Vente commerce 78 m² Marseille 8 (13008)

ORPI vous présente, au sein d'une résidence réputée du 12ᵉ arrondissement de Marseille, ce local (murs) offrant une surface au sol de 107 m², dont 84 m² Carrez, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à son importante surface de vitrine. Actuellement divisé en deux espaces à usage commercial, le local est entièrement refait à neuf et actuellement loué 1 600 € par mois dans le cadre d'un bail précaire, offrant ainsi une belle opportunité pour un investisseur ou, à terme, pour un professionnel souhaitant y installer son activité. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien peut convenir à de nombreuses activités : commerce, bureaux, professions libérales, médicales ou paramédicales, cabinet, centre de soins, sous réserve des autorisations nécessaires et du règlement de copropriété. Les atouts : 107 m² au sol • 84 m² Carrez • local rénové • grande vitrine • deux espaces distincts • loyer actuel de 1 600 € / mois • résidence reconnue • secteur résidentiel du 12ᵉ arrondissement. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1003.

Beau local commercial, idéal pour investissement, situé en Rez de chaussez d'une résidence calme et haut standing, secteur Saint Giniez, Rond-Poind du Prado. Dans une galerie sécurisée, une grande pièce pouvant servir paramédical, kiné, pilâtes, esthétique, société de domiciliations, sauf restauration ou snack. Ce local est entièrement équipé de WC avec lavabo, des placards de rangements, des dressings et climatisation réversible. Rond-Point du Prado accessible à pied, proche d'entrée autoroutière et Tunel Prado Carénage. Taxe foncière environ 900 euros par an et charges trimestriels 434 euros. À visiter sans tarder ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 515 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1736 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.62% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Milienne VELONKASINA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 82349876100035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84355.

Beau local commercial, idéal pour investissement, situé en Rez de chaussez d'une résidence calme et haut standing, secteur Saint Giniez, Rond-Poind du Prado. Dans une galerie sécurisée, une grande pièce pouvant servir paramédical, kiné, pilâtes, esthétique, société de domiciliations, sauf restauration ou snack. Ce local est entièrement équipé de WC avec lavabo, des placards de rangements, des dressings et climatisation réversible. Rond-Point du Prado accessible à pied, proche d'entrée autoroutière et Tunel Prado Carénage. Taxe foncière environ 900 euros par an et charges trimestriels 434 euros. À visiter sans tarder ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 515 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1736 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.62% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Milienne VELONKASINA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 82349876100035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84355.

Mur libre rue du rouet-turcat mery / 13008 rue du rouet à 50 mètres des allées turcat mery au calme, nous vous proposons à la vente au rdc d’un immeuble récent des murs libres, d’une surface de 75 m² plus 9 m² de devanture fermée. Agencement : devanture sécurisée 9 m², open space 53 m², bureau ou reserve 17 m², cuisine 4 m² et wc avec point d’eau. Equipement : sas, climatisation, double vitrage, fibre. En vente en sus plusieurs places de parking ou box fermés en n-1. Transport : l2-tunnel, métro périer, tramway parc du 26ème centenaire, bus 19-41-50-73-74-78-79 charges 666€ / an foncier 1521€ / an tarif 213 000€ hai (charges acquéreur) renseignements et visites agent commercial (ei), christian laurent / 06 14 26 78 89, christian.laurent@gitimmo.fr gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Vente d'un local d'environ 53 m² sur deux niveaux, en très bon état. Loué 915€ charges comprises depuis septembre 2020. Il est refait neuf avec une mezzanine. Bien soumis à la copropriété, 96 lots d'habitation. Charges courantes par an 1100 €. Taxe foncière 930€ honoraires agence charge vendeur. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1320€. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " - mentions légales : proposé à la vente à 202000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 269 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 930 et 1320 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1100 euros / an (soit 92 euros / mois) - affaire suivie par mme annie ketanedjian (agent commercial indépendant) - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65.

Envie de lancer un projet dans la restauration festive ? Ce fonds de commerce atypique en plein centre de Marseille est fait pour vous ! Ce bar / pizzéria dansant, ouvert depuis septembre 2023, a déjà conquis une clientèle locale, étudiante et touristique grâce à ses soirées à thème originales. Le lieu, de plus de 150 m² sur deux niveaux, offre une ambiance conviviale et est entièrement équipé : cuisine professionnelle, bar complet, sonorisation et éclairages pour des fêtes réussies. Les atouts de l'établissement : • Emplacement stratégique : en plein centre-ville de Marseille, quartier dynamique, garantissant une fréquentation élevée (locaux, étudiants, touristes). • Concept festif clé-en-main : bar lounge avec pizzéria intégrée, soirées thématiques hebdomadaires (années 80, salsa, karaoké, etc.), concept unique déjà en place. • Bilan solide : chiffre d'affaires 2024 de 226 000 € sur seulement trois soirées par semaine (jeudi à samedi), promettant une rentabilité immédiate. • Équipements complets : cuisine professionnelle, matériel de bar et mobilier moderne : tout est prêt à l'emploi pour accueillir vos clients. • Conditions avantageuses : nouveau bail commercial (tous commerces) à loyer maîtrisé de 2 000 € / mois. Possibilité d'acquérir les murs pour devenir indépendant du bail. Ce lieu clé en main offre un fort potentiel de développement. Vous pourrez étendre les jours d'ouverture (service du midi ou soirées supplémentaires en semaine) et diversifier les animations (événements privés, concerts, ateliers pizza, etc.). L'exploitant actuel se tourne vers une autre activité, ce qui permet une reprise rapide et sereine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir à votre tour le patron d'un lieu branché dans le cœur de Marseille, prêt à vibrer au rythme de vos idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4427.

A + Immobilier-Patrimoine vous propose à la vente des mûrs commerciaux d'un local situé sur le haut de la rue jean Fiolle à proximité de la rue Paradis. Situé en pied d'un joli immeuble, 103 m², actuellement occupé par une épicerie, le local est loué 1066,28€ / mois + 45€ / mois de provision pour charges + 125€ / mois de provision pour impôts foncier. Charges de copropriété 1780€ / an. Cabinet Laurent ALPHONSE 06 76 07 96 78.

Présentation de l'établissement découvrez ce bar à bière de caractère situé en plein coeur du cour julien. Établissement établi et reconnu proposant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéal pour une clientèle urbaine dynamique et touristique. Localisation & accessibilité situation stratégique à proximité du centre-ville, zone touristique majeure de marseille. Carrefour de passages quotidiens importants (touristes, habitants, professionnels). Excellent potentiel de fréquentation et de visibilité. Caractéristiques du local l'établissement dispose d'une surface de 120 m² offrant un espace principal spacieux, idéal pour accueillir une clientèle nombreuse. Le local bénéficie d'un agencement fonctionnel et ergonomique avec un accès client optimisé et pmr. Il s'organise de manière intelligente avec une mezzanine aménagée, parfaitement adaptée pour l'installation d'un bureau privé. Une estrade est actuellement en place, dédiée aux représentations artistiques diverses, renforçant l'attractivité du lieu. Une réserve / chambre froide, une pièce de rangement, un wc indépendant aux normes et un wc pmr. Tout le mobilier est inclus dans le fdc. Conditions d'exploitation actuelle l'établissement est ouvert du mardi au samedi et fonctionne actuellement selon une amplitude horaire de 18h00 à 02h00. Spécialisé dans la vente de bières avec une sélection variée. Le bar accueille régulièrement des représentations artistiques, créant une atmosphère dynamique et festive qui attire une clientèle diverse et fidélisée. Salle intérieure : 70 places assises espace extérieur (aménagé avec des manges-debout) : capacité d'environ 25 personnes potentiel de developpement cet établissement offre plusieurs opportunités intéressantes pour optimiser son développement. L'élargissement des horaires d'exploitation est envisageable et permettrait d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. De plus, la possibilité d'exercer une activité complémentaire aux bières ouvre des perspectives de diversification. L'espace événementiel et artistique peut être davantage valorisé. Bail commercial durée : 3-6-9 ans statut : bail commercial classique loyer & charges mensuels loyer c. C : 968eur / mois (charges communes, taxe ordure ménagères, taxe foncière) élément clés de la vente ? Licence 3 incluse dans le prix de vente ? Fonds de commerce établi depuis bientôt 9ans (référence dans le quartier) ? Clientèle régulière constituée ? Équipements et mobilier en place ? Climatisation réversible à découvrir sans tarder cet établissement représente une belle opportunité pour reprendre un commerce dynamique, déjà positionné dans une zone à fort potentiel touristique et résidentiel. Le fonds offre une base solide avec des possibilités réelles d'optimisation du chiffre d'affaires et de diversification d'activités. Idéal pour un exploitant souhaitant développer un concept de bar à bière ou de restaurant bar avec pôle événementiel. Romain mallebrera tel : 06 10 33 74 51 mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com rsac : 918 241 456 sarah zilber 06 24 12 29 99 s.zilber@siksik-immobilier.com rsac 913 719 183 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.