Vente commerce 1 pièce 460 m² Marseille 14 (13014)

Local commercial Llinares Immobilier vous propose : VITRINE EN VILLE, un local commercial de 125 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la place Castellane. Facilement accessible en transports en commun et en voiture grâce à la proximité du tramway et d’un parking public, il bénéficie d’une excellente visibilité avec une large vitrine sur rue. Cet emplacement privilégié se compose d’une surface de vente à l’avant du magasin et de sept grandes pièces fermées, dont une équipée d’une douche, deux wc séparés, une salle d’eau ainsi qu’un garage à l’arrière de la boutique. Entièrement climatisé et offrant de nombreux rangements, il convient parfaitement aux activités commerciales comme libérales. Contact DL / Anais Coste : 06 16 90 06 74 Attestation collaborateur : ADC21310023000001733 RCP : 62215714 - Copropriété : … lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3 160euros (soit 260euros / mois : eau froide, chauffage, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 966euros / an - Honoraires inclus de 4.65% à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 710euros et 2 380euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Local commercial à vendre de 125 m² - 13006.

* special investisseur * situé dans le dynamique quartier du 1er arrondissement de marseille (13001), ce local commercial présente un emplacement stratégique proche des principaux axes de circulation, des transports en commun et des commerces locaux. C'est un emplacement de choix pour une activité professionnelle, bénéficiant de la visibilité et de l'attractivité de ce quartier prisé de la cité phocéenne. Ce local commercial, loué et offrant une surface habitable de 398 m². L'opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un revenu locatif déjà en place en fait un choix stratégique pour ceux cherchant à investir dans le secteur commercial à marseille. Loyer hc : 3500€h. T / mois charge : 500€ / mois taxe foncière : 6680€ le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € ht + 7 200 € tva, soit 457 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 414 000 € ht + 0 € tva, soit 414 000 € ttc honoraires d'agence : 36 000 € ht + 7 200 € tva, soit 43 200 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jacques benhamou, tél. : 06 09 71 29 66, e-mail : jacques.benhamou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 445 075 765.

Iad France - Aurélie Perona (06 86 31 86 62) vous propose : À céder : société de restauration à très forte notoriété – concept de pizzeria contemporaine, Opportunité rare d’acquérir une société de restauration reconnue parmi les plus réputées de ville. La marque s’est imposée comme une référence locale grâce à un concept mêlant tradition napolitaine et modernité, une pâte d’exception, et un positionnement haut de gamme mais accessible. L’établissement bénéficie d’un emplacement n°1 dans un quartier emblématique à fort flux, avec une visibilité exceptionnelle et une clientèle fidèle. Points forts : Chiffre d’affaires HT 2024 : 855 000 €, en croissance constante depuis l’ouverture Résultat retraité 2024 : 90 000 €, avec prévisionnel 2025 à 150 000 € 175 pizzas par jour en moyenne Équipe expérimentée et autonome : 6 ETP Le gérant se verse actuellement un revenu confortable, sans être impliqué dans l’exploitation quotidienne. Process opérationnels solides et marge brute saine Concept duplicable avec fort potentiel de développement en franchise. Aucun investissement majeur à prévoir à court terme Cession : 100 % des parts sociales de la SAS. Accompagnement du repreneur possible pour assurer une transition fluide. Prix de cession cohérent avec la rentabilité et le positionnement de l’affaire. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur engagement de confidentialité. Uniquement pour repreneurs ou investisseurs sérieux et disposant d’un apport en cohérence avec le projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Perona (ID 32350), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 842465346 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente de fonds de commerce de restauration d’une superficie totale de 143 m², comprenant une salle de restauration en rez-de-chaussée, une seconde salle de restauration au 1er niveau, ainsi qu’une terrasse située devant l’entrée. Restaurant entièrement équipé, prêt à exploiter, offrant une ambiance chaleureuse et familiale. Emplacement recherché, à proximité des bureaux et des transports, et non loin du Parc Longchamp, garantissant une clientèle régulière. Affaire clé en main, idéale pour une reprise immédiate. Belle opportunité. Votre référent : Sophie DESPREZ 06 21 18 88 17.

Votre agence vous propose ce local commercial de 99.47 m² situé dans le centre commercial de la Rouvière entre le tabac et la pharmacie. Le local commercial dispose d'une triple vitrine idéalement bien située. (Une vitrine de 7m de long, une seconde de 13m de long et une vitrine de 8m de long). En façade principale du centre commercial, dans un centre de plus de 70 commerces, avec un stationnement facile au sein de la copropriété et 13 000 passages piéton semaine. Proximité immédiate de l'intermarché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant taxe foncière : 2965 € - Montant charges / mois : 354.30 € Nombre de lots : 2096.

Local commercial Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ces locaux commerciaux offrant une excellente opportunité d’investissement. À proximité immédiate des transports en commun, des grands axes routiers et de toutes les commodités, cet emplacement stratégique garantit une belle visibilité et un accès facilité. Le bien se compose d'une première partie indépendante accueillant 4 bureaux, un espace attente et une salle de repos / cuisine. Ces bureaux sont loués à une activité tertiaire. La seconde partie également indépendante est un plateau de 136 m² à rafraîchir et organiser en fonction des besoins. Enfin, le dernier espace de 28 m² est également loué à un entrepreneur en tant que bureau. Les occupants sont stables, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé. Avec un environnement en pleine évolution et une demande croissante pour les espaces professionnels dans ce secteur, cette acquisition représente un placement pérenne à fort potentiel. Les + du bien : - Les occupants sont stables, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé. - accessibilité simple, réseaux autoroutiers à proximité - bureaux dans une enceinte fermée et sécurisée, places de parking disponibles - Etat du bien : le plateau de 136 m² est à rafraîchir, les bureaux loués sont déjà rénovés - Le bien est soumis au statut de copropriété - 17 lots dont 12 lots à usage d’habitation, de bureaux ou de commerces. Prix de vente : 439 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.