Appartement à vendre à Marseille 8 (13008)

Architecture de la fin des années 50 pour cette résidence de standing sécurisée, située au coeur du 8e arrondissement de Marseille, qui accueille au 6e étage avec ascenseur un appartement traversant de 112 m² Carrez, séduisant par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur un double salon exceptionnel, sublimé par de larges baies vitrées. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse plein ciel, offrant une vue totalement dégagée, avec en toile de fond la silhouette iconique de Notre-Dame de la Garde. Une véritable pièce de réception, idéale pour profiter de la lumière et du calme environnant. La cuisine fermée, de belle taille, s'ouvre sur une loggia ajoutant un espace fonctionnel supplémentaire, parfaitement adapté pour une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux spacieuses et une troisième plus intime, actuellement aménagée en bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes rares, idéalement situé à proximité de l'École Provence, du Prado, du métro et de l'ensemble des commodités. Un appartement lumineux, familial et recherché, au coeur d'un quartier très prisé du 8e arrondissement. Une place de parking vient compléter le confort de ce bien, tandis qu'une cave est disponible en sus. Construite en 1959, la Résidence L'Île-de-France s'impose comme l'une des copropriétés emblématiques du secteur, reconnue pour son architecture élégante, sa qualité de construction et sa situation privilégiée le long de l'avenue du Prado. Prix : 550 000 EUR - Honoraires de 17 000 EUR TTC (14 166,67 EUR HT) à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété : 5000 EUR / an, soit 417 EUR / mois. DPE : 237 kWh / m2 / an (classe E) GES : 51 kg CO2 / m2 / an (Classe E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2240 EUR et 3090 EUR (référence 2021-2022-2023) Contact : Laurence - 06 74 57 45 87 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

' au coeur du rouet ' 10ème - le rouet type 2 de 40.43 m² loi carrez idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires, commerces et commodités du quotidien et hôpitaux. Au sein d'un immeuble marseillais, the agency vous propose en exclusivité un type 2 de 40.43 m² loi carrez au 1er étage sans ascenseur. Il est disposé de la façon suivante : une entrée, un salon / séjour, une cuisine indépendante meublée et équipée (possibilité d'ouverture), une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Le bien dispose d'une très belle hauteur sous plafond, d'une cheminée. Il est équipé d'huisseries en pvc double vitrage, charges : 62.00€ / mois taxe foncière : 481.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 5.71% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1360.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : xavier cloutrier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 880833728 rcp ar839391.

' projet zenatti ' 8ème ard- bonneveine / lapin blanc type 3 de 66 m² + cave à rafraichir idéalement situé au coeur du quartier de bonneveine, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun et établissements scolaires. Au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, the agency vous propose en exclusivité ce type 3 traversant de 62.74 m² loi carrez avec vue dégagée et verdoyante. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia attenante, un séjour / salon exposé plein sud, au calme, côté nuit : deux chambres en symétrie avec placard de rangement, une salle d'eau moderne avec wc. Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage. Appartement à rafraichir dans son ensemble. Stationnement aisé dans le parking fermé de la copropriété. Charges : environ 106.00€ / mois taxe foncière : environ 950.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 5.71% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : marion benmaor agent commercial (entreprise individuelle) rsac 881240188 rcp ar839642.

Découvrez ce superbe appartement T3 / 4 de 89 m² situé à la Cadenelle, offrant une magnifique terrasse de 67 m² exposée est-ouest avec vue dégagée sur la ville et un aperçu mer. L'entrée distribue à droite un salon lumineux donnant sur un balcon de 7,5 m² et sa vue sur la mer, une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout donnant de plain-pied sur la terrasse idéale pour profiter des beaux jours et offrant une vue splendide sur la ville. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, toilettes séparées, une salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. Situé au 8e étage, ce bien dispose également d'un parking et d'une cave. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir ! Contact ml de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

T3 traversant 74 m² – Terrasse vue dégagée – À 2 min des plages du Prado Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques minutes à pied des plages du Prado, découvrez cet appartement T3 de 74 m² (103,26 m² de surface totale), appartement qui séduit par sa lumière, son agencement et son emplacement ultra recherché. Traversant et lumineux, il offre un espace de vie prolongé par une terrasse de 10 m² orientée Sud-Ouest, avec une vue dégagée, les couchers de soleil sont splendides. La cuisine semi-ouverte accompagne parfaitement l’ambiance conviviale du séjour. Elle peut facilement se transformer en un seul et même espace ouvert. Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 1980, il se présente aujourd’hui prêt à vivre, sain et agréable, tout en laissant la possibilité d’imaginer quelques évolutions pour révéler tout son potentiel. Ici, tout se fait à pied : la mer, les commerces, les transports, les sorties… un vrai style de vie où l’essentiel est à portée de main. Plages du Prado – Lumineux – Traversant – Terrasse – 2 chambres Les + du bien : - lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation - un dressing à l'entrée ainsi que de grands placards de rangement - emplacement parfait - une cave et possibilité d'acquérir un box fermé en sus - Taxe foncière : 1724euros / an - Charges courantes annuelles : 2700euros / an - Coût annuel du chauffage : 640 à 910euros / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d'habitation - Appartement n°197 Quote part : 138 / 10000 - Cave n°171 : Quote part 2 / 10000 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 161 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 31 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 640 et 910euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 360 000 euros TTC (honoraires charge vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, au coeur du Carré d'Or, proche de l'avenue Jean Mermoz, ce très bel appartement traversant Est / Ouest, en étage élévé, d'environ 87 m² loi carrez, offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Il se compose d'une belle entrée donnant sur une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon d'environ 10 m² offrant une vue dégagée, et d'un coin nuit séparé comprenant un dégagement avec de grands placards, deux chambres dont une de plus de 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant récemment rénovée. L'appartement bénéficie également d'une loggia d'environ 5 m² côté cuisine, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. Traversant, parqueté et très lumineux, il séduit par son confort et sa distribution fonctionnelle. Une cave d'environ 6 m² complète le bien, ainsi qu'un magnifique garage de plus de 18 m² sur une hauteur de 3,70 m (en sus), équipé d'un portail métallique électrique. La copropriété, très bien entretenue, avec ascenseur, offre un cadre agréable et sécurisé. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges avec une chaudière changée en 2024, d'un montant d'environ 240 EUR par mois. Ce bien rare allie standing, luminosité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. 1.

Architecture des années 60 pour cette résidence de standing, fermée et sécurisée, située au coeur du 8e arrondissement de Marseille, qui accueille au 5e étage sur 8 avec ascenseur un appartement T5 traversant Sud / Nord, développant 130,47 m² Carrez, et bénéficiant d'un balcon filant, ainsi que de vues entièrement dégagées sur la ville, les collines et la végétation environnante. L'entrée ouvre sur un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le parquet en point de Hongrie apporte chaleur et caractère à cet espace pouvant accueillir un double salon et une salle à manger. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon exposé Sud, offrant un véritable prolongement extérieur. La cuisine indépendante est lumineuse et très fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d'un large plan de travail. Elle donne accès à une loggia de 3 m², idéale pour une buanderie ou un espace de stockage complémentaire. L'espace nuit, bien séparé de la partie jour, comprend trois grandes chambres au calme, toutes agrémentées de parquet en point de Hongrie et d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence ou les collines. Une suite parentale côté Sud bénéficie d'un accès direct au balcon. Cet espace inclut également une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, meuble vasque et rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, rangements et WC. De nombreux placards intégrés optimisent la fonctionnalité de cet appartement. Une quatrième chambre peut être créée en modifiant légèrement la configuration du séjour. Le balcon filant, orienté Sud, offre des perspectives dégagées sur Marseilleveyre, les toits environnants, la verdure de la résidence et jusqu'à la mer au loin. Les stores électriques offrent un confort supplémentaire et permettent une gestion précise de la luminosité. Sans aucun vis-à-vis, le balcon et les pièces de vie profitent d'une véritable sensation d'ouverture et de sérénité. L'appartement est par ailleurs doté d'une porte blindée et bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. Une cave saine de 10 m² complète le bien. Le stationnement est facile dans l'enceinte de la copropriété. La résidence, bien entretenue, calme et arborée, bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du métro Rond-Point du Prado, des commerces, de l'École de Provence, des transports et des principaux axes routiers. Prix : 699 000 EUR honoraires charge vendeur Charges de copropriété : 409 EUR / mois Taxe foncière : 3 800 EUR / an DPE : C (145 kWh / m2 / an) GES : C (21 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 573 EUR et 2 129 EUR par an (référence 2021 2023). Contact : Olivia Gaubert 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Venez découvrir ce bel appartement de type 5, entièrement rénové en 2022, situé dans une résidence sécurisée (construit en 2004) avec piscine, jardin et gardien, au coeur du 8e arrondissement. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le bien dispose de 4 chambres, de deux salles d'eau, ainsi que de 2 WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse. Un garage en sous-sol complet ce bien, un avantage précieux dans ce quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40 1.

  Marseille 8e Carré d'Or Vue mer panoramique Situé au coeur du 8e arrondissement de Marseille, au sein de la prestigieuse résidence 'Les Jardins de Thalassa', cet appartement de type 5 d'exception offre un cadre de vie unique, face à la mer et à la cité phocéenne. Positionné en étage élevé, il développe une surface de 173,10 m² (Loi Carrez), agrémentée de 33 m² de terrasses et 20 m² de balcon, bénéficiant d'une vue panoramique sur la Mer et la ville. L'entrée s'ouvre sur une majestueuse pièce à vivre traversante de 85 m², baignée de lumière, prolongée d'un côté par une terrasse de 32 m² avec vue dominante sur la mer, et de l'autre côté par un balcon de 20 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Une cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d'un accès de service indépendant. L'appartement dispose de deux entrées privatives et d'un ascenseur privatif desservant directement le palier. L'espace nuit se compose de trois belles chambres : une suite côté mer avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC, deux chambres côté ville ouvrant sur le balcon,  une salle d'eau, un second WC séparé avec point d'eau, un dressing indépendant et de nombreux rangements. La résidence sécurisée 24h / 24 avec gardiennage permanent offre un environnement exclusif et recherché, avec parkings collectifs, piscine, deux courts de tennis et un Club House. Considérée comme l'une des résidences les plus prestigieuses du Carré d'Or, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, sécurité et standing. Pour tout renseignement, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40 FIDÈS Immobilier 302 Rue Paradis - 13008 Marseille  1.

T3 / 4 de prestige - terrasse / jardin suspendu à ciel ouvert 50 m² - vue mer 13008. Sublime appartement de charme et de qualité discrètement niché au sein de la résidence 'les jardins de thalassa' copropriété de prestige qui demeure 'la référence' en matière d'immobilier de grand standing à marseille, située entre le résidentiel carré d'or et la corniche kennedy. Superficie habitable : 90 m² - loi carrez : 88,53 m². Un lumineux cocon traversant, élégamment redessiné et rénové par architecte. Chaleureux séjour double 39 m² baigné de lumière entièrement ouvert sur terrasse / jardin suspendu 50 m² à ciel ouvert plein sud, une bulle de sérénité et de verdure prolongeant naturellement l'intérieur vers l'extérieur et offrant une vue magique sur la mer et les collines noyées dans un lumineux écran bleu du ciel. 2 chambres 13 m² + 14 m², calme absolu. Salle de bains + douche. Cuisine équipée. Cave. Possibilté location garage. La résidence, un havre de paix implantée au coeur d'un luxuriant parc d'essences méditerranéennes superbement entretenu et surplombant le littoral sud de marseille offre un cadre de vie d'exception. Les résidents bénéficient de services aux prestations haut de gamme : piscines surveillées - courts de tennis - club house - restaurant de qualité. Réellement un air de vacances aux portes de la ville ! La copropriété dispose de servives de sécurité 24h / 24 et 7j / 7 sur l'ensemble du site, accès réglementé garantissant un environnement sûr pour les résidents. Une oasis préservée et cependant à 2 pas de tous les services urbains de qualité pour petits et grands. Mdt : 2157 - dpe : d. Sylvie lusinchi : 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au coeur du prestigieux Square Monticelli, cet appartement maison, se niche en rez de jardin et premier niveau d'un hôtel particulier d'exception rénové en 2023 et offre un cadre de vie unique, où l'histoire et l'architecture rencontrent l'élégance contemporaine. Baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, la pièce de vie de plus de 80 m² déploie de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle réunit un séjour raffiné, sublimé par des miroirs et des boiseries sur mesure, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte au design audacieux, habillée de carreaux bleu nuit. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un jardin privé d'environ 200 m², conçu comme un écrin végétal luxuriant où chaque essence a été choisie avec soin. Au coeur de cet extérieur unique, une superbe piscine miroir vient sublimer l'ensemble, apportant calme, élégance et modernité. Les espaces nuit se composent de plusieurs suites raffinées, chacune avec sa salle d'eau privative et ses rangements, ou dressing, intégrés. Les matériaux choisis travertin au sol dans la pièce de vie, parquet chevron dans les chambres, dressing, portes toute hauteur et bibliothèque en noyer, carreaux graphiques, robinetterie dorée, traduisent une exigence de finition digne des plus belles demeures. Une buanderie indépendante et deux WC séparés complètent le confort intérieur. Un atout supplémentaire vient parfaire ce bien d'exception : deux places de stationnement privé sur le parking pavé de l'entrée de l'hôtel particulier, permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Ce bien rare incarne l'équilibre parfait entre l'élégance de l'architecture marseillaise et la modernité d'une rénovation contemporaine, offrant un art de vivre raffiné au coeur d'un quartier résidentiel recherché. Prix de vente : 2 550 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : environ 5500 EUR Diagnostics : DPE : 117 kWh ep / m2. an (Classe C) et GES : 3 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 700 EUR et 2 360 EUR (référence 2023) Contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 - Mail : olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée située à proximité des plages de la Pointe Rouge et du village de la Vieille Chapelle, qui accueille un appartement lumineux en type 2, qui séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs généreux. Le bien se compose d'une entrée pratique, desservant un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse orientée au calme, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La chambre, de belle taille, s'ouvre également sur la terrasse, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Une salle de bains moderne avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'un garage privatif en sous-sol, à acquerir en sus, un atout rare dans le secteur. Prix de vente : 195 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurDPE : 157 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 560 EUR et 810 EUR (référence 2021) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 - cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

' JARDIN D'EDEN ' 8ÈME - Sainte Anne Type 3 de 65 m² avec terrasse et jardin de 61 m² Avec un garage fermé aux normes PMR et une place de parking en sous-sol Idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte Anne avec ses commerces, commodités du quotidien, établissements scolaires et transports en commun. Dans une copropriété récente (2012), The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 64.85 m² Loi Carrez en rez-de-jardin au calme et sans vis-à-vis. Il se compose de la façon suivante : Une entrée avec un couloir desservant une grande pièce de vie lumineuse via son exposition Ouest avec une cuisine à l'américaine, meublée et équipée. 2 suites parentales avec leur propre salle d'eau et placard de rangement dont une avec un accès sur l'extérieur, un dressing donnant et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation gainable, d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un visiophone. Il est possible d'agrandir l'espace de vie d'environ 8 m² en intégrant la partie couverte de la terrasse, avec l'accord de la copropriété. Un garage fermé aux normes PMR de 17 m² et une place de parking en sous-sol sont inclus. Charges : 230.00€ / mois (Comprenant climatisation réversible, eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 1 700.00€ / an 'The Agency, La Révolution immobilière. ' Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle).

' LITTLE PARADISE ' 8ÈME - Périer / Paradis Type 3 de 54 m² + Cave À proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, axes autoroutiers, transports en commun et établissements scolaires. Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco, The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 54 m² refait avec goût. Il se compose de la manière suivante : Une entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine américaine, meublée, deux chambres avec placards de rangement, un dressing, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC indépendant. Le bien est équipés d'huisseries en alu double vitrage et de volets roulants électriques, tableau électrique aux normes et fibre optique. Une cave de 2,45 m² en sous-sol. Charges : 150,00€ / mois (Comprenant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 1 850,00€ / an 'The Agency, La Révolution immobilière. ' Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Meriem CORNET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Remis a la vente siksik immobilier vous proprose ce bel appartement de type 4 situé, dans un immeuble de caractère des années 1930 signé henri squitieri, dans le style art déco paquebo. Cet appartement traversant de 114 m² comprend 4 pièces, situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une loggia. Côté nuit, un vaste hall avec dressing dessert les trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, et pour finir un wc séparé. L'appartement dispose d'une climatisation. Une chambre de bonne de 6,26 m² ainsi qu'une cave 5,97 m² complètent ce bien. À deux pas des écoles renommées (ecole flotte, collège cluny, lycée provence, périer etc.) et des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie). Vous apprécierez la proximité immédiate du métro périer (10 min à pied), des bus et des accès rapides au tunnel prado carénage infos financières : o charges de coproprété : 260,84eur / mois (comprenant entretien des communs, eau froide, eau chaude, ascenceurs, chauffage, gardien compteurs honoraire syndic) o taxe fonciére : 3204 eur. Pour plus de renseignement contactez-moi : vanessa crouzet tel : 06 12 28 35 31 mail : v.crouzet@siksik-immobilier.com rsac : 914 535 083 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Coup de cœur assuré - exclusivité sogima résidence la plage (lot 129) - t2 de 53 m² au 1er étage sans ascenseur - secteur 2° prado à quelques pas de la plage 195 000. € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé du prado david • balcon de 8 m² pour profiter du climat méditerranéen • à 5 minutes à pied des plages et du mythique parc borély • quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité un agencement optimal de 53 m² : • spacieuse pièce de vie • cuisine • belle chambre • salle de bains et wc séparés • hall d’entrée • cave privative en sous-sol • possibilité d’acquérir un emplacement en sous-sol : 20 000 € les plus qui font la différence : • chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges • résidence sécurisée et bien entretenue • secteur recherché • copropriété saine de 206 lots (pas de procédure en cours) aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 190 € (incluant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes) • taxe foncière annuelle : 1 700 € (n-1) obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Référence : t2lp53g dpe : classe d - ges : classe d diagnostic réalisé le 07 / 01 / 2025 votre futur chez vous n'attend que vous !

Découvrez ce spacieux appartement T2, niché au coeur du Carré d'Or, dans un immeuble classique au charme typiquement marseillais avec ses trois fenêtres emblématiques. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à une pièce de vie exposée sud-est, dotée d'une grande hauteur sous plafond. Côté cour, une chambre paisible ouvre sur un balcon, offrant un espace de tranquillité. La cuisine séparée est également orientée vers la cour. Une coursive privée vous conduit à un véritable havre de paix : un jardin arboré de 27 m². Une opportunité rare. Contact ml de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au 3ème étage d'une résidence bourgeoise au calme, proche du métro Périer et des écoles privées, MAM vous propose un bel appartement de 138 m² bénéficiant d'un large balcon exposé Ouest, offrant une agréable vue sur les jardins et desservant l'ensemble des pièces principales. L'espace de vie se compose d'un séjour en L d'environ 54 m², lumineux grâce à sa double exposition, ouvrant largement sur l'extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, profite également d'un accès direct au balcon. L'appartement offre trois belles chambres d'environ 15 m² chacune, dont une sur balcon, deux WC, ainsi que deux salles d'eau. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement et les huisseries neuves haut de gamme, garantissant confort et performance. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un grand double box de 38 m² en sous-sol. Pour plus d'informations, contactez : Virginie Menuey 06 86 46 76 38 Marie-Laurence de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

  Fidès Immobilier vous propose ce charmant studio idéalement situé sur la Promenade Georges Pompidou, à seulement quelques mètres de la mer. Un emplacement privilégié pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de l'eau. Ce bien est actuellement exploité en location de courte durée, offrant une excellente rentabilité. Le studio se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, Une grande salle de bain avec WC, Une agréable terrasse fermée de 10 m², idéale comme espace de détente ou coin repas. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 EUR, incluant le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière : 1137 EUR. Un bien rare à la situation exceptionnelle, parfait pour un investisseur. 1.

SS COMPROMIS Au coin du Prado et des Allées Turcat Méry venez découvrir ce vaste et lumineux T4 / 5 de plus de 86 m² hors extérieurs. Au 5è étage avec ascenseur (2 portes par palier), d'une résidence bien entretenue et sécurisée, il vous accueille avec son grand séjour de près de 29 m² qui ouvre sur une terrasse de 12 m² sur les Allées. En face, la cuisine totalement aménagée et équipée donne sur la véranda fermée par des baies vitrées coulissantes de 16 m². La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards, donnant sur cette même véranda, très au calme et jouissant d'une belle vue dégagée sur l'église du Prado et la tour Méditerranée. On trouvera ensuite une salle de douche commune à ces 2 chambres, et un WC séparé avec lave-mains, et enfin la suite parentale avec belle salle de bains privative refaite à neuf, placards et accès à la terrasse côté Allées Turcat Méry. Sauf cette dernière, toutes les pièces sont climatisées. Les menuiseries récentes sont très performantes sur le plan acoustique et sur le plan thermique, garantissant une isolation exceptionnelle. Un parking sous sol boxé est proposé en option. Copropriété de 300 lots, aucune procédure en cours. Charges copropriété N-1 : 2900 EUR - Prix de vente 385 000 EUR, honoraires 4% charge acheteur. Mandat 2195. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble tsans ascenseur, typique de la rouet qui accueille en son deuxième étage sur trois, un appartement de type 2 de 38 m² très agréable lumineux et calme à proximité imméiate des commodités, des tranports et à quelques minutes du Prado. Le Séjour est lumineux et spacieux. Avec son espace salon confortable, décoré dans un style sobre et actuel, et sa vue dégagée sur les toits marseillais, vous vous sentirez immédiatement chez vous. la cuisine semi-séparée est moderne. Entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur), elle allie praticité et style contemporain. Dans le coin nuit on retrouve une chambre cosy avec grande fenêtre et radiateur, à l'abri des regards, accompagnée d'une salle d'eau moderne avec douche vitrée, meuble vasque, miroir et rangements. Ses atouts : Luminosité, Quartier recherché, Parfait état, prêt à vivre, Idéal investisseur ou primo-accédant. Les taxes foncières sont de par an et les charges courantes de 70 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 750 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Contact : Ted LELLOUCHE au 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Coup de cœur assuré - exclusivité sogima résidence la pointe rouge (lot 1011) – t5 en duplex de 103 m² - secteur vielle chapelle à situé dans le secteur très recherché de la pointe rouge, quartier de la vieille chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage de la pointe rouge, au cœur d’une résidence de 8 petits immeubles (entre 3 et 4 étages) construits en 1985, profitant d’un parc verdoyant de près d’2 hectares, a quelques pas de la plage 479 000 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé de la vieille chapelle • exposition sud-est garantissant luminosité et ensoleillement optimal • superbe terrasse au niveau 2 de 26 m² avec suite parentale pour profiter du climat méditerranéen • à 5 minutes à pied des plages • quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité un agencement optimal de 103 m², travaux à prévoir • spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un balcon (9.90 m²) • cuisine indépendante + loggia • 4 chambres au calme dont une suite parentale avec terrasse de 26 m² • deux salles de bain • wc (5.11 m²) • hall d’entrée (3.16 m²) • possibilité d’acquérir un box fermé : 20 000 euros les plus qui font la différence : • résidence sécurisée et bien entretenue • secteur recherché • copropriété de 218 lots (procédures en cours) aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 195 € / mois • taxe foncière annuelle : 2300 € (n-1) • production d’eau chaude par cumulus et chauffage électrique obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite personnalisée. Référence : t5prc dpe : classe c - diagnostic réalisé le 22 / 11 / 2022 votre futur chez vous n'attend que vous !

Coup de cœur assuré - exclusivité sogima résidence la pointe rouge (lot 1035) – t4 de 83 m² au 1° étage sans ascenseur - secteur vielle chapelle à situé dans le secteur très recherché de la pointe rouge, quartier de la vieille chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage de la pointe rouge, au cœur d’une résidence de 8 petits immeubles (entre 3 et 4 étages) construits en 1985, profitant d’un parc verdoyant de près d’2 hectares, a quelques pas de la plage 340 000 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé de la vieille chapelle • exposition sud est • balcon (10.9 m²) • à 5 minutes à pied des plages • quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité un agencement optimal de 83 m² : • spacieuse pièce de vie • cuisine indépendante • 3 chambres • salle de bains • wc • hall d’entrée • possibilité d’acquérir un box fermé : 20 000 euros les plus qui font la différence : • résidence sécurisée et bien entretenue • secteur recherché • copropriété de 218 lots (procédures en cours) aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 165 € • taxe foncière annuelle : 1800€ (n-1) • production d’eau chaude par cumulus et chauffage électrique obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite personnalisée. Référence : t3prl dpe : classe c - diagnostic réalisé le 20 / 11 / 2022 votre futur chez vous n'attend que vous !

Coup de cœur assuré - exclusivité sogima résidence la pointe rouge (lot 1120) – t3 de 77 m² au 2° étage sans ascenseur - secteur vielle chapelle à situé dans le secteur très recherché de la pointe rouge, quartier de la vieille chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage de la pointe rouge, au cœur d’une résidence de 8 petits immeubles (entre 3 et 4 étages) construits en 1985, profitant d’un parc verdoyant de près d’2 hectares, a quelques pas de la plage 307 000 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé de la vieille chapelle • exposition nord ouest • balcon (9.55 m²) • à 5 minutes à pied des plages • quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité un agencement optimal de 77 m² : • spacieuse pièce de vie (23.59 m² m²) • cuisine indépendante (16.72 m²) • 2 chambres (10.31 m² et 11.79 m²) • salle de bains (3.92 m²) • wc (1.32 m²) • hall d’entrée (5.5 m²) • possibilité d’acquérir un box fermé : 20 000 euros les plus qui font la différence : • résidence sécurisée et bien entretenue • secteur recherché • copropriété de 218 lots (procédures en cours) aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 155 € • taxe foncière annuelle : 1700 € (n-1) • production d’eau chaude par cumulus et chauffage électrique obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite personnalisée. Référence : t3pro dpe : classe d - diagnostic réalisé le 22 / 11 / 2022 votre futur chez vous n'attend que vous !

T2 - Promenade Georges Pompidou, 13008 Marseille Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la plage du Prado, cet appartement Type 2 a été entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité : plomberie, électricité, fenêtres, parquet au sol, salle d'eau et WC séparés, tout est neuf. Il se compose d'un salon-séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 14 m² côté rue et mer. D'une chambre avec un grand placard, ouvrant sur un petit balcon de 4 m² Un bien rare à voir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40.1.