Maison 5 pièces à vendre à Vitrolles (13127)

Située avenue du 8 Mai 1945 à Vitrolles, cette maison individuelle construite en 1988 d'environ 90 m² de surface au sol, séduira par son cadre de vie privilégié, son environnement verdoyant et son emplacement particulièrement recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles (collège Claudel), transports et grands axes routiers, elle offre un quotidien pratique tout en conservant une atmosphère paisible et familiale. Dès l'entrée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et soignée. Elle propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante s'intégrant parfaitement à cet espace fonctionnel, tandis qu'une véranda vient prolonger les pièces de vie et apporter une belle ouverture sur l'extérieur et le jardin. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations, notamment un placard sous escalier particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, véritable espace de détente entouré de verdure, avec son bel espace piscine constitue un véritable atout : idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, il est complété par un local dédié offrant un espace pratique pour le rangement et l'entretien de la piscine. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un environnement agréable et d'un extérieur pensé pour profiter pleinement. Une opportunité à découvrir rapidement ! Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 597 € DPE : C Mode de chauffage : PAC air / air Distribution eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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550 000 €

Maison 5 pièces 162 m²

* SOUS OFFRE * APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Vitrolles, quartier Le Griffon, à pied de toute commodité, une grande maison T5 pleine de charme sur un terrain de 562 m², nichée dans les pins, à seulement 5 minutes de la gare Aix TGV et 10 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Outre ses généreux 162 m² habitables, cette batisse traditionnelle de 1985 offre un garage-atelier de 45 m², une cave de 3.50 m² et une pièce en sous-sol de 47 m² qui saura s'adapter aux besoins de votre famille. Le RDC s'ouvre sur une superbe terrasse en travertins de 60 m² exposée Sud-Est avec un coin cuisine d'été qui se prolonge par un paisible jardin pourvu de sa piscine octogonale de 5 mètres de diamètre. Au RDC, l'entrée dessert : - le séjour cathédrale de 37 m² avec cheminée qui jouit d'une double exposition et s'ouvre sur la grande terrasse - une cuisine aménagée et équipée de 13.50 m², prolongée par un cellier et une buanderie bien fonctionnels - un couloir qui méne à la 1ère chambre de 11 m² + dressing, à une salle de bain de 6 m² et à un WC - l'accès au garage et au sous-sol ainsi qu'au 1er étage Le 1er étage en parquet bois offre une mezzanine de 16 m², une salle d'eau avec WC et 2 chambres d'environ 10.50 m² avec placard dont une dotée d'une charmante tropézienne panoramique La 4ème chambre de 27 m² complétée par sa salle d'eau avec WC se trouve au -1 et dispose d'un accès indépendant. Cette généreuse maison patinée par le temps a du cachet et déploie ainsi 258 m² de surface utile. Elle dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets battants en bois, du chauffage électrique, d'un chauffe eau électrique de 300 L, d'une cheminée et d'une climatisation réversible dans le séjour. En dehors du grand garage-atelier, 2 véhicules peuvent stationner intramuros dont un à l'abri sous la terrasse. Avec son emplacement stratégique proche de tout, tout en étant au calme d'un quartier résidentiel et dans son écrin de verdure, cette maison de caractère offre commodité et qualité de vie. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = B (Estimation coûts annuels d'énergie entre 1890 EUR et 2610 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.

Visite 3D

450 000 €

Maison 5 pièces 130 m²

Si vous recherchez une maison alliant confort, modernité et une situation idéale, cette propriété de 130 m², située au cœur des Pinchinades à Vitrolles, saura vous séduire. Avec ses 5 pièces, elle a été pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale, tandis que le séjour lumineux intégré à une cuisine ouverte crée un espace de vie convivial. L'étage réunit trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire pour plus de praticité au quotidien. Les finitions haut de gamme, telles que le sol en pierre naturelle, témoignent de la qualité exceptionnelle de sa récente rénovation. Profitez d'agréables moments de détente dans le joli jardin de 174 m² ou sur la terrasse et le balcon ensoleillés. La climatisation moderne et le poêle à bois ajoutent une note de confort tout au long de l'année. La maison dispose également de nombreux espaces pratiques, comme un dressing, des placards intégrés, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau. Les alentours ne manquent pas d'atouts non plus : vous êtes à moins de 100 m de l'Esplanade du mouton à 5 pattes, à 500 m du Petit Bois et à proximité de plusieurs autres parcs ravissants. Les familles bénéficient de la proximité des écoles, avec une école maternelle et La Conque à 300 m, tandis que le collège Simone de Beauvoir est à seulement 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Terrain : 174 m² - Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : B - Taxe foncière : 2000 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics règlementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux, etc.). Notre équipe s'efforce de maintenir ces informations à jour pour offrir une présentation fiable, mais elles ne remplacent pas les contrôles et diagnostics officiels. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir reste à votre disposition pour toute précision et pour vous accompagner avec transparence tout au long de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

570 000 €

Maison 5 pièces 119 m²

Iad France - Hélène Morvan vous propose : VITROLLES – Maison de plain-pied de 119 m² sur 1 163 m² de terrain– Verdure, calme et cadre de vie rare avec piscine hors sol Et si votre prochain projet de vie se trouvait ici… Dans un environnement calme, secteur avenue de Marseille, sans vis-à-vis et entouré de verdure, cette maison de plain-pied de 119 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, les amoureux de nature ou les propriétaires d’animaux. Implantée sur un terrain arboré de 1 163 m², elle permet de profiter pleinement de l’extérieur, dans un esprit de liberté et de tranquillité. Dès l’entrée… Vous découvrirez une entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés, offrant un véritable confort d’organisation au quotidien. Dans son prolongement, la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, exposée sud-ouest. Cet espace accueille un salon - salle à manger et une cuisine équipée et intégrée à la pièce de vie, comprenant plaque à induction, four et hotte, avec des équipements de qualité. L’ensemble crée un espace chaleureux, aux tons neutres, propice à la convivialité. La pièce de vie s’ouvre directement sur une grande terrasse abritée, prolongée par le jardin. ️ Côté nuit Un espace nuit bien distinct, idéal pour préserver l’intimité de chacun, comprenant : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau une salle de bain avec double vasque et rangements de nombreux placards dans le couloir et les chambres Certaines chambres bénéficient d’un accès direct vers l’extérieur. ️ Confort et prestations Climatisation réversible avec unité dans le séjour et système gainable desservant les quatre chambres Menuiseries PVC triple vitrage Volets roulants électriques Combles isolés en projeté Toiture révisée Un extérieur pensé pour vivre pleinement Le terrain, entièrement exploitable et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout : Jardin arboré faisant le tour de la maison Environnement calme et naturel Espaces adaptés aux enfants et aux animaux Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter de l’extérieur au quotidien, en toute tranquillité. À l’arrière du garage, les propriétaires ont aménagé un coin détente couvert, particulièrement apprécié lors des fortes chaleurs, grâce à un emplacement naturellement plus frais. Une piscine hors sol est actuellement installée, idéale pour se rafraîchir en été. Un espace de jeux pour enfants avec structure en bois (type aire de jeux avec toboggan), parfaitement intégré à l’environnement, complète l’ensemble. Les + Garage attenant avec double accès, équipé en eau et électricité Stationnements sur la parcelle et à proximité Abri de jardin + espace de stockage Ce que l’on aime : Cadre verdoyant et sans vis-à-vis Maison lumineuse et traversante Nombreux rangements Confort moderne Extérieurs multiples et exploitables Idéal pour les animaux Maison familiale par excellence Parfaitement entretenue, la maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, offrant la possibilité de s’installer immédiatement dans un cadre de vie soigné et prêt à vivre. Une maison où l’on se projette immédiatement… et où il fait bon vivre, je vous laisse la découvrir en vidéo. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Maison 7 Pièces 220 m² à vendre à Vitrolles (13127)

663 500 €

Maison 7 pièces 220 m²

Maison 220 m² avec un T2 indépendant et piscine – Vitrolles Village, secteur recherché au calme absolu. Belle propriété de plain-pied implantée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², avec piscine sécurisée et T2 indépendant, idéale pour une famille ou un projet locatif. La maison principale offre une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un espace jeux en demi-niveau complète cet ensemble convivial. À l'étage, une suite parentale apporte un espace nuit intime. Le coin nuit se compose également de trois grandes chambres, (une modulable selon vos besoins), toutes ouvertes sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une deuxième salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Le bien dispose également d'un T2 indépendant de plain-pied comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau rénovée et une terrasse privative, parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement d'un jardin verdoyant, d'une grande terrasse idéale pour recevoir ainsi que d'une piscine sécurisée. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Maison en bon état général avec rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf. 944748.

exclusivité

530 000 € -10 %

Maison 11 pièces 190 m²

Iad france - elise barth vous propose : vitrolles village- bas et haut de maison- terrain constructible - ideal investisseur au coeur du village de vitrolles, je vous propose à la vente, une maison familiale de près de 190 m² habitables implantée sur une parcelle constructive de 1239 m² environ. La maison est aménagée en deux logements. Au rez-de-chaussée, le logement de 66 m² environ dispose d'une entrée, une cuisine moderne aménagée et semi équipée, un séjour ouverts sur une terrasse, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc, un placard de rangement. À l'étage, le logement de 124 m² environ dispose d'une entrée, une cuisine ouverte sur une véranda, un séjour, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau / wc, des placards der rangement. Une loggia dessert une mezzanine et une chambre dans les combles. L'ensemble immobilier dispose de nombreuses dépendances telles qu'un garage attenant de 38 m² environ, une buanderie, une chaufferie, un garage indépendant, un bûcher et une dépendance de 16 m² environ, aménagée d'une cuisine, un four à pain. Une piscine complète cet ensemble immobilier. Un budget de rénovation est à prévoir pour vous accompagner dans l'estimation des travaux, je collabore avec une société spécialisée dans le bâtiment, afin de vous proposer une projection claire et réaliste du coûts des aménagements. Située à deux pas des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Distances essentielles : • marseille (centre-ville) : 25 km • aix-en-provence : 25 km • gare aix-tgv : 8 km • aéroport marseille-provence : 6 km • airbus : 6 km honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 509000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise barth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 809117906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

895 000 €

Maison 9 pièces 260 m²

Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles dans un hameau fermé et sécurisé, cette villa familiale de 2004, d'environ 260 m² habitables, orientée sud-ouest et non mitoyenne, vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique sur l'étang de Berre. Implantée sur un terrain clos de 3046 m², elle dispose d'une piscine au sel (8,5 x 4 m), d'un garage de 40 m² avec cave, et de plusieurs terrasses pour profiter du cadre. À proximité des accès routiers, des lignes de bus, des commerces et des écoles, elle offre une excellente accessibilité : à 9 minutes en voiture de l'aéroport, 8 minutes de la gare Aix TGV, 18 minutes du centre d'Aix-en-Provence (Rotonde) et 18 min de Marseille Saint-Charles. La maison se compose de : - Rez-de-chaussée : Un salon cathédral avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse panoramique, un cellier, une entrée, une véranda, deux chambres et une salle d'eau. - Premier étage : Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains. - Rez-de-jardin : Un appartement T3 d'environ 80 m² indépendant, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations modernes : raccordement à la fibre, double vitrage partout, chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout. DPE A - performance énergétique exemplaire. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

395 000 € -7 %

Maison 5 pièces 140 m²

L'Immobilière du Rocher vous propose à la vente une villa T5 de 140 m² en R + 1 avec piscine, sur une parcelle de 500 m². Située à Vitrolles Nord, dans une résidence sécurisée. Le bien a été entièrement rénové. RDC : Entrée / bureau 9 m², cuisine équipée ouverte avec îlot central, séjour-salon 40 m², deux chambres 11 m² chacune, salle d'eau, toilettes séparées. À l'étage : deux grandes chambres mansardées de 21 m² chacune, dont une suite parentale avec douche. Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Piscine coque. Très belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, isolation thermique de la façade, traitement de la charpente. Aucun travaux à prévoir. Environnement calme et verdoyant, parc des Amandiers à proximité. Ce bien est idéal pour une famille, avec commerces et écoles à proximité. 1.

729 000 € -2 %

Maison 8 pièces 210 m²

Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles, je vous invite à découvrir cette maison à la vue panoramique dégagée, implantée au calme, à proximité immédiate du vieux-village. Vous apprécierez particulièrement sa vue de charme sur l'étang de Berre, son terrain plat de plus de 1 600 m², ses volumes confortables et la luminosité permanente apportée par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Développant une surface habitable de plus de 210 m², elle est composée à l'étage principal d'une grande pièce à vivre aux multiples expositions, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une belle terrasse au champ panoramique. Le rez-de-jardin accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, comprend un séjour avec coin cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et plusieurs annexes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, ponctué de restanques, d'une piscine hors-sol avec terrasse bois, de plusieurs terrasses ombragées ou plein soleil. Cette propriété, aux caractéristiques rares sur Vitrolles, est situé dans un quartier résidentiel à quelques minutes des écoles, des commerces et des axes routiers, tout en étant au calme absolu. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et qui profite d'un grand calme ? Cette maison vous est destinée. Bonus : conviendra particulièrement aux personnes souhaitant créer deux logements indépendants ou réunir plusieurs générations sous un même toit, tout en conservant confort et autonomie. À savoir : surface habitable de 210 m²; terrain de 1 603 m²; double vitrage; climatisation réversible; multiples expositions; construction de 1960; toiture rénovée; piscine hors-sol; autoroute à 5 min. ; Gare TGV et Aéroport Marseille Marignane à 10 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 909702.

Autres annonces à proximité de Vitrolles (13127) avec vos critères

Maison 5 Pièces 200 m² à vendre à Saint-Victoret (13730)

819 000 € -3 %

Maison 5 pièces 200 m²

Située à Saint-Victoret, dans un environnement calme et privilégié, en bordure de champs et sans aucun vis-à-vis, cette grande villa de 170 m² séduira les amateurs d espace, de confort et de tranquillité. Dès l entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant de larges ouvertures sur l extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La villa se compose de 5 pièces principales, dont plusieurs chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que des espaces modulables pouvant accueillir un bureau ou une salle de loisirs. Les prestations intérieures sont récentes, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. La cuisine intérieure, moderne et fonctionnelle, s intègre parfaitement aux volumes généreux de la maison. À l extérieur, le bien offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 1 200 m², la villa dispose d un grand jardin parfaitement exploitable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une piscine vient compléter cet espace extérieur, véritable invitation à la détente. Vous profiterez également d une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d une spacieuse cuisine d été, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. L absence de vis-à-vis et la proximité immédiate des champs renforcent le sentiment de calme et de bien-être. Côté stationnement, la propriété dispose de 6 places de parking au sein du bien, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Cette villa réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, luminosité, prestations récentes, extérieurs de qualité et environnement paisible, tout en restant proche des commodités et axes principaux de Saint-Victoret. Contactez-nous pour organiser une visite Tony GEROLT : CLAIRIMMO Sausset les Pins - 6 Avenue Adolphe Fouque 13960 SAUSSET LES PINS -Tél : 04 42 45 62 74 email : agencesausset@clairimmo.email RCS 851 986 620.

950 000 €

Maison 6 pièces 292 m²

Villa traditionnelle - 3 chambres - T2 - piscine - pool house Implantée dans un environnement champêtre et préservé, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes, cette élégante villa séduit par ses volumes exceptionnels et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un double salon et une salle à manger totalisant environ 74 m², largement ouverts sur les extérieurs et l’espace piscine. La cuisine indépendante est complétée par un vaste cellier et une buanderie. Ce niveau accueille également un appartement T2 indépendant d’environ 28 m², entièrement équipé, idéal pour recevoir. À l’étage, un espace salon avec sa cheminée dessert deux grandes chambres, une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale bénéficiant d’un balcon exposé plein sud. Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 1 400 m², la propriété dispose d’un pool house comprenant une pièce de réception, un espace spa avec douche, offrant un véritable art de vivre tourné vers la détente. Deux garages complètent cet ensemble rare. Une propriété familiale aux prestations complètes, alliant confort, volumes et fonctionnalité. CONTACT Pascale GONZALEZ – 06 27 23 68 20 Agent commercial (EI) – RSAC 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634.

819 000 € -3 %

Maison 5 pièces 200 m²

exclusivité

570 000 €

Maison 5 pièces 202 m²

Située à Saint-Victoret (13730), ce bas de villa de T5 bénéficie d'un environnement alliant calme de la campagne et commodités de la ville. Idéalement desservie par les transports en commun tels que les bus, la propriété est également à proximité d'écoles et de crèches, offrant un cadre de vie familial recherché. De plus, sa facilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite en fait un lieu accueillant pour tous. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain d'environ 3500 m² agrémenté d'une piscine maçonnée sécurisée, d'un pool house avec four à pizza, et BBQ parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, de nombreuses places de parking offrent un stationnement aisé pour la famille et leurs invités, un grand garage pour du stockage, une autre belle dépendance pour le bricolage et le rangement des outils, un appartement T1 de 35 m² séparé, un studio de 17 m² séparé. À l'intérieur, ce bas de villa familial construit en 1982, d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux avec au RDC : 1 entrée, 1 salon / salle à manger, 1 cuisine spacieuse avec terrasse, 3 chambres, 1 salle de bain, à l'étage : 1 grande suite parentale à l'étage avec salle d'eau avec son entrée. En somme, cette propriété spacieuse et fonctionnelle regroupant, le bas de villa, le grand T1, le studio, l'atelier et le grand garage, constitue un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de sérénité, ou chaque membre de la famille a son intimité, à proximité de toutes commodités, des axes autoroutiers et de l'aéroport. Certaines photos (non contractuelles) ont été relookées pour vous donner une projection esthétique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

530 000 €

Maison 7 pièces 220 m²

Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose une charmante maison d'une superficie totale habitable de 220 m² environ avec garage, au calme, proche de toutes commodités sur un terrain de 1226 m². La maison se compose de la manière suivante : À l ? étage 130 m² environ : T5 composé d ? une grande cuisine; salle à manger / séjour donnant sur une véranda; 4 grandes chambres avec placards intégrés; grande salle de bain avec placard et salle de douche; WC séparés. Au rez-de-jardin 90 m² : Grand T2 aménagé composé d ? un grand séjour spacieux climatisé; 1 chambre; une cuisine; salle d ? eau; WC séparés; coin buanderie. Possibilité d ? accéder à l ? étage par l ? extérieur mais aussi par l ? intérieur. Double vitrage dans toute la maison avec volets roulants électriques. Nous y retrouvons également un grand garage de 50 m². Côté jardin, vous profiterez également d ? une belle parcelle avec forage. Possibilité de stationner sur le terrain, propriété entièrement clôturée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui allie confort et sérénité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

439 000 € -5 %

Maison 5 pièces 125 m²

Les Pennes-Mirabeau (13170)

Rare, en exclusivité ! Dans le quartier prisé de la Filosette à St Victoret, voici une maison de plain-pied de 125 m² en parfait état, toute blanche et épurée où de nouvelles pages vont s'écrire; jugez plutôt : Sur un terrain de 566 m² clos et sans vis-à-vis, nous faisons le tour de la maison. À l'avant et sur un coté de la maison une grande cour arboré de Cycas et autres essences nous mène au palier de la propriété; Nous découvrons en entrant un vaste espace de vie de 47 m² traversant prolongée par une véranda de 14 m² qui s'ouvre par de vastes baies vitrées sur le jardin : la lumière est le maitre mot des lieux. Dans cet espace de vie, une cuisine américaine équipée a été installé avec son ilot central. Côté pratique, un grand cellier de plus de 6 m² prolonge la logistique de la cuisine. Découvrons maintenant l'espace nuit bien séparé. Un couloir dessert trois chambres de 9 à 11 m², une pièce dressing de 5 m², un espace rangement et une très belle et grande salle d'eau de près de 9 m²; un WC indépendant complète la zone. Nous descendons deux marches pour découvrir une buanderie de 7 m² qui aisément plusieurs machines. et Le jardin s'offre a nous, : un espace technique, du gazon fleuri une cuisine d'été face à la véranda et enfin une petite piscine et son solarium, tout cela sécurisé. Tout a été pensé pour juste poser ses valises et savourer le bien-être de l'endroit. Le confort de la maison est assuré par une pompe à chaleur gainable, des volets roulants électriques, un double vitrage de belle qualité ainsi qu'un portail automatisé. Proche de toute commodité, une maison facile à vivre, en parfait état et sans travaux à prévoir : elle n'attend plus que vous ! Contactez-nous : Sylvie Grunder agent immobilier EI au 06 66 44 77 37 ou Perrine Starot agent immobilier EI au 06 66 51 90 54. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 946729.

Maison 5 Pièces 95 m² à vendre à Les Pennes-Mirabeau (13170)

449 000 €

Maison 5 pièces 95 m²

Iad France - Oriane Manivet vous propose : Maison neuve T5 avec terrasse et jardin – Secteur recherché Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison récente de 96 m² construite en 2024. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur l’extérieur, d’une suite parentale avec dressing, d’une salle d’eau avec wc. À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bain et un second WC indépendant. Côté extérieur, profitez d’une grande terrasse exposée plein SUD de 60 m², d’un espace piscinable ainsi que d’une grande buanderie, le tout sur une parcelle de 326 m². Une maison moderne, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Manivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 894981802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 100 m² à vendre à Marignane (13700)

395 000 €

Maison 5 pièces 100 m²

Les Pennes-Mirabeau (13170)

Iad france - damien palomar vous propose : a la vente, en exclusivité sur la commune de marignane, cette villa traditionnelle récente, de 2022, d'environ 80 m² habitables + véranda de 20 m² sur une parcelle de 276 m². Composer en rez-de-chaussée d'un séjour plein sud, climatisé ouvert sur sa cuisine, d'une chambre avec salle d'eau, d'une véranda et d'un wc indépendant, de volets roulants électriques solaires. Au premier étage, deux chambres climatisées, une salle de bains, et un wc indépendant. Le jardin dispose d'un stationnement couvert, d'un abri de jardin et d'un accès par portail électrique. Aucun travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien palomar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 511049090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 12 Pièces 350 m² à vendre à Les Pennes-Mirabeau (13170)

exclusivité

1 650 000 €

Maison 12 pièces 350 m²

Iad france - marc-antoine maubert vous propose : magnifique bastide provençale vue imprenable — villa principale + 2 villas - secteur les pennes mirabeaux - cabries interagences avec plaisir a 15 minutes de l'aéroport de marseille (mrs), 15 minutes de la gare aix-en-provence tgv et à 20 minutes de aix-en-provence centre. Villa principale — aucun travaux à prévoir rez-de-chaussée belle entrée avec dégagement grande cuisine moderne ouvrant sur une pergola de 30 m² et une arrière cuisine buanderie ouvrant sur une terrasse-séchoire · immense salon lumineux · salon tv-multimédia cosy · wc indépendant grand garage 2 voitures (37 m²) + garage 2-roues- vide-sanitaire sur toute la surface de la maison et cave de 37 m² sous le garage. 1er étage - nombreux placards et dressings grande suite parentale avec chambre, placards et dressing double · salle de bain entièrement refaite (douche + baignoire), double vasque et wc · 3 belles chambres · salle d'eau · wc indépendant · grande suite avec salle d'eau. 2e étage suite prestige : chambre, salle de bain et salle d'eau · très grande terrasse solarium avec vue imprenable sur l'oliveraie, la piscine et le pool-house chauffage pompe à chaleur réversible dans toutes les habitations extérieur coin spa avec sauna et salle d'eau neuve · pool-house de 80 m² · piscine au sel 12 × 6 m avec local technique · puits et forage pour arrosage automatique · jardin orné de végétaux méditerranéen · boulodrome remis à neuf investissement locatif ou idéal pour regroupement familial — t2 & t3 avec jardins indépendants et clos - idéal pour chambres d’hôtes - gîtes ou locations saisonnières (airbnb) les deux villas (t2 de 40 m² et t3 de 57 m²) ont été entièrement rénovées. Séparés de la villa par une clôture verrouillable, ils sont parfaitement adaptés à une location à l'année ou meublée et nombreuses places de parking interagences avec plaisir contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette somptueuse bastide hors-du-commun ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc-antoine maubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 917773947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 8 Pièces 194 m² à vendre à Rognac (13340)

630 000 €

Maison 8 pièces 194 m²

Rognac (13340)

EXCLUSIVITE ! Au cœur d'un quartier résidentiel de Rognac, proche de toutes commodités, voici une villa indépendante pleine de cachet à plus d'un titre. Dès franchi le portail, nous sommes attirés par le jardin parfaitement arboré où palmiers et Cycas côtoient de grands résineux et s'étend jusqu' à la piscine plein sud, bordée d'une très belle plage en teck sans vis-à-vis. Passons le seuil de la maison, le charme agit dès l‘entrée pour découvrir un vaste hall, qui nous mène à un grand salon baigné par le soleil des baies vitrées type bow-windows ouvertes sur la terrasse, face à la piscine. Le salon s'ouvre sur un espace séjour et cuisine équipée de 31 m² où trône une majestueuse cheminée aux courbures byzantines. De plain-pied, le vestibule nous mène encore à une chambre de 11 m², une salle d'eau aux jolies prestations de 4.50 m² et un WC indépendant. Découvrons l'étage, par cet escalier typique des maison art déco des années 50 : le niveau est très lumineux et abrite trois chambres de très belles proportions; une première chambre de 27 m² de surface au sol avec son dressing, une seconde de 10 m² avec placards intégrés et une dernière de 29 m² dotée d'un double placard intégré; une salle de bain en travertin complète le niveau. C'est au rez-de-chaussée que l'on découvre le grand atout de la demeure : un accès à un appartement de 40 m², actuellement utilisé en espace professionnel par les propriétaires; il sera idéal pour un regroupement familial ou cabinet indépendant grâce à son entrée séparée. Le confort de la maison est assuré par des climatisations réversibles dans toutes les pièces ainsi que par un chauffe-eau thermo dynamique de dernière génération. Cette villa, dans un état impeccable, extérieur comme intérieur, pourrait bien déclencher de nombreux coup cœur ! Contactez nous pour la visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 938054.

Maison 7 Pièces 161 m² à vendre à Marignane (13700)

459 000 €

Maison 7 pièces 161 m²

Votre Agence IMKIZ vous propose cette jolie maison de 161 m² située Résidence Bel respire, en bout d’impasse. Edifiée sur un terrain entretenu et clos, elle se compose de deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Maison saine, isolée et bien entretenue. Mitoyenneté discrète par le garage uniquement, sans impact sur l’intimité, sans nuisance ni vis a vis. Logement principal – Étage – 82 m² • Pièce de vie avec cuisine ouverte : 31,1 m² • 3 chambres : 10,42 m² / 12,02 m² / 12,7 m² • Salle d’eau • WC indépendant • Accès à une grande terrasse Logement indépendant – Rez-de-chaussée – 79 m² • Séjour avec cuisine ouverte : 40,8 m² • 2 chambres : 13,26 m² et 13,4 m² • Salle de bain de 9 m² • Une chambre avec accès extérieur indépendant Prestations • Jardin clos sans vis-à-vis • Loggia de 5 m² • Garage de 20 m² • 2 places de stationnement • Double vitrage intégral • Rénovation réalisées en 2021 / 2022 • Électricité entièrement refaite en 2021 • 2 tableaux électriques (un par logement) • Compteur électrique unique Équipements énergétiques • Panneaux photovoltaïques installés en 2021 Les panneaux photovoltaïques permettent de réduire significativement les dépenses d’électricité tout en générant un revenu complémentaire grâce à la revente du surplus • Pompe à chaleur thermodynamique • Taxe foncière : 2 850 € Accessibilité : Bus (Le Collet Rouge) 110m Autoroute 3.2km Aéroport de Marseille Provence 3km Gare (Pas-des-Lanciers) 2.1km Tram (Gèze) 14km Ecoles : Albert Camus 450m Collège privé Sainte-Marie 570m Collège Jacques Prévert 600m École maternelle Les Raumettes 650m École primaire privée Sainte-Marie 670m Santé : Pharmacie Lacanau 400m Radiologie de l'Hélicoptére 480m Docteur 480m Hyper Pharmacie du 8 Mai 590m Laboratoire de biologie medicale du 8mai 600m Commerces : ALDI 420m Carnivor 430m Intermarché 650m Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

474 000 € -3 %

Maison 6 pièces 124 m²

L' Agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose sur la commune de Marignane proche des écoles au calme d'une impasse, cette villa individuelle de type 6 de 124.06 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant en RDC un hall d'entrée, un séjour salon climatisé avec un poêle à bois, une cuisine indépendante équipée et un WC. À l'étage vous trouverez quatre chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne, une salle de bains et un WC séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 550 m² nantie d'une piscine en traditionnelle (-10m3), d'une belle terrasse ombragée, d'un espace barbecue et d'un terrain de boule. Vous disposerez également d'un garage avec espace atelier indépendant (28 m²) attenant à la villa. L'ensemble de la construction est isolée par du double vitrage et dispose d'un système de chauffage centrale individuel électrique avec pompe à chaleur et de panneaux solaires en autoconsommation. La villa fait partie d'une petite copropriété de 16 lots. Le montant des charges s'élève à 90 par mois soit 1080 par an (provision d'eau froide) Cette villa est proposée au prix de 474 000, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Julie D'angelo. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une superbe villa bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

599 000 € -7 %

Maison 6 pièces 165 m²

À partir de 520 000 € +6 %

Élégance & art de vivre au coeur du Taulet Belle Maison à Marignane Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marignane, au coeur du très prisé quartier du Taulet, se dévoile une maison rare où confort, volumes et douceur de vivre s'accordent parfaitement. Derrière son allure discrète se cache une maison de caractère de 165 m² habitables, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour conjuguer convivialité et sérénité. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, devient naturellement le coeur de la maison. On s'y projette immédiatement : recevoir, partager, profiter. le tout dans un confort optimal grâce à la climatisation réversible. Un espace de vie évolutif et intelligent La maison principale de type T4 offre un cadre familial idéal, complété par un véritable atout : Un appartement indépendant T2 Parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité. ou pour générer un revenu locatif sans contrainte. Un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière Puis vient l'extérieur. et là, tout change. Sur un terrain paysager de 688 m², exposé Est, le temps semble ralentir. Imaginez : Le matin, un café au soleil au bord du bassin à poissons. L'après-midi, des moments en famille autour de la piscine. Le soir, le calme absolu dans le jacuzzi, sous les étoiles. Un véritable havre de paix, sublimé par : une piscine élégante avec pool house un jacuzzi dédié à la détente un bassin à poissons à l'ambiance zen et apaisante Des prestations complètes et rares Parce qu'un bien d'exception se joue aussi dans les détails : Grand garage Abri pour deux véhicules Système d'alarme Cave à vin pour les amateurs éclairés Sous-sol aux multiples possibilités (salle de sport, home cinéma, espace loisirs. ) Confort & performance DPE : C / A Un excellent équilibre entre confort moderne et maîtrise énergétique. Une maison. mais surtout un art de vivre Proposée au prix de 599 000 EUR, cette maison ne se résume pas à ses prestations. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie, une ambiance, une émotion. Fabrice MICHEL 06 61 82 93 11 Je me tiens à votre disposition pour une découverte privilégiée et confidentielle. Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC : 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix en hausse

Maison (53 à 108 m²) Marignane - 13700

Situé sur les hauteurs de Marignane, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre naturel d'exception, entre étangs, garrigue et panoramas dégagés. À proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille et des plages de la Méditerranée, la résidence s'inscrit dans un quartier résidentiel privé, pensé comme un véritable village provençal. L'architecture contemporaine s'inspire des traditions locales, mêlant authenticité et modernité. L'ensemble se compose de logements variés : appartements du studio au 5 pièces, villas mitoyennes ou individuelles, offrant un environnement paisible, propice à la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et, pour certains, de vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Les prestations sont soignées : cuisine ouverte, salle de bain équipée, suite parentale selon les configurations. Ce programme immobilier neuf répond aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante, dans une démarche écoresponsable. De vastes espaces verts sont aménagés pour favoriser la biodiversité, tandis que chaque logement se prolonge par une généreuse terrasse, véritable pièce de vie extérieure. Pour compléter l'ensemble, des garages sont prévus pour un stationnement sécurisé et pratique. Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

798 000 € -5 %

Maison 5 pièces 185 m²

Marignane - quartier prisé, votre agence Nestenn de Saint Victoret vous propose à la vente cette magnifique villa de 185 m² sur une parcelle de 1 667 m² avec garage, bureau indépendant, cuisine d'été et piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie spacieuse offre un cadre convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi que deux salles de bain confortables et des espaces de rangement optimisés. Vous pourrez également profiter d'une dépendance entièrement rénovée comprenant 2 pièces et une salle d'eau. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un véritable havre de paix : un jardin soigneusement entretenu, une cuisine d'été et une agréable piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les + : secteur prisé, environnement calme, belles prestations, piscine, bureau indépendant, garage, proximité des écoles, commerces et axes routiers. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix de vente : 798 000 euros TTC Mdt n°1062.

416 000 €

Maison 8 pièces 180 m²