Immobilier à Rognac (13340)

Pportunité investisseur – ensemble immobilier + projet validé par la mairie superficie totale : + 8 700 m² • revenus actuels : +200 000 € / an un bien rare offrant rentabilité immédiate et potentiel de développement exceptionnel. Ensemble existant 10 appartements loués revenu locatif brut : +200 000 € / an locataires en place – rendement instantané projet d'extension : déjà validé hangar 450 m² accord officiel de la mairie + plans réalisés par architecte pour un projet mixte : activité professionnelle / commerciale au rez-de-chaussée logements à l'étage (jusqu'à 8 unités possibles) terrains & stationnement + 50 places de parking intérieures + 5 extérieures 2 060 m² constructibles pour développer un programme résidentiel, commercial ou mixte les atouts aucune nuisance sonore accès autoroute immédiat rendement + valorisation à très fort potentiel contact : maria alice meneses – immo-réseau 07 63 34 22 86 — rsac pontoise 323 147 108 (réf. 36405) prix : 5 640 000 € ttc – honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maria alice meneses 07 63 34 22 86 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maria alice meneses agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 323 147 108 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 12 / 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Notre agence vous propose à la location un appartement très agréable et spacieux de 48.87 m² en rez-de-chaussée de type 2 / 3 sur la commune de ROGNAC, proche des écoles. Ce logement se situe dans une copropriété fermée par portail automatique et sécurisée avec caméra, Il comprend un hall d'entrée, un séjour climatisé avec avec balcon, une cuisine aménagée indépendante, une chambre spacieuse, un pièce pouvant accueillir un bureau ou un dressing, une salle d'eau et wc séparé. Le logement est équipé de double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces et le chauffage est individuel électrique. Le stationnement au sein de la copropriété est libre et facile. Il est à noter que ce bien est soumis à l'assurance des loyers impayés. * Loyer 840 € / mois CC => Dont Charges récupérables : 45€ / mois (ordures ménagères, l'entretien des espaces verts communs, l'électricité des communs, le portail automatique avec caméra de surveillance, provisions donnant lieu à une régularisation annuelle) * Dépôt de Garantie : 795 € * Honoraires charge locataire : 624€ => Dont honoraires d'état des lieux : 144€.

Iad France - Hedia Antoine-Bendana vous propose : Située à Rognac, cette charmante maison de plain-pied sur son terrain de 540 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1980, elle bénéficie d'une bonne condition générale et est parfaite pour toute la famille. À proximité des commodités et axes routiers, cette dernière vous propose une belle pièce à vivre lumineuse de 43 m², 3 chambres, une salle d'eau refaite à neuf récemment ainsi que des sanitaires séparés. Un garage de 25 m² vient compléter le tout. Côté extérieurs, vous aurez la possibilité de garer 4 véhicules à l'avant de la propriété. À l'arrière vous trouverez une terrasse avec store banne, un grand jacuzzi ainsi qu'une belle piscine pour parfaire les moments de détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Antoine-Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence clairimmo rognac vous propose une maison en vente à rognac. Cette maison en r + 1 de type t5-t6 de 142 m² propose en plus un appartement t2 de 38 m², le tout pour 180 m², sur une parcelle de 437 m². Le t5-t6 de 142 m² vous propose au rdc une entrée, une cuisine équipée semi ouverte, un séjour / salon pour une surface totale de 54 m². À l'étage, vous retrouverez 3 chambres de 11 m², 13 m² et 15 m², vous avez aussi un deuxième salon de 26 m² (possibilité de créer deux chambres pour en faire un t6) et enfin, une salle d'eau et de bain de 14 m² ainsi que des wc séparés viennent compléter l'étage. Le t2 de 38 m² vous propose une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau (douche à l'italienne) ainsi qu'une petite terrasse. Le t2 peut-être loué à 800euros. Coté extérieur, vous retrouverez une piscine 7x3 traitée au chlore, une terrasse couverte, et un local technique. Au calme, ces deux habitations sont exposées sud, dans un état exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. Les deux habitations ont leurs propres compteurs d'eau et d'électricité. Chauffage climatiseur réversible et radiateurs éléctriques. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite ilker gunebakan : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 992 647 669.

Votre agence clairimmo rognac vous propose une maison en vente à rognac. Cette maison en r + 1 de type t5-t6 de 142 m² propose en plus un appartement t2 de 38 m², le tout pour 180 m², sur une parcelle de 437 m². Le t5-t6 de 142 m² vous propose au rdc une entrée, une cuisine équipée semi ouverte, un séjour / salon pour une surface totale de 54 m². À l'étage, vous retrouverez 3 chambres de 11 m², 13 m² et 15 m², vous avez aussi un deuxième salon de 26 m² (possibilité de créer deux chambres pour en faire un t6) et enfin, une salle d'eau et de bain de 14 m² ainsi que des wc séparés viennent compléter l'étage. Le t2 de 38 m² vous propose une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau (douche à l'italienne) ainsi qu'une petite terrasse. Le t2 peut-être loué à 800euros. Coté extérieur, vous retrouverez une piscine 7x3 traitée au chlore, une terrasse couverte, et un local technique. Au calme, ces deux habitations sont exposées sud, dans un état exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. Les deux habitations ont leurs propres compteurs d'eau et d'électricité. Chauffage climatiseur réversible et radiateurs éléctriques. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite ilker gunebakan : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 992 647 669.

L'Immobilière du Rocher vous propose à Rognac un pavillon T4 en R + 2 de 88 m² avec garage et jardinet. Le bien a été entièrement rénové (menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible). Chauffage central au gaz. RDC : une chambre parentale avec salle d'eau et WC de 17 m², buanderie de 8 m², garage. R + 1 : cuisine équipée fermée de 10,40 m² avec accès au jardin, WC séparés, séjour avec accès au balcon. R + 2 : deux chambres de 15,01 m² et 10,40 m², grand dressing dans le dégagement, salle d'eau. Pas de charges, aucun travaux à prévoir, exposition sud. Jardinet soigné, possibilité de garer deux véhicules. 1.

À vendre en exclusivité appartement en rez-de-chaussée à rognac, au calme absolu proposé en exclusivité par pascaline et kevin chevalier situé au fond d'une impasse paisible, dans un secteur recherché de rognac, cet appartement en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie serein et privilégié. Ce bien rare se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre logements, sans aucune charge de copropriété. Dès l'entrée, vous apprécierez le confort et les prestations : volets roulants électriques, fenêtres en double vitrage, fibre optique, climatisation réversible ? Tout est pensé pour votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse vous accueille, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de stationnement réservée. Un bien fonctionnel, bien équipé, et parfaitement situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes principaux. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre sans compromis, cette opportunité mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie rare sur rognac. Prix de vente, 225 000 euros honoraires charges vendeur vente est garanti 12 mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879208106 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426978 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 879208106 salon de provence -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement Le Bellevue – Dernier étage, un privilège rare à Rognac Visites stoppées. Devenir les futurs détenteurs du Bellevue, c'est accéder à un véritable privilège. Celui de vivre au dernier étage, en angle dans un appartement spacieux, très clair et plein de potentiel, dont la rareté sur le marché ne fait aucun doute. Avec ses 87,52 m² et son plan facilement modulable, Le Bellevue s'adresse à celles et ceux qui savent voir plus loin que l'existant. Aujourd'hui un T3 avec double séjour, il peut, en un cloisonnement de plus ou de moins devenir un T4 familial ou un T3 XXL avec espace cinéma par exemple. selon le style de vie recherché. L'appartement possède une grande entrée pouvant être optimisée selon ses envies. Les rangements sont nombreux. Salle de bains et WC séparés. Communs pour vélos. L'espace salon s'ouvre sur une loggia très agréable, offrant une vue dominante sur la ville et sur le plateau de Vitrolles, où la lumière évolue au fil des heures et des saisons. Un spectacle quotidien, qui donne à cet appartement une âme et une atmosphère uniques. Les photos présentées montrent plusieurs propositions d'aménagement réalisées avec soin, pour projeter ce bien dans sa future version possible. La copropriété propose de nombreux atouts : un parc privé avec aire de jeux pour enfants, proximité écoles, un stationnement privatif et parkings libres, une résidence fermée, sécurisée, avec ascenseur et porte blindée. À noter : Inclus dans le prix, l'isolation par l'extérieur du bâtiment sera réalisée en debut d'année 2026, garantissant à terme une meilleure performance énergétique et une valorisation certaine du bien, à la revente. D'autres travaux d'amélioration seront également réalisés dans le même temps. L'appartement bénéficie du chauffage collectif, au gaz, très confortable et inclus dans les charges, tout comme l'eau. Pour l'été, la climatisation est déjà installée. Non inclus dans les charges uniquement : le coût de votre consommation électrique pour l'éclairage et l'électroménager. L'avis de Nelly, professionnelle de l'immobilier depuis 18 ans : Il y a des appartements qu'on vend, et d'autres qu'on révèle. Le Bellevue fait partie de ceux-là. Un dernier étage dominant, baigné de lumière, qui n'attend qu'un regard avisé pour devenir un appartement d'exception. Si vous cherchez la meilleure opportunité de l'année à Rognac, vous venez de la trouver. Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3017€ soit 251€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nelly CORNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 902 566 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 50 22 37 34 (réf. 595520 ).

Clairimmo rognac vous propose rare sur le secteur situé dans le très recherché quartier les brets, ce terrain de 532 m² vous offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Le permis de construire a déjà été déposé, vous faisant gagner un temps précieux dans vos démarches. Les raccordements sont en bordure, facilitant la viabilisation du terrain. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.

Clairimmo rognac vous propose rare sur le secteur situé dans le très recherché quartier les brets, ce terrain de 418 m² vous offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Le permis de construire a déjà été déposé, vous faisant gagner un temps précieux dans vos démarches. Les raccordements sont en bordure, facilitant la viabilisation du terrain. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.