VELAUX – DOMAINE D'EXCEPTION DE 3,45 HECTARES AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCE

Un véritable art de vivre au cœur de la Provence.

À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété de caractère, ancien domaine viticole, offre un cadre de vie rare, où authenticité, nature et élégance se conjuguent harmonieusement.

Avec sa majestueuse allée de platanes, parmi les plus beaux de provence, le domaine s'étend sur plus de 34 500 m² de parc, de jardins et de terres agricoles soigneusement entretenues, dans un environnement préservé propice au calme et à la sérénité.

La propriété développe plus de 485 m² de surfaces bâties comprenant une demeure principale de caractère, un logement indépendant ainsi que plusieurs espaces offrant un réel potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Les espaces s'ouvrent naturellement sur les extérieurs, la piscine et le parc arboré, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

Les atouts de cette demeure : • Domaine de caractère • Plus de 3,45 hectares • Plus de 400 m² de surfaces bâties • Piscine mosaïque de 15 x 7 mètres • Terrain de Tennis • Appartement indépendant • Bassin alimenté par une source, puits et forage ancien • Fort potentiel • À proximité immédiate d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de prestige qu'un acquéreur souhaitant acquérir un domaine offrant espace, intimité et qualité de vie.

Afin de vous accompagner au mieux dans votre réflexion, les caractéristiques urbanistiques et environnementales de la propriété ainsi que l'ensemble des éléments administratifs seront présentées et expliquées lors des premiers échanges et des visites.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.

962045.