Maison à vendre à Berre-l'Étang (13130)

Il est des maisons que l'on ne visite pas… mais que l'on choisit pour commencer une nouvelle vie. À Berre-l'Étang (13), dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison de 2020, idéale pour des primo-accédants ou une famille en quête de confort et de modernité. Avec ses 79,48 m² au sol (69,85 m² loi Carrez), elle offre un espace parfaitement optimisé, sans aucun travaux à prévoir. Ici, tout est prêt : vous posez vos valises. Classée A, elle garantit d'excellentes performances énergétiques grâce à son chauffe-eau thermodynamique, sa climatisation réversible, ses fenêtres PVC double vitrage et ses volets roulants PVC. Un vrai atout pour maîtriser vos dépenses et vivre confortablement toute l'année. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour convivial. Un espace chaleureux, parfait pour les repas en famille, les moments partagés et les souvenirs à créer. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau pratique facilite le quotidien. À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes. L'une d'elles dispose d'une terrasse privative de plus de 6 m², idéale pour un café au soleil ou un moment de détente. Une salle de bain complète ce niveau pour le confort de toute la famille. À l'extérieur : À l'arrière, un espace agréable avec pelouse synthétique facile d'entretien et un cabanon pour le rangement — parfait pour les jeux d'enfants ou les repas d'été. À l'avant, une cour spacieuse ajoute un vrai plus en termes de praticité et d'accueil. Alarme, 2 places de Parking attitrées au sein de la résidence fermée. Moderne, lumineuse, économique et fonctionnelle, cette maison à Berre-l'Étang est une opportunité rare pour un premier achat réussi ou pour voir grandir sa famille en toute sérénité. Et si votre nouvelle histoire commençait ici ? Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 942790.

EN EXCLUSIVITE- Aucun autre bien sur la ville n'offre actuellement des prestations comparables. Cette charmante maison de plain-pied de 95 m², sans aucun travaux à prévoir, vous séduira dès l'entrée par une grande pièce de vie, au style épuré, elle vous permettra d'agencer l'espace selon vos envies, en combinant harmonieusement salon, salle à manger et coin détente, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. Elle se compose de trois chambres aux surfaces confortables, toutes équipées de grands placards. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et fonctionnelle, permet de cuisiner confortablement tout en préservant la tranquillité du séjour. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une douche à l'italienne moderne et bénéficie d'une grande fenêtre. Les toilettes sont séparées. - Les menuiseries sont en P. V.C double vitrage garantissant confort et isolation. - Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Le bien dispose également d'un grand garage de plus de 35 m², avec eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, projet locatif, ou espace pour recevoir famille et amis. Deux vélux apportent un éclairage naturel supplémentaire. Coté extérieur, vous profiterez d'une piscine aux dimensions généreuse (7X4m) parfaitement entretenue. Les atouts majeurs : Panneaux solaires couvrant la totalité des factures d'électricité, climatisation reversible, portail automatique avec interphone, plusieurs stationnements possibles à l'intérieur (4 à 5 véhicules). Idéalement situé, écoles, commerces et transports en commun. Diagnostic de performance énergétique de catégorie "B" Un bien rare sur le secteur, aux prestations complètes et aux charges maîtrisées. * LIEN VIDEO * A découvrir sans tarder. PRIX 333000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Réf. 939528.

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Située dans un quartier résidentiel recherché de Berre-l’Étang, cette maison de plain-pied de 107 m² habitables (125 m² au sol) est édifiée sur une parcelle de 499 m² parfaitement aménagée. Elle profite d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes de circulation. Dès l’entrée, un sas puis un hall conduisent à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Le séjour-cuisine d’environ 23 m² propose un cadre chaleureux avec cheminée à insert. La cuisine ouverte, moderne, aménagée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une salle à manger attenante et une buanderie complètent cet espace fonctionnel et convivial. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’un espace travail parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins du quotidien, une salle d’eau contemporaine avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant. Les combles, accessibles, offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon les besoins. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine avec plage aménagée sur terrasse bois, grande terrasse en travertin d’environ 44 m², espace salon ombragé, pool house d’environ 16 m², jardin paysager agrémenté d’oliviers, de palmier et de zones de jeux. Stationnements privatifs à l’avant de la propriété. Un espace indépendant climatisé d’environ 22 m² vient enrichir les possibilités du bien. Doté d’une entrée privative, il peut accueillir un bureau professionnel ou un espace loisirs. Une pièce attenante de 6,57 m², déjà équipée en arrivées et évacuations d’eau, permet la création rapide d’une salle d’eau, transformant ainsi le tout en un futur studio autonome idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. La maison est équipée d’une PAC air / air avec régulation indépendante dans chaque pièce, de climatisations réversibles, de stores électriques dans toutes les pièces, ainsi que d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Cette maison combine confort, modernité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des rives de l’Étang de Berre et de ses activités nautiques. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie néanmoins d’une excellente isolation phonique garantissant calme et intimité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’un bien prêt à vivre, sans travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans hameau entre berre l étang et la fare les oliviers, belles rénovations( électricité, plomberie, menuiseries…) pour cette maison de type quatre / cinq pièces d une superficie d'environ 100 m² sur agréable parcelle arborée de 657 m² comprenant : séjour avec accès véranda, cuisine ouverte équipée, trois chambres, salle d'eau, deux wc avec coin buanderie. Chauffage par climatisations réversibles. Terrasse, atelier avec électricité, terrain de pétanque, chenil au bout de la parcelle. Trois places de stationnement la campagne aux portes de la ville et faible taxe foncière ! Votre conseillère deborah cibiel le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah cibiel, tél. : 06 46 23 21 47, e-mail : deborah.cibiel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 829 442 953.

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose à la vente édifiée sur un terrain clos et arboré de 505 m² située en fond d'impasse dans un secteur calme, cette maison individuelle de type 3 de 73.26 m² de surface habitable élevée d'un simple rez-de-chaussée avec un double garage et atelier attenant et non accessible par la maison d'une surface totale de 48.60 m² Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et douche et d'un WC séparé. Le chauffage est électrique. Des travaux sont à prévoir. Cette villa est proposée au prix de 300 000€, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Julie D'angelo.

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose à la vente édifiée sur un terrain clos et arboré de 287 m² située dans un secteur calme et recherché, cette petite maison mitoyenne de type 3 de 47.37 m² de surface habitable élevée d'un simple rez-de-chaussée avec 2 dépendances extérieures. Le bien se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'un système de chauffage électrique et d'une climatisation réversible. Des travaux sont à prévoir. Cette villa est proposée au prix de 240 000€, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

SOUS OFFRE * SOUS OFFRE * Bienvenue à Berre-l'Étang : découvrez une grande maison familiale Non mitoyenne pensée pour vivre, accueillir et profiter. Imaginez-vous au bout d'une impasse calme, dans un lotissement paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Dès votre arrivée, le portail électrique s'ouvre et laisse apparaître un terrain clos de plus de 550 m², parfaitement entretenu, baigné de soleil et offrant une intimité rare. En avançant, la maison dévoile ses volumes : 166 m² habitables, deux logements indépendants ou communicants selon vos besoins… une vraie opportunité pour une grande famille ou un projet locatif. Rez-de-chaussée : un T2 généreux et confortable En entrant dans le premier logement, vous découvrez un appartement T2 de 65 m², lumineux et chaleureux. Une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau moderne… l'ensemble est idéal pour accueillir un parent, un jeune adulte, un invité ou générer un revenu locatif. Et l'accès direct au jardin ajoute un confort très appréciable. À l'étage : un T4 spacieux, baigné de lumière Un large escalier vous mène à l'étage où un appartement T4 de 102 m² vous attend. Dès l'entrée, la luminosité impressionne. Le salon / salle à manger, ouvert sur un balcon plein sud, offre une vue dégagée sur le jardin et une ambiance paisible. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, les chambres de plus de 12 m², la salle d'eau, les rangements… tout a été pensé pour une vie confortable au quotidien. Les deux stores électriques du balcon permettent de profiter du soleil tout en modulant la lumière à souhait. Extérieurs pensés pour le plaisir De chaque côté de la maison, une terrasse vous permet de suivre le soleil toute la journée : petit déjeuner à l'est, apéritif au soleil couchant… Une piscine avec espace dédié vous offre un lieu privilégié de détente. Le forage assure une alimentation en eau pratique et économique pour l'arrosage. Le grand garage automatisé de 37,80 m² permet de stationner deux véhicules, avec encore de la place pour les outils, vélos ou rangements divers. Confort & prestations Climatisation réversible sur les deux niveaux Volets aluminium, fenêtres PVC oscillo-battantes Cheminée avec insert Maison entretenue en excellent état : aucun travaux à prévoir Un potentiel exceptionnel Deux logements indépendants, un emplacement recherché, les accès autoroute, aéroport et zones d'activités à proximité… Cette maison répond aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif très rentable. Envie de la découvrir ? Contactez-moi : cette maison rare vous attend peut-être déjà. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 903821.

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose en exclusivité agence cette villa de type 3 de 77.28 m² de surface habitable située dans le secteur prisé du Hameau de St Estève, en plein coeur de la campagne de Berre-l'Étang. Edifiée sur une parcelle constructible de 1615 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités. La villa est composée d'un hall d'entrée, d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine indépendante de deux chambres d'une salle de bains et d'un WC séparé. La villa dispose du double vitrage et de volets roulants électriques. Des travaux sont à prévoir. Cette propriété est proposée au prix de 388 000€, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Votre conseillère en transaction immobilière, Julie D'angelo, se tient à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Iad France - Fabien Lautram vous propose : Maison plain-pied 4 pièces avec jardin, garage et terrasse à Saint-Chamas Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, ouvert sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, actuellement séparée, permet une organisation pratique des espaces de vie. La partie nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin arboré, agréable et facile à vivre. Le terrain est piscinable, offrant un réel potentiel d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse bien exposée complète cet espace extérieur, idéale pour les repas ou les moments de détente. Un garage ainsi qu’un atelier apportent un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Côté prestations, la maison est équipée d’un chauffage individuel, d’une cheminée et d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Les expositions sud, est et ouest garantissent une belle luminosité dans l’ensemble des pièces. Son emplacement est un véritable atout : gare SNCF et plage à environ 1 km, école à 200 m, commerces, boulangerie et supermarché accessibles à pied, ainsi que des infrastructures sportives à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, praticité et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 247 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Lautram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 939366910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à saint-chamas cette très belle maison idéalement située au centre du village, proche des écoles et des commerces. La maison a été rénovée récemment et décorée avec goût. Vous y trouverez : - au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte équipée, une buanderie, ainsi qu'un placard ; - au 1er étage : 2 chambres de belle taille (13 et 16 m²) également climatisées, une salle d'eau, un wc séparé, un placard. Vous apprécierez le charme des pierres apparentes et la modernité de l'escalier en bois et métal qui dessert la partie nuit. Stationnement à proximité. Contactez-moi vite pour une visite ! Prix de vente : 215 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437454 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village à rénover EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir dans votre Agence, cette charmante maison de village située au cœur de Saint-Chamas, à rénover, sur 2 étages, actuellement présentant 2 appartements avec accès unique. (2 compteurs séparés). Au RDC vous trouverez un hall d'entrée, Séjour-cuisine avec une cheminée fonctionnelle, une buanderie, un couloir et un WC indépendant. Au 1er étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un étendoir intérieur ainsi qu'un couloir. Au 2ème étage, un appartement comprenant deux chambres avec mezzanine aménagée, séjour-cuisine, couloir et une salle de bains. Localisation idéale : à seulement quelques pas des commerces, écoles et services, vous profiterez d'un véritable confort de vie sans avoir besoin de prendre la voiture. Les grands plus : La toiture et son isolation ont été rénovées en 2021 Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison construite en 1850 présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité en plein cœur du village, contactez nous très vite pour une visite.

Coup de coeur à saint-chamas ! Grégoire romain vous présente en exclusivité cette maison de 80 m² pleine de charme, située à 2 pas du port de pêche. Totalement rénovée récemment, elle bénéficie d'une magnifique terrasse tropézienne, offrant une vue époustouflante sur la falaise du baou et l'etang de berre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, un wc séparé, ainsi que de nombreux rangements. Le 1er étage offre une deuxième chambre, un dressing / buanderie, ainsi qu'une très belle salle de bains avec baignoire d'angle et wc. Au 2ème étage, vous tomberez sous le charme de la magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace près de 30 m² offre un très beau plafond avec parefeuille et poutres apparentes. De là, vous accéderez à une splendide terrasse tropézienne d'où vous pourrez admirer les toits de saint-chamas, les maisons troglodytes et l'etang. La maison est entièrement climatisée. Toiture et façade refaites à neuf. Fenêtres pvc double vitrage avec volets battants aluminium. Un bien rare sur le marché qu'il vous faut saisir de toute urgence ! Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 230 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437607 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BELLE MAISON SAINT-MITRE-LES-REMPARTS Secteur très recherché de Saint-Blaise | Vue dégagée | Calme | Environnement naturel préservé L'élégance contemporaine au coeur d'un écrin de nature rare. Dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Mitre-les-Remparts, au sein du très prisé quartier de Saint-Blaise, se dévoile cette remarquable maison d'environ 130 m², édifiée en 2005, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre alliant raffinement, confort et sérénité absolue. Implantée sur un terrain exceptionnel de 3 298 m², cette belle maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié, baigné de lumière et ouvert sur une vue totalement dégagée. Une architecture maîtrisée, des volumes sublimés par la lumière Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue par son élégance et sa fluidité : Un espace de réception de 54 m², généreux et lumineux, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, idéal pour recevoir dans un cadre chaleureux et raffiné. Une cuisine contemporaine de 18 m², entièrement équipée, aux lignes épurées, pensée comme un véritable lieu de vie et de convivialité. deux suite parentale, véritable cocon d'intimité, disposant de sa salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante, venant compléter harmonieusement l'espace nuit. Grâce à son exposition plein Sud, la maison profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, mettant en valeur les matériaux, les volumes et la qualité de conception. Un domaine privé, entre élégance paysagère et nature préservée À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie rare et recherché : Environ 1 000 m² de jardin paysager, soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments de partage. Une piscine coque, parfaitement intégrée dans un environnement intimiste, invitant à la relaxation en toute discrétion. De superbes restanques arborées, apportant relief, caractère et authenticité. Un garage et de larges espaces de stationnement complètent les prestations. La vue panoramique dégagée, sans nuisance ni vis-à-vis, confère à la propriété une atmosphère de liberté et de quiétude absolue. Une adresse confidentielle, un emplacement stratégique Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, conjuguant : calme résidentiel et discrétion, proximité immédiate des commodités, écoles et services, accès rapide aux principaux axes, tout en conservant un cadre naturel rare et préservé. Une maison rare, destinée aux amateurs d'exception Cette maison s'adresse à une clientèle en quête d'un bien singulier, où espace, lumière et nature se rencontrent dans une parfaite harmonie. Un lieu pensé pour offrir un quotidien privilégié, fait de confort, d'élégance et de sérénité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée et confidentielle. Fabrice MICHEL : 06 61 82 93 11 Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC : 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au coeur de saint-mitre-les-remparts, cette maison de villa à rénover, offrant une excellente rentabilité : appartement t4 de 80 m² avec terrasse de 15 m² loyer estimé : 1 200 eur / mois studio indépendant de 31 m² loyer estimé : 600 eur / mois garage d'environ 30 m² loyer estimé : 300 eur / mois revenus locatifs potentiels : env. 2 100 eur / mois, soit un rendement attractif pour le secteur. Configuration idéale pour : investissement locatif ou résidence principale avec complément de revenus projet patrimonial emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. 1.

Beaucoup de cachet pour cette lumineuse maison de village à st mitre les remparts. Au rdc, une cuisine us avec espace dinatoire, rangement et climatisation, une salle d'eau avec vmc; à l'étage, un salon avec climatisation, un dressing, une chambre en mezzanine, un wc; dv pvc, vue dégagée et arborée à l'étage, aucune anomalie électrique, bon dpe. Au calme avec parking très proche. Idéal 1er achat ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 587147 ).

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente dans un secteur très prisé et idéalement placé, une maison traditionnelle non mitoyenne de 132 m² en R + 1, avec garage, le tout sur une parcelle de 449 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage. L'étage, qui est également accessible par un magnifique escalier extérieur, est constitué d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. La maison est équipée de chauffages électriques, de climatisations réversibles et l'étage dispose d'une poêle à bois. Côté jardin, vous pourrez profiter de son coin verdoyant, d'un puit et d'un abri indépendant alimenté en eau et en électricité. L'agencement de la maison vous permet de l'adapter à votre projet, potentiellement en tant que maison familiale par exemple, constituée de 2 logements distincts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour découvrir le potentiel incroyable que vous offrira cette maison. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252.

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente dans un secteur très prisé et idéalement placé, une maison traditionnelle non mitoyenne de 132 m² en R + 1, avec garage, le tout sur une parcelle de 449 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage. L'étage, qui est également accessible par un magnifique escalier extérieur, est constitué d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. La maison est équipée de chauffages électriques, de climatisations réversibles et l'étage dispose d'une poêle à bois. Côté jardin, vous pourrez profiter de son coin verdoyant, d'un puit et d'un abri indépendant alimenté en eau et en électricité. L'agencement de la maison vous permet de l'adapter à votre projet, potentiellement en tant que maison familiale par exemple, constituée de 2 logements distincts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour découvrir le potentiel incroyable que vous offrira cette maison. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252.

EN EXCLUSIVITE Charmante maison dans une havre de paix Le village, Saint-Mitre-les-Remparts offre un cadre paisible parfait pour une vie tranquille. Et c'est dans ce cadre préservé que je vous propose cette jolie et agréable maison, climatisée, disposant de 4 chambres, deux à l'étage dont une très grande et deux au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille ou amis. La piscine et sa terrasse abritée avec barbecue ajoute une touche de détente et de plaisir pour les beaux jours. Le grand garage atelier est un vrai plus pour ceux qui aiment bricoler ou avoir beaucoup d'espace de rangement, il dispose également d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Située à Varage, dans un cadre privilégié au milieu des pins et à seulement quelques pas de la plage, cette charmante maison entièrement rénovée offre un environnement rare et recherché, au calme absolu. D’une surface habitable de 50 m²environ, elle est implantée sur un terrain de plus de 300 m² env, joliment ombragé par les pins, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Composition : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée Deux chambres Une salle d’eau Un WC séparé Extérieurs & stationnement : Jardin arboré et ombragé Garage Plusieurs places de stationnement privatives Prestations : Rénovation complète du sol au plafond Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants solaires Climatisation réversible Un bien clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans un secteur très recherché. Prix de vente : 324 500 € TTC frais d'agence inclus - Arthurimmo MPI Istres À découvrir sans tarder !

Un panorama unique, une maison aux multiples visages Il existe des lieux qui vous marquent au premier regard. Des maisons qui ne se contentent pas d'abriter une vie, mais qui la magnifient. Cette villa de 230 m² habitables, située dans le recherché quartier Varage à Saint-Mitre-les-Remparts, fait partie de ces rares adresses où l'on ressent immédiatement une harmonie parfaite entre confort, espace et nature. Nichée sur les hauteurs, à l'abri des regards, elle domine l'Étang de Berre et offre une vue directe sur la majestueuse Sainte-Victoire. Chaque heure du jour, chaque saison, y dessine un tableau différent : le bleu éclatant des matinées d'été, les reflets dorés des fins d'après-midi, la brume poétique des matins d'hiver. Un cadre de vie modulable selon vos envies Conçue pour s'adapter à différents styles de vie, cette propriété peut accueillir : Une grande famille cherchant espace et intimité Un projet intergénérationnel avec deux logements indépendants Un investissement locatif saisonnier ou à l'année, garantissant un fort rendement Les deux niveaux peuvent être reliés pour ne former qu'une seule et vaste maison, ou fonctionner séparément, chacun ayant ses propres accès et espaces de vie. Les espaces intérieurs À l'étage, la vie s'ouvre sur la lumière : - Un séjour spacieux aux grandes ouvertures, où l'œil est irrésistiblement attiré par la vue - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale - Une véranda suspendue, idéale pour savourer un café au lever du soleil ou un dîner face au crépuscule - Trois chambres confortables - Une salle de bain et des WC séparés En rez-de-jardin, un second espace indépendant : -Un grand salon avec cuisine ouverte - Deux chambres (possibilité d'une troisième) - Salle de bain et WC Entrée indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou locataires Un extérieur pensé pour vivre dehors Le terrain de 1400 m², soigneusement entretenu, offre de multiples espaces de détente et de loisirs. Au centre, la piscine 8x4 m invite aux baignades estivales, tandis que son pool house promet des repas conviviaux à l'ombre. Un grand garage, plusieurs places de stationnement et un environnement calme complètent les atouts de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf. 940107.

Villa traditionnelle T4 bis – Charme & cadre exceptionnel Dans un environnement verdoyant, ombragé par les pins et au calme absolu, découvrez cette villa traditionnelle de type 4 bis d’une surface de 105 m² environ, pleine de cachet et au caractère atypique. Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour de plus de 50 m² avec son superbe plafond cathédrale, offrant volume et luminosité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Les poutres apparentes renforcent le charme authentique du lieu. Un élément unique attire immédiatement le regard : une magnifique cheminée ronde en plâtre avec son banc, véritable pièce maîtresse du séjour. Toujours au rez-de-chaussée : Une chambre. Une spacieuse salle d’eau. Un WC indépendant. À l’étage : Une mezzanine ouverte sur le séjour. Deux belles chambres mansardées. Un WC indépendant. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants solaires Climatisation réversible Portail et portillon Alu Cette villa allie authenticité, confort moderne et cadre naturel privilégié — un bien rare pour les amoureux de tranquillité et d’espaces de vie chaleureux. À découvrir sans tarder – Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Prix 464.900 euros TTC frais d'agence inclus Arthurimmo MPI Istres.

Iad france - vincent oddo vous propose : rarissime sur la commune de saint mitre les remparts ! Maison de ville en r + 2 de 135 m² avec terrasse de 80 m² environ (vue dégagée sur les remparts et la plaine de saint blaise). Le bien dispose aussi d'une cave aménagée de 50 m², d'une cour intérieur avec portail pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et un vaste garage double (30 m²) avec porte automatique. Les maîtres-mots de cet édifice bi-centenaire sont : luminosité, volumes et cachet. La maison dispose d'un hall d'entrée donnant sur un séjour double lumineux (exposé sud) et une cuisine indépendante et équipée. Sur le même niveau un bureau de 11 m² attenant au séjour. Au dernier étage, trois grandes chambres, des wc sépaprés et une vaste salle d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent oddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 804765709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à saint-chamas cette maison située au calme, dans une résidence sécurisée à 2 pas de la petite camargue. Par un petit jardinet clôturé à l'avant de la maison, vous accèderez au rez-de-chaussée. Là, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 41 m² environ, avec cuisine ouverte récente, totalement aménagée et équipée. Cette pièce bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort été comme hiver. À ce niveau, vous trouverez également un wc, un grand placard, ainsi qu'un accès au garage. Par la baie vitrée, vous rejoindrez le jardin de 60 m² environ, bénéficiant d'une belle terrasse carrelée récente et d'un coin dédié au potager. L'espace nuit situé au 1er étage se compose de 3 chambres de belle taille ainsi que d'une salle d'eau rénovée récemment. Pour le stationnement de vos véhicules, vous bénéficierez d'un grand garage de 20 m² environ, ainsi que 2 places privatives devant la maison. La résidence est totalement sécurisée par portail automatique et interphone, et bénéficie d'une belle piscine partagée pour profiter des beaux jours sans la contrainte d'entretien ! Un bien de qualité très bien entretenu, à découvrir au plus vite ! Appelez-moi pour une visite. Prix de vente : 305 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419012 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à saint-chamas cette maison de 147 m², implantée sur un terrain de 1000 m², et agrémentée d'un garage de 40 m². Située en impasse, dans un quartier sans nuisance proche de l'étang, cette maison construite en 2000 met à l'honneur les matériaux nobles, mêlant pierre et bois pour une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose de : - un bel espace de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - une première chambre de 14 m² - une salle d'eau - un wc séparé une grande buanderie, un cellier, et un garage de 40 m² environ complète ce niveau. Par un magnifique escalier en pierre, vous accèderez à l'étage, où vous trouverez : - une très belle mezzanine de 21 m² environ, idéale pour une pièce de loisirs, un bureau, ou une chambre d'amis - 3 chambres - une salle d'eau - un wc séparé. La maison est construite en brique monomur de 37cm, garantissant un confort thermique optimal été comme hiver. Côté extérieur, espace et fraîcheur sont au rendez-vous grâce au grand terrain de 1000 m² planté d'arbres fruitiers et de chênes verts. Orienté sud et sans vis-à-vis, il est piscinable et bénéficie de l'irrigation par le canal. Une maison de caractère implantée dans un environnement privilégié où vous vous sentirez en vacances toute l'année ! Appelez-moi pour une visite. Prix de vente : 490 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - nicolas arnaud vous propose : * plan en fin de défilement des photos * - au calme absolu et a l'abri de tout regard secteur barjaquets, cette propriété construite en 1980 de plain pied sur vide sanitaire et sur terrain plat de 1950 mètres carrés est habitée depuis toujours par la même famille tant il y fait bon vivre ! Que vous prévoyez de simples travaux de raffraichissements ou de redéssiner son plan avec votre capacité de projection, notre échange ou les conseils de votre architecte, cette maison sera une nouvelle superbe histoire familiale et répond à de nombreux projets hyrides pouvant inclure des revenus locatifs permanents comme saisonniers. Elle se compose de sa partie historique de 87 mètres carrés avec entrée, cuisine moderne semi-ouverte sur séjour climatisé avec cheminée (espace global de 45 mètres carrés). Le dégagement dessert 3 chambres, salle d'eau moderne avec fenêtre, wc indépendants. Elle est prolongée d'un t2 indépendant de 45 mètres carrés et également climatisé avec cuisine, salon, mezzanine, chambre, salle d'eau avec wc. La spacieuse véranda de 45 mètres carrés également, dispose d'une cuisine d'été d’un espace buanderie dans un renfoncement et permet également d'accéder d'un espace à l'autre. Côté extérieur, vous serez gatés dès votre arrivée chez vous avec portail électrique, grand espace de stationnement pour de nombreux véhicules, piscine sécurisée avec enclos fermé, son liner est quasiment neuf, elle dispose d'une grande plage, d'un wc à l'arrière et il y serait très facile de créer une seconde cuisine d'été. Un abri jardin, deux confortables espaces de stockage, dont un devant l'aire de stationnement et pouvant se transformer très facilement en garage en agrandissant l'entrée, et bien entendu un magnifique jardin paysagé qui est un véritable havre de paix complètent la propriété. Techniquement, des panneaux solaires vous apporteront une source de revenus complémentaires. La façade a été rénovée, la toiture révisée et les combles sont isolés. Cette maison est saine, entretenue et à tout pour être la bonne sur un secteur particulièrement recherché du bassin aix marseille ! Nous échangerons sur l'ensemble des aspects, sur votre projet avant de nous rencontrer sur place, contactez moi donc rapidement je suis joignable 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.