Comment évolue le marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le marché affiche un léger recul des ventes de 21,91 %, mais l’activité reste soutenue. Cette situation traduit un marché moins tendu, qui peut ouvrir davantage de possibilités de négociation pour les acheteurs.

Pourquoi acheter à Châteauneuf-les-Martigues est-il intéressant ?

Acheter à Châteauneuf-les-Martigues permet de profiter d’un cadre de vie agréable, d’un prix moyen global autour de 279 284 euros et d’un bon équilibre entre environnement, accessibilité et potentiel de valorisation.

Le marché locatif à Châteauneuf-les-Martigues est-il attractif ?

Oui, le marché locatif présente un rendement estimé à 7,53 %, ce qui reste intéressant pour les investisseurs. La commune attire des locataires en recherche d’un cadre de vie plus calme tout en restant connectés aux pôles d’activité voisins.

Quels types de biens sont les plus présents à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le marché est principalement porté par les maisons, avec 91 ventes contre 48 appartements. Cela confirme l’attrait de la commune pour les familles et les acquéreurs à la recherche de surfaces plus généreuses.

Pourquoi Châteauneuf-les-Martigues attire-t-elle les investisseurs ?

La commune attire les investisseurs grâce à un marché moins tendu, un rendement locatif correct, un prix au mètre carré encore compétitif et des perspectives de développement liées à sa croissance démographique.

Quelle est l’évolution de la population à Châteauneuf-les-Martigues ?

La population a connu une hausse de 33,81 %, ce qui traduit un attrait croissant pour la commune et peut soutenir la demande immobilière dans les prochaines années.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

Les perspectives restent encourageantes à moyen terme. Entre attractivité résidentielle, croissance de la population et projets d’évolution de l’offre, Châteauneuf-les-Martigues peut représenter une opportunité intéressante pour acheter ou investir.

Immobilier à Châteauneuf-les-Martigues (13220) : annonces, prix et marché local

Q: Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues reste actif avec 139 mutations enregistrées, dont une majorité de maisons. La commune séduit par son cadre de vie, son environnement résidentiel et des prix encore compétitifs à l’échelle du secteur.

Q: Quel est le prix moyen du mètre carré à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le prix moyen du mètre carré à Châteauneuf-les-Martigues est d’environ 3 718 euros. Ce niveau reste cohérent pour une commune attractive des Bouches-du-Rhône.

Q: Comment Châteauneuf-les-Martigues se compare-t-elle aux communes voisines ?

Châteauneuf-les-Martigues se distingue par un marché souvent plus accessible que certaines communes voisines, tout en offrant un cadre de vie recherché et une bonne qualité résidentielle.

Annonces immobilières à Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Acheter un bien immobilier à Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Pourquoi investir dans l’immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues, petite commune dynamique, attire par sa qualité de vie et ses atouts naturels, tout en affichant une évolution démographique encourageante.

Comment le marché immobilier se porte-t-il ?

Avec 139 mutations immobilières dont 91 ventes de maisons et 48 ventes d’appartements, l’activité immobilière y reste soutenue. L’évolution des ventes, cependant, est en léger recul de 21,91%, ce qui éveille une certaine réflexion chez les investisseurs.

Pourquoi acheter à Châteauneuf-les-Martigues ?

Acheter à Châteauneuf-les-Martigues représente une opportunité, notamment grâce au prix moyen global d’environ 279284 euros. Cela reste raisonnable pour une petite commune qui offre de belles perspectives.

Quels sont les enjeux pour la location ?

Le marché locatif est également accessible, avec un rendement global de 7,53%. Cette rentabilité en fait un choix intéressant pour ceux qui envisagent de louer à Châteauneuf-les-Martigues.

Quelle est l’évolution de la construction dans la commune ?

La construction demeure modérée, reflétant la stabilité de la commune. Les projets futurs devraient accroître l’offre, mais nécessitent une vigilance face à la demande croissante.

Quelles sont les structures disponibles aux acheteurs ?

La population a connu une hausse de 33,81%, indiquant un potentiel de croissance qui pourrait influencer positivement le marché immobilier en 2026.

Comment Châteauneuf-les-Martigues se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparativement aux communes voisines, Châteauneuf-les-Martigues se distingue par son prix du mètre carré compétitif et son cadre de vie favorable.

Quel avenir pour l’immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

En conclusion, l’avenir de l’immobilier à Châteauneuf-les-Martigues semble prometteur pour les investisseurs et les acheteurs. La commune, avec ses attraits naturels et ses possibilités de développement, pourrait constituer une option séduisante à long terme.

Quelles questions se posent fréquemment concernant Châteauneuf-les-Martigues ?

Quel est le prix moyen du mètre carré à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le prix moyen du mètre carré est de 3718 euros.

Comment évaluer le rendement locatif à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le rendement locatif est estimé à 7,53%, ce qui est relativement attractif.

Pourquoi Châteauneuf-les-Martigues est-elle prisée par les investisseurs ?

Son marché détendu et ses perspectives de développement en font un lieu attrayant pour l’investissement immobilier.

Quelle est l’évolution de la population dans la commune ?

La population a connu une augmentation de 33,81%, signe d’un attrait croissant pour la commune.

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Appartement 4 Pièces 71 m² à vendre à Châteauneuf-les-Martigues (13220)

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Châteauneuf-les-Martigues (13220)

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Châteauneuf-les-Martigues (13220)

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617 000 €

Maison rénovée 6 pièces, 153 m², Châteauneuf

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

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589 000 €

Maison vue Sainte Victoire, calme absolu

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Située à Châteauneuf-les-Martigues, au fond d'une impasse au calme absolu, cette maison familiale de 183 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée exceptionnelle jusqu'à la Sainte-Victoire. Son emplacement est particulièrement recherché : vous pouvez rejoindre le centre-ville à pied tout en profitant d'un environnement naturel avec la forêt à l'arrière de la maison. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une salle à manger ouverte de plus de 42 m², offre un espace de réception confortable, sublimé par de jolies moulures qui apportent du cachet et du caractère. Elle se prolonge par une grande véranda aménagée, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur et la vue. La maison offre également des espaces fonctionnels et bien pensés pour un confort de vie au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau / dressing, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète cet ensemble. La maison a été entièrement refaite à neuf, avec des prestations soignées et un entretien irréprochable. Elle dispose de double vitrage, d'une climatisation et d'une pompe à chaleur neuve assurant chauffage et production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement aménagé et très bien entretenu, avec une piscine 7x4 m, le tout dans un environnement intime et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces supplémentaires : un garage de plus de 38 m², une buanderie de 17 m², une salle d'eau, un vaste espace de stockage ainsi qu'une pièce de plus de 12 m² idéale pour un bureau, une activité ou un espace indépendant. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, vue, calme et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 07 76 15 58 26, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054.

330 000 €

Maison T4 2019 - Jardin et parking

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Située à Châteauneuf-les-Martigues, à seulement 5 minutes en voiture des plages de la Côte Bleue, cette maison récente de 2019 mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, supermarchés, lignes de bus, etc. D'une surface de 90 m², elle propose une grande pièce de vie traversante de 40 m² incluant une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant directement sur un jardin intimiste d'environ 30 m². Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d'une salle de bain, de deux WC indépendants et de nombreux rangements dans toute la maison. Confort moderne : volets roulants, connexion fibre, stationnements privatifs (deux places incluses), résidence calme et bien située. Maison idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet secondaire proche des plages. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 07 76 15 58 26, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054.

Visite 3D

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DOMAINE SUR 4.000 m² / DEUX HABITATIONS DE PLAIN-PIED / P...

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Ce domaine que je vous propose de visiter, s'étend sur un vaste terrain arboré de 4000 m², comprenant deux maisons indépendantes pour un total de 240 m² avec 7 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Le tout est le fruit d'un subtil mélange entre l'Afrique, l'Asie et les Caraïbes tout en gardant une âme provençale. Cette propriété est idéale pour l'installation d'une famille et l'indépendance d'un parent. La piscine spacieuse et ses containers aménagés en cuisine d'été permettront de réunir tous les habitants du domaine. Cette propriété de Châteauneuf-les-Martigues offre un cadre de vie confortable et dépaysant. La présence d'un vaste hangar permet de laisser libre cours à son imagination ou d'envisager une rentrée d'argent conséquente à la location. De nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.

175 000 €

Appartement Chateauneuf Les Martigues 2 pièce(s) 41 m2

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

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