Commerces à vendre à Berre-l'Étang

L'Agence de l'Étang Immobilier vous propose à la vente ce local commercial de 43,18 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'environ 60 lots, à proximité immédiate du centre-ville de Berre-l'Étang. Le local se compose de 4 pièces : une entrée ouvrant sur une pièce principale climatisée, deux pièces climatisées dont une avec point d'eau, une salle de repos avec coin cuisine, équipée d'un WC et de la climatisation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 79€ / mois soit 940€ / an comprenant l'eau froide, le chauffage collectif au gaz de ville, l'entretien et l'électricité des communs. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Prix : 110 250€ honoraires d'agence inclus. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940.00 euros.

L'Agence de l'Étang Immobilier vous propose à la vente ce local commercial de 46,21 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'environ 60 lots, à proximité immédiate du centre-ville de Berre-l'Étang. Le local se compose de trois pièces : une entrée ouvrant sur une pièce principale climatisée, deux pièces climatisées dont une avec point d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le bien dispose de trois climatisations et d'un chauffage collectif au gaz, avec deux radiateurs à l'entrée. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 84€ / mois soit 1004€ / an comprenant l'eau froide, le chauffage collectif au gaz de ville, l'entretien et l'électricité des communs. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Prix : 115 500€ honoraires d'agence inclus. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1004.00 euros.

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose à la vente ce très beau local commercial de 85.56 m² loi carrez situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété proche du centre ville de Berre l'Etang. Le local se compose de 7 pièces climatisées ainsi que d'un WC avec lave mains. Le bien se situe dans une petite copropriété d'environ 60 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 162€ / mois soit 1941€ / an comprenant l'eau froide, le chauffage collectif au gaz de ville, l'entretien et l'électricité des communs. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Prix : 220 000€ honoraires d'agence inclus. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1941.00 euros.

Iad france - ludovic simon (06 17 04 29 75) vous propose : local, neuf, modulable, 800 m² environ, st mitre les remparts au coeur d’une zone d’activité commerciale, dynamique, ensemble immobilier, neuf en r + 1, composé de 4 plateaux indépendants d’environ 200 m² environ locaux bruts, modulable et divisible, adapté à de nombreux usages : bureau, formation, professions libérales, show-room, services ou activités de loisirs indoor normes pmr, stationnement privatif sécurisé, vente ou location par plateau ou en totalité contactez-nous pour plus d’informations et une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ludovic simon (id 89186), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de salon de provence sous le numéro 430357723 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lydie Chassignole vous propose : Ensemble Immobilier Mixte de 180 m² : Local Professionnel & Habitation à Saint-Mitre-les-Remparts sur une parcelle de 825 m²- Emplacement stratégique et bonne visibilité Idéalement situé sur la commune de Saint-Mitre-les-Remparts, avec une très bonne visibilité, découvrez cet ensemble immobilier offrant une polyvalence exceptionnelle. Avec ses deux accès indépendants et son grand parking goudronné, ce bien est parfaitement adapté pour conjuguer activité professionnelle et vie de famille, ou pour réaliser une opération d'investissement locatif (double revenu potentiel). La partie Habitation, au calme, comprend actuellement un T 3 avec jardin et une très grande terrasse, pouvant être fermée en véranda. Le logement est lumineux et moderne. La partie commerciale et artisanale comprend un outil de travail modulable selon vos besoins professionnels : Bureaux / Showroom : Espace d'accueil lumineux et aménageable pour des bureaux, du stockage ou de la réception de clientèle Atelier / Entrepôt : Bel espace de travail ou de stockage d'équipement Les espaces sont entièrement modulables pour s'adapter à votre activité et impératifs techniques. (artisan, profession libérale, cabinet médical, commerce, stockage. ) Les deux entrées vous permettent d'avoir une indépendance totale pour la partie pro et la partie habitation. Stationnement facile : Grand parking privatif goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules ou utilitaires Que vous souhaitiez installer votre entreprise sans avoir de loyer commercial à payer, louer une des deux parties pour autofinancer votre achat, ou exploiter l'intégralité du site, ce bien offre une flexibilité d'aménagement unique sur le secteur. En recherche active ? Vous pouvez me contacter pour plus d'information par téléphone ou sms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis martigues - venise provencale charme exceptionnel. Emplacement n°1 sur le quai en face des festivités. Restaurant exploité depuis 16 ans, situé sur un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité, dans un secteur touristique de martigues. Salle de restaurant 20 couverts. Véranda d'environ 21 m² (réalisée en 2023) 20 couverts. Terrasse estivale sur trottoir - capacité maximale 30 couverts de plus en période d'été. Licence iii cuisine exclusivement à base de produits frais établissement en activité - jours et horaires d'ouverture : vendredi, samedi et lundi : midi et soir dimanche : uniquement le midi raison de vente : départ à la retraite des exploitants bail : tous commerces échéance : février 2028 loyer 1215€ - eau comprise dans le loyer ainsi que la taxe foncière (redevance sacem env. 600 € / an; électricité : env. 7 500 € / an -optimisation possible à ~5 000 € / an via changement de fournisseur) équipements : salle & bar climatisation dans la salle principale chauffage assuré par la clim + appoint extérieur grand réfrigérateur boissons machine à café sous contrat dosettes lave-verres machine à glaçons tireuse à bière cuisine lave-vaisselle professionnel congélateur réfrigérateur réfrigérateur combiné congélateur banque réfrigérée changée en 2025 four 380 v plaque induction avec four intégré hotte aspirante sanitaires & accessibilité - wc situés à l'étage, accessibles par l'extérieur dérogation existante pour la conformité pmr environnement : stationnements à proximité emplacement stratégique à forte visibilité secteur touristique avec flux régulier le propriétaire des murs envisage la vente de l'immeuble dans sa globalité (restaurant + 5 appartements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 764 526 - greffe de salon de provence) bozena wolska entrepreneur individuel 06 76 64 41 76 - réf. 946539.

Sur la route nationale entre gignac et châteauneuf-les-martigues, sur une portion fréquentée en raison de la présence de diverses enseignes, je vous propose la cession de ce fonds de commerce oisellerie avec cession de droit au bail (loyer annuel 20.800€ ht) pour ce local de 180 m² présentant 8 mètres linéaires de vitrine, une entrée desservant principalement une surface de vente, bureau administratif, deux réserves ainsi que des sanitaires. Tout renseignement administratif, comptable sur demande après première visite. Disponibilté immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 45 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 41 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc contactez votre conseiller safti : louise barbier, tél. : 06 75 09 63 92, e-mail : louise.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 949834873.

MARIGNANE ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL DE 338 m² ANCIEN RESTAURANT, MAISON T5 ET TERRAIN DE 973 m² Prix de vente : 940 000 EUR Un bien rare aux multiples possibilités d'exploitation et de valorisation À Marignane, découvrez cet ensemble immobilier offrant de belles perspectives pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet à la recherche d'un bien aux volumes généreux et au potentiel d'évolution important. Implanté sur une parcelle de 973 m², cet ensemble développe environ 348 m² de surfaces réparties entre un local commercial de 238 m² en rez-de-chaussée et une maison T5 d'environ 110 m² à l'étage. Anciennement exploité en restaurant, le local commercial dispose encore de certains équipements et éléments de cuisine professionnelle, ainsi que des sanitaires existants. Sa configuration permet d'envisager différents projets d'aménagement, selon les besoins de votre activité et sous réserve des autorisations nécessaires. Un ancien restaurant offrant une base intéressante pour votre projet Avec ses 238 m² en rez-de-chaussée, cet ancien établissement de restauration constitue une opportunité pour les professionnels souhaitant créer ou développer leur activité. Les éléments de cuisine professionnelle encore présents pourront représenter un avantage pour un éventuel projet de restauration, sous réserve de leur état, de leur conformité et de leur adéquation avec le projet envisagé. Au-delà de cette destination initiale, les volumes existants permettent d'étudier différentes possibilités : Restaurant ou activité de restauration. Commerce ou espace de vente. Bureaux professionnels ou locaux d'entreprise. Centre médical ou paramédical avec plusieurs cabinets. Espace dédié aux services ou à une activité spécialisée. Projet d'investissement avec stratégie d'exploitation à définir. La disponibilité immédiate du local, actuellement libre de toute occupation, permet d'envisager plus facilement l'étude d'un nouveau projet. Une maison T5 de 110 m² à l'étage : habitation ou bureaux À l'étage, une maison T5 d'environ 110 m² complète cet ensemble immobilier. Habitable immédiatement, elle offre une véritable souplesse d'utilisation. Vous pourrez envisager de la conserver en habitation ou d'étudier son aménagement en bureaux professionnels, selon la configuration des lieux et les règles applicables. Cette double possibilité ouvre la voie à différents scénarios : logement associé à une activité professionnelle, espace administratif complémentaire ou organisation de plusieurs fonctions au sein d'un même ensemble immobilier. Un terrain de 973 m² et des possibilités d'évolution à étudier L'ensemble bénéficie d'une parcelle de 973 m² et d'un espace de stationnement intérieur permettant actuellement d'accueillir quatre véhicules, avec une possibilité d'agrandissement à étudier. Une terrasse couverte équipée de baies vitrées vient compléter les espaces existants. Son aménagement pourrait être repensé afin d'optimiser les surfaces et les usages, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires. Pour les acquéreurs souhaitant aller plus loin, une éventuelle transformation de tout ou partie du bâtiment en habitation, une fermeture pérenne de la terrasse ou la création d'un étage supplémentaire pourront faire l'objet d'une étude spécifique. Un potentiel à exploiter selon votre stratégie Grâce à la complémentarité entre le local commercial et la maison T5, cet ensemble s'adresse à différents profils d'acquéreurs : Investisseurs à la recherche d'un actif immobilier à valoriser. Professionnels de santé souhaitant étudier la création d'un centre médical ou paramédical. Entrepreneurs recherchant un espace d'activité avec bureaux. Restaurateurs souhaitant étudier la reprise d'un espace Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'IMMOBILIÈRE DU ROCHER vous propose en exclusivité :   À vendre   Fonds de commerce Restaurant / Pizzeria   300 m²   Double terrasse   Entièrement équipé À vendre, fonds de commerce de restaurant / pizzeria d'une surface totale de 300 m², idéalement situé dans un secteur passant et dynamique. Le bien se compose d'une grande salle lumineuse de 150 m² pouvant accueillir jusqu'à 130 couverts, d'une cuisine professionnelle équipée et réserve de 150 m², ainsi que de deux terrasses (environ 40 couverts chacune). Équipements inclus : Mobilier complet (tables, chaises, mange-debout, tabourets) Grand comptoir équipé + verrerie 4 tireuses à bière, 2 machines à café double Nespresso, machine à glaçons, lave-verres Caisse enregistreuse, 4 climatisations Four à pizza au gaz, four mixte, piano 4 feux + four, pétrin, plans inox, frigos, congélateurs Plonge complète et vaisselle pour 150 couverts Scène démontable (6 m²) idéale pour soirées à thème ou concerts Mobilier extérieur : Tables et chaises de terrasse, parasols double tête fixes Local clé en main, prêt à exploiter immédiatement. Idéal pour pizzeria, brasserie, restaurant à thème ou lieu événementiel. Aucun investissement matériel à prévoir. Contactez moi pour une visite au 06 19 09 83 22 1.

Marignane 13700, votre agence Nestenn vous propose à la vente un local commercial rare sur le marché. Ce bien de 128 m² dispose d'une excellente visibilité commerciale et de stationnements privatifs pour la clientèle. Il se compose au rdc d'un local d'environ 65 m² et à l'étage vous bénéficiez d'un appartement de 63 m² rattaché au bail. Cet appartement actuellement utilisé comme réserve dispose de plusieurs espaces / bureaux, de sanitaires, d'une salle de bains et d'une terrasse. 5 places privatives complètent le tout. Le local est actuellement loué via un bail commercial ferme de 9 ans, idéal pour un investissement sécurisé. Loyer 1498 euros hors charges. La localisation est idéale, à proximité de nombreux commerces et services. Ce local commercial est proposé au prix de 350 000 €. Mandat de vente N°1107 (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Ensemble immobilier commercial dans les bouches du rhone et à proximité de l’autoroute, dans une zone dynamique, une opportunité est à saisir : un ensemble immobilier de 12 locaux commerciaux, construction 2021, tous loués. Vous y retrouvez : restaurant, salle de sport, boulangerie, boucherie, coiffeur, école de sport, bureaux et autres, parkings. Rentabilite entre 7% à 8% la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - nancy ofleidi (06 15 77 84 96) vous propose : à vendre – murs de local commercial bar / restaurant investissement locatif emplacement recherché – investissement sécurisé – rentabilité immédiate à vendre, murs commerciaux d’un local exploité en bar-restaurant, d’une surface de 64 m² environ en rez-de-chaussée, complété par un sous-sol de 43 m² environ idéal pour stockage, réserve ou laboratoire. Local loué depuis 10 ans au même locataire, activité stable et pérenne loyer mensuel : 2 220 € ht / hc revenus annuels : 26 640 € bail commercial en cours activité bar / restauration façade visible, bonne fréquentation les atouts •locataire sérieux en place depuis une décennie •rentabilité immédiate •aucune vacance locative •investissement patrimonial sécurisé •sous-sol spacieux pour stockage / réserve •idéal investisseur (débutant ou confirmé) situation local situé dans un secteur dynamique avec passage et clientèle fidèle. Interressé par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nancy ofleidi (id 43926), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 881011233 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Yannick lacage du réseau capifrance est ravi de vous présenter en exclusivité cette rare opportunité : reprenez un salon de coiffure avec 20 ans de notoriété en plein centre du village de vitrolles secteur nord fonds de commerce prêt à l'emploi, idéal pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre rentable, stable et opérationnel immédiatement. Emplacement stratégique : situé en cœur de village de vitrolles, à proximité immédiate d'un grand parking et du marché hebdomadaire du jeudi. Bonne visibilité avec vitrine sur rue passante. Activité pérenne : salon exploité depuis 2004 par la même propriétaire, qui cède dans le cadre d'un départ à la retraite. Transmission possible avec accompagnement prévu pour faciliter la reprise. Chiffre d'affaires annuel stable d'environ 100 000 € à forte rentabilité, clientèle fidèle et diversifiée (hommes, femmes, enfants), ticket moyen entre 45 et 50 euros. Locaux fonctionnels de 30 m² comprenant : 3 postes de coiffage 2 bacs climatisation récente fibre optique caméra de surveillance accès wifi client état général excellent, aucun travaux à prévoir à court terme. Conditions locatives attractives : loyer mensuel : 576 € faibles charges (eau, taxe ordures,) aucune charge liée à l'impôt foncier pour le locataire fin de bail en 2028 possibilité de racheter les murs eventuellement ressources humaines : 1 salariée actuellement en poste qui ne souhaite pas rester après la vente. Potentiel de développement : mise en place du paiement par carte bancaire déploiement de la visibilité digitale valorisation de la vente de produits et services additionnels atouts majeurs : salon bien implanté avec notoriété locale loyer maîtrisé et charges faibles clientèle régulière local en très bon état très peu de concurrence directe opportunité rare d'acquisition des murs dossier complet sur demande : bilans comptables, bail, etc. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les atouts de ce salon à fort potentiel. Alors pourquoi pas vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 003 776 - greffe de marseille 6eme arrondissement) yannick lacage entrepreneur individuel 06 22 50 84 82 - réf. 926324.

Venez découvrir cette belle affaire idéalement située en plein centre d'une ville portuaire de la superbe Côte Bleue. Cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement premium, avec parking privé juste devant le magasin — un atout rare et recherché dans le secteur. Le CA de 511 000 € est réalisé entièrement en magasin, avec 1 jour de fermeture hebdomadaire. La surface totale de 255 m² est répartie avec : - un rez-de-chaussée de 130 m² environ dédiés au magasin, lumineux et accueillant - un sous-sol de 125 m² pour la production, parfaitement organisée, avec accès direct sur la rue pour les livraisons. L'établissement est bien équipé, avec du matériel récent et entretenu, permettant une reprise dans d'excellentes conditions. Les clients profitent également d'une petite terrasse, idéale pour les beaux jours. Le loyer annuel est de 41 000 € Cette affaire offre un fort potentiel de développement, notamment pour des repreneurs dynamiques souhaitant développer le snacking : pizzas à emporter le soir, offre salée élargie, amplitude horaire renforcée… Avec un PV de 318k€. une visite s'impose ! Contactez Patrick Tenaille au 06 72 07 93 49 pour obtenir plus d'informations et organiser un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4662.

Laurence et Sabrina vous proposent sur la commune de Port de Bouc (13110), Au centre ville un fond de commerce d'un salon de coiffure avec six postes de coiffage, deux bacs à shampooing, un comptoir de réception avec salle d'attente, une réserve de 49 m² et un toilette.    Vous avez plus qu'à poser vos ciseaux ! Le salon est prêt à accueillir la clientèle !    Proche de toutes commodités, stationnement gratuit  Pour plus de renseignements contactez nous au 06 24 04 30 21 ou 06 25 30 52 72  Prix :   48000 euros FAI.

Iad France - Alexandre Baray vous propose : Je vous propose à la vente un magnifique local commercial, idéalement situé, au centre de Lançon de Provence. D'une superficie de 95 m², le local est entièrement climatisé. Deux entrées, grandes vitrines, places de stationnements devant le local. Ideal pour les professions libérales et commerces de proximités. Le local est situé dans un ensemble de deux lots en copropriété, constituée pour les seuls besoins de l'assurance, sans charges de copropriété courantes. Bail tous commerces. Contactez moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 910154418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martigues cession d'une très belle crêperie emplacement no1 sur le cours du 4 septembre une véritable opportunité pour un professionnel de la restauration à la recherche d'une affaire clé en main dans un emplacement exceptionnel ! Au coeur de martigues, sur le très recherché cours du 4 septembre, découvrez cette belle crêperie bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié au sein d'un secteur commerçant, animé et très fréquenté. Le cours du 4 septembre est entièrement piéton et constitue l'un des lieux majeurs de jonquières, avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés et animations. L'office de tourisme de martigues le compare même au cours mirabeau d'aix-en-provence. Martigues tourisme un emplacement exceptionnel l'établissement bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à l'activité de restauration : emplacement central et très recherché situé sur un cours piéton secteur commerçant et dynamique nombreux commerces et établissements de restauration à proximité belle fréquentation piétonne environnement agréable sous les platanes centre-ville de martigues port de plaisance à moins de 500 m halte fluviale à moins de 500 m transports en commun à proximité parking public à proximité sortie d'autoroute à moins de 5 km provence-alpes-côte d'azur tourisme le secteur rassemble de nombreux commerces et restaurants, ce qui contribue à créer une véritable destination commerciale et gourmande. Une crêperie qui bénéficie d'une excellente réputation l'établissement dispose d'un véritable atout supplémentaire : sa réputation auprès de sa clientèle. La crêperie affiche actuellement une note de 4,6 / 5 sur google avec près de 160 avis, ce qui constitue un excellent indicateur de satisfaction et de qualité perçue. Les avis mettent notamment en avant : la qualité des galettes et des crêpes, l'accueil, le service, la terrasse, les glaces et le rapport qualité / prix. Plusieurs clients soulignent également l'authenticité des galettes bretonnes et la qualité des produits. Cette excellente réputation constitue un véritable capital commercial pour le futur repreneur. Un espace optimisé et un fort potentiel la crêperie développe environ 70 m² et propose actuellement : 22 couverts en intérieur 80 couverts en extérieur une très belle capacité d'accueil en terrasse un espace extérieur particulièrement agréable une activité parfaitement adaptée à la clientèle locale, touristique et de passage autre avantage majeur : il existe la possibilité d'envisager l'installation d'une véranda bioclimatique d'environ 20 m², permettant d'augmenter encore le confort et le potentiel d'exploitation de l'établissement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une affaire à fort potentiel cette affaire réunit plusieurs critères particulièrement recherchés par les professionnels : emplacement premium + activité établie + excellente réputation + forte capacité terrasse + potentiel de développement. L'établissement peut convenir aussi bien à un couple de professionnels, à un restaurateur souhaitant développer une seconde affaire qu'à un repreneur souhaitant s'installer dans un secteur dynamique de martigues. La possibilité d'exploiter davantage l'espace extérieur et, à terme, de créer une véranda bioclimatique, offre également une belle perspective d'évolution du chiffre d'affaires et de la capacité d'accueil, sous réserve des autorisations. Les + de l'affaire emplacement no1 sur le cours du 4 septembre cours entièrement piéton secteur commerçant et animé centre-ville de martigues environ 70 m² 22 couverts intérieurs 80 couverts extérieurs possibilité d'environ 20 m² supplémentaires avec véranda bioclimatique très belle terrasse clientèle fidélisée 4,6 / 5 sur google pr comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre agence Clairimmo vous propose en exclusivité ce local commercial de 51 m² au centre-ville de Martigues. Actuellement aménagé pour une activité de soins capillaires et de bien-être, le local bénéficie d'une vitrine sur rue, d'un rideau de fer, de la climatisation et d'un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate. Le bien se compose d'un espace accueil, de trois pièces indépendantes, d'espace shampoing équipé avec bacs de lavage, de plusieurs aménagements professionnels avec miroirs, d'une petite cuisine ainsi que d'un point d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un accès à un parking souterrain. Ce local constitue une excellente opportunité pour une personne souhaitant reprendre une activité similaire sans engager de gros travaux ni investissements supplémentaires. Sa configuration permet également d'envisager d'autres activités liées à l'esthétique, au bien-être, aux soins ou aux professions libérales. Il représente aussi un investissement intéressant grâce à son fort potentiel locatif. Les locaux déjà aménagés pour les activités de beauté et de services sont particulièrement recherchés et permettent une mise en location rapide. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252.

Au coeur de la zone d'activités Écopolis Sud, découvrez cet ensemble immobilier professionnel d'environ 187 m², entièrement rénové et prêt à l'emploi sur une parcelle de 1200 m². Le bien comprend un espace d'accueil, plusieurs bureaux, une salle de réunion, une cuisine, des sanitaires, un local technique ainsi que des espaces aménagés à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Bâtiment aux normes, bénéficiant d'un contrat de maintenance en place, climatisation réversible, double vitrage et excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A / GES A. Atout majeur : le foncier dispose encore d'un potentiel constructible permettant d'envisager une extension du bâtiment. La configuration actuelle offre également la possibilité d'étudier une division des locaux selon vos besoins ou votre stratégie d'investissement. Idéal pour une entreprise souhaitant développer son activité, des professions libérales ou un investisseur à la recherche d'un actif offrant encore un fort potentiel de valorisation. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. 1.

Votre agence Clairimmo vous propose en exclusivité ce local commercial de 51 m² au centre-ville de Martigues. Actuellement aménagé pour une activité de soins capillaires et de bien-être, le local bénéficie d'une vitrine sur rue, d'un rideau de fer, de la climatisation et d'un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate. Le bien se compose d'un espace accueil, de trois pièces indépendantes, d'espace shampoing équipé avec bacs de lavage, de plusieurs aménagements professionnels avec miroirs, d'une petite cuisine ainsi que d'un point d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un accès à un parking souterrain. Ce local constitue une excellente opportunité pour une personne souhaitant reprendre une activité similaire sans engager de gros travaux ni investissements supplémentaires. Sa configuration permet également d'envisager d'autres activités liées à l'esthétique, au bien-être, aux soins ou aux professions libérales. Il représente aussi un investissement intéressant grâce à son fort potentiel locatif. Les locaux déjà aménagés pour les activités de beauté et de services sont particulièrement recherchés et permettent une mise en location rapide. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252.

Iad France - Alexandre Baray vous propose : Bienvenue à Martigues, la petite Venise provençale où il fait bon vivre ! Je vous propose un magnifique restaurant idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, sur la place principale. Le local fait 140 m² auxquels s’ajoute une superbe véranda de 30 m², chauffée pour l’hiver et entièrement ouvrable pour l’été, parfait pour accueillir 25 couverts supplémentaires en plus des 60 couverts de la salle principale. Une grande terrasse de 80 places, avec du mobilier récent et 8 grands parasols, prête à briller tout l’été ! Côté cuisine : c’est du matériel pro, suréquipé et entretenu, tout le nécessaire pour travailler dans d’excellentes conditions (four, congélo, frigo, caves à vin, lave verre, lave-vaisselle…). Le restaurant est ouvert midi et soir. Le Loyer mensuel de 3 650 euros. Vendu avec la licence IV. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 910154418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À céder fonds de commerce de pizzeria à emporter, idéalement situé à Velaux sur un rond-point très passant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de véhicules. L'établissement présente une très belle rentabilité et une exploitation simple, idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire saine, en activité depuis 2011 (14 ans), avec un beau potentiel de développement. Les chiffres clés : EBE retraité : 64 250 € Chiffre d'affaires stable : 140 945 € Coût matières maîtrisé : ~30 % Revenu confortable possible pour un exploitant seul ou un couple. Conditions locatives : Loyer annuel : 10 870 € HT Soit environ 905 € / mois Charges modérées Bail commercial 3 / 6/9 Destination : Tous commerces Provision de charges sur la taxe foncière : 36 € / mois HT. Révision annuelle selon ICC. Les Atouts : Rentabilité élevée Emplacement stratégique sur rond-point Faible loyer Activité simple à exploiter Clientèle régulière Environ 15 places de parkings à proximité pour la clientèle Démarrage immédiat de l'activité. Potentiel de développement : Mise en place livraison (Uber Eats / Deliveroo) Développement offre snacking Descriptif des lieux et matériels : Surface totale d'exploitation de 38 m² environ, composée d'un espace de vente, d'un vestiaire et d'un sanitaire, climatisation réversible, linéaire de vitrine 2,50m. Espace d'encaissement (caisse aux normes). 1 vitrine froide, 3 frigos positifs, 1 saladette réfrigérée, 1 armoire à boissons, 1 plonge, 1 four à pizzas double, 1 robot, 1 plancha, 1 friteuse, 1 laminoir, batteur, plan de travail granit. Capacité d'accueil : 8 personnes Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors TPE en location). Magasin ouvert tous les jours sauf le lundi. Horaires d'ouvertures : - mardi au vendredi 10h00 / 14h00 et 18h00 / 21h00 ; - samedi, dimanche et jours fériés de 18h00 à 21h00. Congés annuels : 3 à 5 semaines. Vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité. Effectif : Pas de reprise de salariés. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement). Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf. 966750.

L'Immobilière du Rocher vous propose ces murs commerciaux actuellement exploités en boulangerie, idéalement situés secteur Vitrolles Sud, à proximité du lycée Jean Monnet, un centre médical, des bureaux et des habitations.  Le local est loué par bail commercial en cours depuis le 01 / 02 / 2025, offrant une solution d'investissement avec locataire en place. D'une surface de 98,40 m², il se compose d'une pièce principale avec vitrine, d'une arrière-salle, d'un vestiaire, et d'un WC.  Entièrement rénové en 2025, le bien bénéficie de prestations récentes, prêtes à l'usage, dans un secteur recherché et dynamique. Dossier et informations complémentaires sur demande. 1.

Iad France - Claire Delgado vous propose : VITROLLES – Murs commerciaux vendus libres – 69 m² Belle opportunité à Vitrolles pour ces murs commerciaux, idéalement situés au carrefour des zones des Estroublans, du Liourat-Grand Vitrolles et de Bastide Blanche regroupant ensemble près de 15 000 emplois. Au sein d’une copropriété regroupant de nombreuses enseignes, ce local traversant bénéficie d’une excellente visibilité sur deux rues à forte fréquentation. D’une superficie de 69 m², le local est entièrement modulable et propose une grande liberté d’aménagement. Il dispose de deux belles vitrines, offrant une excellente visibilité et une importante surface d’exposition. Équipé de la climatisation et de 2 rideaux métalliques, il dispose également d'un parking gratuit et d'une terrasse commune. Activités autorisées : Tous commerces. Le local est vendu libre de toute occupation, offrant la possibilité à un acquéreur de l'exploiter directement ou de le proposer à la location. À titre indicatif, un local de ce type dans cette zone se loue 2 200 € / mois Informations financières : Prix de vente : 275 000 € Charges de copropriété : 675 € / trimestre, soit 2700 € / an Taxe foncière : 1 891 € / an DPE : D Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux bénéficiant d'une forte visibilité, ou pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un secteur commerçant et facilement accessible. Gare Aix en Provence TGV à 7 min, Aéroport Marseille Provence à 8 min. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE Hôtel-Restaurant de charme 3 étoiles — Proche Salon-de-Provence et Alpilles Cadre d'exception et fort potentiel événementiel Niché au cOEur d'un parc paysager de 1,5 hectare au calme absolu, cet établissement de 1 080 m² environ, entièrement de plain-pied, allie charme provençal et prestations modernes. Situé à seulement 25 min de l'aéroport, 35 min de la gare TGV Aix-les-Milles, et à proximité immédiate des axes autoroutiers. Hôtellerie (21 hébergements) 17 chambres (24 à 25 m² environ), dont 8 bénéficiant d'une terrasse privative. 2 suites d'exception (30 à 35 m² environ) avec jacuzzi privatif. 2 appartements de 40 m² environ chacun. Équipements : climatisation, salle de bain / d'eau et WC privatifs. Conformité PMR sur les appartements, les suites jacuzzi et plusieurs chambres. Appartement de fonction de 80 m² environ (4 chambres, salle de bain, salle d'eau, WC). Restauration et Espaces de Vie (Fort potentiel de développement) Activité restaurant à développer : non exploitée actuellement par les propriétaires, offrant un levier de croissance immédiat et important. Salles intérieures : environ 120 m² d'espaces de réception répartis en deux salles (dont une de 80 m² avec accueil, bar, WC et espace petit-déjeuner / restauration, et une seconde de 40 m² avec cheminée insert). Cuisine professionnelle entièrement équipée. Licence III incluse. Espaces extérieurs : superbe piscine en pierre de Bali (bassin chauffé), vaste terrasse bordante, coins cosy, bar extérieur et possibilité d'installer de nombreux couverts supplémentaires pour les beaux jours. Atouts & Infrastructures Résiduel constructible d'environ 120 m² pour extension ou agrandissement. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Eau par forage avec adoucisseur et traitement UV. Parking fermé et sécurisé avec portail automatique, nombreuses places + 2 garages. Établissement de plain-pied. Clientèle fidèle (touristique et locale), emplacement idéal pour le développement de mariages, séminaires et réceptions dans un cadre naturel privilégié. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.