Maison avec cave à vendre à Velaux (13880)

Clairimmo rognac vous propose en exclusivité sur la commune de velaux secteur recherchée. Maison / immeuble de rapport comprenant 7 appartements distincts 6 appartements actuellement loués revenus locatifs stables 1 logement de 160 m² utilisé en résidence principale avec possibilité de mise en location bâtiment bien entretenu, bon emplacement fort potentiel d ? Investissement / rentabilité (idéal pour investisseur) possibilité d ? Optimiser les loyers. Surface totale bâtie : 545 m² type de logements : 1 de 40 m², 1 de 45 m², 2 de 65 m², 1 de 75 m² et 1 de 95 m² locataires en place loyers mensuels totaux : 4050 euros (mensuel) parking, jardins, caves revenus locatifs déjà établis possibilité de valorisation après travaux emplacement dynamique et attractif pour locations secteur recherché dans le bassin aix-marseillea visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.

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Iad france - john-steven greenaway vous propose : sur la commune de velaux, maison mitoyenne d'une superficie totale d'environ 140 m² avec garage sur un terrain arboré de 1900 m², avec une orientation sud. Elle comprend trois chambres, une salle d'eau, un salon / salle à manger spacieux, une cuisine séparée, deux wc, un cellier et une cave. La terrasse, également orientée au sud, est équipée de stores bannes électriques. Un atelier d'environ 20 m² la maison dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d’un système de climatisation pour un confort optimal. L'eau pour l'arrosage extérieure est fournie par un forage en complément de l'eau de ville. Les + maison familiale terrain plat et arboré double vitrage domotique forage garage atelier copropriété comprenant 2 lots. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m john-steven greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du village de velaux, à deux pas des commerces et des écoles, cette grande maison de ville de 1983 offre 144 m² habitables en r + 2 et de nombreuses annexes. La maison principale située au 1er étage, fait 116 m² habitable et propose : - un séjour lumineux de 30 m² avec vue dégagée sur la campagne, - une cuisine indépendante de 15 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m², - trois chambres (13,7 / 8,5 / 13,1 m²) et deux salles d'eau, - une terrasse tropézienne de 14 m², au calme et à l'abri des regards. En rez-de-chaussée, un appartement t2 indépendant de 28 m² permet d'accueillir un proche ou de générer un revenu locatif complémentaire. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 35 m² et d'un grand sous-sol de 28 m². Le stationnement est aisé à proximité. La maison classée c au dpe, nécessitera des travaux de rafraîchissement, mais représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à velaux et personnaliser son futur logement selon ses besoins. Une surface généreuse, des annexes rares et une situation centrale : un bien fonctionnel et modulable pour un budget maîtrisé ! Appelez-moi au 06 60 83 56 00 pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 924594.

Amoureux des maisons atypiques, cette maison est pour vous ! Idéalement située, proche du vieux village de Velaux, au calme, sans vis à vis et proche des écoles, commerces, bus, cette villa vous charmera par ses espaces baignés de lumières et ses poutres apparentes. La maison a une superficie totale de 140 m² sur une parcelle de terrain de 640 m² environ. Concernant l'habitation : après avoir monté quelques marches, vous arriverez dans un sas vitré qui vous amène sur une véritable entrée de 12 m², desservant d'un côté un salon plein sud de 27 m² avec cheminée et accès sur le jardin et de l'autre une salle à manger indépendante de 12 m² dotée de magnifiques poutres en bois. De la salle à manger, vous accédez à une belle cuisine provençale (11 m²) avec accès direct sur une terrasse plein sud. De nombreuses fenêtres sont présentes permettant d'avoir une très belle luminosité sur l'ensemble des pièces de vie. Quelques marches plus bas, un couloir dessert 3 chambres dont une avec une magnifique mezzanine et une chambre parentale avec salle d'eau récente. Toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une deuxième petite salle de bain. Par un escalier proche de la cuisine, vous accéderez en rez de jardin à une grande chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes, et qui pourrait éventuellement faire office de studio de 20 m² puisque cette partie possède un accès indépendant. Vous y trouverez également une pièce faisant actuellement office de grand rangement (10 m²), mais pouvant tout à fait être réaménagée en une autre destination. Enfin, ce rez-de-jardin est complété d'une buanderie et d'une cave de 11 m². Concernant le jardin, ce dernier est très arboré et vous bénéficierez d'une piscine récente au sel et de plusieurs terrasses. Cette maison atypique déborde de charme et est idéalement située pour une famille. Quartier très agréable. Coup de cœur assuré ! À découvrir sans tarder … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486.

Aix-en-provence - mas ancien 290 m² - terrain 3 hectares -annexes - superbe piscine - tennis a 20 mn à l'ouest d'aix-en-provence cette propriété de 3 ha environ et son mas ancien de caractère vous accueillent par une allée ombragée de platanes majestueux, agrémentée d'un bassin ancien de 18m alimenté en eau par une source. L'habitation principale d'environ 290 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, un salon tv, une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau, des pièces techniques et une cave. L'ensemble des pièces de vie s'ouvrent sur la façade sud. À l'étage, une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau, un petit bureau et un dressing. La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 65 m², de deux pièces actuellement utilisées en grenier pour un total d'environ 53 m² et d'une magnifique ancienne écurie de 87 m² pouvant être aménagée en salle de réception. À l'extérieur, une chambre d'été et salle de sport sous forme d'une tente sur dalle de 40 m², un terrain de tennis et un parc arboré invitent à la détente. À l'arrière du mas, un sublime espace d'environ 850 m² comprend un jardin arboré et une grande piscine en mosaïques de 15 x 5 m. De nombreuses sources, un forage et l'eau de ville assurent un approvisionnement en eau satisfaisant à la propriété. Un véritable havre de paix, hors du temps, à quelques minutes d'un agréable village et des commodités d'aix-en-provence qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur.

SAFTI a le plaisir de vous présenter cette superbe maison construite en 1990, offrant 164 m² de surface sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 400 m². Située à Coudoux dans un environnement calme, proche de la colline et des commodités, elle bénéficie d'une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine fermée de 12 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour, donnant sur un salon / salle à manger lumineux de 45 m² avec plafond cathédrale et accès direct sur une terrasse de 40 m² avec une vue dégagée. Une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Une chambre avec salle d'eau et WC, pouvant être transformée en studio indépendant. Une buanderie / arrière-cuisine. À l'étage : 3 belles chambres (11,13 et 15 m²), dont deux avec placards. Une salle de bain avec WC. Confort : Climatisation réversible dans certaines pièces. Extérieur : Piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil. Grande cave / espace de rangement. Ce bien rare sur le secteur combine calme, luminosité et fonctionnalité, parfait pour une famille souhaitant profiter d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Contactez moi pour plus d'informations ou pour recevoir la vidéo de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486.

M-OI vous présente cette maison de 251 m² rénovée en 2020 sur un terrain de 3600 m² environ boisé et joliement agrémenté. Situation et contexte : Située à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports. Description intérieure : La maison s'étend sur environ 251 m² et offre une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cheminée et cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse couverte aménagée. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privative et salle de bains. Une buanderie et une chaufferie complètent cet espace. Avantages extérieurs : Le vaste terrain accueille une piscine en forme libre, un bassin et diverses essences méditerranéennes, offrant un cadre agréable à vivre. Chaque studio indépendant possède son propre petit jardin privatif. Prestations complémentaires : - À votre service : Elodie HAVRET - 07 45 03 90 19 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 5504-EHA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix en Provence - Maison contemporaine A pied du village et ses commerces (écoles, bus. ), au calme, à 15 minutes d'Aix en Provence, avec un accès rapide vers la gare TGV et l'aéroport Marseille Provence, ouverte sur un environnement boisé au sud, élégante maison contemporaine construite en 2022 de 350 m² habitables sur 2842 m² de terrain, parfaitement paysagé. Les prestations sont élégantes et de grande qualité. La porte d'entrée en bois s'ouvre sur un espace détente à la lumière douce et agréable. La cave à vin en verre ajoute un élément naturel à cette pièce confortable (hauteur sous plafond notable). Cet espace dessert trois chambres, toutes en suite avec une décoration raffinée. Un escalier en béton permet d'accéder à l'étage supérieur avec une vaste pièce de réception (cuisine salle à manger salon) baignée de lumière, ouverte sur un jardin exotique propice aux voyages et à la détente. Vue dégagée et lointaine au Nord sur la campagne environnante. Deux chambres dont une vaste suite parentale, dressing large et salle de bains ponctuent la partie nuit de ce niveau. Les salles de bains sont harmonieuses et les matériaux jouent les rappels avec la décoration du niveau inférieur. L'extérieur bénéficie quant à lui de plusieurs espaces lounge, longeant la piscine chauffée 14x4. Home cinéma extérieur avec domotique. Côté jardin, l'enrochement a permis de créer plusieurs restanques. Terrain de pétanque pour la première, oliviers sur la deuxième, espace plus naturel sur la troisième. La nuit, un jeu d'éclairage offre une autre ambiance propice aux réceptions. En annexe, en plus des 350 m² habitables de la maison princiapale, une salle de sport de 20 m² ou un bureau indépendant. Une maison discrète et étonnante, facile à vivre dans sa proximité des écoles et commerces et dotée de prestations très haut de gamme.

* sous compromis * finactif immobilier vous propose sur la commune de ventabren, à proximité d'aix-en-provence (15 mn) et des commodités du village, un charmant mas de 160 m² avec piscine et vue dégagée sur un terrain d'environ 1200 m² agrémentée d'une dépendance attenante habitable d'environ 35 m² et de locaux habitables d'environ 40 m² actuellement utilisés en bureaux. La maison principale, sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 160 m² comprend 3 chambres (dont 1 en rdc), 1 séjour + salle à manger (50 m²) avec une grande cuisine indépendante, 1 sdb et 1 sde. La dépendance attenante est composée de 2 pièces dont 1 chambre et 1 salon avec coin cuisine et 1 sde avec wc. Enfin, une seconde dépendance, des locaux de plain pied sont utilisés en bureaux, idéal pour les professionnels désireux d'exercer leur activité sur place mais peuvent également être réaménagés pour toute autre utilisation. La piscine de 7m x 3.5m entièrement neuve, dispose d''une plage dédiée aux bains de soleil. Ce bien à potentiel offre plusieurs possibilités d'aménagement. Postes de travaux a prevoir prix hors honoraires : 500.000€ prix honoraires inclus : 525.000€ honoraires à la charge de l'acquéreur photos supplémentaires sur demande. Contact : sophie fabre (ei) rsac d'aix-en-provence 888 737 756 tel : 06 61 89 20 20 dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900€ et 5400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021,2022, 2023 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 137 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Taxe foncière : 3000€ environ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : rendez-vous et renseignements : sophie fabre 06 61 89 20 20 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour avec coin cuisine ouverte, un WC et accès à une belle cave voutée. Au 1er étage, se trouve une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au dernier niveau, en supplément une pièce mansardée qui pourra vous offrir la possibilité d'un coin bureau ou d'une troisième chambre. Et le petit plus. une petite terrasse agrémente le tout ! Commerces et parkings à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et la visiter!

L’office notarial sas didier bessat-christophe dasi-vincent colonna-pierre clement, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 345, avenue rené cassin 13580 la fare les oliviers - la fare les oliviers- 345, avenue rené cassin 13580. Proche du centre-ville, maison de t5, d'environ 117 m², sur sous-sol partiel, comprenant un garage et caves, sur un terrain constructible, clos et arboré, de 1 752 m². Zone ub, secteur des abf. 60% emprise au sol. La villa 5 pièces dispose d'un hall, un salon, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Travaux à prévoir. Aire de stationnement, piscinable. Zone ub, 60% emprise au sol, secteur des abf. Pa obligatoire si division. Pour précision le bien sera vendu sans clause suspensive de pa, et sans clause suspensive de pc. Classe énergie : d- classe climat : c– prix de la 1ère offre possible 560 000€ prix hon. Négo inclus charge acquéreur. Visites sur rendez ouverture de la salle des ventes virtuelles du mercredi 10 mai à 13h jusqu'au jeudi 11 mai 13h. Le pas des offres 4 500euros réf : 059 / 3039. Pour toute information et visite prendre contact avec jérôme gourdon 06 19 19 85 79 - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 19 19 85 79 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 560 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 10 / 05 / 2023 à 13 : 12 au 11 / 05 / 2023 à 13 : 12 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas didier bessat-christophe dasi-vincent colonna-pierre clement - notaires à salon-de-provence - n° siret : 39185251400028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'immobilière du Rocher vous présente, au vieux village, très belle villa de 173 m² habitables, avec garage de 40 m². En rez de chaussée, cuisine équipée de 15 m² avec cellier, séjour / salon de 60 m² et suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, 3 chambres et une grande salle d'eau. La villa dispose d'un grand garage pour 3 voitures avec cave à vin et ascenseur menant au rez de chaussée. À l'extérieur, pisicne et terrasse de 40 m² avec vue imprenable sur l'étang et le rocher. terrain de 1500 m² dont une partie en pinède. 1.

Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du village d'Éguilles, cette maison offre un cadre de vie paisible et beaucoup de potentiel. Édifiée sur un terrain en restanques de 2 790 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa construction de qualité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : garage, atelier et cave à vin. Premier étage accessible par ascenseur ou un escalier intérieur, séjour lumineux ouvrant sur une terrasse attenante, cuisine indépendante reliée à la terrasse, chambre 'artiste' avec douche et terrasse privée, chambre parentale avec grande salle de bain attenante à ce même niveau par une porte adjacente accès à un T2 indépendant avec mezzanine. Deuxième étage : une chambre 'dortoir idéale' pour les petits et une autre chambre 'couture' avec accès direct à une tropézienne offrant une vue dégagée. Chaque étage est conçu pour répondre à des besoins spécifiques : vie quotidienne au premier niveau, repos au deuxième, et espaces polyvalents au troisième. Maison familiale par excellence qui permet à chacun d'avoir son intimité : les petits seront ravis de profiter de la chambre dortoir tandis que les plus grands auront chacun leur espace privé. Les extérieurs : terrain en restanques structuré en plusieurs espaces distincts, piscine, cuisine d'été, buanderie attenante, potager aménagé et pigeonnier transformé en coin repas convivial. Points forts : volumes généreux, construction solide, environnement calme et verdoyant à proximité du village d'Éguilles. Travaux de rénovation à prévoir (huisseries à changer et modernisation générale). Proche des commodités et facilement accessible à vélo depuis le centre du village. Prix de vente 783 000 euros HAI honoraires à la charge de l'acquéreur (4.40%) Visite VR360 sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EGUILLES Superbe maison familiale T6 avec T2 indépendant sur 1 037 m² de terrain avec piscine. Découvrez cette maison familiale de 154 m², complétée par un T2 indépendant de 45 m², idéale pour accueillir proches ou générer un revenu locatif. L'ensemble s'étend sur une parcelle arborée de 1 037 m², avec piscine traditionnelle 11x5 et de nombreux espaces extérieurs. La maison principale séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose de 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains et WC, d'un séjour spacieux baigné de lumière doté d'une cheminée insert et ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une pièce polyvalente de 22 m² aujourd'hui aménagée en bureau, une buanderie / cellier ainsi qu'une vraie cave enterrée. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié : piscine traditionnelle 11x5, pool house, atelier, abri voiture, et un jardin calme et préservé, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Le T2 indépendant, loué en meublé jusqu'en septembre 2026, assure une excellente rentabilité, tout en conservant l'intégralité de l'espace de vie familial. Une propriété harmonieuse, chaleureuse et idéalement située - un bien rare à Éguilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Romain Mouny vous propose : Charmante Maison de Village avec Garage à Lançon-Provence - Idéal pour une vie de tranquillité et de confort. Nichée au cOEur du pittoresque village de Lançon-Provence, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Ses 94 m² habitables (130 m² utiles) combinent harmonieusement modernité et caractère traditionnel pour un confort de vie optimal. Répartis sur plusieurs niveaux, vous découvrirez un chaleureux séjour, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un WC indépendant. Les étages supérieurs vous réservent un agencement avec 2 chambres confortables (possibilité de créer 3 chambres), une salle d'eau avec wc, et un grenier, idéal pour le stockage. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs à inertie assurant une chaleur agréable. Vous pourrez profiter également d'un garage avec accès direct à la maison pour stationner votre véhicule en toute sécurité, d'un grand cellier / buanderie au RDC et d'une cave en sous-sol idéale pour conserver le vin. Carrelage et Parquet flottant, Fenêtres en PVC oscillo-battantes double vitrage, Volets en polyuréthane, Velux à ouverture et store électriques. La maison bénéficie d'un environnement calme et convivial avec tous les commerces et commodités à proximité. Une excellente opportunité pour vivre sereinement dans un cadre pittoresque et authentique. Idéal primo-accédant ou investissement locatif (5,8% de rentabilité nette). Située au cOEur de la Provence, Lançon-Provence séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. À quelques minutes des grandes axes autoroutiers et de Salon-de-Provence, et à proximité d'Aix-en-Provence et Marseille, cette ville offre un cadre idéal entre nature et modernité. Entre collines, vignes et champs d’oliviers, les amoureux de la nature apprécieront ses paysages typiquement provençaux. Avec toutes les commodités nécessaires à un quotidien serein (écoles, commerces, équipements sportifs. ), c'est un véritable havre de paix, à deux pas des plus grandes attractions de la région ! Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à Lançon-Provence ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

M-OI Cabriès vous propose à la vente un bien atypique et plein de potentiel, implanté sur une parcelle de 1 314 m². Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets : résidence familiale, rendement locatif ou investissement patrimonial. La maison se compose de deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d'usage : habitation principale avec un revenu locatif complémentaire, projet multigénérationnel ou encore division en deux lots distincts pour optimiser la revente. Au rez-de-chaussée, un T3 de 75 m² comprend deux chambres, une salle de douche, une pièce de vie agréable et un jardin privatif clos d'environ 150 m², parfait pour profiter d'un extérieur intime et facile d'entretien. À l'étage, un T5 spacieux de 113 m² propose quatre chambres, une salle de douche et un vaste espace de vie. Ce logement bénéficie de l'accès exclusif à la partie principale du terrain, soit environ 1 000 m², idéal pour une famille. Le terrain attenant au T5 est constructible, et un permis de construire purgé de tout recours a déjà été validé : une véritable opportunité foncière pour agrandir, construire un nouveau logement ou valoriser l'ensemble à la revente. Atouts : deux logements séparés, idéaux pour un rendement locatif ou un projet familial; un terrain plat et bien exposé; un environnement résidentiel recherché; un permis purgé, prêt à être exploité. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur ou un acquéreur avisé, cette propriété offre une rare combinaison de flexibilité et de potentiel. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5395-CDI (Lien direct sur les photos) - À votre service : Coraline DICHE - 06 48 82 95 96 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5395-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix en provence sud - mas provencal 300 m² – 4 chambres - piscine – vue panoramique - parc paysager 5000 m² exclusivite. À proximité immédiate de la gare d’aix-en-provence tgv et de l’aéroport international de marseille, ce mas provençal de 300 m² prend place au cœur d’un jardin paysager de 5 000 m². L’environnement, verdoyant et apaisé, se situe également à quelques minutes d’une école internationale réputée. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. En rez-de-chaussée, une suite parentale s’ouvre sur le jardin, tandis que l’étage propose trois chambres. En sous-sol, une cave à vin, un bar et un espace billard créent un espace de réception convivial. Les extérieurs accueillent une piscine avec pool house, plusieurs garages et de larges terrasses ouvertes sur une vue dégagée des collines. Un mas où l’authenticité provençale rencontre le confort d’une vie familiale et la praticité des grands axes. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Julie Vinocour vous propose : * Charmante Maison de Ville 4 pièces à Calas * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette ravissante maison de ville, située au cOEur de Calas, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à proximité des commerces et des commodités. Avec ses 76 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme provençal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle équipée. Les espaces sont optimisés pour offrir une atmosphère conviviale et cosy. Le premier étage accueille 2 grandes chambres lumineuses, une salle de bains et WC séparés. Vous pourrez voir la chapelle de la fenêtre d'une des chambres. Au deuxième étage, une pièce aménagée en chambre avec placard. Au sous sol, une cave de plus de 22 m² complète ce bien. Côté équipements, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, raccordée à la fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Chauffage électrique et une cheminée insert vient sublimer le séjour, apportant une touche de convivialité à vos soirées d'hiver. La toiture a été refaite le mois dernier. La ruelle n'est pas passante et à l'abris des voies bruyantes. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Places gratuite à proximité, stationnement facile. Visite virtuelle sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLAS NEUVES À SAINT-CANNAT Éligibles PTZ 2025 Livraison 2e trimestre 2026À partir de 389 000 EUR Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Cannat, découvrez un ensemble confidentiel de 5 villas neuves bénéficiant toutes d'un jardin privatif et d'un garage ou auvent. Caractéristiques des villas o 3 villas de plain-pied et 2 villas à étage (R + 1) o Superficie de 84 m² à 117 m²o Séjour spacieux et lumineux, doté d'une grande hauteur sous plafond pour une atmosphère ouverte et éléganteo Baies vitrées coulissantes en aluminium, avec volets roulants automatiqueso Climatisation incluseo Piscine privée disponible en option, selon la villao Stationnement : garage ou auvent, offrant 2 à 3 places par logement Un cadre de vie privilégié Idéalement situées, ces villas offrent un quotidien paisible tout en restant proches des commodités : o Commerces, écoles, espace médical, pharmacie, supermarché et salle de sport accessibles à piedo Proximité des infrastructures locales : cave coopérative, restaurants, bibliothèques, infrastructures sportives, boulangeries, boucherie et primeurso Un marché local animé chaque mercredi matino À seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence Informations complémentaires o Livraison prévue : 2e trimestre 2026o Prix à partir de 389 000 EUR, selon configuration et superficie.

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SAINT-CANNAT, au coeur du village provençal, voici un ancien relais de diligence entièrement à rénover, datant probablement des années 1800, d'une surface de 160 m² sur 2 niveaux, avec un 3ème niveau correspondant aux combles à aménager. Le rez-de-chaussée est composée d'une entrée principale séparant le séjour avec cheminée, et la cuisine. Il fût un temps où une couturière exerçait dans l'une de deux pièces. Ce niveau pourrait donc être adapté à une activité libérale. L'étage est composée de 4 chambres spacieuses, une autre grande pièce autrefois un salon TV, une salle de bains et 1 wc indépendant. Les combles à aménager représentent un potentiel réel de 150 m² : possibilité d'ouvrir afin de constituer une grande terrasse, comme cela a été fréquemment réalisé dans le secteur, ou de créer de la surface habitable complémentaire. À noter : la toiture est en bon état, refaire le système de chauffage, possibilité du gaz de ville. Les annexes : un grand garage avec un point d'eau est très pratique, une grande cave, une ancienne écurie, et une cuve à vins complétent le rez-de-chaussée. Proche des arrêts de bus, des petits commerces, des installations sportives, et de la chaleureuse place du coeur de Saint-Cannat, village séduisant chaque année, de nombreuses familles recherchant la qualité de vie provençale, entre Salon de Provence et Aix en Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 934630.

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M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette villa familiale spacieuse dans un environnement paisible. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5544-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cette villa se situe dans une impasse tranquille à proximité des collèges et lycées internationaux, du centre-ville d'Aix-en-Provence et du centre commercial des Milles. Bien desservie, elle est à moins de 7 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport de Marseille. Description intérieure : Avec une superficie de plus de 300 m², cette maison contemporaine et lumineuse offre une belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante, et des bureaux. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé comprend une salle de sport et un espace détente (Jacuzzi, Sauna, Cinéma).  Avantages extérieurs : Le terrain de 2500 m² est agrémenté de fruitiers et grands arbres, avec une piscine, un pool-house, abri de jardin et terrain de pétanque. Prestations complémentaires : La maison est en partie climatisée, avec chauffage électrique et un système d'assainissement collectif. L'eau intérieure provient de la ville et l'eau extérieure et de la piscine du Canal de Provence. - À votre service : Nicolas GUERIN - 06 79 46 21 73 Référence annonce : 5544-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre unique et une ambiance nature, au calme, à 30 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, et à proximité immédiate de Pélissanne, Finactif Immobilier vous propose à la vente ce mas d'exception à rafraichir ou rénover sur un terrain plat de 4000 m², entièrement arboré, plongé dans l'environnement médiéval du village de La Barben. Bâti initialement au 18ème siècle, puis entretenu et rénové, vous y trouverez tout le charme de l'ancien au cachet exceptionnel : mûrs en pierres, poutres apparentes en bois, plafonds voutés, grande cheminée en pierres de taille, fontaine extérieure moulée, terre cuite au sol, tour ancienne. La configuration actuelle se décompose ainsi : -au RDC : séjour / salle à manger de 65 m², cuisine séparée, buanderie, salle d'eau avec wc, pièce libre (actuellement salon) donnant sur l'extérieur pouvant être transformé en 5ème chambre. -au 1er : 3 chambres, grande mezzanine, salle de bain et salle d'eau, dressing, 2 wc. -Tour : 1 chambre La Grande piscine carrelée de 12m X 6m (traitement chlore) se situe légèrement à l'écart sur la pelouse. Certaines rénovations et travaux sont à prévoir afin d'instaurer un confort maximal à cette magnifique bastide : -réfection fosse septique -étanchéité piscine -reprise forage Nécessité de remise au goût du jour : -cuisine -2 salles de bain / eau -peintures murales Prestations actuelles : -chauffage fuel -cheminée -fenêtres PVC double vitrage -volets bois -propriété clôturée -portail automatique Composition des Annexes : -terrasse couverte -garage fermé de 50 m² -local technique -cave -serre Prix : 850.000€ hors honoraires Honoraires de 2.94% à la charge de l'acquéreur Soit un Prix de vente total de 875.000€ honoraires inclus. Photos supplémentaires sur demande. Contact : Sophie Fabre (EI) 06 61 89 20 20 RSAC Aix-en-Provence 888 737 756 Taxe Foncière : 3159€ en 2023 DPE : F + Audit énergétique réalisé Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760et 7840€TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).