Maison à vendre à Gignac-la-Nerthe (13180)

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe, dans le quartier de Laure, sur un terrain de 1057 m², une maison familiale offrant 310 m² habitables répartis en deux appartements avec un accès indépendant par l'extérieur ou par un escalier intérieur en fonction de vos besoins. Cette propriété jouit d'un emplacement idéal : quartier calme et recherché, en impasse, proche de toute commodité, école et arrêt de bus à pied, proche accès autoroutier, à 20 min de Marseille, et 15 minutes de la gare Aix TGV, de l'aéroport Marseille Provence et des plages et calanques de la Côte Bleue. La configuration de cette maison conviendrait parfaitement à une grande famille tout en conservant son indépendance ou pour bénéficier d'un pouvoir locatif en louant un des 2 appartements à l'année ou en courte durée. Au RDC on trouve un spacieux T4 de 140 m² composé d'une grande entrée avec coin bureau de 14 m², d'une pièce à vivre lumineuse de 61 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux suites de 21 et 20 m² avec leur coin dressing, leur salle d'eau avec WC, d'une troisième chambre de 15 m² et d'un WC séparé. On accède à l'étage soit par un escalier extérieur indépendant, soit par un escalier intérieur qui relie les 2 espaces. L'étage offre un T6 de 170 m² en duplex, avec une grande entrée de 12 m², une pièce à vivre de 30 m² exposée Sud, une cuisine ouverte Ixina toute aménagée et équipée, trois belles chambres de 10,14 et 15 m² avec placard, une salle de douche et un WC séparé. Les combles isolés rajoutent deux grandes pièces d'une superficie totale de 60 m² avec salle d'eau et WC à terminer. Un garage de 25 m² et un atelier de 22 m² viennent compléter ce bien. Du côté des extérieurs, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 4 voitures l'une à côté de l'autre dont deux places couvertes et de plusieurs terrasses : une en bois à l'entrée avec un bassin à poissons, une autre côté Nord pour les chaudes journées d'été et enfin une grande dallée plein Est donnant sur la piscine traditionnelle en mosaïque 6x12 au sel et munie d'un rideau de fermeture éléctrique. La maison est équipée de panneaux solaires (revenus = 2500 EUR / an), de fenêtres PVC double vitrage, de baies aluminium, de volets roulants électriques ou solaires, de la climatisation réversible, d'un poêle à granules à l'étage et d'un accès à la fibre. Pour arroser à moindre coût, le jardin bénéficie de l'eau du canal. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2280 EUR et 3160 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter, si vous cherchez une grande maison traditionnelle familiale ou avec pouvoir locatif, en bon état et qui a tout pour plaire ! APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.

Exclusivité Secteur Gignac-la Nerthe, maison familiale authentique avec grand jardin arboré. Découvrez cette superbe propriété au cachet unique, située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport, des gares, des écoles, collèges et commerces. Édifiée sur une belle parcelle de 1 300 m², cette maison offre une surface habitable de 206 m² aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Au Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 70 m², idéal pour recevoir, une cuisine de plus de 30 m², entièrement équipée et aménagée, avec plan de travail en granit, 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain avec baignoire et bidet, naturellement éclairée par une fenêtre, une buanderie avec lavabo et une toilette avec lumière du jour, un grand garage de plus de 40 m² avec fenêtre A Étage : 2 belles chambres supplémentaires ouvertes sur une grande terrasse offrant de bel espace de détente. Une salle de bain Extérieurs et annexes : Un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers, une grande cave en sous-sol de plus de 30 m², Une dépendance et un atelier, 3 entrées distinctes pour plus de praticité Prestations et atouts : Aucun vis-à-vis et aucune mitoyenneté, hauteur sous plafond de 3 m, offrant élégance et authenticité, Charpente et étanchéité révisées, Murs et plafonds en parfait état, Menuiserie aluminium, Maison au très beau cachet, alliant authenticité et confort Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 123, soit D, GES : 37, soit D. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84531.

Gignac la nerthe, votre agence nestenn vous propose en exclusivité une maison de type 5 d'environ 110 m² construite en 2017 avec jardin, piscine et espace barbecue. Au rdc le bien est composé d'un vaste double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc, d'un espace de rangement, d'une chambre et d'un vaste dressing. À l'étage nous avons 3 belles chambres avec rangements, un wc et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Deux espaces extérieurs sont à votre disposition, le premier dispose d'une charmante piscine, le deuxième d'un espace très convivial avec point d'eau, barbecue, four à pizza. L'ensemble propose de belles prestations. Prix de vente : 446 000 euros ttc mandat n° 968 philippe bragado (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle T7 d'environ 136,5 m² sur 395 m² de parcelle dans un secteur calme et recherché sur la commune de Gignac-la-Nerthe. Au rez-de-chaussée elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée et d'un WC indépendant. Au premier niveau (6 marches), deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant et au niveau inférieur, vous trouverez un autre logement pouvant être totalement indépendant composé d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, un dressing et deux pièces pouvant servir de chambres. Côté extérieur, un jardin piscinable, une terrasse, un abris de jardin avec WC et la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème").

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison T4 de 110 m² sur 437 m² de parcelle dans un secteur calme et recherché sur la commune de Gignac-la-Nerthe. Elle se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon, un WC indépendant, un placard et une suite parentale avec douche. À l'étage, deux chambres avec placard, un placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC. Côté extérieur, vous trouverez une piscine 8 / 4, deux terrasses, un jardin, trois abris de jardin et la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle (aucun vis-à-vis). La maison est équipée de plusieurs climatisations réversibles, d'un conduit de cheminée, de volets roulants électriques + doubles vitrages pvc, de la fibre et d'un vide sanitaire. L'isolation par le toit a été faite en 2013, la facade de la maison a été refaite en 2016 et l'entretien de la toiture a été faite en 2023. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème").

Iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose : Située dans un écrin de verdure, en bout d'impasse, au calme absolu, venez découvrir cette maison d’exception de plain-pied de 261 m² habitable sur une parcelle spacieuse arboisée de 3318 m² idéale pour les amoureux de la nature et de l'intimité. Construite en 2013, cette magnifique résidence est un parfait mariage entre modernité, charme, confort et élégance. Elle se compose comme suit : Maison traversante T6 d’environ 210 m² habitable : Dès l'entrée, vous serez impressionnés par le niveau de finitions et le souci du détail apporté à cette propriété. La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon avec une hauteur sous plafond de 5,45 m², d'une grande cuisine aménagée / salle à manger idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De plus, sa grande mezzanine en L, qui offre de multiple possibilité, surplombe la pièce de vie principale. Pour plus de confort, la cuisine donne accès à un grand cellier avec sa buanderie ainsi qu’à la cave. Le côté nuit se compose : d’une grande salle de bain avec WC suspendu et doubles vasques, 2 grandes chambres avec dressing et un accès extérieur côté piscine ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing. Un bureau avec dressing de 12 m², une chambre et une salle d'eau avec WC suspendu viennent compléter le bien pour votre grande famille ou vos invités. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée exposée sud, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. La piscine, parfaitement intégrée dans le jardin paysager, est un véritable havre de paix pour se rafraîchir et se relaxer en toute intimité. Une dépendance T2 d’environ 53 m² avec extérieur et entrée indépendante rénovée il y a 1 an avec revenu locatif de 940€ / mois, charges comprises Des prestations de qualité : - Chauffage par le sol - Climatisation réversible - Double vitrage PVC pour les fenêtres et portes-fenêtres - Baie à galandage en aluminium - Aspirateur central - Volets roulants électriques avec télécommande et interrupteurs - Velux avec store intégré détecteur de pluie - Canal de Provence pour entretenir le jardin - Terrain de pétanque neuf de 15 x 4 avec éclairage extérieur - Poulailler - Grand potager - Piscine 11 x 4 clôturée - Arbres fruitiers et 7 oliviers - Électricité à l'extérieur - Terrasse couverte - Aucun vis-à-vis - Vide sanitaire Environnement : - Calme absolu - Votre voisinage sera les oliviers, la colline et les chevaux - À 3 min de la voie rapide - À proximité de toutes les commodités N'attendez plus pour découvrir cette perle rare à Gignac-la-Nerthe. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette demeure d'exception. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez de ce cadre idyllique parfait pour des journées ensoleillées et des soirées douces d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Daumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle (briques) non mitoyenne, sans vis à vis, très spacieuse et lumineuse d'environ 150 m² de type 5 + annexes comprenant un salon avec poële à granules, et climatisation, une cuisine, une suite parentale avec une grande salle d'eau, une salle de bain et douche, trois chambres, un grand garage aménageable de 46 m², une piscine maçonnée avec système au sel, un cabanon et un puit / forage. Notez que l'espace extérieur est un vrai atout avec sa belle piscine 8x4, sa grande plage tout autour pour faire place à plusieurs transats pour lézarder, ou pour se reposer sous le figuier, sa belle terrasse pour manger au bord de la piscine et un petit salon extérieur pour siroter un bon virgin mojito, l'ensemble est implanté sur un terrain de 1300 m² environ. Vous l'avez compris, tout est pensé pour profiter à l'intérieur avec ses volumes généreux comme à l'extérieur, aux multiples possibilités (cuisine d'été, potager, poulailler. ). Possibilité de garer 4 à 5 voitures sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

Iad france - damien palomar vous propose : sur la commune de gignac-la-nerthe, idéal projet familial, dans le quartier prisé et recherché des fortunés, cette spacieuse demeure sur 2 niveaux, au premier étage, un type 4 de 118 m², composé d'un séjour / salle a manger, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain avec w. C, d'un w. C indépendant et d'une véranda. En rez-de-chaussée, sur environ 85 m², un séjour donnant sur une veranda, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, wc indépendant et un cellier. Un jardin arboré et paysagé d'environ 1000 m² viens complété ce bien qui comporte également une piscine traditionnelle 5 / 10, un espace de stationnement couvert et un garage. La maison dispose du double vitrage, de la climatisation réversible et du chauffage au gaz de ville. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien palomar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 511049090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

M-OI Gignac-la-Nerthe vous propose à la venteà la vente cette maison moderne avec potentiel d'évolution. Situation et contexte : Située à proximité immédiate du centre du village de Gignac-la-Nerthe, cette maison offre un accès facile aux commodités locales et bénéficie d'un environnement paisible. Description intérieure : Cette maison construite en 2016  offre environ 100 m² de surface habitable. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, incluant un îlot central et une cave à vins. La maison dispose d'une vaste cave de 55 m², idéale pour différents aménagements selon vos besoins. Le coin nuit dispose de trois chambres de belle tailles et d'une salle de bain. Deux WC indépendants complètent cet espace. Avantages extérieurs : Les espaces extérieurs incluent une terrasse exposée plein sud d'environ 22 m² avec barbecue et four à pizza, parfaite pour les moments de détente. Prestations complémentaires : Le terrain piscinable de 532 m² permet de stationner plusieurs vehicules. La maison est encore sous garantie décennale et ne nécessite aucun travaux, un potentiel de construction est encore possible sur la parcelle. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5481-BMA - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 06 28 72 78 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5481-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité rare à marignane – propriété de 291 m² divisée en 3 logements – idéal investisseur ou promoteur – piscine – atelier – 1066 m² de terrain située dans un quartier calme et recherché de marignane, cette propriété unique développe une surface habitable totale de 291,40 m², répartie en 3 logements indépendants, et offre un fort potentiel pour tout type de projet à moyen ou long terme. - espace extérieur commun bien agencé, avec deux portails indépendants - terrain de 1066 m² avec piscine, atelier indépendant et nombreuses places de stationnement des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies ou vos besoins. Les atouts majeurs : - emplacement stratégique - volumes généreux et bien répartis - configuration idéale pour un projet avec plusieurs possibilités d'aménagement - accès multiples grâce aux deux portails - environnement calme, sans vis-à-vis direct localisation : à proximité immédiate des commodités, des écoles, des grands axes, à moins de 10 minutes de l'aéroport marseille-provence, et à seulement 15-20 minutes des stations balnéaires de carry-le-rouet et sausset-les-pins. Pourquoi visiter ? -produit rare sur le secteur -terrain exploitable et parfaitement entretenu -fort potentiel d'adaptation -un bien avec un potentiel de valorisation pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Une opportunité à marignane à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 019 455 - greffe de aix en provence) jade ronda entrepreneur individuel 06 59 20 18 17 - réf. 898032.

Découvrez marignane, un carrefour stratégique des bouches-du-rhône qui allie un dynamisme économique exceptionnel et un accès privilégié à la douceur de la provence et de la côte bleue. Que vous cherchiez un lieu pour votre carrière, pour vos loisirs ou pour votre famille, marignane vous offre l'équilibre parfait entre l'effervescence d'un pôle économique majeur et l'appel de la mer. Au calme, dans une résidence à taille humaine combinant petit collectif et maisons individuelles, jolie maison 3p de 75 m² avec une beau jardin de 110 m². Cette maison vous proposera une cuisine ouverte sur séjour donnant sur extérieur une première salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée, à l'étage vous trouverez deux belles chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Rangements et garage. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 378 000 € remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.

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Découvrez marignane, un carrefour stratégique des bouches-du-rhône qui allie un dynamisme économique exceptionnel et un accès privilégié à la douceur de la provence et de la côte bleue. Que vous cherchiez un lieu pour votre carrière, pour vos loisirs ou pour votre famille, marignane vous offre l'équilibre parfait entre l'effervescence d'un pôle économique majeur et l'appel de la mer. Au calme, dans une résidence à taille humaine combinant petit collectif et maisons individuelles, jolie maison 4p de 80 m² avec une beau jardin de 100 m². Cette maison vous proposera une cuisine ouverte sur séjour donnant sur extérieur une première salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée, à l'étage vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec wc. Rangements et garage. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 410 000 € remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.

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VISITE 3D SUR DEMANDE. Rare à la vente ! Découvrez, en exclusivité dans un quartier résidentiel recherché de Marignane, cette villa de 180 m² sur un terrain arboré de près de 2000 m² avec piscine, panneaux solaires, garage et annexes. Quartier résidentiel calme à Marignane proche colline. Imaginez vos soirées d'été au bord de la piscine, vos repas en famille sous les arbres et dans le calme d'un jardin paysager de près de 2 000 m²… Bienvenue dans cette villa traditionnelle sans vis-à-vis qui conjugue espace, confort et douceur de vivre. Avec ses 180 m² habitables sur deux niveaux, cette maison familiale 5 pièces séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. * Un séjour clair et chaleureux de 40 m² avec cheminée insert, orienté sud et ouest * Une cuisine séparée, équipée, de 25 m² et ouverte sur la terrasse plein sud, * 4 grandes chambres dont une avec balcon, de 12 m² à 19 m², * 1 Salle de bain balnéo, 1 salle d'eau * Des rangements * 1 Garage attenant de 35 m² Côté extérieur, c'est un véritable havre de paix : piscine et terrasse ensoleillée, cuisine d'été, WC, terrain de boules, verger, oliviers et coins ombragés pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Pensée pour le confort et les économies d'énergie, la maison dispose de double vitrage, de panneaux solaires, chauffage au sol, pompe à chaleur, forage, arrosage automatique, adoucisseur et surpresseur d'eau,. Notre coup de cœur : l'équilibre parfait entre authenticité provençale et équipements modernes, dans un quartier calme et recherché de Marignane. Notre conseil : Un cadre rare à découvrir, contactez-nous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 593594 ).

Hassan vous propose sur marignane dans un secteur calme et recherché, ce plain pied de construction traditionnelle, de 97 m² sur une parcelle de 518 m² avec garage. Vous disposerez d'une entrée donnant sur pièce de vie de 33 m² avec insert et une cuisine indépendante communicante avec le garage et un espace buanderie. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Un accès au comble peut se faire par une échelle situé dans le couloir (plancher porteur). Possibilité de rehausser la maison d'un étage. Le bien est entièrement à rénover. Dpe vierge car pas de système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hassan charkaoui, au 06 26 02 92 48 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hassan charkaoui agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 837 707 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428570. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hassan charkaoui (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 837 707 108 -.

Maison mitoyenne lumineuse de 80 m² avec garage et extérieur a marignane (13700) a découvrir sans tarder, au prix de 333 900euros cette charmante maison mitoyenne des années 80, située dans un secteur calme et recherché de marignane, à proximité immédiate des commerces, écoles et parc. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un jeune couple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble. Extérieur et confort : profitez d'un agréable espace extérieur parfaitement aménagé, avec barbecue et four à pizza, idéal pour vos repas d'été entre amis ou en famille. La maison est équipée de la climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, garantissant un confort optimal toute l'année. Les atouts : très lumineuse climatisation réversible (rdc et r + 1) garage privé extérieur convivial avec barbecue et four à pizza secteur calme, proche de toutes commodités aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue et prête à emménager. Récapitulatif : localisation : marignane (13700) surface habitable : 80 m² garage : oui chambres : 3 copropriété : environ 20 lots - faibles charges - 180 euros par ans aucun travaux à prévoir : tout a été refait avec soin ! Consommation energie primaire = c (141) / emission gaz a effet de serre : a (4) estimation coûts annuels d'énergie entre 890 eur et 1270 eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien de sapio, au 06 74 77 36 14 ou, par courriel à s.desapio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien de sapio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 731334970 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425047 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 180 euros. Sébastien de sapio (ei) agent commercial - numéro rsac : 731334970 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L' Agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose sur la commune de Marignane proche des écoles au calme d'une impasse, cette villa individuelle de type 6 de 124.06 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant en RDC un hall d'entrée, un séjour salon climatisé avec un poêle à bois, une cuisine indépendante équipée et un WC. À l'étage vous trouverez quatre chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne, une salle de bains et un WC séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 550 m² nantie d'une piscine en traditionnelle (-10m3), d'une belle terrasse ombragée, d'un espace barbecue et d'un terrain de boule. Vous disposerez également d'un garage avec espace atelier indépendant (28 m²) attenant à la villa. L'ensemble de la construction est isolée par du double vitrage et dispose d'un système de chauffage centrale individuel électrique avec pompe à chaleur et de panneaux solaires en autoconsommation. La villa fait partie d'une petite copropriété de 16 lots. Le montant des charges s'élève à 90€ par mois soit 1080€ par an (provision d'eau froide) Cette villa est proposée au prix de 474 000€, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Julie D'angelo. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une superbe villa bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Villa de 3 pièces à vendre au sein d'un domaine sécurisé composé de petits immeubles de 2 étages maximum, de villas mitoyennes et de maisons individuelles, situé à la limite des communes de Marignane et de Gignac la Nerthe, dans un cadre harmonieux, calme, verdoyant au cœur de la nature. Sa superficie est de 70 m² avec au rez-de-chaussée un séjour / cuisine de 27 m² et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, les 2 chambres respectivement de 13 et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez d'une terrasse de 9 m² et d'un jardin de 103 m². Ce bien est vendu avec un garage de 14 m² et une place de stationnement extérieure.   Visite possible sur Rendez-Vous uniquement  Pour tout renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com   (Photos à caractère d’ambiance - Frais de Notaire 2%)   Prix : 378 000 €.

Maison de 5 pièces à vendre au sein d'un domaine sécurisé composé de petits immeubles de 2 étages maximum, de villas mitoyennes et de maisons individuelles, situé à la limite des communes de Marignane et de Gignac la Nerthe, dans un cadre harmonieux, calme, verdoyant au cœur de la nature. Sa superficie est de 108 m² avec au rez-de-chaussée, un séjour / cuisine de 41 m² ouvrant sur une terrasse de 41 m² avec pergola et un jardin de 200 m², une chambre parentale avec sa salle d'eau de 18 m² et un WC indépendant. Au 1er étage, 3 chambres respectivement de 12,11 et 10 m², une salle de bain, un WC indépendant et une terrasse de 12 m². Ce bien est vendu avec un garage de 17 m² et une place de stationnement extérieure.   Visite possible sur Rendez-Vous uniquement  Pour tout renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com   (Photos à caractère d’ambiance - Frais de Notaire 2%)   Prix : 520 000 €.

À vendre villa de type 3, construction maison phenix superficie 80 m² environ sur un beau terrain clos et arboré de 504 m². Piscinable. La maison se compose d'une agréable pièce à vivre de 32 m², une cuisine équipée et séparée, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc, entrée, dégagement. Vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin bien ombragé. Idéal pour une petite sieste ! À l'arrière de la maison se trouve un grand atelier cadastré. Chauffage électrique, double vitrage pvc,. Possibilité de garer plusieurs voitures. Une visite s'impose ! Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter tous les jours par téléphone au 06 24 59 15 30 martine sanchez. Cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 839 187 440, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans un secteur très recherché et calme de Marignane, découvrez ce charmant pavillon traversant de 74 m² de type 4, idéal pour accueillir une famille. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de 3 chambres confortables ainsi que deux salle de bains. Vous profiterez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, parfaits pour vos moments de détente, repas en extérieur ou jeux d'enfants. L'accès à la résidence est fermé par un portail sécurisé, vous garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Situation privilégiée : proximité des commodités, écoles et axes principaux, tout en restant dans un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! 1.