerces, d'écoles, d'espaces sportifs et aires de jeux pour les enfants. Le domaine vous offrira des prestations de standing, avec notamment une piscine résidentielle, des espaces communs entretenus et un accès sécurisé. Maison de 99 m² avec 4 chambres, terrasse et garage. Cette maison de 99 m² offre un cadre de vie paisible, composée au rez de chaussée d'un garage communiquant, d'une pièce à vivre de 35 m² lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin exposé sud, un wc et une chambre avec salle d'eau privative donnant accès au jardin également. À l'étage trois belles chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bain avec doubles vasques et un second wc indépendant. Prestations : Menuiserie aluminium, carrelage en grès cérame 60x60, panneaux solaire, chauffage à détecteur de présence. Prix : 550 000€ Déjà livré, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte promotion. fr.

Exclusivité rare ! Dans le village très prisé de Ventabren, à quelques kilomètres d'Aix en Provence, voici une maison traditionnelle de plain-pied T4 pleine de charme. Nichée entre les pins parasols au calme absolu, seul les écureuils et les oiseaux viennent perturber le calme de l'endroit. : nous entrons sur un espace de vie joliment carrelé avec son poêle et une double exposition, incluant une cuisine ouverte de 10 m². Coté nuit, trois chambres de 11 et 12 m² toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec fenêtre et douche à l'italienne et un WC indépendant complète le niveau. Une porte de la maison permet d'accéder à un grand garage de 20 m² où l'on pourra aisément installer un espace buanderie, avec l'arrivée des machines déjà prévue. Dans les combles, une très belle zone de stockage carrelé est accessible par une trappe : aménagé, cet espace de 13 m² pourra facilement devenir un coin détente ou une salle de jeu. Le confort de la maison est assuré par des climatisations réversibles dans toutes les pièces, des fenêtres en double vitrage alu de belle qualité, des volets pvc et un poêle à bois pour des moments cocooning dès l'hiver venu. À l'extérieur, un jardin clos et végétalisé qui demande peu d'entretien, entoure cette maison pleine de charme. À 5 minutes à pied de toutes commodités, idéalement située dans Ventabren, venez la visiter sans tarder ! Contacter nous : Sylvie Grunder, agent commerciale immobilier EI Capifrance au 06 66 44 77 37 ou par mail sylvie.grunder@capifrance.fr; Perrine Starot, agent commerciale immobilier EI Capifrance au 06 66 51 90 54 ou perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 927091.

M-OI Ventabren vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison avec travaux, offrant un très bon potentiel dans un cadre calme et privilégié. Situation et contexte : Située dans un secteur paisible, au calme absolu, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. À 7 minutes d'Aix les Milles ou 15 minutes de la gare TGV Description intérieure : Avec une surface de 160 m², cette maison a été imaginée avec 4 chambres, deux salles de bain. L'espace de vie couvre environ 90 m² composé d'une cuisine ouverte, ainsi que l'espace salon-salle à manger. Le bien est proposé en l'état hors d'eau hors d'air avec un projet de rénovation à disposition. Des modifications peuvent être apportées permettant de sélectionner les finitions et un agencement intérieur selon vos envies.    Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain plat arboré et d'environ 1700 m², la disposition et le PLU permet l'implantation d'une piscine. les photos sont non contractuelles mais donnent un aperçu du projet réalisable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5017-BMA - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 06 28 72 78 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5017-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente à la vente en exclusivité, projet de rénovation de deux Villas voisines sur deux parcelles de 5300 m² Situation et contexte : Situées dans un environnement calme et reposant, les maisons se trouvent à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable. Sur environ 330 m² habitable, découvrez deux maisons à rénover. Maison 1 :  La première, d'environ 170 m², se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec espace cuisine, et de deux chambres avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles d'eau sont prévues. La rénovation a commencé et sera livrée hors d'eau hors d'air. Le second œuvre reste à terminer. Maison 2 : La deuxième maison de plain-pied offre environ 160 m² et propose une grande pièce à vivre, 3 ou 4 chambres, 2 salles d'eau.  Avantages extérieurs : Bénéficiez d'un grand terrain de 5300 m² composé de 2 parcelles, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, idéale pour personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Prestations complémentaires : Ce projet offre un potentiel de personnalisation important grâce à des espaces modulables et un cadre verdoyant unique. Idéal pour un projet ou regroupement familial. - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 06 28 72 78 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5072-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.20% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Ventabren cette maison de plain pied à rafraichir, offrant un potentiel dans un cadre calme et privilégié. Situation et contexte : Située dans un secteur paisible, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. Proche des commodités locales et des établissements scolaires, elle offre un accès rapide aux infrastructures essentielles. Description intérieure : Avec une surface de 160 m², cette maison est composée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Elle vous offre néanmoins la possibilité de personnaliser les finitions et l'agencement intérieur selon vos envies. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain d'environ 1900 m², cette propriété permettant ainsi de profiter pleinement des journées ensoleillées à venir. La piscine existante nécessitera une réfection. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5070-BMA - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 06 28 72 78 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5070-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.56% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix-en-provence - mas ancien 290 m² - terrain 3 hectares -annexes - superbe piscine - tennis a 20 mn à l'ouest d'aix-en-provence cette propriété de 3 ha environ et son mas ancien de caractère vous accueillent par une allée ombragée de platanes majestueux, agrémentée d'un bassin ancien de 18m alimenté en eau par une source. L'habitation principale d'environ 290 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, un salon tv, une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau, des pièces techniques et une cave. L'ensemble des pièces de vie s'ouvrent sur la façade sud. À l'étage, une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau, un petit bureau et un dressing. La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 65 m², de deux pièces actuellement utilisées en grenier pour un total d'environ 53 m² et d'une magnifique ancienne écurie de 87 m² pouvant être aménagée en salle de réception. À l'extérieur, une chambre d'été et salle de sport sous forme d'une tente sur dalle de 40 m², un terrain de tennis et un parc arboré invitent à la détente. À l'arrière du mas, un sublime espace d'environ 850 m² comprend un jardin arboré et une grande piscine en mosaïques de 15 x 5 m. De nombreuses sources, un forage et l'eau de ville assurent un approvisionnement en eau satisfaisant à la propriété. Un véritable havre de paix, hors du temps, à quelques minutes d'un agréable village et des commodités d'aix-en-provence qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur.

"SOUS OFFRE " À Velaux, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités et du village à pied, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied de 130 m², édifiée sur un terrain plat et arboré de 845 m², avec en complément un 2 pièces indépendant d'environ 30 m². La maison principale offre de beaux volumes et se compose de la façon suivante : Une entrée avec placard intégré Une vaste et lumineuse pièce de vie de 74 m² avec un poêle donnant sur une cuisine ouverte équipée 3 chambres avec rangements intégrés (9,5 m² / 10 m² / 12 m²) 1 bureau avec placard intégré (9 m²) 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC (6,5 m²) 1 WC indépendant 1 cave en sous-sol d'environ 1 local buanderie situé à l'extérieur Un 2 pièces attenant de 30 m² environ avec entrée indépendante complète ce bien : salon avec cuisine équipée, chambre et salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir la famille, envisager une location saisonnière ou annuelle. Atouts de la maison : Piscine récente avec pompe à chaleur sous garantie Allée et terrasse en travertin Gazon synthétique ne nécessitant aucun entretien et encore sous garantie Menuiseries PVC, volets roulants et volets en aluminium, moustiquaires Alarme, 2 portails dont 1 automatisé Appartement indépendant Secteur recherché, calme et à proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le secteur alliant confort, espace et praticité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Velaux. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486.

Iad France - Hélène Lazaro vous propose : Superbe maison de 142 m² rénovée à Velaux, 4 chambres, 2 salles d’eau. Cette charmante maison est un véritable coup de cOEur. Avec 4 belles chambres, elle offre un espace de vie cosy et fonctionnel pour toute la famille. Chaque chambre bénéficie d’une distribution optimale offrant intimité et confort à chaque membre du foyer. Offrant une vue incroyable, vous serez séduit par le séjour lumineux de 20.59 m² et sa cuisine équipée moderne. Les deux salles d’eau rénovées apportent une touche de modernité à cette demeure pleine de charme. Les espaces de vie ont été pensés pour assurer un confort absolu au quotidien. Située à Velaux, cette maison sur 2 étages offre un cadre de vie paisible et agréable. La rénovation de qualité apporte une atmosphère chaleureuse et contemporaine à chaque pièce, offrant un parfait équilibre entre modernité et tradition. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Lazaro vous propose : Rare Maison de Village - 4 Chambres - Velaux Dans le charmant village de Velaux, découvrez cette rare maison de village à rénover sur 3 niveaux, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour une grande famille ou des amis cherchant à vivre ensemble tout en préservant leur intimité. Les chambres à coucher occupent une place importante dans cette maison, avec 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de détente propice à une bonne nuit de sommeil. Deux salles d’eau et deux toilettes viennent compléter cet agencement pour un confort optimal. Cette maison de village bénéficie d’une situation idéale, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace et le rendre encore plus accueillant et à votre image. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l’intérieur de vos rêves. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette charmante maison de village à Velaux, un véritable havre de paix pour vous et vos proches. Une visite s’impose pour apprécier tous les atouts de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de velaux, à deux pas des commerces et des écoles, cette grande maison de ville de 1983 offre 144 m² habitables en r + 2 et de nombreuses annexes. La maison principale située au 1er étage, fait 116 m² habitable et propose : - un séjour lumineux de 30 m² avec vue dégagée sur la campagne, - une cuisine indépendante de 15 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m², - trois chambres (13,7 / 8,5 / 13,1 m²) et deux salles d'eau, - une terrasse tropézienne de 14 m², au calme et à l'abri des regards. En rez-de-chaussée, un appartement t2 indépendant de 28 m² permet d'accueillir un proche ou de générer un revenu locatif complémentaire. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 35 m² et d'un grand sous-sol de 28 m². Le stationnement est aisé à proximité. La maison classée c au dpe, nécessitera des travaux de rafraîchissement, mais représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à velaux et personnaliser son futur logement selon ses besoins. Une surface généreuse, des annexes rares et une situation centrale : un bien fonctionnel et modulable pour un budget maîtrisé ! Appelez-moi au 06 60 83 56 00 pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 924594.

Vous rêvez d'un cadre de vie préservé, alliant nature, confort et accessibilité ? Cette maison « coup de coeur » est faite pour vous ! Un emplacement rare et privilégié, située dans un environnement Natura 2000, à seulement quelques minutes à pied du charmant village de Velaux, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, entouré de nature protégée. Profitez de balades à pied ou à vélo dès la sortie de la maison, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Accès ultra-facile : À 10 minutes de Ventabren et 20 d'Aix-en-Provence; à 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, à 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, accès rapide aux axes routiers principaux. Une maison prête à vivre, sans aucun travaux : entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette villa de 160 m² habitables propose des prestations haut de gamme : De plain-pied : entrée spacieuse, cuisine indépendante équipée, vaste salon-séjour cathédrale de 45 m² baigné de lumière, buanderie, suite parentale avec salle de bain et dressing, à l'étage : mezzanine, deux chambres, dressing, salle d'eau. Piscine privée : moments de détente garantis en famille ou entre amis, grand sous-sol de 83 m² avec accès direct au jardin, idéal pour stockage, atelier ou salle de jeux, grand garage et caves saines pour tous vos besoins de rangement. Qualité de vie et sécurité pour votre famille. Velaux est réputé pour la qualité de ses écoles, la richesse de ses activités et la convivialité de ses habitants. Ici, vos enfants grandiront dans un environnement sain, sécurisé et stimulant. Une opportunité rare à saisir. Prix de vente : 770 000 EUR HAI (honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur inclus).Rien à faire, tout est prêt pour poser vos valises ! Envie d'en savoir plus ? Visite virtuelle 360o disponible sur notre site. Toutes les photos et plans sur notre site. Contactez Catherine Serr au 06 10 95 20 05 pour organiser une visite. Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre, à deux pas du village et de toutes les commodités. Coup de coeur assuré ! .

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété d'environ 290 m² s'étend sur près de 3 hectares. La maison prinicipale séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle est composée d'un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine conviviale, le tout ouvert sur le jardin. À l'étage une suite de 40 m², deux autres chambres avec salle d'eau, un bureau, un dressing. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de 55 m², une ancienne écurie de 87 m² et un grand grenier de 55 m² pouvants être réaménagés. Côté loisirs, les extérieurs sont composés d'une salle de sport (ou chambre d'été de 40 m²), un tennis et un espace de 850 m² situé à l'arrière du mas avec une piscine en mosaîques de 15x5 mètres entourée d'un beau jardin. Véritable petit mas provençal, cette propriété conjuge charme, confort et nature. Un lieu rare, idéal polur une résidence familiale, l'organisation de réceptions privées dans un cadre idyllique. À coeur d'un petit village très agréable, et à 20 minutes d'Aix en Provence, Salon de Provence et l'aéroport Marseille Provence. Taxe foncière : 3600EUR. DPE : D. Contact pour visites : Violaine de Chabannes 06 26 63 51 84.

Iad france - hélène lazaro vous propose : * maison de ville rénovée - idéalement située à velaux * cette ravissante maison de ville rénovée, située à velaux, offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité. Avec une surface de 60 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété combine astucieusement charme de l’ancien et modernité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - john-steven greenaway vous propose : sur la commune de velaux, maison mitoyenne d'une superficie totale d'environ 140 m² avec garage sur un terrain arboré de 1900 m², avec une orientation sud. Elle comprend trois chambres, une salle d'eau, un salon / salle à manger spacieux, une cuisine séparée, deux wc, un cellier et une cave. La terrasse, également orientée au sud, est équipée de stores bannes électriques. Un atelier d'environ 20 m² la maison dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d’un système de climatisation pour un confort optimal. L'eau pour l'arrosage extérieure est fournie par un forage en complément de l'eau de ville. Les + maison familiale terrain plat et arboré double vitrage domotique forage garage atelier copropriété comprenant 2 lots. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m john-steven greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux des maisons atypiques, cette maison est pour vous ! Idéalement située, proche du vieux village de Velaux, au calme, sans vis à vis et proche des écoles, commerces, bus, cette villa vous charmera par ses espaces baignés de lumières et ses poutres apparentes. La maison a une superficie totale de 140 m² sur une parcelle de terrain de 640 m² environ. Concernant l'habitation : après avoir monté quelques marches, vous arriverez dans un sas vitré qui vous amène sur une véritable entrée de 12 m², desservant d'un côté un salon plein sud de 27 m² avec cheminée et accès sur le jardin et de l'autre une salle à manger indépendante de 12 m² dotée de magnifiques poutres en bois. De la salle à manger, vous accédez à une belle cuisine provençale (11 m²) avec accès direct sur une terrasse plein sud. De nombreuses fenêtres sont présentes permettant d'avoir une très belle luminosité sur l'ensemble des pièces de vie. Quelques marches plus bas, un couloir dessert 3 chambres dont une avec une magnifique mezzanine et une chambre parentale avec salle d'eau récente. Toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une deuxième petite salle de bain. Par un escalier proche de la cuisine, vous accéderez en rez de jardin à une grande chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes, et qui pourrait éventuellement faire office de studio de 20 m² puisque cette partie possède un accès indépendant. Vous y trouverez également une pièce faisant actuellement office de grand rangement (10 m²), mais pouvant tout à fait être réaménagée en une autre destination. Enfin, ce rez-de-jardin est complété d'une buanderie et d'une cave de 11 m². Concernant le jardin, ce dernier est très arboré et vous bénéficierez d'une piscine récente au sel et de plusieurs terrasses. Cette maison atypique déborde de charme et est idéalement située pour une famille. Quartier très agréable. Coup de cœur assuré ! À découvrir sans tarder … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486.

(13) Ventabren centre village (hameau des Bonfils), superbe maison de village type 3 (70 m²) semi mitoyenne avec belle terrasse paysagée de 17 m² plein sud, entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité, authenticité et confort garantis ! Visite virtuelle et maquette 3D : /? m=sXs85nHuuU3 Au calme, cette chaleureuse habitation offre, en rez de chaussée, une belle pièce de de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, toilettes invités. À l'étage, on bénéficie d'une grande chambre avec placards, salle d'eau adjacente avec toilettes et coin bureau. Au dernier niveau, on retrouve un espace d'agrément pouvant être aménagé ou divisé selon son envie ou besoin (trois ouvertures). Toiture, éléctricité et isolation refaites, sols et escaliers en travertin. fibre. Rare à la vente, à visiter rapidement ! Prix : 320 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Jean OYANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 620 430 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 75 89 01 51 (réf. 594825 ).

Visites stoppées- Nelly Corne vous présente en exclusivité cette belle villa baptisée La Villa Naturelle, située dans un secteur très recherché de La Fare-les-Oliviers, côté Aix-en-Provence. La maison de plain pied s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie avec double exposition, cuisine ouverte, cheminée et climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. Elle dispose de deux zones nuit bien séparées : La première comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. La seconde, à l'opposé du séjour (plus de 42 m²), propose également deux chambres, dont une avec placard. La superficie de cet ensemble est de 99 m². À l'extérieur, attenant à la maison, une grande buanderie et rangement de 7 m². Le jardin arboré et très intime offre un cadre apaisant. Sous la terrasse couverte, on profite d'un coin détente idéal pour quelques chaises longues, tandis qu'en contrebas, un bel espace permettrait d'envisager l'installation d'une petite piscine. La parcelle permet de stationner un véhicule ou deux l'un devant l'autre. Le lotissement en impasse, calme et facile d'accès, offre un environnement serein. Les panneaux photovoltaïques assurent un revenu annuel moyen confortable, venant compenser largement la taxe foncière peu élevée. Coté diagnostics techniques, à détailler lors de la visite, mais ils sont positifs, la maison a fait l'objet de bonnes rénovations et notamment, d'une bonne isolation par l'exterieur. Prévoir du rafraichissement. Vidéos ou photos complémentaires sur FB : "Nelly Corne, l'immobilier autrement" Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. L'avis de Nelly : Une maison de plain pied, harmonieuse et paisible, où confort et nature se rencontrent. Certainement l'une des plus belles opportunités du moment à La Fare-les-Oliviers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nelly CORNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 902 566 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 50 22 37 34 (réf. 593772 ).