Commerces à vendre à Marseille 15

Opportunité exceptionnelle ! Local indépendant de 14 m² avec activité de pizza à empoter - saint-louis marseille 13015 l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : situé au coeur d'un quartier dynamique en pleine expansion, nous sommes ravis de vous présenter un local commercial indépendant à vendre, offrant une superficie totale de 14 m² ce charmant espace comprend une salle de vente accueillante ainsi qu'une réserve, offrant un agencement idéal pour l'activité actuelle de vente de pizzas à emporter et de produits de boulangerie. Caractéristiques du bien : - local indépendant - superficie totale de 14 m² (salle de vente + réserve) - emplacement stratégique au coeur d'un quartier en pleine expansion - activité en cours : vente de pizzas à emporter et de produits de boulangerie atouts du bien : - visibilité optimale grâce à une façade attrayante - clientèle déjà fidèle et établie - aménagement intérieur soigné et fonctionnel - équipements professionnels indispensables inclus dans la vente cette opportunité représente un investissement prometteur pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'une clientèle existante et d'un espace prêt à l'emploi. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Référence : 9690ck29 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 122.00 euros.

Local neuf dans une rue calme et pavillonnaire avec stationnement facile, voltaire immobilier vous invite à découvrir ce très beau local neuf de 125 m². Climatisation réversible, double vitrage, plafond toute hauteur, petit coin cuisine possible, accessibilité pmr. Idéal local associatif, formations, investissement locatif. À voir rapidement!

Carré d'or / avenue de mazargues, local commercial de 21 m² - très bon état. Idéalement situé avec une belle visibilité, rue passante. Loyer annuel : 11400eur taxe foncière : 586eur / an contactez-moi dès à présent pour planifier une visite et découvrir cet emplacement de choix. 1.

Au coeur de la galerie commerciale etoile mermoz, je vous propose ce local climatisé en très bon état. Les 6,62 mètres de vitrine s'ouvrent sur un couloir permettant la présence d'une salle d'attente. La pièce principale du local mesure 32 m². On trouve également le coin sanitaire avec douche et wc séparés et enfin un espace stockage de 11 m². Le tout modulable en fonction de la destination souhaitée. La galerie commerciale sous surveillance vidéo est au calme et est constituée principalement de bureaux ou agences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 120 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 108 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc contactez votre conseiller safti : benjamin lefevre, tél. : 06 22 26 52 29, e-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 830812954.

Beau local commercial, idéal pour investissement, situé en Rez de chaussez d'une résidence calme et haut standing, secteur Saint Giniez, Rond-Poind du Prado. Dans une galerie sécurisée, une grande pièce pouvant servir paramédical, kiné, pilâtes, esthétique, société de domiciliations, sauf restauration ou snack. Ce local est entièrement équipé de WC avec lavabo, des placards de rangements, des dressings et climatisation réversible. Rond-Point du Prado accessible à pied, proche d'entrée autoroutière et Tunel Prado Carénage. Taxe foncière environ 900 euros par an et charges trimestriels 434 euros. À visiter sans tarder ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 515 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1736 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.62% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Milienne VELONKASINA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 82349876100035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84355.

Belle opportunité de reprise d'une boucherie située en plein cœur de marseille, dans un quartier à forte valeur ajoutée, avec une clientèle csp + , fidèle, régulière et exigeante. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'un environnement particulièrement qualitatif. Chiffre d'affaires réalisé intégralement au magasin : 223 000 € en 2023,210 000 € en 2024 (bilan 2025 en cours) l'activité est actuellement exploitée avec une amplitude volontairement limitée (confort personnel) : fermeture quotidienne de 12h30 à 16h00, fermeture hebdomadaire dimanche et lundi ainsi que 5 semaines de congés annuels en juillet / août. Une affaire saine et très bien entretenue l'exploitant actuel est installé depuis 2013, après avoir repris la boucherie familiale créée en 1998. Il cède aujourd'hui son affaire pour saisir une opportunité professionnelle à l'étranger. Le magasin est présenté dans un état irréprochable, tant en matière d'hygiène que d'entretien et de qualité du matériel. Un véritable potentiel de développement un potentiel de développement existe donc notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture, afin de mieux capter la clientèle active du quartier. Mais cette clientèle et le quartier offrent de belles perspectives de diversification, notamment autour de produits complémentaires recherchés : développement d'une gamme de plats cuisinés / traiteur, fromages et produits laitiers, œufs, pâtes et épicerie fine, vins, produits locaux et régionaux, etc. Ces activités complémentaires permettraient de répondre davantage aux attentes d'une clientèle disposant d'un pouvoir d'achat conséquent et recherchant proximité, qualité et praticité. Un potentiel de développement existe donc notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture, afin de mieux capter la clientèle active du quartier. Fonds de commerce + murs : une option à privilégier il est également possible d'acquérir les murs commerciaux avec le fonds de commerce. Cette configuration est à privilégier pour un acquéreur souhaitant sécuriser son investissement dans la durée, en devenant propriétaire à la fois de son outil de travail et de l'immobilier qui l'abrite. Cette acquisition « murs + fonds » permet notamment de maîtriser son occupation, de constituer un patrimoine immobilier et de bénéficier du potentiel de valorisation des murs à long terme. Une affaire idéale pour un couple cette boucherie constitue une belle opportunité pour un couple de professionnels ou de repreneurs motivés, souhaitant développer une affaire à taille humaine, dans un quartier qualitatif, tout en conservant une véritable qualité de vie. Prix de cession du fonds : 159.000€ hai pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi directement au 06 72 07 93 49 (patrick tenaille) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 4631.

Vous cherchez une affaire qui cartonne ? Ne perdez pas une seconde : cette boulangerie-pâtisserie en excellent état, affichée à seulement 318 000 €, explose déjà les compteurs avec 470 000 € de chiffre d'affaires en 2025. Oui, vous avez bien lu : c'est une machine à cash prête à tourner encore plus fort ! Horaires en or : ouverte de 6h30 à 19h00, fermée le samedi après-midi, le dimanche, les jours fériés + 4 semaines de congés. Du chiffre et une vraie qualité de vie, c'est rare… Emplacement stratégique : nichée dans un petit centre commercial, à deux pas d'un lycée, avec parking juste devant. Clientèle du quartier + lycéens + flux permanent = vous vendez. point ! Bail en béton jusqu'en 2030, loyer bas à 1 250 € / mois : pour 180 m² incluant un magasin de 35 m² + de grands ateliers propres, équipés et entretenus. Vous posez vos valises et vous produisez dès le premier jour. Petite terrasse avec 4 tables pour encaisser encore plus grâce à vos viennoiseries, sandwiches, pâtisseries et produits maison. Idéal pour un couple motivé qui veut très bien gagner sa vie sans sacrifier sa vie personnelle et familiale. Des affaires comme celle-ci, il y en a peu ! Attention : ce type de commerce part vite. Appelez moi tout de suite : 06 72 07 93 49 – Patrick Tenaille Ne laissez pas filer cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4269.

Opportunité rare ! Située en plein centre-ville, cette brasserie de qualité bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable de 630 000 € en moyenne sur les 3 dernières années, grâce à une ouverture 7j / 7, de 7h00 à 23h00, sans congés annuels. Ses atouts majeurs : - une surface intérieure d'environ 75 m² (dont une cuisine de 15 m²) offrant 40 places assises dans un cadre chaleureux type bar restaurant - une terrasse couverte d'environ 70 m², très prisée, proposant 60 places supplémentaires - un loyer exceptionnellement bas de 915€ par mois seulement avec des charges maîtrisées d'un montant de 500€ par trimestre. Le PV de 672 000€ est totalement justifié par la localisation premium et la rentabilité solide. L'affaire est tenue depuis 2000 par le même exploitant, partant à la retraite : c'est un gage de sérieux, de réputation et de stabilité. Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ? Outre son emplacement stratégique et son attractivité naturelle, cette brasserie présente encore un réel potentiel de développement pour des repreneurs dynamiques souhaitant s'investir dans une activité solide, durable et à forte visibilité. Cette affaire est idéale pour des professionnels de la restauration ou entrepreneurs motivés souhaitant reprendre une affaire sûre, à la rentabilité éprouvée et offrant encore de nombreuses perspectives d'évolution. Pour visiter rapidement, appelez au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4640.

Idéalement situés dans un secteur recherché, découvrez ces murs commerciaux libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux espaces de rangement ainsi que d'un WC avec douche. À L'étage, une pièce mansardée complète l'ensemble et peut-être aménagée selon vos besoins. Fonctionnel et polyvalent, ce bien mixte habitation-commerce représente une opportunité rare pour un professionnel, un commerçant ou un investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité.

Siksik immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce sous franchise de 180 m², idéalement situé dans le 8e arrondissement de marseille, à proximité immédiate du stade vélodrome, fort potentiel de chiffre d'affaires et possibilité d'évolution vers la restauration. Local commercial environ 180 m² en rez-de-chaussée vitrine aucun travaux à prévoir local propre, entretenu, opérationnel immédiatement normes pmr conformes réserve + sanitaire personnel concept & équipements bar à thème sous franchise (5 % du ca) possibilité de sortie de franchise bar à cocktails entièrement équipé billard jeu d'arcade mobilier en excellent état terrasse autorisée (1 500 eur / an) licence iv : location ou acquisition possible potentiel de développement développement de la restauration possible événementiel / retransmissions sportives optimisation amplitude horaire secteur porteur et clientèle existante concept duplicable ou repositionnable conditions locatives loyer mensuel charges comprises : 3 810 eur ttc idéal investisseur ou exploitant ? Établissement clé en main ? Aucun investissement immédiat ? Matériel et agencement de qualité ? Emplacement stratégique ? Fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires un produit rare sur le secteur : emplacement, surface, concept et potentiel réunis. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans le 8e arrondissement de marseille. Contactez siksik immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. Kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 sophie bonaccorsi tel : 07 63 58 75 79 mail : s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com rsac 515 236 388 siksik immobilier - votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. 1.

Mur libre rue du rouet-turcat mery / 13008 rue du rouet à 50 mètres des allées turcat mery au calme, nous vous proposons à la vente au rdc d’un immeuble récent des murs libres, d’une surface de 75 m² plus 9 m² de devanture fermée. Agencement : devanture sécurisée 9 m², open space 53 m², bureau ou reserve 17 m², cuisine 4 m² et wc avec point d’eau. Equipement : sas, climatisation, double vitrage, fibre. En vente en sus plusieurs places de parking ou box fermés en n-1. Transport : l2-tunnel, métro périer, tramway parc du 26ème centenaire, bus 19-41-50-73-74-78-79 charges 666€ / an foncier 1521€ / an tarif 213 000€ hai (charges acquéreur) renseignements et visites agent commercial (ei), christian laurent / 06 14 26 78 89, christian.laurent@gitimmo.fr gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Situé dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, ce fonds de commerce Idéalement placé au cœur du quartier de la Pointe Rouge offre un emplacement unique face à la mer et une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde, le Stade Vélodrome et la Grande Roue. Avec une capacité de 100 couverts en salle et 40 en terrasse il bénéficie d'une forte attractivité et présente un gros potentiel pour des événements privés ou des soirées à thème, tout en permettant la création de concepts variés, y compris un espace snacking en bord de plage. De plus, sa cuisine bien équipée et son sous-sol aménageable offrent des opportunités pour une variété d'activités complémentaires. L'établissement propose non seulement une cuisine traditionnelle marseillaise de qualité accès sur les produits de la mer, mais également la flexibilité nécessaire pour s'adapter à des modes de restauration plus légers. Avec ses multiples espaces de stockage, bureau, chambre froide, vestiaire personnel, cave et autres installations, il offre une infrastructure complète pour une gestion efficace. Cette opportunité exceptionnelle dans un quartier prisé tant par la clientèle locale que touristique constitue un investissement prometteur pour un entrepreneur souhaitant prospérer dans le secteur de la restauration à Marseille. Restaurant entièrement équipé, prêt à recevoir la clientèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 640 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 610 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

La comtesse immobilier vous propose un local commercial ou professionnel loué en bail commercial à la vente au 31 bd herriot 13008 dans le prestigieux quartier carré d' or / st giniez, tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives (pas de hotte à l'intérieur), proche des commerces et tres passant. À coté du métro rond point du prado. Très belle vitrine. De 8m en linéaire et grande visibilité chauffage collectif au sol ainsi qu'une climatisation réversible. De 50.37 m² il comprend 1 grand espace de vente, une zone de stockage et un espace avec un lavabo et un toilette. Cave dans les parties communes de la copropriété. Bail signé le 05 / 02 / 2025 pour institut de beauté loyer mensuel : 1420eur + 250 eur charges. (comprenant les charges de copropriété et le foncier) / dg4260 eur (3mois hc) la taxe foncière et tom est dans les charges et est à la charge du locataire en place prix de vente fai 338 000. Rentabilité + de 5% honoraires à la charge de l'acquéreur 'frais d'état des lieux inclus dans les honoraires' « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visite, contactez moi par sms au 06 21 48 37 37 avec vos coordonnées et vos disponibiltiés. Réf : lde / pug.

Human immobilier marseille 9, julien agnel vous propose à la vente : un local / bureau situé dans le secteur prisé du carré d'or, au coeur du 8ème arrondissement de marseille. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces et des principaux axes routiers, tout en étant au sein d'une galerie calme et sécurisée, bénéficiant ainsi d'un fort potentiel. D'une surface totale de 78 m², il est équipé : - d'une climatisation réversible - d'un point d'eau et de wc - de nombreux rangements pour votre confort, un stationnement est libre au sein de la résidence. Multiples possibilités d'exploitation : - services / libéral : activité artistique (photographie), bureaux de réception, assurance, société de domiciliation, etc. - santé & bien-être : activité médicale ou paramédicale, esthétique, salle de sport, etc. - commerce : activité commerciale avec produits à retirer sur place. Cet espace est prêt à être utilisé et constitue une opportunité rare dans ce secteur très recherché. Informations complémentaires : taxes foncières : 950 € charges mensuelles : 150 € les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Référence : eric. Vous souhaitez plus de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez julien agnel au 06 27 36 80 72. Estimation gratuite de votre bien immobilier sous 24h. (7.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 515 lots - dont 138 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1602.96 euros. Julien agnel (ei) agent commercial - numéro rsac : 942 914 847 - marseille.

REMISE À LA VENTE ! SIKSIK Immobilier vous propose à la vente un immeuble de 1062,4 m² idéalement situé dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des investisseurs exploitants, avec une affectation commerciale et / ou de bureaux. Sa surface généreuse et sa configuration permettent d'envisager différents types de projets : centre commercial, pôle médical, établissements de services, espaces professionnels ou toute autre transformation adaptée à la demande du secteur (sous réserve d'autorisations). Situé dans un environnement privilégié, dynamique et attractif, ce bien rare bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel d'exploitation, répondant aux besoins actuels du marché. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Vente d'un local d'environ 53 m² sur deux niveaux, en très bon état. Loué 915€ charges comprises depuis septembre 2020. Il est refait neuf avec une mezzanine. Bien soumis à la copropriété, 96 lots d'habitation. Charges courantes par an 1100 €. Taxe foncière 930€ honoraires agence charge vendeur. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1320€. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " - mentions légales : proposé à la vente à 202000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 269 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 930 et 1320 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1100 euros / an (soit 92 euros / mois) - affaire suivie par mme annie ketanedjian (agent commercial indépendant) - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65.

Iad France - Laurent Gaucher (06 25 29 50 03) vous propose : Déalement situé au cOEur de l’Escale Borély, dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement premium à seulement quelques mètres de la plage, avec une agréable vue mer. Développé sur environ 330 m² environ, cet établissement actuellement exploité en restaurant offre de beaux volumes ainsi qu’un rooftop attractif, idéal pour accueillir une clientèle locale et touristique. Sa configuration permet d’imaginer de nombreux concepts, dans un cadre prisé et dynamique. Un atout particulièrement rare sur le secteur : une place de parking privative vient compléter ce bien. La visibilité est excellente grâce à un emplacement à fort passage, garantissant une activité soutenue tout au long de l’année. Ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment avec la possibilité d’orienter l’activité vers un concept festif de type bar ou rooftop animé, sous réserve des autorisations nécessaires. L’établissement se distingue également par sa spacieuse terrasse avec vue sur la mer, sa proximité immédiate de la plage (environ 100 mètres) et son emplacement stratégique dans un environnement premium. L’ensemble est en très bon état général et représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet ambitieux alliant cadre exceptionnel, forte visibilité et potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Gaucher (ID 93159), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 407625441 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce alimentation, snack cède snack en plein coeur de la galerie marchande de carrefour bonneveine. Snack kebab possibilité tous commerces. Ca 1200euros / jour ouvert 6 / 7 de 10h à 19h. Potentiel 2400euros / jour si ouverture en soirée et 7 / 7 loyer : 3000euros / mois capacité clients 35 personnes terrasse avec places assises reserve stockage 12 m².

Orpi vous propose à la vente en exclusivité un box fermé de 13 m² au sein de la résidence sécurisée le Baou dans le 9 ème arrondissement de Marseille. Situé à proximité immédiate des commoditiés (écoles, commerces, transports,. ). À visiter sans tarder, trés rare dans la résidence. Référence agence : 989.

Iad France - Carine Barrali vous propose : Fonds de commerce avec droit au bail – Endoume, Marseille 7ᵉ Au cOEur du très recherché quartier d’Endoume, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce fonds de commerce avec droit au bail actuellement exploité en salon de toilettage canin. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur dynamique et commerçant, cette activité s'appuie sur une clientèle fidèle, développée au fil des années et en constante progression. Le local, d'une superficie d'environ 48 m², est en excellent état et offre de nombreuses possibilités de reconversion. Le bail autorise toutes activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche. Avec un loyer particulièrement attractif de seulement 550 € par mois, cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau projet commercial, ce local réunit tous les atouts pour une installation réussie. LES ATOUTS DU BIEN : - Emplacement de premier ordre au cOEur du village d'Endoume - Quartier vivant et très recherché - Clientèle fidèle et régulière - Local d'environ 48 m² - Faible loyer : 550 € par mois - Nombreuses possibilités d'exploitation (hors métiers de bouche) - Fort potentiel de développement Une opportunité rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Barrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Mouny (06 59 30 01 84) vous propose : Vauban – Marseille | Un espace brut de 107 m² environ pour donner vie à votre concept – Accès direct sur rue – Fort potentiel d’exploitation Dans les rues vibrantes de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port, se cache un espace qui ne demande qu’à exister. Ce lieu singulier constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer une activité. Un lieu ouvert sur la ville, avec accès direct sur rue par une double porte vitrée, où chaque passant peut devenir client, visiteur ou ambassadeur. Un vaste volume de 60 m² environ pour accueillir public, clients ou événements (espace de réception, showroom ou zone d’exploitation), disposant d'un WC. Un second niveau de 47 m² environ en surplomb pour un espace de production (bureau, atelier) ou une zone de stockage / réserve. Avec des volumes bruts et adaptables, chaque mètre carré devient un outil de création. Un emplacement vivant, une énergie urbaine forte, un lieu à façonner selon votre vision. Les murs ne dictent rien. Ils attendent un projet : Bureaux / Professions libérales, Bar lounge / Salon de thé, Atelier d’artiste / Espace créatif, Showroom / Concept store, Galerie ou Espace lifestyle. Une petite place de stationnement (petit véhicule / moto), rare dans ce quartier, vient compléter l’ensemble. Ici, on n’achète pas seulement des mètres carrés. On prend position. On s’installe. On développe. Produit rare sur le secteur avec forte valeur d’usage et potentiel de rentabilité. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour étudier son implantation et révéler tout le potentiel de ce lieu. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Mouny (ID 60225), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvie Malgouyres (06 75 99 15 50) vous propose : Un retour à la vente pour ce droit au bail d'un local commercial très atypique et idéalement situé dans le quartier Saint Victor, rue Sainte très exactement. Anciennement Restaurant Cambodgien réputé, l'installation d'un nouveau restaurant ou tout autre commerce sera la bienvenue dans ce quartier dynamique ! Sur 170 m² environ, il met à disposition une salle de réception de 30 à 40 couverts, une cuisine spacieuse, une chambre froide, sanitaires, local arrière salle pour bureau et employés, accès livraisons par arrière cour (non négligeable en plein centre ville). Un nouveau bail commercial peut être envisagé même s'il reste encore 2 ans et un loyer est très raisonnable. À savoir : une enveloppe travaux doit être prise en compte. Je suis à votre disposition pour tout renseignement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Malgouyres (ID 49053), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 398115964 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - camille blanc vous propose : cession de droit au bail — local commercial 65 m² — extraction conforme — destination bar / restaurant — marseille 6e droit au bail à céder sur un local commercial de 65 m² environ, idéalement positionné rue breteuil dans le 6e arrondissement de marseille, en plein coeur d'un secteur commerçant et résidentiel à fort flux de passage. Le local bénéficie d'une destination bar / restaurant, d'une extraction conforme en place. Il se compose d'une surface exploitable modulable, d'une façade visible depuis la rue, d'une réserve et de sanitaires réglementaires. L'ensemble est facilement réaménageable pour un concept de restauration traditionnelle, rapide, coffee shop, pizzeria, snack, traiteur ou tout projet nécessitant une extraction. Bail commercial renouvelé en 2021 jusqu'au 31 août 2030, loyer mensuel en cours de 650 € hc (un niveau particulièrement attractif au regard du marché du 6e arrondissement). Ce droit au bail constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter durablement dans un quartier dense en commerces, bureaux et résidences, garantissant une clientèle active du matin au soir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39000 euros. Prix hors honoraires : 35199 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 3801 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m camille blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Restaurant — Marseille Le Panier, à 2 pas du Vieux-Port — cession pour départ à la retraite 51 m² répartis sur deux niveaux, entièrement rénové avec des matériaux de caractère (pierre et brique apparentes), local d'angle avec 5 m de façade sur rue passante. Emplacement n°1, clientèle mixte résidents / actifs / flux touristique à l'année. Pourquoi cette vente : le gérant, en poste depuis 2021, cède l'affaire pour un départ à la retraite. C'est une transmission organisée, pas une cession dans l'urgence. Ce que vous reprenez : Fonds de commerce entièrement équipé, matériel inclus dans la vente Cuisine ouverte équipée, extraction en façade (conduit + moteur d'extraction, conforme) Salle principale en rez-de-chaussée, deux terrasses (façade et arrière) Sous-sol : espace de réserve / stockage, voûté en pierre — volume disponible pour un repreneur qui souhaiterait le réaménager Licence restauration en règle Système d'encaissement certifié conforme (loi anti-fraude) 2 exercices comptables certifiés disponibles (finançable banque) Bail commercial : Destination restauration Le bailleur est d'accord pour établir un nouveau bail 3 / 6/9 au repreneur dès la reprise, loyer 850€ HT / mois (10 200€ HT / an) — vous démarrez sur un bail neuf et sécurisé, sans avoir à gérer l'historique du bail actuel Rentabilité (moyenne sur 5 exercices, EBE retraité) : environ 56 000€ / an, avec un pic à plus de 90 000€ en 2023. Le repli des deux derniers exercices s'explique par un choix personnel du gérant, qui a réduit son rythme d'ouverture pour privilégier sa vie de famille — pas par une perte d'attractivité de l'affaire. Le dossier complet détaille le chiffrage exact par exercice. Le levier de croissance : l'exploitation tourne actuellement sur environ 200 jours d'ouverture par an, un rythme volontairement réduit par le gérant ces deux dernières années. Le pic 2023 démontre le potentiel de l'affaire à pleine activité. Sans changement de concept ni investissement marketing, un retour à un rythme d'ouverture plus soutenu représente un potentiel de développement estimé à + 30% sur 3 ans. E-réputation déjà installée : Google 4,8 / 5, TripAdvisor 4,9 / 5, The Fork 9,5 / 10 — rare à ce niveau sur le secteur. Dossier complet (liasses fiscales, bail, inventaire matériel) et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 88998 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,24% du prix du bien hors honoraires) : 10002 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Droit au bail — 44 m² — Rue Montgrand, Marseille 6e Local commercial situé rue Montgrand, dans le 6e arrondissement de Marseille. Rue Montgrand borde le carré commerçant du centre-ville — à deux pas de la rue Saint-Ferréol, de la place Estrangin-Préfecture et du métro Estrangin (ligne 1), dans un secteur reconnu pour ses boutiques de créateurs et son flux de clientèle qualifiée. Rez-de-chaussée, 43,70 m² (local, arrière-boutique, WC, mezzanine, sas d'entrée). Bail commercial en cours, renouvelé en mars 2020, échéance mars 2029. Loyer 1 250 € HT / mois, hors charges. Destination actuelle : commerce de détail — vêtements, maroquinerie, bijouterie, horlogerie, décoration intérieure, accessoires de mode. Changement de destination possible sous réserve d'accord du bailleur, à l'exception de la restauration. En cas de déspécialisation, une indemnité sera due au bailleur, dont le montant sera à déterminer selon la nature de l'activité envisagée. Local entièrement rénové, exploitable immédiatement. Vitrine double pan, éclairage LED encastré, sol parquet, aménagement commerce inclus dans le prix. Dossier complet disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.