Immeuble à vendre à Marseille 15 (13015)

Siksik immobilier vous propose en exclisivité à la vente cet immeuble en monopropriété situé dans le 15e arrondissement de marseille, au coeur d'un secteur en pleine évolution, à proximité directe de la rue de lyon, de ses nombreux projets d'aménagement (tramway, commerces, équipements) et à quelques minutes de la station capitaine gèze. Implanté sur une parcelle de 92 m², l'immeuble en r + 2 est en très bon état général et développe 183 m² loi carrez, répartis en quatre lots d'habitation ainsi qu'une spacieuse cave de près de 100 m² en sous-sol. Répartition des surfaces : rdc droite : 26,30 m² carrez rdc gauche : 25,28 m² carrez 1er étage : 59,80 m² carrez 2e étage : 60,55 m² carrez parties communes (couloir, paliers) : 11,80 m² l'ensemble comprend trois appartements actuellement loués à des locataires fiables (deux t3 et un t2), et un deux pièces vide, ce qui offre un potentiel locatif immédiat supplémentaire. Les revenus locatifs nets annuels actuels s'élèvent à 24 360 eur, hors logement vacant, permettant de viser une rentabilité immédiate de 7,70 % une fois ce dernier reloué. Aucun travaux à prévoir, ni sur le plan de l'isolation ni sur l'état général du bâti. Charges annuelles : 960 eur - taxe foncière : 2 934 eur un bien rare offrant une opportunité d'investissement sereine et rentable dans un quartier porteur. ? Revente à la découpe ? Placement patrimonial ? Projet locatif optimisé secteur en mutation : proget euromed contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Sandra baude tel : 07 88 40 47 78 mail rsac : 750 733 727 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Immeuble à Vendre dans le 15ème Arrondissement de Marseille Situé au boulevard de ST Louis dans le 15ème arrondissement de Marseille, cet immeuble unique offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Réparti sur 2 étages avec 3 entrées distinctes, cet édifice est érigé sur une parcelle généreuse de 498 m². Caractéristiques Principales : Parcelle : 498 m² Configuration Actuelle : 17 appartements de type T1 / T2 loués. Garages : 2 places de stationnement sécurisées. Rentabilité Brute : 9,5% Revenus Annuels : 85 000 euros. Potentiel de Développement : En plus de ses caractéristiques actuelles attrayantes, cet immeuble offre la possibilité de construire jusqu'à 195 m² de Surface de Plancher (SDP). Cette extension peut être répartie sur un local commercial de 120 m² en rez-de-chaussée, idéal pour des activités commerciales, et un logement de type 3 de 75 m² au premier étage. Le 15ème arrondissement de Marseille est réputé pour son dynamisme, ses commodités locales et son accès facile aux transports en commun. Cette localisation stratégique accroît la valeur de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investissement et de développement. Pour plus de renseignement contactez moi : KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : siksik.kevin@gmail.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Marseille 13015 - quartier les aygalades - rue rené d'anjou. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30ans, vous propose à la vente au coeur du village des aygalades, proche de la place de l'église un petit immeuble style 'maison de ville', structure bon état, toiture refaite il y a 12 ans. Répartis sur 200 m² habitables sur 3 niveaux en 3 appartements dont un avec une terrasse, caves de 20 m². Au rdc : un appartement version 'pension de famille' d'une superficie de 92 m² loué en co-location, traversant, composé d'une grande pièce commune principale séjour-cuisine, 5 chambres 'coin nuit', 1 salle d'eau, 1 wc, accès cave. Au 1er : appartement type 3 en duplex oocupé à ce jour par les propriétaires, d'une superficie de 70 m² avec terrasse plein sud de 44 m², séjour, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, wc et terrasse. En souplex, caves et grand volume de + de 50 m² avec accès toitalement indépendant par une ruelle sur l'arrière de la maison, belle hauteur sous plafond, aménagement restant à finir, actuellement 2 chambres louées et 1 salle d'eau avec wc, possibilitéde le rendre totalement indépendant avec création de cuisine. Petits travaux d'aménagement restants à faire. La batisse est vendue libre de tout occupant. Prix public 365.000, 00€ honoraires partagés (prix net vendeur 354.000, 00€ + 11.000, 00€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez laurent cellier 06 59 26 14 12 agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le no 420867723 pour le compte de la sas gitimmo, pour une visite ou plus d'informations. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Saint louis-marseille 13015 special investisseurs, proche des futures studios de cinéma de la sucrerie saint louis, nous vous proposons à la vente un immeuble marseillais en r + 1 entièrement rénové en décembre 2024. Composé d'un local commercial et 5 appartements avec terrasse entièrement refaits à neuf en décembre 2024, pas de charges (compteur sem). - au rdc : 1 local commercial loué 9 360€ / an (plus foncier) depuis 2020 - 1 t4 avec terrasse loué 13 200€ / an et 1 t2 avec terrasse loué 9 000€ / an. - au 1ier : 2 t4 avec terrasses loués 27 600€ / an et 1 t3 loué 9600€ / an. Revenu locatif total 68 760€ / an plus le foncier du commerce et le ordures ménagères pas de charges pour l’eau ils sont tous à la sem. Taxe foncière 2024 / 3051€ prix public 795 000€ fai charge acquéreur. Pour tous renseignements ou visite, contacter christian laurent (ei), agent commercial de la sas gitimmo. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

My home store vous présente : un nouvel investissement immobilier pour votre retraire comprenant un immeuble dans une impasse du quartier de la cabucelle au calme entretenu par les propriétaires et comprenant : 1 type 3,1 type 2 et 3 studios vous pouvez auto-financer votre acquisition de part les revenus locatifs ou viser le complément de revenus à court terme par un financement partagé entre le crédit et votre apport compteur d'eau et électricité à chaques étages; orientés est / ouest; vitrage simple. 5 logements pour un rapport locatif de 2400eur / mois dont 150eur de provisions sur charges prix : 270.000eur hai pour tous renseignements contacter le 06 68 59 07 43.

My home store vous présente : un immeuble, 5 lots, loués avec gli vous pouvez auto-financer votre acquisition de part les revenus locatifs (pas d'apport nécessaire) ou viser le complément de revenus à court terme par un financement partagé entre le crédit et votre apport compteur d'eau et électricité à chaques étages; orientés nord / sud; double vitrage immeuble 5 appartements : vendu 320 000eur. Taxes foncières : 1802eur charges annuelles : 2700eur dont 1900 eur récupérables prix : 320 000eur pour tous renseignements contactez le 06 68 59 07 43.

Sur terrain 1,1 hectare : bâti déjà édifié - bâtisse classée patrimoine remarquable de 525 m² sur 3 niveaux avec 5 appartement déjà créés - maison du " cocher" de 100 m² à rénover -ancienne scierie de 250 m² à rénover - bâtisse de 400 m² découpé en appartement, usage d'habitation - derrière la bâtisse classée, un appartement 60 m² avec possibilité d'élévation sur 2 niveaux + cadastré 300 m² de hangar + une dizaine de box de parkings Le tout avec vue mer.

Situé dans le 8eme entre le vélodrome et le parc Borely, proche des commerces, des équipements sportifs, des écoles et du lycée -Collège Honoré Daumier et à 10 mn à pied des plages du Prado. Résidence comprenant 77 appartements répartis dans 4 bâtiments en R + 4,5 Villas, une résidence séniors et tous les stationnements en sous-sol- Pas de logements sociaux. Tout a été prévu pour le bien-être, une résidence sécurisée et privatisée, un espace conciergerie, un espace dédié à la petite enfance, prises pour raccordement des voitures électriques, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, volets électriques et fenêtres en aluminium thermo-laqué - Livraison mai 2025. Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours).

Vente - 13007 - vallon des auffes - immeuble de 657 m² - jardins - terrasse à vendre – immeuble d’exception sur la corniche kennedy idéalement situé sur la prestigieuse corniche kennedy, ce bien unique offre un potentiel exceptionnel pour un projet architectural sur-mesure. D’une superficie de 657 m², cet immeuble est vendu en surface brute, offrant ainsi une totale liberté d’aménagement pour créer un espace résidentiel ou un projet haut de gamme. Son jardin paysager et ses multiples terrasses viennent sublimer un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur la méditerranée. Les atouts : - emplacement exclusif sur la corniche kennedy, à proximité des plages et du centre-ville. - surface généreuse de 657 m² a aménager selon vos besoins (résidentiel, bureaux, hôtel particulier. ) - vendu en plateau brut, permettant un aménagement entièrement personnalisé. - permis purgé de tout recours, garantissant un projet réalisable sans contrainte administrative. Idéal pour un projet immobilier haut de gamme, cet immeuble représente une rareté sur le marché marseillais. Son architecture moderne et son intégration dans un environnement prestigieux en font une opportunité d'investissement incomparable. Livraison en bloc aout 2025. Dossier et visite sur demande. Contact - brigitte reina : 06 49 55 43 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur.

Marseille 7ème - Marseille 7ème - Place du 4 Septembre / Rue Chateaubriand. Nous vendons un immeuble de rapport. Cet immeuble des années 1900 en R + 1, est composé de 5 appartements (dont 4 avec locataires en place) et un rapport locatif de 29 000€. Il se compose en RDC de deux appartement dont un avec une grande terrasse de 25 m². En 1er et dernier étage on retouve trois appartements. La surface habitable totale développée est de 112 m². Le rapport locatif estimé est de plus de 7%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 5 lots.

Safti prestige présente : à deux pas du vieux-port et de la plage des catalans, dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille, cet immeuble entièrement rénové, entièrement équipé et meublé, d'une superficie d'environ 260 m² (235 m² loi carrez) est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de 7 logements sur 5 niveaux, il allie le charme de l'ancien (tomettes, pierres apparentes) et le confort du moderne (climatisation réversible dans toutes les pièces, cuisines et salles d'eau contemporaines, parquet, fibre optique. ). Chaque logement dispose de compteurs individuels (électricité, eau, fibre). Agencement des logements : - rez-de-chaussée : t2 avec entrée et terrasse privatives, accessible pmr (4 couchages) - 1er étage : t2 (6 couchages) - 2e étage : studio (2 couchages) + t1 (4 couchages) - 3e étage : studio (2 couchages) + t1 (4 couchages) - 4e étage : t2 avec terrasse tropézienne (4 couchages) un cadre de vie exceptionnel : - à seulement 5 min à pied de la plage des catalans - proche des transports : métro, bus, navettes maritimes, accès direct aux autoroutes - quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, restaurants et bars du vieux-port les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence biland, tél. : 06 83 35 52 09, e-mail : laurence.biland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 753913961.

13009 Marseille - Cœur Historique de Mazargues Opportunité rare à la vente; Superbe immeuble en angle de 1930 en pierres, construit sur 3 niveaux avenue Emile ZOLA et totalisant 380 m² du superficie utile ainsi qu'environ 90 m² de superficie extérieure. L'immeuble est composé de 2 espaces bien distincts. Dans un premier temps vous pourrez découvrir les deux premiers niveaux qui totalisent 248,78 m² de bureaux (132,48 m² au rez de chaussée + 116,30 m² au premier étage) Ces espaces étaient occupés et loués par une banque au préalable. Ils bénéficient donc de toutes les installations de celle ci à savoir un double vitrage thermique anti-effractions, des bureaux vastes et lumineux entièrement climatisés, des Wc séparés Hommes Femmes, un tableau électrique aux normes; une salle informatique, des connexions RJ45 multiples dans tous les bureaux etc etc. mais aussi une salle des coffres sécurisée. Tout est aux normes PMR et ERP à l'accueil. Juste devant les entrées du local se trouve un extérieur privé de 90 m² environ pouvant être aménagé en places de parking privatives, en extérieur pour une crèche (la validation PMI existe déjà) ou en terrasse pour un établissement de restauration. Le linéaire de vitrine dépasse les 10 mètres ! si vous voulez être vus, vous le serez ! :-) Cerise sur le gâteau au 2 ième et dernier étage se trouvent deux appartements ! Tout d'abord un T2 de plus de 38 m² composé d'une entrée, une salle d'eau avec Wc, un séjour avec sa cuisinette et une chambre. Possibilité de récupérer sur ce lot toute la hauteur sous plafond des combles pour faire apparaitre la charpente et ainsi donner + de cachet ou améliorer un belle rentabilité locative. À côté du T2 se trouve un grand T2 / 3 de 55,52 m². Il est composé d'une entrée, une très grande salle d'eau avec son placard, une immense séjour, cuisine traversant, ainsi qu'une très grande chambre. Très belle hauteur sous plafond. Point important : ces appartements bénéficient de entrée indépendante sur la rue Emile ZOLA et sont donc indépendants des bureaux et commerces. Toutefois ils sont également reliés au bureaux par la cage d'escaliers commune. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir sur les deux appartements. Une climatisation serait bénéfique pour le DPE qui est en G sur ces deux lots. Une petite cave existe. Il faut y prévoir de remettre en fonction deux aérations qui ont été condamnées avec le temps pour l'aérer durablement. Tous les compteurs Linky et eau sont présents. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4459.

- special investisseur - voici un produit comme on en voit rarement : plateau de 150 m² composé de 7 appartements entièrement rénovés, meublés et équipés, prêts à l'emploi pour de la location saisonnière. Au 1er étage d'un immeuble typique marseillais en bon état, vous avez l'opportunité d'investir dans 7 appartements aux jolis prestations et à forte rentabilité. Chiffre annuel : 82 000euros brut / an rentabilité brute : 14% pour plus d'informations contactez nous directement.

Situé sur la rue Paradis, entre la rue Saint suffren et la rue Dragon, immeuble en R + 4 d'une superficie de 292 m².  Le bien se compose comme suit :   RDC : Commerce de 75 m² avec cour privative de 30 m² 1 ? étage Bureaux profession libéral 70 m² 2 ? étage libre actuellement en location 70 m² 3 ? et 4 ? étage bureaux profession libéral 80 m² + balcon 15 m² Pour un revenu locatif de 61 500 EUR annuel  L'ensemble des étages ont fait l'objet de rénovation à chaque entrée de locataire (clim, courant fort faible. )  Locataire de qualité avec dossier de solvabilité  Contact : mathias@groupe-pmr.com.

Bâtiment traversant, aujourd'hui à usage de bureaux (anciennement centre médico pédo-psychologique), issu de l'assemblage de deux immeubles aux structures différentes. Il se compose d'un RDC sur SS et s'élève sur cinq niveaux, le dernier étant situé […] sous combles. Nous notons que chaque immeuble (18 Rue Lafon et 15 Bd Louis Salvator) est desservi par une cage d'escalier distincte, de part et d'autre d'un ascenseur central aux deux immeubles, desservant tous les étages du RDC au R + 5. Le sous-sol est quant à lui uniquement accessible depuis la cage d'escalier de l'immeuble côté 18 Rue Lafon, 13006.

L’office notarial Nicolas BREITEL vous propose : Immeuble à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : rue d'Alger 13006 MARSEILLE 6 - Notaire vend en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres à la hausse sur le site ) avec 1ère offre possible à 1.300. 000 €, honoraires de négociation de 4 % inclus à charge vendeur : Un bel IMMEUBLE, calme et bien entretenu, avec vue dégagée, lequel se compose : - au rez-de-chaussée, d’un appartement libre d'une superfice de 84 m² avec jardin et atelier en fond de jardin en mauvais état. et d'un local commercial d'une superficie de 19 m² en mauvais état, - au premier étage, d’un bel appartement, vendu loué, avec cachet et en bon état, d’une superficie de 80 m² et terrasse. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 7 février 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 1.153, 67 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 50,23 €). - au deuxième étage, : deux appartements T2 : . un appartement, côté rue, d’une superficie de 40 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er septembre 2019, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 40 €). un appartement d’une superficie de 39 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et avec la possibilité d'aménager les combles. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er février 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 40 €). - au troisième étage, deux appartements T2 : . un appartement d’une superficie de 42 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et avec la possibilité d'aménager les combles. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er juillet 2018, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 50 €). un appartement d’une superficie de 39 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et avec la possibilité d'aménager les combles. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er février 2023, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 50 €). Conditions de vente : - 1ère offre possible : 1.300. 000 € - Pas des offres : 10.000 € - Honoraires de négociation inclus charge vendeur Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mardi 25 juin 2024 à 20h au mercredi 26 juin 2024 à 20h sur le site immobilier des notaires de France. Renseignements et demandes de visites par mail : breitel@notaires.fr et par téléphone - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06 19 51 56 49 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - Réception des offres du 16 / 07 / 2024 à 20 : 00 au 17 / 07 / 2024 à 20 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Nicolas BREITEL - Notaires à Marseille 5e Arrondissement - N° SIRET : 51386576600010 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé dans le quartier très recherché de Lodi, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la place Castellane, du Cours Julien, des commerces, écoles et transports en commun (métro, tramway, bus). Un secteur dynamique et convivial, particulièrement apprécié par les locataires pour sa qualité de vie et son accessibilité. Description du bien immobilier : - Immeuble en monopropriété, - 5 appartements déjà loués, - 1 local commercial occupé, - Ensemble en bon état d'entretien (parties communes en rénovation), - Loyers réguliers et locataires stables. Atouts financiers : - Revenus locatifs annuels : 62.640 €, - Rentabilité brute : env. 5 %, - Tous les lots occupés → rentabilité immédiate, - Charges maîtrisées → gestion optimisée. Points forts de l'investissement : - Quartier à forte demande locative, - Bien rare à la vente dans ce secteur très prisé de Marseille, - Sécurité de l'investissement grâce à la mixité logements + commerce, - Opportunité idéale pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable et pérenne. Cet immeuble de rapport à Marseille 13006 est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet (revenus, baux, charges) et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 592182 ).

Coeur Cabot Situé en plein coeur du Cabot, ce petit immeuble abrite une ancienne boulangerie en rez-de-chaussée avec bureau, cuisine et réserve ainsi qu'un petit appartement attenant de 35 m² environ au premier étage. Attention : l'appartement n'est accessible que par le local. Le tout est à rénover entièrement. Accès à une petite cour à l'arrière de l'immeuble. Petite copropriété horizontale de 2 lots, sans charge. Contact : Xavier BONNAL agent commercial 06 75 47 05 32.

Emplacement stratégique Double accès Garage privatif À vendre : Immeuble indépendant en excellent état, situé à l’angle de la rue de l’Évêché et de la rue des Phocéens, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille. D’une superficie totale de 480 m², ce bien rare bénéficie d’un double accès, dont un garage privatif avec accès direct par la rue des Phocéens. Descriptif par niveau Sous-sol : deux caves fonctionnellesRez-de-chaussée : hall d’entrée avec double sas sécuriséEntresol : grande pièce lumineuse avec trois fenêtres sur rue1er étage (226,61 m²) : Plusieurs bureaux vitrés et cloisonnésUn vaste open space Un local technique sécuriséSanitaires complets : deux WC + une douche Idéal pour : siège social, cabinet professionnel, bureaux d’expertise, société de services ou investisseurs recherchant un actif de qualité dans un quartier en plein renouveau. Consommation énergétique annuelle estimée à 9 170 € TTC (2018) DPE : EMandat no5308 Contact direct : Eliane Aknin, agent commercial 07 81 02 47 90.

' les suites de caylus ' 2ème - le panier spécial investisseurs immeuble en r + 3 avec 6 studios, entièrement refait (2022) à proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, des c. Ciaux des terrasses du port et des docks village, ainsi que de nombreux commerces, bars, restaurants et lieux culturels et de loisirs. Au coeur du quartier historique et très dynamique du panier, the agency vous propose en exclusivité, ce bel immeuble en r + 3, comprenant 6 studios, dans une rue calme et accessible uniquement en 2 roues. Du 1er au 3ème étage : deux studios par pallier, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc. Tous les appartements sont équipés de radiateurs électriques et chauffe-eau, huisseries en pvc et bois double vitrage, climatisation réversible dans les studios du 3ème étage, électricité aux normes. L'immeuble est équipé d'une alarme et d'une boite à clés électronique pour les locations saisonnière. Taxe foncière : 1800.00€ / an. 'the agency, la révolution immobilière' honoraires inclus de 4.94% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : meriem cornet agent commercial (entreprise individuelle).

Immeuble situé en plein coeur du quartier du Panier, 13002 Marseille. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant actuellement loué 1050EUR. Au 1er étage, vous trouverez deux studios, tandis qu'au 2ème étage, l'immeuble propose trois autres studios. Le 3ème étage est composé d'un appartement de type 2, avec un balcon et une magnifique terrasse sur le toit. Tous les appartements sont libres de toute occupation et sont utilisés pour des locations de courte durée sur des plateformes telles qu'Airbnb, Booking, ect. Le chiffre d'affaires annuel varie entre 100 et 120 kEUR, rentabilité brute entre 11 et 13% L'immeuble appartient à une SAS, Vente des parts sociales 100% : schéma intéressant en cas de réinvestissement. Prix des parts sociales 350 000 EUR, plus l'acquéreur, reprend le crédit en cours de 350 000 à 1,30 % chez LCL Pour plus de renseignements, contactez Sarah au 07 77 26 00 40 1.

Dossier no aj09092025-1 mandat no 1118 siga immobilier longchamp vous présente en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier historique du panier, à deux pas du vieux-port et du mucem. Entièrement rénové, cet immeuble développe une surface totale de 205 m² (178 m² loi carrez) et se compose de 5 appartements de type 2. Un bien rare sur un secteur très recherché, parfaitement adapté à un investissement locatif. Atouts de l’immeuble : entrée sécurisée double vitrage climatisation réversible cuisines équipées proximité immédiate des transports, commerces et sites culturels pour toute demande d’information, contactez alexandre jansson au 07 81 28 93 10 ou par email à a.jansson@siga.fr.

Immeuble centre ville - 13001 marseille exclusivité - à proximité de la gare saint charles, de la canebière et à 5 minutes du vieux port, un immeuble de rapport de 5 étages loués, rentabilité 6,73%, loyer annuel 45 800euros hc. Tramway et métro à proximité immédiate. 1 commerce en rez de chaussée. 4 appartements t3 de 52 m². 1 appartement t3 de 48 m². Rafraîchissements à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Contact sabine gualtieri - 06 63 00 52 03 - agent commercial rsac n° 423 191 386 - marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez sabine gualtieri 06 63 00 52 03.

Immeuble marseillais atypique, de 260 m² organisé aujourd'hui en un triplex privatif et 5 chambres d'hôtes. La maison en monopropriété en très bon état comporte 3 étages et une jolie cour aborée, le mimosa fait office de parasol. La partie privée de 120 m² donne sur la cour exposée sud et comprend 3 chambres, 2 salles d eau, un dressing, un beau salon d'environ 30 m²avec un insert et une très grande cuisine de 40 m² ouvrant sur un patio de 34 m² avec sol de charme en carreaux de ciment, abrité du vent et du vis à vis. Une réelle impression de maison avec des espaces bien délimités et une cour au calme. Un autre espace de 140 m², bien séparé avec son propre escalier permet une exploitation en chambre d'hôtes avec un lobby accueillant pour les petits dejeuners et 5 chambres en parfait état avec chacune leur salle d eau et wc. Décoration soignée et meubles vintage. La chambre du 3e étage ouvre sur une terrasse, vue arborée sur les jardins et cours intérieures Toutes les pièces sont climatisées. Au calme absolu, à deux pas de la gare Saint Charles CA 150 000EUR avec 5 chambres Changement de destination en meublés de tourisme accepté, agrément chambres d hotes et autorisations en règle. DPE C honoraires agence à la charge de l'acquereur 1.

Titre : Investissez dans l'excellence avec La Comtesse Immobilier à Marseille ! Ces immeubles offrent une rentabilité exceptionnelle et sécurisée. Description : À la recherche d'un investissement immobilier solide et rentable à Marseille ? Ne cherchez pas plus loin ! La Comtesse Immobilier, vous propose une opportunité exceptionnelle au 65 Bd National (13001). Deux immeubles de rapport offrant un total de 13 lots sont disponibles à la vente, avec une surface totale d'environ 600 m² - Habitable 410 m². Ces immeubles offrent une rentabilité exceptionnelle et sécurisée. Avantages supplémentaires : Emplacement privilégié dans le quartier dynamique du Bd National, à proximité de la garre St Charles des commodités et des transports en commun. Immeubles bien entretenus et prêts à générer un retour sur investissement immédiat. Gestion professionnelle et suivi personnalisé assurés par l'équipe expérimentée de La Comtesse Immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'immobilier à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Taxe foncière : 9.214 EUR DPE en cours.