Comment se porte le marché immobilier à Port-de-Bouc en 2026 ?

Le marché immobilier à Port-de-Bouc montre des signes de détente avec une baisse des ventes de 11,76 %, ce qui peut ouvrir des opportunités intéressantes pour les acheteurs.

Quel est le prix moyen de l'immobilier à Port-de-Bouc ?

Le prix moyen au mètre carré à Port-de-Bouc est d’environ 2 808 euros, ce qui reste compétitif pour une commune proche du littoral méditerranéen.

Pourquoi acheter à Port-de-Bouc ?

Acheter à Port-de-Bouc peut représenter une opportunité pour les acquéreurs qui recherchent un marché encore accessible, un cadre de vie agréable et une proximité avec les commodités urbaines.

Le marché locatif est-il intéressant à Port-de-Bouc ?

Le marché locatif à Port-de-Bouc reste stable et attire notamment des jeunes professionnels en quête d’un logement proche du littoral et des bassins d’emploi.

Comment évoluent les prix immobiliers à Port-de-Bouc ?

Les prix immobiliers à Port-de-Bouc restent globalement compétitifs, dans un marché marqué par un ralentissement des transactions et une dynamique plus calme.

Quel est l’impact de l’évolution démographique sur le marché immobilier à Port-de-Bouc ?

La baisse de la population de 8,17 % constitue un élément à surveiller, car elle peut influencer la demande future et les perspectives du marché local.

Le marché immobilier à Port-de-Bouc est-il tendu ?

Non, le marché immobilier à Port-de-Bouc apparaît plutôt détendu, ce qui laisse davantage de marge de négociation aux acheteurs.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Port-de-Bouc ?

Les perspectives du marché immobilier à Port-de-Bouc restent intéressantes pour différents profils, à condition de tenir compte de la démographie, de l’offre disponible et de l’évolution économique locale.

Immobilier à Port-de-Bouc (13110) : annonces, prix et marché local

Q: Comment Port-de-Bouc se compare-t-elle aux communes voisines ?

Port-de-Bouc se distingue par un marché plus calme et des prix souvent plus compétitifs que certaines communes voisines, ce qui peut séduire des profils à la recherche de bonnes opportunités.

Q: Est-il intéressant d’investir à Port-de-Bouc ?

Investir à Port-de-Bouc peut être pertinent pour des acquéreurs ou investisseurs qui visent un marché accessible avec un potentiel d’évolution à moyen ou long terme.

Annonces immobilières à Port-de-Bouc (13110)

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Quel est l’état du marché immobilier à Port de Bouc ?

Comment se comporte le marché immobilier à Port de Bouc ces dernières années ?

Port de Bouc, avec ses 15802 habitants, offre un cadre de vie agréable, à proximité du littoral méditerranéen et des commodités urbaines.

Quelle est la tendance actuelle des prix immobiliers à Port de Bouc ?

Avec un prix moyen de 2808 euros par mètre carré et une baisse de 11,76% des ventes, le marché immobilier à Port de Bouc révèle des signes de détente.

Quelles sont les opportunités pour acheter à Port de Bouc ?

Acheter à Port de Bouc pourrait représenter une opportunité, surtout pour ceux cherchant à investir dans un marché accessible.

Le marché locatif est-il favorable à Port de Bouc ?

Louer à Port de Bouc semble attractif pour les jeunes professionnels, même si la dynamique du marché reste stabilisée.

Quel est l’état du secteur de la construction ?

Le secteur de la construction fait face à des défis, reflétant l’évolution globale et les besoins des habitants.

Comment évolue la structure démographique de Port de Bouc ?

La population a diminué de 8,17%, un indicateur à prendre en compte pour les projets futurs.

Comment Port de Bouc se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines, Port de Bouc offre un marché plus calme avec des prix compétitifs.

Quelles perspectives pour l’avenir du marché immobilier à Port de Bouc ?

En considérant les éléments actuels, le marché immobilier à Port de Bouc présente des perspectives intéressantes pour divers profils d’acquéreurs et d’investisseurs.

Quelles questions se posent souvent concernant le marché immobilier à Port de Bouc ?

Quel est le prix moyen du mètre carré à Port de Bouc ?

Le prix moyen du mètre carré à Port de Bouc est de 2808 euros.

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Port de Bouc en 2026 ?

Le marché immobilier à Port de Bouc est détendu avec des ventes en baisse de 11,76%.

Est-il intéressant d’investir à Port de Bouc ?

Investir à Port de Bouc peut être intéressant, selon le profil de l’investisseur et les objectifs à long terme.

Le marché locatif est-il dynamique à Port de Bouc ?

Le marché locatif est stable, attirant principalement les jeunes professionnels.

Les dernières annonces immobilières à Port-de-Bouc (13110)

Appartement 4 Pièces 75 m² à vendre à Port-de-Bouc (13110)

232 000 €

PORT DE BOUC - Secteur recherché - Appartement T4 VENDU M...

Port-de-Bouc (13110)

13110 port de bouc, très bien situé, dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Venez découvrir ce très bel appartement rénové de type 4 d'environ 80 m² qui se compose, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec balcon, de 3 chambres et d'une salle de bains avec wc. Vendu meuble. 2 places de parking à l'intérieur de la résidence. À proximité des commerces et des comodités, à visiter sans tarder ! Contact mme seimandi, agent co. 06 63 25 08 52 - rsac 444223457 copropriété de 13 lots (pas de procédure en cours). Christel seimandi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

110 700 €

Résidence « Le Provence » - T3 N°E3454A014L

Port-de-Bouc (13110)

Situé au 3e étage avec ascenseur de la résidence Le Provence, à proximité immédiate du Centre-ville et du port Renaissance et bénéficiant de toutes commodités (plages à 10 minutes à pieds, commerces, cinéma, transports en communs et équipements scolaires), découvrez cet appartement de type 3 lumineux avec balcon, d'une belle superficie de 65.81 m² carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon et d'une cuisine séparée. Côté nuit, on trouve 2 chambres, une salle de bains et les WC séparés. L'appartement a été entièrement repeint et les sols refaits. La résidence a bénéficié d'une réhabilitation récente siglée Bas Carbone. Possibilité d'acquérir en supplément un parking extérieur à partir de 5 000€ (selon disponibilités) et une cave (selon disponibilités). Charges annuelles prévisionnelles : 1 262,76 € (hors annexes). Chauffage collectif au gaz et eau chaude collective. Bien soumis au statut de la copropriété comportant 126 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) Contact pour les visites : M. Olivier BERNARD (Archipels Immobilier) au 07 79 05 48 28 / archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 06 / 09 / 2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 06 / 09 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

429 000 €

Vente Maison d'architecte 4 pièces

Port-de-Bouc (13110)

Iad France - Odile Navarro vous propose : Maison d’architecte avec piscine – Quartier Saint-Jean Située au cOEur du quartier recherché de Saint-Jean, à la limite de Martigues et de Port-de-Bouc, cette élégante maison d’architecte vous séduira par son caractère singulier, ses beaux volumes et son environnement calme et privilégié. D’une superficie d’environ 140 m², cette villa de type 5, exposée plein sud, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie d’environ 70 m², réunissant un spacieux séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une agréable terrasse couverte grâce à une large baie vitrée, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Un ancien garage d’environ 20 m² a été aménagé en une véritable pièce supplémentaire, disposant d’une salle d’eau et de toilettes. Accessible directement depuis l’extérieur par une porte vitrée en façade, cet espace indépendant pourra s’adapter à différents projets : chambre d’amis, bureau, espace professionnel, salle de loisirs ou logement d’appoint. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de 18,58 m² avec dressing, offrant à chacun confort et intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace paysager, agrémenté de verdure, d’allées soigneusement aménagées et pensé pour offrir un cadre agréable tout en limitant l’entretien au quotidien. Une belle piscine vient compléter cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère conviviale et apaisante. Une maison atypique et pleine de charme, qui séduira les amateurs de volumes, de luminosité, d’architecture et d’espaces extérieurs agréables à vivre. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi afin d’échanger sur votre projet. Odile Navarro Conseillère immobilière indépendante iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 820475846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

189 900 €

PETITE VUE MER, EMPLACEMENT IDEAL!

Port-de-Bouc (13110)

Urgent ! À deux pas du port de plaisance, avec petite vue mer et dégagée, très bel appartement t3 avec grande terrasse plein sud dans une résidence sécurisée et récente à port de bouc. Deux places de parking sécurisée en cour intérieure et sous-sol. Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec climatisation, dégagement, salle d'eau avec rangement, wc avec espace buanderie, deux chambres avec rangement et clim, négociable. Aucun travaux à prévoir, moderne et soigné ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (parties communes / entretien chaudière / eau provisionnée) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 612779 ).

183 130 €

-Magnifique 2pièces 45m² avec loggia 7m² et parking !

Port-de-Bouc (13110)

Située sur la côte méditerranéenne, Port-de-Bouc séduit par son environnement naturel remarquable, entre criques, plages, collines et forêt protégée. À seulement 35 minutes de Marseille ou d’Aix-en-Provence, elle allie qualité de vie et accessibilité. Au cœur de cette ville en plein essor, idéalement située à deux pas du port, la résidence s’inspire du style traditionnel provençal. Certaines de ses vastes terrasses offrent un panorama exceptionnel sur la mer et les collines, un cadre idyllique pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. Au premier étage, découvrez ce charmant appartement de 41 m² aux volumes bien pensés. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable loggia de 7 m² exposée au nord. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, avec un accès à l’extérieur. Une salle de bains contemporaine avec WC vient parfaire l’agencement de ce bien, à la fois fonctionnel et chaleureux. Prestations : Carrelage dans toutes les pièces, résidence entièrement close, parking en sous sol.  Prix : 183 130€ une place de parking incluse. Livraison prévue 2 trimestre 2028. Prix TVA réduite (voir conditions avec votre conseillière) Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 07 44 43 02 61. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF :  Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts- Un savoir-faire de plus de 18 ans- Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée- Un interlocuteur unique- Un prix direct promoteur- Une étude de financement- Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes :  Bonaparte promotion. fr.

211 737 €

- MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 DE 65m² AVEC EXTERIEUR 10M² V...

Port-de-Bouc (13110)

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268 355 €

-PLEIN SUD ! Magnifique T4 70m² avec une terrasse de 42m²...

Port-de-Bouc (13110)

Située sur la côte méditerranéenne, Port-de-Bouc séduit par son environnement naturel remarquable, entre criques, plages, collines et forêt protégée. À seulement 35 minutes de Marseille ou d’Aix-en-Provence, elle allie qualité de vie et accessibilité. Son port de plaisance animé, ses événements conviviaux comme les sardinades, ainsi que son dynamisme culturel et sportif en font une commune pleine de vie. Au cœur de cette ville en plein essor, idéalement située à deux pas du port, la résidence s’inspire du style traditionnel provençal. Certaines de ses vastes terrasses offrent un panorama exceptionnel sur la mer et les collines, un cadre idyllique pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. Au 4e étage d’une résidence soignée, découvrez ce magnifique appartement de 70 m², à la conception optimisée et baigné de lumière naturelle. La pièce de vie, vaste et accueillante, s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud grâce à deux larges baies vitrées, offrant un véritable prolongement de l’espace intérieur et une belle sensation d’ouverture. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse — un atout rare qui confère une ambiance paisible et agréable. Une salle de bains contemporaine avec WC complète ce bien pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Prestations : Carrelage dans toutes les pièces, résidence entièrement close, parking en sous sol.  Prix : 268 355€ + une place de parking soit un total de 283 355€. Livraison prévue 2 trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 07 44 43 02 61 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF :  Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts- Un savoir-faire de plus de 18 ans- Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée- Un interlocuteur unique- Un prix direct promoteur- Une étude de financement- Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes :  Bonaparte promotion. fr.

192 044 €

-TRIPLE EXPOSITION T2 50m² AVEC 25m² DE TERRASSE, BALCON ...

Port-de-Bouc (13110)

Située sur la côte méditerranéenne, Port-de-Bouc séduit par son environnement naturel remarquable, entre criques, plages, collines et forêt protégée. À seulement 35 minutes de Marseille ou d’Aix-en-Provence, elle allie qualité de vie et accessibilité. Son port de plaisance animé, ses événements conviviaux comme les sardinades, ainsi que son dynamisme culturel et sportif en font une commune pleine de vie. Au cœur de cette ville en plein essor, idéalement située à deux pas du port, la résidence s’inspire du style traditionnel provençal. Certaines de ses vastes terrasses offrent un panorama exceptionnel sur la mer et les collines, un cadre idyllique pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. Au 4ème étage d’une résidence bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement de 50 m², aux volumes optimisés et baigné de lumière naturelle. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une triple exposition et s’ouvre sur trois agréables espaces extérieurs : - une loggia plein sud, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés,- un balcon à l’ouest, parfait pour les fins de journée,- et une terrasse orientée nord, pour profiter de la fraîcheur en été. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec un accès direct à la terrasse, offrant un vrai prolongement de l’espace intérieur. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce bien pensé pour allier confort et fonctionnalité. Prestations : Carrelage dans toutes les pièces, résidence entièrement close, parking en sous sol.  Prix : 192 044€ + une place de parking soit un total de 207 044€. Livraison prévue 2 trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 07 44 43 02 61. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF :  Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts- Un savoir-faire de plus de 18 ans- Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée- Un interlocuteur unique- Un prix direct promoteur- Une étude de financement- Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes :  Bonaparte promotion. fr.

355 000 €

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Port-de-Bouc (13110)

Iad France - Odile Navarro vous propose : Maison d’architecte à vendre – Port-de-Bouc À Port-de-Bouc, découvrez cette maison d’architecte de 136 m², conçue pour offrir de beaux volumes et un confort moderne au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son vaste espace de vie. La cuisine moderne, entièrement équipée et agrémentée d’un îlot central, constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La climatisation assure un confort agréable en toutes saisons. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bains indépendante. À l’extérieur, un espace cosy aménagé sur une parcelle d’environ 200 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Classée DPE A, cette maison conjugue performance énergétique, économies et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi afin d’échanger sur votre projet. Odile Navarro Conseillère immobilière indépendante iad France – Port-de-Bouc et ses environs iadFrance Immobilier MaisonAVendre PortDeBouc BouchesDuRhone ProjetImmobilier AchatMaison ImmobilierPortDeBouc Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 820475846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

135 000 €

T3 à vendre avec vue mer depuis toutes les fenêtres – Cen...

Port-de-Bouc (13110)

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce magnifique appartement t3 de 65,50 m², idéalement situé en plein cœur de port-de-bouc, où commerces, écoles, transports, port et plages sont accessibles à pied. Dès votre entrée, un véritable coup de cœur vous attend : chaque fenêtre de l'appartement offre une superbe vue dégagée sur la mer, un privilège rare qui apporte une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation d'évasion au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien répartis et sa luminosité. L'appartement se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, de deux belles chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant, quatre grands placards. Le balcon de près de 9 m² vous permettra de profiter pleinement de cette vue et des magnifiques couchers de soleil. Vous bénéficierez également de prestations très appréciées : climatisation réversible double vitrage fibre optique deux ascenseurs dans la résidence cave privative place de parking privative autre avantage très recherché : les charges sont particulièrement raisonnables, seulement 104 € par mois, comprenant le chauffage collectif, une provision d'eau chaude, une provision d'eau froide, l'entretien des espaces verts ainsi que les frais de copropriété. Classé dpe c, cet appartement allie confort, économies d'énergie et qualité de vie. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à des acquéreurs souhaitant profiter du littoral méditerranéen. Une visite suffira pour être séduit. Contactez monique walet au 06 76 96 98 88. Nombre de lots de la copropriété : 123, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, provision eau froide et chaude, entretien espace verts, frais de syndic) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez monique walet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°338 372 535 greffe de salon de provence) 06 76 96 98 88 (réf. 612334 ).