Commerce à vendre à Velaux (13880)

À céder fonds de commerce de snack / pizzeria à emporter, idéalement situé à Velaux sur un rond-point très passant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de véhicules. L'établissement présente une très belle rentabilité et une exploitation simple, idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire saine, en activité depuis 2011 (14 ans), avec un beau potentiel de développement. Les chiffres clés : EBE retraité : 64 250 € Chiffre d'affaires stable : 140 945 € Coût matières maîtrisé : ~30 % Revenu confortable possible pour un exploitant seul ou un couple. Conditions locatives : Loyer annuel : 10 870 € HT Soit environ 905 € / mois Charges modérées Bail commercial 3 / 6/9 Destination : Tous commerces Provision de charges sur la taxe foncière : 36 € / mois HT. Révision annuelle selon ICC. Les Atouts : Rentabilité élevée Emplacement stratégique sur rond-point Faible loyer Activité simple à exploiter Clientèle régulière Environ 15 places de parkings à proximité pour la clientèle Démarrage immédiat de l'activité. Potentiel de développement : Mise en place livraison (Uber Eats / Deliveroo) Développement offre snacking Descriptif des lieux et matériels : Surface totale d'exploitation de 38 m² environ, composée d'un espace de vente, d'un vestiaire et d'un sanitaire, climatisation réversible, linéaire de vitrine 2,50m. Espace d'encaissement (caisse aux normes). 1 vitrine froide, 3 frigos positifs, 1 saladette réfrigérée, 1 armoire à boissons, 1 plonge, 1 four à pizzas double, 1 robot, 1 plancha, 1 friteuse, 1 laminoir, batteur, plan de travail granit. Capacité d'accueil : 8 personnes Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors TPE en location). Magasin ouvert tous les jours sauf le lundi. Horaires d'ouvertures : - mardi au vendredi 10h00 / 14h00 et 18h00 / 21h00 ; - samedi, dimanche et jours fériés de 18h00 à 21h00. Congés annuels : 3 à 5 semaines. Vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité. Effectif : Pas de reprise de salariés. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement). Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf. 944816.

Clairimmo rognac vous propose à saisir sans tarder ! Situé à rognac, sur une rue passante avec excellente visibilité, ce fonds de commerce bénéficie d un emplacement stratégique garantissant un flux constant de clients. Les points forts : clientèle fidèle depuis de nombreuses années chiffre d affaires stable et régulier activité saine, prête à être reprise immédiatement fort potentiel de développement inclus dans le prix : portefeuille clients idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer son activité sans partir de zéroa visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.

Clairimmo rognac vous propose à saisir sans tarder ! Situé à rognac, sur une rue passante avec excellente visibilité, ce fonds de commerce bénéficie d un emplacement stratégique garantissant un flux constant de clients. Les points forts : clientèle fidèle depuis de nombreuses années chiffre d affaires stable et régulier activité saine, prête à être reprise immédiatement fort potentiel de développement inclus dans le prix : portefeuille clients idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer son activité sans partir de zéroa visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.

À céder fonds de commerce avec droit au bail idéalement situé au cœur du village de coudoux. Local commercial d'environ 50 m² bénéficiant d'une vitrine de 4,5 mètres et d'un emplacement central avec un grand parking à proximité immédiate. Activité actuelle de mercerie et de retouches couture avec une clientèle locale fidèle. La boutique accueille 20 à 40 clients par jour. Atout majeur loyer attractif : 580 € ttc par mois. Dépôt de garantie 1 488€. Bail 3 / 6/9 fin de bail 31 avril 2033 révision triennale le bail commercial récent offre une réelle souplesse d'exploitation, permettant l'exercice d'activités connexes ou complémentaires ainsi que l'évolution vers de nouvelles activités. Un atout majeur qui rend ce local idéal pour des projets liés à la couture, la création, l'artisanat ou tout commerce de proximité. La présence d'un point relais colis génère un flux quotidien de clientèle, favorisant le développement du chiffre d'affaires grâce aux ventes additionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 420 287 - greffe de salon de provence) stéphan poirier entrepreneur individuel 06 89 54 12 77 - réf. 948811.

Iad france - cédric berceron (06 46 56 02 81) vous propose : ventabren – restaurant clés en main avec fort potentiel de développement à saisir, au coeur d'un secteur recherché de ventabren, superbe fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un cadre agréable, d'un outil de travail récent et d'un véritable potentiel de croissance. D'une surface d'environ 144 m² environ, l'établissement offre une salle chaleureuse pouvant accueillir 30 couverts ainsi qu'une agréable terrasse de 16 places, idéale pour la saison estivale. L'ensemble du matériel de cuisine est en excellent état, parfaitement entretenu et en grande partie récent. La salle bénéficie d'une décoration soignée et contemporaine, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissements complémentaires. Les atouts de l'affaire : - local d'environ 144 m² environ entièrement équipé - 30 places assises en intérieur - terrasse de 16 couverts - accès pmr - parking à proximité immédiate - matériel et mobilier récents - aucun travaux à prévoir - exploitation immédiate un loyer attractif et négociable : le propriétaire des murs est ouvert à une renégociation dans le cadre de la reprise, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation des charges pour le futur exploitant. Un fort potentiel à exploiter : l'établissement présente une progression régulière de son activité, avec une croissance marquée entre les derniers exercices comptables. Son emplacement, sa capacité d'accueil et la qualité de ses équipements en font une excellente opportunité pour un couple de restaurateurs, un professionnel souhaitant développer un concept bistronomique, une cuisine du monde ou tout autre projet de restauration. Une affaire saine, prête à travailler dès le premier jour, offrant de belles perspectives de développement pour un repreneur dynamique. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cédric berceron (id 81692), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de salon-de-provence sous le numéro 484779327 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Yannick lacage du réseau capifrance est ravi de vous présenter en exclusivité cette rare opportunité : reprenez un salon de coiffure avec 20 ans de notoriété en plein centre du village de vitrolles secteur nord fonds de commerce prêt à l'emploi, idéal pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre rentable, stable et opérationnel immédiatement. Emplacement stratégique : situé en cœur de village de vitrolles, à proximité immédiate d'un grand parking et du marché hebdomadaire du jeudi. Bonne visibilité avec vitrine sur rue passante. Activité pérenne : salon exploité depuis 2004 par la même propriétaire, qui cède dans le cadre d'un départ à la retraite. Transmission possible avec accompagnement prévu pour faciliter la reprise. Chiffre d'affaires annuel stable d'environ 100 000 € à forte rentabilité, clientèle fidèle et diversifiée (hommes, femmes, enfants), ticket moyen entre 45 et 50 euros. Locaux fonctionnels de 30 m² comprenant : 3 postes de coiffage 2 bacs climatisation récente fibre optique caméra de surveillance accès wifi client état général excellent, aucun travaux à prévoir à court terme. Conditions locatives attractives : loyer mensuel : 576 € faibles charges (eau, taxe ordures,) aucune charge liée à l'impôt foncier pour le locataire fin de bail en 2028 possibilité de racheter les murs eventuellement ressources humaines : 1 salariée actuellement en poste qui ne souhaite pas rester après la vente. Potentiel de développement : mise en place du paiement par carte bancaire déploiement de la visibilité digitale valorisation de la vente de produits et services additionnels atouts majeurs : salon bien implanté avec notoriété locale loyer maîtrisé et charges faibles clientèle régulière local en très bon état très peu de concurrence directe opportunité rare d'acquisition des murs dossier complet sur demande : bilans comptables, bail, etc. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les atouts de ce salon à fort potentiel. Alors pourquoi pas vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 003 776 - greffe de marseille 6eme arrondissement) yannick lacage entrepreneur individuel 06 22 50 84 82 - réf. 926324.

Cession droit au bail - Local commercial 60 m² sur 2 niveaux Local commercial proposé à la cession de droit au bail pour cause de déménagement. Superficie totale : env. 60 m² répartis sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : grande pièce principale d'environ 30 m², idéale pour accueil clientèle, showroom, etc. Niveau supérieur (type duplex) : espace bureau, WC, salle d'eau et cuisine - aménagement possible selon activité. Activités autorisées : commerces non alimentaires (hors agence immobilière) 1.

Valoris mediterranee, vous propose, à la location, un local d'activité / atelier / show room de haut standing d'environ 465 m² au coeur de la za des jalassieres sur la commune d'eguilles et à proximité des axes routiers d9 / a8 et a51. Environnement très agréable et calme, excellente desserte, local situé à proximité immédiate de la route de berre, à 10mn d'aix les milles et à 15mn de la gare tgv d'aix. Espace showroom de 300 m², avec une mezzanine d'environ 125 m² comprenant deux bureaux ainsi qu'un espace d'accueil pour les clients. Bâtiment entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Il est entièrement équipé d'une climatisation réversible, du triphasé, et d'une ouverture de 3m x 2,20 m. Sécurisé dans son intégralité : caméra de surveillance, alarme, dispositif, antieffraction, télésurveillance, etc. Le bâtiment dispose également de sept places de parking en extérieur. Droit au bail de 150 000€ euros.

Iad france - chloé drecher (06 21 12 08 12) vous propose : a 7 min d’aix-en-provence – a eguilles, dans la zone industrielle les jalassières - cession d’un fonds de commerce – restaurant spécialités asiatiques. Emplacement privilégié : dans une zone dynamique de 1120 entreprises, sur un axe passant. Grand parking gratuit devant le restaurant. Accessible en bus. Le restaurant est entouré d’une boucherie, un opticien, un caviste, une boulangerie, un pôle santé, un restaurant, un coiffeur. À proximité : une pharmacie, une station de lavage de voitures, salles de sport… local commercial de 80 m² environ, composé d’un restaurant, wc accessibles pmr, d’une arrière boutique avec douche et porte extérieure pour les livraisons. Jusqu’à 30 couverts à l’intérieur, et 20 couverts en terrasse. Bail commercial 3 6 9, rédigé en 2013. Destination du bail : restauration asiatique avec livraison. Changement de spécialité possible sous réserve de non-concurrence avec les commerces alentours. Equipements et mobiliers inclus. Dossier complet sur demande, contre signature d’un engagement de confidentialité et qualification du projet de reprise. Visites uniquement sur rdv. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé drecher (id 43982), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 880627229 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Claire Delgado vous propose : Bureaux rénovés 63 m² – parking – Aix La Duranne / Les Milles À Aix-en-Provence, au cOEur du secteur dynamique de La Duranne et à proximité immédiate du pôle d'activités des Milles, découvrez ces bureaux de 63 m² entièrement rénovés, situés dans un environnement professionnel de qualité. Implantés au 1er étage d'un bâtiment tertiaire parfaitement entretenu, ces bureaux offrent un cadre de travail calme, verdoyant et immédiatement opérationnel pour une activité libérale, un cabinet de conseil, un bureau d'études, une agence ou toute activité tertiaire. Un espace fonctionnel et prêt à l'emploi. Les locaux se composent de : Un bureau fermé de 13,5 m² Une salle de réunion de 19 m² Un espace open-space avec coin cuisine de 24 m² Une réserve Un WC Les atouts du bien : Rénovation complète réalisée en 2023 Climatisation Fibre optique DPE B Deux places de stationnement privatives incluses (une extérieure et une en sous-sol) Nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété Résidence sécurisée et arborée Environnement professionnel qualitatif (avocats, bureaux d'études, cabinets de conseil…) Une localisation stratégique Accès immédiat à la D9 Proximité directe des autoroutes A8 et A51 À 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence À quelques minutes du pôle d'activités des Milles et du centre-ville d'Aix-en-Provence Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 571 € Charges de copropriété : 488 € / trimestre Une partie du mobilier reste en place (valeur : 1338€) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire de qualité sur l'un des secteurs les plus recherchés du Pays d'Aix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Marx (06 27 78 14 42) vous propose : À vendre – Restaurant rénové dans le secteur des Milles à Aix-en-Provence Situé au cOEur de la zone d’activité très recherchée des Milles, ce restaurant d’environ 60 m² environ représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique. L’établissement a été récemment rénové et dispose d’une cuisine moderne, entièrement équipée et parfaitement agencée pour une exploitation immédiate. Aucun investissement complémentaire n’est à prévoir : le local est prêt à fonctionner. Informations principales : Surface : environ 60 m² environ Localisation : secteur des Milles – Aix-en-Provence État général : excellent, rénové récemment Disponibilité : immédiate Points forts : Implantation stratégique au sein d’une zone tertiaire active Forte concentration de bureaux et entreprises à proximité Idéal pour développer une activité de restauration du midi ou concept adapté à une clientèle professionnelle Une opportunité clé en main dans un secteur attractif et porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Marx (ID 13422), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 807 497 854 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'Office Immobilier vous présente à la vente un restaurant italien de 220 m² au cœur du village. Situation et contexte : Idéalement situé au centre de Cabriès, ce restaurant bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des commodités locales, facilitant l'accès pour les clients. Description intérieure : Ce restaurant de 220 m² offre une salle principale spacieuse et un étage parfait pour des soirées privées avec bar à cocktail. Le matériel est en bon état, respectant les normes actuelles. Avantages extérieurs : Deux terrasses sont disponibles : l'une pour la restauration avec 30 couverts et une autre à l'étage dédiée à la partie cocktail. Un parking à proximité apporte un plus apprécié par la clientèle. Prestations complémentaires : L'établissement jouit d'une excellente réputation en ligne avec des notes de 4,5 sur Google et TripAdvisor. Le bail commercial 3 / 6/9 inclut un loyer raisonnable. Ouvert les midis du lundi au vendredi et les soirs du mardi au samedi. Saisissez cette opportunité d'acquérir un établissement bien situé et prêt à fonctionner. - À votre service : Audrey SALA - 06 70 51 33 70 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5223-AUS Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - elodie aman (06 28 79 69 04) vous propose : salon de coiffure clé en main – rentable immédiatement à vendre fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé à calas – cabriès, en coeur de vie, sur un axe fréquenté (commerces, pharmacie, centre médical…). Gros atout : stationnement facile avec un parking public juste en face. Un outil de travail prêt à exploiter : surface de 65 m² environ, propre et parfaitement agencée 5 postes de coupe – 3 bacs shampoing buanderie équipée, kitchenette wc + douche climatisation réversible local traversant, lumineux, avec visibilité sur deux rues aucun investissement à prévoir chiffres clés : ca 2025 : 106 760 € (généré par une seule personne) rentabilité solide : ebe retraité de 56 945€ avant rémunération fort potentiel de développement avec renfort personnel autre axe de développement : bar à ongles, soin des cils, maquillage. Conditions : loyer : 1 550 € ht / hc prix de vente : 69 500 € aucun salarié à reprendre raison de la vente : changement d'activité du gérant. Idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant reprendre une activité saine avec potentiel immédiat. Dossier et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elodie aman (id 67443), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix-en-provence sous le numéro 911778603 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente ce salon de coiffure idéalement situé en centre-ville. Situation et contexte : Situé au cœur du village, cet espace bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile grâce à un grand parking situé juste en face, parfait pour attirer et fidéliser une clientèle régulière. Description intérieure : Ce local professionnel, d'une surface d'environ 65 m², est très lumineux et entièrement rénové. Il offre plusieurs postes de coiffage permettant un travail confortable en équipe. Il dispose également d'un coin privatif avec cuisine pour le personnel et de WC séparés. Prestations complémentaires : Les rénovations récentes garantissent un espace moderne et accueillant. L'emplacement stratégique et les commodités pratiques, telles que le parking à proximité, sont des atouts indéniables pour développer votre activité. - À votre service : Audrey SALA - 06 70 51 33 70 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5678-AUS Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 10.0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Claire Delgado vous propose : Restaurant du midi – Aix-en-Provence Les Milles Situé au cOEur de la zone d’activités d’Aix Les Milles, ce restaurant du midi bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un parking à proximité. Il propose une cuisine méditerranéenne réalisée à partir de produits frais, locaux et de saison. L’établissement développe trois activités : restauration sur place, à emporter et livraison, activité traiteur. Capacité & équipements : 52 couverts en salle Salle de réception d’environ 36 m² Terrasse fermée d’environ 25 m² Cuisine renovée en 2020 17 m² WC Climatisation Système son Bose 2 camions frigorifiques inclus dans la vente Organisation actuelle : Affaire exploitée par le gérant accompagné de : 2 salariés à temps plein 1 salarié à mi-temps Fermeture annuelle : 6 semaines par an. Données financières : Chiffre d’affaires 2024 : 402 741 € EBE retraité 2024 incluant la rémunération du gérant : 41 828 € Charges de copropriété : 360 € / trimestre Taxe foncière : 900 € / an Prix de vente du fonds de commerce : 310 000 € honoraires inclus. Possibilité d’acquisition des murs commerciaux à 215 000 € honoraires inclus. Soit murs + fonds = 525 000 € honoraires inclus. Dossier complet, bilans et visites sur demande après échange sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Delgado vous propose : Restaurant du midi – Murs à vendre – Secteur Les Milles Idéalement situé dans la zone dynamique des Milles, ce restaurant du midi bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle d’entreprises environnantes et un parking à proximité. L’établissement développe une surface totale d’environ 80 m² comprenant : une cuisine rénovée en 2020 de 17 m², une salle intérieure d’environ 36 m², une terrasse fermée de 25 m², un WC. Capacité totale : 52 couverts. L’activité est aujourd’hui répartie entre : restauration sur place, vente à emporter, livraison, activité traiteur. Équipements et matériel : Climatisation Système son Bose 2 camions frigorifiques inclus dans la vente Organisation actuelle : L’affaire est exploitée par le gérant accompagné de : 2 salariés à temps plein, 1 salarié à mi-temps. Fermeture annuelle : 6 semaines par an. Données financières : Chiffre d’affaires 2024 : 402 741 € EBE retraité 2024 (rémunération du gérant incluse) : 41 828 € Charges de copropriété : 360 € / trimestre Taxe foncière : 900 € / an Loyer : 1800€HTCC Prix de vente : Fonds de commerce : 310 000 € honoraires inclus Murs commerciaux : 215 000 € honoraires inclus Possibilité d'acheter le fonds uniquement mais pas les murs seuls. Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, structurée et immédiatement exploitable. Dossier complet, bilans et visites sur demande après échange sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - giovanni morello (06 21 06 44 35) vous propose : restaurant bistronomique idéalement situé dans une zone industrielle très dynamique comptant plus de 1 500 entreprises, assurant un flux régulier de clients. Établissement bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle et régulière. Caractéristiques • surface : 125 m² environ intérieur + 63 m² environ de terrasse privative • capacité : 55 couverts en salle + 70 en terrasse • décoration récente, moderne de style industriel • cuisine entièrement équipée, matériel professionnel récent et conforme aux normes • licence grande restauration • aucun travaux à prévoir matériel inclus • cuisine semi-ouverte avec passe • four mychef, frigos, saladette, machine à laver, plancha, piano gaz, congélateurs, plans inox… • climatisation réversible mitsubishi • frigo bar 3 portes, vestiaire, bureau, espaces de stockage matériel acheté neuf il y a moins de 3 ans, excellent état. Activité & potentiel • 50 couverts / jour en moyenne • ticket moyen : 25 € ttc • exploitation actuelle du lundi au vendredi midi • ca 2024 – 199 000€ • ca 2025 – 211 000€ • fort développement possible si ouverture en soirée et week-ends points forts - emplacement stratégique au coeur d’une zone très active - clientèle professionnelle récurrente - idéal première installation ou couple - affaire très saine et marge de progression importante possible visites sur rendez vous loyer mensuel ht : 2 380€ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Giovanni morello (id 74869), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de salon de provence sous le numéro 910480227 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - claire-laure de boever vous propose : saint cannat - fonds de commerce local pour pizza - terrasse le local est entièrement équipé comme suit : four électrique 220v 4 * 33cm - bac plonge - pétrin 20 litres - meuble réfrigéré 3 portes -plan de travail en granit - saladette 6 bacs - faconneuse 40 cm - congélateur cube - cave à vin - 2 frigos à boissons - caisse enregistreuse. Derniers bilans disponibles. Terrasse avec 4 tables, 10 chaises, 1 grand parasol. Une place de parking pour le livreur et pour ranger ses courses. Loyer mensuel : 650€ tout compris eau et électricité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25900 euros. Prix hors honoraires : 22900 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (13,10% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire-laure de boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint Cannat, proche village, en zone agricole, local commercial ou professionnel sur deux niveaux, grandes hauteurs, d'une surface totale de 300 m². Belle visibilité depuis la route. Parcelle de terrain de 1000 m². Parking aisé, accès camion possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Ensemble immobilier commercial dans les bouches du rhone et à proximité de l’autoroute, dans une zone dynamique, une opportunité est à saisir : un ensemble immobilier de 12 locaux commerciaux, construction 2021, tous loués. Vous y retrouvez : restaurant, salle de sport, boulangerie, boucherie, coiffeur, école de sport, bureaux et autres, parkings. Rentabilite entre 7% à 8% la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Nouveau : l'immobilière korine olivier et bénédicte benichou vous proposent à la vente sur aix en provence, dans le dynamique quartier du pont de l'arc : cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 35 m². Le local est en parfait état et se compose d'une pièce principale avec salon d'accueil, une cabine de soins avec salle d'eau, wc séparé. L'ensemble est climatisé. Le local est situé sur l'avenue fortuné ferrini ou de nombreux commerces de proximités (boulangerie, boucherie, caviste, fleuriste, primeur, fromager); mais égalements des restaurants, opticien, pharmacie, étude notariale, banques jouxtent celui ci. Possibilité de se garer aisement (grand parking à proximité). Nombreuses activités possibles a l'exception : des metiers dits de 'bouche' (pas d'extraction), salon de coiffure, cabinet d'esthétique, laverie automatique. Loyer mensuel : 1730 eur cc (1700 eur + 30 eur charges). Un nouveau bail (3 / 6/9) sera établi au repreneur par le propriétaire. La taxe foncière s'élève à 735 eur mandat no 113243. Bénédicte benichou : ei enregistré sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Dpe c (estimation des coût annuel : entre 510 eur et 690 eur par an- prix moyen des énergies indexés sur les années 2023 - 2024) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Mur d'un local commercial, à 3 minutes à pied de la rotonde, d'une surface de 62 m² environ, une vitrine de 5 mètres linéaires, très bon emplacement, composé d'une réception, un grand bureau, une salle de réunion, un point d'eau, un wc, climatisation réversible. Charges annuelles 903€. Tf. 1222€ honoraires à la charge des vendeurs - mentions légales : proposé à la vente à 240000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie f : 348 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - bien en copropriété - charges annuelles : 903 euros / an (soit 75 euros / mois) - affaire suivie par mme annie ketanedjian (agent commercial indépendant) - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros cession du fonds de commerce cœur de village au sud-est d'aix-en-provence affaire tenue depuis 20 ans - activité pérenne et rentable fermeture hebdomadaire 2,5 jours / semaine – fermeture annuelle 4,5 semaines / an logement de fonction droit de terrasse boulangerie - pâtisserie située en cœur de village, face à la place du marché, dans une commune très dynamique et prisée au sud-est d'aix-en-provence. Le commerce est fermé 2,5 jours / semaine + fermeture annuelle 4,5 semaines / an, laissant de larges perspectives de croissance selon la volonté du repreneur. Surface d'exploitation 110 m² environ comprenant un espace de vente, un espace préparation - cuisson et un espace laboratoire - pâtisserie climatisé. Au r + 1, un logement de fonction à usage d'habitation de 60 m² environ. Compteurs électriques indépendants. Espace préparation - cuisson - laboratoire pâtisserie : pétrin, diviseuse, chambre de fermentation, four électrique neuf (en leasing jusqu'à fin 2030), laminoir, 3 armoires réfrigérées positives, batteur, four pâtissier, 2 armoires de congélation, plonge. Espace de vente : vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), présentoir à viennoiseries, tour réfrigérée à boissons, tour réfrigérée à gâteaux, comptoir d'encaissement. Accès pmr. Chiffre d'affaires 2025 : 414 000 € ht. Excédent brut d'exploitation retraité : 112 000 € ht environ. La marge brute atteint 76%. Le taux d'effort n'est que de 4%. Effectif : 4 salariés, 1 artisan pâtissier et 3 vendeur (ses). Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 - tva non applicable), avec droit au renouvellement en janvier 2033. Destination du bail : boulangerie - pâtisserie - viennoiserie, vente de chocolats - glaces - confiserie, traiteur, petite restauration rapide, snacking, boissons non alcoolisées à consommer sur place ou à emporter. Loyer : 4 162,38 € / trimestre hc, soit 1 388 € / mois hc. Provision de charges locatives : 66 € / trimestre, soit 22 € / mois. Périodicité des paiements : trimestrielle. Loyer non assujetti à la tva; taxe foncière exonérée à ce jour. Les atouts de l'établissement : - emplacement, visibilité, commercialité (cœur de village, place du marché). - pérennité de l'exploitation. - constance du chiffre d'affaires. - rentabilité de l'affaire. - taux d'effort (poids du loyer et charges locatives faibles). - logement de fonction à usage d'habitation inclus dans le bail commercial. - equipements professionnels en bon état de fonctionnement (four neuf) - affaire clé en main (pas d'investissement à prévoir, commerce prêt à travailler). - droit de terrasse. - parking clients à proximité. - perspectives de croissance. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 929048.

Affaire de restauration d'exception exploitée par des professionnels confirmés depuis plusieurs années, avec une régularité exemplaire dans les performances. Sur environ 110 m² parfaitement optimisés, le restaurant offre une capacité d'environ 100 couverts, dont 60 en terrasse. L'espace s'articule autour d'une salle chaleureuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en verrière baignée de lumière. En sous-sol, un espace technique avec sanitaires et local de rangement. À l'étage, un superbe espace avec vue dégagée, parfait pour des événements privés ou un service intimiste. L'établissement réalise un chiffre d'affaires séduisant et régulier sur les trois dernières années. Affaire saine, parfaitement tenue, au positionnement qualitatif reconnu. Le cadre, l'emplacement et les volumes en terrasse en font une perle rare du centre historique d'Aix-En-Provence. Possibilité de reprise immédiate et de développement grâce à l'ajout d'un second espace attenant pour une montée en puissance stratégique, avec augmentation du nombre de couverts. Informations complémentaires et présentation du dossier uniquement sur engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 € HT + 5 992 € TVA, soit 754 992 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 719 040 € HT + 0 € TVA, soit 719 040 € TTC Honoraires d'agence : 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : François GARNIER, Tél. : 06 73 91 16 54, E-mail : francois.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 818808990.

Un bien rare, pour un projet d'exception. Opportunité rare d'acquérir un établissement de caractère, entièrement repensé et rénové, situé sur l'un des emplacements les plus convoités du secteur en centre ville d'aix-en-provence. D'une superficie d'env. 101 m², ce lieu unique s'articule autour d'une salle intérieure chaleureuse avec cuisine ouverte, pensée pour un service fluide et immersif. À l'étage, un espace baigné de lumière et au charme discret, idéal pour la privatisation d'événements ou de dîners intimistes. En contrebas, une cave exceptionnelle au cachet rare, mêlant mystère et élégance, un véritable atout différenciant, parfait pour des soirées privées, des dégustations ou un concept différenciant. Le niveau inférieur accueille également les sanitaires et un local technique. À l'extérieur, 40 couverts s'épanouissent sur une place vivante et iconique. Le matériel est neuf, les travaux récents ont été menés avec exigence, dans un état irréprochable. L'affaire est prête à fonctionner immédiatement. Dossier complet uniquement sur engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € ht + 2 385 € tva, soit 267 385 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 253 075 € ht + 0 € tva, soit 253 075 € ttc honoraires d'agence : 11 925 € ht + 2 385 € tva, soit 14 310 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : françois garnier, tél. : 06 73 91 16 54, e-mail : francois.garnier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 818808990.