Immeubles à vendre à Vitrolles

Iad france - sabrina gimenez vous propose : vitrolles – propriété d’exception de plus de 12 000 m² avec accès direct à l’étang de berre un bien rare offrant revenus locatifs immédiats et important potentiel foncier. La propriété comprend une maison d’environ 260 m² à rénover, ainsi que deux bâtiments indépendants de 100 m² et 40 m². Environ la moitié du terrain est actuellement louée, générant des revenus dès l’acquisition. La partie constructible bénéficie d’une emprise au sol de plus de 30 % et permet d’étudier une division parcellaire et différents projets de valorisation, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations nécessaires. Accès privé à l’étang de berre, ponton privatif, proximité des plages et des commerces : un foncier exceptionnel aux multiples possibilités. Un bien particulièrement adapté à un investisseur, promoteur ou particulier à la recherche d’un projet patrimonial à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 104651492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous sommes en présence d'un immeuble de rapport locatif comprenant des lots d'habitation et locaux commerciaux. lot habitation : -3 appartements de type 2 -5 appartements de type 3 -3 locaux commerciaux L'ensemble de l'immeuble est loué avec un revenu locatif global de 6250.99 euros par mois Il est équipé de menuiseries PVC double vitrage et volets bois. L'immeuble se situe proche de toutes commodités, d'écoles et cinéma. Référence agence : 4571.

L’office notarial selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 31 avenue jean mermoz 13700 marignane - ensemble immobilier à usage mixte (commercial et habitation) en immo interactif soit une succession d'offres à partir de 350 000€ situé 31 avenue jean mermoz à marignane. L'immeuble se compose : d'un local commercial d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, d'un studio meublé de 28 m² au premier étage comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et wc. De deux appartements de type 2 au deuxième étage d'environ 47 m² chacun, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre en mezzanine. Pour participer à la vente interactive qui se tiendra le mardi 14 octobre à 13h, il faut s'inscrire obligatoirement sur le site visite sur inscription au 06 69 22 45 85  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : sur rendez-vous contact : 04 90 59 18 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 350 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 23 / 10 / 2025 à 14 : 00 au 24 / 10 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés - notaires à mallemort - n° siret : 306505 96 70 00 19 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Une opportunité d'investissement au cœur du vieux village de Ventabren. Situé au cœur du charmant village de Ventabren, cet immeuble de rapport d'environ 90 m² habitables, réparti sur trois niveaux, constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et générant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble se compose de deux logements actuellement loués : Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 29 m², loué 500 € charges comprises par mois. Aux étages supérieurs, un appartement de type T3 avec deux chambres, disposant d'un potentiel d'aménagement permettant d'envisager une troisième chambre, loué 800 € charges comprises par mois. L'ensemble est vendu occupé et génère actuellement 1 300 € de loyers mensuels charges comprises, soit 15 600 € par an charges comprises. Pour un investisseur, l'intérêt est immédiat : deux logements, deux locations déjà en place et des revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher de locataires. Son emplacement constitue également un véritable atout. Le vieux village de Ventabren offre un environnement provençal recherché, calme et authentique, tout en bénéficiant de la proximité d'Aix-en-Provence et des principaux axes permettant de rejoindre facilement les différents pôles économiques de la région. Un investissement locatif au cœur de Ventabren, associant emplacement, charme de l'ancien et revenus déjà en place. Contactez-moi pour échanger sur le bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839337896.

L’office notarial seguin et associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 27 avenue paul langevin 13130 berre l etang - situé dans un secteur calme et recherché, cet immeuble en copropriété développe une surface totale d’environ 352 m² répartis sur deux niveaux. Le niveau supérieur (r + 1), d’une surface d’environ 204 m², est à rénover intégralement. Il se compose actuellement d’un vaste salon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un wc, de quatre chambres, un wc avec douche ainsi que de plusieurs terrasses. Une possibilité de division permet d’envisager l’aménagement de trois appartements destinés à la location, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Le niveau inférieur comprend trois appartements entièrement rénovés en 2015, en excellent état, tous loués actuellement : appartement t3 de 58 m² – loyer mensuel 800 €, appartement t3 de 49 m² – loyer mensuel 800 €, appartement t2 de 40 m² – loyer mensuel 500 €. L’immeuble dispose également de trois garages fermés situés au rez-de-chaussée totalisant une surface d'environ 54 m². Bien rare à la vente, offrant à la fois rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation important. Me contacter avant les visites - visites : - jeudi 4 décembre de 12h30 à 14h00 - mercredi 17 décembre de 17h30 à 19h00 - mardi 30 décembre de 12h30 à 14h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 550 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 07 / 01 / 2026 à 13 : 00 au 08 / 01 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude seguin et associés - notaires à aubagne - n° siret : 535301 91 50 00 26 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Nouvelle réalisation en de 2 immeubles de 3 étages sur rez-de-chaussée, comportant 76 logements et 8 maisons, sur sous-sol communs à usage de parking et locaux techniques. Localisée dans le cossu quartier Pont de l'Arc et bordée par un vaste espace boisé classé, cette résidence intimiste assure calme et bien-être. vous disposez d'un accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, équipements socioculturels), ainsi qu'aux transports en commun (BHNS) et aux axes autoroutiers. Livraison 4T2024 Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours).

Exclusivité ! Bel immeuble à vendre aix nord 20mn - le puy sainte reparade. Premium immobilier vous présente à la vente ce bel immeuble bourgeois, entièrement rénové, datant du 19ème siècle. Cet immeuble comprend 6 appartements (1 studio, 2 t3,2 t2 et 1 t4) ainsi que 2 commerces. Situé en plein centre du village du puy ste reparade, à 2 pas des commerces, parking et arrêt de bus. Jolie vue sur les toits et le luberon. Aucun travaux a prévoir.

À vendre dans le quartier faubourg sextius, petit immeuble de trois appartements (libre) au rdc un studio et un grand rangement sous escalier, au 1er étage un appartement de type 2 et au 2ème étage un appartement de type 2 / 3 en duplex. Au calme charmant, façade en excellent état. Travaux à faire. Un petit bijou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 936278.

Petit immeuble à fort potentiel avec terrain constructible – aix-en-provence, secteur les milles idéalement situé sur la commune d'aix-en-provence, dans le secteur dynamique des milles, cet immeuble mixte s'adresse aux investisseurs avertis ou marchands de biens en quête d'un bien à valoriser. Implanté sur une parcelle de 119 m², le rez-de-chaussée accueille les murs commerciaux d'un restaurant actuellement loué, générant un revenu annuel de 16 342 € ht. Cinq places de stationnement privatives accompagnent ce local. À l'étage, un appartement de 82 m² de type 4 avec terrasse attend une rénovation complète, ouvrant la voie à divers scénarios d'exploitation. Une parcelle attenante de 399 m², classée en zone ulv du plu, est constructible. Attention : les accès ne permettent pas la construction d'un immeuble, et une servitude y est présente, à prendre en compte dans toute projection. Travaux à prévoir. Aucune offre ne sera étudiée sans visite préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 455 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel buffard, tél. : 06 03 17 71 64, e-mail : christel.buffard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 812999787.

À quelques minutes du centre-ville d'aix en provence, au coeur de la zone d'activité, sur 500 m² de terrain, immeuble de 400 m² sur 2 niveaux composé au rez-de-chaussée d'un local d'activité de 217 m², à l'étage d'un jolie studio de 28 m² et d'un vaste appartement type 4 de 152 m² avec toit-terrasse de 225 m². Possibilité de surélévation si besoin d'agrandir. 6 places de parking privatives. Bus de ville sur place. Accès direct aux grands axes, à 5 min de la gare tgv et 15 min de l'aéroport. Contacter fabien pichon : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouvelle opération à l'Est d'Aix en Provence entre le parc de la Torse et le centre historique, commerces et commodités accessibles à pied. Petite résidence intimiste avec de superbes prestations- Immeuble connecté avec domotique. Appartements du 2p au 5p avec jardin, balcon ou terrasse- Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur, huisserie alu et volets électriques- Livraison 1T2026 2P à partir de 338 000 € avec 1 parking en sous sol inclus 3p à partir de 507 000 € avec 1 parking en sous sol inclus 4p à partir de 686 000 € avec 2 parkings en sous sol inclus 5p à partir de 1 699 000 € avec 2 parking en sous sol inclus Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).

Aix-en-provence, au calme quartier des facultés à 20 minutes à pied du centre, cet immeuble de rapport en bon état, comprenant 12 appartements répartis comme suit : rez-de-chaussée : 4 t2, au 1er étage : 2 t2 avec balcon de 6 m² et 2 studios avec balcon de 4 m², au 2ème étage : 2 t2 avec balcon et terrasse, 2 studios avec mezzanine et terrasse cet immeuble de rapport est vendu en bloc avec locataires en baux meublés. Très bon rapport annuel. Vacances locatives rares. Faculté à proximité, commodités à pied, arrêt de bus bhns à côté et accès autoroutes proches. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guy cohen entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°395 086 481 greffe de aix en provence) 06 14 18 33 00 (réf. 602226 ).

Au coeur d'Aix-en-Provence, cet immeuble de caractère de 153 m² composé de 5 appartements constitue une occasion rare de se constituer un patrimoine solide au sein d'un secteur extrêmement recherché. Proposé à 849 000 EUR, le bâtiment est en très bon état et génère une rentabilité immédiate de 4,36 % grâce à un profil locatif particulièrement bien pensé. La présence de deux baux étudiants, d'un bail meublé et de deux baux nus vous apporte un juste équilibre entre revenus stables à long terme, souplesse de gestion et opportunités régulières d'adapter les loyers au marché. Actuellement, l'immeuble est composé au rez-de-chaussée d'un T2 de 45 m² avec cour, au premier étage un studio de 22 m² ainsi q'un deuxième studio de 23 m² avec terrasse et au deuxième et dernier étage un duplex de 43 m² ainsi q'un dernier studio de 21 m². Sur le plan technique, l'immeuble se distingue par son DPE classé D, un vrai gage de sérénité qui vous évite d'emblée les tracas et les coûts de lourds travaux de rénovation énergétique. Que vous cherchiez à investir sereinement dans la pierre aixoise pour vos proches ou que vous envisagiez de revendre plus tard les logements un par un pour en tirer la meilleure valeur, ce bien sain et modulable vous offre une entière liberté pour concrétiser votre projet. Prix de vente honoraires inclus : 849 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 816 347 EUR Honoraires : 4 % à la charge de l'acquéreur soi 32 653 EUR DPE : classe D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 480EUR et 4 750 (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Mandat no 3205 - Rsac 800 379 604.

Situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas des places emblématiques, commerces, restaurants et commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. L'ensemble immobilier se compose de huit lots, dont un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une excellente diversification locative et une rentabilité particulièrement attractive. L'immeuble génère des revenus locatifs solides et réguliers, avec un très fort potentiel patrimonial dans l'un des secteurs prisés d'Aix-en-Provence. Le bâtiment séduit par son cachet, son emplacement premium et la qualité de sa demande locative constante, aussi bien résidentielle que commerciale avec la possibilité d'exercer une activité para hôtelière de type 'hostel'. L'immeuble climatisé a été entièrement rénové pour une mise en marché immédiate. Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant sécuriser un actif avec un excellent rendement au sein d'un marché dynamique et à forte valorisation. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Lancement Programme neuf Résidence de Grand Standing Aix-en-Provence - Centre Ville 73 logements en accession sur 3 bâtiments de 3 à 5 étages, avec box fermés en sous-sol, Prestations haut de gamme avec service conciergerie de jour. À deux pas du parc Rambot, la composition architecturale se distingue par son élégante écriture provençale, son coeur d'ilot paysager et ses perspectives visuelles ouvrant vers le clocher de St-Thomas-de-Villeneuve. ~Conçu pour votre bien-être, ce havre de sérénité propose des appartements haut de gamme du studio au 5 pièces, tous prolongés par d'agréables espaces extérieurs. ~Surfaces généreuses, beaux volumes et prestations sur mesure séduiront les plus exigeants. ~Au calme et entièrement sécurisée, la résidence vous offre un confort exclusif. Livraison 1T2024 Consulter Sophie Fabre pour connaître les disponibilités en temps réel. Contact : Sophie Fabre Tel : 06 61 89 20 20 RSAC Aix-en-Provence 888 737 756.

Coeur d'aix - immeuble de rapport 137 m² habitables - vendu loué - haut du cours mirabeau - 13100 aix en provence llinares immobilier vous propose à la vente : coeur d'aix, un immeuble de rapport de trois étages en pleine propriété de 137 m² de surface habitable idéalement placé en plein coeur du centre historique d'aix-en-provence, dans une rue calme, à quelques pas du haut du cours mirabeau. Il a bénéficié d'une rénovation de la façade et propose des parties communes en bon état et sécurisées avec des espaces buanderie et une grande cave. Il se compose de 5 appartements avec baux meublés en cours : quatre studios avec rangements, petit coin cuisine, salle de douche / wc (2 de 19 m² environ au deuxième étage et 2 de 21 m² et 17 m² au troisième étage avec une buanderie commune à chaque niveau) et un appartement t3 climatisé au quatrième et dernier étage de 57 m² plein de charme avec vue sur les toits de la ville, composé d'une pièce de vie à la belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte très conviviale et de deux chambres en mezzanine qui se partagent une salle de douche. Loyer mensuel global de 4600euros / mois. Idéal investisseur, emplacement premium, rare à la vente, ne tardez pas ! Contact dl / laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1888euros / an - honoraires inclus de 3,09% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2020euros et 2800euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : immeuble de rapport à vendre loué 137 m² habitables - centre ville historique - haut du cours mirabeau - 13100 aix en provence.

Aix en provence - centre ville - grand appartement - 5 chambres - terrasse - deux garage découvrez cet appartement d'exception, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'aix-en-provence, dans un environnement calme et préservé. Niché au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste, ce bien rare de 196 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés vous accueille. L’espace de vie, baigné de lumière, s’étend sur une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur une superbe terrasse d'environ 70 m² exposée plein ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. L’appartement dispose d'une suite parentale et de trois chambres élégantes, d’une salle de bains moderne, d’une salle d’eau, ainsi que d’un wc indépendant. Vous bénéficierez du confort absolu avec une climatisation réversible dans tout le logement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, à deux pas des trésors d’aix-en-provence, tout en savourant la quiétude de ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 500 euros / an - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à saint-chamas cet immeuble de rapport rare à la vente, pour investissement. Idéalement situé en plein centre du village et intégralement rénové en 2024 (intérieur, toiture, façade), il se compose comme suit : - 2 appartements t2 - 4 appartements t3 - 1 appartement t3 bis rendement locatif en place, locataires sérieux et stables. Aucun travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés récemment ainsi que le bâtiment dans son intégralité. Copropriété complète : vente de la pleine propriété. Opportunité d'investissement clé en main ! Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et réguliers. Aucun frais à anticiper, gestion simplifiée, rentabilité assurée. Investisseurs, vous cherchez un placement patrimonial solide, rentable et sans surprise : cet immeuble est fait pour vous. Me contacter pour davantage de précisions. Prix de vente : 1 100 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433800. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison de village a 15 minutes d'aix en provence, spécial investisseurs, au cœur d'un charmant village provençal, maison de village composée de 3 appartements entièrement rénovés et actuellement loués, deux t3 de 56 m² chacun et un t4 de 86 m² en duplex, avec un très grand garage et trois caves privatives, bonne rentabilité locative. Façades et toiture neuves. Porte d'entrée générale neuve avec interphone et vigik. Reste uniquement la cage d'escalier à terminer, possibilité de défiscalisation sur 2044. À visiter rapidement. Marjorie 06 40 26 58 92.