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Valoris mediterranee vous propose, à la location, un superbe local commercial neuf de 550 m² avec excellente visibilité de l'a51 (env. 90 000 voitures / jour) au coeur de la zone commerciale de plan de campagne. Avec une surface de 350 m² et environ 500 enseignes (en 2024), elle est la zone commerciale la plus visitée de france avec 49 millions de visiteurs. Accès immédiat à toutes les commodités, une desserte idéale pour des prestations neuves de standing. Bon ratio de parking.
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Saint Victoret 13730, dans le centre médical 'Village Santé', local professionnel d'une superficie de 78 m² avec espace d'accueil, box praticiens, rangements et sanitaires. Situé en rez-de-chaussée, ce local est destiné à un usage médical, paramédical ou aux métiers du bien-être. Il est composé d'un accueil, de plusieurs salles de soins ou d'activités avec point d'eau, de divers rangements et placards et de sanitaires privatifs. Vous bénéficiez d'une salle d'attente commune ce qui vous permet d'exploiter toute la superficie du bien pour votre activité. Grand parking pour accueillir la clientèle / patientèle. Le bien est divisible pour une location grâce à ses deux accès séparés. Chaque box est équipé d'une climatisation réversible. Axes routiers à proximité immédiate et centre ville à pied. Nombreuses professions implantées permettant une dynamique et une synergie entre elles. Aucun travaux à prévoir. Contactez Mr Clémence pour de plus amples informations ou pour une visite. Prix de vente : 240 000 euros TTC Mandat : 9777 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.
Salon de coiffure mixte + esthétique – proche plan de campagne - belle opportunité de reprise avec fort potentiel de développement salon de coiffure mixte avec activité esthétique complémentaire, exploité depuis plus de 16 ans par la même professionnelle, situé sur un secteur dynamique des bouches-du-rhône bénéficiant d'un flux de passage régulier. L'établissement dispose aujourd'hui d'une clientèle fidèle et diversifiée (femmes, hommes, enfants), complétée par une clientèle de passage liée à son emplacement sur axe circulant. Le salon fonctionne actuellement sur une organisation volontairement allégée : exploitation seule, horaires réduits, faible communication commerciale, activité développée essentiellement grâce au bouche-à-oreille. C'est précisément ce qui constitue aujourd'hui le principal potentiel de progression du fonds. Un salon immédiatement exploitable avec de vraies pistes de croissance plusieurs leviers simples et rapides peuvent permettre à un repreneur de développer significativement le chiffre d'affaires sans investissement lourd. Le faible niveau de charges permet d'envisager une montée en puissance progressive avec un retour sur investissement potentiellement rapide pour un professionnel motivé. Caractéristiques du local surface principale d'environ 70 m², mezzanine fermée d'environ 15 m² à usage de stockage, vitrine visible, stationnement gratuit à proximité, bail commercial en place, loyer particulièrement attractif d'environ 550 € / mois. Pour quel profil ? Cette affaire peut parfaitement convenir : à un (e) coiffeur (se) souhaitant se mettre à son compte, à un duo coiffure / esthétique, à un profil barber souhaitant développer un concept mixte, à un professionnel déjà installé souhaitant ouvrir un second point de vente, ou à une personne dynamique recherchant une première affaire avec potentiel accessible financièrement. L'outil de travail est sain, connu localement et immédiatement opérationnel. Informations complémentaires accompagnement possible lors de la reprise afin de faciliter la transition clientèle. Dossier et renseignements complémentaires communiqués uniquement après échange téléphonique et validation du projet de reprise. Photos, emplacement exact et informations détaillées transmis sur demande qualifiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 383 622 - greffe de aix en provence) céline levrel entrepreneur individuel 06 14 26 06 47 - réf. 956660.
Immo forum - agence de la côte vous présente en exclusivité dans les calanques de la vesse, des murs d'un local commercial libre de toute occupation à la vente. Situé dans la commune du rove, ce local commercial de 152 m² offre la possibilité à diverses activités. Fort potentiel après travaux de rénovations. Pour plus de renseignements contactez immo forum - agence de la côte au 04 42 45 09 09.
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Cette entreprise prospère, exploitée depuis 2006, affiche un chiffre d'affaires de 520k€ en 2023 (contre 485k€ en 2022). Elle est ouverte de 6h00 à 20h00, avec un jour de fermeture et quatre semaines de congés annuels. Avec un loyer mensuel de presque 2.700€, l'établissement offre une surface de 160 m² de plain-pied pour le magasin et les ateliers, ainsi qu'un logement de 45 m² à l'étage (2 chambres et une SdB, habité par les propriétaires actuels). Il existe une cuisine attenante au magasin. Bien équipée, notamment avec un four électrique remplacé en 2021, l'affaire est rentable avec une marge de 70%, un EBE de 45k€ et un RNE de plus de 35k€. Le potentiel de développement est important grâce à une offre de snacking plus élargie, une offre de petit déjeuner inexistante à ce jour, ainsi qu'une terrasse non exploitée (potentiel de 4 à 5 tables devant le magasin). Cette opportunité est idéale pour des acquéreurs motivés souhaitant reprendre une activité dynamique et rentable, et remplacer des exploitants désireux de prendre une retraite bien méritée. Prix de vente : 339.200 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4299.
L'Immobilière du Rocher vous présente ce local de 111 m² de plain-pied est aujourd'hui aménagé en grand espace showroom, avec un bureau, un point d'eau et un WC. Le volume reste entièrement modulable : l'agencement peut être repensé selon votre activité, qu'il s'agisse de commerce, de services, d'une agence ou d'une profession libérale. Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking privatives, complétées par un parking visiteurs partagé avec les commerces voisins, un vrai confort pour votre clientèle. Un emplacement rare sur ce secteur, qui convient à tous commerces, sur l'axe très passant de la RN 113, entre Vitrolles et Rognac. La forte visibilité et le flux de circulation important font de ce local un véritable atout commercial. À découvrir sans tarder. 1.
L'Immobilière du Rocher vous propose ces murs commerciaux actuellement exploités en boulangerie, idéalement situés secteur Vitrolles Sud, à proximité du lycée Jean Monnet, un centre médical, des bureaux et des habitations. Le local est loué par bail commercial en cours depuis le 01 / 02 / 2025, offrant une solution d'investissement avec locataire en place. D'une surface de 98,40 m², il se compose d'une pièce principale avec vitrine, d'une arrière-salle, d'un vestiaire, et d'un WC. Entièrement rénové en 2025, le bien bénéficie de prestations récentes, prêtes à l'usage, dans un secteur recherché et dynamique. Dossier et informations complémentaires sur demande. 1.
Ensemble immobilier commercial dans les bouches du rhone et à proximité de l’autoroute, dans une zone dynamique, une opportunité est à saisir : un ensemble immobilier de 12 locaux commerciaux, construction 2021, tous loués. Vous y retrouvez : restaurant, salle de sport, boulangerie, boucherie, coiffeur, école de sport, bureaux et autres, parkings. Rentabilite entre 7% à 8% la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Yannick lacage du réseau capifrance est ravi de vous présenter en exclusivité cette rare opportunité : reprenez un salon de coiffure avec 20 ans de notoriété en plein centre du village de vitrolles secteur nord fonds de commerce prêt à l'emploi, idéal pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre rentable, stable et opérationnel immédiatement. Emplacement stratégique : situé en cœur de village de vitrolles, à proximité immédiate d'un grand parking et du marché hebdomadaire du jeudi. Bonne visibilité avec vitrine sur rue passante. Activité pérenne : salon exploité depuis 2004 par la même propriétaire, qui cède dans le cadre d'un départ à la retraite. Transmission possible avec accompagnement prévu pour faciliter la reprise. Chiffre d'affaires annuel stable d'environ 100 000 € à forte rentabilité, clientèle fidèle et diversifiée (hommes, femmes, enfants), ticket moyen entre 45 et 50 euros. Locaux fonctionnels de 30 m² comprenant : 3 postes de coiffage 2 bacs climatisation récente fibre optique caméra de surveillance accès wifi client état général excellent, aucun travaux à prévoir à court terme. Conditions locatives attractives : loyer mensuel : 576 € faibles charges (eau, taxe ordures,) aucune charge liée à l'impôt foncier pour le locataire fin de bail en 2028 possibilité de racheter les murs eventuellement ressources humaines : 1 salariée actuellement en poste qui ne souhaite pas rester après la vente. Potentiel de développement : mise en place du paiement par carte bancaire déploiement de la visibilité digitale valorisation de la vente de produits et services additionnels atouts majeurs : salon bien implanté avec notoriété locale loyer maîtrisé et charges faibles clientèle régulière local en très bon état très peu de concurrence directe opportunité rare d'acquisition des murs dossier complet sur demande : bilans comptables, bail, etc. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les atouts de ce salon à fort potentiel. Alors pourquoi pas vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 003 776 - greffe de marseille 6eme arrondissement) yannick lacage entrepreneur individuel 06 22 50 84 82 - réf. 926324.
Rare sur le secteur. Au coeur de marignane, à proximité immédiate de l'aéroport marseille-provence et des axes autoroutiers, proche de tous commerces, safti vous propose en exclusivite, cet ensemble de bureaux et espaces commerciaux de 158 m² actuellement loués, situés au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 lots. Elle vous propose : 5 bureaux, 1 salle de sport, 2 pièces annexe de dépôt et 1 bloc sanitaire, le tout articulé autour d'un hall d'accueil central. À l'extérieur vous disposez d'un vaste parking pouvant accueuillir plus de 20 véhicules ainsi q'un espace détente arboré. Des travaux de rénovation et de décoration ont été réalisés récemment. Aucuns travaux à prévoir. Un fort rendement locatif de 3300 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 476 200 € prix de cession hors honoraires d'agence : 457 009,14 € honoraires d'agence charge acquéreur : 19 190,86 € ht + 3 838,17 € tva, soit 23 029,03 € ttc contactez votre conseiller safti : christophe girard, tél. : 06 64 52 55 46, e-mail : christophe.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 835 302 134.
Sur la route nationale entre gignac et châteauneuf-les-martigues, sur une portion fréquentée en raison de la présence de diverses enseignes, je vous propose la cession de ce fonds de commerce oisellerie avec cession de droit au bail (loyer annuel 20.800€ ht) pour ce local de 180 m² présentant 8 mètres linéaires de vitrine, une entrée desservant principalement une surface de vente, bureau administratif, deux réserves ainsi que des sanitaires. Tout renseignement administratif, comptable sur demande après première visite. Disponibilté immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 126 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 119 700 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 300 € ht + 1 260 € tva, soit 7 560 € ttc contactez votre conseiller safti : benjamin lefevre, tél. : 06 22 26 52 29, e-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 830 812 954.
À vendre à marignane, en plein centre-ville, fonds de commerce d'un institut de beauté franchisé mary cohr entièrement rénové, avec matériel en très bon état, d'environ 110 m². Le local se compose d'une pièce principale dédiée à l'accueil et à la vente, d'une cuisine avec point d'eau, puis, à l'arrière, de trois pièces aménagées pour les soins. Bail commercial 3 / 6/9 avec destination exclusivement réservée à l'activité de soins esthétiques. Activités : soins du visage, soins du corps, épilation, etc. Clientèle fidèle et régulière, excellente réputation locale, établissement exploité depuis plus de 10 ans. Parking à proximité, dossier complet et informations complémentaires sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, colette aillaud 06 32 23 04 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 55 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : colette aillaud, tél. : 06 32 23 04 37, e-mail : colette.aillaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 519 625 560.
Marignane 13700, votre agence Nestenn vous propose à la vente un local commercial rare sur le marché. Ce bien de 128 m² dispose d'une excellente visibilité commerciale et de stationnements privatifs pour la clientèle. Il se compose au rdc d'un local d'environ 65 m² et à l'étage vous bénéficiez d'un appartement de 63 m² rattaché au bail. Cet appartement actuellement utilisé comme réserve dispose de plusieurs espaces / bureaux, de sanitaires, d'une salle de bains et d'une terrasse. 5 places privatives complètent le tout. Le local est actuellement loué via un bail commercial ferme de 9 ans, idéal pour un investissement sécurisé. Loyer 1498 euros hors charges. La localisation est idéale, à proximité de nombreux commerces et services. Ce local commercial est proposé au prix de 350 000 . Mandat de vente N°1107 (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.
L'IMMOBILIÈRE DU ROCHER vous propose en exclusivité : À vendre Fonds de commerce Restaurant / Pizzeria 300 m² Double terrasse Entièrement équipé À vendre, fonds de commerce de restaurant / pizzeria d'une surface totale de 300 m², idéalement situé dans un secteur passant et dynamique. Le bien se compose d'une grande salle lumineuse de 150 m² pouvant accueillir jusqu'à 130 couverts, d'une cuisine professionnelle équipée et réserve de 150 m², ainsi que de deux terrasses (environ 40 couverts chacune). Équipements inclus : Mobilier complet (tables, chaises, mange-debout, tabourets) Grand comptoir équipé + verrerie 4 tireuses à bière, 2 machines à café double Nespresso, machine à glaçons, lave-verres Caisse enregistreuse, 4 climatisations Four à pizza au gaz, four mixte, piano 4 feux + four, pétrin, plans inox, frigos, congélateurs Plonge complète et vaisselle pour 150 couverts Scène démontable (6 m²) idéale pour soirées à thème ou concerts Mobilier extérieur : Tables et chaises de terrasse, parasols double tête fixes Local clé en main, prêt à exploiter immédiatement. Idéal pour pizzeria, brasserie, restaurant à thème ou lieu événementiel. Aucun investissement matériel à prévoir. Contactez moi pour une visite au 06 19 09 83 22 1.
Iad france - claire delgado (06 68 52 50 02) vous propose : salon de coiffure clé en main – rentable immédiatement à vendre fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé à calas – cabriès, en coeur de vie, sur un axe fréquenté (commerces, pharmacie, centre médical…). Gros atout : stationnement facile avec un parking public juste en face. Un outil de travail prêt à exploiter : surface de 65 m² environ, propre et parfaitement agencée 5 postes de coupe – 3 bacs shampoing buanderie équipée, kitchenette wc + douche climatisation réversible local traversant, lumineux, avec visibilité sur deux rues aucun investissement à prévoir chiffres clés : ca 2025 : 106 760 € (généré par une seule personne) rentabilité solide : ebe retraité de 56 945€ avant rémunération fort potentiel de développement avec renfort personnel autre axe de développement : bar à ongles, soin des cils, maquillage. Conditions : loyer : 1 550 € ht / hc prix de vente : 69 500 € aucun salarié à reprendre raison de la vente : changement d'activité du gérant. Idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant reprendre une activité saine avec potentiel immédiat. Dossier et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire delgado (id 90791), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 100196062 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente ce salon de coiffure idéalement situé en centre-ville. Situation et contexte : Situé au cœur du village, cet espace bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile grâce à un grand parking situé juste en face, parfait pour attirer et fidéliser une clientèle régulière. Description intérieure : Ce local professionnel, d'une surface d'environ 65 m², est très lumineux et entièrement rénové. Il offre plusieurs postes de coiffage permettant un travail confortable en équipe. Il dispose également d'un coin privatif avec cuisine pour le personnel et de WC séparés. Prestations complémentaires : Les rénovations récentes garantissent un espace moderne et accueillant. L'emplacement stratégique et les commodités pratiques, telles que le parking à proximité, sont des atouts indéniables pour développer votre activité. - À votre service : Audrey SALA - 06 70 51 33 70 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5678-AUS Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 10.0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'Office Immobilier vous présente à la vente un restaurant italien de 220 m² au cœur du village. Situation et contexte : Idéalement situé au centre de Cabriès, ce restaurant bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des commodités locales, facilitant l'accès pour les clients. Description intérieure : Ce restaurant de 220 m² offre une salle principale spacieuse et un étage parfait pour des soirées privées avec bar à cocktail. Le matériel est en bon état, respectant les normes actuelles. Avantages extérieurs : Deux terrasses sont disponibles : l'une pour la restauration avec 30 couverts et une autre à l'étage dédiée à la partie cocktail. Un parking à proximité apporte un plus apprécié par la clientèle. Prestations complémentaires : L'établissement jouit d'une excellente réputation en ligne avec des notes de 4,5 sur Google et TripAdvisor. Le bail commercial 3 / 6/9 inclut un loyer raisonnable. Ouvert les midis du lundi au vendredi et les soirs du mardi au samedi. Saisissez cette opportunité d'acquérir un établissement bien situé et prêt à fonctionner. - À votre service : Audrey SALA - 06 70 51 33 70 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5223-AUS Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
La filiale Immobilière du Crédit Agricole vous propose ce beau local commercial situé dans une petite copropriété, hébergeant un centre médical, des soins esthétiques, professions libérales, commerces, et bénéficiant d'une grande fréquentation, à coté de LIDL. Construit en 2010, l'immeuble est très bien entretenu. Le local peut être divisé en deux activités, avec chacune son accès extérieur. Bonne rentabilité, libre d'occupation. Situé au coeur d'un pôle commercial actif depuis 15 ans à Bouc-Bel-Air, dans un quartier recherché. Accès sécurisé depuis la RN 8 et l'entrée d'autoroute. Visibilité optimale Nombreux parkings Accès PMR conforme A voir Absolument ! Nous consulter pour plus d'informations.
Iad France - Claire Delgado vous propose : Bureaux rénovés 63 m² – parking – Aix La Duranne / Les Milles À Aix-en-Provence, au cOEur du secteur dynamique de La Duranne et à proximité immédiate du pôle d'activités des Milles, découvrez ces bureaux de 63 m² entièrement rénovés, situés dans un environnement professionnel de qualité entouré d'un parc de plus de 4000 m². Implantés au 1er étage d'un bâtiment tertiaire parfaitement entretenu, ces bureaux offrent un cadre de travail calme, verdoyant et immédiatement opérationnel pour une activité libérale, un cabinet de conseil, un bureau d'études, une agence ou toute activité tertiaire. Un espace fonctionnel et prêt à l'emploi. Les locaux se composent de : Un bureau fermé de 13,5 m² Une salle de réunion de 19 m² Un espace open-space avec coin cuisine de 24 m² Une réserve Un WC Les atouts du bien : Rénovation complète réalisée en 2023 Climatisation Fibre optique DPE B Deux places de stationnement privatives incluses (une extérieure et une en sous-sol) Nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété Résidence sécurisée et arborée Environnement professionnel qualitatif (avocats, bureaux d'études, cabinets de conseil…) Une localisation stratégique Accès immédiat à la D9 Proximité directe des autoroutes A8 et A51 À 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence À quelques minutes du pôle d'activités des Milles et du centre-ville d'Aix-en-Provence Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 571 € Charges de copropriété : 488 € / trimestre Une partie du mobilier reste en place (valeur : 1338€) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire de qualité sur l'un des secteurs les plus recherchés du Pays d'Aix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Claire Delgado vous propose : Restaurant du midi – Murs à vendre – Secteur Les Milles Idéalement situé dans la zone dynamique des Milles, ce restaurant du midi bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle d’entreprises environnantes et un parking à proximité. L’établissement développe une surface totale d’environ 80 m² comprenant : une cuisine rénovée en 2020 de 17 m², une salle intérieure d’environ 36 m², une terrasse fermée de 25 m², un WC. Capacité totale : 52 couverts. L’activité est aujourd’hui répartie entre : restauration sur place, vente à emporter, livraison, activité traiteur. Équipements et matériel : Chambres froides, four, four à pizza, friteuse, plancha. Caisse et système de paiement en ligne Climatisation Système son Bose 2 camions frigorifiques inclus dans la vente Organisation actuelle : L’affaire est exploitée par le gérant accompagné de : 2 salariés à temps plein, 1 salarié à mi-temps. Fermeture annuelle : 6 semaines par an. Données financières : Chiffre d’affaires 2024 : 402 741 € Chiffre d’affaires 2025 : 406 590 € EBE retraité 2024 (hors rémunération du gérant) : 77 679 € EBE retraité 2025 (hors rémunération du gérant) : 71 991 € Charges de copropriété : 360 € / trimestre Taxe foncière : 900 € / an Loyer : 1800€HTCC Prix de vente : Fonds de commerce : 310 000 € honoraires inclus Murs commerciaux : 215 000 € honoraires inclus Possibilité d'acheter le fonds uniquement mais pas les murs seuls. Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, structurée et immédiatement exploitable. Dossier complet, bilans et visites sur demande après échange sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Claire Delgado vous propose : Restaurant du midi – Aix-en-Provence Les Milles Situé au cOEur de la zone d’activités d’Aix Les Milles, ce restaurant du midi bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un parking à proximité. Il propose une cuisine méditerranéenne réalisée à partir de produits frais, locaux et de saison. L’établissement développe trois activités : restauration sur place, à emporter et livraison, activité traiteur. Capacité & équipements : 52 couverts en salle Salle de réception d’environ 36 m² Terrasse fermée d’environ 25 m² Cuisine renovée en 2020 17 m² WC Climatisation Système son Bose 2 camions frigorifiques inclus dans la vente Organisation actuelle : Affaire exploitée par le gérant accompagné de : 2 salariés à temps plein 1 salarié à mi-temps Fermeture annuelle : 6 semaines par an. Données financières : Chiffre d’affaires 2024 : 402 741 € Chiffre d’affaires 2025 : 406 590 € EBE retraité 2024 (hors rémunération du gérant) : 77 679 € EBE retraité 2025 (hors rémunération du gérant) : 71 991 € Charges de copropriété : 360 € / trimestre Taxe foncière : 900 € / an Prix de vente du fonds de commerce : 310 000 € honoraires inclus. Possibilité d’acquisition des murs commerciaux à 215 000 € honoraires inclus. Soit murs + fonds = 525 000 € honoraires inclus. Dossier complet, bilans et visites sur demande après échange sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laura Marx (06 27 78 14 42) vous propose : À vendre – Restaurant rénové dans le secteur des Milles à Aix-en-Provence Situé au cOEur de la zone d’activité très recherchée des Milles, ce restaurant d’environ 60 m² environ représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique. L’établissement a été récemment rénové et dispose d’une cuisine moderne, entièrement équipée et parfaitement agencée pour une exploitation immédiate. Aucun investissement complémentaire n’est à prévoir : le local est prêt à fonctionner. Informations principales : Surface : environ 60 m² environ Localisation : secteur des Milles – Aix-en-Provence État général : excellent, rénové récemment Disponibilité : immédiate Points forts : Implantation stratégique au sein d’une zone tertiaire active Forte concentration de bureaux et entreprises à proximité Idéal pour développer une activité de restauration du midi ou concept adapté à une clientèle professionnelle Une opportunité clé en main dans un secteur attractif et porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Marx (ID 13422), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 807 497 854 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Fiche Id-SIT179686 : Très belle opportunité : fonds de commerce de fleuriste décoration cadeaux, exploité avec succès depuis plus de 15 ans, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Implantation dans un emplacement stratégique à forte visibilité, avec vitrine linéaire de 4 mètres et passage régulier. Le local offre une surface d'environ 90 m², lumineuse, climatisée et parfaitement adaptée à plusieurs activités. Fort potentiel de développement (événementiel, vente en ligne, partenariats, etc.). Loyer : 2 200 € charges comprises Prix de vente : 98 000 € FAI Affaire saine, idéale pour un professionnel ou une reconversion. Contactez nous pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Iad france - claire delgado (06 68 52 50 02) vous propose : fonds de commerce - service traiteur - bouches du rhône activité structurée et clientèle fidélisée : portefeuille équilibré : 65% professionnels - 35% particuliers partenariats établis avec plusieurs salles de réception positionnement : événementiel (entreprises, mariages, réceptions privées) et plateaux repas outil de travail performant : laboratoire de 90 m² environ entièrement rénové en 2024, situé dans une zone commerciale, tout équipé composé de : - 1 espace travail de 24 m² environ - 1 espace chaud - 1 espace plonge, lave vaisselle - 3 espaces réfrigerés - 2 espaces de stockage - 1 bureau - 1 espace casiers, wc climatisation camion frigorifique fiat ducato et matériel professionnel compris dans la vente bail 3 / 6/9 loyer : 1250€ ht + 200€ de charges mensuelles performances économiques : chiffre d'affaires 2024 : 212 54€ chiffre d'affaires 2025 : 242 503 € chiffre d'affaires 2026 en forte hausse : 110 859€ sur le 1er quadrimestre (soit x2,8 par rapport à n-1 grâce à de nouveaux contrats). Ebe retraité : 16 % aucun salarié à reprendre activité saine, exploitable immédiatement potentiel de développement : vente à emporter, fournisseur de professionnels transmission facilitée : accompagnement et formation possibles pour assurer une reprise sereine et la continuité des relations clients. Outils digitaux inclus : site internet + réseaux sociaux actifs visite et dossier sur demande. Motif de la vente : nouveau projet du gérant information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire delgado (id 90791), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 100196062 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession de fonds de commerce restaurant. Exclusivité. Restaurant traditionnel au concept bistronomique méridional situé sur la commune très recherchée de plan du cuques, aux portes de marseille. Emplacement stratégique sur un axe passant, avec parking privatif dédié à la clientèle. Établissement reconnu localement, notamment pour sa table du midi, il est exploité avec succès depuis plus de 10 ans. Ouvert 7 jours sur 7 le midi et 4 soirs par semaine, il développe également une activité de repas d'entreprise et de privatisations. Le restaurant séduit par son cadre élégant et parfaitement entretenu. Il dispose d'une vaste terrasse panoramique ombragée de type rooftop, offrant une vue dégagée particulièrement appréciée de la clientèle. Capacité d'accueil modulable de 80 à 120 couverts. Grande cuisine professionnelle de 80 m² environ, entièrement équipée en matériels chr. Climatisation gainable. Conforme aux normes d'accessibilité pmr. Licence gr. Aucun crédit-bail sur les éléments corporels (hors matériels mis à disposition). Chiffre d'affaires 2025 : 518 000 € ht. Excédent brut d'exploitation retraité : 83 000 € environ. Marge brute d'exploitation 68%. Activité stable et régulière. Affaire saine et pérenne, exploitée depuis plus d'une décennie, offrant encore un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9, tva applicable), avec droit au renouvellement en mars 2033. Destination du bail : restaurant, traiteur, crêperie, glacier, brasserie. Loyer : 4 634,25 € / mois ht hc. Provision de charges locatives (taxe foncière incluse) : 500 € / mois ht. Révision triennale du loyer selon ilc. L'exploitation est aujourd'hui assurée par le gérant accompagné d'une équipe de 6 salariés en place. Les atouts de l'établissement : emplacement recherché et environnement qualitatif. Terrasse panoramique. Parking privatif. Equipe structurée et opérationnelle. Activité stable avec potentiel de croissance. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession / acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 952160.
Les Pennes-Mirabeau séduit par son cadre de vie paisible à proximité immédiate de Marseille, ses prix encore accessibles et une demande en forte progression. Entre opportunités d’achat, attractivité résidentielle et potentiel de valorisation, la commune attire acheteurs et investisseurs en 2026.
