Comment évolue le marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le marché affiche un léger recul des ventes de 21,91 %, mais l’activité reste soutenue. Cette situation traduit un marché moins tendu, qui peut ouvrir davantage de possibilités de négociation pour les acheteurs.

Pourquoi acheter à Châteauneuf-les-Martigues est-il intéressant ?

Acheter à Châteauneuf-les-Martigues permet de profiter d’un cadre de vie agréable, d’un prix moyen global autour de 279 284 euros et d’un bon équilibre entre environnement, accessibilité et potentiel de valorisation.

Le marché locatif à Châteauneuf-les-Martigues est-il attractif ?

Oui, le marché locatif présente un rendement estimé à 7,53 %, ce qui reste intéressant pour les investisseurs. La commune attire des locataires en recherche d’un cadre de vie plus calme tout en restant connectés aux pôles d’activité voisins.

Quels types de biens sont les plus présents à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le marché est principalement porté par les maisons, avec 91 ventes contre 48 appartements. Cela confirme l’attrait de la commune pour les familles et les acquéreurs à la recherche de surfaces plus généreuses.

Pourquoi Châteauneuf-les-Martigues attire-t-elle les investisseurs ?

La commune attire les investisseurs grâce à un marché moins tendu, un rendement locatif correct, un prix au mètre carré encore compétitif et des perspectives de développement liées à sa croissance démographique.

Quelle est l’évolution de la population à Châteauneuf-les-Martigues ?

La population a connu une hausse de 33,81 %, ce qui traduit un attrait croissant pour la commune et peut soutenir la demande immobilière dans les prochaines années.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

Les perspectives restent encourageantes à moyen terme. Entre attractivité résidentielle, croissance de la population et projets d’évolution de l’offre, Châteauneuf-les-Martigues peut représenter une opportunité intéressante pour acheter ou investir.

Immobilier à Châteauneuf-les-Martigues (13220) : annonces, prix et marché local

Q: Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues reste actif avec 139 mutations enregistrées, dont une majorité de maisons. La commune séduit par son cadre de vie, son environnement résidentiel et des prix encore compétitifs à l’échelle du secteur.

Q: Quel est le prix moyen du mètre carré à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le prix moyen du mètre carré à Châteauneuf-les-Martigues est d’environ 3 718 euros. Ce niveau reste cohérent pour une commune attractive des Bouches-du-Rhône.

Q: Comment Châteauneuf-les-Martigues se compare-t-elle aux communes voisines ?

Châteauneuf-les-Martigues se distingue par un marché souvent plus accessible que certaines communes voisines, tout en offrant un cadre de vie recherché et une bonne qualité résidentielle.

Annonces immobilières à Châteauneuf-les-Martigues (13220)

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Appartement à louer Châteauneuf-les-Martigues

Pourquoi investir dans l’immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues, petite commune dynamique, attire par sa qualité de vie et ses atouts naturels, tout en affichant une évolution démographique encourageante.

Comment le marché immobilier se porte-t-il ?

Avec 139 mutations immobilières dont 91 ventes de maisons et 48 ventes d’appartements, l’activité immobilière y reste soutenue. L’évolution des ventes, cependant, est en léger recul de 21,91%, ce qui éveille une certaine réflexion chez les investisseurs.

Pourquoi acheter à Châteauneuf-les-Martigues ?

Acheter à Châteauneuf-les-Martigues représente une opportunité, notamment grâce au prix moyen global d’environ 279284 euros. Cela reste raisonnable pour une petite commune qui offre de belles perspectives.

Quels sont les enjeux pour la location ?

Le marché locatif est également accessible, avec un rendement global de 7,53%. Cette rentabilité en fait un choix intéressant pour ceux qui envisagent de louer à Châteauneuf-les-Martigues.

Quelle est l’évolution de la construction dans la commune ?

La construction demeure modérée, reflétant la stabilité de la commune. Les projets futurs devraient accroître l’offre, mais nécessitent une vigilance face à la demande croissante.

Quelles sont les structures disponibles aux acheteurs ?

La population a connu une hausse de 33,81%, indiquant un potentiel de croissance qui pourrait influencer positivement le marché immobilier en 2026.

Comment Châteauneuf-les-Martigues se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparativement aux communes voisines, Châteauneuf-les-Martigues se distingue par son prix du mètre carré compétitif et son cadre de vie favorable.

Quel avenir pour l’immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

En conclusion, l’avenir de l’immobilier à Châteauneuf-les-Martigues semble prometteur pour les investisseurs et les acheteurs. La commune, avec ses attraits naturels et ses possibilités de développement, pourrait constituer une option séduisante à long terme.

Quelles questions se posent fréquemment concernant Châteauneuf-les-Martigues ?

Quel est le prix moyen du mètre carré à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le prix moyen du mètre carré est de 3718 euros.

Comment évaluer le rendement locatif à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le rendement locatif est estimé à 7,53%, ce qui est relativement attractif.

Pourquoi Châteauneuf-les-Martigues est-elle prisée par les investisseurs ?

Son marché détendu et ses perspectives de développement en font un lieu attrayant pour l’investissement immobilier.

Quelle est l’évolution de la population dans la commune ?

La population a connu une augmentation de 33,81%, signe d’un attrait croissant pour la commune.

Les dernières annonces immobilières à Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Maison 5 Pièces 147 m² à vendre à Châteauneuf-les-Martigues (13220)

449 900 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Iad france - vincent oddo vous propose : chateauneuf-les-martigues ! Située dans un quartier calme à proximité immédiate des accès autoroute et des grandes surfaces, cette maison t5 rénovée propose : un vaste séjour double avec poêle à granule et climatisation, une cuisine attenante toute équipée. Toujours au rdc, deux chambres, une salle de bain avec douche d'agrément, un wc. À l'étage deux belles chambres mansardées. Le bien propose également une dépendance t2 au sous-sol, un bel espace extérieur avec des terrasses semi-couvertes une piscine au sel, un pool house attenant et une cuisine d'été le tout sur 411 m² de terrain. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent oddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 804765709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

385 000 €

Villa T5 de plain pied avec jardin, piscine et grand garage

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Située dans un quartier résidentiel proche commodités, vous serez charmés par cette adorable villa tradi de plain-pied T5 d'environ 107 m² nichée dans son écrin verdoyant et exposée plein sud sur terrain de plus de 440 m². Elle propose en extérieur pour votre quiétude et votre confort un agréable jardin paysager avec arbres fruitiers, une piscine avec espace douche, une belle cuisine d'été fermée avec baies vitrées et barbecue, un vaste garage avec mezzanine, 3 places de parking, abris de jardin, cave et récupérateur d'eau pluviale. En entrant, vous adorerez son vaste double séjour traversant avec poêle à granules et cuisine ouverte offrant en 2 pièces plus de 50 m² d'espace à vivre, 3 belles chambres (dont une en entresol avec douche rattachée par escalier intérieur et indépendante avec porte sur extérieur), salle d'eau, WC. À noter : double vitrage, clim réversible, toiture revue et façade repeinte, alarme, fibre. Possibilité chambre sup. Hors copro : pas de charge. Jolie maison fonctionnelle bien entretenue où il fait bon vivre. Exclusivité à découvrir rapidement ! Renseignements et visites sur rdv 7 jours / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASTARD, Tél. : 06 13 19 85 19, E-mail : nathalie.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX sous le numéro 791 424 732.

329 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Iad France - Thibaut Raulin vous propose : Il y a des maisons qui sentent le neuf sans jamais le dire, et celle-ci en fait partie. Livrée en 2022, elle a gardé toute sa fraîcheur, comme si elle attendait sagement que quelqu'un vienne enfin y poser ses valises. Nichée dans une résidence fermée à Châteauneuf-les-Martigues, cette maison de 78 m² se déploie sur deux niveaux, avec juste ce qu'il faut de hauteur pour donner envie de dévaler l'escalier le matin en sentant le café monter. Côté vie du quotidien, on trouve trois chambres bien pensées, deux salles d'eau pour éviter les embouteillages du matin, et un séjour de 25 m² baigné par une exposition sud qui invite la lumière à s'installer durablement. La cuisine ouverte, façon américaine, garde un OEil sur tout le monde pendant qu'on prépare le dîner, sans jamais se sentir exclue de la conversation. Et puis il y a l'extérieur, le vrai luxe ici : une terrasse de 37,57 m² et un jardin de 27,45 m², de quoi organiser des apéros qui s'étirent jusqu'à ce que quelqu'un finisse par allumer la guirlande lumineuse. Trois places de parking complètent le tableau, pour ceux qui ont plus d'une voiture ou plus d'une envie de recevoir. Techniquement, la maison ne fait pas semblant : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique déjà installée, et un DPE en C qui reste tout à fait correct pour une maison de cette génération. Libre de toute occupation, cette maison n'attend plus que vous pour commencer son histoire La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

790 €CC /mois

Appartement de 38m2 à louer sur Châteauneuf-les-Martigues

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Châteauneuf-les-martigues, à louer appartement t2 de 38 m² avec 2 pièces location de particulier 790 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 13026. Atouts : toilettes indépendantes, stationnement possible, balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.

780 €CC /mois

Appartement de 37m2 à louer sur Châteauneuf-les-Martigues

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

À louer sur châteauneuf-les-martigues appartement t2 meublé. Ce logement d'une superficie de 37 m² est disponible à partir du 09 / 11 / 2026 entre particuliers pour un loyer de 780 € annonce entre particuliers. Code insee : 13026. Atouts : balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.

214 900 €

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Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Appartement t4 au 1er et dernier étage avec balcon et deux places de parking, au calme absolu à deux pas du parc françois mittérand à chateauneuf-les-martigues. Au rdc, un séjour avec cuisine ouverte et clim, une salle d'eau, un wc indpt, une chambre à l'étage deux chambres traversantes mansardées, dv et volets électriques. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 612448 ).

270 000 €

Investissement locatif – T3 de 66 m² à vendre loué – Terr...

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente (année 2010), cet appartement t3 de 66 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 13,44 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Les atouts du bien : balcon exposée sud de 13,44 m² garage fermé de 15,80 m² place de parking privative extérieure ascenseur résidence sécurisée avec portail électrique construction de 2010 dpe a / ges a investissement locatif appartement à vendre avec le locataire en place depuis janvier 2022. Bail jusqu'au 03 / 01 / 2028 loyer actuel : 803 € par mois revenus locatifs annuels : 9 636 € cette stabilité locative constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition. Appartement récent, bien entretenu et bénéficiant de prestations recherchées, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide entretien jardin ascensseur) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°994 116 879 - greffe de aix en provence) natacha lauge entrepreneur individuel 07 66 35 04 53 - réf. 958472.

214 000 €

A VENDRE - TYPE 3 BIS AVEC EXTERIEUR ET 2 PARKINGS - CHÂT...

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

ImmoForum, Agence de la Côte vous présente à la vente cet appartement de type 3 bis au coeur de la commune de Châteauneuf-les-Martigues. Niché entre les collines de la Côte Bleue et l'Étang de Berre, Châteauneuf-les-Martigues est une commune animée et chaleureuse, très prisée des familles en quête d'un cadre de vie conjuguant nature, dynamisme et commodités. Être habitant de Châteauneuf, c'est profiter d'un accès rapide aux plages de la Côte Bleue, aux sentiers de randonnée alentour et aux grands axes. Ce charmant appartement traversant se situe au 1er étage d'une petite copropriété sans charges, offrant une surface habitable généreuse de 90 m². Une opportunité rare d'acquérir un bien spacieux, fonctionnel et de très bonne qualité de construction (années 1990). Le bien se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le plus; des combles déjà aménagés, parfaits pour créer un espace dédié aux enfants (salle de jeux, chambre d'appoint ou bureau), Les points forts, les extérieurs et stationnements : Vous profiterez d'un agréable balcon pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de parking privatives incluses dans la vente, un confort absolu au quotidien. Confort, économie et potentiel : Le logement est équipé d'une climatisation réversible, idéale pour nos étés provençaux. Une copropriété à taille humaine sans charges et une performance énergétique maîtrisée (DPE D, double vitrage PVC). Le bien nécessite d'être remis au goût du jour, une occasion idéale pour révéler tout son potentiel et façonner votre futur nid douillet entièrement à votre image ! Avis aux investisseurs : Ce produit de type 3 bis, avec ses 90 m² et ses stationnements, est particulièrement recherché sur le secteur. Proposé au prix de 235 000 , ce bien représente un investissement de qualité et durable sur un secteur où la demande locative ne cesse d'augmenter ! /!\ Certaines images ont été modifiées par intelligence artificielle afin de projeter le client. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous ! IMMO FORUM - Agence de la Côte : 04 42 45 50 00 Jean-François BRATZU (EI) - Agent commercial RSAC Aix-en-Provence n° 989 440 Jean-François BRATZU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

299 000 €

EXCLUSIVITE. MAISON T4 + GARAGE A VENDRE A CHATEAUNEUF LES M

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

EXCLUSIVITE ! Nous vous proposons cette maison T4 de 66 m² habitable comprenant un séjour traversant, donnant sur un espace terrasse et jardin. Une cuisine aménagée et partielemnt équipée, un WC avec lave main, Garage et place de parking privative. À l'étage, trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains, WC séparé. La maison est située dans une résidence fermée et sécurisée, au calme. Vos ado pourront se rendre à pied au collège. La copropriété horizontale est récente, et parfaitement entretenue avec de très faibles charges.

299 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Iad France - Dominique WEIL vous propose : Venez découvrir ce très bel appartement, T3 de 72 m² avec jardin privatif au cOEur de Châteauneuf les Martigues proche de toutes les commodités, école et transport. Construite en 2017, cette petite copropriété composée seulement de deux appartements vous séduira pour son calme et sa modernité. Au rez de chaussée cet appartement vous offre une pièce de vie de 34 m² avec une cuisine entièrement équipée, le séjour avec sa grande baie vitrée donne sur une très belle terrasse carrelée avec pergola bioclimatique. Concernant l'espace nuit, 1 chambres de 10 m² et une de 11 m² avec dressing. une salle d'eau avec douche italienne, un espace buanderie. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, cellier, une terrasse en bois et deux cabanons de jardin complètent ce bien A visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.