Vente immeuble 250 m² Marseille 15 (13015)

Coeur Cabot Situé en plein coeur du Cabot, ce petit immeuble abrite une ancienne boulangerie en rez-de-chaussée avec bureau, cuisine et réserve ainsi qu'un petit appartement attenant de 35 m² environ au premier étage. Attention : l'appartement n'est accessible que par le local. Le tout est à rénover entièrement. Accès à une petite cour à l'arrière de l'immeuble. Petite copropriété horizontale de 2 lots, sans charge. Contact : Xavier BONNAL agent commercial 06 75 47 05 32.

Investissement locatif avec rendement immédiat ! Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable dans un secteur dynamique de marseille. Local en rez-de-chaussée d'un immeuble, d'une surface totale de 109,90 m² au sol, situé dans le 5 ? Arrondissement de marseille, à proximité des hôpitaux, transports et commerces. Le bien se compose de : deux garages spacieux, un bureau, un vestiaire, un wc indépendant. Diagnostics récents : absence d'amiante (analyses confirmées), absence de termites, erp à jour (zone de sismicité 2 ? Faible, radon niveau 1 ? Faible). Atout majeur : local loué 1 800 euros ht / hc par mois soit 21 600 euros de loyers annuels charges : 700 euros / semestre (soit 1 400 euros / an) revenu net annuel : 20 200 euros prix de vente : 277 000 euros charge vendeur rentabilité brute : 7,3 % absence de chauffage pas de dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine wathelet, au 06 61 44 08 79 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine wathelet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423882- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre mandataire France proprio vous propose à la vente. Dans le quartier à fort potentiel de la Belle de Mai un immeuble de rapport de 155 m² en R + 3 composé de 5 appartements en étage et d'un local commercial au RDC dans un quartier animé face à la paroisse de la Belle de Mai. L'ensemble est loué pour un revenu locatif de 34 836€ annuel soit 2903€ mensuel dont 1132€ de caf versés directement au propriétaire et 1797€ de taxe foncière. Le bâti est sain, les appartements sont tous équipés de lino au sol, double vitrage, radiateurs électriques et la toiture récemment inspectée aucun travaux à prévoir. Le local (en bail 3 / 6/9) vient d'être totalement refait et les locataires sont à jour des loyers. tous les compteurs sont individuels Possibilités de poser en plus un ou peut être plusieurs panneaux publicitaires (nous étudions cette possibilité auprès de l'urbanisme). Le local mesure 35 m² Au 1er étage deux appartement de 19 m² Au deuxième étage deux appartements de 25 m² Au troisième étage 1 appartement de 25 m² DPE et baux de locations sur demande. Pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190 / s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).

À marseille, dans le quartier du cabot, notre agence reflet marine immobilier vous propose un immeuble (rez de chaussée avec 1er étage) bien situé (ancienne boulangerie). Il se compose en rez de chaussé d'un commerce avec vitrine (ancienne boulangerie), avec une cuisine, une réserve, une véranda et une cour intérieure. À l'étage on y trouve un hall et deux pièces avec fenêtre. Travaux à prévoir. 1.

My home store vous présente : un nouvel investissement immobilier pour votre retraire comprenant un immeuble dans une impasse du quartier de la cabucelle au calme entretenu par les propriétaires et comprenant : 1 type 3,1 type 2 et 3 studios vous pouvez auto-financer votre acquisition de part les revenus locatifs ou viser le complément de revenus à court terme par un financement partagé entre le crédit et votre apport compteur d'eau et électricité à chaques étages; orientés est / ouest; vitrage simple. 5 logements pour un rapport locatif de 2400eur / mois dont 150eur de provisions sur charges prix : 270.000eur hai pour tous renseignements contacter le 06 68 59 07 43.

Immeuble en monopropriété avec 3 façades sur rue, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de valorisation. - emplacement stratégique : de nombreuses écoles à proximité générant une forte demande de logements étudiants, une zone commerciale proche, la restructuration actuelle de l'espace publique pour une valorisation importante du quartier. - surface totale : 157 m² répartis sur 3 niveaux + combles + cave - actuellement : 1 duplex résidentiel + 1 espace commercial - modulable : chaque plateau d'environ 53 m² peut être reconfiguré en studios ou t2 (arrivées et évacuations stratégiquement localisées, ouvertures dans chaque pièce) pour un rendement locatif optimisé - idéal pour investisseurs (logement étudiants, actifs ou colocation) - parfait pour commerçants : résidence principale et espace commercial en rez-de-chaussée avec forte visibilité prix : 269 500 euros charge honoraires vendeur taxe foncière : 2340 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2840 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles negri, au 06 50 71 37 72 ou pascale casali au 06 87 05 30 99 par courriel à g.negri@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le plus : la garantie protec + qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité proprietes-privees. Com ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles negri agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 919955294 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 399787gneg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles negri (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 919955294 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.