Maison Gignac La Nerthe 6 pièce(s) 248 m2

Rébecca a le grand plaisir de vous présenter à la vente cette très belle maison de 200 m² habitables et 40 m² au sol supplémentaires sur un terrain d'environ 960 m² magnifiquement soigné, et aménagé avec piscine diffazur, cuisine d'été, séjour d'été pourvu de wc et douche, barbecue, four à pizza, bar.

Cette demeure construite en 1998, exposée sud / ouest, jouis au rez de chaussée d'un ample salon / séjour de 41 m².

La cuisine moderne de 13 m² ouverte sur celui-ci est entièrement meublée et équipée.

Elle s'accompagne d'une jolie terrasse de 20 m².

Vous pourrez également profiter à ce niveau d'une chambre plus que confortable et d'une deuxième chambre aménagée en dressing.

À l'étage, une pièce lumineuse de 27 m² vous accueille avec une terrasse ainsi que d'une splendide chambre mansardée de 16 m², d'une salle d'eau et de deux très grands espaces en enfilade.

Le garage très spacieux a été pourvu de carrelage, baie vitrée, et porte individuelle.

Des rangements sont prévus à l'extérieur désormais.

Ce bien exceptionnel au charme authentique est pourvu de panneaux solaires vous octroyant plus de 2000 euros de revenu annuel et profite de l'eau du canal du midi.

Il se situe au coeur d'un quartier très paisible de gignac la nerthe.

Plusieurs véhicules trouvent leur place aisément au sein de la propriété entièrement clôturée.

Ce bien d'exception est impeccable, il a été construit avec des matériaux de qualité et entretenu avec un soin particulier.

Je ne doute pas que vous tomberez sous le charme comme je l'ai été, dés votre premier regard.

Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir !

Prix du bien 895 000 euros honoraires charge vendeur dp : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rébecca sansoni, au 06 17 73 52 38 ou, par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rébecca sansoni agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 983868803 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : ?

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Rébecca sansoni (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 983868803 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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