Petit immeuble à fort potentiel avec terrain constructible

Petit immeuble à fort potentiel avec terrain constructible – aix-en-provence, secteur les milles idéalement situé sur la commune d'aix-en-provence, dans le secteur dynamique des milles, cet immeuble mixte s'adresse aux investisseurs avertis ou marchands de biens en quête d'un bien à valoriser.

Implanté sur une parcelle de 119 m², le rez-de-chaussée accueille les murs commerciaux d'un restaurant actuellement loué, générant un revenu annuel de 16 342 € ht.

Cinq places de stationnement privatives accompagnent ce local.

À l'étage, un appartement de 82 m² de type 4 avec terrasse attend une rénovation complète, ouvrant la voie à divers scénarios d'exploitation.

Une parcelle attenante de 399 m², classée en zone ulv du plu, est constructible.

Attention : les accès ne permettent pas la construction d'un immeuble, et une servitude y est présente, à prendre en compte dans toute projection.

Travaux à prévoir.

Aucune offre ne sera étudiée sans visite préalable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 455 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel buffard, tél. : 06 03 17 71 64, e-mail : christel.buffard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 812999787.