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Ensemble immobilier loué générant environ 200 000 € de loyers annuels, composé de 10 lots indépendants, situé à Rognac, à proximité immédiate de Aix-en-Provence. Actif rare combinant revenus locatifs immédiats, structure patrimoniale divisible et potentiel de développement validé. Situation locative Biens actuellement loués, vendus occupés, générant des revenus sécurisés dès l'acquisition. Possibilité de libération progressive de certains lots selon stratégie d'exploitation et conditions locatives. Composition de l'ensemble (10 bâtiments / 10 lots) 3 appartements 2 maisons mitoyennes R + 1 d'environ 115 m² chacune 1 maison de plain-pied d'environ 120 m² 1 bureau en rez-de-chaussée d'environ 90 m² Structure idéale pour détention long terme ou vente à la découpe. Développement & foncier Hangar existant d'environ 450 m², avec ouvertures déjà réalisées, bénéficiant d'un projet architectural étudié et d'un accord du service urbanisme de la mairie pour la création de jusqu'à 8 logements sur deux niveaux, sous réserve des autorisations définitives. Terrain indépendant à usage mixte, faisant l'objet d'un projet de construction mixte déjà approuvé par la mairie, renforçant significativement la valeur foncière et le potentiel de l'ensemble. Stationnement Environ 50 places de stationnement intérieures et 5 places extérieures. Atouts investisseurs Revenus immédiats Lots indépendants Actif divisible Plusieurs stratégies possibles : rendement, valorisation, arbitrage Accès autoroutier immédiat Environnement sans nuisance. Conformément à l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente 5 640 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 12 / 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A.
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Iad France - Mickael Di Natale vous propose : Opportunité Rare - immeuble de rapport Berre-l'Étang Voici une chance unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel avec une superficie de 318 m² à Berre-l'Étang, offrant un potentiel de rentabilité Idéalement situé dans un quartier prisé Dans ce bâtiment sur deux niveaux vous trouverez trois appartements en RDC, un autre premier étage et un dernier au deuxième étage. Tous les appartements sont des T3 de 55 à 70 m² Les trois en rdc ont une cours privative, le deuxième est sans extérieur et le dernier a un balcon. Tous les appartements ont une place de parking privative. À propos du Bâtiment : - Superficie de 318 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Construction datant de 1950 en très bon état global - Bâtiment sur deux niveaux offrant un large espace de vie - Rénovation à prévoir sur un appartement - Deux appartements sont déjà loués, les trois autres ont été rénové donc vides. Situation Géographique : Idéalement situé à Berre-l'Étang, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des axes routiers principaux pour faciliter les locations et leurs loyers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vitrolles 13127, Votre agence Nestenn vous propose d'accéder à la propriété d'un appartement dans une future résidence sur le secteur Avenue de Marseille. Nous vous présentons ici un appartement de type 2 de 55 m² avec sa terrasse de 12 m² et 1 place de stationnement privative. Le bien possédera un joli séjour donnant sur une terrasse, un espace cuisine, 1 belle chambre, salle d'eau, wc séparés. 1 place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Plusieurs typologies allant du studio au T4 sont disponibles. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations les détails et prestations de ce programme de qualité. Éligible Pinel. Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. ().
L'Immobilière du Rocher vous présente, cet immeuble de rapport sans syndic, situé au coeur du secteur recherché du village de Vitrolles. L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements, 4 garages et 4 places de stationnement privatives. Composition du bien : RDC : 4 garages fermés R + 1 : Appartement T3 d'environ 61 m² Séjour avec cuisine américaine, deux chambres, salle de bains, WC indépendant, balcon R + 2 : Appartement T3 d'environ 61 m² Même configuration R + 3 : Appartement T3 d'environ 61 m² Même configuration Annexe indépendante : Appartement T2 d'environ 35 m², en duplex, avec séjour / cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Un bien rare sur le secteur, proximité immédiate des commodités et bon potentiel locatif. 1.
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Situé dans la charmante commune de Ventabren (13122), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du vieux village, offrant ainsi un cadre pittoresque et authentique. Ventabren se distingue par son calme et son atmosphère provençale, tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa localisation stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille en fait un lieu idéal pour profiter des richesses culturelles et économiques de la région. Cet immeuble à Ventabren offre une surface habitable de 90 m² répartie sur trois niveaux. Composé de deux logements distincts, il comprend au rez-de-chaussée un studio de 29 m², idéal pour du locatif. Les deux étages supérieurs accueillent un appartement de type T3 avec deux chambres possibilité 3 chambres en R + 1 offrant de belles possibilités d'aménagement. Cet immeuble présente un potentiel d'investissement intéressant dans un cadre typiquement provençal, alliant charme et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896.
L’office notarial ravanas, guazzelli-reverchon, breysse-guibout, notaires associés, sas, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 31 avenue jean mermoz 13700 marignane - ensemble immobilier à usage mixte (commercial et habitation) en immo interactif soit une succession d'offres à partir de 350 000€ situé 31 avenue jean mermoz à marignane. L'immeuble se compose : d'un local commercial d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, d'un studio meublé de 28 m² au premier étage comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et wc. De deux appartements de type 2 au deuxième étage d'environ 47 m² chacun, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre en mezzanine. Pour participer à la vente interactive qui se tiendra le mardi 14 octobre à 13h, il faut s'inscrire obligatoirement sur le site visite sur inscription au 06 69 22 45 85 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : sur rendez-vous contact : 04 90 59 18 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 350 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 23 / 10 / 2025 à 14 : 00 au 24 / 10 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude ravanas, guazzelli-reverchon, breysse-guibout, notaires associés, sas - notaires à mallemort - n° siret : 306505 96 70 00 19 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Nous sommes en présence d'un immeuble de rapport locatif comprenant des lots d'habitation et locaux commerciaux. lot habitation : -3 appartements de type 2 -5 appartements de type 3 -3 locaux commerciaux L'ensemble de l'immeuble est loué avec un revenu locatif global de 6250.99 euros par mois Il est équipé de menuiseries PVC double vitrage et volets bois. L'immeuble se situe proche de toutes commodités, d'écoles et cinéma. Référence agence : 4571.
L’office notarial seguin et associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 27 avenue paul langevin 13130 berre l etang - situé dans un secteur calme et recherché, cet immeuble en copropriété développe une surface totale d’environ 352 m² répartis sur deux niveaux. Le niveau supérieur (r + 1), d’une surface d’environ 204 m², est à rénover intégralement. Il se compose actuellement d’un vaste salon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un wc, de quatre chambres, un wc avec douche ainsi que de plusieurs terrasses. Une possibilité de division permet d’envisager l’aménagement de trois appartements destinés à la location, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Le niveau inférieur comprend trois appartements entièrement rénovés en 2015, en excellent état, tous loués actuellement : appartement t3 de 58 m² – loyer mensuel 800 €, appartement t3 de 49 m² – loyer mensuel 800 €, appartement t2 de 40 m² – loyer mensuel 500 €. L’immeuble dispose également de trois garages fermés situés au rez-de-chaussée totalisant une surface d'environ 54 m². Bien rare à la vente, offrant à la fois rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation important. Me contacter avant les visites - visites : - jeudi 4 décembre de 12h30 à 14h00 - mercredi 17 décembre de 17h30 à 19h00 - mardi 30 décembre de 12h30 à 14h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 550 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 07 / 01 / 2026 à 13 : 00 au 08 / 01 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude seguin et associés - notaires à aubagne - n° siret : 535301 91 50 00 26 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Nouvelle réalisation en de 2 immeubles de 3 étages sur rez-de-chaussée, comportant 76 logements et 8 maisons, sur sous-sol communs à usage de parking et locaux techniques. Localisée dans le cossu quartier Pont de l'Arc et bordée par un vaste espace boisé classé, cette résidence intimiste assure calme et bien-être. vous disposez d'un accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, équipements socioculturels), ainsi qu'aux transports en commun (BHNS) et aux axes autoroutiers. Livraison 4T2024 Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours).
À vendre dans le quartier faubourg sextius, petit immeuble de trois appartements (libre) au rdc un studio et un grand rangement sous escalier, au 1er étage un appartement de type 2 et au 2ème étage un appartement de type 2 / 3 en duplex. Au calme charmant, façade en excellent état. Travaux à faire. Un petit bijou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 936278.
Exclusivité ! Bel immeuble à vendre aix nord 20mn - le puy sainte reparade. Premium immobilier vous présente à la vente ce bel immeuble bourgeois, entièrement rénové, datant du 19ème siècle. Cet immeuble comprend 6 appartements (1 studio, 2 t3,2 t2 et 1 t4) ainsi que 2 commerces. Situé en plein centre du village du puy ste reparade, à 2 pas des commerces, parking et arrêt de bus. Jolie vue sur les toits et le luberon. Aucun travaux a prévoir.
À quelques minutes du centre-ville d'aix en provence, au coeur de la zone d'activité, sur 500 m² de terrain, immeuble de 400 m² sur 2 niveaux composé au rez-de-chaussée d'un local d'activité de 217 m², à l'étage d'un jolie studio de 28 m² et d'un vaste appartement type 4 de 152 m² avec toit-terrasse de 225 m². Possibilité de surélévation si besoin d'agrandir. 6 places de parking privatives. Bus de ville sur place. Accès direct aux grands axes, à 5 min de la gare tgv et 15 min de l'aéroport. Contacter fabien pichon : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Studio vendu loué forte rentabilité locative studio de 16 m², idéalement situé dans un quartier calme, au sein d'une copropriété entretenue. Bien vendu loué, offrant une forte rentabilité locative et des revenus immédiats. ? Les atouts rentabilité attractive locataire en place emplacement recherché copropriété saine et bien gérée idéal investisseur (clé en main) informations sur demande opportunité rare pour un placement sécurisé et performant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wanessa chauvin, tél. : 06 09 41 05 07, e-mail : wanessa.chauvin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 993241660.
Nouvelle opération à l'Est d'Aix en Provence entre le parc de la Torse et le centre historique, commerces et commodités accessibles à pied. Petite résidence intimiste avec de superbes prestations- Immeuble connecté avec domotique. Appartements du 2p au 5p avec jardin, balcon ou terrasse- Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur, huisserie alu et volets électriques- Livraison 1T2026 2P à partir de 338 000 avec 1 parking en sous sol inclus 3p à partir de 507 000 avec 1 parking en sous sol inclus 4p à partir de 686 000 avec 2 parkings en sous sol inclus 5p à partir de 1 699 000 avec 2 parking en sous sol inclus Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).
La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport, idéalement situé à Aix-en-Provence, à seulement 400 mètres de la célèbre Fontaine de la Rotonde. Cet immeuble en R + 1, faisant partie d'une copropriété, développe une surface carrez totale de 118 m² répartie comme suit : - Un studio de 21,01 m² - Un studio de 22,19 m² - Un T2 de 36,26 m² avec terrasse privative de 25 m² - Un T2 de 38,51 m² Les appartements, exposés sud-est, sont en excellent état, équipés de double vitrage. Trois logements sur quatre sont climatisés, assurant un confort optimal pour les locataires. Les quatre appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel hors charges de 3 200 EUR, soit plus de 38 000 EUR de revenus annuels, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Faibles charges de copropriété : 1 465 EUR par an pour les 4 appartements. L'immeuble se situe dans un environnement calme et confidentiel, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville historique et de toutes les commodités. Opportunité rare dans un secteur recherché, cet immeuble représente un investissement patrimonial de qualité, avec un bon équilibre entre emplacement, état du bâti, et performance locative.
Aix-en-provence, au calme quartier des facultés à 20 minutes à pied du centre, cet immeuble de rapport en bon état, comprenant 12 appartements répartis comme suit : rez-de-chaussée : 4 t2, au 1er étage : 2 t2 avec balcon de 6 m² et 2 studios avec balcon de 4 m², au 2ème étage : 2 t2 avec balcon et terrasse, 2 studios avec mezzanine et terrasse cet immeuble de rapport est vendu en bloc avec locataires en baux meublés. Très bon rapport annuel. Vacances locatives rares. Faculté à proximité, commodités à pied, arrêt de bus bhns à côté et accès autoroutes proches. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,46% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guy cohen entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°395 086 481 greffe de aix en provence) 06 14 18 33 00 (réf. 602226 ).
Aix en provence rare à la vente, murs et fond d'un hotel de 1400 m² sur une parcelle de 1.8 hectares. Photos et dossier sur demande.
Lancement Programme neuf Résidence de Grand Standing Aix-en-Provence - Centre Ville 73 logements en accession sur 3 bâtiments de 3 à 5 étages, avec box fermés en sous-sol, Prestations haut de gamme avec service conciergerie de jour. À deux pas du parc Rambot, la composition architecturale se distingue par son élégante écriture provençale, son coeur d'ilot paysager et ses perspectives visuelles ouvrant vers le clocher de St-Thomas-de-Villeneuve. ~Conçu pour votre bien-être, ce havre de sérénité propose des appartements haut de gamme du studio au 5 pièces, tous prolongés par d'agréables espaces extérieurs. ~Surfaces généreuses, beaux volumes et prestations sur mesure séduiront les plus exigeants. ~Au calme et entièrement sécurisée, la résidence vous offre un confort exclusif. Livraison 1T2024 Consulter Sophie Fabre pour connaître les disponibilités en temps réel. Contact : Sophie Fabre Tel : 06 61 89 20 20 RSAC Aix-en-Provence 888 737 756.
Petit immeuble à fort potentiel avec terrain constructible Aix-en-Provence, secteur Les Milles Idéalement situé sur la commune d'Aix-en-Provence, dans le secteur dynamique des Milles, cet immeuble mixte s'adresse aux investisseurs avertis ou marchands de biens en quête d'un bien à valoriser. Implanté sur une parcelle de 119 m², le rez-de-chaussée accueille les murs commerciaux d'un restaurant actuellement loué, générant un revenu annuel de 16 342 € HT. Cinq places de stationnement privatives accompagnent ce local. À l'étage, un appartement de 82 m² de type 4 avec terrasse attend une rénovation complète, ouvrant la voie à divers scénarios d'exploitation. Une parcelle attenante de 399 m², classée en zone ULV du PLU, est constructible. Attention : les accès ne permettent pas la construction d'un immeuble, et une servitude y est présente, à prendre en compte dans toute projection. Travaux à prévoir. Bien réservé aux professionnels disposant d'un projet abouti. Aucune offre ne sera étudiée sans visite préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.
Rare à la vente Immeuble au cœur du quartier Mazarin / maison de ville avec garage Dans le prestigieux quartier Mazarin, à deux pas du Cours Mirabeau, immeuble en pleine propriété offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Surface totale : env. 206 m² (167 m² habitables) sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (env. 92 m²) : locaux lumineux avec grandes vitrines, évier, wc, idéal pour galerie / profession libérale / commerce Étage (env. 75 m²) : appartement T3 avec terrasse plein ciel de 25 m², salon, chambre avec mezzanine, cuisine, salle d'eau Atouts : Adresse prestigieuse et cadre paisible Immeuble libre de toute occupation Bonne visibilité commerciale Fort potentiel locatif ou mixte Importante rénovation à prévoir projet à forte valeur ajoutée (déficit foncier, défiscalisation possible) Un bien rare alliant patrimoine, charme et opportunité d'investissement dans le plus beau quartier d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 040 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 06 83 35 52 09, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961.
Iad france - romain mouny vous propose : saint-cannat – immeuble de rapport au cœur du village au coeur du charmant village de saint-cannat, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette maison de village divisée en trois appartements, entièrement loués, offrant une rentabilité nette de 6,1 % (frais de notaire inclus). L’immeuble se compose de : 2 appartements de type 2, loués en meublé (dpe : c) 1 studio, loué en non meublé (dpe : e) dpe à l’immeuble en cours de réalisation. Les deux t2 ont bénéficié d’une rénovation complète à l’été 2023, réalisée avec soin et dans une logique de pérennité : isolation des murs et de la toiture, installation de convecteurs électriques programmables, remplacement des huisseries, création de 2 cuisines équipées et de 2 salles d’eau modernes, 2 chauffe-eau neufs, peintures intégrales. Des travaux de rénovation seront à envisager à terme pour le studio. L’ensemble est actuellement loué, générant des revenus immédiats et sécurisés. Produit rare sur le secteur, combinant emplacement central, qualité de rénovation et performance locative. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier ou consolider un patrimoine immobilier dans un village recherché du pays d’aix. Contactez-moi rapidement pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Grégoire romain vous présente en exclusivité à saint-chamas cet immeuble de rapport rare à la vente, pour investissement. Idéalement situé en plein centre du village et intégralement rénové en 2024 (intérieur, toiture, façade), il se compose comme suit : - 2 appartements t2 - 4 appartements t3 - 1 appartement t3 bis rendement locatif en place, locataires sérieux et stables. Aucun travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés récemment ainsi que le bâtiment dans son intégralité. Copropriété complète : vente de la pleine propriété opportunité d'investissement clé en main ! Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et réguliers. Aucun frais à anticiper, gestion simplifiée, rentabilité assurée. Investisseurs, vous cherchez un placement patrimonial solide, rentable et sans surprise : cet immeuble est fait pour vous. Me contacter pour davantage de précisions. Prix de vente : 1 100 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433800. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Grégoire romain vous présente en exclusivité à saint-chamas cet immeuble de rapport rare à la vente, pour investissement. Idéalement situé en plein centre du village et intégralement rénové en 2024 (intérieur, toiture, façade), il se compose comme suit : - 5 appartements t2 - 1 appartement t3 - 1 local commercial rendement locatif en place, locataires sérieux et stables. Aucun travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés récemment ainsi que le bâtiment dans son intégralité. Copropriété complète : vente de la pleine propriété opportunité d'investissement clé en main ! Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et réguliers. Aucun frais à anticiper, gestion simplifiée, rentabilité assurée. Investisseurs, vous cherchez un placement patrimonial solide, rentable et sans surprise : cet immeuble est fait pour vous. Me contacter pour davantage de précisions. Prix de vente : 1 000 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433799. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Iad france - beryl royer vous propose : immeuble de rapport – 11 logements – salon-de-provence – rare sur le secteur un actif patrimonial solide, prêt à performer à salon-de-provence, dans un quartier recherché à proximité des commodités et des grands axes, découvrez cet immeuble de caractère au style provençal (1945), sans copropriété, idéal pour un investisseur souhaitant conserver la maîtrise totale du bien et de sa stratégie locative. Composition : 11 logements répartition actuelle : 2 appartements t2 1 appartement t1 7 studios 1 annexe indépendante de 32 m² (construction 2021) un ensemble cohérent, adapté à une gestion locative simplifiée et à une diversification des profils locataires. Parcelle et atouts rares l’immeuble est implanté sur une parcelle de 900 m², offrant : 10 places de stationnement privatives (vrai différenciant sur le secteur) espaces extérieurs valorisables (aménagement, optimisation de l’usage selon projet) potentiel d’optimisation de la rentabilité via amélioration, modernisation, repositionnement locatif (selon votre stratégie) pourquoi ce bien se distingue ? Sans copropriété : liberté de décision, gestion centralisée 11 lots : rendement et mutualisation du risque locatif annexe récente 2021 : valeur ajoutée immédiate stationnements : attractivité locative renforcée dossier rentabilité sur demande je vous communique par téléphone les éléments clés : loyers actuels / potentiel, charges, taxes, stratégie d’optimisation, ainsi que l’organisation d’une visite privée. Contactez-moi dès maintenant : les immeubles de cette catégorie sont rares à salon-de-provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beryl royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - richard fayat vous propose : rare a la vente sur aix en provence - immeuble de rendements de 12 logements ! Sur une parcelle de 490 m² dans un quartier étudiant et rue pavillonnaire calme, venez découvrir et investir dans la durée sur un immeuble entretenu et rentable ! Composé de 12 appartements (4 par niveau : rdj + 2 étages) dont 2 en rez de jardin sont actuellement loués pour une activité professionnelle - associative. Tous les appartements ont un bail en cours, majoritairement a des étudiants. Les volumes des appartements varient entre 25 et 47 m² avec balcon pour chacun ( + terrasse et parfois mezzanine pour certains en plus). Possibilité d'aménagement de jardins avec travaux. Entrée avec digicode et interphone. Un patrimoine sûr et durable assuré ! Dossier complet disponible sur demande et analyse du profil acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat a indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]