Maison 5 pièces à vendre à Gignac-la-Nerthe (13180)

Siksik immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 268 m² située à gignac-la-nerthe, édifiée sur une parcelle de 734 m² offre de beaux volumes, une distribution idéale et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une grande famille que pour un projet bi-famille ou investissement. Rez-de-chaussée le rez-de-chaussée se compose de : un séjour avec cuisine deux chambres une salle d'eau un wc indépendant une buanderie un espace fonctionnel pouvant parfaitement convenir à une vie de plain-pied ou à un logement indépendant. Premier étage à l'étage, vous découvrirez : un double salon spacieux et lumineux, avec accès direct à une grande terrasse attenante, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours trois chambres une salle d'eau une cuisine un wc indépendant extérieurs et annexes les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec : une dépendance de 30 m² (pool house, studio, bureau ou espace loisirs) une piscine un abri de 8 m² un atelier de 5 m² contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Gignac la nerthe, votre agence nestenn vous propose en exclusivité une maison de type 5 d'environ 110 m² construite en 2017 avec jardin, piscine et espace barbecue. Au rdc le bien est composé d'un vaste double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc, d'un espace de rangement, d'une chambre et d'un vaste dressing. À l'étage nous avons 3 belles chambres avec rangements, un wc et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Deux espaces extérieurs sont à votre disposition, le premier dispose d'une charmante piscine, le deuxième d'un espace très convivial avec point d'eau, barbecue, four à pizza. L'ensemble propose de belles prestations. Prix de vente : 446 000 euros ttc mandat n° 968 philippe bragado (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Belle bâtisse familiale offrant 310 m² sur un terrain de 1057 m². APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe, dans le quartier de Laure, sur un terrain de 1057 m², une maison familiale offrant 310 m² habitables répartis en deux appartements avec un accès indépendant par l'extérieur ou par un escalier intérieur en fonction de vos besoins. Cette propriété jouit d'un emplacement idéal : quartier calme et recherché, en impasse, proche de toute commodité, école et arrêt de bus à pied, proche accès autoroutier, à 20 min de Marseille, et 15 minutes de la gare Aix TGV, de l'aéroport Marseille Provence et des plages et calanques de la Côte Bleue. La configuration de cette maison conviendrait parfaitement à une grande famille tout en conservant son indépendance ou pour bénéficier d'un pouvoir locatif en louant un des 2 appartements à l'année ou en courte durée. Au RDC on trouve un spacieux T4 de 140 m² composé d'une grande entrée avec coin bureau de 14 m², d'une pièce à vivre lumineuse de 61 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux suites de 21 et 20 m² avec leur coin dressing, leur salle d'eau avec WC, d'une troisième chambre de 15 m² et d'un WC séparé. On accède à l'étage soit par un escalier extérieur indépendant, soit par un escalier intérieur qui relie les 2 espaces. L'étage offre un T6 de 170 m² en duplex, avec une grande entrée de 12 m², une pièce à vivre de 30 m² exposée Sud, une cuisine ouverte Ixina toute aménagée et équipée, trois belles chambres de 10,14 et 15 m² avec placard, une salle de douche et un WC séparé. Les combles isolés rajoutent deux grandes pièces d'une superficie totale de 60 m² avec salle d'eau et WC à terminer. Un garage de 25 m² et un atelier de 22 m² viennent compléter ce bien. Du côté des extérieurs, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 4 voitures l'une à côté de l'autre dont deux places couvertes et de plusieurs terrasses : une en bois à l'entrée avec un bassin à poissons, une autre côté Nord pour les chaudes journées d'été et enfin plein Est une terrasse dallée donnant sur la piscine traditionnelle en mosaïque 6x12 au sel, chauffée par pompe à chaleur et munie d'un rideau de fermeture éléctrique. La maison est équipée de panneaux solaires (revenus = 2500 EUR / an), de fenêtres PVC double vitrage, de baies aluminium, de volets roulants électriques et / ou solaires, de la climatisation réversible, d'un poêle à granules à l'étage et d'un accès à la fibre. Pour arroser à moindre coût, le jardin bénéficie de l'eau du canal. Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2280 EUR et 3160 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter, si vous cherchez une grande maison traditionnelle familiale ou avec pouvoir locatif, en bon état et qui a tout pour plaire ! APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle T7 d'environ 136,5 m² sur 395 m² de parcelle dans un secteur calme et recherché sur la commune de Gignac-la-Nerthe. Au rez-de-chaussée elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée et d'un WC indépendant. Au premier niveau (6 marches), deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant et au niveau inférieur, vous trouverez un autre logement pouvant être totalement indépendant composé d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, un dressing et deux pièces pouvant servir de chambres. Côté extérieur, un jardin piscinable, une terrasse, un abris de jardin avec WC et la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème").

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Damien Palomar vous propose : À la vente, en exclusivité sur la commune de Marignane, Cette villa traditionnelle d'environ 110 m² avec un ancien garage / dépendance attenant de plus de 20 m² sur une parcelle de 600 m². Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour climatisé exposée plein sud avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres d'une salle de bain et d'un W. C indépendant, à l'étage, une salle de bain avec W. C et une chambre avec terrasse. Un garage aménager attenant est accessible du rez-de-chaussée vous offrant plusieurs possibilités. Vous disposerez d'un jardin arboré, d'une magnifique terrasse d'environ 150 m² donnant sur sa piscine 5 / 10 et sa cuisine d'été. De nombreuses places de parking sont disponible dans la résidence, en plus du stationnement privatif possible à l'intérieur de la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Palomar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 511049090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare à marignane – propriété de 291 m² divisée en 3 logements – idéal investisseur ou promoteur – piscine – atelier – 1066 m² de terrain située dans un quartier calme et recherché de marignane, cette propriété unique développe une surface habitable totale de 291,40 m², répartie en 3 logements indépendants, et offre un fort potentiel pour tout type de projet à moyen ou long terme. - espace extérieur commun bien agencé, avec deux portails indépendants - terrain de 1066 m² avec piscine, atelier indépendant et nombreuses places de stationnement des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies ou vos besoins. Les atouts majeurs : - emplacement stratégique - volumes généreux et bien répartis - configuration idéale pour un projet avec plusieurs possibilités d'aménagement - accès multiples grâce aux deux portails - environnement calme, sans vis-à-vis direct localisation : à proximité immédiate des commodités, des écoles, des grands axes, à moins de 10 minutes de l'aéroport marseille-provence, et à seulement 15-20 minutes des stations balnéaires de carry-le-rouet et sausset-les-pins. Pourquoi visiter ? -produit rare sur le secteur -terrain exploitable et parfaitement entretenu -fort potentiel d'adaptation -un bien avec un potentiel de valorisation pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Une opportunité à marignane à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 019 455 - greffe de aix en provence) jade ronda entrepreneur individuel 06 59 20 18 17 - réf. 898032.

À 15min en voiture d'Airbus, d'Aix TGV, 10min de Marseille Aéroport. Exceptionnel ! Découvrez, en exclusivité dans un quartier résidentiel recherché de Marignane, cette maison de 6 pièces, soit 180 m² sur un terrain arboré de près de 2000 m² avec piscine, panneaux solaires, garage et annexes. Secteur calme proche colline à Marignane. Imaginez vos soirées d'été au bord de la piscine, vos repas en famille sous les arbres et dans le calme d'un jardin paysagé de près de 2 000 m²… Bienvenus dans cette villa traditionnelle sans vis-à-vis qui conjugue espace, confort et douceur de vivre. Avec ses 180 m² habitables sur deux niveaux, cette maison familiale 5 pièces séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. * Un séjour clair et chaleureux de 40 m² avec cheminée insert, orienté sud et ouest * Une cuisine séparée, équipée, de 25 m² et ouverte sur la terrasse plein sud, * 4 grandes chambres de 12 m² à 19 m², dont deux en RdC, une avec balcon, * 1 Salle de bain balnéo, 1 salle d'eau * Des rangements * 1 Garage attenant de 35 m² Côté extérieur, c'est un véritable havre de paix : piscine et terrasse ensoleillée, cuisine d'été, WC, terrain de boules, verger, oliviers et coins ombragés pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Pensée pour le confort et les économies d'énergie, la maison dispose de double vitrage, de panneaux solaires, chauffage au sol, pompe à chaleur, forage, arrosage automatique, adoucisseur et surpresseur d'eau,. Notre coup de cœur : l'équilibre parfait entre authenticité provençale et équipements modernes, dans un quartier calme et recherché de Marignane. Notre conseil : Un cadre magnifique et généreux à découvrir. OUVERT A L'INTERCABINET Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 593594 ).

Rébecca sansoni a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison de plain pied disposant de 107 m² habitables sur un terrain de 500 m² au bout d'une petite impasse bien tranquille. Vous disposerez d'un grand séjour / salon traversant de 30 m², muni d'une jolie cheminée traditionnelle, ouvert sur la terrasse exposée sud où vous pourrez vous prélasser au soleil aux beaux jours. La cuisine, meublée et équipée, est séparée mais peut être facilement intégrée à la pièce principale. La salle d'eau et les toilettes sont individuelles. Une annexe de 20 m², véritable atout supplémentaire, peut aussi bien être utilisée comme 4ème chambre, bureau ou atelier, que devenir un agréable et lumineux studio, totalement indépendant, grâce à sa propre porte d'entrée. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien et ravira les bricoleurs et les amoureux de leur voiture ou moto. De plus, vous stationnerez aisément plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle et deux devant votre maison. Cette demeure a été construite en 1994, et a toujours été entretenue avec soin, vous pourrez vous y installer après un simple rafraichissement. Mais si vous désirez la moderniser, les travaux de rénovation seront facilement envisageables car elle a un magnifique potentiel. Il suffira, par exemple, de ôter les radiateurs électriques qui ne sont plus utilisés depuis l'installation de la clim pour passer à la lettre c du dpe. Vous avez à votre disposition quelques idées de rénovation très peu onéreuses pour certaines pièces; salon, séjour, une des chambre. Et votre conseiller immobilier se fera un plaisir de vous aider à vous projeter selon vos gouts et vos besoins personnels ! Prix : 369 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rébecca sansoni, au 06 17 73 52 38 ou, par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rébecca sansoni agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 983868803 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 385 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rébecca sansoni (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 983868803 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anne-lise lua vous propose : maison de 202 m² environ au calme proche des collines divisée en 3 appartements independants + 1 grand garage + jardin cette maison en bon état de 202 m² environ a été divisée en 3 appartements independants + 1 grand garage. Elle peut être facilement modelée soit : - une seule belle maison de 202 m² environ avec 4 ou 5 chambres avec terrasses, jardin et garage fermé. - ou en un grand appartement de 160 m² environ au rez-de-chaussée puis un appartement au 1er étage de 42 m² environ, tous 2 avec une très belle terrasse plein sud. - ou être revendus independamment (3 appartements). Les 3 logements sont en bon état, climatisés et totalement indépendants (chacun possédant un bel extérieur) : - appartement n°1 : au rez-de-chaussée, t3 loué de 111 m² environ avec de très belles prestations, un salon de plus de 30 m² environ, une cuisine séparée équipée de 15 m² environ, une très belle suite parentale de 30 m² environ avec dressing, douche, baignoire et wc, une 2ème chambre de 13 m² environ, une salle d'eau et wc supplémentaires, et pour couronner le tout un très bel extérieur de 100 m² environ (locatif : environ 1500 euros hc / mois / dpe : d et b) - appartement n°2 : au rez-de-chaussée, t2 libre de 50 m² environ, avec une grande cuisine séparée, un salon de 15 m² environ, une chambre de 12 m² environ tous 2 climatisés et une salle d'eau avec wc. Un bel extérieur de plus de 80 m² environ complète ce bien. (locatif : 760 euros hc / mois environ / dpe : d et b). - appartement n°3 : au 1er étage (appartement libre) t2 / t3 de 42 m² environ comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ donnant sur une belle terrasse de 40 m² environ, une salle de douche avec wc, et 2 chambres de 7,5 m² environ chacune avec rangements. Appartement climatisé avec store banne sur la terrasse. (locatif : 700 euros hc / mois environ / dpe c et a) - garage : un garage d'environ 50 m² environ complète cette maison (création de lots de copropriété possible pour revente en 3 ou 4 lots) investisseurs, marchand de biens ou pour y loger en famille, tout est possible, n'hésitez plus et venez visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-lise lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L' Agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose sur la commune de Marignane proche des écoles au calme d'une impasse, cette villa individuelle de type 6 de 124.06 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant en RDC un hall d'entrée, un séjour salon climatisé avec un poêle à bois, une cuisine indépendante équipée et un WC. À l'étage vous trouverez quatre chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne, une salle de bains et un WC séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 550 m² nantie d'une piscine en traditionnelle (-10m3), d'une belle terrasse ombragée, d'un espace barbecue et d'un terrain de boule. Vous disposerez également d'un garage avec espace atelier indépendant (28 m²) attenant à la villa. L'ensemble de la construction est isolée par du double vitrage et dispose d'un système de chauffage centrale individuel électrique avec pompe à chaleur et de panneaux solaires en autoconsommation. La villa fait partie d'une petite copropriété de 16 lots. Le montant des charges s'élève à 90€ par mois soit 1080€ par an (provision d'eau froide) Cette villa est proposée au prix de 474 000€, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Julie D'angelo. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une superbe villa bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Élégance & art de vivre au coeur du Taulet Belle Maison à Marignane Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marignane, au coeur du très prisé quartier du Taulet, se dévoile une maison rare où confort, volumes et douceur de vivre s'accordent parfaitement. Derrière son allure discrète se cache une maison de caractère de 165 m² habitables, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour conjuguer convivialité et sérénité. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, devient naturellement le coeur de la maison. On s'y projette immédiatement : recevoir, partager, profiter. le tout dans un confort optimal grâce à la climatisation réversible. Un espace de vie évolutif et intelligent La maison principale de type T4 offre un cadre familial idéal, complété par un véritable atout : Un appartement indépendant T2 Parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité. ou pour générer un revenu locatif sans contrainte. Un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière Puis vient l'extérieur. et là, tout change. Sur un terrain paysager de 688 m², exposé Est, le temps semble ralentir. Imaginez : Le matin, un café au soleil au bord du bassin à poissons. L'après-midi, des moments en famille autour de la piscine. Le soir, le calme absolu dans le jacuzzi, sous les étoiles. Un véritable havre de paix, sublimé par : une piscine élégante avec pool house un jacuzzi dédié à la détente un bassin à poissons à l'ambiance zen et apaisante Des prestations complètes et rares Parce qu'un bien d'exception se joue aussi dans les détails : Grand garage Abri pour deux véhicules Système d'alarme Cave à vin pour les amateurs éclairés Sous-sol aux multiples possibilités (salle de sport, home cinéma, espace loisirs. ) Confort & performance DPE : C / A Un excellent équilibre entre confort moderne et maîtrise énergétique. Une maison. mais surtout un art de vivre Proposée au prix de 599 000 EUR, cette maison ne se résume pas à ses prestations. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie, une ambiance, une émotion. Fabrice MICHEL 06 61 82 93 11 Je me tiens à votre disposition pour une découverte privilégiée et confidentielle. Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC : 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé sur les hauteurs de Marignane, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre naturel d'exception, entre étangs, garrigue et panoramas dégagés. À proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille et des plages de la Méditerranée, la résidence s'inscrit dans un quartier résidentiel privé, pensé comme un véritable village provençal. L'architecture contemporaine s'inspire des traditions locales, mêlant authenticité et modernité. L'ensemble se compose de logements variés : appartements du studio au 5 pièces, villas mitoyennes ou individuelles, offrant un environnement paisible, propice à la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et, pour certains, de vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Les prestations sont soignées : cuisine ouverte, salle de bain équipée, suite parentale selon les configurations. Ce programme immobilier neuf répond aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante, dans une démarche écoresponsable. De vastes espaces verts sont aménagés pour favoriser la biodiversité, tandis que chaque logement se prolonge par une généreuse terrasse, véritable pièce de vie extérieure. Pour compléter l'ensemble, des garages sont prévus pour un stationnement sécurisé et pratique. Découvrez également nos 106 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Marignane vous présente à la vente cette maison familiale aux multiples possibilités, actuellement divisée en 2 appartements distincts, pouvant être réunis. Situation et contexte : Située dans un quartier pavillonnaire paisible et recherché de Marignane, cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles. Description intérieure : Une villa de 188 m² habitables organisée sur deux niveaux indépendants, chacun offrant un appartement de 4 pièces de 94 m². Les pièces de vie spacieuses d'environ 50 m² disposent d'une cuisine ouverte. La maison propose une disposition flexible, pouvant accueillir une grande famille ou être divisée en deux logements distincts. Coin nuit : Chaque appartement inclut 3 chambres de 15 m², 14 m², et 10,5 m². Avantages extérieurs : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 190 m², tandis que l'étage offre une terrasse agréable de 15 m². Prestations complémentaires : Des stationnements dédiés, un grand garage, une buanderie indépendante et une cave complètent ce bien modulable, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement locatif. Un cadre calme avec des volumes généreux et un extérieur verdoyant n'attend plus que votre visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5343 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Annette BONNY - 06 14 51 73 67 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 5343-ABO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 84 € de charges annuelles de copropriété.

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité une jolie maison individuelle de type 5 (3 chambres + bureau) de 114 m² édifiée sur une parcelle de 806 m². Prévoir travaux de remise au goût. Points forts : climatisation réversible dans toutes les pièces, pas de vis-à-vis, pas de mitoyenneté, vide sanitaire. Idéalement située dans un secteur calme sur la commune de Marignane cette maison de plain-pied se compose de la façon suivante : Sur la partie intérieure nous y retrouvons une cuisine séparée (possibilité d ? ouverture), un salon de 40 m² environ et un cellier donnant sur le garage. Le coin nuit est composée d ? un WC séparé, d ? une salle d ? eau, de 3 chambres dont une chambre avec bureau. Sur la partie extérieure, nous y retrouvons une parcelle de 806 m², une piscine hors sol ainsi qu ? une jolie vue dégagée. Vous êtes à la recherche de votre nouveau « chez vous » ? cette maison de famille vous séduira par ses belles possibilités d ? aménagement. Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition au / O41393O618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique «Barème»).

Maisons plurifamiliale de deux lots dans un secteur recherché et calme se composant comme suit : - une villa de plain pied d'environ 150 m² sur une parcelle de 1443 m² : Une grande entrée avec placard desservant une pièce de vie spacieuse de 50 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond avec une cheminée, une grande mezzanine, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse couverte, dégagement desservant le coin nuit : 3 chambres, un grande buanderie, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. Son extérieur arboré est muni d'une piscine, d'un puit, d'un terrain de pétanque, d'un poulailler, d'une cuisine d'été. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est au fioul. - une villa de plain pied attenante d'environ 90 m² sur une parcelle de 385 m² : cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse, salle à manger, une chambre, salle d'eau avec WC et un sous sol avec chaufferie. Le terrain est muni d'un abri voiture, d'ateliers avec possibilité de garer des véhicules sur le terrain. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Référence agence : 4615.

Marignane ? Votre agence Nestenn Saint-Victoret vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 551 m². Vous aimez les maisons qui sortent de l'ordinaire ? Cette maison au plan atypique offre une distribution originale des pièces, idéale pour les esprits créatifs ou pour ceux qui recherchent un lieu différent, plein de personnalité. Elle dispose d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un séjour lumineux. Côté nuit, vous profiterez de quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Située au calme d'une impasse, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports en commun. Les panneaux solaires installés permettent la revente totale de l'électricité produite, offrant ainsi un revenu complémentaire intéressant. Aucun gros travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! N° de mandat : 1012 Prix de vente : 370 000 € TTC.

Votre agence Nestenn St-Victoret vous présente cette maison située à Marignane, au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché et calme, à proximité immédiate des commodités. Développant 152 m² habitables sur un terrain de plus de 800 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Les extérieurs séduisent par leur fonctionnalité et leur convivialité, avec trois terrasses, dont une couverte, ainsi qu'une piscine semi-enterrée récente, parfaitement intégrée à l'environnement. Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide et bien pensée. Un couloir dessert une vaste pièce de vie de plus de 40 m², composée d'un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les moments de partage. À l'opposé, un second espace de vie accueille une grande salle à manger conviviale, sublimée par une cheminée décorative avec insert, et prolongée par une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'un atout rare : l'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse tropézienne de plus de 20 m², véritable espace extérieur intime et privilégié. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2022 : - chaudière gaz neuve, - climatisation installée dans trois chambres ainsi que dans le salon - sols intégralement refaits, - peintures rénovées dans toute la maison, - cuisine et salle d'eau modernisées, - isolation des murs côté salle à manger, - traitement des poutres Enfin, un vide sanitaire sur l'ensemble de la maison, dont une partie en sous-sol, apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Non mitoyenne et bien entretenue, cette maison réunit tous les critères d'un bien familial, alliant volumes généreux, prestations modernes et emplacement privilégié. Prix de vente : 522 500 euros TTC.

Marignane Maison contemporaine d'exception : élégance, confort et potentiel modulable 244 m² habitables 502 m² de terrain Rénovée en 2021 Dans un secteur résidentiel prisé de Marignane, au calme tout en restant proche de toutes commodités, cette maison contemporaine entièrement rénovée incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et raffinement. Dès le portail, le jardin clos annonce un cadre de vie serein. Les terrasses offrent un espace idéal pour profiter des belles journées, imaginer des déjeuners en famille ou des soirées entre amis, et pourquoi pas installer une piscine pour compléter ce lieu d'exception. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Chaque détail de cette maison a été pensé pour allier fonctionnalité, sécurité et esthétisme : Sols en marbre dans toutes les pièces, pour une élégance intemporelle Cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, parfaite pour accompagner le quotidien Meubles de salle de bain sur mesure, apportant raffinement et praticité Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Porte d'entrée blindée et système d'alarme avec caméras, pour une sérénité totale Chauffage gainable et pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique Diagnostics énergétiques : À / A, gage d'efficacité et de modernité Un intérieur pensé pour la famille et le partage La maison développe 7 chambres et 4 salles de bains / d'eau, dont une suite principale avec dressing et salle de bains privative, offrant confort et intimité. Chaque espace a été conçu pour que chaque membre de la famille trouve son lieu personnel tout en permettant des moments de convivialité dans les espaces de vie lumineux et généreux. La configuration permet une modularité exceptionnelle : l'étage peut être séparé et doté d'une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer deux appartements distincts. Cette option est idéale pour accueillir une grande famille, envisager un projet locatif, ou même installer une profession libérale à domicile, tout en préservant l'intimité. Un cadre de vie idéal La maison bénéficie d'une situation privilégiée : Proche de commerces, écoles et centres médicaux Accès facile à la gare Aix TGV et à l'aéroport Marseille Provence Dans un environnement calme et résidentiel, loin du tumulte mais à proximité de tout Le jardin et les terrasses prolongent naturellement l'espace intérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours et à créer des souvenirs précieux en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour que la maison soit fonctionnelle, sécurisée et agréable à vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une maison rare, prête à écrire votre histoire Cette maison ne se contente pas d'offrir des prestations haut de gamme, elle propose un véritable art de vivre, alliant confort, lumière, modularité et potentiel. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale spacieuse, d'un investissement modulable, ou simplement d'un lieu de vie élégant et serein, cette maison représente une opportunité unique sur le marché de Marignane. Pour découvrir cette maison d'exception et commencer votre nouvelle histoire : Fabrice MICHEL 06 61 82 93 11 Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC : 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Marignane - Votre agence Nestenn St Victoret vous propose une maison T5 d'une superficie de 147 m² avec un jardin, une buanderie, un atelier et un garage. Le bien situé dans une artère recherchée et se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine séparée, 3 chambres d'environ 14 m² chacune et une suite parentale de 21 m², un jardin, une buanderie, un atelier et un garage qui permet d'accueillir 2 véhicules et garder un espace de rangement. À l'extérieur un beau jardin arboré avec sa piscine et sa terrasse, idéal pour profiter pleinement d'une maison. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite de ce bien. Mandat n°1022 Prix de vente : 540 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Philippe BRAGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

La filiale immobilière du Crédit agricole vous propose cette charmante villa de plain pied d'environ 127 m² édifiée sur un terrain de 502 m². Au calme et dans un secteur recherché de Marignane, cette maison de type 4 / 5 se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 3 chambres, et d'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne. Un garage avec mezzanine, et une buanderie complètent ce bien. Vous serrez séduit par ses prestations de qualités : poêle à granule, portail et porte de garage motorisées, double vitrage ? Vous bénéficierez d'un accompagnement privilégié au Crédit Agricole pour le financement de ce bien ! N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.

Votre agence ajuste immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier compose de deux habitations totalisant une superficie totale de 295 m² avec deux maisons et un sous sol de 110 m². 2 compteurs d'eau + 2 compteurs électriques maison 1 : d'une superficie de 110 m² environ composée de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un salon climatisé. Chauffage au fioul, double vitrage pvc. Chaudière et cumulus récents. Grand sous-sol de 110 m². Classe énergétique d. Maison 2 : d'une superficie de 85 m² composée en rdc d'un salon, d'une cuisine, d'un séjour d'une salle de bain et d'un wc séparé. À l'étage, 2 chambres + 1 mezzanine. Mitoyenneté sur 1 coté. Toiture à reprendre sur environ 40 m² (annoncé par le client). Double vitrage bois. Classe énergétique g. Ensemble relié au tout à l'égout. Pour toutes informations complémentaires, votre agence ajuste immobilier est à votre disposition au / o41393o618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet rubrique "barème".

Nestenn vous propose cette superbe maison récente de 2022 de plain pied T5 de 155 m², nichée sur une magnifique parcelle de 1950 m² avec piscine 10,5 * 4 au sel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette propriété aux prestations haut de gamme. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 70 m² dans un esprit contemporain et chaleureux. Ses larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin et piscine et apportent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. Ce bien d'exception propose 4 chambres dont une suite parental avec salle d'eau et dressing, une 2ème salle d'eau avec baignoire, un cellier et un double box. La maison dispose également d'une splendide cuisine d'été de 36 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité et profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, le terrain de 1950 m² accueille une belle piscine, un terrain de boulle et terrasse avec pergolas bioclimatique, véritable atout pour des moments de détente dans un cadre verdoyant et intime. L'espace extérieur permet encore de multiples aménagements selon vos envies. Construite avec des matériaux de grande qualité et pensée dans les moindres détails, cette maison récente allie confort moderne, esthétisme et performance. Chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, prestations haut de gamme (plancher chauffant rafraichissant, poil ), piscine et cadre de vie privilégié. COUP DE COEUR ASSURE ! Prix de vente : 849.000 € TTC mandat 5147 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette grande maison familiale située dans un quartier résidentiel de Marignane, secteur colline, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers menant aux pôles professionnels, aux gares TGV et TER, ainsi qu'à l'aéroport (sans les nuisances). Cette maison non mitoyenne dans un lotissement sécurisé, dotée de deux accès indépendants, propose un potentiel idéal pour un habitat intergénérationnel grâce à ses deux grands appartements T4, ou pour une vaste maison familiale aux volumes généreux. Rez-de-chaussée : Une véranda s'ouvre sur un grand double salon-séjour de 56 m² orienté Est / Ouest, une cuisine séparée, un cellier-buanderie donne accès au garage avec mezzanine et un point d'eau, ainsi que deux caves. L'espace nuit du RdC comprend trois chambres (possibilité d'en ajouter une quatrième), une salle de bains et un WC. À l'étage : Un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un solarium ou bureau de 23 m², et deux greniers, offrant de nombreux espaces de rangement. Extérieur et équipements : Piscine enterrée 17 m², puits, terrasse avec barbecue, cabane en bois, cafoutch pour outils, abri voiture et possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin. On note également un survitrage partiel, la climatisation dans deux pièces, un chauffage électrique et au bois (cheminée avec insert), plus un vide sanitaire sous l'ensemble de la maison. Notre avis : Un potentiel de valorisation remarquable pour cette maison avec piscine. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (portails automatiques) : 146€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 601699 ).